Suchergebnisse für "graz altbau garten 4 zimmer"

#Maisonette #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses innovative Projekt bietet den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern ein Leben außerhalb der Stadt mit allen Vorteilen einer dörflichen Gemeinschaft . Eggersdorf bei Graz bietet als "familienfreundliche Gemeinde" beste Infrastruktur für alle Generationen. Kinderkrippe, Volksschule, Mittelschule, aber auch Supermärkte, Nahversorger, zahlreiche Ärzte und ein Pflegeheim befinden sich in der Gemeinde. Die 33 Wohnungen sind auf 3 Baukörper aufgeteilt, in deren Mitte sich eine sehr große allgemeine Grünfläche befindet. Hier finden ein Kinderspielplatz, eine Obstwiese und auf Wunsch auch ein persönlicher Gemüsegarten Platz. Als Highlight steht allen Bewohnern ein Gemeinschaftsgebäude zur Verfügung. Dieses Gebäude dient als Hobbyraum, Werkstatt, Veranstaltungsfläche oder Begegnungszone für Jung und Alt. Hier ist der Fokus ganz klar auf kooperatives, nachhaltiges und gemeinschaftliches Wohnen gelegt. Auch die Wohnungen selbst spiegeln diese Idee in sehr gut durchdachten Grundrisslösungen mit viel Licht und großen Freiflächen wieder. Die Wohnungen im ersten Stock verfügen über eine Dachraumfläche welche nicht als Wohnraum verkauft werden jedoch vom Eigentümer ausbaubar sind . 1 KFZ- Außenstellplatz je Wohnung ist im Kaufpreis bereits inkludiert, außerdem stehen weitere Parkplätze zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ein Weiterer Freiparkplatz kann um € 3.000,- zzgl. Kaufnebenkosten dazugekauft werden. Umfassende Informationen zum Wir&Co Projekt finden Sie auch unter: LINK: https://youtu.be/LIT7e_SO-2s Bitte beachten Sie, dass es sich bei den im Video genannten "Galerieflächen" um die Dachraumfläche handelt. Die angeführte Top 21 verfügt über folgende Raumaufteilung: Erdgeschoß : großer heller Wohn/Essbereich Gäste WC 2 Terrassen Garten Obergeschoß : 3 Schlafzimmer Bad mit Badewanne und WC Dachraumfläche 19,80 m² "nicht als Wohnraum nutzbar" .... [Mehr]

#Maisonette #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses innovative Projekt bietet den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern ein Leben außerhalb der Stadt mit allen Vorteilen einer dörflichen Gemeinschaft . Eggersdorf bei Graz bietet als "familienfreundliche Gemeinde" beste Infrastruktur für alle Generationen. Kinderkrippe, Volksschule, Mittelschule, aber auch Supermärkte, Nahversorger, zahlreiche Ärzte und ein Pflegeheim befinden sich in der Gemeinde. Die 33 Wohnungen sind auf 3 Baukörper aufgeteilt, in deren Mitte sich eine sehr große allgemeine Grünfläche befindet. Hier finden ein Kinderspielplatz, eine Obstwiese und auf Wunsch auch ein persönlicher Gemüsegarten Platz. Als Highlight steht allen Bewohnern ein Gemeinschaftsgebäude zur Verfügung. Dieses Gebäude dient als Hobbyraum, Werkstatt, Veranstaltungsfläche oder Begegnungszone für Jung und Alt. Hier ist der Fokus ganz klar auf kooperatives, nachhaltiges und gemeinschaftliches Wohnen gelegt. Auch die Wohnungen selbst spiegeln diese Idee in sehr gut durchdachten Grundrisslösungen mit viel Licht und großen Freiflächen wieder. Die Wohnungen im ersten Stock verfügen über eine Dachraumfläche welche nicht als Wohnraum verkauft werden jedoch vom Eigentümer ausbaubar sind . 1 KFZ- Außenstellplatz je Wohnung ist im Kaufpreis bereits inkludiert, außerdem stehen weitere Parkplätze zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ein Weiterer Freiparkplatz kann um € 3.000,- zzgl. Kaufnebenkosten dazugekauft werden. Umfassende Informationen zum Wir&Co Projekt finden Sie auch unter: LINK: https://youtu.be/LIT7e_SO-2s Bitte beachten Sie, dass es sich bei den im Video genannten "Galerieflächen" um die Dachraumfläche handelt. Die angeführte Top 13 verfügt über folgende Raumaufteilung: Erdgeschoß : großer heller Wohn/Essbereich Gäste WC 2 Terrassen Garten Obergeschoß : 3 Schlafzimmer Bad mit Badewanne und WC Dachraumfläche 21,20 m² "nicht als Wohnraum nutzbar" .... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Neubauwohnung in Geidorf, Lindweg 23 – Exklusive Wohngelegenheit Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In bester Lage im begehrten Stadtteil Geidorf entsteht eine hochwertige Neubauwohnung, die modernen Wohnkomfort mit erstklassiger Ausstattung vereint. Objektdetails:• Lage: Lindweg 23, 8010 Graz – eine der beliebtesten Wohngegenden mit hervorragender Infrastruktur und grüner Umgebung • Parkplatz: gegen Aufpreis Tiefgaragen Parkplatz • Energieeffizienz: Moderne Bauweise mit nachhaltigen Materialien und optimierter Energieeffizienz Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem großzügigen Außenbereich. Mit einer Wohnfläche von 41,21 m² sowie einer schönen Terrasse und einem Garten, bietet sie modernen Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien.• Wohnen / Kochen / Essen (19,53 m²): Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz bildet das Herzstück der Wohnung. Dank des offenen Konzepts entsteht eine einladende Atmosphäre, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und einen angenehmen Wohnkomfort.• Zimmer (10,62 m²): Dieses geräumige Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Die Größe ermöglicht eine flexible Einrichtung mit Bett, Schrank und zusätzlichen Möbelstücken.• Bad (5,93 m²): Das moderne Badezimmer bietet genügend Platz für eine komfortable Ausstattung mit Dusche oder Badewanne, Waschbecken und Stauraummöglichkeiten.• Vorraum (3,32 m²): Der Vorraum sorgt für eine gute Raumstruktur und verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung effizient.• Abstellraum (1,61 m²): Ein praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände, Putzutensilien oder Vorräte.- Terrasse (14,32 m²): Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein – perfekt für entspannte Abende, gemütliche Mahlzeiten im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. • Garten (52,65 m²): Das absolute Highlight der Wohnung ist der weitläufige Garten mit fast 53 m², der viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten oder Gartenliebhaber bietet. Highlights der Wohnung:• Hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden und stilvollen Fliesen • Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima • Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume • Offene Wohnküche mit modernster Ausstattung - Aufzug für barrierefreien Zugang Umgebung & Infrastruktur: Geidorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen von Graz und überzeugt mit einer perfekten Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Zudem laden der Stadtpark und die Murpromenade zu entspannten Spaziergängen ein. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese Traumwohnung in einer der besten Lagen von Graz, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modern, sonnig, großzügig – 4-Zimmer-Gartenwohnung (89,01 m²) mit Terrasse & 2,5 % Baustart-Rabatt! In der begehrten Wohnlage von Graz, Sterzinggasse 26, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 8 hochwertigen Eigentumswohnungen. Diese großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch ihren perfekt durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung sowie eine große Terrasse mit weitläufigem Eigengarten – ideal für Familien und alle, die modernes Wohnen mit Natur verbinden möchten. Wohn-Highlights Wohnfläche: 89,01 m² Terrasse: 13,29 m² Garten: 161,42 m² Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Tiefgaragenstellplatz: € 23.500,00 (zzgl. zum Wohnungspreis) Raumaufteilung Vorraum Abstellraum Badezimmer Separates WC 3 Schlafzimmer Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Terrasse Sonnige Terrasse mit großem Garten Ausstattung & Wohnkomfort Erstbezug – moderner, energieeffizienter Neubau Lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterfronten Hochwertige Materialien & stilvolle Ausstattung Nachhaltige Bauweise mit niedrigen Betriebskosten Lage & Infrastruktur Ruhige, sonnige Wohngegend mit ganztägiger Besonnung Optimale Anbindung: nächste Autobahnauffahrt (A9 Graz-Webling) nur ca. 3 km entfernt Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Nebenkosten (nicht im Wohnungspreis inkludiert) Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Notar, Treuhandschaft & Kaufvertrag: 1,8 % zzgl. MwSt. und Barauslagen Kaufpreiszahlung gemäß BTVG-Vorschrift, nach Baufortschritt durch Sachverständigen bestätigt Änderungen und Irrtümer der Preise und Angaben vorbehalten! Ihr Vorteil zum Baustart Profitieren Sie jetzt von 2,5 % Baustart-Rabatt auf den angegebenen Wohnungspreis – nur für kurze Zeit verfügbar! Kontakt & Besichtigung Sichern Sie sich diese großzügige Gartenwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Beratungstermin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Garten in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang! Diese moderne 4-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 99,66 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept. Ein Highlight ist der großzügige Eigengarten mit einer Fläche von ca. 120 m² und einer Terrasse von ca. 19 m². Die 3 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet. Verkaufspreis Wohnung: € 509.900... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Fläche von 62 m² – perfekt geeignet für Singles, Paare oder Senioren. Der durchdachte Grundriss schafft ein helles und einladendes Wohnambiente. Bei der Planung wurde bereits auf eine barrierefreie und behindertengerechte Aufteilung geachtet, die folgende Räume umfasst:• Vorraum • WC • Bad mit Dusche • Offene Küche mit Wohn- und Essbereich • Ein Schlafzimmer Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten sowie die Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit bieten, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zusätzlich profitieren Sie von einer Tiefgarage, die das Parken erleichtert und Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt. Weiters steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer großer Vorteil: Sie genießen eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Busse, Straßenbahnen und den Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie schnell und unkompliziert die Innenstadt oder andere Ziele in Graz. Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein): https://my.matterport.com/show/? m=JEEVY6p Zdb RLassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Eine gepflegte Wohnung in bester Lage mit Garten, Terrasse und Garage wartet auf Sie. Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, dann zögern Sie nicht, mich für eine persönliche Besichtigung zu kontaktieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Erstbezug in Graz: Exklusive Mietwohnung mit großzügiger Terrasse Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz! Diese einzigartige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 200,21 m² Wohnfläche den perfekten Rückzugsort. Ein exklusiver Parkett-/Holzboden erstreckt sich durch die Räumlichkeiten und verleiht der Wohnung ein edles Ambiente. Große Fenster sorgen für helle und freundliche Räume, während das Badezimmer mit einem Fenster für zusätzliche Frische punktet. Genießen Sie die Sonne auf Ihrer großzügigen 270,98 m² Terrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich. Ein zugeteilter Abstellplatz (bis zu 4 möglich) sowie ein Keller bieten praktischen Stauraum und Komfort für den Alltag. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. (Alleinnutzung Mieter, kostenpflichtig) Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage. Mit einer atemberaubenden Aussicht und einer erstklassigen Anbindung an das Zentrum von Graz, lässt sie keine Wünsche offen. In einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung gelegen, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Diese Immobilie vereint Luxus, Komfort und Stil und bietet Ihnen ein traumhaftes Zuhause in Graz. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Mietwohnung persönlich vorstellen zu dürfen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Wohnung mit Balkon und Ausblick über Graz! Erleben Sie modernes Wohnen auf hohem Niveau in dieser attraktiven 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,55 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse von rund 40,65 m² und einem Garten von ca. 156,82 m². Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch drei komfortable Schlafzimmer und ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. In der begehrten Lage der Waltendorfer Hauptstraße 55a - leicht erhöht in Waltendorf und unweit des Ruckerlbergs - genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Schlossberg in nur 15 Minuten, das Naherholungsgebiet Lustbühel in 5 Minuten. Eine hervorragende Infrastruktur mit Busverbindungen, Supermärkten, Bauernläden, Buschenschenken und Bildungseinrichtungen macht dieses Zuhause besonders lebenswert. Der Neubau überzeugt durch klare, moderne Architektur, hochwertige Bauqualität und intelligente Grundrisse - ideal für Eigennutzer mit hohen Ansprüchen oder Investoren, die auf eine wertbeständige Kapitalanlage setzen. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet den perfekten Ort für erholsame Stunden mitten in der Stadt. Kaufpreis: 682.100,00 € zusätzlich besteht die Möglichkeit 2 Tiefgaragenplatz um je 29.000,00 € zu kaufen.... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #hell

Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich in der Steinbergstraße 17 in Graz-Wetzelsdorf. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen (1. und 2. Stock) eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Bauweise und Raumaufteilung eignen sich perfekt für Familien und Wohngemeinschaften. Helle Räume durch Dachflächenfenster, eine große Galerie sowie eine moderne Einbauküche bieten komfortables Wohnen am ruhigen Stadtrand mit direkter Nähe zu Schloss Eggenberg.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Einzigartige Residenz - unvergleichliches Wohnerlebnis auf dem Grazer Ruckerlberg Exklusive Bestlage am Ruckerlberg – ruhig, grün und dennoch stadtnah. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 122 m² , perfekt aufgeteilt in 4 Zimmer, ein offener Wohnbereich und drei separate Schlafzimmer. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete, offene Wohn-Essbereich, von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige, sonnige Terrasse, die den Wohnraum nahtlos ins Freie erweitert. Ein weitläufiger Eigengarten ca. 210 m² schafft Ihre ganz persönliche Ruhe-Oase mit viel Platz für Entspannung. Optional sind zwei Carport- Abstellplätze erwerbbar. (Gesamtpreis 47.000 €) Gesamtpreis Wohnung 999.500 €... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Die letzte verfügbare Einheit – exklusives Wohnen in Bestlage Graz-Ost Erstbezug – modern, hochwertig und stilvoll In einer ruhigen, kleinen Wohnanlage mit nur vier Einheiten erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung, die moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Höchstmaß an Privatsphäre vereint. Eine seltene Gelegenheit – die letzte verfügbare Einheit in dieser exklusiven Anlage. Wohnen mit Charakter und Raumgefühl Bereits beim Betreten beeindruckt das großzügige Raumgefühl mit bis zu 4 Metern Raumhöhe. In Kombination mit der exzellenten Süd-Ausrichtung entsteht ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnambiente mit besonderer Wohnqualität. Highlights im Überblick Erstbezug – modern, hochwertig und stilvoll Bis zu 4 Meter Raumhöhe Exzellente Süd-Ausrichtung für maximalen Lichteinfall Großzügige, überdachte Terrasse mit Ausblick ins Grüne Hochwertige Bodenbeläge und exklusive Sanitärausstattung Edle Materialien und zeitlose Architektur Privates Kellerabteil mit ca. 20 Quadratmetern zusätzlichem Stauraum Eigener KFZ-Stellplatz mit Stromanschluss Ruhige, diskrete Wohnanlage mit nur vier Einheiten Lage – Petersbergengasse 18, Graz-Ost Die Liegenschaft befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Grazer Osten. Umgeben von gepflegtem Grün und dennoch hervorragend angebunden, verbindet diese Adresse urbanen Komfort mit naturnaher Ruhe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Nahversorger, Cafés, Schulen, Ärzte sowie ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot. Die Nähe zu Straßenbahn und Bus garantiert eine schnelle Verbindung in das Grazer Stadtzentrum, zur Technischen Universität Graz, zur Med Uni sowie ins Umland. Für Menschen mit Anspruch Ob als stilvolles Zuhause für Paare, als Rückzugsort für Berufstätige mit Homeoffice oder als exklusives Familiennest – diese Wohnung erfüllt höchste Wohnansprüche und überzeugt durch diskreten Luxus und architektonisches Feingefühl. Besichtigung Zögern Sie nicht, dieses seltene Immobilienangebot persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #ruhig

Die sehr gut aufgeteilete Wohnung mit Baujahr 1999 besticht durch Ihre verkehrsberuhigte Innenhoflage in direkter Nähe zur KF Uni Graz. Der Zustand ist gepflegt, die Zimmer hell und ausreichend groß. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock, alle Zimmer sind separat begehbar und damit perfekt WG tauglich! Ärztezentrum, Gastronomie und Nahversorger sind um die Ecke. + 3 Schlafzimmer + moderne Küche + Wannenbad und separates WC mit Handwaschbecken + Parkettböden + Kunststofffenster + Fernwärme und gute Energiewerte + Gesamtmiete inkl. BK und MwSt. Euro 1.213,- + Kaution Euro 3641,-... [Mehr]