Suchergebnisse für "gratwein mieten"

#Büro #Villa #Altbau #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Villa Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, Büro oder Ihrer neuen Ordination. Diese beeindruckende Jugendstil-Villa überzeugt durch ihren historischen Charme, großzügige Raumstrukturen und ein enormes Entwicklungspotenzial. Auf einer Wohnfläche von rund 290 m², ergänzt durch einen Vollkeller, eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die seltene Gelegenheit, ein architektonisches Juwel ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Großzügige Raumhöhen, stilvolle Doppelflügeltüren sowie teilweise erhaltene Kastenfenster unterstreichen den einzigartigen Charakter des Hauses und bilden die perfekte Grundlage für ein repräsentatives Wohnhaus, ein modernes Büro oder eine anspruchsvolle Praxis. Grundstück Das bestehende Grundstück umfasst 1.529 m². Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das angrenzende unbebaute Nachbargrundstück mit 1.588 m² – oder einen Teil davon – zu erwerben. Dadurch eröffnet sich weiteres Potenzial für Gartenflächen, Erweiterungen oder zukünftige Nutzungskonzepte. Fazit Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine wunderschöne, renovierungsbedürftige Jugendstil-Villa in einer der sonnigsten und begehrtesten Regionen der Steiermark zu erwerben. Gestalten Sie Ihre individuellen Wohn- oder Arbeitsräume und schaffen Sie ein Umfeld, das Ihren persönlichen Stil und Ihre Bedürfnisse perfekt widerspiegelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie inspirieren. Der erste Schritt zu Ihrer neuen Lebensqualität in Gratwein-Straßengel beginnt hier. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Dieses Exposé kann Bilder enthalten, die digital oder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. visualisiert wurden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Hochpaterrewohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit für Anleger: innen oder auch Eigennutzer. Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet. Eine Übernahme für Eigennutzer ist nach Vereinbarung möglich. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum großzügigen Allgemeingarten, der derzeit kaum genutzt wird. Ideal als ruhige Grünfläche zum Entspannen, für Kinder oder als erweiterter Outdoor-Bereich. Die wichtigsten Fakten im Überblick: -Erdgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche -Sehr gute Raumaufteilung Küche vollständig möbliert -Beheizung über Strom -ein zugeordneter Parkplatz direkt vor der Haustür -Praktisches Kellerabteil -Allgemeiner Fahrradkeller Lage: ruhig, gut angebunden und naturnah. Die Immobilie liegt in der beliebten Marktgemeinde Gratwein, nur wenige Fahrminuten nördlich von Graz. Die Anton-Scherübel-Gasse 3 befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung mit sehr guter öffentlicher Anbindung. Schulen, Kindergärten, Nahversorger sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 158.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Bei diesem Haus handelt es sich um ein, nach dem Krieg erbautes, Ziegelmassivhaus, das ab dem Jahr 2006 bis jetzt immer wieder liebevoll saniert wurde (z B. Fenster, Prefa-Dach, Vollwärmeschutz, Böden). Das ca. 110 m² große Haus ist sehr gut aufgeteilt. Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum, Küche, 2 Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Im Obergeschoß finden Sie zwei weitere Zimmer (das große Zimmer hat auch einen Zugang zum Balkon), sowie ein großes Bad mit Wanne und WC. Der Dachboden sowie die Kellerräumlichkeiten bieten auch noch einiges an Platz. Beheizt wird das Haus mit Gas, hierfür wird momentan € 73,- monatlich bezahlt. Die Betriebskosten belaufen sich lt. Eigentümer auf ca. 60,- (2 Personenhaushalt) monatlich. Parkmöglichkeiten sind natürlich vorhanden. Da die Grünfläche nicht sehr groß ist, ist diese Liegenschaft ideal für Naturliebende ohne grünen Daumen! Genießen Sie das Leben im Grünen ohne großen Pflegeaufwand. Diese kompakte, aber charmante Fläche bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Grillen - perfekt für alle, die Natur lieben, aber keinen riesigen Garten pflegen möchten. Weitere Fotos und Pläne werden gerne auf Wunsch mit unserem Exposé verschickt. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf unseren Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Freuen Sie sich auf Ihr schön saniertes Haus in der Marktgemeinde Gratwein! Wenige Minuten entfernt finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergarten und Ärzte. Durch die Nähe zu Graz ist die Gemeinde verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen und über die Landesstraße in 10 - 15 Autominuten erreichbar. Der Bahnhof mit halbstündlich- bis stündlicher S-Bahn-Verbindung nach Graz und Bruck an der Mur ist auch in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit

Viel Wohnraum muss nicht teuer sein! Sie suchen eine leistbare 3-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung und zentraler Lage? Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen. Die Wohnung überzeugt durch großzügige Wohnräume, eine praktische Aufteilung und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Egal ob als Zuhause für Paare, kleine Familien oder als WG – hier erwarten Sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Highlights: 3 gut geschnittene Zimmer Leistbare Miete Zentrale Lage Gute öffentliche Verkehrsanbindung Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften Sofort bzw. kurzfristig verfügbar Kaufpreis inkl. Küche und Möbel & Carport => 165.000 € Verfügbar ab sofort Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese gepflegte Hochparterre-Eigentumswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und beliebter Lage in Gratwein-Straßengel. Der durchdachte Grundriss sowie die ca. 4,98 m² große Loggia mit Blick in den allgemeinen Gartenbereich schaffen ein angenehmes Wohnambiente. _Hier gehts zur Online-Broschüre: _ https://www.marketingcenter.remax.eu/Flipbooks/Flipbook_F74E07DF-B2AC-47D1-B8EA-A179121 C43FD/mobile/index.php Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlegerwohnung. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum, Loggia. Beheizt wird die Wohnung mittels Elektroheizung. Ein Kellerersatzraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Autoabstellplatz wurde vom Wohnungseigentümer genutzt. Für die Nutzung der Parkplätze besteht eine Vereinbarung bzw. Benützungsregelung, die von den Wohnungseigentümern gemeinsam getroffen wurde. Sämtliche Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Lage: Dank der unmittelbaren Nähe zu Graz zählt Gratwein-Straßengel zu den beliebtesten Wohngemeinden der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung befinden sich in der Nähe. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden dieses attraktive Wohnangebot ab. _Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung._ _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Hier handelt es sich um ein, nach dem Krieg erbautes, Ziegelmassivhaus, das ab dem Jahr 2006 bis jetzt immer wieder liebevoll saniert wurde (z B. Fenster, Prefa-Dach, Vollwärmeschutz, Böden). Das ca. 110 m² große und sonnendurchflutete Haus ist sehr gut aufgeteilt. Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum, Küche, 2 Zimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Im Obergeschoß finden Sie zwei weitere Zimmer (das große Zimmer hat auch einen Zugang zum Balkon), sowie ein großes Bad mit Wanne und WC. Der Dachboden sowie die Kellerräumlichkeiten bieten auch noch einiges an Platz. Die Nebenkosten sind für diese Größe viel weniger als bei einer Wohnung! Beheizt wird das Haus mit Gas, hierfür wird momentan € 73,- monatlich bezahlt. Die Betriebskosten belaufen sich lt. Eigentümer auf ca. 60,- (2 Personenhaushalt) monatlich. Parkmöglichkeiten sind natürlich vorhanden. Da die Grünfläche nicht sehr groß ist, ist diese Liegenschaft ideal für Naturliebende ohne grünen Daumen! Genießen Sie das Leben im Grünen ohne großen Pflegeaufwand. Diese kompakte, aber charmante Fläche bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Grillen - perfekt für alle, die Natur lieben, aber keinen riesigen Garten pflegen möchten. Weitere Fotos und Pläne werden gerne auf Wunsch mit unserem Exposé verschickt. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Ich freue mich auf unseren Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten eine Immobilie veräußern? Wir helfen Ihnen über unsere europaweite Vermarktung sowohl online als auch über unsere interne internationale Interessenten-Datenbanken (mit Privatkunden, Bauträger und Investoren) gerne den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen. Oder Sie kennen jemanden, der von diesen Vorteilen profitieren möchten - geben Sie uns einen Tipp - wir bedanken uns mit großzügigen Tippgeber-Provisionen Lage: Freuen Sie sich auf Ihr schön saniertes Haus in der Marktgemeinde Gratwein! Wenige Minuten entfernt finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergarten und Ärzte. Durch die Nähe zu Graz ist die Gemeinde verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen und über die Landesstraße in 10 - 15 Autominuten erreichbar. Der Bahnhof mit halbstündlich- bis stündlicher S-Bahn-Verbindung nach Graz und Bruck an der Mur ist auch in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Irrtümer und fehlerhafte Angaben vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß §5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Ortszentrum von Gratwein-Straßengel und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und guter Infrastruktur. Hier geht's zur Online-Broschüre [https://www.marketingcenter.remax.eu/Flipbooks/Flipbook_782A168D-107A-42C9-B010-564A5C322378/mobile/index.php] Auf ca. 85 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung: Vorraum, separate Küche, drei Zimmer, ein heller Wohnbereich mit Zugang zur gemütlichen Loggia, Badezimmer, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Damit eignet sich die Immobilie perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem steht ein PKW-Abstellplatz in der Anlage zur Verfügung, der seit jeher vom aktuellen Eigentümer genutzt wird. Hier geht's zum Objektfilm [https://youtu.be/YMhgtxi Ygh Y] Highlights: - Zentrale, ruhige Lage - Gute Raumaufteilung - Loggia mit Wohlfühlcharakter - Autobahnnähe - Spielplatz in der Wohnanlage - Gute Infrastruktur Die Nahversorgung ist bestens gegeben: Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der guten Anbindung an Bus, Bahn und Autobahn erreichen Sie Graz und umliegende Ziele schnell und unkompliziert. Auch für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Eine attraktive Wohnung mit viel Potenzial in gefragter Lage. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Gratwein-Straßengel gelangt dieses rund 800 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Dank der gelungenen Grundstücksform und der sonnigen Ausrichtung bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Wohnhaus so zu situieren, dass Terrasse und Garten nach Süden und von der Straße abgewandt ausgerichtet werden können. Dadurch entsteht ein sonniger und geschützter Außenbereich mit hoher Wohnqualität. Ein weiterer Pluspunkt: Das Grundstück befindet sich im Grenzkataster. Die Grundstücksgrenzen sind somit rechtlich gesichert – ein Vorteil, der bei Liegenschaftskäufen oft unterschätzt wird. Die Widmung DO 0,2–0,5 (Dorfgebiet) bietet attraktive Bebauungsmöglichkeiten. Die Bebauung erfolgt nach den geltenden Bestimmungen der Marktgemeinde Gratwein-Straßengel. Highlights • ca. 800 m² Grundstücksfläche • Widmung DO 0,2–0,5 (Dorfgebiet) • sonnige Süd-Ausrichtung • ideale Grundstücksform für ein Einfamilienhaus • Terrasse und Garten optimal nach Süden planbar • Grundstück im Grenzkataster (gesicherte Grundstücksgrenzen) • Wasser- und Kanalleitungen befinden sich in der öffentlichen Straße • ruhige Wohnlage mit guter Anbindung nach Gratwein, Gratkorn und Graz Kaufpreis: € 168.000,- Gerne übermitteln wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund

Dieses großzügige Grundstück mit einem kleinen Haus befindet sich in zentraler Lage in Gratwein. Hier bietet sich vielfältiges Potential für ein Bauvorhaben nach ihren Vorstellungen. Die Vorteile dieser Liegenschaft auf einen Blick: Begehrte Lage nur 8 Minuten vor Graz. Nur 1 Km ins Zentrum Gratwein. Potential für Bauvorhaben nach ihren Vorstellungen. Großzügige 1.004 m² Grundstücksfläche Eigengrund. Bebauungsdichte bis zu 0,4 ca. 300 m² Nutzfläche möglich. As-Sanierung vorstellbar. DER ALTBESTAND. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Altbestands-Haus in sanierungsbedürftigem Zustand. Zudem gibt es ein kleines Nebengebäude. Die bebaute Fläche beider Objekte zusammen umfasst rund 104 m². Das Haus verfügt über Erdgeschoß und Dachgeschoß. Eine Kernsanierung oder ein Abbruch des Hauses sind möglich, auch eine As-Sanierung erscheint hierdurch vorstellbar. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück umfasst laut Grundbuch 1.004 m². Es handelt sich zur Gänze um Bauland, dies mit der Widmung "Wohnen Allgemein" (WA) und einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4. Dies ergibt laut Dichte eine vorstellbare Bebauung mit bis zu rund 402 m² Bruttogeschoßfläche (BGF). Dies entspricht ca. 301 m² Nutzfläche. Die Zufahrt erfolgt von einer öffentlichen Straße. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Melanie Mihut [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Das Grundstück befindet sich in Gratwein-Straßengel, einer lebenswerten Gemeinde mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Nähe zu Graz macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien, der Stadtbeginn ist nur ca. 7 Km entfernt und in rund 8 Minuten erreichbar. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Ein Supermarkt befindet sich nur 450 Meter entfernt, eine Bäckerei ist in 1,5 Km erreichbar, während eine Metzgerei 1,1 Km entfernt liegt. Eine Drogerie ist nach 1,5 Km erreichbar. Banken, eine Postfiliale sowie eine Tankstelle sind jeweils in einem Umkreis von etwa 1 bis 1,7 Km zu finden. Das Ortszentrum von Gratwein liegt etwa 1 Km entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister. Graz als nächstgelegene Stadt bietet ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen sowie eine exzellente medizinische Versorgung mit mehreren Krankenhäusern und Fachkliniken. Das bekannte "Shopping Nord" am Beginn der Stadt ist nur rund 7 Km bzw. 8 Minuten Fahrzeit entfernt. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten besonders praktisch. Der nächste Kindergarten ist 1,4 Km entfernt, während die Volksschule Gratwein in 1,35 Km erreichbar ist. Eine Mittelschule befindet sich in einer Entfernung von 1,5 Km. Die Landeshauptstadt Graz bietet ein umfassendes und breites weiteres Bildungsangebot. Über Angebote wie diverser Gymnasien und höhere Schulen bis zu renommierten Universitäten und Fachhochschulen. VERKEHRSANBINDUNG: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt nur 200 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof Gratwein-Gratkorn ist in 860 Metern zu erreichen und bietet regelmäßige Verbindungen nach Graz und weitere Destinationen. Mit dem Auto sind größere Städte bequem erreichbar. Der Stadtbeginn von Graz ist in etwa 8 Minuten Fahrzeit zu erreichen, während Wien rund 1h 45 Minuten entfernt liegt. WESENTLICHE HINWEISE. Information zur As-Sanierung: Die As-Sanierung ist eine Form einer landesgeförderten Sanierung in der Steiermark. Aufgrund des vorliegenden Altbestands und der allgemeinen Vorgaben erscheint eine As-Sanierung als vorstellbar. Hieraus ist jedoch kein Rechtsanspruch abzuleiten. Eine konkrete Information, ob eine As-Sanierung bei der gegenständlichen Immobilie möglich ist, ist nur bei den zuständigen Stellen des Landes Steiermark einzuholen. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Judendorf-Straßengel überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine großzügige Raumaufteilung und die hervorragende Infrastruktur. Auf ca. 78,52 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang zur westseitigen Loggia (ca. 9,6 m²), zwei weitere Zimmer, eine möblierte Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Das Mehrparteienhaus wurde 2011 umfassend saniert (u. a. Vollwärmeschutz, neue Fenster sowie Dämmung von Dachboden und Kellerdecke). Im Zuge des Badezimmerumbaus wurden zudem sämtliche Installationen erneuert. Ein ca. 10 m² großes Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Dank der zentralen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Ärztezentrum, Cafés, Fitnesscenter sowie Bus und Bahnhof bequem zu Fuß. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Lage und Wertbeständigkeit. Kaufpreis: € 170.000,- VB Kontakt: Für Anfragen bitte ausschließlich per Mail oder Whats App. Patrick Großschädl, BSc – Whatsapp Besuchen Sie unsere Webseite www.papst-immo.at für unser vollständiges Immobilienangebot, da nicht alle Inserate online veröffentlicht werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Gratwein-Straßengel bietet auf rund 148 m² Wohnfläche und einem 591 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 1984 errichtete Wohnhaus wurde 2016 umfassend generalsaniert und um ein ausgebautes Dachgeschoss erweitert. Im Zuge der Sanierung wurden das gesamte Erdgeschoss sowie die Haustechnik erneuert und zahlreiche zeitgemäße Ausstattungsmerkmale umgesetzt. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügige Räumlichkeiten und zusätzliche Nutzflächen legen. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden und überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre (inkl. südseitiger Loggia mit ca. 11m²). Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Das großzügige Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Schrankraum und bietet damit viel Platz sowie zusätzlichen Stauraum. Über die Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein kleines Bad mit WC. Ein besonderes Highlight ist die großzügige westseitige Loggia, sie bietet einen wunderbaren zusätzlichen Außenbereich. Zusätzlich zur Wohnfläche steht ein rund 84 m² großer Keller, mit vielen weiteren Räumen, sowie eine rund 21 m² große Garage zur Verfügung. Lage: Das Gebiet von Gratwein-Straßengel zählt wohl zu den beliebtesten Wohngegenden des nahen Grazer Umfeldes. Dazu zählt auch die gute Nahversorgung mit allem was für das tägliche Leben notwendig ist (Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie, Schulen und Kindergärten…). Auch steht ein gutes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln zur Verfügung. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, auch der Bahnhof Gratwein-Gratkorn befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Im Überblick:•ca. 148 m² Wohnfläche•ca. 591 m² Grundstücksfläche•Baujahr 1984•Generalsanierung 2016•Dachgeschossausbau mit großzügiger, westseitiger Loggia•3-fach verglaste Fenster•Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung•großzügiges Raumangebot auf zwei Ebenen•vielfältig nutzbarer Keller auf rund 84 m²•große Garage mit automatischem Einfahrtstor•2 Gartenhütten (zusätzlicher Stauraum)•ab sofort beziehbar Fazit: Damit bietet die Immobilie ein großzügiges und vielseitig nutzbares Raumangebot mit zusätzlicher Kellerfläche und ausreichend Platz für die ganze Familie. Die umfassenden Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen aus dem Jahr 2016 sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und machen das Haus zu einem praktischen und komfortablen Zuhause mit guter Anbindung an Graz.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Gratwein-Straßengel Gut geschnittene Wohnung mit ca. 55,7 m² Wohnfläche im Hochparterre – ab sofort verfügbar! Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Gratwein-Straßengel und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung und einer Loggia. Die beiden Zimmer sind separat begehbar, wodurch sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als Anlageimmobilie eignet. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia. Die Küche ist mit einem Essbereich ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem guten, gepflegten Zustand, ist jedoch teilweise nicht mehr auf dem neuesten Stand. Badezimmer und separates WC weisen Sanierungsbedarf auf und bieten die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Fenster wurden bereits erneuert. Beheizt wird die Wohnung aktuell über eine Öl-Zentralheizung, Fernwärme wäre schon vorhanden wurde aber noch nicht umgestellt. Ein Kellerabteil, ein allgemeiner Fahrradraum sowie allgemeine Parkflächen für Bewohner stehen zur Verfügung. Die Wohnanlage ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen schönen Kinderspielplatz auf der Allgemeinfläche – ein attraktiver Vorteil für Familien. Raumaufteilung: -Vorraum -Küche mit Essbereich -großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia -Schlafzimmer -Badezimmer -separates WC -Abstellraum -Loggia Lage Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage Am Grünanger in Gratwein-Straßengel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen für eine hohe Wohnqualität. Graz ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Ab sofort verfügbar. Besichtigungen ab sofort möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 134.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.25 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]