Suchergebnisse für "gratkorn kaufen"

#Balkon #Kellerabteil

In zentraler Lage von Gratkorn präsentiert sich diese vollrenovierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit rund 59 m² Wohnfläche. Ein ca. 4,2 m² großer Nordostbalkon, die durchdachte Raumaufteilung und ein Personenaufzug ergänzen den Wohnkomfort. Nahversorgung, öffentlicher Verkehr sowie Freizeit- und Bildungseinrichtungen befinden sich in kurzer Distanz, während auch Graz gut erreichbar ist. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage in Gratkorn mit sehr guter Nahversorgung Gute Anbindung in Richtung Graz Ca. 59 m² Wohnfläche2,5 Zimmer Ca. 4,2 m² großer Balkon Ca. 2 m² großes Kellerabteil Personenaufzug im Wohnhaus Renovierter Zustand Sofort beziehbar DIE WOHNUNGDie Wohnung verfügt über rund 59 m² Wohnfläche und bietet eine gut nutzbare Aufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich von ca. 22,16 m², einem Zimmer mit ca. 14,26 m² sowie einem weiteren, kompakteren Zimmer mit ca. 8,45 m². Die Küchenzeile ist in den Wohnbereich integriert und schafft dadurch einen offenen, alltagstauglichen Wohn- und Kochbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 6,58 m² großen Vorraum, ein Badezimmer mit ca. 4,66 m², ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die Räume sind zentral über den Vorraum erschlossen, sodass keine klassischen Durchgangszimmer erforderlich sind. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf den rund 4,2 m² großen, nordöstlich ausgerichteten Balkon, der die Wohnfläche um einen angenehmen Außenbereich ergänzt. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 2 m² Fläche. Ein Personenaufzug steht im Wohnhaus zur Verfügung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Wohnhaus wurde 1979 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung präsentiert sich in vollrenoviertem Zustand und ist sofort beziehbar. In den Wohnräumen sind Laminatböden, in den dafür vorgesehenen Bereichen Fliesen verlegt. Die vorhandene Einbauküche sowie die Badezimmereinrichtung sind Bestandteil der Ausstattung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, das WC ist separat angeordnet. Die Beheizung erfolgt über eine gasbetriebene Zentralheizung. Ein Personenaufzug sowie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil ergänzen die Ausstattung. DIE BETRIEBSKOSTENDie monatlichen Kosten setzen sich derzeit wie folgt zusammen: Betriebskosten: € 164,51Heizkosten: € 163,68 – abhängig vom individuellen Verbrauch und Anbieter Instandhaltungs-/Reparaturrücklage: € 84,32Verwaltung: € 29,56Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrer neuen, möglichen Traumwohnung in Gratkorn! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen auf ca. 50,09 m² alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Zuhause brauchen. Der Kaufpreis beträgt nur 148.000,00 € und macht diese Immobilie zu einer erschwinglichen und lohnenswerten Investition. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer angenehmen Atmosphäre empfangen. Der angrenzende Balkon sorgt für eine extra Portion Tageslicht und Frischluft und bietet Ihnen einen wunderschönen Grünblick. Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, die Ihnen als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer dienen können. Alle Räume sind mit einem hochwertigen Kunststoffboden oder Parkett ausgestattet, der für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Ein neuer E-Herd mit Cerankochfeld der Fa. „Gorenje“ ist im Preis enthalten, inkl. Rechnung 06/24.Der Südbalkon lädt Sie zu entspannten Frühstücken oder Grillabenden ein und bieten Ihnen einen schönen Ausblick. Zusätzlich bietet Ihnen diese Immobilie einen zugewiesenen Tiefgaragen - Parkplatz, welcher im Kaufpreis inbegriffen sind. So müssen Sie sich nie mehr Gedanken über einen Parkplatz machen und können Ihr Auto bequem und sicher unterstellen. Überzeugt? Zögern Sie nicht und kontaktieren mich gerne für eine Besichtigung, ich freue mich auf Sie! Lassen Sie sich von dieser perfekten Kombination aus Komfort, Lage und Preis überzeugen und starten Sie schon bald Ihr neues Leben in dieser traumhaften Immobilie! Sehr gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf Ihrer Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Bei der angegebenen Miete wurde ein Zuschuss in der Höhe von € 250,- in Abzug gebracht. Dieser verringert sich jährlich um € 50,- für die nächsten 5 Jahre. Diese schöne familienfreundliche 3-Zimmer Maisonettewohnung in Gratkorn kann sofort gemietet werden. Die Wohnung ist in unmittelbarer Nähe der Konditorei Handl und nur wenige Minuten von Graz entfernt. Der Wohnung zugeordnet ist ebenfalls ein Tiefgaragenabstellplatz. Vorhandene Räume: 2x Flur, Bad/WC, Balkon, Kellerabteil, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, Trockenraum, Wohnzimmer Anzahlung: EUR 3101.73 Die Anzahlung ist vor Bezug der Wohnung zu leisten.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Fläche ab sofort im Handelsgarten Gratkorn. Barrierefrei, ca. 59 m2 mit WC, Büro und Sozialraum. Parkplätze für Kunden vorhanden. Miete: 684,38 € netto BK: 148,93 € netto HK: 70,81 € netto Gesamt 1084,94 € inkl. 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: lt. IMV Verfügbar: nach Absprache Über Passage erreichbar. WC ist allgemein vorhanden und in den BK bereits berücksichtigt. Mieter mit den Geschäftsfeldern Pizzeria, Kebap, Döner, Pasta können wir aufgrund des großen Angebotes in der Nachbarschaft leider nicht annehmen. Anschauen, begeistern lassen und mieten. Anfragen werden ausschließlich per Mail oder Whats App angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Großschädl, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012): Für dieses Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Auf Grund des Alters und der Art des Gebäudes ist von einer entsprechenden Gesamtenergieeffizienz auszugehen. Eine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie wird nicht übernommen. Der Energieausweis wird ehestmöglich nachgereicht bzw. spätestens bei der Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Im 1 Obergeschoss befinden sich 3 separate Räume wovon ein Raum schon vermietet ist als Büro. Somit wäre aktuell noch 2 Räume zur Vermietung frei. Miete pro Woche 150 € (ohne Möbel) Miete pro Monat 350 € zzgl. Strom, Küche und Heizung (ohne Möbel) Verfügbar => ab sofort Anfragen werden ausschließlich per Mail oder Whats App angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Großschädl BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN – SONNIGES REIHENHAUS MIT POOL IN GRATKORN Zum Verkauf steht ein liebevoll gepflegtes Reihenhaus in ruhiger und besonders sonniger Lage in Gratkorn. Das Haus verfügt über ca. 97 m² Wohnnutzfläche sowie zusätzlich über einen ca. 45 m² großen, vollständig ausgebauten Keller. Dadurch stehen insgesamt rund 142 m² hochwertig nutzbare Innenfläche zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung, der großzügig ausgebaute Keller und der private Außenbereich mit Pool machen das Haus zu einem Zuhause mit außergewöhnlich viel Platz und Wohnqualität. ERDGESCHOSS Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten sowie einem BORA-Induktionskochfeld ausgestattet. Durch den direkten Übergang auf die Terrasse wird der Außenbereich in den Sommermonaten zur Erweiterung des Wohnraums. OBERGESCHOSS Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohnräume sowie das Badezimmer. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch für ein zusätzliches Arbeits- bzw. Gästezimmer. CA. 45 m² AUSGEBAUTER KELLER – EIN ECHTER MEHRWERT Ein besonderes Highlight des Hauses ist der vollständig ausgebaute Keller. Dieser bietet nicht nur klassische Abstellfläche, sondern zusätzliche hochwertig nutzbare Bereiche, unter anderem: Wellness- und Fitnessbereich mit Infrarotkabine Hobby-/Freizeitraum Waschkeller zusätzliche Abstell- und Staumöglichkeiten Damit verfügt das Haus neben den ca. 97 m² Wohnnutzfläche über weitere rund 45 m² ausgebaute Nutzfläche. POOL, TERRASSE & LANGE SONNENSTUNDEN ️ Der private Außenbereich ist eines der Highlights dieser Immobilie. Die sonnige Ausrichtung ermöglicht lange Sonnenstunden auf Terrasse und im Garten. Der Pool sorgt im Sommer für Abkühlung und macht den Außenbereich zu einem kleinen privaten Rückzugsort. Eine Markise bietet bei Bedarf angenehmen Schatten auf der Terrasse. Trotz des pflegeleichten Grundstücks bietet der Außenbereich alles, was man sich von einem eigenen Haus wünscht – Terrasse, Garten, Pool und Privatsphäre, ohne dass jedes Wochenende für aufwendige Gartenarbeit benötigt wird. WEITERE AUSSTATTUNG & EXTRAS Zur Ausstattung gehören unter anderem zwei überdachte PKW-Stellplätze, eine Vorrichtung für eine Wallbox, Wasserentkalkungsanlage, Rollläden und Insektenschutz sowie zahlreiche weitere praktische Details. Das Haus wurde laufend gepflegt und modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Lage Das Haus befindet sich in 8101 Gratkorn in ruhiger Wohnlage mit sehr guter Anbindung an Graz. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Stadt macht die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders attraktiv. Die A9 ist in ca. 5 Minuten erreichbar, das LKH Graz in rund 25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Umgebung. Das Wichtigste auf einen Blick Kaufpreis: € 450.000 + Ablöse ca. 97 m² Wohnnutzfläche + ca. 45 m² vollständig ausgebaute Kellerfläche = rund 142 m² nutzbare Innenfläche Dazu: Pool • sonniger Garten • Terrasse • Markise • Wellness-/Fitnessbereich • Infrarotkabine • hochwertige Küche mit BORA • 2 überdachte Stellplätze • Wallbox-Vorrichtung Besichtigung nach Vereinbarung.... [Mehr]

#Handel

Die Geschäftsfläche zur vielseitigen Nutzung befindet sich im Handelsumfeld in der Gemeinde Gratkorn nördlich von Graz. Verfügbare Mietfläche: Geschäftsfläche: ca. 59,01 m² Mietkonditionen pro Monat zzgl. 20% USt / Verfügbarkeit.: Miete: ca. € 684,38 Verfügbarkeit: ab sofort Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 684,38 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 684,38... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Grazer Straße 3, 8101 Gratkorn - Top 12, 1. OG Miete inkl. BK, USt: € 655,51zzgl. HK, Strom Kaution: € 4.370,00 Provision: KEINE Vergebührung FA: KEINE benötigtes Mindesteinkommen: € 1.600,- netto/Monat Hinweis: Die Fotos dienen lediglich zur Veranschaulichung der Ausstattung und stammen aus einer vergleichbaren Wohnung. Vorteile: • Neubau • PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten • Allgemeine Grünflächen, Kinderspielplatz und Fahrradabstellplatz • Haustiere erlaubt • PKW-Außenstellplatz anmietbart • Wohnungen zu besichtigen Ausstattung: • Vollholzparkett, Fliesen & Jalousien • Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler • Heizung: zentral, Fernwärme • Sat- Anschluss • Internetanschluss • Kellerabteil • Lift KONTAKT: WIGA - roomscare Hausverwaltung GmbH Magdalena Kaiser www.wiga.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Handel #Werkstatt #Terrasse

INSERATSTEXT: In zentraler Lage der Marktgemeinde Gratkorn, nur wenige Kilometer nördlich von Graz, steht dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal zur Miete. Die Einheit bietet rund 70 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei funktional angelegte Räume sowie ein Gäste-WC. Der Standort überzeugt durch gute Sichtbarkeit, optimale Erreichbarkeit und eine umfangreiche Ausstattung, die sofortigen Betrieb ermöglicht. DIE VORTEILE DIESES OBJEKTS AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz in Gratkorn Nur ca. 10 km nördlich vom Grazer Hauptbahnhof Ca. 70 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf zwei Räume, Gastronomie möglich Große Fensterflächen im Verkaufsraum für optimale Präsentation Separate Werkstätte sowie ein Gäste-WC vorhanden Kleine Terrasse auf der Rückseite – ideal als Pausenbereich Inklusive vollständiger Innenausstattung – gegen Ablöse Elektrische Beheizung, durchgehender Fliesenboden Sofort bezugsbereit – keine Umbauten nötig Bruttomiete inkl. Betriebskosten: 612 € monatlich Ablöse für Inventar: 25.000 € DAS OBJEKT: Die Gewerbeeinheit umfasst eine Nutzfläche von ca. 70 m² und besteht aus zwei Räumen: einem hellen, straßenseitig ausgerichteten Verkaufs- bzw. Ausstellungsraum mit großzügigen Fensterflächen sowie einer rückwärtigen Werkstätte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Eine kleine Terrasse auf der Rückseite bietet zusätzliche Freifläche, die sich ideal als Pausenbereich eignet. Die Räume sind funktional miteinander verbunden und bieten ein effizientes Arbeitsumfeld. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG: Das Objekt befindet sich in einem modernen Neubau und präsentiert sich in sehr gepflegtem, sofort nutzbarem Zustand. Der Boden ist durchgehend mit Fliesen ausgestattet, die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Die vorhandene komplette Innenausstattung, insbesondere im Verkaufsraum, kann gegen eine Ablöse von 25.000 € übernommen werden – ideal für einen sofortigen Geschäftsstart ohne weitere Investitionen. Die sanitäre Einrichtung besteht aus einem Gäste-WC. DIE LIEGENSCHAFT UND KOSTEN: Die Einheit ist Teil eines gewidmeten Gewerbeobjekts und umfasst insgesamt ca. 76 m². Sie liegt in einem größeren Gebäude in zentraler Lage von Gratkorn, ist vollständig erschlossen und über die öffentliche Straße sehr gut erreichbar. Die monatliche Bruttomiete beträgt 612 €, davon entfallen 485 € auf die Hauptmiete und 127 € auf die Betriebskosten. Zusätzlich sind Stromkosten (zuletzt ca. 247 € monatlich) sowie eine Gemeindeabgabe von rund 57,54 € zu berücksichtigen. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Said Kikic [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Kasernstraße 2a, 8101 Gratkorn Ihre flexible Büro-Lager Kombination – Storage24 macht es möglich! Unsere großzügigen Lagereinheiten, die Bürofläche und WC beinhalten, bieten die perfekte Lösung für Ihr Start-Up sowie kleine und mittelständische Unternehmen. Jede Einheit ist sorgfältig gestaltet, um Ihren Anforderungen gerecht zu werden. Wesentliche Merkmale: Abmessungen: Bürofläche: ca. 37 m² Ca. 7 m (L) / ca. 5,3 m (B) Lagerfläche: Ca. 102 m² Ca. 7 m (B) / ca. 15 m (L) 3,5 m x 4 m Einfahrtstor + separater Eingangstür Wesentliche Merkmale: Grundfläche: ca. 140 m² Brutto Miete: 1.150,00 EUR / 4 Wochen (zzgl. 130,00 EUR Betriebskosten und 30,00 EUR Wasserkostenpauschale) Licht & Strom: Anschlüsse vorhanden, inklusive eigener Stromzähler Warum Storage24? ✔️ 24/7 Zugang ✔️ Inklusive Stromversorgung ✔️ LED-Beleuchtung ✔️ Flexibel kündbar ✔️ Videoüberwachung ✔️ Befahrbarer Zugang Hinweis: Preise: Für gewerbliche Mieter zzgl. gesetzl. MwSt. Mindestmietdauer: 24 Wochen Kündigungsfrist: 8 Wochen Interesse geweckt? [Telefonnummer entfernt] (Mo-Fr, 8: 00 - 18: 00 Uhr) Zum Kontaktformular: → https://rent.storage24.com/de-de/immobilien-vermietung... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Kasernstraße 2a, 8101 Gratkorn Exklusives Angebot von Storage24: Mieten Sie JETZT und profitieren Sie von unseren Angeboten! Beeilen Sie sich – dieses Angebot gilt nur für kurze Zeit. Sie suchen eine Lagerlösung oder eine sichere Garage mit flexibler Mietlaufzeit? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Entdecken Sie unsere maßgeschneiderten Einheiten von 28m² bis 112m² – perfekt für Ihre Anforderungen. Jede Einheit verfügt über ein Sektionaltor, Licht und Stromanschluss. Unser Videoüberwachter Storage24-Park bietet maximale Sicherheit, und das Beste: Sie können Ihre Einheiten direkt mit dem Auto befahren. Ob Gewerbetreibender oder Privatperson: Unsere Lagerflächen wurden entworfen, um Ihnen höchste Anpassungsfähigkeit für Ihre individuellen Bedürfnisse zu garantieren. 28 m² - 10% Rabatt auf Ihre ersten 6 Mieten! ● Abmessungen: ca. 3,5 m breit, ca. 4,5 m hoch, ca. 8,0 m tief ● Tordurchfahrt: ca. 3,30 m hoch und 2,90 m breit ● Grundfläche: ca. 28 m² brutto ● Miete: 195,00 EUR / 4 Wochen (zzgl. 30,00 EUR Betriebskosten) ● Strom: 15,00 EUR / 4 Wochen optional zu buchbar 56m² - 10% Rabatt auf Ihre ersten 6 Mieten! ● Abmessungen: ca. 7,0 m breit, ca. 4,5 m hoch, ca. 8,0 m tief ● Tordurchfahrt: ca. 3,30 m hoch und 2,90 m breit ● Grundfläche: ca. 56 m² brutto ● Miete: 399,00 EUR / 4 Wochen (zzgl. 45,00 EUR Betriebskosten) ● Strom: 20,00 EUR / 4 Wochen optional zu buchbar Warum Storage24? ✔️ 24/7 Zugang ✔️ Inklusive Stromversorgung ✔️ LED-Beleuchtung ✔️ Flexibel kündbar ✔️ Videoüberwachung ✔️ Befahrbarer Zugang Hinweis: Preise: Für gewerbliche Mieter zzgl. gesetzl. MwSt. Mindestmietdauer: 24 Wochen Kündigungsfrist: 8 Wochen Bitte beachten Sie, dass Hebebühnen und kommerzielle KFZ Werkstätten nicht gestattet sind. Interesse geweckt? [Telefonnummer entfernt] (Mo-Fr, 8: 00 - 18: 00 Uhr) Zum Kontaktformular: → https://rent.storage24.com/de-de/immobilien-vermietung... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Nördlich von Graz, entsteht im Winter 2026 ein stilvoller Büro-/Praxiskomplex inkl. Verkaufs-/Lager- und Parkflächen, in einer optimal frequentierten Lage innerhalb eines geschäftigen Gewerbegebiets. Dieser Standort bietet die ideale Möglichkeit, Ihr Unternehmen zu präsentieren. Durch die moderne Bauweise ist der Komplex einzigartig in der Umgebung und fällt bei den zahlreichen vorbeifahrenden Fahrzeugen dieser wichtigen Verkehrsader sofort ins Auge. Die strategische Positionierung ist äußerst günstig, da sich die Autobahnanschlussstelle der A9 – Gratkorn Süd in unmittelbarer Nähe (700 m) befindet, was eine ideale Erreichbarkeit gewährleistet. Gut ausgeschilderte Zufahrtswege und die ansprechende Architektur machen den Standort zu einem markanten Bestandteil der Umgebung. Von der Bundesstraße B67 aus ideal Sichtbar, erreichen Sie, Ihre Kunden und Ihre Mitarbeiter das Unternehmen vollkommen bequem über eine verkehrsberuhigte Parallelstraße, die ein problemloses Ankommen ermöglicht. Merkmale: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Der Gesamte Komplex bietet Büro-/Praxisflächen, Verkaufs- und Lagerflächen. Diese Flexibilität ermöglicht es Unternehmen aus verschiedenen Branchen, ihre Bedürfnisse optimal zu erfüllen. Die Möglichkeit, bei der Entwicklung des Komplexes mitzubestimmen, ist ein weiterer Pluspunkt. So können Sie sicherstellen, dass Ihre individuellen Anforderungen und Vorstellungen umgesetzt werden. Attraktive Architektur: Die ansprechende Architektur des Gebäudes macht es zu einem Blickfang in der Umgebung und trägt zur hohen Sichtbarkeit bei. Modernste Ausstattung: Ideal geplant und modern ausgestattet, um den Anforderungen eines effizienten und produktiven Unternehmens gerecht zu werden. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem Barrierefreiheit, Glasfaser, Photovoltaikanlagen, Fernwärme, großzügige Fensterflächen inkl. Raffstores, u.v.m.. Hervorragende Verkehrsverbindungen: Dank seiner Lage bietet der Komplex exzellente Verkehrsverbindungen in alle Richtungen, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten erleichtert. Nur 3 Gehminuten entfernt, erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittels wie Busse der Linien 100, 110, 111 und 140, wodurch eine direkte Verbindung zur Grazer Innenstadt gegeben ist. Flächendetails: Derzeit besteht noch die Möglichkeit auf individuelle Gestaltung und Aufteilung der Flächen und des Grundrisses. Bürogebäude auf 3 Ebenen: Büroflächen inklusive Verkaufsraum, Bistro, Sanitäreinrichtungen, Teeküche, Archiv- und Lagerflächen sind es insgesamt rund 600m². Derzeitige Planung des Grundrisses: 9-14 Büroräume/Aufenthalts-/Umkleideräume, 2 Geschäftsflächen im Erdgeschoss, 8 Sanitäreinrichtungen, 4 Lager-/ Technik- und Abstellräume, Balkon und Terrassenflächen auf drei Etagen, Parkflächen sind 10 -15 im Freien vorhanden, ein Carport-Abstellplatz und ein große Anzahl an öffentlichen Parkflächen (Schotterparkplatz direkt vor dem Gebäude). Dieser Gewerbekomplex bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen und gut ausgestatteten Standort mit optimaler Sichtbarkeit und exzellenten Verkehrsverbindungen sind. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren und Ihren neuen Geschäftsstandort zu sichern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.750m Universität <7.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]