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#Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wohlfühlen in Kössen - Hochwertige Wohnung mit Terrasse in idyllischer Lage Highlights der Wohnung: - Ruhige, naturnahe Lage am Ortsrand von Kössen - Nur ca. 15 Gehminuten ins Zentrum - Exklusive Wohnanlage mit nur vier Einheiten - Großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne - Rohbau: Eigener Gestaltungsspielraum - Vollautomatische Raffstores in allen Räumen - Fußbodenheizung mit energieeffizienter Luftwärmepumpe - Errichtet im Energiesparhausstandard - sehr niedriger Heizwärmebedarf - Tiefgaragenstellplatz und Abstellflächen im Kaufpreis inklusive - Barrierefreier Zugang durch zentralen Aufzug Bei den Bildern handelt es sich um "Virtuelles Staging", die Möbel sind im Preis nicht inkludiert. Gemeinde Kössen: Kössen ist der erste Ort in Tirol, wenn man von Bayern über Reit im Winkl oder Schleching kommt. Ein großes Freizeitangebot sowie wunderschöne Aussichtsplätze stehen zur Verfügung. Kössen bildet gemeinsam mit den Orten Walchsee, Schwendt und Rettenschöss die Tourismusregion Kaiserwinkl. Kössen im Tiroler Kaiserwinkl liegt inmitten einer der schönsten Regionen für Wanderer, Radfahrer und Flugsportbegeisterte, Paragleiten am Unterberg (Hochkössen), Mountainbiken, Raften auf der Tiroler Ache und vieles mehr sichern das ideale Sommersportgebiet für Familienurlaub in Tirol. Das Erlebnis - Waldschwimmbad und der nahe gelegene Walchsee lassen auch im Sommer keine Wünsche offen. Auch Golfspieler können am nahen gelegenen Golfplatz ihrem Hobby nachgehen. Hochkössen im Tiroler Kaiserwinkl ist das perfekte Skigebiet für Familienurlaub in Tirol. Die Gondelbahn und insgesamt 10 Sessel- und Schlepplifte transportieren die Skifahrer und Sonnenanbeter auf Pisten aller Schwierigkeitsgrade und Ruheplätze mit grenzenlosem Weitblick. Aber auch Langläufer und Tourengeher kommen auf Ihre Kosten. Fakten: • Bekannte Veranstaltungen: Winterzauber im Kaiserwinkl, Alpin Ballooning, Oldtimertreffen, Harleytreffen • Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Erzherzog Rainer, Cafe 172, Restaurant Campino • Entfernung Flughäfen: München 129 km, Salzburg 74 km, Innsbruck 106 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall keine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf übernimmt die Provision des notariell beurkundeten Kaufpreises der Verkäufer. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #mietkauf #ruhig

Ankommen & Wohlfühlen - Neubauwohnung mit Garten in Kössen Highlights der Immobilie: - 3-Zimmer-Neubauwohnung in absoluter Ruhelage am Ortsrand von Kössen - Nur ca. 15 Gehminuten ins Ortszentrum - Hochwertige Bauweise durch regionale Fachbetriebe - Großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne - Exklusive Wohnanlage mit nur vier Einheiten - Energieeffiziente Beheizung über Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Errichtet im Energiesparhausstandard - sehr guter Heizwärmebedarf - Tiefgaragenstellplatz und Abstellflächen im Kaufpreis enthalten - Barrierefreier Zugang durch zentralen Aufzug - Weitere Stellplätze optional verfügbar - Miete, Mietkauf oder Kauf möglich Bei den Bildern handelt es sich um "Virtuelles Staging", die Möbel sind im Preis nicht inkludiert. Gemeinde Kössen: Kössen ist der erste Ort in Tirol, wenn man von Bayern über Reit im Winkl oder Schleching kommt. Ein großes Freizeitangebot sowie wunderschöne Aussichtsplätze stehen zur Verfügung. Kössen bildet gemeinsam mit den Orten Walchsee, Schwendt und Rettenschöss die Tourismusregion Kaiserwinkl. Kössen im Tiroler Kaiserwinkl liegt in einem der schönsten Wander- und Radsportgebiete. Paragleiten am Unterberg (Hochkössen), Wandern und Mountainbiken, Raften auf der Tiroler Ache und vieles mehr sichern das ideale Sommersportgebiet für Familienurlaub in Tirol. Das Erlebnis - Waldschwimmbad und der nahe gelegene Walchsee lassen auch im Sommer keine Wünsche offen. Auch Golfspieler können am nahen gelegenen Golfplatz ihrem Hobby nachgehen. Hochkössen im Tiroler Kaiserwinkl ist das perfekte Skigebiet für Familienurlaub in Tirol. Die Gondelbahn und insgesamt 10 Sessel- und Schlepplifte transportieren die Skifahrer und Sonnenanbeter auf Pisten aller Schwierigkeitsgrade und Ruheplätze mit grenzenlosem Weitblick. Aber auch Langläufer und Tourengeher kommen auf Ihre Kosten. Fakten: • Bekannte Veranstaltungen: Winterzauber im Kaiserwinkl, Alpin Ballooning, Oldtimertreffen, Harleytreffen • Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Erzherzog Rainer, Cafe 172, Restaurant Campino • Entfernung Flughäfen: München 129 km, Salzburg 74 km, Innsbruck 106 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie und dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall keine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf übernimmt die Provision des notariell beurkundeten Kaufpreises der Verkäufer. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1720 Betriebskosten inkl Heizkosten €180 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1900 Heizwärmebedarf: 38.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Wohnung im Erdgeschoss ist vollständig renoviert und möbliert. Sie verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² über zwei große und zwei kleine Schlafzimmer, eine helle und freundliche Küche mit Essecke und ein geräumiges, gemütliches Wohnzimmer. Ein modernes Bad und ein separates Gäste-WC sowie eine großzügige Terrasse runden das Raumangebot ab. Die hochwertigen Vinylböden und die hellen Farben sorgen für eine Wohnatmosphäre, in der man sich direkt wohlfühlt. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Neubau-Gartenwohnung mit zwei Terrassen in ruhiger Lage Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erstbezug vereint hochwertigen Wohnkomfort mit absoluter Ruhelage in Kössen. Auf rund 103 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei Schlafzimmer, zwei stilvolle Badezimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zu zwei nahezu überdachten Terrassen und einem ca. 160 m² großen Privatgarten. Die barrierefreie Wohnung wurde nach dem Energiesparhausstandard errichtet und mit hochwertigen Echtholzböden, edlen Fliesen und vollautomatischen Raffstores ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie effizient über eine Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie Abstellflächen sind im Kaufpreis inkludiert. Sollten zusätzliche Stellplätze gewünscht sein, können diese selbstverständlich zugekauft werden. Durch einen Aufzug im zentral angelegten Stiegenhaus ist der Neubau barrierefrei ausgeführt. Umgeben von schönster Bergkulisse und teilweise unberührter Natur. Der Wilde Kaiser zeigt den Erlengrund Residence Bewohnern im Abendrot auch seine zahme Seite. Lebensgefühl pur inmitten von Tirols ursprünglicher Natur, auf höchstem Wohnkomfort. Gemeinde Kössen: Kössen ist der erste Ort in Tirol, wenn man von Bayern über Reit im Winkl oder Schleching kommt. Ein großes Freizeitangebot sowie wunderschöne Aussichtsplätze stehen zur Verfügung. Kössen bildet gemeinsam mit den Orten Walchsee, Schwendt und Rettenschöss die Tourismusregion Kaiserwinkl. Kössen im Tiroler Kaiserwinkl liegt in einem der schönsten Wander- und Radsportgebiete. Paragleiten am Unterberg (Hochkössen), Wandern und Mountainbiken, Raften auf der Tiroler Ache und vieles mehr sichern das ideale Sommersportgebiet für Familienurlaub in Tirol. Das Erlebnis – Waldschwimmbad und der nahe gelegene Walchsee lassen auch im Sommer keine Wünsche offen. Auch Golfspieler können am nahen gelegenen Golfplatz ihrem Hobby nachgehen. Hochkössen im Tiroler Kaiserwinkl ist das perfekte Skigebiet für Familienurlaub in Tirol. Die Gondelbahn und insgesamt 10 Sessel- und Schlepplifte transportieren die Skifahrer und Sonnenanbeter auf Pisten aller Schwierigkeitsgrade und Ruheplätze mit grenzenlosem Weitblick. Aber auch Langläufer und Tourengeher kommen auf Ihre Kosten. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % Ust. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Terrasse

Die Wohnung im ersten Obergeschoss des Hauses verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m² und bietet in vier gemütlichen Schlafzimmern viel Platz für die große Familie oder einen Urlaub mit Freunden. Im großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche verbringen Sie gemütliche Abende beim Kochen und Beisammensein. Zur Wohnung gehören zudem zwei Bäder, eine große Terrasse und ein Kellerabteil. Die Wohnung wurde bereits liebevoll renoviert und mit hochwertigen Materialien, wie herrlichem Vinyl-Boden in Eichendielenoptik, ausgestattet. Einige traditionelle Elemente wie der schöne Kachelofen wurden erhalten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In absoluter Ruhelage, keine 15 Gehminuten vom Dorf-Zentrum der Gemeinde Kössen entfernt, entsteht durch ausgewählte regionale Fachwerk-Betriebe ein exklusiver Neubau mit nur vier äußerst hochwertigen Wohneinheiten sowie neun zugehörigen Tiefgaragen Stellplätzen. Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten Außenbereich ? Vom Wohnsalon gelangen Sie auf großzügig ausgelegt und annähernd komplett überdacht Terrassen- oder Gartenflächen. Durch die Auswahl hochwertiger Materialien wird der traditionelle Stil sowie Anmutung einer hochwertigen Luxus-Immobilie der Region Kitzbühel garantiert. Die zwei Einheiten im Obergeschoß sind bereits verkauft. Verfügbar sind noch die zwei Gartenwohnungen. Das Haus wurde bereits fertiggestellt. Der Innenausbau kann vom Käufer selbst oder gegen Aufpreis vom Verkäufer vollendet werden. -Fußböden werden mit hochwertigem Echt-Holz ausgestattet -Die Sanitärräume werden mit zeitlos eleganten Fließen ausgestattet. -Vollautomatische Raffstores finden in jedem Raum Anwendung Das Gebäude wird nach dem Energiesparhausstandard ausgeführt und überzeugt durch einen hervorragenden Heizwärmebedarf. Sämtliche Wohnflächen werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Die dafür notwendige Energie liefert eine Luftwärmepumpe. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie Abstellflächen sind im Kaufpreis inkludiert. Sollten zusätzliche Stellplätze gewünscht sein, können diese selbstverständlich zugekauft werden. Durch einen Aufzug im zentral angelegten Stiegenhaus ist der Neubau barrierefrei ausgeführt. Hierbei handelt es sich um die Wohnung Top 1 im Erdgeschoss des Hauses mit ca. 103 m² Wohnnutzfläche sowie ca. 160 m² Gartenfläche um 690.000,00 ?. Die Wohnung besteht aus einer geräumigen Diele/Garderobe, einer Gäste-Toilette, einem Abstell/Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer mit jeweils Badezimmer en Suite sowie dem ca. 40 m² großen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Sowohl von den beiden Schlafzimmern als auch von Wohn/Ess/Kochbereich gelangt man auf eine Terrasse und sodann in den Garten. Zur Wohnung gehört ein 6,6 m² großer Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

sehr sonniger, ebener Baugrund in Zentrumsrandlage Richtung St.Leonhard, perfekt für Ihr Eigenheim; Baulandprojekt mit ca. 12 Baugründen, derzeit nur noch 4 von 5 verfügbaren Baugründen zu kaufen, Bauzwang und Vorkaufsrecht der Gemeinde lt. detaillierten Unterlagen; öffentlich aufgeschlossen; Preis zzgl. bereits bezahlten Aufschließungskosten und zzgl. Vermessungskosten von EUR 850.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Ein Baugrundstück in der Grubdorf Siedlung. Mittelmässige Hanglage. St.Veit liegt auf 686 Meter über dem Meerespiegel und hat ca. 1400 Einwohner Es gibt eine gute Infrastruktur in St.Veit wie z. B einen modernen SPAR Markt. Der Kanalschacht ist schon am Grundstück. Alle Aufschließungskosten sind bezahlt. Auch Wasser ist schon am Grundstück. KEIN BAUZWANG LEGEN SIE IHR ANGEBOT... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Moderne Neubauwohnung im Erdgeschoss mit 68 m² Wohnfläche in 6345 Kössen, Lendgasse. Die 2-Zimmer-Wohnung ist teilweise möbliert und verfügt über eine Einbauküche. Die monatlichen Kosten betragen 700 € + 200 € Betriebskosten. Die Kaution beläuft sich auf 1.400 €. Die Wohnung ist ab Anfang Mai 2026 verfügbar. Die Wohnung bietet ein Badezimmer/getrenntes WC und wird durch Zentralheizung beheizt. Zur Immobilie gehören zwei Parkplätze sowie ein Kellerabteil (9 m²) Außerdem ist ein verschließbarer Fahrradkeller vor der Haustüre. Bei Fragen odee Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfüfung.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in 6345 Kössen und ist ab ca. April 2026 verfügbar. Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage, von Feldern umgeben und doch zentrumsnah. Die Wohnung liegt im 1. Stock und verfügt über einen Balkon. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 800 Euro zugzüglich Nebenkosten, wobei keine Provision anfällt. Die Wohnung bietet ein Badezimmer mit Badewanne und eine eingebaute Küche und ein offenes Wohnzimmer. Zur Ausstattung gehört eine Zentralheizung mit Fernwärme. Für Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze in Form eines Carports zur Verfügung, was den Alltag der: des Bewohner: in erleichtert.... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

In einem harmonischen kleinen Wohnensemble befindet Sie diese mit Gemütlichkeit ausstrahlende 4-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon und traumhafter Aussicht in sehr ruhiger Ortsrandlage. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Anwesens und ist bequem über eine breite Treppe erreichbar. Von fast allen Zimmern und dem Balkon aus genießen sie einen fantastischen Ausblick auf den Wilden Kaiser und die Grün- und Freiflächen rund um das Haus. Durch die Ausrichtung nach Südwesten findet die Sonne den ganzen Tag ihren Weg in die Wohnung und natürlich auf den Balkon. In nur rund 5 Gehminuten sind Sie mitten im Ort.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im Urlaubs- und Freizeitparadies Kössen unweit von der deutschen Grenze befindet sich dieses erst kürzlich fertiggestellte Luxuschalet. Das mit hochwertigen Materialien und moderner Technik ausgestattete Chalet verfügt über fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer, großzügige Ankleideräume sowie einen riesigen Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon und Blick auf die umliegende Alpenwelt. Das gesamte Haus wird von einer umlaufenden Terrassenlandschaft umgeben, hier befindet sich ein eigener Swimming Pool, dieser lädt zum Entspannen und Genießen ein. Eine hochwertige Möblierung ist im Packet bereits enthalten. Im Carport befindet sich der Technikraum sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner und Gäste. Dieses Luxuschalet bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung und modernen Komfort, sondern auch eine einzigartige Lage, die Ruhe und Erholung inmitten der Natur verspricht. Ein perfekter Ort für ihren unvergesslichen Traum fernab vom Alltagsstress.... [Mehr]