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#Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Geräumiges Geschäftslokal in der Waldviertler Stadtgemeinde Groß Gerungs zu mieten Dieses Objekt bietet viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsideen! Das im Zentrum von Groß Gerungs gelegene Geschäftslokal wird derzeit ca. zur Hälfte als Sonnenstudio genutzt, welches als solches weitergeführt werden kann. Sollte kein Bedarf am Studio bestehen, wird es geräumt und es steht dann die gesamte Fläche als Verkaufslokal zur Verfügung. Keine Gastronomie! Objektdetails Verfügbare Fläche: 208m² davon Sonnenstudio ca. 90m²WC und Bad Ideal für Arztpraxis, Zusatzinformationen Verfügbarkeit Das Objekt steht ab sofort zur Miete zur Verfügung. Barrierefreiheit Der Zugang kann barrierefrei gestaltet werden. Parken Parkplätze sind am Grundstück und ein öffentlicher Parkplatz befindet direkt hinter dem Objekt. Energie Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt. Derzeit wird das Objekt mittels Fernwärme beheizt. Sanierungsaufwand Die notwendigen Sanierungen werden noch vom Vermieter durchgeführt. Sonstiges Arbeitsplätze sind in der Gemeinde und der Region verfügbar. Viele aus der Region pendeln zum Arbeiten in die ca. 80 km entfernte Voestalpine. Nahversorgung Bäckerei Banken Supermärkte Drogeriemarkt Trafik Gasthäuserund diverse Geschäfte Medizinische Versorgung Apotheke Praktische Ärzte Zahnärzte Frauenarzt Physiotherapeutinnen Ernährungswissenschafterin Orthopädischer Schumacher Herz Kreislauf Zentrum Krankenhaus 18KMBildung Kindergärten Volksschule Mittelschule Musikschule Volkshochschule Höhere Schulen ca. 19 km Kultur Theatergruppe Musikkapelle Chorgemeinschaft Kulturvereinu.v.m. Sport Fußball Tennis Volleyball Hallenbad, Sauna Naturfreibad Stockschießen Wandern Biken Motorikpark Langlaufu.v.m. Entfernungen Wien: ca.145 km St.Pölten: ca. 100 km Krems: ca. 70 km Zwettl: ca. 18 km Linz: ca. 80 km - direkte Busverbindung Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Cora Wagner| Immobilienfachberaterin | [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

GERÄUMIGES GESCHÄFTSLOKAL IN DER WALDVIERTLER STADTGEMEINDE GROSS GERUNGS ZU MIETEN Dieses Objekt bietet viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsideen! Das im Zentrum von Groß Gerungs gelegene Geschäftslokal wird derzeit ca. zur Hälfte als Sonnenstudio genutzt, welches als solches weitergeführt werden kann. Sollte kein Bedarf am Studio bestehen, wird es geräumt und es steht dann die gesamte Fläche als Verkaufslokal zur Verfügung. Keine Gastronomie! OBJEKTDETAILS * Verfügbare Fläche: 208m² davon Sonnenstudio ca. 90m² * WC und Bad * Ideal für Arztpraxis, ZUSATZINFORMATIONEN VERFÜGBARKEIT Das Objekt steht ab sofort zur Miete zur Verfügung. BARRIEREFREIHEIT Der Zugang kann barrierefrei gestaltet werden. PARKEN Parkplätze sind am Grundstück und ein öffentlicher Parkplatz befindet direkt hinter dem Objekt. ENERGIE Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt. Derzeit wird das Objekt mittels Fernwärme beheizt. SANIERUNGSAUFWAND Die notwendigen Sanierungen werden noch vom Vermieter durchgeführt. SONSTIGES Arbeitsplätze sind in der Gemeinde und der Region verfügbar. Viele aus der Region pendeln zum Arbeiten in die ca. 80 km entfernte Voestalpine. NAHVERSORGUNG * Bäckerei * Banken * Supermärkte * Drogeriemarkt * Trafik * Gasthäuser * und diverse Geschäfte MEDIZINISCHE VERSORGUNG * Apotheke * Praktische Ärzte * Zahnärzte * Frauenarzt * Physiotherapeutinnen * Ernährungswissenschafterin * Orthopädischer Schumacher * Herz Kreislauf Zentrum * Krankenhaus 18KM BILDUNG * Kindergärten * Volksschule * Mittelschule * Musikschule * Volkshochschule * Höhere Schulen ca. 19 km KULTUR * Theatergruppe * Musikkapelle * Chorgemeinschaft * Kulturverein * u.v.m. SPORT * Fußball * Tennis * Volleyball * Hallenbad, Sauna * Naturfreibad * Stockschießen * Wandern * Biken * Motorikpark * Langlauf * u.v.m. ENTFERNUNGEN * Wien: ca.145 km * St.Pölten: ca. 100 km * Krems: ca. 70 km * Zwettl: ca. 18 km * Linz: ca. 80 km - direkte Busverbindung UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Cora Wagner| Immobilienfachberaterin | [Tel] [tel:[Tel]] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Wir verkaufen unsere gepflegte Doppelhaushälfte mit Pool, Wintergarten und Sauna Wohnfläche EG und OG gesamt 114 m2 plus wohnlicher Keller mit 57 m2 Das Haus ist top instandgehalten, muss nur ausgemalt werden. Es handelt es sich um ein 2003 errichtetes WIGO-Fertigteilhaus mit einem Dichtbeton-Wohnkeller. Ein Auto-Abstellplatz befindet sich direkt neben dem Haus. Es handelt sich um einen Privatverkauf! Kaufnebenkosten (Notar, Grundbuch) übernimmt der Käufer Besichtigungen unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Mehrfamilienhaus. Neben sieben schönen Zimmern zählen zu dem Objekt drei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 385 Quadratmetern ist alles möglich. Zum Haus gehören eine Einbauküche sowie eine Garage. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 2.300 Euro.... [Mehr]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese Immobilienanlage präsentiert ein vielseitiges Investment in einer guten Ortslage. Das Wohnungspaket umfasst insgesamt 17 Wohneinheiten mit einer insgesamten Nutzfläche von etwa 1044 Quadratmetern. Diese Einheiten bieten vielfältige Möglichkeiten für Investoren, die auf der Suche nach einem mittelständischen Immobilienportfolio sind. Zustand der Wohneinheiten: 2 Einheiten wurden renoviert: Diese Wohneinheiten wurden in jüngster Zeit renoviert und sind in einem zeitgemäßen Zustand, bereit für neue Mieter oder Käufer. 11 Einheiten benötigen ein leichtes Face-Lift: Diese Einheiten könnten von kleineren Modernisierungen profitieren, um sie auf den aktuellen Standard zu bringen und attraktiver für potenzielle Bewohner zu gestalten. 4 Einheiten benötigen eine Kernsanierung: Diese Einheiten erfordern umfassendere Renovierungen, um ihre volle Nutzungsfähigkeit wiederherzustellen. Die Investition in eine Kernsanierung bietet die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach einem zeitgemäßen Standard zu gestalten und den Wert erheblich zu steigern. Fenstersanierung: Es ist anzumerken, dass eine Fenstersanierung in vielen Fällen eine sinnvolle Maßnahme zur Verbesserung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts darstellen kann. Interessenten wird empfohlen, diesbezüglich eine Überprüfung durch die Hausverwaltung vorzunehmen, um festzustellen, ob jeder Wohnungseigentümer individuelle Fenstersanierungen durchführen kann. Dies kann die Attraktivität der Wohneinheiten steigern und langfristige Kosteneinsparungen ermöglichen. Energieversorgung: Die Wohnungen werden von der EVN mit Strom versorgt, was eine zuverlässige Energieversorgung gewährleistet. Zusätzlich verfügen einige Einheiten über eine Gas-Etagenheizung, während andere mit einer Kombination aus Holz-Einzelöfen und Elektro-Panelen beheizt werden, was vielfältige Optionen für die Wärmeversorgung bietet. Dieses Wohnungspaket bietet eine solide Investitionsmöglichkeit in einer guten Ortslage. Die Lage, die Möglichkeit der Einzelverwertung, die Option zur Renovierung und die potenzielle Fenstersanierung machen diese Wohneinheiten zu einer attraktiven Investition in die Zukunft. Interessenten sind herzlich eingeladen, eine gründliche Besichtigung durchzuführen und das vi... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Die im Erdgeschoß liegenden Räumlichkeiten werden genutzt als Wohnung. Nach Absprache mit der Hausverwaltung, könnten diese genutzt werden als: 1 große Wohnung2 kleine Wohnungen mit getrenntem Eingang Geschäftslokal Kombination Geschäftslokal und Wohnung Ein hohes Carport sowie eine kleine Garage/Nebenraum sind ebenfalls vorhanden Nähere Informationen können wir Ihnen gerne schriftlich zukommen lassen. Wir können nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell

Altbauhaus in der ehemaligen Kaserne in einer wunderschönen Grünanlage. Diese 3 Zimmerwohnung ist hof-, und straßenseitig gelegen Die Betriebskosten beinhalten: BK, Ust, Reparatur-Rücklage und anteilige Kosten für die Fernwärme: € 434,50 Kellerabteil vorhanden... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Stundungsvariante: Anzahlung Finanzierungsbetrag i.H.v. 3.000 EUR /Monatliche Miete mit Akonto-Heizkosten : 410,90 EUROhne Stundungsvariante : Anzahlung Finanzierungsbetrag i.H.v. 6.781,79 EUR /Monatliche Miete mit Akonto-Heizkosten : 373,52 EURDie Wohnung befindet sich im 1. Stock der Wohnhausanlage und bietet auf 48,07m² Wohnfläche 1 schönes Wohnzimmer/Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia, 1 großzügige Wohnküche, ein Badezimmer mit Fenster, einen praktischen Abstellraum, 1 separates WC und ein zentrale Vorzimmer. Die Loggia selbst mit knapp 6m² rundet diese nette Wohnung ab. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil und ein KFZ-Abstellplatz zugeordnet. Ein paar Eckdaten: Gas-Zentral Heizung und Warmwasseraufbereitung, SAT-Anlage, Antennenanschluss, Entkalkungsanlage, ein Kinderspielplatz. Für Fragen stehen wir selbstverständlich gerne zu Ihrer Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <450m Krankenhaus <8.700m Klinik <8.925m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <650m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <9.575m Sonstige Bank <350m Geldautomat <400m Polizei <400m Post <7.450m Verkehr Bus <325m Bahnhof <6.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Kauf gelangt ein gepflegtes Reihenhaus in Groß Sankt Florian, welches mit einer gut durchdachten Grundrisslösung besticht. Das Objekt erstreckt sich über ca. 169,9 m² Wohnnutzfläche und teilt sich auf ein Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einen Spitzboden auf. Zusätzlich ist das das Reihenhaus teilweise unterkellert. Erdgeschoss mit ca. 98,7 m²: • Windfang • Vorraum • Wohnbereich • Küche • Speis • Schlafzimmer • Badezimmer • Abstellraum • WC • Wintergarten Obergeschoss mit ca. 43 m²: • 3 Schlafzimmer • Balkon Spitzboden mit ca. 28 m²: • 1 Raum Kellergeschoss mit ca. 74 m²: • Vorraum • 3 Räume • Sauna • Gemüsekeller Die monatlichen Betriebs- bzw. Verwaltungskosten belaufen sich auf lediglich € 94,57/Monat. Diese geringen Betriebskosten sind bei diesem Haus auf die Tiefenbohrung zurückzuführen. Gerne übermitteln wir auf Anfrage eine detaillierte Aufstellung der laufenden jährlichen Betriebskosten sowie weiterführende Unterlagen zum Haus.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Dieses in leicht erhöhter Lage gewidmete, voll aufgeschlossene Baugrundstück mit Aussicht befindet sich eingebettet in Kraubath, am Ender einer Privatstraße. Grundstücksgröße: 811 m²Widmung: DO (Dorfgebiet) mit einer BBD 0,2 - 0,4... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

3 Zimmer Wohnung (71m²) im EG mit großer Terrasse (25,5m²) und Eigengarten (17,5m²), inkl. eigenem Einlagerungsraum (6,74m²) im 1. UG, allerbeste südseitige und äußerst ruhige Lage mit Sicht auf Altbaumbestand und perfekter Infrastruktur im 19 Bezirk! (KEINE MAKLER!) In the most beautiful 19th district is offered for rent a 3 room flat with own terrace and garden, south sided, surrounded by old trees from representative historical Viennese houses! (NO AGENT) Details: Zur Vermietung gelangt eine südseitige 3 Zimmer-Wohnung in einem exklusiv errichteten Neubau (2022) in einer Seitenstraße der Döblinger Hauptstraße, welche alle Einkaufsmöglichkeiten, bezaubernde Cafés und Lokale bietet. Um die Ecke ist die Straßenbahn 37, fußläufig erreicht man die Straßenbahn 38, die Buslinien 35A und 39A, in wenigen Minuten ist man bei der U-Bahnstation Spittelau mit den Linien U4, U6 und der Straßenbahn D. Damit hat man direkte Anbindung in das Wiener Stadtzentrum, zu den Heurigengegenden Grinzing, Sievering, Neustift und Nußdorf. Die 3 Zimmer-Wohnung verfügt über eine große Terrasse mit Steinplatten, einem kleinen Eigengarten und ist nach Süden ausgerichtet. Es besteht ausschließlich Sicht auf die großzügigen Innenhöfe mit Altbaumbestand der umliegenden repräsentativen Jahrhundertwendehäuser. Das exklusiv ausgestattete Haus verfügt über ein eigenes Fitnesstudio mit Technogym Geräten. Es gibt 2 allgemeine Fahrradräume, im eigenen großen Einlagerungsraum (6,74m²) sind 2 Steckdosen zum Laden von E-Bikes. Der allgemeine Kinderwagen- und Abwaschraum steht auch zur Fahrradreinigung zur Verfügung. Im Haus sind 2 Lifte, mit denen man direkt in die eigene Parkgarage gelangt, wo in Etage -3 optional ein großzügiger Parkplatz mit Stromanschluss zur Verfügung stehen würde. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, Deckenlüftung und eine über den Fußboden wirkende Stützkühlung. Miete gesamt: € 1.936,20 Gesamtbelastung Netto 1.760,18 € USt. Gesamtbelastung 176,02 € Miete 1.600 € USt. (10%) Miete 160 € Miete Wohnung Netto 1.760,00 Betriebskosten 160,18 € USt. (10%) Betriebskosten 16,02 € Betriebskosten Netto 176,20 Optional Garagenparkplatz: € 228,70 Miete 150 € USt (20%) Garage 30 € Betriebskosten 40,59 € USt. (20%) Betriebskosten 8,11 € Betriebskosten 48,70 € Raumaufteilung: • geräumiger Vorraum (Garderobeeinheit vorhanden) mit einer Glastür direkt in das • helle Wohn-Esszimmer • separate Küche (L-Küche mit Geräten Dieter Knoll Kollektion) • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Unterkasten / Spiegelschrank und Badewanne • Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner • separate Toilette inkl. Handwaschbecken Außenbereich: • großzügige Terrasse mit Steinplatten • kleiner Eigengarten • Wasserhahn, Strom und Außenleuchten • eigene Gartentür zur allgemeinen Grünfläche und Kinderspielplatz Keller: • Einlagerungsraum Etage -1 Lage: Auf der angrenzenden Döblinger Hauptstraße finden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bio-Geschäfte, Apotheke, ansprechende Boutiquen, Banken, Cafés und Lokale. Hier finden Sie die Supermarktketten Billa, Spar und Bipa. Mehrere Bäckereien haben auch am Sonntag geöffnet. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule, ein Gymnasium und eine Musikschule. Öffentliche Anbindung: U-Bahnlinien U4 und U6 Spittelau Straßenbahnlinie 37 Bahnhof Spittelau, Straßenbahn D Straßenbahn 38 Buslinien 35A und 39A ++++ EN ++++ Rent directly from the flat owner! (NO REAL ESTATE AGENT!) In the most beautiful 19th district is offered for rent a 3 room flat with own terrace and garden, south sided, surrounded by old trees from representative historical Viennese houses. The flat has a central living-dining space with a separate kitchen area and 2 bedrooms. A private garage parking space can be rent optional. The exclusive new building is located close to the Döblinger Hauptstrasse, a well known shopping street to get every day needs, with traditional cafés and bakeries, a pharmacy, boutiques, coiffeur, banks … Public transport is located in the closest surrounding and brings you directly to the Viennese old city, the inner districts or the outer districts, especially the “Heurigen region” Grinzing, Nußdorf, Neustift, Sievering: tram 37 at the corner, tram 38 and bus lines 35A and 39A a few minutes walk, underground station Spittelau U4 and U6 together with tram D a few minutes walk This exclusive building offers an own fitness area with Technogym sports equipment, 2 general bicycle-rooms, a cleaning area in the stroller room, 2 elevators and a general garden area with Children`s playground. All flats have under-floor heating, ceiling ventilation and support cooling via the floor. Flat rooms and equipment: • Anteroom with wardrobe • bright living-dining room • separate kitchen room (L-shaped kitchen with appliances Dieter Knoll Collection) • 2 bedrooms • Bathroom with a bathtub, shower and sink with sink-box and mirror cabinet • Working room with connections for washing machine and dryer • Toilet with washbasin Outdoor area: • Own garden • Terrace with stone plates • tap, electricity, outdoor light • garden door to the general garden and Children`s playground Etage -1: • own storage room Cost: Total rent : € 1.936,20 (including operating costs, sales tax) Deposit : 3x gross monthly rent optional: parking place garage etage -3 € 228,70 (including operating costs, sales tax)... [Mehr]