Suchergebnisse für "goldeggasse, 1040 wien wieden wohnung mieten"

#WG-geeignet #Altbau #hell #unbefristet

Eleganz, Raum & Komfort – Wohnen im Herzen Wiens Adresse: Favoritenstraße, 1040 Wien Wohnfläche: ca. 232 m² Zimmer: 6 Stockwerk: 1. Liftstock Verfügbarkeit: ab 01.12.2025 Mietdauer: unbefristet Diese großzügige und aufwendig sanierte Altbauwohnung in bester Lage des 4. Bezirks vereint klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von rund 232 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Wohngemeinschaften oder anspruchsvolle Paare, die Raum und Stil zu schätzen wissen. Der repräsentative Grundriss mit 6 geräumigen Zimmern, zwei modernen Badezimmern und einer hochwertig ausgestatteten Küche überzeugt sowohl funktional als auch ästhetisch. Ausstattung Edler Altbaucharme mit hohen Räumen und klassischem Fischgrät-Eichenparkett Holzkastenfenster mit stilvollen Beschlägen Gasetagenheizung Zwei Badezimmer: Bad 1: Dusche, WC, Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel, Handtuchheizkörper Bad 2: Badewanne, Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel, Handtuchheizkörper Separates WC mit Handwaschbecken Moderne Einbauküche mit: E-Herd und Backrohr Dunstabzug Geschirrspüler Kühl-Gefrierkombination Hellen Fronten und grauer Arbeitsfläche für zeitlose Eleganz Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück für Liebhaber klassischer Wiener Altbauten, die auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten möchten. Die Kombination aus repräsentativem Stil, hochwertiger Ausstattung und zentraler Lage macht dieses Objekt zu einer Rarität am Wiener Mietmarkt. Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Tanja Frey zur Verfügung.[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt](Anfragen per Mail erbeten!) Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Zusammengelegt Geschäftsfläche mit Außenauftritt in der Galerie Wieden 1040 Wien zu mieten In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt moderne Büroflächen zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet. Die Galerie Wieden wurde im vergangenen Jahr nicht zuletzt durch die Eröffnung einer Postfliliale deutlich attraktiviert. Neben der Postfiliale sorgen BIPA, LIBRO, Ortoproban, ein Cafe sowie eine Trafik für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler und Lokale die optimale Nahversorgung. Die Büroflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Die Büroflächen verfügen über eine raumweise steuerbare Kühlung über Fan Coils. Verfügbare Büroflächen: 1. OG, Top 2, ca. 164 m² 2. OG, Top 4, ca. 470 m² 4. OG, Top 5, ca. 335 m² Verfügbare Geschäftsflächen: EG, Top 07, ca. 122 m² EG, Top 11, ca. 305 m² EG, Top 13 + 9b, ca. 332 m² Kombination Top 11 + Top 13 + 9b, ca. 637 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 15,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,73 (Büro) Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,90 - € 4,62 (Retail) Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf optional angemietet werden können. Bruttomiete Stellplatz: € 136,80 p.m.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftslokal in Wien 1040 zu mieten In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt moderne Büroflächen zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet. Die Galerie Wieden wurde im vergangenen Jahr nicht zuletzt durch die Eröffnung einer Postfliliale deutlich attraktiviert. Neben der Postfiliale sorgen BIPA, LIBRO, Ortoproban, ein Cafe sowie eine Trafik für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler und Lokale die optimale Nahversorgung. Die Büroflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Die Büroflächen verfügen über eine raumweise steuerbare Kühlung über Fan Coils. Verfügbare Büroflächen: 1. OG, Top 2, ca. 164 m² 2. OG, Top 4, ca. 470 m² 4. OG, Top 5, ca. 335 m² Verfügbare Geschäftsflächen: EG, Top 07, ca. 122 m² EG, Top 11, ca. 305 m² EG, Top 13 + 9b, ca. 332 m² Kombination Top 11 + Top 13 + 9b, ca. 637 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 15,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,73 (Büro) Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,90 - € 4,62 (Retail) Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf optional angemietet werden können. Bruttomiete Stellplatz: € 136,80 p.m.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Zusammengelegt Geschäftsfläche mit Außenauftritt in der Galerie Wieden 1040 Wien zu mieten In einem attraktiven Büro- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage in Wieden kommt moderne Büroflächen zur Vermietung. Der Baukörper ist L-förmig um einen sehr weiten, hellen und gepflegten Hofbereich angelegt und wird über zwei Stiegenhäuser erschlossen. Die über Stiege 1 erreichbaren Büros orientieren sich auf die Wiedner Hauptstraße sowie in den Hofbereich; die Büroeinheiten auf Stiege 2 blicken in den Hofbereich. Die Vermietung erfolgt befristet. Die Galerie Wieden wurde im vergangenen Jahr nicht zuletzt durch die Eröffnung einer Postfliliale deutlich attraktiviert. Neben der Postfiliale sorgen BIPA, LIBRO, Ortoproban, ein Cafe sowie eine Trafik für einen ausgewogenen Branchenmix. In unmittelbarer Nachbarschaft ergänzen zahlreiche weitere Einzelhändler und Lokale die optimale Nahversorgung. Die Büroflächen werden eigentümerseits saniert. Die Sanierung umfasst die Erneuerung aller Oberflächen, mieterspezifische Wünsche wie auch eine Adaptierung des Grundrisses können im Rahmen der Sanierung berücksichtigt werden. Die Büroflächen verfügen über eine raumweise steuerbare Kühlung über Fan Coils. Verfügbare Büroflächen: 1. OG, Top 2, ca. 164 m² 2. OG, Top 4, ca. 470 m² 4. OG, Top 5, ca. 335 m² Verfügbare Geschäftsflächen: EG, Top 07, ca. 122 m² EG, Top 11, ca. 305 m² EG, Top 13 + 9b, ca. 332 m² Kombination Top 11 + Top 13 + 9b, ca. 637 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,00 - € 15,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,73 (Büro) Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,90 - € 4,62 (Retail) Im Haus befinden sich Tiefgaragenstellplätze, die bei Bedarf optional angemietet werden können. Bruttomiete Stellplatz: € 136,80 p.m. Lage: Straßenbahn: 1, 62 Bus: 13A Ubahn: U4 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche bietet sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine hervorragende Gelegenheit. Sie befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Diese Immobilie umfasst ein Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die beiden Zimmer überzeugen durch ihre ausgewogenen Proportionen und die flexible Nutzungsmöglichkeit, wodurch sich die Wohnung hervorragend für eine WG oder individuelle Wohnkonzepte eignet. Die Wohnung wird möbliert verkauft und ermöglicht somit einen sofortigen Einzug oder eine umgehende Vermietung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer/Verkäufer in Auftrag gegeben und wird nach Fertigstellung nachgereicht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <225m Klinik <725m Krankenhaus <325m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <75m Universität <300m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <650m Verkehr Bus <175m U-Bahn <525m Straßenbahn <225m Bahnhof <375m Autobahnanschluss <2.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

In prominenter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses repräsentative Geschäftslokal mit ca. 132 m² Nutzfläche zur Vermietung. Direkt am Wiedner Gürtel gelegen, vereint die Liegenschaft hohe Frequenz, ausgezeichnete Sichtbarkeit und ein urbanes, dynamisches Umfeld. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und bietet durch seine bestehende Struktur sowie technische Ausstattung eine ideale Grundlage für vielfältige Geschäftskonzepte. Fläche & Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine bereits vorhandene, hochwertige Grundausstattung: • Ca. 132 m² Gesamtnutzfläche • Straßenseitiger Zugang mit guter Einsehbarkeit • Gasheizung • Klimaanlage für angenehmes Raumklima • Getrennte Sanitärbereiche (Damen & Herren) • Dusche vorhanden • Mehrere separat nutzbare Räume (ideal für Behandlungs- oder Arbeitsbereiche) Die bisherige Nutzung als Massagesalon ermöglicht einen unkomplizierten Start für ähnliche Konzepte, bietet jedoch gleichzeitig genügend Flexibilität für individuelle Adaptierungen. Die in den Pastelltönen der Euro-Banknoten gestalteten Fassaden verleihen dem Areal eine markante visuelle Identität und unterstreichen seinen modernen, kreativen Charakter. Gemeinsam mit dem direkt gegenüberliegenden Erste Campus entsteht so ein reizvolles Zusammenspiel von Architektur, Kunst und Wirtschaft. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige und etablierte Geschäftsstruktur aus. Zu den direkten Nachbarn zählen unter anderem: • Aufzugs-Café • Manolos • seventy seven • Automaten-Store Diese Mischung sorgt für eine konstante Passantenfrequenz sowie eine attraktive Zielgruppenvielfalt. Ein charakterstarkes Geschäftslokal in einer der spannendsten Lagen Wiens, das durch seine Kombination aus Frequenz, Infrastruktur und architektonischem Umfeld überzeugt. Die vorhandene Ausstattung ermöglicht einen raschen Betriebsstart, während die Lage langfristiges Entwicklungspotenzial bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und bietet sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter optimale Erreichbarkeit: • U-Bahn (U1) in fußläufiger Distanz • Nähe zum Wiener Hauptbahnhof • Straßenbahn- und Buslinien entlang des Gürtels • Sehr gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu: • Bürostandorten (insb. Erste Campus) • Nahversorgern - Gastronomischen Angeboten... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

In prominenter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses repräsentative Geschäftslokal mit ca. 132 m² Nutzfläche zur Vermietung. Direkt am Wiedner Gürtel gelegen, vereint die Liegenschaft hohe Frequenz, ausgezeichnete Sichtbarkeit und ein urbanes, dynamisches Umfeld. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und bietet durch seine bestehende Struktur sowie technische Ausstattung eine ideale Grundlage für vielfältige Geschäftskonzepte. Fläche & Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine bereits vorhandene, hochwertige Grundausstattung: - Ca. 132 m² Gesamtnutzfläche - Straßenseitiger Zugang mit guter Einsehbarkeit - Gasheizung - Klimaanlage für angenehmes Raumklima - Getrennte Sanitärbereiche (Damen & Herren) - Dusche vorhanden - Mehrere separat nutzbare Räume (ideal für Behandlungs- oder Arbeitsbereiche) Die bisherige Nutzung als Massagesalon ermöglicht einen unkomplizierten Start für ähnliche Konzepte, bietet jedoch gleichzeitig genügend Flexibilität für individuelle Adaptierungen. Die in den Pastelltönen der Euro-Banknoten gestalteten Fassaden verleihen dem Areal eine markante visuelle Identität und unterstreichen seinen modernen, kreativen Charakter. Gemeinsam mit dem direkt gegenüberliegenden Erste Campus entsteht so ein reizvolles Zusammenspiel von Architektur, Kunst und Wirtschaft. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige und etablierte Geschäftsstruktur aus. Zu den direkten Nachbarn zählen unter anderem: - Aufzugs-Café - Manolos - seventy seven - Automaten-Store Diese Mischung sorgt für eine konstante Passantenfrequenz sowie eine attraktive Zielgruppenvielfalt. Ein charakterstarkes Geschäftslokal in einer der spannendsten Lagen Wiens, das durch seine Kombination aus Frequenz, Infrastruktur und architektonischem Umfeld überzeugt. Die vorhandene Ausstattung ermöglicht einen raschen Betriebsstart, während die Lage langfristiges Entwicklungspotenzial bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend und bietet sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter optimale Erreichbarkeit: - U-Bahn (U1) in fußläufiger Distanz - Nähe zum Wiener Hauptbahnhof - Straßenbahn- und Buslinien entlang des Gürtels - Sehr gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu: - Bürostandorten (insb. Erste Campus) - Nahversorgern - Gastronomischen Angeboten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Blick zur Karlskirche - Dachgeschoßtraum mit 5 Zimmern und Terrassen Großzügige Maisonette-Wohnung im herrschaftlichen Palais Diese luxuriöse Dachgeschoßwohnung liegt in Stiege 1 im 1873 erbauten Palais in der Schwindgasse 5. Sie bietet nicht nur atemberaubende Ausblicke, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung, die modernes Design und Funktionalität vereint. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der mit hochwertigen Materialien und stilvollen Akzenten gestaltet ist. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet eine helle Atmosphäre. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und befindet sich separat im Wohnbereich. Die vier Schlafzimmer sind wahre Rückzugsorte, die mit luxuriösen Materialien und einem durchdachten Design überzeugen. Zusätzlich bietet die Wohnung exklusive Annehmlichkeiten wie die Dachterrasse mit Blick über die Dächer Wiens. Diese Luxuswohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil, der Komfort, Stil und Exklusivität vereint.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Wohneinheit TOP 46: Diese Wohnung ist im 5. Liftstock gelegen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 35 m2. Die Einheit besticht außerdem über einen ausgesprochen guten Grundriss: Vom zentral gelegenen Vorraum aus begeht man das Badezimmer (mit Badewanne), das separate WC und einen Abstellraum. Das hofseitig gelegene Wohnzimmer bietet eine angenehme Ruhelage im Herzen der Stadt. In der Einheit wird demnächst eine moderne und voll ausgestattete Küche verbaut (Ist bereits bestellt, Visualisierung anbei). Aufgrund der guten Wohnlage, der sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Wohnungsgröße, eignet sich diese Einheit perfekt für Personen die das urbane Leben suchen. Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit einen innerstädtischen KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mieten zu können! Kosten bei ? 190, - brutto je Monat (Zzgl. zur Wohnungsmiete) Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne alle weiteren Unterlagen, bzw. überzeugen Sie sich von der Qualität dieses Immobilien-Angebots... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse

Direkt bei der Station U1 in einer ruhigen Seitengasse der Favoritenstraße wird diese Wohnung vermietet. Hochwertig ausgestattet und sowohl mit einem Balkon als auch einer Terrasse lässt es sich hier entspannt Wohnen. Sowohl als WG als auch als Familie geeignet. Haustiere erlaubt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks unweit der Wirtschaftskammer Österreich gelangen in der Galerie Wieden moderne Büroflächen in die Vermietung. Die Büroflächen weisen einen grundsätzlich flexiblen Grundriss auf und werden vom Eigentümer vor Übergabe saniert, mieterspezifische Wünsche und Adaptierungen können bei der Sanierung berücksichtigt werden. Bei der Grundrissplanung können unterschiedliche Bürokonzepte mit Zellenbüros oder auch mit größeren Gruppenbüros und attraktiven Begegnungszonen gleichermaßen realisiert werden. Die hellen und freundlichen Büroräume orientieren sich zur Wiedner Hauptstraße sowie zum großzügigen und ruhigen Innenhof. Die Erschließung erfolgt über zwei separate Lift-Stiegenhäuser, Stiege 1 verfügt über einen eigenen großzügigen Eingang für Büromieter, Stiege 2 ist direkt von der Einkaufspassage im Erdgeschoß erreichbar. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage dazu gemietet werden. In den drei Untergeschoßen können trockene und gut erreichbare Lagerräume in unterschiedlichen Größen dazu gemietet werden. Die Büroflächen liegen direkt auf der Wiedner Hauptstraße. Die Galerie Wieden beherbergt als attraktives Büro- und Nahversorgungseinkaufszentrum beherbergt im Erdgeschoß Geschäfte des täglichen Bedarfs. In direkter Umgebung sorgen weitere Geschäfte und Lokale für eine optimale Infrastruktur. Die Vermietung der Objekte erfolgt befristet. verfügbare Fläche/Konditionen: Büro OG 1: ca. 163 m² - netto ab € 10,00/m² OG 2. ca. 470 m² - netto ab € 11,90/m² OG 4: ca. 334 m² - netto ab € 12,90/m² Betriebskosten: netto € 4,23/m²/Monat zzgl. Heizung und Kühlung Geschäftsflächen EG: ca. 122 m² - netto € 15,00/m² EG: ca. 658 m² - netto € 15,00/m² Staffelmiete Monate 1-6 € 15,00 netto/m² Monate 7-12 €17,00 netto/m² ab Monat 13: € 20,00 netto/m² Betriebskosten: werden nachgereicht Betriebskosten: werden nachgereicht Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Kühlung flexible Grundrisse öffenbare Fenster Bürobeleuchtung Bodenbelag (Teppich o.ä. bzw. straßenseitig außenliegender Sonnenschutz) EDV Leerverrohrung über Fensterbankkabelkanäle getrennte Sanitäreinheiten Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 1, 62, Lokalbahn Wien Baden U-Bahn: U1 Taubstummengasse fußläufig erreichbar Individualverkehr: Autobahnanbindung A4, A23 St.Marx Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks unweit der Wirtschaftskammer Österreich gelangen in der Galerie Wieden moderne Büroflächen in die Vermietung. Die Büroflächen weisen einen grundsätzlich flexiblen Grundriss auf und werden vom Eigentümer vor Übergabe saniert, mieterspezifische Wünsche und Adaptierungen können bei der Sanierung berücksichtigt werden. Bei der Grundrissplanung können unterschiedliche Bürokonzepte mit Zellenbüros oder auch mit größeren Gruppenbüros und attraktiven Begegnungszonen gleichermaßen realisiert werden. Die hellen und freundlichen Büroräume orientieren sich zur Wiedner Hauptstraße sowie zum großzügigen und ruhigen Innenhof. Die Erschließung erfolgt über zwei separate Lift-Stiegenhäuser, Stiege 1 verfügt über einen eigenen großzügigen Eingang für Büromieter, Stiege 2 ist direkt von der Einkaufspassage im Erdgeschoß erreichbar. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage dazu gemietet werden. In den drei Untergeschoßen können trockene und gut erreichbare Lagerräume in unterschiedlichen Größen dazu gemietet werden. Die Büroflächen liegen direkt auf der Wiedner Hauptstraße. Die Galerie Wieden beherbergt als attraktives Büro- und Nahversorgungseinkaufszentrum beherbert im Erdgeschoß Geschäfte des täglichen Bedarfs. In direkter Umgebung sorgen weitere Geschäfte und Lokale für eine optimale Infrastruktur. Die Vermietung der Objekte erfolgt befristet.verfügbare Fläche/Konditionen: OG 1: ca. 163 m² - netto ab € 10,00/m²zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen: OG 2. ca. 470 m² - netto ab € 11,90/m² - im sanierten und ausgebauten Zustand OG 4: ca. 334 m² - netto ab € 12,90/m² - im sanierten und ausgebauten Zustand Betriebskosten: € 4,34/m²/Monat/netto Heizkosten: € 1,10/m²/Monat/netto Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: flexible Grundrisseöffenbare Fenster Bürobeleuchtung Bodenbelag (Teppich o.ä. bzw. straßenseitig außenliegender Sonnenschutz) EDV Leerverrohrung über Fensterbankkabelkanälegetrennte Sanitäreinheiten Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 1, 62, Lokalbahn Wien Baden U-Bahn: U1 Taubstummengasse fußläufig erreichbar Individualverkehr: Autobahnanbindung A4, A23 St.Marx Straßenanbindung B1, B221 Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]