Suchergebnisse für "gnadendorf bauernhaus kaufen"

#Büro #Balkon #gefördert

Diese traumhafte Wohnung mit Blick über die Dächer der Weinviertler Gemeinde Gnadendorf erstreckt sich über 2 Etagen und somit über das 1. und 2. Obergeschoss. Im der unteren Etage finden die Schlafräumlichkeiten oder auch ein großzügiges Büro für Homeoffice ausreichend Platz. Die funktionalen Sanitärräume und ein Abstellraum mit der Haustechnik runden das Bild ab. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage, die in einem lichtdurchflutenden Raum Platz für Kochen und Wohnen bietet. Und das alles mit einem weiten Blick über die Weinviertler Landschaft. Die Balkone laden gerade dazu ein, einen lauen Sommerabend gemütlich ausklingen zu lassen. WOHNZUSCHUSS beantragen!!! Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich. Kontaktieren Sie uns! Gerne berechnen wir Ihnen die monatlichen Kosten auf Ihre persönliche Situation angepasst. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#gefördert

WOHNZUSCHUSS beantragen!!! Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich. Kontaktieren Sie uns! Gerne berechnen wir Ihnen die monatlichen Kosten auf Ihre persönliche Situation angepasst. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne und gepflegte Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage von 2152 Gnadendorf anbieten zu dürfen. Und gleich zu den Fakten: Dieses im Jahr 2004 errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen ca. 118 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt 794 m² Eigengrund. Die Liegenschaft verfügt über:• ) 4 Zimmer (3x Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Platz für Essgruppe) • ) Einbauküche + extra Speis • ) Tageslicht-Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche (Anschlüsse für eine Badewanne sind ebenfalls vorhanden) • ) separates WC • ) Schwedenofen zum gemütlichen Dazuheizen im Winter • ) ca. 120 m² Rohdachboden, ausbaubar, in dem noch mal 2-3 Zimmer Platz finden Draußen wartet auf Sie eine: • ) großzügige Terrasse mit ca. 28 m² • ) Garten mit herrlichem Grünblick • ) KEINE direkten Nachbarn • ) Carport mit Platz für zwei Autos (somit insgesamt 4 PKW-Stellplätze am eigenen Grund) 2023 wurde neu angeschafft: • ) Photovoltaikanlage mit 10k Wp • ) Luftwärmepumpe Die Kombination aus Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage ist ein besonders interessanter Vorteil für Käufer, die Wert auf eine zeitgemäße Energieversorgung legen. Das Grundstück ist ca. 794m² groß und hat die Widmung Bauland-Agrar, was bedeutet, dass hier auch Hühner etc. gehalten werden dürfen. Lage Die Liegenschaft befindet sich in 2152 Gnadendorf, einer Gemeinde im Bezirk Mistelbach im schönen Weinviertel. Gnadendorf ist eine eigene Gemeinde hat direkt im Ort die Volksschule (ca. 100m vom Haus entfernt). Kindergarten ist im Nachbarort Wenzersdorf (hier gibt es einen Bus von der Gemeinde, der die Kindergartenkinder zu Hause abholt und zum Kindergarten bringt). Weiterführende Schulen wie Gymnasium oder Mittelschule gibt es in Laa/Thaya oder Asparn/Zaya. Es gibt im Ort einen Allgemeinmediziner mit Kassenvertrag. Einkaufsmöglichkeiten, weitere medizinische Versorgung sowie ein Krankenhaus gibt es in der Bezirkshauptstadt Mistelbach, die ca. 20min mit dem Auto entfernt ist. Sonstiges Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen wird unsererseits keine Haftung übernommen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Haben auch Sie eine Immobilie zu verkaufen? Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit einem Service, der weit über die klassische Immobilienvermittlung hinausgeht. Dank unseres breit gefächerten Netzwerks an Professionisten erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand:• ) Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft • ) Aufbereitung von Garten & Grünflächen • ) Home Staging • ) Sanierungs- und Renovierungskoordination • ) u.v.m. JA Maklerei GmbH☎️ Festnetz: [Telefonnummer entfernt] Anfragen bevorzugt per Email an: [E-Mail-Adresse entfernt] www.ja-maklerei.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <7.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <8.000m Post <3.500m Geldautomat <9.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #hell

Es gibt Orte, die man betrachtet – und es gibt Orte, die man fühlt! Diese außergewöhnliche Liegenschaft, eingebettet in die sanfte Landschaft nahe des Naturparks Leiser Berge, ist weit mehr als ein Zuhause. Sie ist ein Ort der Begegnung, des Ankommens und des Wohlfühlens. Mit viel Liebe zum Detail erbaut, strahlt sie eine besondere Atmosphäre von Ruhe, Kraft und Geborgenheit aus. Schon beim Betreten spürt man die harmonische Energie dieses Hauses. Die sonnendurchfluteten Räume schenken Leichtigkeit, während die durchdachte Raumaufteilung ein großzügiges und zugleich behagliches Wohngefühl vermittelt. Das Herzstück bildet der beeindruckende sechseckige Livingroom – ein außergewöhnlicher Hexagon-Raum, der durch seine besondere Architektur eine ganz eigene Magie entfaltet. Ein Ort für inspirierende Gespräche, gemeinsame Stunden und kostbare Momente des Lebens. Die weiteren hellen und freundlichen Zimmer schaffen Raum für Individualität, Rückzug und Entfaltung. Man kann dieses Haus kaum in Worte fassen – denn vieles von dem, was es so besonders macht, lässt sich nur erleben und fühlen. Ein zusätzliches Highlight ist der vielseitig nutzbare Wohnkeller mit direktem Ausgang in den traumhaften Garten. Ob Yoga- und Meditationskurse, Seminare, kreatives Arbeiten, eine Praxis oder die Verbindung von Wohnen und Beruf – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, persönliche Träume und Visionen zu verwirklichen. Der parkähnlich angelegte Garten gleicht einer kleinen Oase. Alter Baumbestand, blühende Natur und Obstbäume schaffen einen idyllischen Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Hier findet man besondere Kraftplätze, die zum Innehalten einladen und Körper und Seele Erholung schenken. Das sanfte Rascheln der Blätter, der Duft der Jahreszeiten und die wohltuende Stille machen diesen Garten zu einem Ort des Friedens. Eine kleine, beschauliche Kapelle verleiht dem Anwesen eine zusätzliche Besonderheit – ein Platz der Besinnung, der Dankbarkeit und der stillen Momente. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein praktisches Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eignet. Dieses Anwesen ist nicht einfach nur eine Immobilie. Es ist ein besonderer Lebensraum für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen – ein Zuhause voller Wärme und Charakter, ein Platz zum Wurzeln schlagen und Aufblühen. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, gemütliches Einfamilienhaus, erbaut Mitte der 80er Jahre. Das vollmöblierte Erdgeschoss kann behindertengerecht zugängig gemacht werden. Das Kellergeschoss ist teilweise für Wohnzwecke nutzbar, hat Zugang zu einem Erdkeller und einen Ausgang in den Garten. Die Terrasse wurde nachträglich unterkellert und ist daher im Plan nicht ersichtlich. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. Der Glasfaseranschluss ist bis zur Grundstücksgrenze verlegt. Auf dem Grundstück steht ein großes Nebengebäude mit Garage, Abstellraum und Werkstatt. Dahinter befindet sich eine weitläufige nicht genützte Grünfläche, über die eine Zufahrt von der rückwärtigen Seite (Bachseite) möglicht ist. Das Haus verfügt über einen eigenen Brunnen. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Gnadendorf, die sich im nördlichen Teil von Niederösterreich in einer ruhigen ländlichen Umgebung befindet (Leiser Berge). Das Haus liegt nicht direkt an der Hauptstraße, was den Verkehrslärm erheblich reduziert. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Der Kindergarten ist ca. 1 km, die Nachmittagsbetreuung 200 m und die Volksschule Gnadendorf nur 240 m entfernt. Der Allgemeinmediziner Dr. Denk (mit Apotheke) befindet sich in 400 m Entfernung Besichtigungen können jederzeit telefonisch oder per E-Mail vereinbart werden. [Email] [Tel] Der Preis ist verhandelbar.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Traumhaftes Landwirtschaftsanwesen in Alleinlage!!!!! Auf einer Anhöhe im südlichen Teil von Rechberg, eingebettet in eine malerische Bilderbuchlandschaft, befindet sich unser Hof. Hier erleben Sie Natur pur und eine Ruhe, die ihresgleichen sucht. Aktuell wird der biologisch geführte Vollerwerbshof mit einer Herde Schafe bewirtschaftet, die auf den arrondierten Wiesen ganzjährig ihre Weide genießen. Ein großzügiger angelegter Teich und Zahlreiche Nutzbäume unterstreichen die Ursprünglichkeit und Schönheit dieses Naturjuwels. Zum Hof gehören zahlreiche Nebengebäude, es ist genug Platz für Maschinen und Fuhrpark: - In den Felsen gehauener Most und Weinkeller - Stall und Scheunengebäude, Wagenhalle, Werkstatt, Garage, Holzschuppen Der Hof ist sofort bewohn- und bewirtschaftbar und kann auch in Ruhe modernisiert werden. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Flächenaufteilung (gesamt 7,50 ha) 200m2 Wohnfläche 45m2 Gewächshaus 450m2 Lagerhalle inkl. Tierverarbeitungsmaschinen 7,4ha Waldnutzfläche Ein Rohdiamant für Ihre Familie! Wenn Sie ein Naturparadies mit Charme und Potenzial suchen, dann ist dieser Hof genau das Richtige. Rufen Sie mich an - ich zeige Ihnen dieses einzigartige Anwesen sehr gerne persönlich: Tel. Mobil: [Tel] Pichler René Schulen: Kindergarten, Volksschule in der Umgebung, Mittelschule in Perg Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger in Perg Öffentlicher Verkehr: Die B3 ist in ca 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Lage: In absoluter Natur- und Erholungslage auf 520 m Seehöhe liegt der Hof ungefähr 14km von Perg entfernt. Die Region besticht durch die Charakteristik der sanften Hügel, zahlreichen bewäldeten Bergkuppen, Bachläufen und Täler Wiesen- Tälerlandschaft und zugleich schon von der beliebten Donauregion rund um Grein.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig

Eine ländliche Rarität mit Geschichte, Charakter und vielversprechendem Entwicklungspotenzial! Inmitten der sanften Hügellandschaft des Attergaus befindet sich dieses historische Bauernhaus in Wienerröth, Gemeinde Weißenkirchen im Attergau. Eingebettet in Wiesen, Felder und Natur, bietet das Anwesen viel Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Gesamtgrundfläche beträgt laut Grundbuch 3.034 m², davon 336 m² Baufläche und 2.698 m² landwirtschaftlich genutzte Fläche. Alter Baumbestand und großzügige Grünflächen schaffen ein stimmungsvolles Umfeld mit schönen Ausblicken in die Natur. Das traditionelle Bauernhaus wurde im Laufe seiner langen Geschichte mehrfach verändert, erweitert und an unterschiedliche Nutzungsbedürfnisse angepasst. Gerade diese gewachsene Architektur verleiht der Immobilie seinen unverwechselbaren Charakter. Der Wohnbereich empfängt mit einer behaglichen und authentischen Stimmung, Holzvertäfelungen, traditionelle Einbauten und warme Materialien erzählen von der Geschichte des Hauses. Eine gemütliche Stube mit Kachelofen bildet einen besonders einladenden Mittelpunkt. Ein weiterer Wohnraum mit offenem Kamin und sichtbaren Holzbalken bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden. Sauna, Bad mit Whirlwanne und vielseitig nutzbare Räume im Obergeschoss ergänzen das Raumangebot. Teilunterkellerung, ehemalige Stallungen, Werkstatt und großzügige Wirtschaftsflächen bieten zusätzliche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Bauernhaus verfügt über einen soliden historischen Grundstock, befindet sich aber in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potenzial. Ob als großzügiger Familiensitz, naturnaher Rückzugsort, Mehrgenerationenhaus oder individuelles Wohnprojekt - hier verbindet sich historische Bausubstanz mit vielfältigen Möglichkeiten für die Zukunft. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Zum Attergau gehören die Gemeinden St.Georgen, Weißenkirchen, Straß und Berg. Eine gute Infrastruktur ist gewährleistet, da sich diverse Nahversorger, Gastronomie, Schulen, Banken und Ärzte in wenigen Autominuten Entfernung befinden. Der Attersee mit seinen unzähligen Freizeitmöglichkeiten befindet sich in Sichtweite und ist mit dem Auto in nur wenigen Minuten erreichbar. Paradiesisch für Outdoorsportler bietet diese Gegend sehr viele Facetten der Freizeitgestaltung. Auch die Erreichbarkeit durch die gute Anbindung an die Westautobahn gewährleistet spontane Mobilität. Die Nähe zu den Bezirksstädten Gmunden (ca. 36km) und Vöcklabruck (ca. 22km) ist sehr komfortabel. Auch die beiden Landeshauptstädte Linz und Salzburg, mit ihren vielfältigen kulturellen Angeboten erreichen Sie in weniger als einer Stunde Fahrzeit.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Terrasse

In sonnenverwöhnter, unwiederbringlicher Panoramalage über dem Mondsee erwartet Sie dieses ganz besondere Schmuckstück. Das romantische Bauernhaus ist eine perfekte Melange aus historischem Flair und modernstem Wohnkomfort. Der Mondsee liegt Ihnen hier im wahrsten Sinne des Wortes zu Füßen, im malerischen Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf, die Festspielstadt Salzburg ist nur 20 Autominuten entfernt. Bereits im Eingangsbereich werden Sie von dem heimeligen Ambiente empfangen, das von liebevollen und nostalgischen Ausstattungsdetails geprägt ist und sich stimmig im gesamten Haus fortsetzt. Zwei harmonisch aufeinander abgestimmte Wohnebenen – die gemütliche Essecke mit altem Bauerntisch und das behagliche Wohnzimmer mit dem außergewöhnlichen Kaminofen – laden im Erdgeschoß zum Entspannen ein. Auf der herrlichen Sonnenterrasse lässt sich der fantastische Ausblick auf See und Bergwelt am besten genießen. Ganz im Zauber eines Bauernhauses präsentiert sich auch das Obergeschoß mit Master Bedroom samt Ankleide und elegantem Bad en suite, sowie zwei weiteren Schlafzimmern, verbunden durch eine Ankleide. Alle Zimmer haben Zugang auf den reizenden Seeblickbalkon. Das Dachgeschoß wurde dem aufwendigen Stil des Bauernhauses entsprechend ausgebaut und ist ein luftig-offener Rückzugsbereich. Im UG sind ein Weinkeller und ein Gästebereich mit eigenem Duschbad untergebracht. HWB 92.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit

Ein besonderes Freizeitrefugium steht hier zur Verfügung: Ein altes Bauernhaus mit einer gemütlichen Bauernstube und einem Schlafeck, einem neuen Badezimmer, mit Dusche und Wc, im Vorraum ist eine Küchenzeile untergebracht und einem großen Partyraum, der bis zum Dach reicht. Ein uneinsehbarer Innenhof mit Swimmingpool, Whirlpool und einer gemütlichen Lounge-Ecke lädt zum Feiern und entspannen ein. Es stehen einige Parkplätze zur Verfügung und auch eine Garage und Abstellflächen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <5.000m Post <5.000m Geldautomat <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Dieses ehemalige Bauernhaus in Ortslage von Weikertschlag an der Thaya eröffnet Ihnen eine seltene Chance viel Raum mit teilweise alten Gewölben, ein großzügiges Grundstück und das gute Gefühl, ein Stück Waldviertler Geschichte nach Ihren eigenen Vorstellungen zu sanieren und neu zu beleben. Auf ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer auf zwei Etagen. Diese Liegenschaft ist ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Hobby unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet damit genau jenen Freiraum, den Käufer schätzen, die Grundriss, Ausstattung und Stil selbst bestimmen wollen. Die Liegenschaft ist nicht unterkellert, es steht jedoch ein kleiner Gewölbekeller zur Verfügung. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.102 m² stehen das Wohnhaus und die ehemaligen Stallungen. Auf der Rückseite des Grundstücks steht eine ca. 300 m² große Mehrzweckhalle für verschiedenste Verwendungszwecke bereit. Der begrünte Innenhof bietet viel Potenzial zum Garteln, für Rückzugsbereiche und individuelle Nutzungsideen. Die Ortschaft Weikertschlag an der Thaya liegt im nördlichen Waldviertel und überzeugt mit naturnaher Umgebung, die zu Spaziergängen, Ausflügen und einem entschleunigten Alltag einlädt. Wenn Sie ein Objekt mit Substanz, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen dieses Haus gerne persönlich.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt

Bauernhaus mit Stadel Dieses ca. 1892 erbaute Haus steht in der gepflegten Ortschaft Wulzeshofen, eine Katastralgemeinde von Laa an der Thaya. Es teilt sich auf in Vorraum, Küche, Zimmer, 1 Zimmer ohne Fenster (ideal als Schrankraum), eine Veranda, Speis, Bad und WC. Der Innenhof ist uneinsehbar, dort findet man auch noch Nebenräume. Vom Innenhof kommt man in den ca. 60 m² großen, gepflegten Stadel, der auch von hintaus befahren werden kann. Hinter dem Stadel befindet sich noch ein großes Grundstück das an der hinteren Grenze von einem asphaltierten Weg befahrbar ist. Das Haus ist gepflegt, das Dach wurde heuer von einer Fachfirma überstiegen. Geheizt wird mit einer Elektroheizung oder einem Küchenofen für feste Brennstoffe. Ein weiterer Rauchrohranschluss ist für eine weitere Heizung vorhanden. Die Fenster wurden in den 80ern getauscht. Seitens Bauamt Laa an der Thaya liegen aufgrund des Alters keine Pläne bzw. sonstige Unterlagen auf! In Wulzeshofen gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule, ein Gasthaus, 2 Autohäuser mit Werkstatt, usw. Mehr dazu unter www.wulzeshofen.at Wulzeshofen ist eine Katastralgemeinde der Schul- und Thermenstadt Laa an der Thaya, dort befindet sich der nächste S-Bahn-Anschluss (ca. 8 Kilometer) und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Mehr dazu unter www.laa.at Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <6.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <6.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieser charmante Altbau, dessen Geschichte bis ins 16. Jahrhundert zurückreicht, bietet eine interessante Kombination aus historischem Charakter und der Möglichkeit einer umfassenden Modernisierung. Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer präsentieren sich in bewohnbarem Zustand und vermitteln eine gemütliche Wohnatmosphäre. Lediglich die Heizung sollte auf zeitgemäßen Standard gebracht werden. Zwei Scheunen und eine große Garage am Grundstück wurden als praktische Werkstätten genutzt und bieten zusätzlichen Platz für Arbeit und Hobby. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich hier jedoch ein ganz besonderes Zuhause schaffen. Ob als idyllisches Wochenendhaus zum Abschalten vom Alltag oder als ruhiger Hauptwohnsitz für Singles oder Paare– diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung. Der rückwärtige Garten ist weitgehend uneinsichtig und schafft eine angenehme private Atmosphäre. Hier finden Gartenliebhaber Platz zum Entspannen, Gestalten und Genießen. Ein kleines Refugium mit viel Charme wartet darauf, von neuen Eigentümern entdeckt zu werden. Die Gemeindeabgaben betragen etwa 120,- pro Monat. Der Energieausweis vom 16.07.2026 weist folgende Energiewerte auf: Endenergiebedarf (EEB) 314,9 Heizwärmebedarf (HWB) 339,8 Klasse G Gesamtenergieeffizienz (GEE) 7,58 Klasse G Aufgrund der veralteten Heizung ist jedoch zur Zeit mit hohen Stromkosten zu rechnen. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]