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OKGrundstück kaufen in 8200 Gleisdorf
8200 Gleisdorf / 959m²
€ 465,- / m²
#Baugrund #ruhig
Sonniges Baugrundstück mit Fernblick in Gleisdorf-Jungberg In attraktiver Wohnlage von Gleisdorf-Jungberg steht dieses ca. 959 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Die Süd-West-Ausrichtung, der schöne Fernblick sowie der Blick ins Grüne schaffen ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause. Die Liegenschaft ist als "Allgemeines Wohngebiet" gewidmet und verfügt über eine Bebauungsdichte von 0,2-0,4. Damit bietet das Grundstück beste Möglichkeiten für die Errichtung eines Einfamilienhauses in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung. Mit dem Kauf wird ein Miteigentumsanteil an der privaten Zufahrtsstraße erworben. Die Herstellung des Zufahrtsweges sowie die Aufschließung für Wasser, Strom, Kanal, Glasfaser und Regenwasser-Entsorgungsanlage werden vom Verkäufer veranlasst. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Das Zentrum von Gleisdorf sowie der A2-Verkehrsknoten sind in wenigen Minuten erreichbar. Highlights * Sonnige Süd-West-Ausrichtung * Allgemeines Wohngebiet * Bebauungsdichte 0,2-0,4 * Familienfreundliche Wohnlage * Aufschließung durch den Eigentümer * Private Zufahrt mit Miteigentumsanteil * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Ein attraktives Grundstück in ruhiger Lage - ideal für alle, die ihren Wohntraum in naturnaher Umgebung und dennoch stadtnah verwirklichen möchten. _Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung._ _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8200 Gleisdorf
8200 Gleisdorf / 869m²
€ 450,- / m²
#Baugrund #ruhig
Sonniges Baugrundstück mit Fernblick in Gleisdorf-Jungberg In attraktiver Wohnlage von Gleisdorf-Jungberg steht dieses ca. 869 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Die Süd-West-Ausrichtung, der schöne Blick ins Grüne sowie ein teilweiser Fernblick schaffen ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause. Die Liegenschaft ist als "Allgemeines Wohngebiet" gewidmet und verfügt über eine Bebauungsdichte von 0,2-0,4. Damit bietet das Grundstück beste Möglichkeiten für die Errichtung eines Einfamilienhauses in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung. Mit dem Kauf wird ein Miteigentumsanteil an der privaten Zufahrtsstraße erworben. Die Herstellung des Zufahrtsweges sowie die Aufschließung für Wasser, Strom, Kanal, Glasfaser und Regenwasser-Entsorgungsanlage werden vom Verkäufer veranlasst. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Das Zentrum von Gleisdorf sowie der A2-Verkehrsknoten sind in wenigen Minuten erreichbar. Highlights * Sonnige Süd-West-Ausrichtung * Teilweise Fernblick und Blick ins Grüne * Familienfreundliche Wohnlage * Aufschließung durch den Eigentümer * Private Zufahrt mit Miteigentumsanteil * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Ein attraktives Grundstück in ruhiger Lage - ideal für alle, die ihren Wohntraum in naturnaher Umgebung und dennoch stadtnah verwirklichen möchten. _Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung._ _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8200 Gleisdorf
8200 Gleisdorf / 874m²
€ 420,- / m²
#Baugrund #ruhig
Sonniges Baugrundstück mit Fernblick in Gleisdorf-Jungberg In attraktiver Wohnlage von Gleisdorf-Jungberg steht dieses ca. 874 m² große Baugrundstück zum Verkauf. Die Süd-West-Ausrichtung, der schöne Blick ins Grüne sowie ein teilweiser Fernblick schaffen ideale Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause. Die Liegenschaft ist als "Allgemeines Wohngebiet" gewidmet und verfügt über eine Bebauungsdichte von 0,2-0,4. Damit bietet das Grundstück beste Möglichkeiten für die Errichtung eines Einfamilienhauses in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung. Mit dem Kauf wird ein Miteigentumsanteil an der privaten Zufahrtsstraße erworben. Die Herstellung des Zufahrtsweges sowie die Aufschließung für Wasser, Strom, Kanal, Glasfaser und Regenwasser-Entsorgungsanlage werden vom Verkäufer veranlasst. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Das Zentrum von Gleisdorf sowie der A2-Verkehrsknoten sind in wenigen Minuten erreichbar. Highlights * Sonnige Süd-West-Ausrichtung * Teilweise Fernblick und Blick ins Grüne * Familienfreundliche Wohnlage * Aufschließung durch den Eigentümer * Private Zufahrt mit Miteigentumsanteil * Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Ein attraktives Grundstück in ruhiger Lage - ideal für alle, die ihren Wohntraum in naturnaher Umgebung und dennoch stadtnah verwirklichen möchten. _Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung._ _Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8200 Gleisdorf
8200 Gleisdorf / 140m² / 4 Zimmer
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #unbefristet
Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Büro- oder Ordinationsfläche mit ca. 140 m² im Business Park Gleisdorf Süd. Die Einheit besteht aus: Empfangsbereich 4 Büroräumen Teeküche WC Lift Besucherparkplätzen Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Ordinationen, Therapiepraxen sowie Dienstleistungsbetriebe und bieten ein professionelles Arbeitsumfeld in einem etablierten Wirtschaftsstandort. Der Business Park Gleisdorf Süd überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur , die unmittelbare Nähe zur Autobahn A2 sowie eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weitere Vorteile für Gewerbemieter: Flexible Nutzungsmöglichkeiten der Räume Gute Sichtbarkeit und etablierter Unternehmensstandort Angenehmes Arbeitsumfeld mit gewachsener Infrastruktur Erweiterungsmöglichkeiten durch zusätzliche verfügbare Flächen im Business Park Attraktives Umfeld für Mitarbeiter und Kunden Kosten: Hauptmietzins € 1.405,10 Betriebs- und Heizkosten € 421,53 Netto € 1.826,63 exklusive Ust. = Mietpreis bei 5jährigem Kündigungsverzicht - danach unbefristet mit 3monatiger Kündigungsfrist Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Ordinationen, Therapiepraxen sowie Dienstleistungsbetriebe und bieten ein professionelles Arbeitsumfeld in einem etablierten Wirtschaftsstandort. Weitere verfügbare Flächen im Business Park Gleisdorf Süd: Büro-/Gewerbefläche ca. 38 m² Büro-/Gewerbefläche ca. 60 m² Büro-/Gewerbefläche ca. 65 m² Büro-/Gewerbefläche ca. 80 m² Büro-/Ordinationsfläche ca. 248 m² Lagerfläche Kellerabteil ( kann extra dazu gemietet werden) Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Einheiten und beraten Sie bei der Auswahl der passenden Fläche für Ihr Unternehmen. Mietpreis und Betriebskosten auf Anfrage. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Kontakt & Besichtigung: Manuela Wallner + 43 676 360 66 20 [Email] www.prosi-immobilien.at Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig. Um Immobilien bestmöglich darzustellen, nutzen wir bei ausgewählten Bildern KI-Optimierungen. Diese dienen ausschließlich der visuellen Aufbereitung und können geringfügig vom realen Erscheinungsbild abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8200 Gleisdorf
8200 Gleisdorf / 165m²
€ 2.121,21 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Büro in der lebendigen Stadt Gleisdorf, Steiermark! Diese Immobilie bietet Ihnen eine großzügige Nutzfläche von 232,13 m² , ideal für Ihr Unternehmen. Die durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung schaffen die perfekte Arbeitsumgebung. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss steht Ihnen eine: Großzügige Kundenzone mit 71,70 m² zur Verfügung, ideal für Empfangs- oder Wartebereiche und Arbeitsplätze Eine vielseitig nutzbare Bürofläche von 51,65 m² Ergänzt durch 14,65 m² Nebenfläche, bestehend aus Eingang-und Stiegenbereich Im Untergeschoß erwarten Sie: Großer Besprechungsraum: 41,80 m² Zusätzlich gibt es 52,33 m² an Nebenflächen, die Abstellräume, Gang, WC, Stiegenhaus und Teeküche umfassen. Die Gesamtbürofläche beträgt 165,15 m² , ergänzt durch 67 m² Nebenflächen . Die Immobilie wird mit Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Zusätzlich stehen Ihnen öffentliche Parkplätze direkt vor der Immobilie in der Kurzparkzone zur Verfügung, so dass Ihre Mitarbeiter und Kunden immer einen sicheren und bequemen Parkplatz haben. Die Lage ist unschlagbar: Mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sowie der Nähe zur Autobahn ist das Büro leicht erreichbar. Ihre Kunden und Mitarbeiter profitieren von der bequemen Lage in einer aufstrebenden Stadt mit einer dynamischen Geschäftsumgebung. Die Räume bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob offene Büroflächen, Besprechungsräume oder individuelle Arbeitsplätze. Gestalten Sie Ihr Büro ganz nach Ihren Vorstellungen und passen Sie die Flächen an Ihre spezifischen Bedürfnisse an. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr neues Büro in Gleisdorf! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Umsetzung Ihrer geschäftlichen Ziele zu helfen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Das Gebäude befindet sich in der Stadt Gleisdorf in der Steiermark, in der Nähe von verschiedenen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, Schulen, einem Kindergarten und einer Höheren Schule. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Geldautomat, eine Bank, eine Post, eine Polizeistation sowie eine Bushaltestelle und ein Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Durch den nahegelegenen Autobahnanschluss ist die Immobilie gut an das über... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8200 Gleisdorf
8200 Gleisdorf / 188m² / 6 Zimmer
€ 1.569,15 / m²
#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese großzügige Immobilie befindet sich in Ludersdorf-Wilfersdorf bei Gleisdorf und überzeugt durch ihre sehr gute Erreichbarkeit sowie die Nähe zur Stadt Gleisdorf. Mit rund 188 m² Nutzfläche bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann sowohl als Wohnung als auch als Büro- oder Praxisfläche genutzt werden. Besonders attraktiv sind die großzügige Dachterrasse, die Loggia sowie die vier Carport-Stellplätze. DIE VORTEILE DIESER IMMOBILIE AUF EINEN BLICK: Nutzung für Wohnen und Gewerbe Ideal als großzügige Wohnung, Büro oder Praxis Sehr gute Lage in Ludersdorf-Wilfersdorf mit ausgezeichneter Infrastruktur Nur wenige Minuten von Gleisdorf entfernt4 Carport-Stellplätze DIE IMMOBILIEDie Einheit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 188 m² und befindet sich in einem im Jahr 1988 errichteten Gebäude. Laut Grundriss stehen fünf Zimmer, eine Küche, ein Bad/WC, ein separates WC, mehrere Vorräume sowie eine Lagerfläche mit rund 10,09 m² zur Verfügung. Die Räumlichkeiten werden überwiegend über zentrale Vorräume und Dielen erschlossen, wodurch eine funktionale und flexible Nutzung als Büro, Praxis oder gegebenenfalls auch für Wohnzwecke möglich ist. Die großzügige Dachterrasse mit rund 41,90 m² ist direkt vom zentralen Vorraumbereich aus erreichbar. Zusätzlich verfügt die Einheit über eine Loggia mit ca. 5,41 m². Ergänzend stehen vier Carport-Stellplätze sowie die Lagerfläche zur Verfügung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Gebäude wurde 1988 errichtet und die letzte Sanierung erfolgte im Jahr 2020. Die Immobilie präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Bauweise ist massiv ausgeführt, das Dach als Satteldach gestaltet. Die Ausstattung umfasst Fliesen- und Fertigparkettböden, eine Einbauküche sowie eine Gas-Etagenheizung. Darüber hinaus sorgt eine Klimaanlage für zusätzlichen Komfort. Als Nebenflächen stehen ein Lagerraum sowie vier Carport-Stellplätze zur Verfügung. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 136 kWh/m²a (Klasse D) sowie einen fGEE von 1,67 (Klasse C) aus. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Melanie Mihut [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8200 Gleisdorf
8200 Gleisdorf / 62,08m² / 2 Zimmer
€ 1.500,- / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #barrierefrei
Attraktive Gewerbefläche im Zentrum von Gleisdorf – vielseitig nutzbar mit hoher Sichtbarkeit Zum Verkauf steht diese hervorragend gelegene und gut sichtbare Geschäftsfläche im Zentrum von Gleisdorf. Die Immobilie überzeugt durch ihre großen Fensterflächen, die nicht nur für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen, sondern auch eine ideale Präsentationsmöglichkeit für Produkte, Dienstleistungen oder Markenauftritte bieten. Dank der zentralen Lage und der guten Frequenz eignet sich das Objekt ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte – sowohl für etablierte Unternehmen als auch für neue Geschäftsideen. Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraumgroßzügiger, flexibel gestaltbarer Geschäftsraum mit großen Fensterflächenseparater Lager- bzw. Archivraumgetrennte Sanitäranlagen (Damen & Herren) Optional steht ein Abstellplatz zum Kauf zur Verfügung (Kaufpreis € 10.000,00). Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche und bietet ausreichend Stauraum für Waren, Unterlagen oder betriebliches Equipment. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Die Immobilie bietet ein außergewöhnlich breites Nutzungsspektrum, darunter: modernes Café, Brunch-Konzept oder kleines Bistro Café mit Co-Working-Bereich (laptopfreundlich, ideal für Pendler & Selbstständige) Büro- oder Agenturstandort (z. B. IT, Versicherung, Immobilien, Beratung) Schneiderei / Änderungsschneiderei mit Kundenverkehr Spielwaren- oder Hobbygeschäft Handel mit Spielkarten, Sammelkarten oder Gaming-Zubehör Kosmetik-, Beauty- oder Studiofläche Praxisräume (Physio, Massage, Beratung, Therapie) Concept Store oder moderner Einzelhandel Lage & Infrastruktur: Die Geschäftsfläche befindet sich in einer sehr gut frequentierten und zentralen Lage von Gleisdorf. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch eine hohe Laufkundschaft gegeben ist. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Bahnhof sowie Busverbindungen in unmittelbarer Näheschnelle Erreichbarkeit der Autobahn A2 (nur wenige Fahrminuten) sehr gute regionale und überregionale Anbindung Graz in ca. 30 Minuten erreichbargute Zugverbindungen Richtung Graz und Fürstenfeld Ein besonderes Plus ist das attraktive Umfeld mit Freizeit- und Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter ein nahegelegenes Freibad, Gastronomie sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Dies sorgt zusätzlich für Frequenz und eine lebendige Umgebung. Fazit: Diese Geschäftsfläche vereint eine erstklassige Lage, hohe Sichtbarkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einem attraktiven wirtschaftlichen Umfeld. Die Immobilie bietet damit eine seltene Gelegenheit, einen Standort mit Entwicklungspotenzial und vielseitiger Verwendbarkeit zu erwerben – ideal für Unternehmer mit Anspruch und klarer Vision. Ob klassischer Gewerbebetrieb oder modernes Konzept – hier lassen sich unterschiedlichste Ideen optimal und nachhaltig umsetzen. Die abgebildete Einrichtung dient lediglich als Symbol und kann von der tatsächlichen Ausstattung der Immobilie abweichen. Nutzen Sie diese Chance, einen Standort mit starker Frequenz und langfristigem Potenzial zu sichern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <9.625m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <475m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <325m Polizei <475m Verkehr Bus <200m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <900m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8200 Gleisdorf
8200 Gleisdorf / 77,09m² / 4 Zimmer
€ 2.607,34 / m²
#Balkon #hell
Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Gleisdorf Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gleisdorf! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,09 m² Wohnfläche bietet viel Platz für Familien, Paare, Berufstätige und alle, die Wert auf komfortables Wohnen und eine gute Infrastruktur legen. Zum Kaufpreis von € 201.000,00 erwartet Sie eine großzügige und vielseitig nutzbare Wohnung mit einer angenehmen Raumaufteilung, einem sonnigen Balkon und einer zentralen Lage. Komfortables Wohnen mit viel Platz Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und familiengerechte Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen sich individuell nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet damit eine angenehme Möglichkeit zum Entspannen. Die Kombination aus Parkett- und Fliesenböden sorgt für ein gepflegtes und wohnliches Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen, den Feierabend entspannt ausklingen lassen oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Auch für Familien mit Kindern bietet die Wohnung ausreichend Raum für individuelle Bedürfnisse. Je nach persönlicher Gestaltung können die zusätzlichen Zimmer beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Auch für Haustierbesitzer bietet die großzügige Raumaufteilung angenehme Möglichkeiten für ein komfortables Zuhause. Ausstattung auf einen Blickca. 77,09 m² Wohnfläche4 Zimmersonniger Balkon Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Parkett- und Fliesenbödeneigener Abstellraum Fahrradraum im Haus Fernwärme Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss Glasfaseranschluss im Haus – ideal für Homeoffice, Streaming und schnelles Internet Zentrale Lage in Gleisdorf Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße in 8200 Gleisdorf und punktet mit einer zentralen Lage und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell und bequem erreichbar. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten, höhere Schulen, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind rasch erreichbar. Die zentrale Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Der Bahnhof Gleisdorf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Umgebung. Auch der Autobahnanschluss ist rasch erreichbar. Ein Zuhause für die ganze Familie Ob als Zuhause für eine Familie, als großzügige Wohnung für ein Paar, mit zusätzlichem Raum für Homeoffice oder als komfortabler Rückzugsort für Menschen mit Haustieren – diese 4-Zimmer-Wohnung bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, sonnigem Balkon, Glasfaseranschluss, guter Ausstattung und zentraler Lage macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit in Gleisdorf. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Optionaler Stellplatz: Sollten Sie einen Abstellplatz für Ihr Fahrzeug benötigen, besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz zusätzlich zu erwerben. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hinweis zu den Fotos: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um KI-generierte Symbolbilder. Die Bilder dienen zur Veranschaulichung der Einrichtung und Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung entspricht der tatsächlichen Wohnung. Die dargestellte Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Die übrige Einrichtung auf den Bildern dient lediglich zur Inspiration und ist nicht Bestandteil des Angebots. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <9.625m Kinder & Schulen Schule <725m Kindergarten <475m Höhere Schule <350m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <325m Polizei <475m Verkehr Bus <200m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <900m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8200 Gleisdorf
8200 Gleisdorf / 94m² / 4 Zimmer
€ 2.335,11 / m²
#Balkon #hell
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gleisdorf – diese charmante Eigentumswohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 94 m² und einer durchdachten Raumaufteilung erwartet Sie ein behagliches Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch vier helle Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die viel Platz für Familie und Gäste bieten. Das Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Wohnbereich ist mit ansprechendem Fertigparkett ausgestattet, während in der Küche und im Bad geschmackvolle Fliesen verlegt sind. Die Einbauküche mit allen notwendigen Geräten lässt keine Wünsche offen und macht das Kochen zum Vergnügen. Entspannen Sie sich auf Ihrem eigenen Westbalkon und genießen Sie die Abendsonne in vollen Zügen. Diese Immobilie punktet zudem mit ihrer massiven Bauweise, die Langlebigkeit und Stabilität verspricht. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Paare oder Familien, die eine gut ausgestattete und zentral gelegene Wohnmöglichkeit suchen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8200 Gleisdorf
8200 Gleisdorf / 73m² / 3 Zimmer
€ 3.082,19 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Zum Verkauf steht eine stilvolle und umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Gleisdorf. Die rund 73 m² große Wohnung wurde im Jahr 2024 mit viel Liebe zum Detail hochwertig modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, äußerst gepflegten Zustand. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die durchdachte Gestaltung ein modernes und behagliches Wohngefühl. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder auch für alle, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice, Gäste oder Hobby benötigen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit einem stilvollen Designer-Bioethanol-Kamin, der für eine besondere Atmosphäre und ein außergewöhnliches Wohnambiente sorgt. Die moderne Einbauküche ist funktional ausgestattet und es fügt sich der Essbereich harmonisch in die Küche ein. Auch das Badezimmer wurde zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine großzügige, begehbare Dusche. Badezimmer und WC sind getrennt ausgeführt. Hochwertige Details finden sich auch im Flurbereich: Der stilvolle Innenausbau mit indirekter Beleuchtung und integrierten Spots setzt moderne Akzente und sorgt für eine angenehme Lichtstimmung. Die Wohnung verfügt über große Internorm-Fenster aus dem Jahr 2007 sowie elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer. Im Zuge der Sanierung 2024 wurde unter anderem auch die gesamte Elektrik erneuert und ein neuer Sicherungskasten installiert. Glasfaser ist bereits bis in die Wohnung vorhanden. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Außenbereich der Wohnanlage. Direkt vor dem Haus befindet sich eine gepflegte Grünanlage mit Grillplatz, Fußballplatz und Kinderspielplatz. Damit verbindet die Wohnung angenehmes, ruhiges Wohnen mit einem familienfreundlichen Umfeld und viel Raum für Erholung und Freizeit. Zur Wohnung gehören außerdem ein großes Kellerabteil sowie zwei gemeinschaftlich benutze Kellerräume für Fahrräder und Kinderwägen. Die Wohnanlage selbst befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Der Rücklagenstand ist sehr gut; derzeit sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen beschlossen. Einziehen, wohlfühlen und hochwertig wohnen, ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand. Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und ruhiger Wohnqualität in Gleisdorf.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8200 Gleisdorf
8200 Gleisdorf / 163,5m² / 3 Zimmer
#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Willkommen in dieser modernen Bürofläche, die Begeisterung weckt! Das Büro befindet sich im Obergeschoss eines generalsanierten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Gleisdorf mit bester Sichtbarkeit für Ihren neuen Firmenstandort. Was Sie erwartet: Lichtdurchflutete Räume mit hochwertiger Ausstattung Barrierefreiheit von der Zugangstür bis in alle Räume Außenliegende Raffstores für das perfekte Licht- und Sonnenschutzmanagement Zentrumsnähe mit hoher Sichtbarkeit und exzellenter Erreichbarkeit Raumkonzept, das Vertrauen schafft Insgesamt 3 flexibel nutzbare Räume, Aufteilung in zwei eigenständige Einheiten möglich Stilvolle Bodenbeläge: warme Holzböden und großformatige Fliesen Akustikdecke und dezente Deckenbeleuchtung für ein angenehmes Arbeitsklima Ganzjähriger Komfort dank moderner Klimaanlage Teeküche anschlussbereit; separater WC-Bereich vorhanden Barrierefreiheit im gesamten Objekt – genau so, wie es heute sein muss Technik auf dem neuesten Stand Liftzugang direkt ins Obergeschoss Effizientes Heiz-/Kühlkonzept WLAN-fähige Infrastruktur mit ausreichenden Strom-/Datenanschlüssen in allen Räumen Carport optional verfügbar (€ 50,- netto/Monat) Lage und Umfeld – Ihr Standortvorteil Top-Lage im Zentrum von Gleisdorf, mit hoher Sichtbarkeit Nähe zu Bahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen Optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende Mietkonditionen und Highlights Miete pro m²: € 12,50 exkl. Betriebskosten, exkl. USt ZZgl. Parkplatz: € 50,00 netto/Monat Betriebskosten: ca. € 2,90/ m²Kaution: 5 Bruttomonatsmieten Flexible Nutzung: Eine Einheit oder Aufteilung in zwei Einheiten möglich Besichtigung Gern stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8200 Gleisdorf
8200 Gleisdorf / 682,49m²
€ 3.208,84 / m²
#Büro #Handel #Terrasse #barrierefrei
Die moderne Gewerbeimmobilie befindet sich in Gleisdorf und verbindet eine gut erreichbare Lage mit einer vielseitig nutzbaren Gebäudestruktur. Auf einem Grundstück von ca. 2.260 m² stehen rund 682,49 m² Nutzfläche sowie eine ca. 146,52 m² große Terrasse und 25 Stellplätze zur Verfügung. Das 2022 errichtete, neuwertige Objekt ist langfristig an einen gewerblichen Einzelmieter vermietet und bietet mit moderner Haustechnik, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher eine zeitgemäße Ausstattung. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Gewerbestandort in Gleisdorf mit kurzen Wegen zu Bahnhof, öffentlichem Verkehr, Nahversorgung und Autobahnanschluss Ca. 2.260 m² Grundstücksfläche Ca. 682,49 m² Nutzfläche Davon ca. 69,4 m² Bürofläche, ca. 42,63 m² Showroom-/Verkaufsfläche und ca. 260,43 m² Lagerfläche Ca. 146,52 m² Terrassenfläche25 Stellplätze, davon 3 überdacht Langfristige Vermietung an einen gewerblichen Einzelmieter Fixe Vertragslaufzeit bis 31.05.2036 Jahresnettomiete von EUR 107.880 bzw. EUR 8.990 netto monatlich, jeweils zuzüglich Betriebskosten und USt. Indexierung nach VPI 2020 mit 5-%-Schwelle4,93 % Bruttorendite auf den Netto-Kaufpreis 45-k W-Photovoltaikanlage und 35-k W-Batteriespeicher Klimatisierung/Kühlung, EDV-Verkabelung, Alarmanlage und Sicherheitskameras Rollstuhlgerechte Ausführung DIE IMMOBILIE. Die 2022 errichtete Gewerbeimmobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt ca. 682,49 m² Nutzfläche. Das vielseitige Raumangebot umfasst unter anderem ca. 69,4 m² Bürofläche, ca. 42,63 m² Showroom- bzw. Verkaufsfläche sowie ca. 260,43 m² Lagerfläche. Im Erdgeschoss befinden sich insbesondere die großzügigen Lager- und Produktionsbereiche sowie Verkaufs-, Büro-, Sanitär- und Nebenräume. Die zweite Ebene ergänzt das Gebäude um weitere Räumlichkeiten und den Zugang zu den großzügigen Terrassen- bzw. Dachterrassenbereichen. Insgesamt stehen ca. 146,52 m² Terrassenfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Flächenangebot durch 25 KFZ-Stellplätze, von denen drei überdacht sind. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Gebäude wurde 2022 in Massivbauweise mit Flachdach errichtet und befindet sich in neuwertigem Zustand. Beheizt wird die Immobilie mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, wobei auch das Lager beheizt ist. Zusätzlich ist eine Klimatisierung bzw. Kühlung vorhanden. Eine 45-k W-Photovoltaikanlage wird durch einen 35-k W-Batteriespeicher ergänzt. Zur weiteren Ausstattung zählen EDV-Verkabelung, Alarmanlage, Sicherheitskameras und eine Einbauküche. Die Immobilie ist rollstuhlgerecht ausgeführt und verfügt über drei WCs sowie Sanitärbereiche mit Dusche. Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 53,3 kWh/m²a, Klasse C, sowie einen Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 0,68, Klasse A+, aus. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück umfasst ca. 2.260 m² und befindet sich in gut erreichbarer Lage in Gleisdorf. Busverbindungen und Bahnhof sind ebenso rasch erreichbar wie Einrichtungen der Nahversorgung; auch der Autobahnanschluss liegt nur rund 1,5 km entfernt. Auf der Liegenschaft stehen insgesamt 25 KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Die Gewerbeimmobilie ist seit 01.06.2026 langfristig vermietet. Der Mietvertrag läuft fix bis 31.05.2036 und beinhaltet zwei Verlängerungsoptionen zu jeweils fünf Jahren. Der Hauptmietzins beträgt EUR 8.990 netto pro Monat zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer, entsprechend einer Jahresnettomiete von EUR 107.880. Die Indexierung erfolgt nach VPI 2020 mit Ausgangsbasis April 2026 und einer 5-%-Schwelle. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, David Kodet [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
