Suchergebnisse für "gilgen kaufen"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich im ersten Halbstock (ohne Aufzug) einer gepflegten Wohnananlage in St.Gilgen-Pöllach. Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, Bad mit WC, Schlafzimmer, Küche und einem sehr geräumigen Wohnzimmer, dazu kommt noch ein 10m2 großer Balkon. Das Objekt ist unmöbliert und kann dann nach den individuellen Vorstellungen des Käufers renoviert bzw. neu eingerichtet werden. Erwähnenswert sei, dass sowohl in der Küche, als auch im Bad/WC durch das jeweilige Fenster Tageslicht ist. Bis auf das Bad/WC bzw. zwei Einbauschränken im Vorzimmer und im Schlafzimmer ist die Wohnung komplett unmöbliert und wird nach einer Sanierung sicherlich in neuem Glanz erstrahlen! Die Immobilie befindet sich in einem ausgewiesenen Zweitwohngebiet und kann sowohl als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz (gegen eine jährliche Gebühr von derzeit za. EURO 1.277 an die Gemeinde St.Gilgen) bewohnt werden. Es gibt auch ein Kellerabteil und eine Waschküche für die Bewohner des Hauses. Weiters steht ein allgemeiner PKW-Abstellplatz zur Verfügung. Der Balkon ist ostseitig gelegen, hier können Sie die Morgensonne genießen, das Schlafzimmerfenster ist auf der Nordseite bzw. das Badezimmerfenster auf der Westseite, da sich die Wohnung am Eck des Gebäudes befindet. Die Beheizung erfolgt über die Fernwärme, sowohl eine Hausverwaltung, als auch ein Hausbetreuungsservice kümmern sich um die Agenden rund um das Haus. Genießen Sie St.Gilgen in all seinen Vorzügen und machen Sie sich selbst ein Bild von den Vorteilen dieser Zweizimmerwohnung in schöner Lage! Zweizimmerwohnung Schöner Bergblick Zweitwohnsitzwidmung Allgemeiner PKW-Abstellplatz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <5.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <5.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell

Direkt am Attersee und in erster Reihe befindet sich diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca.97qm im 2. Obergeschoss. Großzügige Fensterflächen und drei Balkone eröffnen einen beeindruckenden Blick auf den See und die umliegende Berglandschaft. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates WC bieten eine komfortable und klare Raumaufteilung. Ein besonderes Privileg ist der weitläufige private Seezugang, der ausschließlich den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht. Hochwertige Materialien und eine moderne technische Ausstattung prägen die Wohnung. Der Lift führt bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnebene. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Angebot. Weitere Angebote unter www. GARANT-IMMO.de... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Raum für Ihre Visionen: Ein Anwesen mit Gestaltungspotenzial Dieses außergewöhnliche Anwesen ist weit mehr als nur ein Haus - es ist ein echtes Unikat, das Raum für Visionen und individuelle Gestaltung bietet. Früher als Gaststätte und später als Nachtlokal genutzt, strahlt diese Immobilie einen besonderen Charme aus und lädt dazu ein, neue Kapitel zu schreiben. Das großzügige Grundstück von etwa 835 Quadratmetern öffnet sich nach hinten in die Natur und bietet eine ideale Kulisse für Gartenideen, Familienfeste oder kreative Projekte. Die Wohnnutzfläche von rund 333 Quadratmetern verteilt sich auf mehrere Ebenen, inklusive eines Kellergeschosses, und umfasst insgesamt zehn Zimmer, die im Obergeschoss teilweise mit Dusche ausgestattet sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Gaststube, ein Badezimmer, einen Thekenbereich, Lagerflächen sowie separate Gäste-WCs. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand (Dach wurde 2005 erneuert), was jedoch die Chance eröffnet, sie ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu verwirklichen. Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung mit Erdtank, während eine große Garage Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet. Zusätzlich stehen etwa zehn Außenstellplätze zur Verfügung. Das ruhige Umfeld ist geprägt von Wanderwegen und unberührter Natur, nur wenige Minuten von der Seeache entfernt - perfekt für alle, die das Besondere suchen und ihre Träume verwirklichen möchten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Arbeitsort, Künstlerdomizil oder Traumhaus - dieses Objekt bildet die ideale Basis für Macher und Visionäre, die das Potenzial erkennen und nutzen wollen. Bei Interesse steht Herr Jannasch unter [Tel] für eine persönliche Besichtigung bereit. Gerne unterstützt er Sie auch bei Fragen zur Finanzierung dieses einmaligen Angebotes. Schulen: KIGA und VS in Unterach am Attersee Einkaufsmöglichkeiten: Discounter in etwa 1300m Entfernung Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle ca. 650m, Autobahn A1 Anschlussstelle Mondsee ca. 14 km, nächster Bahnhof: Bhf Attersee ca. 16 km. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen. Lage: Das Objekt befindet sich in Unterach, in einer ruhigen und naturnahen Lage nahe der Seeache. Die Umgebung ist geprägt von idyllischer Natur, Wanderwegen und einer entspannten Atmosphäre, ideal für alle, die das Landleben mit Nähe zur Natur schätzen. Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen bequem erreichbar. Die Nähe zum Attersee (ca. 1,2 km) bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine angenehme Umgebung für Familien, Kreative und alle, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft im Ortszentrum von St.Gilgen und nur wenige Meter vom Wolfgangsee entfernt. Die zentrale Lage, das charmante Ortsbild sowie die unmittelbare Nähe zum See, zu Geschäften und Gastronomie zeichnen diesen Standort aus. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiger Altbestand. Für die zukünftige Nutzung kommen sowohl eine umfassende Sanierung des bestehenden Gebäudes als auch ein Abbruch mit anschließender Neubebauung in Betracht. Das Grundstück ist als Kerngebiet ausgewiesen. Der Bebauungsplan sieht eine Grundflächenzahl von 0,8 sowie bis zu drei oberirdische Vollgeschosse vor. Dadurch kann trotz der vergleichsweise kleinen Grundstücksfläche Wohnraum über mehrere Geschosse geschaffen werden. Die konkrete Gestaltung und Ausführung ist unter Berücksichtigung des Ortsbildes und in Abstimmung mit der Gemeinde St.Gilgen zu planen. In derselben Straße wird parallel eine weitere Liegenschaft mit sanierungsbedürftigem Altbestand und nahezu gleiche Zum Verkauf steht eine Liegenschaft im Ortszentrum von St.Gilgen und nur wenige Meter vom Wolfgangsee entfernt. Die zentrale Lage, das charmante Ortsbild sowie die unmittelbare Nähe zum See, zu Geschäften und Gastronomie zeichnen diesen Standort aus. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiger Altbestand. Für die zukünftige Nutzung kommen sowohl eine umfassende Sanierung des bestehenden Gebäudes als auch ein Abbruch mit anschließender Neubebauung in Betracht. Das Grundstück ist als Kerngebiet ausgewiesen. Der Bebauungsplan sieht eine Grundflächenzahl von 0,8 sowie bis zu drei oberirdische Vollgeschosse vor. Dadurch kann trotz der vergleichsweise kleinen Grundstücksfläche Wohnraum über mehrere Geschosse geschaffen werden. Die konkrete Gestaltung und Ausführung ist unter Berücksichtigung des Ortsbildes und in Abstimmung mit der Gemeinde St.Gilgen zu planen. In derselben Straße wird parallel eine weitere Liegenschaft mit sanierungsbedürftigem Altbestand und nahezu gleicher Grundstücksgröße angeboten. Dadurch besteht auch die Möglichkeit, beide Liegenschaften gemeinsam zu erwerben. Da das Bestandsgebäude bereits seit vielen Jahren nicht mehr bewohnt wird, liegen keine aktuellen bzw. repräsentativen Verbrauchswerte zu den Betriebs- und Energiekosten vor. Die zukünftigen laufenden Kosten sind insbesondere von der Sanierung bzw. einer möglichen Neubebauung sowie von der künftigen Nutzung abhängig. Die Liegenschaft ist für eine Nutzung als Hauptwohnsitz vorgesehen. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Lage: St.Gilgen liegt idyllisch am Ufer des Wolfgangsees, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Salzkammerguts. Die einzigartige Verbindung aus See, Bergen und dem charmanten Ortsbild macht die Gemeinde zu einem besonders attraktiven Wohn- und Urlaubsort mit hoher Lebensqualität. Die abwechslungsreiche Natur bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wandern, Radfahren, Segeln und Schwimmen zählen ebenso dazu wie vielfältige Wintersport- und Skitourenmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Gleichzeitig finden Ruhesuchende, Genießer und Kulturinteressierte zahlreiche Möglichkeiten, die besondere Atmosphäre der Region zu genießen. Neben dem hohen Freizeitwert überzeugt St.Gilgen durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt Salzburg. Damit verbindet der Ort naturnahes Wohnen und Erholung auf besondere Weise mit den Vorzügen einer gut erreichbaren urbanen Umgebung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft im Ortszentrum von St.Gilgen und nur wenige Meter vom Wolfgangsee entfernt. Die zentrale Lage, das charmante Ortsbild sowie die unmittelbare Nähe zum See, zu Geschäften und Gastronomie zeichnen diesen Standort aus. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiger Altbestand. Für die zukünftige Nutzung kommen sowohl eine umfassende Sanierung des bestehenden Gebäudes als auch ein Abbruch mit anschließender Neubebauung in Betracht. Das Grundstück ist als Kerngebiet ausgewiesen. Der Bebauungsplan sieht eine Grundflächenzahl von 0,8 sowie bis zu drei oberirdische Vollgeschosse vor. Dadurch kann trotz der vergleichsweise kleinen Grundstücksfläche Wohnraum über mehrere Geschosse geschaffen werden. Die konkrete Gestaltung und Ausführung ist unter Berücksichtigung des Ortsbildes und in Abstimmung mit der Gemeinde St.Gilgen zu planen. In derselben Straße wird parallel eine weitere Liegenschaft mit sanierungsbedürftigem Altbestand und nahezu gleiche Zum Verkauf steht eine Liegenschaft im Ortszentrum von St.Gilgen und nur wenige Meter vom Wolfgangsee entfernt. Die zentrale Lage, das charmante Ortsbild sowie die unmittelbare Nähe zum See, zu Geschäften und Gastronomie zeichnen diesen Standort aus. Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiger Altbestand. Für die zukünftige Nutzung kommen sowohl eine umfassende Sanierung des bestehenden Gebäudes als auch ein Abbruch mit anschließender Neubebauung in Betracht. Das Grundstück ist als Kerngebiet ausgewiesen. Der Bebauungsplan sieht eine Grundflächenzahl von 0,8 sowie bis zu drei oberirdische Vollgeschosse vor. Dadurch kann trotz der vergleichsweise kleinen Grundstücksfläche Wohnraum über mehrere Geschosse geschaffen werden. Die konkrete Gestaltung und Ausführung ist unter Berücksichtigung des Ortsbildes und in Abstimmung mit der Gemeinde St.Gilgen zu planen. In derselben Straße wird parallel eine weitere Liegenschaft mit sanierungsbedürftigem Altbestand und nahezu gleicher Grundstücksgröße angeboten. Dadurch besteht auch die Möglichkeit, beide Liegenschaften gemeinsam zu erwerben. Da das Bestandsgebäude bereits seit vielen Jahren nicht mehr bewohnt wird, liegen keine aktuellen bzw. repräsentativen Verbrauchswerte zu den Betriebs- und Energiekosten vor. Die zukünftigen laufenden Kosten sind insbesondere von der Sanierung bzw. einer möglichen Neubebauung sowie von der künftigen Nutzung abhängig. Die Liegenschaft ist für eine Nutzung als Hauptwohnsitz vorgesehen. Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin. Lage: St.Gilgen liegt idyllisch am Ufer des Wolfgangsees, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Salzkammerguts. Die einzigartige Verbindung aus See, Bergen und dem charmanten Ortsbild macht die Gemeinde zu einem besonders attraktiven Wohn- und Urlaubsort mit hoher Lebensqualität. Die abwechslungsreiche Natur bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wandern, Radfahren, Segeln und Schwimmen zählen ebenso dazu wie vielfältige Wintersport- und Skitourenmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Gleichzeitig finden Ruhesuchende, Genießer und Kulturinteressierte zahlreiche Möglichkeiten, die besondere Atmosphäre der Region zu genießen. Neben dem hohen Freizeitwert überzeugt St.Gilgen durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt Salzburg. Damit verbindet der Ort naturnahes Wohnen und Erholung auf besondere Weise mit den Vorzügen einer gut erreichbaren urbanen Umgebung.... [Mehr]

#Baugrund

Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von rund 2.250 m², wovon etwa 1.330 m² als Bauplatz gewidmet sind. Für den bestehenden Altbestand liegt ein genehmigtes Projekt vor, das die Errichtung von 7 großzügigen Wohnungen mit insgesamt rund 700 m² Gesamtfläche sowie einer Tiefgarage vorsieht. Ein Neubau nach Abriss wäre zwar möglich, jedoch nicht mehr in der Größe des Bestandes. Alternativ eignet sich das Grundstück auch für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Reihen- oder Doppelhauses. Eine Nutzung als Pension oder Hotel ist ebenso möglich. Damit ist die Liegenschaft sowohl für Privatpersonen als auch für Bauträger interessant. Besonders hervorzuheben ist der Berg- u. Seeblick aus den künftigen Wohnräumen. Pläne zum genehmigten Projekt sowie Besichtigungen sind auf Anfrage erhältlich. Es wird auf die Tätigkeit als Doppelmakler hingewiesen. Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von rund 2.250 m², wovon etwa 1.330 m² als Bauplatz gewidmet sind. Für den bestehenden Altbestand liegt ein genehmigtes Projekt vor, das die Errichtung von 7 großzügigen Wohnungen mit insgesamt rund 700 m² Gesamtfläche sowie einer Tiefgarage vorsieht. Ein Neubau nach Abriss wäre zwar möglich, jedoch nicht mehr in der Größe des Bestandes. Alternativ eignet sich das Grundstück auch für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Reihen- oder Doppelhauses. Eine Nutzung als Pension oder Hotel ist ebenso möglich. Damit ist die Liegenschaft sowohl für Privatpersonen als auch für Bauträger interessant. Besonders hervorzuheben ist der Berg- u. Seeblick aus den künftigen Wohnräumen. Pläne zum genehmigten Projekt sowie Besichtigungen sind auf Anfrage erhältlich. Es wird auf die Tätigkeit als Doppelmakler hingewiesen. Lage: St.Gilgen im Salzkammergut zählt zu den schönsten Orten des Bundeslandes Salzburg. Malerisch eingebettet am Wolfgangsee besticht die Gemeinde durch ihre einzigartige Lage und die eindrucksvolle Naturkulisse. Die Umgebung bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten - von Wanderungen in den Bergen über Segeltörns am See bis hin zu Radfahren, Schwimmen oder Skitouren im Winter. Ob sportlich aktiv, kulturbegeistert oder auf der Suche nach Erholung: In St.Gilgen findet jeder das Passende. Auch geschichtlich hat der Ort viel zu erzählen. So wurde hier Anna Maria Mozart, die Mutter des weltberühmten Komponisten Wolfgang Amadeus Mozart, geboren und verbrachte ihre Kindheit in St.Gilgen. Dieses Erbe prägt bis heute die kulturelle Bedeutung des Ortes. Das Grundstück befindet sich oberhalb des Ortszentrums von St.Gilgen und bietet dadurch ein herrliches Panorama auf die umliegende Landschaft. Die Umgebung ist gepflegt, ruhig und vermittelt hohe Lebensqualität. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Apotheke ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Salzburg erreicht man in etwa 30 Minuten, Bad Ischl in rund 20 Minuten, und Mondsee mit Autobahnanschluss in ca. 15 Minuten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung am Segenwald bietet auf rund 103 m² eine praktische Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume und hohe Decken sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, davon 3 Schlafzimmer. Ein Badezimmer, ein separates WC, ein Technikraum und ein Abstellraum ergänzen die Ausstattung. Zur Wohnung gehören außerdem 2 PKW-Abstellplätze. Besonders hervorzuheben ist der Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann - ideal zum Entspannen oder für Kinder. Die Lage ist sehr praktisch: Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, mit der man schnell nach Fuschl oder St.Gilgen gelangt. Infrastruktur: - Einkaufen: Ein Billa in Pöllach ist schnell erreichbar. In St.Gilgen finden Sie weitere Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. - Ärzte & Apotheke: In St.Gilgen gibt es Allgemeinmediziner, Zahnärzte und eine Apotheke. Auch in Fuschl stehen ärztliche Angebote zur Verfügung. - Schulen & Kindergarten Die Wohnung am Segenwald bietet auf rund 103 m² eine praktische Aufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume und hohe Decken sorgen für eine freundliche Atmosphäre. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, davon 3 Schlafzimmer. Ein Badezimmer, ein separates WC, ein Technikraum und ein Abstellraum ergänzen die Ausstattung. Zur Wohnung gehören außerdem 2 PKW-Abstellplätze. Besonders hervorzuheben ist der Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann - ideal zum Entspannen oder für Kinder. Die Lage ist sehr praktisch: Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, mit der man schnell nach Fuschl oder St.Gilgen gelangt. Infrastruktur: - Einkaufen: Ein Billa in Pöllach ist schnell erreichbar. In St.Gilgen finden Sie weitere Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte. - Ärzte & Apotheke: In St.Gilgen gibt es Allgemeinmediziner, Zahnärzte und eine Apotheke. Auch in Fuschl stehen ärztliche Angebote zur Verfügung. - Schulen & Kindergarten: In St.Gilgen finden sich Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen. Freizeit: - Die Umgebung bietet viel Abwechslung: - Der Wolfgangsee lädt zum Schwimmen, Bootfahren und Spazieren ein. - Mit der Zwölferhorn-Seilbahn in St.Gilgen gelangt man direkt ins Wandergebiet mit toller Aussicht. - In der Nähe gibt es zahlreiche Radwege, Wanderwege und Ausflugsziele für die ganze Familie. - Salzburg ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar - ideal für Arbeit, Kultur oder Einkauf. Vorteile auf einen Blick: - Helle, großzügige Räume mit hohen Decken - 5 Zimmer / 3 Schlafzimmer - gut nutzbar für Familien - Gemeinschaftsgarten - 2 PKW-Abstellplätze - Bushaltestelle direkt vor der Tür - Gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

LIFESTYLE IM SALZKAMMERGUT: LEBEN UND GENIESSEN AM IDYLLISCHEN WOLFGANGSEE Relax, enjoy and breathe: Wohnen am See steht seit Jahren hoch im Kurs - In St.Gilgen erwartet Sie in prominenter Bestlage am Fuße des Zwölferhorns, mit beeindruckendem Blick auf den türkisblauen Wolfgangsee, ein neues Top-Wohnbauprojekt. Das 1010 Qm große Grundstück wird inklusive einer bereits baugenehmigten Planung verkauft. Hier können Sie sofort mit dem Bau beginnen. Zum Projekt: Das bereits genehmigte Bauprojekt zeichnet sich durch seine traditionelle Salzkammergute-Architektur aus, fügt sich somit perfekt ins Ortsbild ein und erlaubt neben hohem Wohnkomfort atemberaubende Blicke auf den See und die umliegende Bergwelt. Auf drei Ebenen (380 Qm Nutzfläche) können hier zwei großzügige Wohneinheiten entstehen wobei das Erdgeschoss für Garagen und Technikflächen dient. Mit dem geplanten Aufzug gelangen Sie in die beiden Wohneinheiten, die sich jeweils über ein gesamtes Stockwerk erstrecken und über je zwei Bäder sowie zwei bzw. drei Schlafzimmer verfügen. Die Natur und Aussicht können Sie von den großzügigen Terrassen bzw. Balkonen genießen. Sparen Sie sich die Kosten und Mühen der Planung und Bewilligung und setzen Sie dieses einzigartige Bauprojekt ohne komplizierte Vorlaufzeit und Behördengänge rasch um oder planen Sie doch ihr eigenes Projekt, das ganz auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst ist und profitieren Sie von einem Grundstück in absoluter Bestlage thronend über dem gefragten Reiseziel St.Gilgen. INTERESSE GEWECKT? KONTAKTIEREN SIE UNS! Hat dieses Grundstück Ihr Interesse geweckt? Sind Sie an einer Besichtigung und weiteren Informationen interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sie erreichen uns über das Kontaktformular, unter der Telefonnummer [Tel] oder freuen wir uns über eine E-Mail an [Email]! Lage: St.Gilgen am Wolfgangsee Nur ca. 30 Fahrtminuten von der Festspielstadt Salzburg entfernt, befindet sich der malerische Ort St.Gilgen. Bei einem Bummel durch den schmucken Ort St.Gilgen am Nordufer des Wolfgangsees kommt man in den Genuss von dörflicher Idylle gepaart mit mondänem Flair: Es erwarten Sie viele Freizeitmöglichkeiten, Restaurants sowie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine gute Infrastruktur. Die St.Gilgen International School gilt als exklusivste Privatschule Österreichs und eine der besten internationalen Schulen weltweit. Ausstattung: - 1010 Qm - Bereits baugenehmigt - Traumhafter Ausblick - 30 Minuten bis nach Salzburg... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Ruhelage wurde Anfang der 1980er-Jahre im traditionellen, der Region angepassten Landhausstil errichtet und vereint zeitlose Architektur mit großzügigem Wohnkomfort . In massiver Bauweise ausgeführt, präsentiert sich das Haus in hochwertiger und solider Bauqualität. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 270 m² eröffnet die Immobilie ein stilvolles Wohnambiente mit zahlreichen liebevollen Details. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses mit einem wunderschönen Kachelofen , der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine praktische Küche sowie eine charmante kleine Bibliothek . Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer mit angeschlossenen Bädern sowie ein großzügiger Raum zur individuellen Nutzung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit unvergleichlichem Panoramablick: Vom imposanten Schafberg über den Wolfgangsee bis hin zum Loser im Ausseerland g Diese außergewöhnliche Liegenschaft in Ruhelage wurde Anfang der 1980er-Jahre im traditionellen, der Region angepassten Landhausstil errichtet und vereint zeitlose Architektur mit großzügigem Wohnkomfort . In massiver Bauweise ausgeführt, präsentiert sich das Haus in hochwertiger und solider Bauqualität. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 270 m² eröffnet die Immobilie ein stilvolles Wohnambiente mit zahlreichen liebevollen Details. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses mit einem wunderschönen Kachelofen , der für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch eine praktische Küche sowie eine charmante kleine Bibliothek . Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer mit angeschlossenen Bädern sowie ein großzügiger Raum zur individuellen Nutzung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit unvergleichlichem Panoramablick: Vom imposanten Schafberg über den Wolfgangsee bis hin zum Loser im Ausseerland genießen Sie hier eine Aussicht von außergewöhnlicher Schönheit. Eine separat begehbare Einliegerwohnung mit ca. 50 m² bietet weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich bestens für Gäste, für die Familie oder als Homeoffice uvm. Diese Einheit ist ferial vermietbar . Viel Platzangebot gibt es im Untergeschoss des Hauses, welches neben einem Partykeller, noch weitere Räume z B für die Einrichtung eines Ateliers oder eine Werkstatt bietet. Für die kühleren Tage des Jahres und zur Erholung steht eine Sauna mit Dusche und WC zur Verfügung. Das ebene Grundstück am Fuße des Zwölferhorns begeistert mit einem liebevoll angelegten Außenbereich samt Pool und idyllischem Teich - eine wahre Ruheoase inmitten der Natur. Eine Doppelgarage rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. Nr. [Tel] Hr. Wollschläger Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das "Mozartdorf" mit seinen knapp 4.000 Einwohnern befindet sich rund 24 Kilometer von der Festspielstadt Salzburg entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur. In ein paar Schritten erreichen Sie das Ortszentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichneter Gastronomie, Ärzten sowie Schulen, wie beispielsweise die International School St.Gilgen. Die kleine Gemeinde im Salzkammergut begeistert Naturliebhaber und Sportler durch ihre landschaftliche Schönheit und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten - zu jeder Jahreszeit! Nutzen Sie die Gelegenheit an einer der schönsten Seen im Salzkammergut zu leben - einfach pure Lebensqualität!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In ruhiger Lage von St.Wolfgang im Salzkammergut - im idyllischen Ortsteil Ried - erwartet Sie ein Zuhause, eingebettet in einer der reizvollsten Regionen Österreichs. Umrahmt von einer eindrucksvollen Bergkulisse und mit partiellem Blick auf den Wolfgangsee vereint dieses Einfamilienhaus moderne Architektur mit traditionellen Elementen. Auf einem 586 m² großen Grundstück bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 182 m² Wohnnutzfläche, ergänzt durch großzügige Terrassenbereiche. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich, der sich harmonisch um die hochwertige Breitschopf Küche mit Kochinsel gruppiert. Ausgestattet mit Geräten von Siemens und einem innovativen System von Bora vereint sie Design und Funktionalität und lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen. Charakteristische Metallbalken und ein sorgfältig abgestimmtes Beleuchtungskonzept verleihen dem Wohnbereich eine moderne Note, während edle Eichenböden Wärme und Natürlichkeit ausstrahlen. Ein vorbereiteter Kaminanschluss eröffnet zusätzlich die Möglichkeit, das Wohngefühl mit knisternder Behaglichkeit zu bereichern. Vom Wohnbereich führt der Weg auf die weitläufige Hauptterrasse samt integriertem Whirlpool - ein exklusiver Logenplatz vor beeindruckender Bergkulisse. Eine zweite Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Zwei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein hochwertiges Tageslicht- Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine praktische Speis vervollständigen die Ebene im Erdgeschoss. Das Obergeschoss ist dem privaten Masterbereich gewidmet und als persönlicher Rückzugsort gestaltet. Großzügige Raumhöhen, offene Decken und sichtbare Holzbalken verleihen eine besondere Atmosphäre mit alpinem Flair. Das angeschlossene Badezimmer en suite mit Badewanne unterstreicht den exklusiven Charakter. Ein weiterer Bereich im Obergeschoss eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als zusätzliches Schlafzimmer, Kreativraum, Homeoffice oder ruhiger Rückzugsort. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich der Wirtschafts-/Technikraum sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit Kochnische, welcher derzeit als Fitness- und Entertainmentbereich genutzt wird. Der gepflegte Garten mit Gartenhaus, eingefasst von einer Granitsteinmauer, präsentiert sich als geschützter, privater Wohlfühlort - ein Refugium für entspannte Stunden im Grünen. Für Ihren Fuhrpark steht eine geräumige Garage mit rund 47 m² zur Verfügung, ergänzt durch zwei Außenstellplätze. Die Lage dieses Einfamilienhauses - in einer der schönsten Regionen Österreichs - überzeugt durch Ruhe, die sonnige Lage und ein harmonisches Wohnumfeld, das naturnahe Lebensqualität mit hoher Privatsphäre vereint. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Filmkulisse, Luftkurort, Pilgerstätte: Das alles ist St.Wolfgang am Wolfgangsee. Auf oberösterreichischer Seite des Wolfgangsees schmiegt sich der romantische Ort mit seinen historischen, verschlungenen Gässchen an die Abhänge des markanten Schafberges, auf den die steilste Zahnradbahn Österreichs führt. Ob Wandern, Radfahren, Wassersport oder Kulinarik und im Winter Langlaufen, Skifahren, Hüttenromantik oder Adventmarkt - Sie haben die Wahl! Ein dichter Veranstaltungskalender voller Highlights zu Wasser, zu Land und in der Luft runden das Freizeitangebot ab. Die Festspielstadt Salzburg ist nur etwa eine Autostunde entfernt.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung kann als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden und eignet sich ebenso zur Vermietung. Sie verfügt über einen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und einen großen Balkon, der sich über Wohn- und Schlafzimmer erstreckt und zusätzlichen Platz im Freien bietet. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem neue Böden verlegt und die Verglasung der Fenster erneuert. Auch das Badezimmer wurde modernisiert und mit einer Dusche, Fußbodenheizung sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet. Die Küche bietet durch die hohen Küchenschränke viel Stauraum. Die Wohnung wird inklusive der gesamten Möblierung verkauft. Einrichtung und Ausstattung wurden nur wenig benutzt, sodass sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand befindet und sofort bezogen werden kann. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein eigener Parkplatz. Das Zentrum ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Bei Nutzung als Zweitwohnsitz ist eine Abgabe in Höhe von € 1.277,50 (jährlich) an die Gemeinde St.Gilgen zu entrichten. Wir weisen auf unserer Tätigkeit als Doppelmakler hin. Lage: St.Gilgen am Wolfgangsee liegt im Herzen des Salzkammerguts, einer Region, die für ihre besondere Seenlandschaft und beeindruckende Bergwelt bekannt ist. Der Wolfgangsee, das Zwölferhorn und der Schafberg prägen die Umgebung und verleihen dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und verbindet diese mit einer hohen Lebens- und Freizeitqualität. Wandern, Radfahren, Schwimmen, Wassersport und zahlreiche weitere Aktivitäten in der Natur bieten zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten. Gleichzeitig sorgen das Ortszentrum, die Gastronomie und das Leben rund um den Wolfgangsee für ein abwechslungsreiches Umfeld. Auch die Stadt Salzburg und die Kaiserstadt Bad Ischl sind gut erreichbar und erweitern das Angebot um zahlreiche kulturelle, gastronomische und städtische Möglichkeiten. So vereint St.Gilgen Natur, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität mit den Vorzügen einer der schönsten Regionen Österreichs.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Seezugang

Zum Verkauf kommt eine 2-Zimmer-Wohnung in einem erst kürzlich modernisierten Mehrparteienhaus in hervorragender Lage. Vom Vorzimmer aus sind das Bad, das getrennte WC und der Wohnbereich begehbar, wobei letzerer mit einer Zwischentüre abtrennbar ist. Das gemütliche Schlafzimmer liegt im Anschluss an das großzügige Wohnzimmer und verfügt über einen eigenen Zugang zum Bad. Die Küche bietet dank intelligenter Raumaufteilung nicht nur Platz für eine kleine Küchenzeile, sondern auch einen Essbereich für bis zu 4 Personen. Mittelpunkt der Wohnung ist das mit etwa 21m² großzügig geschnittene Wohnzimmer das dank großer Fenster mit viel natürlichem Licht versorgt wird. Von hier aus gelangen Sie auch zum Highlight der Wohnung- dem L-förmig geschnittenen Balkon, der mit See- und Bergblick glänzt und geradezu dazu einlädt entspannte Badetage hier ausklingen zu lassen. Die Räumlichkeiten wurden von den Eigentümern 2014/2015 aufwändig saniert und sind ohne weiteren Aufwand sofo Zum Verkauf kommt eine 2-Zimmer-Wohnung in einem erst kürzlich modernisierten Mehrparteienhaus in hervorragender Lage. Vom Vorzimmer aus sind das Bad, das getrennte WC und der Wohnbereich begehbar, wobei letzerer mit einer Zwischentüre abtrennbar ist. Das gemütliche Schlafzimmer liegt im Anschluss an das großzügige Wohnzimmer und verfügt über einen eigenen Zugang zum Bad. Die Küche bietet dank intelligenter Raumaufteilung nicht nur Platz für eine kleine Küchenzeile, sondern auch einen Essbereich für bis zu 4 Personen. Mittelpunkt der Wohnung ist das mit etwa 21m² großzügig geschnittene Wohnzimmer das dank großer Fenster mit viel natürlichem Licht versorgt wird. Von hier aus gelangen Sie auch zum Highlight der Wohnung- dem L-förmig geschnittenen Balkon, der mit See- und Bergblick glänzt und geradezu dazu einlädt entspannte Badetage hier ausklingen zu lassen. Die Räumlichkeiten wurden von den Eigentümern 2014/2015 aufwändig saniert und sind ohne weiteren Aufwand sofort beziehbar. Das Badezimmer wurde im Rahmen der Sanierung vollverfliest. Im Rest der Wohnung wurde der historische Holzfußboden aufwändig wiederhergestellt und sorgt für ein einmaliges Wohngefühl. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärmezentralheizung. Im Badezimmer, welches über Dusche und Badewanne verfügt, wurde eine bei Bedarf zuschaltbare elektrische Fußbodenheizung verbaut. Die Liegenschaft verfügt über hauseigene, mittels Schranken versperrte, Privatparkplätze und einen eigenen Privatbadeplatz mit Steg und Liegewiese. Aufgrund des Baujahrs fällt das Gebäude nicht unter das Verbot der Zweitwohnsitze und kann somit auch als exklusiver Rückzugsort vom hektischen Alltag dienen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im Zentrum des beschaulichen Ortes St.Gilgen nahe der beliebten Seepromenade. Von Salzburg aus ist die Liegenschaft in unter 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Gastronomieangebote und Nahversorger. Der Wolfgangsee liegt unmittelbar vor der Haustüre und lädt nicht nur im Sommer zu ausgedehnten Spaziergängen ein.... [Mehr]