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#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

myhive Twin Towers, Wienerberg Ein Bürostandort, der mehr bietet als erwartet! Die myhive Twin Towers zählen zu den vielseitigsten Bürostandorten Wiens. Flexible Büroflächen von Kombibüros bis Open Space – sowie ein Co-Working-Bereich bieten moderne Arbeitsmöglichkeiten mit Stadtblick. Der Standort punktet mit einem starken Mix aus Infrastruktur, Service und Freizeitangeboten wie Fitnessstudio, inkludierten Sportstunden und Kino – alles direkt vor der Tür. myhive – Arbeiten in einer lebendigen Umgebung Bei myhive stehen Austausch, Zusammenarbeit und ein modernes Arbeitsgefühl im Mittelpunkt. Die Community ist aktiv, herzlich und bietet ein Umfeld, in dem man sich schnell zu Hause fühlt geschäftlich wie privat. Genau dafür wurde die myhive Lounge geschaffen: ein Ort zum Verweilen, Arbeiten, Networken oder einfach kurz Abschalten. HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG • Flexible Büro-Lösungen für individuelle Anforderungen • Helle Räume mit moderner Infrastruktur • Doppelboden, EDV-/Telefonverkabelung • Kühlung & Fernwärme • Sprinkler- & Brandmeldeanlage • Persönliche Zutrittskontrolle • Anschlüsse für Teeküche • BREEAM-zertifiziert (nachhaltiges Gebäudekonzept) • Spektakulärer Ausblick über Wien MYHIVE LOUNGE – EIN ORT, DER MEHR KANN • exklusiv für Mieter • moderne Sitzbereiche • Working Spaces mit USB- und Stromanschlüssen • i Pad-Halterungen • Ruheraum / Power-Nap-Raum • Café-Station & Snack Corner • Game Room • abgetrennte Raucher-Lounge Ein Bereich, in dem man gerne verweilt und der den Büroalltag spürbar aufwertet. AKTUELL VERFÜGBARE FLÄCHEN Büroeinheit A13 • Fläche: ca. 750 m² • Nettomiete: € 14,50 / m² • Betriebskosten: € 6,40 / m² Büroeinheit A02 (teilbar) • Fläche: ca. 732 m² (teilbar auf ca. 399 m² / 333 m²) • Nettomiete: € 14,00 / m² • Betriebskosten: € 6,40 / m² Büroeinheit A07 • Fläche: ca. 493 m² • Nettomiete: € 14,50 / m² • Betriebskosten: € 6,40 / m² ANBINDUNG Öffentlich: • 7A (zu U4 Meidlinger Hauptstraße) • 7B & 15A (zu S-Bahn & U6 Bahnhof Meidling) • 65A (zu U1 Reumannplatz) • Straßenbahnlinie 1 • Kostenloser City-Shuttle direkt ins Zentrum (Oper) Auto: • 3 Parkgaragen mit über 2.000 Stellplätzen • E-Car-Ladestationen • Carsharing (Share Now, ÖAMTC Easy Way) Rad: • Großzügiger Fahrradraum • Duschen, Spinde, Ladestationen für E-Bikes Die Erreichbarkeit ist sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal. UMFASSENDE INFRASTRUKTUR – ALLES VOR DER TÜR • Restaurants & Cafés • Shopping Mall (Supermarkt, Drogerie, Dienstleistungen) • Kino • Fitnessstudio • Erholungsgebiet Wienerberg • Exklusive Mieter-Lounges • Work-Life-Balance dank Freizeit-, Einkaufs- und Naturangeboten in unmittelbarer Nähe TERMINVEREINBARUNG Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Büro-Objekt persönlich zu präsentieren. RECHTLICHER HINWEIS Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bilder zum Teil Eigentum von CPI Europe Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5586 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 2128 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1542,8 Gesamtbetrag € 9256,8 Heizwärmebedarf: 34.58 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

myhive Twin Towers, Wienerberg Ein Bürostandort, der mehr bietet als erwartet! Die myhive Twin Towers zählen zu den vielseitigsten Bürostandorten Wiens. Flexible Büroflächen von Kombibüros bis Open Space - sowie ein Co-Working-Bereich bieten moderne Arbeitsmöglichkeiten mit Stadtblick. Der Standort punktet mit einem starken Mix aus Infrastruktur, Service und Freizeitangeboten wie Fitnessstudio, inkludierten Sportstunden und Kino - alles direkt vor der Tür. myhive - Arbeiten in einer lebendigen Umgebung Bei myhive stehen Austausch, Zusammenarbeit und ein modernes Arbeitsgefühl im Mittelpunkt. Die Community ist aktiv, herzlich und bietet ein Umfeld, in dem man sich schnell zu Hause fühlt geschäftlich wie privat. Genau dafür wurde die myhive Lounge geschaffen: ein Ort zum Verweilen, Arbeiten, Networken oder einfach kurz Abschalten. HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG • Flexible Büro-Lösungen für individuelle Anforderungen • Helle Räume mit moderner Infrastruktur • Doppelboden, EDV-/Telefonverkabelung • Kühlung & Fernwärme • Sprinkler- & Brandmeldeanlage • Persönliche Zutrittskontrolle • Anschlüsse für Teeküche • BREEAM-zertifiziert (nachhaltiges Gebäudekonzept) • Spektakulärer Ausblick über Wien MYHIVE LOUNGE - EIN ORT, DER MEHR KANN • exklusiv für Mieter • moderne Sitzbereiche • Working Spaces mit USB- und Stromanschlüssen • i Pad-Halterungen • Ruheraum / Power-Nap-Raum • Café-Station & Snack Corner • Game Room • abgetrennte Raucher-Lounge Ein Bereich, in dem man gerne verweilt und der den Büroalltag spürbar aufwertet. AKTUELL VERFÜGBARE FLÄCHEN Büroeinheit A13 • Fläche: ca. 750 m² • Nettomiete: € 14,50 / m² • Betriebskosten: € 6,40 / m² Büroeinheit A02 (teilbar) • Fläche: ca. 732 m² (teilbar auf ca. 399 m² / 333 m²) • Nettomiete: € 14,00 / m² • Betriebskosten: € 6,40 / m² Büroeinheit A07 • Fläche: ca. 493 m² • Nettomiete: € 14,50 / m² • Betriebskosten: € 6,40 / m² ANBINDUNG Öffentlich: • 7A (zu U4 Meidlinger Hauptstraße) • 7B & 15A (zu S-Bahn & U6 Bahnhof Meidling) • 65A (zu U1 Reumannplatz) • Straßenbahnlinie 1 • Kostenloser City-Shuttle direkt ins Zentrum (Oper) Auto: • 3 Parkgaragen mit über 2.000 Stellplätzen • E-Car-Ladestationen • Carsharing (Share Now, ÖAMTC Easy Way) Rad: • Großzügiger Fahrradraum • Duschen, Spinde, Ladestationen für E-Bikes Die Erreichbarkeit ist sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal. UMFASSENDE INFRASTRUKTUR - ALLES VOR DER TÜR • Restaurants & Cafés • Shopping Mall (Supermarkt, Drogerie, Dienstleistungen) • Kino • Fitnessstudio • Erholungsgebiet Wienerberg • Exklusive Mieter-Lounges • Work-Life-Balance dank Freizeit-, Einkaufs- und Naturangeboten in unmittelbarer Nähe TERMINVEREINBARUNG Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit mir unter [Tel] oder [Email] Ich freue mich darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Büro-Objekt persönlich zu präsentieren. RECHTLICHER HINWEIS Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bilder zum Teil Eigentum von CPI Europe Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5586 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 2128 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1542,8 Gesamtbetrag € 9256,8 Heizwärmebedarf: 34.58 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Lage / Standort: Das Objekt liegt direkt an der Donau am ÖV-Verkehrsknoten Handelskai U6/S-Bahn/ÖBB. Auch mit dem KFZ ist der Standort sehr gut zu erreichen. Kunden können gratis in der Garage parken, für Mieter steht ein eigenes Parkgeschoss zur Verfügung. Fahrradräume sind vorhanden. Das Shoppingcenter bietet für die Büromieter vielfältige Versorgungsmöglichkeiten. Der Grün- und Erholungsbereich des Donaukais ist über eine Fußgängerbrücke direkt zu erreichen. Objekt: Markanter Büroturm, der vor kurzem bezüglich Design, Haustechnik und Innenraumgestaltung modernisiert wurde. Eine neue Zugangskontrolle mit Portierdienst, Videoüberwachung und chipkartengesteuerte Aufzüge gewährleisten Sicherheit und Kontrolle. Ein Konferenzzentrum sowie ein Hotel befinden sich im Objekt. Freie Büroflächen: ca. 425 m² im 2.OG Fotos: Beispielfotos, teilweise Copyright ©Pic My Place Einen Grundrissplan übermitteln wir gerne auf Anfrage! Ausstattung: • Doppelboden mit Bodentanks für Elektro und EDV • EDV-Verkabelung, Cat6 • moderne Stehleuchten bieten Flexibilität bei der Arbeitsplatzgestaltung • moderne Küche wird vom Vermieter beigestellt • Raumaufteilung nach Mieterwunsch: Open Space oder Ausbildung von Räumen mit Teilverglasung im Standardausbau • pro Raum individuell steuerbare Heizung und Kühlung; Frischluftversorgung; • Nachhaltigkeit: DGNB Zertifikat in Gold, Energieausweis: HWB = 13 Mietpreise (monatlich pro m², zuzüglich 20% MwSt.): Nettomiete: € 12,50 Betriebskostenakonto: € 6,00 inkl. Heizung und Kühlung Kontakt: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über das System... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Diese Bürofläche befindet sich im 1. Liftstock eines 2025 sanierten Gebäudes über der Brigitta Passage. Derzeit sind es 2 Räume - durch Aufstellen von weiteren Trennwänden wären bis zu 5 Räume möglichgetrennte Toilettenein kleiner Raum kann entweder als Teeküche oder als Abstellraum verwendet werden Spiegelrasterleuchten Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage (bis zu 1,5 h kostenlos) Straßenbahnlinien 2, 5, 12, 30, 31, 33, O, Autobuslinie 37A sowie U-Bahn Linie 6guter Branchen-Mix in der Mall (einige Mieter in der Mall: Spar, DM, Österreichische Post, Tauber-Café, Deichmann, Frisör, NKD, Handy-Shop, Ernstings Family, Asia Supermarkt, Gastronomiebetriebe) Tiefgaragenplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Befristung nach Vereinbarung. Kaution mind. 3 Monatsmieten. Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser Gewerbefläche mit sehr guter Infrastruktur. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Wir suchen: Einen erfahrenen Gastronomiepächter mit Leidenschaft für gehobene Küche, der neue Herausforderungen sucht und unser Café zu einem renommierten Treffpunkt für Feinschmecker und Kenner macht. Der ein Händchen für Catering hat und unserer täglichen Frequenz durch den eigenen Schlossladen, unseren Attraktionen, zahlreiche Veranstaltungen und Boutique Apartments die Stirn bietet. Wir bieten TOP-Gastronomie: Café mit Bar (ca. 25 Personen) inkl. Gastgarten (ca. 100 Personen) und Schappeller Gewölbe (ca. 60 Personen) ca. 245 m² Innenfläche ca. 307 m² Außenfläche ca. 200 m² ausgestattete Küche und Lagermöglichkeiten. Parkplätze im Innenhof des Schlosses Fixe Umsätze durch zahlreiche Veranstaltungen Zuverdienst Möglichkeiten durch Nächtigungsvermittlung Pachtzins: Eine faire und beidseitig gute Zusammenarbeit ist uns wichtig und garantieren wir. Es besteht außerdem die Möglichkeit von einem Zuverdienst durch Nächtigungsvermittlungen in Form einer Kommission von 10% pro Übernachtung. Aktion! In den ersten Monaten nur die BETRIEBSKOSTEN bezahlen! -> danach faire Umsatzpacht - (nach individuelle Absprache) Kaution: nach individueller Absprache Küche 56,35 m²Café mit Bar 69,20 m², ca. 25 Personen Schappeller Gewölbe 115,11 m², ca. 60 Personen Gastgarten im linken Seitentrakt des Schlosses 307 m², ca. 100 Personen WC Anlage 60,25 m², Damen, Herren, Rollstuhl Lagerfläche außen 50 m²Lagerfläche innen 94,18 m²Ausstattung Küche: • Herdplatten • Spüle • Tellerspüler • Kühlladen • Kühlschrank • Kühlhaus im Gastgarten • Wärmebrücke • Wärmewanne • 2 x Fritteuse Unsere fixen Frequenzbringer: ca. 20 Veranstaltungen, Hochzeiten/ Jahr Catering für Schlossführungen Neben dem alltäglichen Cafébetrieb werden Sie von unseren Veranstaltungen, wie zb. Hochzeiten, Firmenfeiern, Weihnachtsfeiern und Spezialevents (Schloss Advent, Ballnacht, etc.) profitieren. Der Cateringbedarf liegt hier bei etwa 20 Feiern pro Jahr. Außerdem wird Ihnen die tägliche Frequenz unseres eigenen Schlossladens inkl. Postpartner und unsere Attraktionen wie der Escape Rom, die Schlossführungen und unsere exklusiven Apartments viele neue Gäste bescheren. Wir arbeiten stetig an neuen Ideen und Konzepten um die Auslastung an Tagestouristen auf bis zu 200 Personen/Tag zu erhöhen.• Hochzeiten/Poltern • Firmenfeiern • Weihnachtsfeiern • Seminare • Gemeindesitzungen • Schlossadvent • Ballnacht • uvm. Provision: Dauer der Pacht bis zu 5 Jahre: 5 % des Pachtzinses Dauer der Pacht bis zu 10 Jahre: 4 % des Pachtzinses Dauer der Pacht über 10 Jahre: 3 % des Pachtzinses In den ersten Monaten nur die BETRIEBSKOSTEN bezahlen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

In unserem modernen Shared Office bieten wir Ihnen voll ausgestattete Arbeitsplätze in einem angenehmen, produktiven Umfeld von ca. 300 m² und maximal 10 Arbeitsplätzen. Ausstattung & Leistungen: • Freundliche Rezeptionistin für Empfang und organisatorische Unterstützung sowie Post-Service in Teilzeit • ⁠Repräsentativer Wartebereich für Ihre Kunden • ⁠Vollwertige Druckerstation bis inkl. A3 Schwarz/Weiß und Farbe • ⁠Komfortabler Lounge-Bereich für informelle Gespräche oder Pausen • ⁠Besprechungsraum mit ca. 10 Sitzplätzen – ideal für Meetings, Präsentationen oder Workshops • ⁠8 voll ausgestattete Arbeitsplätze (2 große Flachbildschirme, Docking Station, Ergonomischer Stuhl, Headset, kleines Büromaterial) • ⁠Wöchentlicher Reinigungsservice (Sonntags) – damit Ihre Arbeitszeit unter der Woche ungestört bleibt • ⁠Küche mit bereitgstellten gekühlten Getränken und unterschiedlichen Kaffeesorten gegen Selbstkostenbetrag • ⁠Wöchentlicher Obstkorb • ⁠geschlechtergetrennte Sanitärräume • ⁠begrünter Innenhof für kurze Pausen • ⁠gute Infrasturktur mit vielen Restaurants/Geschäfen in Fußweite • 500 MB/s Glasfaser Internet Verfügbar ab € 499,- zzgl. USt. bei 2-jähriger Vertragsbindung. Mtl. Vertragsdauer flexibel. Team Büros mit 4 Arbeitsplätzen auch verfügbar. Tiefgaragenplätze können für ca. 150 €/Monat angemietet werden. Unser Shared Office eignet sich ideal für Selbständige, Start-ups oder kleine Teams, die Wert auf Professionalität, Struktur und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Situiert in einer unberührten Landschaft mit einheimischem Fynbos bietet diese außergewöhnliche Lifestyle-Farm eine seltene Mischung aus natürlicher Schönheit, Privatsphäre und gehobenem Landleben. Ein Refugium der Biodiversität und Ruhe, ist die Immobilie perfekt geeignet für anspruchsvolle Käufer, die einen privaten Rückzugsort, eine Boutique-Gäste-Farm oder ein kleines Wildreservat suchen. Die Lage: Ein weitläufiges Mosaik aus unberührtem Fynbos erstreckt sich über die Farm und schafft einen autarken, pflegeleichten Naturgarten. Saisonale Displays von Protea Neriifolia (April-Oktober) bringen auffällige Farben und Charakter in die Landschaft. Die Immobilie ist lebendig mit Wildtieren, darunter Buschbock, Schildkröten, Eulen, Nachtschwalben und eine reiche Vielfalt an Vogel- und Reptilienarten - ein immersives, authentisches Naturerlebnis. Die Residenz: Ein geräumiges Doppelhaus aus Stein, gestaltet für Komfort und müheloses Unterhalten: - 4-6 gut proportionierte Schlafzimmer - 4 Badezimmer - Großzügige farm-stil Küche - Weitläufiger Veranda, der in einen speziellen Grill- und Unterhaltungsbereich übergeht - Panoramablicke aus jedem Winkel - Großer Werkstattbereich, Garage und mehrere Carports Farm-Infrastruktur & Verbesserungen: - Gut gepflegte Umzäunung - Etablierter Gemüsetunnel (30m x 10m - erfordert geringfügige Restaurierung) - Funktionierender Hühnerstall - Infrastruktur vorhanden, um einen nachhaltigen Lebensstil oder ein Gastgewerbe zu unterstützen Wassersicherheit & Nachhaltigkeit Ein robustes und durchdacht gestaltetes Wassersystem sorgt für eine zuverlässige Versorgung: - Brunnen (93m Tiefe) mit Solardirektpumpe bei 85m, die ca. 700L/Stunde liefert - 3 x 5000 L Speichertanks plus 1 x 2000 L Haushaltstank - Zusätzliche Regenwassersammlung: 2 x 5000 L und 1 x 1900 L Tanks - Regenwassersammelsystem: 4 x 1000 L Bewässerungstanks, die den Tunnel versorgen - Ozonsystem zur Wasseraufbereitung für sauberes, hochwertiges Wasser - Hochdruckpumpe, die das Wohnhaus versorgt Lifestyle- & Investitionspotenzial Dieses Anwesen bietet herausragendes Potenzial für: - Boutique-Gäste-Farm oder Öko-Rückzugsort - Privates Naturschutzgebiet oder kleines Wildgehege - Off-Grid- oder Semi-Off-Grid-Nachhaltiges Leben - Agrartourismus oder Wellness-entwicklung Ein Anwesen dieses Kalibers - das natürliche Schönheit, Wassersicherheit und Entwicklungspotenzial vereint - ist selten verfügbar. Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Stück des einheimischen Erbes Südafrikas zu sichern und einen Lebensstil oder ein Geschäft von besonderer Qualität zu schaffen. Bedingt durch den noch sehr günstigen Wechselkurs sind Investitionen in Südafrika gerade für Europäer unschlagbar günstig. Ihre Investition ist Grundbücherlich abgesichert, sie werden beim Kaufprozess professionell und transparent begleitet. Hier erwerben Sie eine riesige Farm samt großzügigen und gut ausgestatteten Wohngebäuden zum Preis einer Kleinwohnung in Europa. Das Potential für ECO-Tourismus, Gäste Lodges oder einfach Ihr privates Getaway sind hervorragend. Unter gewissen Voraussetzungen ist sogar eine dauerhafte Einwanderung möglich. Wir haben dazu die entsprechenden Kontakte, um Sie dabei zu unterstützen. Selbstverständlich arbeiten wir ausschliesslich mit registrierten und vertrauenswürdigen Immobilienunternehmen vor Ort zusammen. Die Gesamte Kaufabwicklung, Registrierung (Grundbucheintragung) Anmeldung bei Behörden, etc. sind in professionellen Händen. Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Land- und Forstwirtschaft im Osttiroler Pustertal zu verkaufen! Keine Freizeitwohnsitzwidmung! Auf knapp über 1000m Seehöhe befindet sich diese Liegenschaft, welche ausschließlich mit landwirtschaftlichem Befähigungsnachweis erworben werden kann! Dieser Nachweis muss vor einem Besichtigungstermin vorgelegt werden, wir bitten um Verständnis, ein Erwerb ohne Befähigung ist nicht möglich! Der Befähigungsnachweis ist der Nachweis, dass der/die Kaufinteressent/in/en und somit der/die Gewerbeanmelder/in die fachlichen und kaufmännischen Kenntnisse und Erfahrungen besitzt, um das betreffende Gewerbe (Land- und Forstwirtschaft) selbständig ausüben zu können. Hauptwohnsitzanmeldung nach Kauf verpflichtend! Sie finden hier eine Liegenschaft, welche ihresgleichen sucht: Das Wohnhaus ist ein Doppelhaus und wurde 1965 gebaut und im Jahr 1975 bezogen, jede Einheit hat eigene Eingänge. Gesamt stehen ca. 259,71 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, zur Verfügung! Hier sind verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung ein großer Vorteil: zwei Familien haben Platz eine Einheit kann selbst bewohnt und eine Einheit als Ferienwohnung oder für Dauermieter Innen verwendet werden. Eine Wohneinheit wurde modernisiert, die andere technisch gut instandgehalten, aber im alten bäuerlichen Stil belassen. Raumaufteilung Wohnung 1: Erdgeschoss: Küche, Stube, Speis, ein Zimmer, Bad mit Toilette, Gang und Waschküche 1. Obergeschoss: Gang, Toilette, Abstellraum und zwei Zimmer Raumaufteilung Wohnung 2: 1. Obergeschoss: Wohnzimmer, Kochen/Essen, Speis, Bad mit Toilette und Gang 2. Obergeschoss: Gang, Bad mit Toilette und 4 Zimmer Die Doppelhaushälfte 2 wurde im Jahr 2000 weitgehend renoviert. Der Keller des Wohngebäudes hat ca. 96,60 m² Fläche. Des weiteren gibt es noch Nebenflächen mit Holzhütte, Heizraum, Werkstatt usw. mit ca. 76,53 m² Fläche und zwei Garagen mit ca. 57,76 m² Nutzfläche. Das nahe dem Wohnhaus liegende Wirtschaftsgebäude hat eine Fläche von ca. 176,5 m² - die Zwischenböden vergrößern die Nutzfläche. Weitere Details : Hühnerstall mit eingezäuntem Außenbereich, "Selche" , moderne und alte landwirtschaftliche Gerätschaften und Maschinen verschiedenster Art sind vorhanden, teilweise im Kaufpreis inbegriffen und teilweise gegen Ablöse übernehmbar. Die Garage wurde 1977 errichtet und in jüngerer Vergangenheit saniert. Im Jahr 1990 wurde eine nachgeführte 16 m² Solaranlage errichtet um die bestmögliche Leistung zu erzielen und 2023 fand die Errichtung einer modernen Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 16,8 kWh und einem 15 kWh Speicher statt. 1992 wurde bei der Garage ein Zubau mit überdachtem Autoabstellplatz, zwei Heizräumen und Terrasse errichtet. 2010 wurde auf Ölheizung umgestellt und 2012 kombinierte man die Öl-Zentralheizung mit einem Stückholzvergaserkessel. 2015 wurden die Fenster auf 3fach Verglasung inkl. Fliegengitter getauscht. Die teilweise zusammenhängenden Grundstücke befinden sich zum Teil direkt um die Gebäude und teilweise nicht direkt angeschlossen, sie bestehen aus landwirtschaftlichen Flächen sowie Waldgrundstücken und sind wie folgt aufgeteilt: Bauflächen: 479 m² Gartenflächen: 43 m² Sonstige Flächen: 92 m² Waldflächen: 66.216 m² Landwirtschaftliche Flächen: 46.798 m² Kaufnebenkosten: Kaufpreis: € 779.000, 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbsteuer Kosten der Vertragserrichtung (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MWSt.) Informationserhalt/Besichtigungstermine: Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift, Befähigungsnachweis der Interessenten Aus Datenschutzgründen, wir schützen die Daten der Abgeber und der Interessenten gleichermaßen, ist dies notwendig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Absolut ruhig, ländlich, sonnig! Sonnige Aussichtslage!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses rund 180 m² große Gewerbeobjekt/ Büro befindet sich sehr gut erreichbarer Lage in der Lagergasse in Puntigam. Ob als Büro, Kanzlei oder Praxisgemeinschaft bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und ist daher die beste Grundlage für erfolgreiche Geschäfte in den verschiedensten Bereichen. Dieses Gewerbeobjekt besticht besonders durch die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit. Durch die großen Fenster- und Glasflächen, offen gestalteten Räumlichkeiten und großzügige Allgemeinflächen der Liegenschaft herrscht im gesamten Haus ein gemütliches, helles Arbeitsklima. Das Objekt ist auf insgesamt 4 Geschossen mit Küchenanschlüsse und Sanitäranlagen aufgeteilt. Weiters bestehen direkt vor dem Gebäude ausreichen KFZ-Abstellplätze im Freien zur Verfügung, welche bereits im Mietpreis inkludiert sind. Die Fläche ist sanierungsbedürftig. Mietpreis inkl. BK, exkl. HK und USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage in der Lagergasse im aufstrebenden und beliebten Grazer Bezirk Puntigam. In wenigen Minuten erreichbar befinden sich der Grazer Hauptplatz, Jakominiplatz, Herrengasse, Griesplatz, Lendplatz, wodurch eine hervorragende Öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie der das Shoppingcenter Murpark, Restaurants, Hotels, Schulen, Kindergärten und Banken liegt in direkter Umgebung.... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #ruhig

Wir sind ein kleines, zuverlässiges Team (2–3 Personen) und suchen eine geeignete Halle bzw. Werkstattfläche zur langfristigen Nutzung für unsere Fahrzeuge sowie für technische Hobbyarbeiten. Suchregion: Raum Wörgl und Umgebung Anforderungsprofil: Nutzfläche idealerweise ca. 25–100m² Nutzung als Werkstatt (Schraubertätigkeiten) muss gestattet sein Stromanschluss zwingend erforderlich Wasseranschluss und WC von Vorteil Bevorzugt ruhige bzw. abgelegenere Lage (z. B. Gewerbegebiet, Mischgebiet oder außerhalb) Was wir bieten: zuverlässige, ordentliche und langfristig orientierte Mieter respektvoller Umgang mit der Immobilie keine gewerbliche Nutzung im klassischen Sinne (Hobbywerkstatt) Angebote und Hinweise gerne per Privatnachricht. Vielen Dank!... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit

Knittelfeld: Top Gewerbeobjekt in bester Lage mit sehr guter Rendite zum Kauf! Diese Gewerbeliegenschaft befindet sich in einer der meist frequentierten Straßen im Murtal, der Kärntnerstraße in Knittelfeld. Die Liegenschaft besticht eindeutig mit der ausgezeichnete Lage, umgeben von Branchenleadern wie XXX-Lutz, Hofer, Eurospar, Billa Plus, DM, Jysk und viele mehr. Dieses Gewerbeobjekt verfügt über: - ca 1352 m2 Grundstücksfläche - ca 695 m2 Nutzfläche - 12 Autoabstellplätze Das Objekt ist seit Langem an ein kriesensicheres, österreichisches Filialunternehmen unbefristet vermietet. Die Netto Mieteinnahmen belaufen sich auf über € 47.000,- pro Jahr Daten zum Gebäude: - Neubau 1984 - Umbau 1999 - Sanierung Umbau 2011 - Erweiterung 2018 - Umfangreiche Dachsanierung geplant 2026 Die Liegenschaft ist an das öffentliche Versorgungsnetz angeschlossen. Beheizt wird das Gebäude mittels Gas Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserbereitung. Die Außenflächen/Parkflächen sind asphaltiert. Weiters sind überdachte Autoabstellplätze vorhanden. Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Das Murtal: Die Liegenschaft befindet sich im Herzen vom Murtal mit rund 71.200 Einwohnern. Die Zahl der Beschäftigten lag 2022 bei rund 23.000, die Zahl der Betriebe bei rund 1.855, Kleinst- bis Großbetriebe. Das Bruttomediaeinkommen liegt mit € 2904,- leicht über dem steirischen Durchschnitt. (€ 2859,-) Das Murtal ist ein industriell geprägter Bezirk. Regionale Spezialisierungen bestehen in den Bereichen: Maschinenbau, Metallerzeugung und -Bearbeitung sowie in der Papierindustrie. Überregionale Bekanntheit erlangte der Bezirk Murtal als Austragungsort des "Großen Preises von Österreich" im Rahmen der Formel 1 Weltmeisterschaft. Heute wird dieser unter dem Namen Red Bull Ring betrieben und hat ein umfangreiches touristisches Angebot rund um diesen entwickelt. Der Tourismus ist im Murtal eng mit den Motorsportveranstaltungen auf dem Red Bull Ring und wiederkehrenden Veranstaltungen, wie z B der Airpower Zeltweg, verknüpft. Touristisch entwickelte sich die Region in den vergangenen Jahren als Destination für den Wander- und Aktivtourismus. Mit der Aqualux-Therme in Fohnsdorf ist das Murtal zudem Thermenstandort. Die Anzahl der Nächtigungen betrug 2022 rund 595.000 und ist somit auf Rang 7 in der Steiermark. Quelle: WIBIS Steiermark, (MT; B620) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Knittelfeld liegt im Herzen des Aichfelds. Die ehemalige "Eisenbahnerstadt" hat sich zu einer blühenden Einkaufs-, Kultur- und Wohlfühlstadt entwickelt. Sie wurde 2010 zur schönsten Blumenstadt der Steiermark gewählt und ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wander-, Angler-, Rad- und Bikingtouren in der nahen Umgebung. Ausgezeichnete Gastronomie und 4-Sterne-Hotels sorgen für das Wohl der Gäste. Fläche: 13,87km², Einwohner Innen: 12.628 (Stand 1. Jänner 2020), Seehöhe: 644m Quelle: : www.knittelfeld.gv.at... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

ca. 5 ha Wirtschaftswald I Knittelfeld Umgebungca. 5 ha Wald in den Ausläufern der Seckauer Tauern, mit herausragender Bonität von Fichte und Lärche stehen zum Verkauf. Das Areal liegt in absolut ruhiger Lage auf 1.150 m Seehöhe, mit herrlichem Blick auf Maria Schnee. Die Fläche ist voll aufgeschlossen und durch die geringe Hangneigung maschinell bestens bearbeitbar und unkompliziert über öffentliche Straßen erreichbar. Perfekt geeignet für nachhaltige Waldbewirtschaftung, Holznutzung oder als naturnaher Rückzugsort mit langfristigem Wertzuwachs. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <6.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <6.500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <6.500m Geldautomat <6.500m Post <6.000m Polizei <7.500m Verkehr Bus <4.500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]