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OKWohnung kaufen in 9074 Plescherken
9074 Plescherken / 47,63m² / 2 Zimmer
€ 5.773,67 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Inmitten der idyllischen Kärntner Seenlandschaft, im charmanten Ortsteil Plescherken der Gemeinde Keutschach am See, erwartet Sie diese Ferienwohnung mit herrlichem Ausblick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft. Die Immobilie befindet sich in einer landschaftlich faszinierenden Umgebung, die durch ihre Nähe zu gleich mehreren beliebten Kärntner Badeseen überzeugt. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur des Keutschacher Seentals, ohne auf die Vorzüge der nahegelegenen Orte Velden am Wörthersee und Klagenfurt verzichten zu müssen. Gemütlicher Wohnkomfort mit großzügigem Außenbereich Die ursprünglich 1972 errichtete Immobilie bietet eine Wohnfläche von rund 48 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen besonders großzügigen Außenbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich, der gemeinsam mit dem angrenzenden Koch- und Essbereich eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen schönen Blick in die umliegende Natur. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Ein besonderes Highlight - Balkon und zwei großzügige Holzterrassen Ein besonderes Merkmal dieser Ferienimmobilie sind die großzügigen Außenflächen, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitern. Im Jahr 2020 fand der Umbau statt, wodurch aus der ehemaligen Wiese ein bezaubernder Garten und wunderschöne Holzterrassen entstanden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den rund 9,38 m² großen Balkon, der einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft eröffnet. Daran anschließend erstreckt sich eine großzügige Holzterrasse, die zusätzlichen Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Sonnenliegen oder einen Essbereich im Freien bietet. Über eine Treppe gelangen Sie auf eine weitere, tiefer gelegene Holzterrasse. Dadurch entstehen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche, die sich ideal zum Entspannen und Genießen des traumhaften Rundumblick eignen. Ob beim Frühstück an der frischen Luft, beim Sonnenbaden oder bei einem gemütlichen Glas Wein am Abend - die großzügigen Terrassenflächen laden dazu ein, die Natur und den besonderen Charme der Kärntner Seenregion in vollen Zügen zu genießen. Seitlich angeordnet befindet sich eine Schallschutzwand in Richtung des Nachbarsgrundstück. Moderne Ausstattung und zeitgemäße Technik Im Jahr 2000 fand der Große Umbau statt, während dessen diese tolle Feriensiedlung entstand. Bei diesem Umbau wurde nicht nur eine Wärmedämmung in der Fassade integriert sondern auch neue Fenster wurden eingebaut. Neben der attraktiven Lage und dem großzügigen Außenbereich überzeugt die Wohnung durch ihre technische Ausstattung. Die Rollläden, das Alarmanlagensystem, die eingebaute Wandheizung im Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie die Wärmepumpe lassen sich angenehm per App steuern - dies sorgt während Ihrer Abwesenheit dafür dass Ihre Wohnung dennoch bestens versorgt ist! Eine Luftwärmepumpe sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung, während eine Klimaanlage insbesondere an heißen Sommertagen zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage, die zur nachhaltigen Energiegewinnung beiträgt. Außerdem besteht die Möglichkeit auf Glasfaserinternet. Doppel- beziehungsweise mehrfachverglaste Fenster ergänzen die Ausstattung und sorgen für absolute Ruhe in der Wohnung. Ein Parkplatz inklusive Fahrradbox runden das Angebot ab. Lage und Umgebung Die Ferienwohnung befindet sich in Plescherken, Gemeinde Keutschach am See, eingebettet in das wunderschöne Keutschacher Seental südlich des Wörthersees. Die Region zählt zu den landschaftlich reizvollen Gegenden Kärntens und ist besonders für ihre zahlreichen Seen, weitläufigen Grünflächen sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bekannt. Hafnersee Der idyllische Hafnersee, welcher in einem Naturschutzgebiet eingebettet ist, befindet sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie. Der vergleichsweise kleine Badesee zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre und seine naturnahe Lage aus. Er bietet ideale Voraussetzungen zum Schwimmen, Entspannen und Genießen der Kärntner Sommermonate. Der Hafnersee liegt nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Keutschacher See Auch der beliebte Keutschacher See ist bequem erreichbar. Der See bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Baden, Schwimmen und für weitere Freizeitaktivitäten. Entlang des Sees befinden sich Strandbäder, Gastronomiebetriebe und Erholungsbereiche. Ein beliebtes Ausflugsziel ist beispielsweise Gerti’s Strandbad Keutschach. Die Fahrt zum Keutschacher See dauert je nach gewähltem Badezugang ungefähr 5–10 Minuten. Die Gehzeit hängt vom jeweiligen Ziel am See ab. Wörthersee - Kärntens bekanntester See ganz in der Nähe Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe zum berühmten Wörthersee. Der Wörthersee ist von der Immobilie aus über die südlichen Zufahrtsstraßen in ungefähr 7–10 km beziehungsweise rund 10–15 Autominuten erreichbar. Die Region rund um den Wörthersee begeistert mit türkisblauem Wasser, zahlreichen Strandbädern, ausgezeichneten Restaurants, gemütlichen Cafés und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Besonders attraktiv ist die Nähe zum beliebten Urlaubsort Velden am Wörthersee. Weitere Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung Neben den zahlreichen Badeseen bietet die Region ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft des Keutschacher Seentals und laden dazu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden. Direkt vor der Haustüre liegt unter anderem auch ein Radweg, welcher bis nach Italien führt und über den bekannten Ciclovia Alpe-Adria-Radweg verläuft! Ein besonders beliebtes Ausflugsziel ist der Aussichtsturm Pyramidenkogel, der mit einem beeindruckenden Panoramablick über den Wörthersee und die Kärntner Bergwelt begeistert. Er liegt ungefähr 8 km beziehungsweise rund 10 Autominuten entfernt. Auch Golfplätze, Wassersportmöglichkeiten und zahlreiche Ausflugsziele rund um den Wörthersee sind bequem erreichbar. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee ist mit dem Auto in ungefähr 20 Minuten erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie eine umfassende städtische Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsanbindung Trotz der naturnahen Lage ist die Ferienwohnung auch an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinie 511 (vormals 5316) verbindet die Region Keutschach am See mit Velden am Wörthersee und Klagenfurt. Über die Haltestelle Plescherken West/Hafnersee bestehen unter anderem folgende Verbindungen:• Velden am Wörthersee: direkte Busverbindung, Fahrzeit rund 15–20 Minuten. • Klagenfurt Hauptbahnhof: direkte Busverbindung, Fahrzeit rund 45–50 Minuten. • Bahnhof Velden: mit dem Auto ungefähr 14 Minuten entfernt, mit Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Die tatsächlichen Abfahrtszeiten und Fahrtintervalle variieren je nach Wochentag und Saison. Außerdem bietet die Koralmbahn mit dem neuen Koralmtunnel, der Kärnten und die Steiermark miteinander verbindet, eine attraktive Möglichkeit, bequem und schnell zwischen den beiden Bundesländern zu reisen. Fazit Diese Ferienwohnung vereint eine idyllische Lage, einen großzügigen Außenbereich und eine zeitgemäße technische Ausstattung mit der Nähe zu einigen der schönsten Seen Kärntens. Besonders der herrliche Ausblick, die zwei Holzterrassen sowie die unmittelbare Umgebung des Hafnersees machen diese Immobilie zu einem attraktiven Rückzugsort. Hier genießen Sie entspannte Stunden inmitten der Natur und profitieren gleichzeitig von der Nähe zum Keutschacher See, zum Wörthersee und zum beliebten Urlaubsort Velden. Ein Ort zum Ankommen, Abschalten und Genießen – mitten im Herzen der Kärntner Seenlandschaft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team Transparenzhinweis zum Einsatz künstlicher Intelligenz Rechtliche Grundlage: Art. 50 Verordnung (EU) 2024/1689 (KI-Verordnung / AI Act) – Transparenzpflichten für KI-generierte bzw. KI-bearbeitete Inhalte, anwendbar ab 2. August 2026.[1]Bei BESTLIST Immobilien setzen wir künstliche Intelligenz unterstützend bei der Erstellung und Bearbeitung von Inhalten ein. Das betrifft insbesondere die Optimierung von Immobilienfotos (z. B. virtuelles Homestaging, Retusche, Bildoptimierung) sowie die Erstellung von Texten für Inserate und Marketingzwecke. Sämtliche mit KI erstellten oder bearbeiteten Inhalte werden von uns vor Veröffentlichung persönlich geprüft, redigiert und freigegeben. Wir legen großen Wert darauf, unsere Kundschaft transparent und wahrheitsgemäß über Zustand und Ausstattung der von uns vermittelten Immobilien zu informieren.[1]WKO, Kennzeichnungspflicht für bestimmte KI-Inhalte ab August 2026, https://www.wko.at/gewerbe-handwerk/kennzeichnungspflicht-fuer-ki-inhalte Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.750m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9500 Villach
9500 Villach / 48,63m² / 2 Zimmer
€ 5.604,31 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Villach, Kärnten! Diese exklusive Immobilie im Erstbezug bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer erstklassigen Lage. Modernes Wohnen mit Charakter - 8 neue Eigentumswohnungen in charmantem Bestandsgebäude In begehrter Lage von Villach Ringmauergasse 14 entstehen im Rahmen eines durchdachten Umbaus im ersten Obergeschoß acht moderne Eigentumswohnungen, die historischen Charme mit zeitgemäßen Wohnkomfort verbinden. Die neuen Wohneinheiten werden in das bestehende Gebäude integriert und schaffen so eine besondere Verbindung aus Tradition und Moderne. Individuell, stilvoll, zukunftssicher Die Wohnungen bieten Wohnflächen von 58 m² bis 118 m² und überzeugen durch helle, offene Grundrisse, moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge sowie ausgewählte Materialien. Je nach Lage innerhalb des Gebäudes verfügen die Wohnungen über Loggia. Altbau trifft Komfort, das Gebäude erhält im Zuge der Sanierung eine energetische Optimierung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Der Charakter des Bestands bleibt erhalten und wird durch stilvolle Details wie hohe Decken, sichtbare Elemente oder großzügigen Fensterflächen ergänzt. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger: Ob als neues Zuhause oder wert-haltige Investition-die Kombination aus Lage, Architektur und Ausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv. Ihre Chance auf etwas Besonderes: Hier entstehen nicht einfach nur Wohnungen - sondern ein Zuhause mit Seele. Sichern Sie sich jetzt Ihre Einheit in einem Projekt, das Geschichte weiterschreibt und zugleich neuen Lebensraum schafft. Die Wohnung Top 02 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46,50 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Grundriss ist kompakt und funktional gestaltet und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kleinen Vorraum, von dem aus die einzelnen Räume erschlossen werden. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 27,51 m²). Die Küche ist in den Wohnraum integriert und bietet ausreichend Platz für eine Essgruppe sowie einen gemütlichen Wohnbereich. Von hier aus besteht auch der direkte Zugang zur Loggia (ca. 5,68 m²), die zusätzlichen Außenraum und eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs bietet. Das Schlafzimmer (ca. 10,13 m²) bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und ist ruhig gelegen. Das Badezimmer (ca. 5,94 m²) ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein praktischer Wirtschafts- bzw. Abstellraum (ca. 5,05 m²) zur Verfügung, der Platz für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum bietet. Highlights der Wohnung: ca. 46,50 m² Wohnfläche2-Zimmer-Wohnungoffener Wohn-/Ess-/Küchenbereichseparates Schlafzimmer Loggia Badezimmer mit Dusche Wirtschafts-/Abstellraum Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen
566m²
€ 1.537,10 / m²
Entdecken Sie Ihre neue Gewerbeimmobilie im attraktiven Standort bei Ried im Innkreis / Oberösterreich! Zum Kauf steht ein Top-Gewerbeobjekt mit einer Fläche von 566 m², ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise aus Stahlbeton und ein modernes Flachdach, das nicht nur für Stabilität der 63 k Wp PV-Anlage, sondern auch für eine zeitgemäße Optik sorgt. Im Inneren erwarten Sie hochwertige Böden und modernes Inventar, welches im Kaufpreis inklusive ist. ***INTERESSIERT? - DANN SCHICKEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE PER E-MAIL (ANBIETER KONTAKTIEREN); GERNE LASSEN WIR IHNEN DETAILLIERTE UNTERLAGEN SOWIE EIN GUTACHTEN ZUR IMMOBILIE ZUKOMMEN: ***Kaufpreis € 870.000,00 zuzüglich 20% USt. ***Verkehrswert laut Sachverständigen-Gutachten aus 06/2025: € 1.203.000,00 zuzüglich 20% Umsatzsteuer, somit € 1.443.600,00. Ihre Ansprechpartner: Klaus Egger, LLM [Tel] Mag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9871 Seeboden
9871 Seeboden am Millstätter See / 880m²
€ 198,86 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen
Sie träumen vom Eigenheim in einer idyllischen Umgebung, umgeben von Bergen und Seen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Nahe Seeboden am Millstätter See wartet ein tolles Grundstück auf Sie, das sich perfekt für den Bau Ihres persönlichen Wohntraums eignet. Das Grundstück bietet eine großzügige Fläche von ca. 880m² und ist somit ideal für den Bau eines Einfamilienhauses geeignet. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr eigenes Traumhaus nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die Nähe zum Millstätter See lädt Sie zu erholsamen Spaziergängen und Wassersportaktivitäten ein. Auch für Familien ist das Grundstück ideal, da sich in unmittelbarer Nähe eine Schule und ein Kindergarten befinden. Doch nicht nur die Lage überzeugt, auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem nach Spittal an der Drau. So können Sie die zahlreichen Freizeitangebote und kulturellen Highlights der Region bequem erreichen. Highlights des Grundstücks: Voll erschlossen Es gibt keine Bebauungsverpflichtung Ideale Ausrichtung Lage und Anbindung: Klagenfurt: ca. 50 Minuten Autofahrt, Laibach: ca. 1,5 Stunden Autofahrt, Salzburg: ca. 2 Stunden Autofahrt, Italien am Meer (Lignano Sabbiadoro) in ca. 2,5 Stunden Autofahrt. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Grundstück kaufen in Schloßau. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 9872 Millstatt
9872 Millstatt am See / 816,88m²
€ 1.909,71 / m²
#Gastronomie #Hotel
Nockalmwirt – vulgo „Lebzelterhaus“Uriges Appartementhaus mit Gastronomie und Geschichte in einzigartiger Lage Eine besondere Gelegenheit für Gastgeber, Gastronomen und Visionäre Wo Tradition, Gastfreundschaft und der Charme vergangener Zeiten aufeinandertreffen, bietet sich eine ganz besondere Gelegenheit: Der traditionsreiche Nockalmwirt, vulgo „Lebzelterhaus“, steht aufgrund des Pensionsantritts zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint touristische Vermietung, Gastronomie und großzügige Außenflächen und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Wer Freude an Gastlichkeit hat und die Geschichte dieses besonderen Hauses weiterführen möchte, findet hier eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungspotenzial. Historischer Charme trifft auf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Das urige Appartementhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer und 4 Appartements, die sich ideal für die touristische Vermietung eignen. Ergänzt wird das Beherbergungsangebot durch großzügige gastronomische Bereiche mit Bar, zwei Frühstücks- bzw. Gasträumen sowie einem weitläufigen Gastgarten. Der Außenbereich lädt gerade in den Sommermonaten zum Verweilen ein und bietet Platz für rund 90 Sitzplätze. Eine zusätzliche Liegewiese mit ca. 190 m² sowie ein separates Personalhaus mit ca. 80 m² runden das großzügige Raumangebot ab. Flächenübersicht Erdgeschoss: ca. 337 m²Obergeschoss: ca. 337 m²Keller: ca. 62 m²Gastgarten: ca. 143 m², ausgelegt für ca. 90 Sitzplätze Liegewiese: ca. 190 m²Personalhaus: ca. 80 m²4 Appartements6 Zimmer Bar2 Frühstücks-/Gasträume Bestehende Gastronomie mit Tradition Der Nockalmwirt blickt auf eine lange Geschichte zurück und ist als „Lebzelterhaus“ mit seiner urigen Atmosphäre eng mit der regionalen Tradition verbunden. Die vorhandenen Gastronomieräumlichkeiten bieten eine solide Grundlage, um den Betrieb in bewährter Form weiterzuführen oder ein neues gastronomisches Konzept zu verwirklichen. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Beherbergung und Gastronomie: Gäste können direkt im Haus wohnen, frühstücken und die gastronomischen Angebote genießen. Entwicklungspotenzial für die Zukunft Die Liegenschaft wurde über viele Jahre erfolgreich in den Monaten April bis Oktober touristisch genutzt. Für einen engagierten Betreiber eröffnet sich die Möglichkeit, den bestehenden Betrieb wieder aufzunehmen und gleichzeitig neue Ideen zu verwirklichen. Denkbar sind beispielsweise eine stärkere touristische Ausrichtung, eine Erweiterung des gastronomischen Angebots oder eine saisonale bzw. ganzjährige Nutzung – abhängig von den jeweiligen behördlichen und baulichen Möglichkeiten. Auch für Familienbetriebe oder Betreiber, die Wohnen, Arbeiten und Tourismus miteinander verbinden möchten, bietet das Anwesen interessante Voraussetzungen. Ausgeführte Sanierungs- und Umbaumaßnahmen Der letzte große Umbau erfolgte etwa 1992.Im Jahr 2001 wurde die Küche baulich erweitert bzw. zugebaut. Die Fassade wurde etwa 2010 neu gestrichen. Die Beheizung erfolgt derzeit elektrisch sowie über einen Kachelofen. Ein Anschluss an die Fernwärme wäre grundsätzlich möglich. Ein Haus mit Persönlichkeit Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt nicht allein in den großzügigen Flächen und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sondern vor allem in ihrem Charakter und ihrer Geschichte. Das Haus erzählt Geschichten – von Urlaubsgästen, gemütlichen Stunden, regionaler Gastlichkeit und einer langen Tradition als Nockalmwirt. Nun besteht die Möglichkeit, diese Geschichte weiterzuschreiben. Ihre Chance Eine seltene Gelegenheit für Gastgeber und Unternehmer, einen traditionsreichen Gastronomie- und Beherbergungsbetrieb zu übernehmen und mit eigenen Ideen neu zu beleben. Ob als klassischer Gasthof mit Appartements, als familiär geführtes Ferienhaus, als touristischer Betrieb oder als Ausgangspunkt für ein neues gastronomisches Konzept – die Liegenschaft bietet Charme, Substanz und zahlreiche Möglichkeiten. Der Verkauf erfolgt aufgrund des Pensionsantritts. Nockalmwirt – vulgo „Lebzelterhaus“ Ein Ort mit Geschichte. Eine Immobilie mit Charakter. Eine Chance für die Zukunft. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9546 Bad Kleinkirchheim
9546 Bad Kleinkirchheim / 1630m²
€ 552,15 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Traumgrundstück in unverbaubarer Südhanglage mit ca. 1.630 m² in Bad Kleinkirchheim zu kaufen. Ein Baugrundstück mit diesen perfekten Abmessungen (ca. 40 x 40 Meter) und perfekter Größe sollte grundsätzlich als gesamtes erhalten bleiben und mit einem Traumhaus passend zur betuchten Nachbarschaft bebaut werden! Das Grundstück kann, falls gewünscht aber auch geteilt, mit Flächen von ca. 815 m² erworben werden. Dieses Grundstück bzw. diese Grundstücke befinden sich in leichter Hang- Ruhe- und Aussichtslage und zentral zwischen den Thermen und den Skiliften in Bad Kleinkirchheim.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9062 Moosburg
9062 Moosburg / 877m²
€ 142,53 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen
Aufgeschlossener Baugrund in traumhafter Lage mit wundervollen Fernblick. Das Ackerland davor ist unverbaubar. Mit dem Auto ist man in 5 Minuten in Moosburg und in 15 Minuten in Klagenfurt oder Feldkirchen. Als Nahversorger sind ein Billa, Spar, Trafik und Apotheke in 5 Minuten Entfernung. Die Volks- Mittelschule sowie Ärzte und Banken sind auch in unmittelbarer Nähe. Zudem sorgt die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit einer Bushaltestelle in der Nähe für optimale Mobilität. Hier wohnen Sie zentral und dennoch naturnah! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <9.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9815 Reißeck
9815 Reißeck / 6960m²
€ 57,33 / m²
#Baugrund
In sonniger und offener Lage innerhalb des bestehenden Siedlungsgebiets im Zentrum von Kolbnitz, Gemeinde Reißeck, steht eine zusammenhängende Grundstücksfläche mit ca. 6.480 m² sowie zusätzlich ca. 480 m² Wegfläche als Gesamtpaket zum Verkauf. Das Grundstück ist laut vorliegenden Unterlagen als Bauland "Dorfgebiet", im Aufschließungsgebiet, ausgewiesen und bietet Potenzial für eine Wohnbauentwicklung mit möglicher Parzellierung. Die Bebauung setzt die Freigabe und die erforderlichen Genehmigungen voraus. Wasser- und Kanalleitungen befinden sich laut Leitungsplan der Gemeinde im unmittelbaren Umfeld. Anschlussmöglichkeiten und innere Erschließung sind projektbezogen zu prüfen. Rund ein Drittel der Fläche liegt nach überschlägiger KAGIS-Messung in der gelben Gefahrenzone aufgrund eines nahegelegenen Bachlaufs. Diese wird nach mündlicher Gemeindeauskunft als geringe Einschränkung eingeschätzt; konkrete Auflagen bleiben der fachlichen und projektbezogenen Prüfung vorbehalten. Ob für private Wohnideen oder ein geplantes Wohnprojekt durch Bauträger, Fertighausanbieter oder Investoren – diese großzügige Fläche bietet vielfältiges Entwicklungspotenzial. Gerne erhalten Sie weitere Unterlagen und einen persönlichen Besichtigungstermin. Noch nichts gefunden? Ich informiere Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Ich schicke Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://gessner.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 9701 Rothenthurn
9701 Rothenthurn / 357,5m² / 10 Zimmer
#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig
Auf insgesamt 357,5m² Wohnfläche erstreckt sich dieses neuwertige Haupthaus und bietet Ihnen 10 geräumige Zimmer, die sich ideal für eine große Familie oder auch als Gästezimmer eignen. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Einrichtung lassen keine Wünsche offen und sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Das gesamte Areal verfügt über mehr als 17,7 Hektar Grundfläche, die sich in zum Großteil in relativ ebenes Grünland aufteilt. Die Flächen liegen arrondiert um die ehemalige Hofstelle herum. Der Blick aus den Fenstern dieser Immobilie, die auf einem Bergrücken unweit des Millstättersees liegt, ist einfach atemberaubend. Egal ob Bergblick, oder Blick ins Grüne, hier werden Sie immer von der Schönheit der Natur umgeben sein. Der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Der weitläufige Hof und die dazugehörenden Nebengebäude eröffnen ein beachtliches Raumangebot und eine großartige Vielfalt an möglichen Nutzungen. Das Wohnhaus verfügt über einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie im Sommer gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur die Sonne auf dem Balkon oder der Terrasse genießen. Die ursprünglich 1965 entstandene Gebäudehülle ist 2014 praktisch völlig entkernt, die Raumaufteilung neugestaltet und durch eine Terrassen- und Balkonanlage, einen separat angebauten Stiegenaufgang sowie zwei Gaupen im ebenfalls neu aufgesetzten Dachgeschoss erweitert worden. Entstanden ist ein neuwertiges modernes Wohnhaus mit großzügigen lichtdurchfluteten Wohnräumen. Die offene Wohnküche mit Einbauküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Ihren Liebsten zu kochen und zu essen. Durch die großen südwestlich ausgerichteten Fensterfronten gelingt viel Licht in die Räume und es bietet sich ein herrlicher Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ein großer Vorzug ist die Ruhelage in Kombination mit einer unverbaubaren Panoramafernsicht die sich, insbesondere von der überdachten Terrasse im Erdgeschoss oder der Balkonanlage im Obergeschoss, hervorragend genießen lässt. Gleichzeitig ist das Gelände um die Hofstelle herum zum Großteil nahezu ebenerdig bzw. in leichter Hanglage und liegt lediglich ca. zehn Autominuten von der umfassenden Infrastruktur der Bezirksstadt Spittal an der Drau entfernt. Die eigene großzügige Zufahrt verfügt über hinreichend Stellplätze. Ein Carport für ca. drei PKW befindet sich zwischen dem Wohn-/ und Heizgebäude, in dem sich die Hauseigene Hackschnitzelheizanlage befindet. Die Anlage, die selbstverständlich mit dem Holz aus dem eigenen Forstflächen befeuert wird, ist aufgrund der großzügigen Dimensionierung ohne Weiteres erweiterbar. Vis-à-vis des Wohnhauseses befindet sich das ehemalige Stallgebäude. Der mit ca. 200m² großzügige Stallbereich im Erdgeschoss ist ebenso wie die darüberliegende Tenne ebenerdig zugänglich bzw. befahrbar. Durch die unmittelbar angrenzenden Grünflächen ist das Areal unkompliziert und vielseitig nutzbar. So sind die Gegebenheiten beispielsweise für eine Pferdehaltung nahezu ideal. Ein besonderes Highlight ist der eigene Seegrund. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9372 Eberstein
9372 Eberstein / 100m²
€ 2.950,- / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Inmitten der idyllischen Landschaft von St.Oswald bei Eberstein erwartet Sie dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1993 – ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und ein besonderes Wohngefühl abseits des städtischen Trubels suchen. Auf einem Grundstück von ca. 775 m² bietet die Liegenschaft rund ca. 100 m2 Wohnfläche und verbindet gemütlichen, ländlichen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der herrliche Berg-, Fern- und Grünblick unterstreicht die besondere Atmosphäre dieser Immobilie. Die Kombination aus viel Holz, gemütlichen Wohnbereichen und einem hellen Wintergarten verleiht dem Haus einen ausgesprochen behaglichen Charakter. Gerade für Naturliebhaber und Menschen, die sich einen Rückzugsort in der Kärntner Bergwelt wünschen, bietet diese Immobilie ein reizvolles Gesamtpaket. Raumaufteilung Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 WC, Wohn-Essbereich, Küche, Bad, Abstellraum Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über zusätzliche, tatsächlich vorhandene Nutz- und Ausbauflächen, insbesondere:– Wintergarten: ca. 16 m² – ausgebauter Dachboden: ca. 30 m² – zusätzliche Räumlichkeiten im Kellergeschoss – Garage: ca. 12 m² – zwei Gartenhütten/Nebengebäude: ca. 23 m² und ca. 8 m2IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Lage: Naturnahe Lage in St.Oswald bei Eberstein mit Berg-, Fern- und Grünblick Grundstücksfläche: ca. 775 m²Wohnfläche: ca. 100 m²Baujahr: 1993 Bauweise: Massivbauweise Befeuerung: Elektro, Pellets und Holz Bad: Badewanne und Dusche Stellplätze: Garage und Carport Besonderheiten: Wintergarten, Abstellraum, vielseitige Außenbereiche, Gartenhaus und Gartenhütte und herrliche Naturlage, Skilift ca. 1,5 km entfernt Energieausweis: HWB 116 kWh/m²a, Klasse D; fGEE 2,59, Klasse E Das vorhandene Inventar, bestehend unter anderem aus Einbaueckbank, diversen Möbelstücken, Betten, Schränken sowie einem Pelletsofen, ist nicht im ausgewiesenen Kaufpreis der Immobilie enthalten. Das Inventar wird separat zum Preis von € 15.000,00 mitveräußert. Gemütlichkeit trifft auf vielseitigen Wohnraum Der Charakter dieses Hauses wird von einer warmen und wohnlichen Atmosphäre geprägt. Holzelemente und rustikale Details sorgen für ein gemütliches Ambiente, während der Wintergarten einen besonderen Platz zum Entspannen und Genießen schafft. Die unterschiedlichen Wohnbereiche und das zusätzliche Gartenhaus und die angrenzende Gartenhütte eröffnen viel Spielraum für individuelle Einrichtungsideen und machen die Immobilie sowohl als dauerhaftes Zuhause als auch als Rückzugsort in den Bergen interessant. Natur und Erholung direkt vor der Haustüre Die Adresse St.Oswald 97 in 9372 Eberstein steht für naturnahes Wohnen in der Kärntner Berglandschaft. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im weiteren Umfeld: Schule, Kindergarten, Arzt, Supermarkt und weitere Infrastruktur liegen jeweils ungefähr 9 bis 15 Kilometer entfernt. Die Lage eignet sich damit besonders für Menschen, die bewusst die Ruhe und Weite einer ländlichen Umgebung suchen. Die Außen- und Luftaufnahmen im Exposé zeigen das Haus eingebettet in eine grüne, bewaldete Landschaft – mit weitem Blick über die umliegende Bergwelt. Zusammenfassung Dieses gepflegte Wohnhaus in St.Oswald bei Eberstein verbindet rund 100 m² Nutzfläche, ein ca. 775 m² großes Grundstück und eine außergewöhnlich naturnahe Lage zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Wintergarten, Garage und Carport sowie die Beheizung über Elektro, Pellets und Holz ergänzen das vielseitige Angebot. Wer Ruhe, Bergblick und ein gemütliches Wohnambiente schätzt und gleichzeitig Raum für eigene Ideen sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit inmitten der Natur.„Wo die Natur vor der Haustüre beginnt, wird Wohnen zur Lebensqualität.“Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Zuhause in St.Oswald persönlich! Hier geht’s zum 360° Rundgang: https://tour.giraffe360.com/52f7eacf4f144f58ba54f4e89b930e5d Saualpe: https://youtu.be/MPBmi WGBNns? si=_J5o5d2PZACwq Atb Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <6.000m Schule <5.500m Nahversorgung Einkaufszentrum <6.000m Supermarkt <6.000m Sonstige Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9871 Seeboden
9871 Seeboden am Millstätter See / 127,31m² / 5 Zimmer
€ 9.652,09 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit
Der Ortskern ist ebenso zu Fuß sehr rasch zu erreichen, im Ort Seeboden findet man ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung und ein hervorragendes Angebot für Kinder, Jugendliche und Senioren, Volksschule, Hauptschule, Kindergärten sind schnell erreichbar. Freizeit und Umgebung: In der ganzen Region sind rund um den Millstätter See zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Entspannung geboten. Ob SUB, Rudern, Segeln, schwimmen hier ist alles möglich. Golfplätze, Tennisanlagen viele Sportclubs, Spielplätze lassen das Sportler Herz höherschlagen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch den Klingerpark direkt am Ufer des Millstätter Sees. Große Grünflächen, alter Baumbestand am See laden zum Verweilen und Entspannen ein. Zusätzlich punktet die Region durch viele interessante Wander und Ausflugsziele. Es erwartet Sie hier eine ausgezeichnete Wohn und Freizeitqualität. Die Nähe zum See bietet den Bewohnern einfachen Zugang zu Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Wandern. In der Nähe gelegene Wander- und Radwege machen die Region sowohl im Sommer aus auch im Winter attraktiv. TOP 1 ERDGESCHOß mit Garten Tiefgaragenstellplatz / € 23.175,00 € Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9334 Guttaring
9334 Guttaring / 1005m²
€ 63,18 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
In schöner und ruhiger Wohnlage von Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 1.005 m² und ist als Bauland – Dorfgebiet gewidmet. Laut Grundbuch handelt es sich um das Grundstück Nr. 350/1, KG 74007 Guttaring. Das Grundstück befindet sich in Hanglage und eröffnet dadurch interessante Möglichkeiten für eine individuelle, an das Gelände angepasste Architektur. Gerade eine durchdachte Bebauung kann die erhöhte Lage und den schönen Blick in die umliegende Kärntner Landschaft optimal nutzen. Die großzügige Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz für ein Eigenheim mit Garten, Terrasse und individuell gestalteten Außenbereichen. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern, Grünflächen und viel Natur geprägt. HIGHLIGHTS• ca. 1.005 m² Grundstücksfläche • Widmung Bauland – Dorfgebiet • attraktive Hanglage • schöne Aussicht ins Grüne • ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld • Zufahrt unmittelbar am Grundstück • viel Platz für individuelle Planung und Gestaltung • naturnahes Wohnen in Guttaring Ein Grundstück mit Potenzial für alle, die nicht einfach nur bauen, sondern ihr Zuhause individuell gestalten möchten. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <3.000m Apotheke <4.000m Arzt <4.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <10.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Post <500m Bank <500m Polizei <4.000m Geldautomat <500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
