Suchergebnisse für "gewerbeobjekt erstbezug oberhofen"

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In ruhiger und zugleich zentraler Lage von Oberhofen entstand dieses moderne Neubauprojekt mit nur sechs hochwertigen Wohnungen. Die angebotene Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Terrasse mit Blick auf die Hohe Munde. Highlights: • Neubauprojekt mit nur 6 Wohneinheiten • 4-Zimmer-Wohnung, ca. 80 m² Wohnfläche • Barrierefreier Zugang - Lift • Erstbezug • Hochwertige Ziegel-Bauweise, energieeffizienter Standard • 70 m² Terrasse mit Bergblick • 2 überdachte Abstellplätze mit E-Lade-Anschluss-Möglichkeit • modernes Heizsystem, Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster • Im Sommer kühl dank Grundwasserwärmepumpe & großzügiges Raumgefühl durch 2,60 m Deckenhöhe • Ruhige, zentrale Lage – wenige Minuten zu Bahn, Autobahn und Einkaufsmöglichkeiten Ein Zuhause mit Komfort, Qualität und Ausblick – ideal für Paare oder Familien, die naturnah und dennoch bestens angebunden wohnen möchten. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und stehe Ihnen jederzeit für Fragen und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *bei Hauptwohnsitzbegründung gebührenbefreit Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.5 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dorfleben, wie es sein soll - Oberhofen lebt Tradition Oberhofen am Irrsee bietet eine ideale Mischung aus idyllischem Dorfleben und verkehrsgünstiger Lage. Die Gemeinde besticht durch eine intakte Infrastruktur und hohe Frequenzlage. Kindergarten, Schule, Bank und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neues Geschäftslokal / Café / Büro / Praxis im Zentrum von Oberhofen Diese vielseitige Gewerbeimmobilie liegt im Erdgeschoss eines Geschäftshauses mit Bank im Erdgeschoss und vier darüberliegenden Mietwohnungen. Objekt-Highlights Großzügiger Hauptbereich: 54,84 m², ideal als Café, Verkaufsraum, Büro, Servicecenter oder Praxis WC-Anlage Damen/Herren: 3,70 m² Vorraum: 4,90 m² Abstellraum: 13,92 m² vielseitig nutzbar - flexible Raumgestaltung nach Ihren Bedürfnissen Top-Lage Oberhofen liegt am Nordufer des Irrsees und bietet dank der Nähe zur Westbahn sowie zur Autobahnauffahrt Mondsee eine hervorragende Verkehrsanbindung. Gleichzeitig genießen Sie die Lebensqualität eines charmanten Dorfes am Rande des Salzkammerguts. Das lebendige Vereinsleben der Gemeinde - von Musik und Kultur bis Sport - rundet das Angebot ab und macht Oberhofen zu einem attraktiven Standort für Arbeit und Freizeit. weitere Informationen: Vorraum 4,90 m² WC Anlage Damen/Herren Boden: Fliesenboden Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Fernwärme Lift Lagerraum 13,92 m² 1 Stellplatz Barrierefrei Lage: Der Ort Oberhofen liegt am Nordufer des Irrsees. Die verkehrsgünstige Lage an der Westbahn sowie die nahe gelegene Autobahnauffahrt Mondsee machen Oberhofen zu einem begehrenswerten Lebensraum am Rande des Salzkammergutes. Aufgrund eines regen Dorflebens ist die Immobilie ein toller Frequenzbringer, Anlaufstelle usw. Unweit der zu vermietenden Gewerbeimmobilie befinden sich Kindergarten, Schule, Bank sowie ein Nahversorger. Die Vereine der lebhaften Gemeinde bieten ein breitgefächertes Freizeitangebot - Musik, Kultur, Sport - an.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Gewerbeflächen - optional Lager oder Büroflächen 2 Etagen + Tiefgarage für Gewerbetreibende aller Art Aufteilung der Räumlichkeiten noch teilweise möglich Energieeffizienz A++ 30x Tiefgaragen-Parkplätze / optional Lagereinheit á 5x 65m² mit Zufahrtstor Klimadecke / Wärmepumpe / Photovoltaik Gewerbeflächen Lagerhalle Werkstatt Lagerfläche Verkaufsfläche Galerie Showroom Praxis Büro Studio Salon... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Diese nur 2 Minuten vom Irrsee entfernte, sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Oberhofen vereint modernes Wohnen mit einem behaglichen Wohngefühl. Die durchdachte Raumaufteilung, neue Fenstern & Böden, effiziente Infrarot Heizung sowie Wohnraumlüftung mit Wärmerückführung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden sowohl gesellige Abende mit Freunden als auch entspannte Stunden mit der Familie ihren perfekten Rahmen. Die Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Abschalten und Erholen ein. Es bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Das kleinere Zimmer kann flexibel genutzt werden - ob als begehbarer Kleiderschrank, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum - hier bleiben Ihnen alle Möglichkeiten offen. Ein echtes Highlight ist der private Außenbereich: Die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten schafft eine grüne Oase, in der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können - sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Grillabend. Gartenliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Zwei praktische Außenstellplätze für Ihr Fahrzeug sind bereits im Angebot inbegriffen und rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie perfekt ab. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmitte, Freizeitangebote und der Irrsee sind bequem erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Die neuwertige Betriebsliegenschaft überzeugt durch ihre moderne Bauweise und groß-zügige Flächenaufteilung. Auf einem rund 2.490 m² großen Grundstück mit der Widmung Bauland-Betriebsgebiet stehen insgesamt ca. 1.585 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich in ca. 1.055m² Hallenfläche sowie rund 530 m² Büro- und Sozialflächen gliedern. Die Hallenbereiche sind lichtdurchflutet, klar strukturiert und mit hochwertigen Industrieböden ausgestattet. Die Decken- und Wandkonstruktion ist in Stahl- und Paneelbauweise ausgeführt. Markierte Verkehrswege und großzügige Raumhöhen schaffen ideale Bedingungen für eine effiziente Organisation von Produktions- und Lagerprozessen. Der Büro- und Sozialtrakt präsentiert sich in einem modernen Erscheinungsbild. Ein repräsentativer Empfangsbereich mit Glastrennwänden, moderne Arbeitsplätze, helle Be-sprechungsräume sowie ein freundlicher Sozialbereich bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Außenflächen bieten ausreichend Parkflächen sowie Rangier- und Abstellmöglichkeiten und runden das durchdachte Gesamtkonzept dieser Immobilie ab. Die Liegenschaft befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet optimale Voraussetzungen für einen modernen Unternehmensstandort. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das herrlich gelegene Baugrundstück (ca. 549 m²) ist wie eine Insel mitten im Dorfkern eingebettet! Die Nebenstraße ist sehr ruhig, die Lage, das ganze Jahr über sonnenverwöhnt! Es steht noch ein Altbestand auf dem Grundstück, der auch revitalisiert werden könnte. Es ist ein großzügiger Garten mit knapp 400 m² in Richtung Westen vorhanden. Ein Paradies für die ganze Familie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Das Grundstück befindet sich im Ortskern von Oberhofen, jedoch in einer wenig befahrenen Nebenstraße. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal. Schule, Kindergarten, Geschäfte, etc. befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe, der Innfahrradweg ebenfalls.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Gewerbeobjekt MIETVERTRAG Kaution: 6 Bruttomonatsmieten inkl. Betriebskosten Mindestmietdauer: 5 Jahre Eckdaten • Büro, Technik- und Sozialräume EG 1. OG 2. OG (optional) 151,02 m² 239,91 m² 170,18 m² • Hallen, Flugdächer, Freifläche Halle inklusive Expedit Flugdächer Freifläche befestigt Freifläche befestigt, anteilig Grünfläche, anteilig904,53 m² 105,82 m² 998,45 m² 702,08 m² 1316,65 m² •modernes Gewerbeobjekt mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild •Widmung Betriebsbaugebiet •voll aufgeschlossen: Straßen, Wasser, Kanal und Energie •viele renommierte Unternehmen in der Nachbarschaft •Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel •Naherholungsgebiet OBJEKT Das neuwertige Objekt wurde von einem privaten Investor errichtet und bietet kleinen und mittleren Unternehmen die Möglichkeit ein modernes, schlüsselfertiges Gebäude anzumieten. Das Bauwerk bestehen aus einem homogenen Baukörper und beinhalten eine schlüsselfertige Halle mit einem Heizraum sowie einem Büro-, Werkstatt- bzw. Ausstellungstrakt im EG bzw. 1. OG + 2. OG. ECKDATEN - Modernes Gewerbeobjekt mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild - Widmung Betriebsbaugebiet - Voll aufgeschlossen: Straßen, Wasser, Kanal und Energie - Viele renommierte Unternehmen in der Nachbarschaft - Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel - Naherholungsgebiet BAUWEISE Halle mit Stahlbeton-Fertigteilstützen, Stahlbeton-Fertigteilwände bis zu einer Höhe von 1 m, darüber Trapezprofilbleche mit PU-Schaumisolierung, Stärke 14 cm, Wärmedämmung mit einem U-Wert von ca. 0,20. Dachbinder, mit wärmegedämmter Dachkonstruktion (U-Wert ca. 0,20). Oberlichtband als Dachlaterne, isolierte Dreifachstegplatten, Brandrauchentlüftung, Lüftungsflügel elektrisch angetrieben, Hallenhöhe ca. 8 m bis Trägerunterkante. AUSSTATTUNG FENSTERKONSTRUKTIONEN: Kunststofffenster Alu-beklipst grau, DK-Flügel, Isolierverglasung. Portalkonstruktion in Aluminium, pulverbeschichtet grau. TORE: Sektionaltore mit Anpassrampe, Einfahrtstor, elektrischer Antrieb, Büroeingangstüre in Aluminium. 5 FUSSBÖDEN: Wie Objekt 17 HEIZUNG: Luft-Wärmepumpe. Das Objekt habt einen eigenen Heizraum und eigene Regelung. ELEKTROINSTALLATIONEN: Objekt mit eigener Zuleitung (100 k W), Zählung und Verteiler, schlüsselfertige Halleninstallation, in üblicher Ausstattung, Hallenleuchten, Lichtmenge ca. 250 lux in der Halle. Blitzschutzanlage, Außenbeleuchtung und Beleuchtung von Werbeflächen am Werbepylon (alles LED-Beleuchtung, ausgenommen Nebenräume). E-Ladestation für zwei PKW-Parkplätze. BRANDMELDEANLAGE: Vollschutz in Halle und Büro WASSER- UND SANITÄRINSTALLATIONEN: Objekt mit eigenem Wasseranschluss und Zähler. Sanitäreinrichtungsgegenstände wie WC- und Duschanlagen. ENERGIEAUSWEIS: Vorhanden SONSTIGES: Parkplatzmarkierung, asphaltierte und beleuchtete Freiflächen, weitere Freiflächen humusiert, begrünt und bepflanzt. Erfahren Sie mehr und rufen Sie mich am besten gleich an Herrn akad. IM. Walter Seitl [Telefonnummer entfernt] WS IMMO KG Leonding oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] ich stehe ihnen gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 16200 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 3240 Gesamtbetrag € 19440 Heizwärmebedarf: 13.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses wunderschöne Baugrundstück befindet sich in Oberhofen an der Gemeindegrenze zu Pfaffenhofen, ostseitig des Ortszentrums von Pfaffenhofen an der Landesstraße. Das Grundstück Nr. 3970 ist voll erschlossen und gut bebaubar. die Topographie weist eine leichte Neigung von Süd nach Nord auf. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und befindet sich in keiner Gefahrenzone. Das Angebot ist freibleibend, die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäss unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen unter Angabe Ihrer persönlichen Daten wie Vor- und Familienname, Adresse und Telefonnummer, bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Die Gemeinde Oberhofen befindet sich etwa 25 km westlich der Landeshauptstadt Innsbruck im Oberinntal. Das verkaufsgegenständliche Objekt befindet sich an der westlichen Ortsgrenze zu Pfaffenhofen. Das Gebäude wurde in den 70er Jahren errichtet und laufend Instandgehalten. Das Haus erstreckt sich über 3 Geschosse (UG, EG und OG) wobei sich in jedem Geschoss eine großzügige Wohnung mit etwa 125 m² Nutzfläche befindet. Im Untergeschoss befindet sich der Keller, nordseitig befinden sich Praxisräume die auch als Einliegerwohung adaptiert werden können. Ostseitig befindet sich eine Doppelgarage. Durch die Nähe zu Telfs befinden sich alle infrastrukturellen Einrichtungen in kurzer Entfernung. Der Bahnhof ist in Nähe, ebenfalls gibt es eine Busverbindung nach Telfs und Innsbruck. Das Gebäude erscheint in einem gepflegten Zustand und kann ohne große Reparaturrückstände ehest übernommen werden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und steht in Kürze zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend; die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Dorfleben, wie es sein soll - Oberhofen lebt Tradition Oberhofen am Irrsee bietet eine ideale Mischung aus idyllischem Dorfleben und verkehrsgünstiger Lage. Die Gemeinde besticht durch eine intakte Infrastruktur und hohe Frequenzlage. Kindergarten, Schule, Bank und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neues Geschäftslokal / Café / Büro / Praxis im Zentrum von Oberhofen Diese vielseitige Gewerbeimmobilie liegt im Erdgeschoss eines Geschäftshauses mit Bank im Erdgeschoss und vier darüberliegenden Mietwohnungen. Objekt-Highlights Großzügiger Hauptbereich: 54,84 m², ideal als Café, Verkaufsraum, Büro, Servicecenter oder Praxis WC-Anlage Damen/Herren: 3,70 m² Vorraum: 4,90 m² Abstellraum: 13,92 m² vielseitig nutzbar - flexible Raumgestaltung nach Ihren Bedürfnissen Top-Lage Oberhofen liegt am Nordufer des Irrsees und bietet dank der Nähe zur Westbahn sowie zur Autobahnauffahrt Mondsee eine hervorragende Verkehrsanbindung. Gleichzeitig genießen Sie die Lebensqualität eines charmanten Dorfes am Rande des Salzkammerguts. Das lebendige Vereinsleben der Gemeinde - von Musik und Kultur bis Sport - rundet das Angebot ab und macht Oberhofen zu einem attraktiven Standort für Arbeit und Freizeit.... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #ruhig

Diese sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich in der begehrten Gemeinde Oberhofen am Irrsee und vereint modernes Wohngefühl mit einer naturnahen, ruhigen Lage. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine Atmosphäre, die vom ersten Moment an zum Wohlfühlen einlädt. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit sowie den edlen Parkettboden, der allen Räumen eine warme und elegante Note verleiht. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Die neuwertige Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und bietet moderne Ausstattung sowie ausreichend Stauraum - ideal für genussvolle Kochmomente und gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden bis in die Abendstunden garantiert. Hier lässt sich der Blick ins Grüne genießen, der Alltag hinter sich lassen und die ruhige Umgebung in vollen Zügen auskosten - ob beim Frühstück, Lesen oder bei einem Glas Wein am Abend. Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Größe und ebenfalls hochwertigem Parkettboden. Es bietet genügend Platz für ein komfortables Bett sowie Stauraumlösungen und lädt zu erholsamen Nächten ein. Das Badezimmer mit Badewanne ist zeitlos und gepflegt gestaltet und bietet eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die Badewanne lädt nach einem langen Tag zum Entspannen ein und rundet den komfortablen Gesamteindruck der Wohnung ab. Ein Lift im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung bequem erreichbar - ein nicht zu unterschätzender Vorteil im Alltag. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Ruhe und Wohnkomfort legen. Die Lage in Oberhofen am Irrsee verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Der Irrsee ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während die umliegende Landschaft des Salzkammerguts zu jeder Jahreszeit ihren besonderen Reiz entfaltet. Diese Wohnung ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben - ein echtes Zuhause in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. Ausstattung und Highlights: Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und hochwertig ausgestattet: - Moderne Einbauküche - Wohnzimmer mit Parkettboden - Badezimmer Badewanne und Waschamischenanschluss - Raffstores im Wohnbereich sowie Schlafzimmer - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Barrierefreier Zugang sowie Lift im gesamten Haus - Die Außenwand der Wohnung wurde mit hochwertiger Steinwolle gedämmt Gegenständliche Wohnung ist noch bis 30.11.2026 befristet vermietet. Eckdaten im Überblick: - Wohnfläche: ca. 58 m² - Balkon (Südwestt): ca. 8 m² - Baujahr: 2015 - Heizung: Fernwärme - Energiekennzahl: HWB 45 - 2 Stück Außenstellplatz a`€ 10.000,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese barrierefreie Maisonette-Wohnung in Oberhofen im Inntal (6406) bietet auf 80 m² Wohnfläche drei Zimmer und ist ab April 2026 verfügbar. Das 2018 erbaute Neubauobjekt befindet sich in einem neuwertigen Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen, beginnend im Erdgeschoss. Direkt von der Wohnung gelangt man in eine Doppelgarage mit 40m2. Diese ist für 30.000€ separat verkäuflich. In der Einfahrt können zusätzlich bis zu 3 Fahrzeuge abgestellt werden. Somit bei zusätzlichem Erwerb der Garage bis zu 5 Stellplätze inkludiert. Alternativ sind auch Stellplätze im freien oder Carportstellplätze verfügbar. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und sogar einem Pisseur. Im Eingangsbereich und der Küche sind reinigungsfreundliche Fliesen verlegt, die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet. Eine sehr hochwertige und funktionale DAN Einbauküche ist inkludiert, begleitet von einer Speis. Bei der Ausführung der Treppe wurde hochwertige Massivholz-Eiche gewählt. Außenbereiche: ein 6,25 m² großer Balkon direkt an der Küche, eine großzügige Dachterrasse mit 41 m², sowie ein 28 m² großer Garten. Besonders angenehm für Allergiker und Vergessliche ist die kontrollierte Wohnraumlüftung, welche im Winter über 90% der Energie beim Lüften rückgewinnt! Bodenheizung. Mit einem Heizwärmebedarf von 42 und der Energieeffizienzklasse A ist die Wohnung auch energetisch auf einem sehr guten Niveau, mit sehr niedrigen Betriebskosten. Eine E-Ladestation ist vorbereitet und kann auf Wunsch installiert werden. Heiz-& Warmwasser- Kosten monatlich unter 100€! Keine Verwaltungs-, Aufzugs-, oder Reinigungskosten! Keine Provision ! Die Nebengebühren umfassen die Grunderwerbs-Steuer 3,5%, Vertragserrichtung id R. 1%, bis 1.7.2026 entfällt die Grundbuchseintragungs-Gebühr für Kaufvertrag und Hypothek! Summe NK 4,5% oder 17.010€ Gesamt Kosten: 395.010€ Die Garage (Top6) ist separat verkäuflich. Alternativ können auch Parkplätze bzw. Carportstellplätze erworben oder auch angemietet werden! Der Außenbereich musste kürzlich baulich geändert werden und kann auf Wunsch wie auf den Bildern ersichtlich wiederhergestellt werden, oder nach persönlichen Vorlieben neu gestaltet werden. Bei Fertigstellung in Eigenregie kann ein Preisnachlass von -10.000€ gewährt werden! Besichtigungen ab 23.01.2026 möglich! DIE WOHNUNG WIRD AUFGRUND EINER FIRMENGRÜNDUNG ZEITNAH VERKAUFT! - SCHNELLENTSCHLOSSENE KÖNNEN HIER EIN SCHÄPPCHEN MACHEN!... [Mehr]