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OKGewerbeobjekt mieten in 9500 Villach
9500 Villach / 135m² / 1 Zimmer
€ 10,87 / m²
#Halle
In idealer Lage von Villach gelangt eine vielseitig nutzbare Lagerhalle zur Vermietung. Die Halle überzeugt durch ihre Größe, moderne Ausstattung und vor allem durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – nur wenige Minuten vom Autobahnknoten Villach-Faaker See entfernt. Die Immobilie eignet sich perfekt für Gewerbebetriebe, Logistikunternehmen, Handwerksbetriebe oder als klassischer Lagerstandort. Bezug: ab sofort möglich Befristung: nach Vereinbarung Provision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen. Der Immobilienmakler steht in einem wirtschaftlichen Verhältnis zum Vermieter und tritt als Doppelmakler auf, das heißt, er ist sowohl für den Mieter als auch für den Vermieter vermittelnd tätig.... [Mehr]
#Gewerbegrundstück
Gewerbegrundstücke von ca. 2.000 bis 7.000 m2 zu vermieten! Aktuell stehen Flächen von bis zu 7.000 m2 zur Verfügung - WIDMUNG: Gewerbe- u Industriegebiet Die Grundstücksgrößen können derzeit frei gewählt werden. (ca. 2.000 m2 bis 7.000 m2) Vertragsart: Grundstücksmiete, Superädifikat oder Baurecht! Nähere Details folgen in einem persönlichen Gespräch. Kontakt: Norbert Lung, Fa. Canal, Fabrikstraße 46, 6460 Imst Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Wohnung mieten in 9500 Villach
9500 Villach / 70m² / 3 Zimmer
€ 17,14 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Zentrale Mietwohnung mit geschlossener Loggia in Villach Diese attraktive Mietwohnung befindet sich in zentraler Lage von Villach, in der Ringmauergasse, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine geschlossene Loggia. Sie eignet sich ideal für Mieter, die urbanes Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten schätzen – ob als Familie, Paar oder mit Homeoffice-Bedarf. Mit mehreren Zimmern, einer klaren Trennung von Wohn- und Schlafbereichen sowie vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet die Wohnung hohen Wohnkomfort in bester Innenstadtlage. HIGHLIGHTSAdresse: Ringmauergasse, 9500 Villach Lage: Zentrale Innenstadtlage, sämtliche Infrastruktur fußläufig erreichbar Wohnfläche: ca. 70 m²Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich Küche: Vorhanden Badezimmer: Mit Dusche und WCLoggia: Hell und geschlossen Zugang Loggia: Von zwei Zimmern aus begehbar Zustand: Gut Keller: Kellerabteil vorhanden Parken: Ansuchen beim Magistrat Villach Monatliche Kosten:€ 1200,- inkl. BK und HKDurchdachte Raumaufteilung mit Zusatzfläche Die Mietwohnung verfügt über drei Schlafzimmer, einen zentralen Wohnbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Besonders hervorzuheben ist die geschlossene Loggia, die von zwei Zimmern aus zugänglich ist und sich hervorragend als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Ruhebereich nutzen lässt. Dadurch entsteht ein spürbarer Mehrwert im Alltag. Der Zustand der Wohnung ist gut und entspricht dem Alter. Kleinere Anpassungen können – je nach Vereinbarung – individuell gestaltet werden. Zentrale Lage – urbanes Leben mit hoher Alltagstauglichkeit Die Ringmauergasse zählt zu den zentralen Wohnlagen von Villach. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Nähe zur Drau bietet zusätzlichen Freizeitwert – ideal für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Grünen. Der Hauptbahnhof sowie der Westbahnhof sind rasch erreichbar, ebenso besteht eine sehr gute Busanbindung. Diese Mietwohnung bietet eine attraktive Innenstadtlage, eine funktionale Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern sowie eine geschlossene Loggia als wertvolle Zusatzfläche. Eine ideale Gelegenheit für alle, die zentrales Wohnen mit Flexibilität verbinden möchten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9500 Villach
9500 Villach / 38m² / 2 Zimmer
€ 9,21 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Dieses weitläufige Gewerbeensemble aus dem Baujahr 1980 bietet mit einer Mischung aus repräsentativen Büroflächen, multifunktionalen Hallen und einem Showroom die perfekte Infrastruktur für Unternehmen jeder Größe. Rund um das Gebäude stehen zahlreiche Parkflächen zur Verfügung. Stellplätze können je nach Bedarf und Verfügbarkeit separat angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt € 30,00 netto pro Stellplatz . Widmung Das Objekt befindet sich in der Widmung Bauland - Gewerbegebiet . Eine Nutzung zu Wohnzwecken bzw. eine Wohnsitzbegründung ist daher nicht möglich. Die Einheit TOP 03 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 38,23 m² . Sie eignet sich ideal als kompakte Büro-, Praxis- oder Dienstleistungseinheit und überzeugt durch eine funktionale, gut nutzbare Raumaufteilung. Beim Betreten der Einheit gelangt man in einen ca. 8,75 m² großen Vorraum , der sich gut als Empfangs- oder Wartebereich nutzen lässt. Von hier aus sind die weiteren Räume zentral erschlossen. Die Einheit verfügt über zwei Büroräume mit ca. 13,77 m² und ca. 11,68 m² , die sich flexibel als Arbeits-, Besprechungs- oder Behandlungsräume nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit ca. 4,03 m² , ausgestattet mit WC und Waschbecken. Insgesamt bietet diese Einheit eine kompakte und durchdachte Fläche für unterschiedliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für all jene, die einen gut strukturierten Standort mit angenehmer Raumaufteilung suchen. Die Heizkosten sind bereits in den angegebenen Betriebskosten enthalten. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Ölzentralheizung . Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Bei uns sind Sie richtig. [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien Immobilienmakler Ihres Vertrauens Lage: Das Gewerbeobjekt befindet sich in der Bleiberger Strasse 67 im Villacher Stadtteil Fellach. Der Standort ist direkt über die gut ausgebaute Bleiberger Strasse erreichbar, was eine unkomplizierte und direkte Zufahrt für Kunden, Partner und den Lieferverkehr ermöglicht. ERREICHBARKEIT UND VERKEHRSANBINDUNG Die Liegenschaft verfügt über eine verkehrstechnisch pragmatische Anbindung an das überregionale Strassennetz. Die Anschlussstellen zur Autobahn A10 (Tauernautobahn) und A2 (Südautobahn) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine effiziente Anbindung in Richtung Klagenfurt, Salzburg sowie nach Italien und Slowenien gegeben ist. DISTANZEN UND ANBINDUNGEN - Autobahnknoten Villach (A10/A2): ca. 6 km (ca. 8 bis 10 Minuten Fahrzeit) - Villach Hauptbahnhof / Bahnknotenpunkt: ca. 3,8 km (ca. 10 Minuten Fahrzeit) -Villach Hauptplatz (Stadtzentrum): ca. 3,5 km (ca. 7 Minuten Fahrzeit) - Flughafen Klagenfurt: ca. 45 km (ca. 35 Minuten Fahrzeit) INFRASTRUKTUR UND UMFIELD In den nahen Stadtteilen befindet sich eine gewachsene Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und Gastronomiebetrieben für die tägliche Verpflegung. Eine Bushaltestelle für den städtischen Nahverkehr liegt in Fussdistanz und verbindet den Standort direkt mit dem Hauptbahnhof Villach, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ohne eigenen PKW unterstützt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9500 Villach
9500 Villach / 50m² / 2 Zimmer
€ 9,18 / m²
#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit
Dieses weitläufige Gewerbeensemble aus dem Baujahr 1980 bietet mit einer Mischung aus repräsentativen Büroflächen, multifunktionalen Hallen und einem Showroom die perfekte Infrastruktur für Unternehmen jeder Größe. Rund um das Gebäude stehen zahlreiche Parkflächen zur Verfügung. Stellplätze können je nach Bedarf und Verfügbarkeit separat angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt € 30,00 netto pro Stellplatz . Widmung Das Objekt befindet sich in der Widmung Bauland - Gewerbegebiet . Eine Nutzung zu Wohnzwecken bzw. eine Wohnsitzbegründung ist daher nicht möglich. Die Einheit TOP 04 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 50,46 m² . Die Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für eine Nutzung als Büro, Praxis oder Dienstleistungsstandort. Man betritt die Einheit über einen ca. 3,13 m² großen Vorraum , von dem aus der weitere Bereich der Fläche erschlossen wird. Daran anschließend befindet sich ein ca. 3,35 m² großer Gang , der die beiden Büroräume miteinander verbindet. Büro 01 verfügt über eine Größe von ca. 14,20 m² , Büro 02 bietet ca. 15,05 m² und ist damit ebenfalls gut als Arbeits-, Besprechungs- oder Behandlungsraum nutzbar. Ergänzt wird die Einheit durch einen ca. 7,16 m² großen Abstellraum , der zusätzliche Nutz- und Stauraummöglichkeiten schafft. Weiters stehen ein Bad mit ca. 2,00 m² sowie ein WC mit ca. 1,67 m² zur Verfügung. Ein besonderer Mehrwert ist die ca. 3,90 m² große Loggia , die der Einheit einen angenehmen Außenbereich verleiht. Insgesamt handelt es sich um eine gut strukturierte und vielseitig nutzbare Büroeinheit mit angenehmer Größe, klarer Raumaufteilung und praktischen Nebenflächen. Die Heizkosten sind bereits in den angegebenen Betriebskosten enthalten. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Ölzentralheizung . Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Bei uns sind Sie richtig. [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien Immobilienmakler Ihres Vertrauens Lage: Das Gewerbeobjekt befindet sich in der Bleiberger Strasse 67 im Villacher Stadtteil Fellach. Der Standort ist direkt über die gut ausgebaute Bleiberger Strasse erreichbar, was eine unkomplizierte und direkte Zufahrt für Kunden, Partner und den Lieferverkehr ermöglicht. ERREICHBARKEIT UND VERKEHRSANBINDUNG Die Liegenschaft verfügt über eine verkehrstechnisch pragmatische Anbindung an das überregionale Strassennetz. Die Anschlussstellen zur Autobahn A10 (Tauernautobahn) und A2 (Südautobahn) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine effiziente Anbindung in Richtung Klagenfurt, Salzburg sowie nach Italien und Slowenien gegeben ist. DISTANZEN UND ANBINDUNGEN - Autobahnknoten Villach (A10/A2): ca. 6 km (ca. 8 bis 10 Minuten Fahrzeit) - Villach Hauptbahnhof / Bahnknotenpunkt: ca. 3,8 km (ca. 10 Minuten Fahrzeit) -Villach Hauptplatz (Stadtzentrum): ca. 3,5 km (ca. 7 Minuten Fahrzeit) - Flughafen Klagenfurt: ca. 45 km (ca. 35 Minuten Fahrzeit) INFRASTRUKTUR UND UMFIELD In den nahen Stadtteilen befindet sich eine gewachsene Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und Gastronomiebetrieben für die tägliche Verpflegung. Eine Bushaltestelle für den städtischen Nahverkehr liegt in Fussdistanz und verbindet den Standort direkt mit dem Hauptbahnhof Villach, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ohne eigenen PKW unterstützt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9500 Villach
Geschäftsfläche für Handel oder Büro
€ 1.397,64
9500 Villach / 77,16m²
€ 18,11 / m²
#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit
In der Moritschstraße 7 in Villach ist ab 01.02.2026 diese Geschäftsfläche zu mieten.große Schaufensterfront, bodentiefe Elemente, Raumhöhe 3 mwurde lange Jahre als Geschenke-Dekoladen für besondere außergewöhnliche Dinge geführt. Heizung Fernwärme WC im Kellergroßer Lagerraum im Keller vorhanden Parkmöglichkeiten mit Gebühr am Parkplatz Parkhotel Villach oder im Parkhaus der Contipark (Hausergasse) FÜR GASTRONOMIE NICHT GEEIGNET !!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9500 Villach
9500 Villach / 280m² / 3 Zimmer
€ 9,29 / m²
#Handel
Dieses attraktive Geschäftslokal mit 280 m² Gesamtfläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Villach (9500). Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar und präsentiert sich in einem neuwertigen und äußerst hochwertigen und repräsentativen Zustand. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Räume und ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss. Bei Anmietung fällt ein gesetzliches Vermittlungshonorar an, dessen Höhe sich nach der Mietvertragsdauer richtet. Zudem ist die Vergebührung des Mietvertrages zu entrichten und eine Kaution in der Höhe von 3 Monatsmieten.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9500 Villach
9500 Villach / 151m² / 2 Zimmer
€ 9,64 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses weitläufige Gewerbeensemble aus dem Baujahr 1980 bietet mit einer Mischung aus repräsentativen Büroflächen, multifunktionalen Hallen und einem Showroom die perfekte Infrastruktur für Unternehmen jeder Größe. Rund um das Gebäude stehen zahlreiche Parkflächen zur Verfügung. Stellplätze können je nach Bedarf und Verfügbarkeit separat angemietet werden. Die monatliche Miete beträgt € 30,00 netto pro Stellplatz . Widmung Das Objekt befindet sich in der Widmung Bauland - Gewerbegebiet . Eine Nutzung zu Wohnzwecken bzw. eine Wohnsitzbegründung ist daher nicht möglich. Die Einheit TOP 06 befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss und präsentiert sich als großzügiges Penthouse-Büro mit einer Nutzfläche von ca. 151,65 m² . Die Fläche überzeugt durch ihre offene, weitläufige Raumstruktur und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative Büro-, Praxis- oder Dienstleistungseinheit mit besonderem Charakter suchen. Das Herzstück der Einheit bildet der beeindruckend große Büroraum 01 mit ca. 94,35 m² . Diese Fläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - von offenen Arbeitsplätzen über Besprechungszonen bis hin zu einem großzügigen Schauraum- oder Atelierbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch Büro 02 mit ca. 45,45 m² , das sich hervorragend als weiterer Arbeitsbereich, Besprechungsraum, Chefzimmer oder separater Behandlungsraum nutzen lässt. Zusätzlich verfügt die Einheit über eine Mini - Küche mit ca. 3,37 m² , einen Vorraum mit ca. 4,63 m² sowie ein WC mit ca. 3,85 m² . Die klare Aufteilung schafft eine funktionale Grundlage für den täglichen Betrieb und ermöglicht gleichzeitig eine flexible Nutzung der großzügigen Flächen. Insgesamt handelt es sich um ein besonders attraktives Penthouse-Büro mit viel Raum, klarer Struktur und repräsentativem Charakter - ideal für Unternehmen, die Wert auf eine großzügige, moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche legen. Die Heizkosten sind bereits in den angegebenen Betriebskosten enthalten. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Fussbodenheizung - Ölzentralheizung . Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Bei uns sind Sie richtig. [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien Immobilienmakler Ihres Vertrauens Lage: Das Gewerbeobjekt befindet sich in der Bleiberger Strasse 67 im Villacher Stadtteil Fellach. Der Standort ist direkt über die gut ausgebaute Bleiberger Strasse erreichbar, was eine unkomplizierte und direkte Zufahrt für Kunden, Partner und den Lieferverkehr ermöglicht. ERREICHBARKEIT UND VERKEHRSANBINDUNG Die Liegenschaft verfügt über eine verkehrstechnisch pragmatische Anbindung an das überregionale Strassennetz. Die Anschlussstellen zur Autobahn A10 (Tauernautobahn) und A2 (Südautobahn) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, wodurch eine effiziente Anbindung in Richtung Klagenfurt, Salzburg sowie nach Italien und Slowenien gegeben ist. DISTANZEN UND ANBINDUNGEN - Autobahnknoten Villach (A10/A2): ca. 6 km (ca. 8 bis 10 Minuten Fahrzeit) - Villach Hauptbahnhof / Bahnknotenpunkt: ca. 3,8 km (ca. 10 Minuten Fahrzeit) -Villach Hauptplatz (Stadtzentrum): ca. 3,5 km (ca. 7 Minuten Fahrzeit) - Flughafen Klagenfurt: ca. 45 km (ca. 35 Minuten Fahrzeit) INFRASTRUKTUR UND UMFIELD In den nahen Stadtteilen befindet sich eine gewachsene Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und Gastronomiebetrieben für die tägliche Verpflegung. Eine Bushaltestelle für den städtischen Nahverkehr liegt in Fussdistanz und verbindet den Standort direkt mit dem Hauptbahnhof Villach, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ohne eigenen PKW unterstützt.... [Mehr]
#Altbau
3 Bars - die perfekte Chance! Mitten i m Herzen von Villach , in einer der ältesten und stimmungsvollsten Gassen der Stadt, wartet eine besondere Gelegenheit auf Sie. Dort, wo Geschichte auf Lebensfreude trifft, wo die Drau fließt, wartet eine markante Location mit rund 330m² darauf, neu entdeckt zu werden. Bei Innenstadt-Events kommen Besucher direkt vorbei: Vom Gauklerfest über den Villacher Kirchtag, vom Adventmarkt bis zum bunten Faschingstreiben. Die Umgebung bietet einen attraktiven Branchenmix, gute Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten in der Nähe . Aperol Spritz im Sommer, Caipirinha bei heiße n Beats , Weinabende mit Stil , Clubfeeling mit DJ oder legendäre Mocktail-Nächte ... Warum nicht alles? - Ein zentral gelegenes Atrium , umgeben von drei Bars schafft Dynamik, Begegnung und Erlebnis . Diese Immobilie kombiniert historische Substanz mit unternehmerischem Potenzial - ideal für Betreiber mit Vision. Besonderes Ambiente garantiert! Highlights: Großzügige Fläche von ca. 330m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten 3 Bars - rund um ein zentrales Atrium angeordnet Historisches Gewölbe mit besondere m Ambiente Zwei ebenerdige Eingänge (Lederergasse & Drau-seitig) Teilweise Mobiliar vorhanden: Theken, Barhocker, Stehtische, Sitzmöbel Teilweise Ausstattung : Edelstahl-Kühlladen, E-Geräte, Lagermöglichkeiten etc. Gemeinsame Sanitärräume für die gesamte Location, separat für Damen- und Herren Abstellräume /Nebenräume vorhanden Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung Im Mietpreis inkludiert ist eine Wohnung im Obergeschoss mit über 40 m² , die über die Stiege in der Passage zugänglich ist. Option: Ein Lagerraum mit ca. 44 m² im Erdgeschoss mit separater Zugangsmöglichkeit kann dazu gemietet werden. Dieser Raum, eine ehemalige Bar, ist in der Kostenaufstellung nicht einberechnet. Für Euro 354,25 Brutto-Monats-Miete inkl. Betriebskosten kann er dazu gemietet werden. Jetzt anfragen für eine Besichtigung vor Ort - wir freuen uns auf Sie. Nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) können beantwortet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Zentrale und gut frequentierte Lage mit der Drau vor der Haustür! Setzen Sie Ihre Geschäftsidee in der Villacher-Gastronomie-Meile um, mit der schönen Altstadt als Nachbar. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit Rad oder PKW sind die Gastro-Räume optimal erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist gleich ums Ecke, der Hauptbahnhof in wenigen Fuß-Minuten bequem und sicher erreichbar. Die beliebte Laufstrecke und der bekannten Radweg entlang der glitzernden Drau führen quasi an Ihrem City Glück vorbei.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9500 Villach
€ 1.375,-
9500 Villach / 120m²
€ 11,46 / m²
Bar-/Gastrofläche in Top-Innenstadtlage - ca. 120 m² - sofort verfügbar In zentraler Lage der Lederergasse in Villach, nur 2 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt, gelangt eine vielseitig nutzbare Gastrofläche zur Vermietung. Eckdaten: Ca. 120 m² Nutzfläche Nutzung als Stehkaffee, Cocktail-Bar oder Weinlokal Sofort startklar Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung Ausstattung: Thekenanlage Stehtische Edelstahl-Kühlladen E-Geräte Technische Infrastruktur für Ausschank vorhanden Separate Sanitärräume im Obergeschoss Zusätzlicher Lager-/Nebenraum Die Lage überzeugt durch hohe Frequenz und hervorragende Infrastruktur: Bahnhof, Buslinien sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ideal für Betreiber, die eine stilvolle Bar-Location in Innenstadtlage suchen und ihre eigene Handschrift einbringen möchten. Option: Ein Lagerraum mit ca. 44 m² im Erdgeschoss im Gebäude schräg gegenüber mit separater Zugangsmöglichkeit kann dazu gemietet werden. Dieser Raum, eine ehemalige Bar, ist in der Kostenaufstellung nicht einberechnet. Für Euro 354,25 Brutto-Monats-Miete inkl. Betriebskosten kann er dazu gemietet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Zentrale und gut frequentierte Lage mit der Drau vor der Haustür! Setzen Sie Ihre Geschäftsidee in der Villacher-Gastronomie-Meile um, mit der schönen Altstadt als Nachbar. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit Rad oder PKW sind die Gastro-Räume optimal erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist gleich ums Ecke, der Hauptbahnhof in wenigen Fuß-Minuten bequem und sicher erreichbar. Die beliebte Laufstrecke und der bekannten Radweg entlang der glitzernden Drau laden zu Genuss und Geselligkeit ein.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9500 Villach
9500 Villach / 135m²
€ 15,93 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig
Das zur Vermietung stehende 135 m² große Büro überzeugt durch eine attraktive Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie ein repräsentatives Erscheinungsbild. Beim Betreten empfängt sie und Ihre Kunden ein großzügiges Entrée mit heller Fenster- bzw. Auslagenfront, das sich ideal für eine ansprechende Präsentation oder Beschilderung eignet. Direkt anschließend befindet sich ein großer Raum, der optimal als Empfangs- und Kundenbereich genutzt werden kann. Die Bodenbeläge im vorderen Bereich bestehen aus hochwertigen Vinylböden in einer modernen, ansprechenden Blau-Grau-Farbgebung, die sich leicht mit unterschiedlichen Einrichtungskonzepten abstimmen lässt. Über drei Stufen gelangt man in einen kleinen Zwischenbereich, der vom Vormieter als Druckerzone und Kundenwartebereich genutzt wurde. Die Glasschiebetüren sowie Glasflächen zwischen den einzelnen Büros und Funktionsbereichen wurden vom renommierten Hersteller Hali Büromöbel verbaut und unterstreichen den modernen, offenen Charakter der Büroeinheit. Vom Wartebereich aus führt der Weg in ein großzügiges Büro, in dem der Vormieter einen Schreibtisch sowie ein Besprechungspult hinterlassen hat. Diese hochwertigen Büromöbel von Hali (Standort Klagenfurt) können vom neuen Mieter übernommen und weiter genutzt werden. Zur Wahrung von Ruhe, Diskretion und Privatsphäre, insbesondere im Hinblick auf sensible Kundendaten oder vertrauliche Gespräche, sind die Fenster mit einer Milchglasfolie versehen worden. Im weiteren Verlauf erschließen sich links ein zusätzlicher Büroraum sowie rechts eine hochwertige Tischlerküche, maßgefertigt von der Tischlerei Arnold. Daneben befindet sich das erste von insgesamt zwei WCs. Durch ein weiteres Glasportal gelangt man in einen großen, hellen Besprechungsraum, ab dem ein hochwertiger Akustikboden aus Teppichfliesen verlegt wurde, der für eine angenehme Raumakustik währen Besprechungen und Kundenterminen sorgt. Anschließend folgt ein weiterer Büroraum mit angeschlossenem Abstellraum. Danach erschließt sich ein zusätzlicher Raum mit zweitem Eingang, der direkt vom schrankengesicherten Parkplatz zugänglich ist, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der hinterste Bereich wurde zuletzt als Kreativraum genutzt und verfügt über eine weitere Toilette sowie ein Pissoir, was die funktionale Ausstattung des Objekts abrundet. Ein besonderer Mehrwert: In der Miete sind drei Parkplätze bereits inkludiert, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen deutlichen Komfortgewinn darstellt. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der hochwertigen Ausstattung dieses Büroobjekts. Nutzen Sie die Gelegenheit, das Büro bequem vorab über den virtuellen Rundgang zu besichtigen und sich einen umfassenden Eindruck von Raumaufteilung und Atmosphäre zu verschaffen. Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé mit weiteren Informationen zu. Oder rufen Sie mich gleich an - ich stehe Ihnen für Rückfragen, eine persönliche Beratung oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Ihre Martina Rohr [Tel] Lage: Das Büroobjekt befindet sich in attraktiver und gut erreichbarer Lage in Villach, in der Völkendorferstraße. Diese Adresse liegt in einem etablierten Stadtgebiet mit gemischter Nutzung aus Büro-, Dienstleistungs- und Handelsbetrieben und bietet damit ein repräsentatives sowie wirtschaftlich interessantes Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Völkendorferstraße zählt zu den wichtigen innerstädtischen Verkehrsachsen und ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Villach sowie der umliegenden Stadtteile. Der Hauptbahnhof Villach ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, insbesondere an die A2 Südautobahn und die A10 Tauernautobahn, wodurch auch Klagenfurt, Salzburg sowie Italien und Slowenien schnell erreichbar sind. Der öffentliche Verkehr ist fußläufig erreichbar, mehrere Buslinien sorgen für eine komfortable Anbindung. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Banken und Dienstleister, die eine optimale Infrastruktur für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten. Durch die zentrale Lage, die gute Sichtbarkeit sowie die hervorragende Erreichbarkeit eignet sich der Standort ideal für Unternehmen aus den Bereichen Dienstleistung, Beratung, Verwaltung oder Praxisnutzung.... [Mehr]
3 Bars - die perfekte Chance! Mitten im Herzen von Villach, in einer der ältesten und stimmungsvollsten Gassen der Stadt, wartet eine besondere Gelegenheit auf Sie. Dort, wo Geschichte auf Lebensfreude trifft, wo die Drau fließt, wartet eine markante Location mit rund 330m² darauf, neu entdeckt zu werden. Bei Innenstadt-Events kommen Besucher direkt vorbei: Vom Gauklerfest über den Villacher Kirchtag, vom Adventmarkt bis zum bunten Faschingstreiben. Die Umgebung bietet einen attraktiven Branchenmix, gute Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten in der Nähe. Aperol Spritz im Sommer, Caipirinha bei heißen Beats, Weinabende mit Stil, Clubfeeling mit DJ oder legendäre Mocktail-Nächte… Warum nicht alles? – Ein zentral gelegenes Atrium, umgeben von drei Bars schafft Dynamik, Begegnung und Erlebnis. Diese Immobilie kombiniert historische Substanz mit unternehmerischem Potenzial – ideal für Betreiber mit Vision. Besonderes Ambiente garantiert! Highlights: Großzügige Fläche von ca. 330m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten3 Bars – rund um ein zentrales Atrium angeordnet Historisches Gewölbe mit besonderem Ambiente Zwei ebenerdige Eingänge (Lederergasse & Drau-seitig) Teilweise Mobiliar vorhanden: Theken, Barhocker, Stehtische, Sitzmöbel Teilweise Ausstattung: Edelstahl-Kühlladen, E-Geräte, Lagermöglichkeiten etc. Gemeinsame Sanitärräume für die gesamte Location, separat für Damen- und Herren Abstellräume /Nebenräume vorhanden Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung Im Mietpreis inkludiert ist eine Wohnung im Obergeschoss mit über 40 m², die über die Stiege in der Passage zugänglich ist. Option: Ein Lagerraum mit ca. 44 m² im Erdgeschoss mit separater Zugangsmöglichkeit kann dazu gemietet werden. Dieser Raum, eine ehemalige Bar, ist in der Kostenaufstellung nicht einberechnet. Für Euro 354,25 Brutto-Monats-Miete inkl. Betriebskosten kann er dazu gemietet werden. Jetzt anfragen für eine Besichtigung vor Ort - wir freuen uns auf Sie. Nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) können beantwortet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
