Suchergebnisse für "gewerbegrundstücke graz umgebung"
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OKGrundstück kaufen in 1110 Wien
Gewerbegrundstück nahe Zentralfriedhof
€ 4.800.000,-
1110 Wien / 3302m²
€ 1.453,66 / m²
#Gewerbegrundstück
Die Gewerbeliegenschaft liegt unmittelbar neben dem Zentralfriedhof, ist optimal angebunden und eignet sich daher ideal als Firmenniederlassung. Eine gute Werbemöglichkeit sowie Sichtbarkeit ist durch die straßenseitige Lage gegeben. Diese multifunktionale Liegenschaft befindet sich auf einem insgesamt ca. 3.302 m² großen Grundstück und umfasst aktuell ein Hauptgebäude sowie weitere Nebengebäude. Aufgrund der bereits vorliegenden Abbruchgenehmigung sowie der geltenden Bebauungsbestimmungen kann diese Betriebsliegenschaft sehr vielseitig genutzt werden. Laut einer vorhandenen Bebauungsstudie, kann von einer erzielbaren Nutzfläche von insgesamt 6.543 m² aufgeteilt auf vier Geschossen, ausgegangen werden. Erzielbare Nutzfläche lt Studie: Erdgeschoss ca. 1.853 m² OG 1 ca. 1.703 m² OG 2 ca. 1.703 m² Dachgeschoss ca. 1.276 m² Lage Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch ideal über die Simmeringer Hauptstraße, sowie mit den Straßenbahnlinien 11 und 71 sowie der Buslinie 69A erreichbar. In der Umgebung befinden sich renommierte Gewerbe- und Industriebetriebe. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn: 11, 71Bus: 69A Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen
keine Angabe / 600000m²
€ 12,- / m²
#Gewerbegrundstück
In Nordwestungarn, in 2800 Tatabányai, ca. 60 km von Budapest entfernt ist ein ca. 60 ha großes Gewerbegebiet in Mischbauform, mit Anschluss an der Autobahn M1 zu verkaufen. Dieses Grundstück liegt auf dem Gelände eines ehemaligen Mergelbergwerks und eignet sich zur Entwicklung mit gemischter Wohn-, Gewerbe-, Erholungs- und Industrie Nutzung, mit Fokus auf innovative Formen von Wohnen und Arbeiten. In der derzeitig geplanten Projektentwicklung treten vier Arten von Bauzonen auf: -Mischgebiet im Stadtzentrum -Erholungsgebiet -wirtschafts-kommerzieller Dienstleistungsbereich -Industriegebiet. Verfügbare Versorgungsinfrastruktur Das geplante Entwicklungsgebiet hat direkte oder indirekte Verbindungen zu hoher Kapazität von Strom, Erdgas, Trinkwasser und Abwasserinfrastruktur sowie Anschlüsse an lokale Telekommunikationsanbieter. Einzelne Parzellen können relativ einfach an diese angeschlossen werden, ebenso Infrastruktur mit geringer und hoher Kapazität. Auch kleinere Wohn- und Büro Anlagen sowie großflächige industrielle Nutzungen sind denkbar. Eine mögliche Projektentwicklung muss die Einrichtung von Versorgungszweigen für die zukünftigen Entwicklungsgrundstücke umfassen. Städtisches Mischgebiet Die neuen Grünflächen konzentrieren sich um das Zentrum der Seesenke und sollen qualitativ hochwertige Erholungs- und Freizeiteinrichtungen in einer sauberen, inspirierenden grünen Umgebung bieten. Auf dem Grundstück befindliche Ausgrabungsstätte Während der ehemaligen Nutzung als Mergelbergwerk wurden mehrere archäologische Entdeckungen gemacht, wie zum Beispiel: -Elemente der Mollusca Collection, einer Sammlung von Muschelfossilien, von denen viele im Mergel auf dem Grundstück gefunden wurden. -Eine weitere wichtige Sammlung versteinerter eozäner Fauna, die im Tata Museum aufbewahrt wird und mehrere hundert Exemplare umfasst. -In den 1950er Jahren wurde ein Skelettfriedhof aus dem Mittelalter, bei Bergbaugrabungen gefunden. Das Gebiet behält als solches eine ausgewiesene archäologische Stätte, an der zukünftige Entdeckungen erwartet werden. Die Entwicklung des Grundstücks muss beinhalten, dass die archäologischen Ausgrabungen dieses benannten Bereich durchzuführen sind, bevor die Bauarbeiten in diesem eingeschränktem Umkreis vorgesetzt werden. Lage des Grundstücks - Die M1 - Autobahn Budapest-Wien ist erreichbar innerhalb von 3 min, auch für den Schwerlastverkehr. - Anschluss an alle wichtigen europäischen Autobahnen (Teil des paneuropäischen Korridors IV und E60, E65, E75) - Erreichbarkeit von Budapest ca. 45 min, Wien ca. 2 Std., Bratislava ca. 1,5 Std. - Über die Nationalstraße 1 ist die Verbindung mit dem nationalen Straßennetz für lokale und regionale Zielorte gegeben. - Die Eisenbahninfrastruktur Richtung Wien, Bratislava, Budapest ist ebenfalls vorhanden. Der Verkaufspreis: - liegt derzeit bei Euro 12 per m2 = ca. Euro 7,2 Millionen + 4% Provision+ Anwaltskosten+ staatliche Steuern Hinweis: Für die verkürzte Liegenschaftsbeschreibung, welche der Broschüre des Projektentwicklers entnommen wurde, wird keine Haftung übernommen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8075 Hart
8075 Hart bei Graz / 1853m²
€ 804,10 / m²
#Baugrund
EXKLUSIVES BAUTRÄGERPROJEKT in Hart bei Graz | Bezirk Graz-Umgebung | Baugenehmigter Wohnbau mit 26 Einheiten und Tiefgarage Zum Verkauf steht ein vollständig genehmigtes Wohnbauprojekt in attraktiver Lage im Bezirk Graz-Umgebung (Hart bei Graz, KG Messendorf). Das Projekt umfasst die Errichtung eines modernen Mehrparteienensembles bestehend aus: Zwei Baukörper (viergeschossig) 26 Wohneinheiten mit Balkon oder Gartenanteil Eine Coworking-/Gewerbefläche Tiefgarage mit 29 barrierefreien Stellplätzen Zwei zusätzliche Außenstellplätze 42 überdachte Fahrradabstellplätze Die Baubewilligung wurde rechtskräftig am 01.07.2024 erteilt. LAGE UND UMFELD Gemeinde Hart bei Graz (Bezirk Graz-Umgebung, stark wachsender Wohnstandort) Widmung: SG-KG (Siedlungsgebiet Kerngebiet) Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Stadt Graz sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich im Umfeld. PROJEKTDATEN Kategorie Details Bauweise Massivbau (Ziegel mit Wärmedämmverbundsystem) Geschosse 4 oberirdische Geschosse Gebäudeklasse GK 5 Gesamt-Geschossfläche ca. 2.342,77 m² Grundstücksfläche ca. 1.853 m² Bebauungsdichte 1,26 Heizsystem Fernwärme Dach Flachdach mit intensiver Begrünung NUTZFLÄCHENKONZEPT Die projektierte Nettonutzfläche beträgt insgesamt rund: ca. 1.815 m² Diese verteilt sich auf die 26 Wohneinheiten sowie ergänzende Nutzflächen (inklusive Coworking-/Gewerbeeinheit). Flächenaufteilung nach Geschossen: Geschoss Nettonutzfläche Erdgeschoss ca. 443 m² 1. Obergeschoss ca. 541 m² 2. Obergeschoss ca. 533 m² 3. Obergeschoss ca. 299 m² Gesamt ca. 1.815 m² Die berechnete Nettonutzfläche basiert auf den genehmigten Wohnungsgrößen laut Einreichplanung. Flächeneffizienz Im Verhältnis zur Gesamt-Geschossfläche von ca. 2.342,77 m² ergibt sich ein sehr guter Effizienzgrad von rund: ca. 77 % Dies stellt einen für Bauträgerprojekte attraktiven Wert dar und bietet optimale Voraussetzungen für wirtschaftliche Vermarktung. WOHNUNGEN UND NUTZUNG Wohnungsgrößen (Auszug) Kleinwohnungen: ca. 43 m² bis 50 m² Mittelgroße Wohnungen: ca. 67 m² Familienwohnungen: bis ca. 98 m² Penthouse-Wohnungen: bis ca. 137 m² Alle Einheiten verfügen über private Außenflächen (Balkon oder Garten). Zusatznutzung Integrierte Coworking-/Gewerbefläche Attraktives Nutzungskonzept für modernes Wohnen und Arbeiten PARKEN UND INFRASTRUKTUR 29 Tiefgaragenstellplätze 2 PKW-Stellplätze im Außenbereich 42 Fahrradstellplätze (überdacht) Die Stellplatzsituation entspricht modernen Anforderungen und unterstützt sowohl Vermietbarkeit als auch Verkauf. NACHHALTIGKEIT UND TECHNIK Dachbegrünung mit intensiver Bepflanzung Zentrales Regenwassermanagement mit Retentionsanlage und Versickerung Fernwärmeversorgung Energieausweis vorhanden Fahrradfreundliche Infrastruktur PLANUNGSSICHERHEIT Das Projekt ist umfänglich ausgearbeitet und geprüft. Vorhandene Unterlagen umfassen unter anderem: Einreichplanung und Architektur Baugrundgutachten Entwässerungskonzept Verkehrsgutachten Energieausweis Alle maßgeblichen technischen und rechtlichen Voraussetzungen für die Umsetzung liegen vor. INVESTMENT-HIGHLIGHTS Baureifes Grundstück mit rechtskräftiger Genehmigung Nettonutzfläche von ca. 1.815 m² mit hoher Flächeneffizienz Sofortige Projektumsetzung möglich Optimierte Wohnungsstruktur mit hoher Marktakzeptanz Zusatznutzung durch Coworking-Fläche Wachsende Lage im Einzugsgebiet Graz Nachhaltige Bauweise mit Zukunftsfähigkeit ENTWICKLUNGS- UND ERTRAGSPOTENZIAL Das Projekt eignet sich für: Bauträger und Projektentwickler Institutionelle Investoren Vorsorgewohnungsanbieter Mögliche Strategien: Einzelverkauf der Wohnungen Forward Sale an institutionelle Investoren Bestandshalte- und Vermietungsmodell ZUSAMMENFASSUNG Es handelt sich um ein vollständig entwickeltes, genehmigtes Wohnbauprojekt in gefragter Lage im Großraum Graz. Die Kombination aus rechtlicher Sicherheit, sehr guter Flächeneffizienz (ca. 1.815 m² Nettonutzfläche) und durchdachter Planung bietet eine solide Grundlage für eine erfolgreiche Umsetzung und wirtschaftlich attraktive Verwertung. Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8143 Unterpremstätten
8143 Unterpremstätten / 121m² / 4 Zimmer
€ 5.371,90 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Freuen Sie sich auf diese exquisite 121m² große Eigentumswohnung mit 198m² Eigengarten, die sich in einer beliebten Umgebung mit exzellenter Infrastruktur befindet und Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis bieten wird. Das Wohngebäude umfasst lediglich zwei luxuriöse Wohneinheiten, wobei eine im Erdgeschoss und die andere im Obergeschoss situiert ist. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen, teilweise bodentiefen Fensterflächen und Hebe-Schiebeelemente, die den Wohnbereich mit Licht durchfluten lassen und nahtlos zur Terrasse übergehen. Stilvolle Parkettböden und Großformatfliesen schaffen eine elegante Atmosphäre, die sich auch auf der großzügigen Terrasse fortsetzt. Die langlebigen Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Raffstores bieten höchsten Komfort und Energieeffizienz. Angenehme Raumhöhen, flächenbündige Innentüren im Sondermaß mit Magnetschließer sowie eine Klimaanlage sorgen für zusätzlichen Wohlfühlfaktor und ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Freuen Sie sich auf die stilvolle Tischler-Einbauküche inklusive hochwertiger Markengeräte, Steinplatte und Kochinsel, die zum Kochen und Genießen einlädt. Die Bäder werden elegant im italienischen Design ausgestattet und mit stilvoller und komfortabler Sanitäreinrichtung von Villeroy & Boch versehen. Im Außenbereich erwartet Sie eine harmonische Gartengestaltung mit Thujen, Rollrasen und vollautomatischer Gartenbewässerung. Zusätzlich sorgt ein praktischer Rasenmäher-Roboter für die Pflege des Gartens, der ebenfalls bereits inkludiert ist. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine ökologische Luftwärmepumpe sowie Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die eine energieeffiziente Versorgung garantieren. Ein Doppelcarport und ein weiterer Abstellplatz im Freien sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Bei Bedarf kann selbstverständlich auch eine E-Ladestation errichtet werden. Erleben Sie das Gefühl von Luxus und Komfort in Ihrer neuen Traumwohnung. Der Baustart ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit Winter 2026/Frühjahr 2027 geplant. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von bereits realisierten Referenzobjekten dieses einzigartigen Wohnkonzepts begeistern und überzeugen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <7.250m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.250m Polizei <3.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <3.250m Straßenbahn <9.750m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8143 Unterpremstätten
8143 Unterpremstätten / 125m² / 4 Zimmer
€ 4.200,- / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Freuen Sie sich auf Ihr zukünftiges Zuhause, wo der Charme der Natur mit modernem Wohnkomfort verschmilzt. Diese exklusive 125m² große Eigentumswohnung ist Teil eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten, das im Herbst/Winter 2026 fertiggestellt wird und Ihnen den Erstbezug ermöglicht. Die stilvolle Architektur des Hauses verleiht der Anlage einen zeitlosen Charakter, während hochwertige Materialien und eine Massivbauweise für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit stehen. Großflächige, teils bodentiefe Fenster sowie Hebe-Schiebe-Türen an den Terrassen lassen das Tageslicht einströmen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Inneren erwartet Sie ein harmonisches Ambiente höchsten Wohnkomforts: hochwertige Parkettböden und stilvolle Großformat-Fliesen sorgen für eine edle Atmosphäre, während großflächige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Fachverglasung und elektrischen Raffstores für optimale Lichtverhältnisse, Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Fußbodenheizung wird mittels ökologischer Luftwärme betrieben. Die beiden Wohneinheiten wurden mit liebevoller Sorgfalt bis ins kleinste Detail durchdacht, um ein ganz besonderes, exklusives und gemütliches Wohnerlebnis zu schaffen. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit Ihre Wohnung mit Tischlermöbeln, einer Tischlerküche, geschmackvoller Sanitäreinrichtung, einem Kamin und einer Klimaanlage, je nach Bedarf auszustatten. Die Möglichkeit für individuelle Zusatzwünsche ist ebenfalls gegeben, sei es eine E-Ladebox, ein Whirlpool oder eine Sauna. So können Sie Ihren Traum vom Wohnen ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen und mitgestalten. Zusätzlich erwerbbar ist das Doppelcarport und eine weiter Parkfläche im Freien, wo selbstverständlich auch E-Ladestationen errichtet werden. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in dieser beliebten Umgebung zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Eigentumswohnung, gerne auch bei Referenzobjekten, begeistern. Ich freu mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <2.275m Krankenhaus <9.950m Kinder & Schulen Schule <2.550m Kindergarten <3.775m Nahversorgung Supermarkt <2.300m Bäckerei <1.650m Einkaufszentrum <7.100m Sonstige Bank <2.775m Geldautomat <2.775m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <475m Autobahnanschluss <475m Bahnhof <3.100m Straßenbahn <9.425m Flughafen <6.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 78628 Rottweil
Projektierbares Gewerbegrundstück in Guter Lage
€ 3.850.000,-
Rottweil / 10897m²
€ 353,31 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse
Makrostandort Rottweil Im Landesentwicklungsplan Baden-Württemberg aus dem Jahr 2002 ist die Stadt Rottweil als Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg ausgewiesen. Als Mittelzentrum übernimmt Rottweil die Aufgabe, als Standort eines vielfältigen Angebots an höherwertigen Einrichtungen und Arbeitsplätzen den gehobenen, spezialisierten Bedarf abzudecken. Zum Mittelbereich Rottweil gehören die Kommunen Bösingen, Deißlingen, Dietingen, Dornhan, Epfendorf, Fluorn-Winzeln, Oberndorf am Neckar, Sulz am Neckar, Villingendorf, Vöhringen, Wellendingen, Zimmern ob Rottweil sowie die Stadt Rottweil am Neckar selbst. An dieser Stelle ist darauf hinzuweisen, dass der landesplanerisch definierte Mittelbereich nur teilweise mit dem tatsächlichen Einzugsgebiet der Stadt Rottweil übereinstimmt. So sind die Einkaufsverflechtungen aus dem nördlichen Mittelbereich nach Rottweil (z. B. Raum Oberndorf am Neckar / Sulz am Neckar) nur relativ schwach ausgeprägt. Andererseits tendieren Teile der angrenzenden Mittelbereiche (z. B. Raum Wehingen-Gosheim im Mittelbereich Tuttlingen) noch relativ stark nach Rottweil. Die Stadt Rottweil bildet mit den Kommunen Deißlingen, Dietingen, Wellendingen und Zimmern ob Rottweil eine Verwaltungsgemeinschaft (Hinweis auf den gemeinsamen Flächennutzungsplan). Einzelhandelskennziffern Mit einem regionalen Kaufkraftkoeffizienten (bezogen auf die einzelhandelsrelevante Kaufkraft) von 104,8 liegt die Stadt Rottweil über dem Bundesdurchschnitt von 100 (Indexwert). Im regionalen Vergleich weisen auch die umliegenden Mittelzentren sowie das Oberzentrum Villingen-Schwenningen Werte über dem Bundesdurchschnitt auf. Die Zentralitätskennziffer (Verhältnis zwischen Einzelhandelsumsatz je Einwohner und einzelhandelsrelevanter Kaufkraft) als Maß für die Handelszentralität einer Stadt bzw. Gemeinde liegt für Rottweil bei 128,0 und damit deutlich über dem Bundesdurchschnitt von 100,0 (Indexwert). Per Saldo kann somit von einem Umsatzzufluss von außerhalb der Stadt Rottweil ausgegangen werden. Im regionalen Vergleich liegen die Zentralitätskennziffern der umliegenden Mittelzentren wie Balingen und Tuttlingen auf einem höheren Niveau als in der Stadt Rottweil. Die Zentralitätskennziffer der Stadt Rottweil wird stark durch das Möbelhaus Schick mit einer Verkaufsfläche von deutlich über 20.000 m² beeinflusst, das eine regionale bis überregionale Marktausstrahlung besitzt. Die Einzelhandelszentralität der Stadt Rottweil wird zudem durch die besondere Situation des Fachmarktzentrums in der Nachbargemeinde Zimmern ob Rottweil beeinflusst, in dem in großem Umfang auch innenstadtrelevante Sortimente angeboten werden. Ferner ist auf das Fachmarktzentrum am Autobahndreieck Bad Dürrheim hinzuweisen, das über eine regionale bis überregionale Marktausstrahlung verfügt und die Einkaufsorientierung im Raum Rottweil beeinflusst. Mikrostandort "Tuttlinger Straße / Öschlestraße" Der Standort an der Tuttlinger Straße / Öschlestraße im Bereich der Saline im südlichen Stadtgebiet wird derzeit durch ein Autohaus genutzt, wobei diese Nutzung aktuell nicht ausgeführt wird und das Gebäude leer steht. Für eine Nachfolgenutzung des Standortes sind unter anderem verschiedene Einzelhandelsnutzungen vorgesehen. Der Standortbereich Saline stellt neben der Einkaufsinnenstadt einen wesentlichen Einzelhandelsstandort in der Stadt Rottweil dar. Neben Gütern des mittel- und langfristigen Bedarfs (u. a. Bekleidung, Schuhe, Möbel, Bau- und Heimwerkerbedarf, Fahrräder, Elektrogeräte und Unterhaltungselektronik) werden auch Güter des täglichen Bedarfs (u. a. Lebensmittel, Drogerie- und Parfümeriewaren) angeboten. Aufgrund des umfassenden Einzelhandelsangebots verfügt der Standort Saline über eine Marktausstrahlung, die über die Grenzen der Stadt Rottweil hinausgeht. Neben den Einzelhandelsnutzungen ist eine Vielzahl weiterer gewerblicher Nutzungen am Standort Saline angesiedelt. Dazu zählen unter anderem Unternehmen aus den Bereichen Medizintechnik, Stahlverarbeitung, Maschinenbau, Büromöbel, Karosseriebau sowie Schnellrestaurants. Der Planstandort weist keinen städtebaulichen bzw. funktionalen Bezug zur Innenstadt von Rottweil auf und ist daher als städtebaulich nicht integriert zu bewerten. Nach Auskunft der Stadtverwaltung Rottweil befindet sich der Standort in einem Gewerbegebiet, in dem Einzelhandelsnutzungen grundsätzlich ausgeschlossen sind. Für die vorgesehene Ansiedlung von Einzelhandelsnutzungen ist daher eine Änderung des Bebauungsplans erforderlich. Wichtiger Hinweis Die Eigentümerin der genannten Liegenschaft beabsichtigt, diese zu veräußern. Obwohl die in diesem Exposé enthaltenen Informationen sorgfältig zusammengestellt wurden, kann keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden. Jegliche Haftung für Fehler oder fehlende Angaben in diesem Exposé sowie für Informationen, die dem Käufer mündlich oder schriftlich zur Verfügung gestellt werden, ist daher ausgeschlossen. Es wird empfohlen, die Angaben eigenverantwortlich und gegebenenfalls unter Hinzuziehung technischer, wirtschaftlicher und juristischer Experten zu überprüfen, bevor Vereinbarungen unterzeichnet werden. Eine Vollmacht für entsprechende Überprüfungen wird bei Kaufinteresse auf Antrag des Kaufinteressenten durch die Eigentümerin erteilt. Dieses Kaufangebot ist vertraulich und dient ausschließlich als Grundlage für weitere Kaufverhandlungen. Die Empfänger des Exposés verpflichten sich, dieses nur zu diesem Zweck zu verwenden und ohne Genehmigung der Verkäuferin nicht an Dritte weiterzugeben. Die Verkäuferin behält sich vor, die Verkaufsverhandlungen jederzeit und ohne Angabe von Gründen mit einem oder allen Kaufinteressenten zu beenden. Die Vervielfältigung dieses Exposés, auch auszugsweise, ist ohne schriftliche Genehmigung der Verkäuferin nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. LAGEBESCHREIBUNG: Der Standort befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Rottweil im Bereich Saline an der Tuttlinger Straße/Öschlestraße, einem wichtigen Gewerbe- und Einzelhandelsstandort der Stadt. In der direkten Umgebung befinden sich zahlreiche Handels- und Dienstleistungsbetriebe sowie eine gute Verkehrsanbindung. Dadurch profitiert der Standort von einer hohen Kundenfrequenz und der regionalen Bedeutung Rottweils als wirtschaftliches Zentrum. ECKDATEN: Objekttyp: Gewerbe | bebautes Grundstück Grundbuch: Gst.-Nr. 989/8, 981/10, 981/11 Grundstücksfläche: 10.897 m² Bebauung: ein Verwaltungs- und Ausstellungsgebäude mit Werkstätten sowie ein Wohnhaus. Energieausweis: in Arbeit Verwaltungs- und Ausstellungsgebäude Baujahr: 1982, 1989, 1998 Stockwerke: zweigeschossiges Gebäude mit Dachterrasse und Tiefgarage Werkstattbereich Baujahr: 1959, vermtl. 1982 Stockwerke: eingeschossiges Gebäude, an Verwaltung- und Ausstellungsgebäude angebaut Wohnhaus Baujahr: 1961 Stockwerke: Keller, EG, OG / freistehendes zweigeschossiges Gebäude, DG und Keller nicht ausgebaut Wohnfläche: ca. 255 m² Kaufpreis : € 3.850.000,00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHRE ANSPRECHPARTNERIN: Barbara Oppl Selbstständige Vertriebspartnerin SÜD Deutschland Mobil: +49 155 65460011 E-Mail: [Email] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Notarkosten: 1,5% Vertragserrichtung zzgl. 19% MwSt. und zzgl. Barauslagen Grunderwerbsteuer: 5 % Eintragungsgebühr: gem. Grundbuchgebührenordnung Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 8046 Ursprung
8046 Ursprung / 150m² / 6 Zimmer
€ 2.600,- / m²
#Bauernhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig
Das Haus hat ca. 150 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss ist ein großer Raum und ein sehr großer Wintergarten mit einem Schwedenofen und einem Kachelofen, eine Küche mit Tischherd, ein Bad mit Dusche und WC und eine überdachte Veranda. Im Obergeschoss sind 2 Räume und ein WC. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Räume. Im Keller, der von Innen und Außen zu begehen ist, ist ein großer Raum, 2 Erdkellerräume, 1 Raum, in dem eine Heizung installiert werden könnte. Die Beheizung erfolgt mit dem Schwedenofen und dem Kachelofen im Erdgeschoss. Es gibt keine Warmwasserbereitung. Der Strom wird über die Photovoltaikanlage (25 kWh Akkuspeicher) produziert; zusätzlich ist ein Generator vorhanden. Neben dem Stall sind 3 Regenwasser-Zisternen für das Stallgebäude und eine Gartenwasserleitung mit 20 m³ Fassungsvermögen und zusätzlich ein 4000 Liter Metalltank. Neben dem Haus ist eine weitere Zisterne, die über eine Wasserfilteranlage (Ultrafiltration) verfügt, damit das Wasser Trinkwasserqualität hat. Für das Abwasser gibt es eine Sickergrube. Das Haus ist in einem altersgemäßen Zustand, die Fenster der Veranda sind ca. 15 Jahre alt, die restlichen Fenster sind jünger. Es besteht aber ein genereller Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Das Stallgebäude hat ca. 210 m² Fläche mit 4 Räumen im Erdgeschoss und einer Tenne im Obergeschoss.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8143 Unterpremstätten
8143 Unterpremstätten / 121m² / 4 Zimmer
€ 4.123,97 / m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Mit einer Wohnfläche von 121m² wird Sie diese barrierefreie Erstbezugs-Gartenwohnung, durch die durchdachte Raumaufteilung und das offene, einladende Wohnerlebnis beeindrucken. Auf über 44m² erstreckt sich der helle Wohn-Essbereich, der nahtlos an die 54m² große Terrasse und den 198m² großen Garten anschließt. Eine harmonische Verbindung die durch teils bodentiefe Fensterelemente entsteht und den Innen- und Außenbereich verbindet. Drei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Go-in-Dusche und Badewanne, eine separate Toilette und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Derzeit profitieren Sie sogar davon, an der Gestaltung der Räumlichkeiten und der Ausstattung mitzuwirken, um sich ganz nach Ihrer Vorstellung den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen zu können. Die langlebigen Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Raffstores bieten höchsten Komfort und Energieeffizienz. Stilvolle Parkettböden und Großformatfliesen zieren Ihre künftigen Böden. Angenehme Raumhöhen von 2,8 m, kostenschonende Fußbodenheizung und elegante Tischler-Innentüren inkl. Magnetschließer sorgen für eine angenehme Atmosphäre in Ihrem neuen Erstbezug. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit Ihre Wohnung mit Tischlermöbeln, einer Tischlerküche, geschmackvoller Sanitäreinrichtung, einem Kamin und einer Klimaanlage, je nach Bedarf auszustatten. Zusätzlich erwerbbar ist das Doppelcarport und eine weitere Parkfläche im Freien, wo selbstverständlich auch E-Ladestationen errichtet werden. Die Fertigstellung ist mit Winter 2026/Frühjahr 2027 geplant. Erfüllen Sie sich Ihren lange ersehnten Traum einer Eigentumswohnung mit Eigengarten und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern! Vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Beratungstermin und lassen Sie sich gerne vor Ort und bei Referenzobjekten, von Ihrer neuen Wohnung überzeugen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <2.275m Krankenhaus <9.950m Kinder & Schulen Schule <2.550m Kindergarten <3.775m Nahversorgung Supermarkt <2.300m Bäckerei <1.650m Einkaufszentrum <7.100m Sonstige Bank <2.775m Geldautomat <2.775m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <475m Autobahnanschluss <475m Bahnhof <3.100m Straßenbahn <9.425m Flughafen <6.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8141 Unterpremstätten
8141 Unterpremstätten, Autobahnabfahrt / 18561m²
€ 214,97 / m²
#Gewerbegrundstück
PREISREDUKTION! AUSGEZEICHNETE LAGE! TOP GEWERBEGRUNDSTÜCK MIT TOP ANBINDUNG AN DIE AUTOBAHN A2: Vielseitiges Gewerbegrundstück mit grenzenlosem Potential! Widmung GG 0,2 - 0,8! Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit! Dieses außergewöhnliche Gewerbegrundstück befindet sich in erstklassiger Lage direkt an der A2-Autobahn in Premstätten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 18.561 m² bietet es Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Geschäft zu etablieren oder zu erweitern. Die herausragende Autobahnanbindung ermöglicht eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Durch die strategische Lage profitieren Sie einerseits zur Nähe zur Landeshauptstadt Graz andererseits von den vielfältigen Möglichkeiten der "direkten" Autobahnabindung zur A2. Das Gewerbegrundstück zeichnet sich durch seine flexible Nutzungsmöglichkeiten aus. Egal ob Logistikzentrum, Lager oder Bürokomplex ? hier haben Sie die Freiheit, Ihr Unternehmen nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Gewerbe- und Industrieunternehmen, die sich bereits in der Region angesiedelt haben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben, was die Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter und Kunden weiter verbessert. Darüber hinaus bietet Premstätten eine attraktive Lebensumgebung, in der sich Arbeit und Freizeit optimal kombinieren lassen. Die Nähe zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten macht dieses Gewerbegrundstück zu einem äußerst attraktiven Investitionsobjekt. Mit einem Bevölkerungszuwachs von beinahe 25 % in den letzten zehn Jahren und einem Zuwachs von 50 % in den letzten 20 Jahren zählt Premstätten zu den am schnellsten wachsenden Gemeinden der Steiermark. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und sichern Sie sich dieses Gewerbegrundstück an der A2-Autobahn in Premstätten für Ihren unternehmerischen Erfolg. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Eckdaten: Gesamtgrundstücksfläche ca. 18.561 m² Umwidmung auf Gewerbegebie... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8323 Sankt Marein
8323 Sankt Marein bei Graz-Umgebung / 994m²
#Baugrund #ruhig
Dieser wunderschöne Baugrund verfügt über 994 m² Baufläche und befindet sich in Siegensdorfberg in St.Marein bei Graz. Strom-, Kanal- und Wasseranschluss befinden sich an der Grundstücksgrenze. Der Baugrund ist in Süd-Ost Lage ausgerichtet. Lage: 20-25 Min. nach Graz Liebenau... [Mehr]
Haus kaufen in 8302 Krumegg
Geschichtsträchtiger Landsitz in Graz Umgebung | Historic country estate in the Graz area
€ 1.800.000,-
8302 Krumegg / 850m²
€ 2.117,65 / m²
#Parkmöglichkeit
Dieses außergewöhnliche Schlösschen ist unweit von Graz gelegen und blickt auf eine lange Geschichte zurück. Erstmal 1070 als Wehrturm erwähnt, wurde es im 17. bzw. 18. Jahrhundert, im Stil eines Landsitzes erbaut und im 19. Jahrhundert im Tudorstil umgebaut. Besonders ins Auge springt der dreigeschossige Turm. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 37.800 m², wovon ein Teil als Bauland ausgewiesen ist und zusätzliches Potential bietet. Die Gesamtnutzfläche des Schlosses beträgt großzügige rund 850 m², ideal als private Residenz, für repräsentative Zwecke, Veranstaltungen oder eine Kombination daraus. Zusätzlich steht ein weiteres (Wohn-) Gebäude mit ca. 400 m² Nutzfläche, sowie Nebengebäude und Garagen zur Verfügung. Durch die erhöhte Lage bietet sich eine reizvolle Aussicht und ganztägig gute Besonnung. Die Gebäude werden durch eine moderne Hackschnitzelheizung beheizt. Das Hackgut kann, zumindest teilweise, aus dem eigenen Wald gewonnen werden. Die Liegenschaft verbindet Geschichte, Natur und Großzügigkeit in Stadtnähe – eine seltene Gelegenheit für Liebhaber! | This extraordinary little castle is located not far from Graz and looks back on a long history. First mentioned in 1070 as a defensive tower, it was built in the 17th and 18th centuries in the style of a country estate and converted to Tudor style in the 19th century. The three-story tower is particularly eye-catching. The property covers a total of approx. 37,800 m², part of which is designated as building land and offers additional potential. The total usable area of the castle is a generous 850 m², ideal as a private residence, for representative purposes, events, or a combination thereof. In addition, there is another (residential) building with approx. 400 m² of usable space, as well as outbuildings and garages. The elevated location offers a charming view and good sunlight throughout the day. The buildings are heated by a modern wood chip heating system. The wood chips can be obtained, at least in part, from the property's own forest. The property combines history, nature, and spaciousness close to the city—a rare opportunity for enthusiasts!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4203 Urfahr Umgebung
4203 Urfahr Umgebung / 930m²
€ 268,82 / m²
#Hanglage #ruhig
Attraktives Grundstück mit großem Gestaltungsspielraum in ruhiger Einbahnstraße. Dieses Grundstück befindet sich in begehrter, ruhiger Lage in Altenberg bei Linz und bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. DAS BESTEHENDE KLEINE HAUS ist in die Jahre gekommen und eignet sich hervorragend für einen Neubau. Damit entsteht für die neuen Eigentümer dieses naturnahen Juwels die Möglichkeit, von Grund auf eine moderne und energieeffiziente Immobilie in einer wunderschönen Umgebung zu schaffen - ganz ohne Kompromisse. Ein Teil des Grundstücks hat eine Hanglage und würde zum Beispiel den Bau einer Garage anbieten. Das Objekt in ruhiger Siedlungslage liegt in einer Einbahnstraße und in einer familienfreundlichen Umgebung. Im Ortskern von Altenberg befinden sich Nahversorger, Ärzte, Kinderbetreuungsstätten und diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern und unterschiedliche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Dieser Platz ist die ideale Wahl für Bauherren, Familien und Investoren, die das ganz besondere Projekt suchen. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
