Suchergebnisse für "gewerbegrund kirchbichl kaufen"

#Gewerbegrundstück

Großzügiges Gewerbegrund ideal als Firmensitz Zur Vermietung kommt dieses Gewerbegrundstück. Es verfügt über eine Hallenfläche sowie Bürofläche mit mehreren Räumen. Einige Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Grundstücksgröße: ca. 3800 m²Miete: auf Anfrage Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 Ust. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das sehr sonnige und hochwertig ausgestattete Objekt in 6322 Kirchbichl besteht aus einem geräumigen Wohn- Küchenbereich, hier im Mittelpunkt steht die Designer Küche welche pflegeleicht und mit Indirekter Beleuchtung, MIELE Geräten und einem BORA Kochfeld ausgestattet ist, durch die große Schiebeglasfront gelangt man in den Garten und auf die zwei Terrassen, 2 Schlafzimmer, 1 Büro sowie ein hochwertiges Badezimnmer mit Badewanne und Dusche und ein eigenes Gäste WC sowie einem Abstellraum ausgestattet mit Trockner + Waschmaschine (im Mietpreis enthalten!) runden dieses Objekt ab. Alle Räume sind durch eine Fußbodenheizung ausgestattet. Zubehörelemente und Möbelstücke sind aus dem High End Segment und unterstreichen neben einem hohen Designanspruch Wohnlichkeit, Funktionalität sowie Stauraum. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, eine begehbare Dusche mit Regendusche und Granitboden einem Doppelwaschbecken und hochwertigen Einbaumobiliar. Moderne großflächige Fliesen im Bad, WC und der Diele sowie ein hochwertiger Eiche- Parkett sorgen für ein angenehmes hochwertiges und modernes Wohnen. Abgerundet durch moderne flächenbündige Spots in allen Räumen und ein smartes BUS System. Die Diele ist geschmackvoll mit Einbauschränken welche sich in die Räumlichkeiten komplett eingliedern ausgestattet sowie einem Weinkühler und einer hochwertigen Glaspendeltüre zwischen Diele und dem Wohnbereich. Schlafzimmer 3 wurde als Büro mit Einbauschränken als Home Office komplett ausgestattet. Die Terrasse 1 mit rund 25m2 ist überdacht und mit Spots sowie einem Außen-Heizanschluss und einem frostsicheren Außenwasseranschluss ausgestattet. Der großzügige Garten besitzt eine Fläche von rund 100 m2 und umfasst die Lärchen Terrasse 2 mit weiteren 25m2 welche durch eine Granittreppe an die Wohnung angeschlossen ist. Anschluss für Whirlpool vorhanden. Selbstverständlich bietet diese Objekt mehrere Optionen für Ihr KFZ/PKW an. 1 Aussenstellplatz ist im Mietpreis enthalten, zusätzlich stehen 2 Garagenplätze mit elektrischem Tor zur Verfügung. Die monatlichen Kosten betragen 2.450 € inklusive Betriebskosten- Akonto (€350,-) zzgl. Garage (€150). Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.. Zwecks Besichtigung Kontaktieren Sie direkt Frau S. Wimmer, [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Kurzzeitvermietung gewünscht? Die Alternative für Pendler, wiederkehrende Besucher, wir freuen Uns auf Ihre Anfrage. (Weiter Ausstattungselemente können bei Bedarf gemietet werden)... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrundtsück mit knapp 5000m2 direkt an der Landesstraße Eckdaten: - Widmung: MB - 2 Vollgeschoße zzgl. ausgebauter Dachraum - Betriebswohnung zulässig - 10 Meter maximale Traufenhöhe (Ausgangspunkt 510m) - Dachneigung max. 35 Grad - Eine Bushaltestelle und ein Nahversorger werden in Kürze in unmittelbarer Nähe errichtet. - Die Zufahrt von der Mattseer Landeesstraße ist mittels Abbiegespur geregelt. Alternativ kann auch die Errichtung eines schlüsselfertigen Gebäudes angeboten werden. Wir freuen uns auf Ihre Anforderungen und einen persönlichen Termin!... [Mehr]

#Handel #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verkauft werden wegen Pensionierung eine freie, nicht Vertragsgebundene Tankstelle auf Eigengrund mit Werkstatt, Waschstrasse, 2 Betriebswohnungen mit je über 100m², Verkaufslokal mit Stüberl, Montagegruben, Öltank, einer Garage, Stellplätze und einem 822m² großen Gewerbegrund- leer. Übergabe nach Vereinbarung Lage Ternitz Ausstattung Tankstelle Montagegruben Öltankraum Keller Lagerräume Stüberl Wohnung 1: 108m² + 40m² Terrasse mit Autostellplatz Wohnung 2: 155m² +20m² Terrasse+ Grillplatz mit Gartenküche und Stellplatz Weiters gibt es ein komplett unverbautes Betriebsgrundstück mit 822m²... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Werkstatt

Großer Gewerbegrund mit Lagerhallen, Silos und vielseitigem Potenzial in Mönchhof Ehemaliger Standort für den Getreidehandel ? 3.330 m² Grundfläche mit umfangreichen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich großzügige Gewerbeliegenschaft in Mönchhof, die ehemaligen Zwecken des Getreidehandels diente und heute vielfältige Möglichkeiten für Landwirtschaft, Handel, Lagerung, Werkstattbetrieb und andere gewerbliche Nutzungen bietet. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.330 m² stehen umfangreiche Hallen- und Lagerflächen sowie zahlreiche weitere Einrichtungen zur Verfügung. Besonders interessant ist die Lage direkt beim Bahnhof Mönchhof-Halbturn; auch die Anbindung an die A4 sorgt für eine gute Erreichbarkeit. Die Highlights der Liegenschaft auf einen Blick ca. 3.330 m² Grundstücksfläche 2 offene Einfahrten für eine komfortable Zufahrt und Anlieferung ca. 470 m² große, seitlich offene Lagerhalle ca. 880 m² geschlossene Halle mit 3 großen Toren 10 vorhandene bzw. ehemalige Silos ehemaliges Betriebsgebäude eines Getreidehandels eigene Waage zum Wiegen von Ernte und Waren großzügige Flächen für Lagerung und gewerbliche Nutzung vielseitige Einstellmöglichkeiten direkt beim Bahnhof gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A4 Viel Platz für Ihre Ideen Die Liegenschaft bietet enormes Potenzial für unterschiedlichste Nutzungen. Ob für Landwirte, Händler, Gewerbebetriebe oder Handwerksunternehmen ? die großzügigen Hallenflächen, die vorhandenen Silos sowie die gute Zufahrtsmöglichkeit schaffen ideale Voraussetzungen. Besonders denkbar sind beispielsweise: Lager- und Abstellflächen landwirtschaftliche Nutzung Getreide- und Warenhandel Lagerung von Maschinen, Fahrzeugen oder Geräten Werkstattbetrieb Handels- und Gewerbebetrieb Einstellmöglichkeiten für landwirtschaftliche Maschinen, Fahrzeuge oder Anhänger Nutzung als Betriebsstandort mit großzügi... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrund bzw. Betriebsgebiet in Guggenthal direkt an der Hauptstraße und somit zentral und werbewirksam. Widmung: Betriebsgebiet (BE) BMZ: 3,00 Firsthöhe: 11,00 m Folgenden Abstandsunterschreitungen wurde vom Amt der Salzburger Landesregierung zugestimmt: - 5,00 m für oberirdische Bauten - 2,00 m für unterirdische Bauten und Parkplätze Aufschließung vorhanden!... [Mehr]

5.723 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE | ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Investitionschance für Projektentwickler, Unternehmer und Anleger In Oberwart gelangt ein rund 5.723 m² großes Betriebsgrundstück mit interessantem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Liegenschaft setzt sich aus Bauland Betriebsgebiet und Aufschließungsgebiet zusammen und bietet aufgrund ihrer Größe, Lage und der bereits vorhandenen Infrastruktur eine interessante Grundlage für zukünftige betriebliche oder gewerbliche Entwicklungen. GUTE AUSGANGSLAGE FÜR INVESTOREN Das Grundstück liegt an einer befahrbaren Straße. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich bereits bebaute Grundstücke, wodurch ein bestehendes betriebliches Umfeld gegeben ist. Besonders interessant: Wasser, Kanal und Strom sind laut Auskunft der Gemeinde bereits am Grundstück vorhanden. Damit besteht eine attraktive Ausgangssituation für eine weitere Prüfung und Entwicklung des Standortes. Die Kombination aus Grundstücksgröße, bestehender Infrastruktur und Entwicklungspotenzial macht die Liegenschaft insbesondere für Projektentwickler, Investoren, Bauträger, Gewerbetreibende und Anleger interessant. DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN * Grundstücksfläche: ca. 5.723 m² * Lage: Oberwart, Burgenland * Widmung: Bauland Betriebsgebiet und Aufschließungsgebiet * Zufahrt: über eine befahrbare Straße * Infrastruktur: Wasser, Kanal und Strom laut Gemeindeauskunft am Grundstück vorhanden * Umgebung: bereits bebaute Grundstücke * Gesamtkaufpreis: € 610.000,00 Verhandlungsbasis EIN STANDORT MIT PERSPEKTIVE Wer eine großzügige Grundstücksfläche in Oberwart mit vorhandener Infrastruktur und Entwicklungsperspektive sucht, sollte diese Liegenschaft näher prüfen. Die Grundstücksgröße eröffnet verschiedene Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung im betrieblichen Bereich. Die konkrete Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeit ist vom Interessenten anhand der geltenden Widmungs-, Bebauungs- und Genehmigungsvorschriften sowie mit der zuständigen Gemeinde zu prüfen. Eine interessante Gelegenheit für Anleger und Projektentwickler, die langfristiges Potenzial in einem etablierten Wirtschaftsstandort suchen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

5.723 m² Grundstücksfläche | Entwicklungspotenzial Investitionschance für Projektentwickler, Unternehmer und Anleger In Oberwart gelangt ein rund 5.723 m² großes Betriebsgrundstück mit interessantem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Liegenschaft setzt sich aus Bauland Betriebsgebiet und Aufschließungsgebiet zusammen und bietet aufgrund ihrer Größe, Lage und der bereits vorhandenen Infrastruktur eine interessante Grundlage für zukünftige betriebliche oder gewerbliche Entwicklungen. Gute Ausgangslage für Investoren Das Grundstück liegt an einer befahrbaren Straße. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich bereits bebaute Grundstücke, wodurch ein bestehendes betriebliches Umfeld gegeben ist. Besonders interessant: Wasser, Kanal und Strom sind laut Auskunft der Gemeinde bereits am Grundstück vorhanden. Damit besteht eine attraktive Ausgangssituation für eine weitere Prüfung und Entwicklung des Standortes. Die Kombination aus Grundstücksgröße, bestehender Infrastruktur und Entwicklungspotenzial macht die Liegenschaft insbesondere für Projektentwickler, Investoren, Bauträger, Gewerbetreibende und Anleger interessant. Die wichtigsten Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 5.723 m²Lage: Oberwart, Burgenland Widmung: Bauland Betriebsgebiet und Aufschließungsgebiet Zufahrt: über eine befahrbare Straße Infrastruktur: Wasser, Kanal und Strom laut Gemeindeauskunft am Grundstück vorhanden Umgebung: bereits bebaute Grundstücke Gesamtkaufpreis: € 610.000,00 Verhandlungsbasis Ein Standort mit Perspektive Wer eine großzügige Grundstücksfläche in Oberwart mit vorhandener Infrastruktur und Entwicklungsperspektive sucht, sollte diese Liegenschaft näher prüfen. Die Grundstücksgröße eröffnet verschiedene Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung im betrieblichen Bereich. Die konkrete Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeit ist vom Interessenten anhand der geltenden Widmungs-, Bebauungs- und Genehmigungsvorschriften sowie mit der zuständigen Gemeinde zu prüfen. Eine interessante Gelegenheit für Anleger und Projektentwickler, die langfristiges Potenzial in einem etablierten Wirtschaftsstandort suchen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Die Vorarbeit ist bereits erledigt: Zum Verkauf gelangt ein unbebauter Betriebsbaugrund mit ca. 1.374 m², gewidmet als eingeschränktes gemischtes Baugebiet. Das Besondere an diesem Angebot ist die vollständig ausgearbeitete und von der Gemeinde genehmigte Einreichplanung für ein Betriebs- und Wohngebäude – samt Energieausweis, bauphysikalischen Nachweisen und kompletten Einreichunterlagen. Wer hier kauft, erwirbt nicht nur Grund, sondern spart Planungszeit, Planungskosten und Genehmigungsrisiko. Die genehmigte Planung im Überblick Dreigeschossiges Betriebs- und Wohngebäude (UG, EG, OG), Bruttogrundfläche ca. 500 m²Untergeschoss ca. 234 m²: Lager, Werkstatt, Technik und betriebliche Nebenflächen Erdgeschoss ca. 233 m²: Büros, Besprechungsraum, Sozial- und Nebenräume – laut Plan für rund 22 Arbeitsplätze ausgelegt Obergeschoss: zwei Einheiten mit ca. 67 m² und ca. 90 m² – als Büroerweiterung oder Betriebsleiterwohnung mit Terrasse konzipiert Zentraler Stiegenhaus- und Liftkern verbindet alle Ebenen – kurze Wege zwischen Lager, Büro und Wohnen18 PKW-Stellplätze (davon 1 barrierefrei) bei 16 erforderlichen, dazu Zufahrt, Manipulationsflächen, Müllplatz und Sickermulde Raumaufteilung und Haustechnik lassen sich – vorbehaltlich Planung und Bewilligung – an den konkreten Betriebszweck anpassen Für wen dieser Standort gemacht ist Handwerks-, Gewerbe- und Handelsbetriebe, die Lager, Werkstatt und Büro an einem Standort bündeln wollen Wachsende KMU und Dienstleister, die aus der Miete in ein eigenes Firmengebäude wechseln Bauträger und Investoren, die ein durchgeplantes Gewerbeprojekt mit klarer Nutzungsstruktur und Vermietungsoption übernehmen wollen Alle, die schnell bauen wollen: Der Planungs- und Genehmigungsprozess – üblicherweise die zeitintensivste Phase – ist bereits durchlaufen Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Das Areal befindet sich im Gemeindegebiet Thalgau, in unmittelbarer Nähe zur A1 Westautobahn. Grundstücksgröße: ca. 25.392 m² (teilbar) • Derzeitige Widmung: Grünland • Der derzeitige Eigentümer betreibt die Umwidmung. • Voraussichtliche Widmung (REK): Gewerbegebiet • Voraussichtliche Baumassenzahl: ca. 6,0 • Voraussichtliche Bauweise: offene Bauweise Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. Kaufpreis: EUR 360, /m2 Gerne erhalten Sie auf Anfrage detaillierte Unterlagen. LAGE: Das angebotene Grundstück befindet sich in Thalgau im Bezirk Salzburg-Umgebung (Flachgau). Der Standort überzeugt durch seine strategisch herausragende Lage an der Verbindung zwischen Stadt und Land – ideal für Betriebe, die von optimaler Erreichbarkeit, Verkehrsanbindung und einem wirtschaftsfreundlichen Umfeld profitieren möchten. Entfernungen: Salzburg: ca. 18 km Linz: ca. 115 km Wien: ca. 280 km München: ca. 150 km Rosenheim: ca. 100 km Innsbruck: ca. 180 km Wir stehen mit dem Eigentümer in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Gewerbegrund in Top-Lage von Graz - einzeln oder als attraktives Gesamtpaket Zum Verkauf gelangt ein attraktiver Gewerbegrund in ausgezeichneter Lage in der Poststraße, 8020 Graz . Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Lage, Widmung und der unterschiedlichen Erwerbsmöglichkeiten interessante Voraussetzungen für Unternehmen, Investoren und Projektentwickler . Der hier angegebene Kaufpreis bezieht sich auf eine Gewerbegrundfläche von ca. 1.200 m² , welche weitgehend frei bzw. leer übernommen werden kann. Dadurch bietet sich dem zukünftigen Eigentümer ein hohes Maß an Flexibilität für eine individuelle betriebliche Nutzung bzw. zukünftige Entwicklung. Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über eine bereits asphaltierte Fläche . Zur dauerhaften rechtlichen Absicherung der Zufahrt wird eine entsprechende Dienstbarkeit grundbücherlich eingetragen , sodass die Zufahrt zur Liegenschaft gewährleistet ist. Ein auf der betreffenden Fläche derzeit noch vorhandenes Glashaus wird vom Verkäufer bei Bedarf abgetragen und entfernt , sodass die Grundstücksfläche entsprechend frei übergeben werden kann. Optional: Gesamtliegenschaft mit ca. 3.473 m² Alternativ besteht die Möglichkeit, ein Gesamtpaket mit einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 3.473 m² zu erwerben. Auf der Gesamtliegenschaft befindet sich ein bestehender Betrieb mit einer massiv errichteten Gewerbehalle samt Verkaufsfläche . Ergänzt wird das Angebot durch ein vermietbares Nebengebäude , weitere Flächen mit der Möglichkeit zur Einrichtung von Bürobereichen sowie eine bereits vorhandene Photovoltaikanlage mit ca. 38 k Wp . Damit eignet sich die Gesamtliegenschaft sowohl für die Eigennutzung eines Unternehmens als auch für Käufer, die eine Kombination aus betrieblicher Nutzung, Vermietung und zukünftiger Entwicklung suchen. Der Kaufpreis für die gesamte Liegenschaft inklusive Halle, Nebengebäude und PV-Anlage wird auf Anfrage bekannt gegeben. Highlights Top-Lage in der Poststraße, 8020 Graz Widmung GG, Baudichte 0,5-1,0 Gewerbegrund einzeln mit ca. 1.200 m² erwerbbar Weitgehend freie Übergabe der Grundstücksfläche möglich Vorhandenes Glashaus wird bei Bedarf vom Verkäufer entfernt Zufahrt über eine asphaltierte Fläche Grundbücherliche Absicherung der Zufahrt mittels Dienstbarkeit Alternativ Gesamtpaket mit ca. 3.473 m² Massive Gewerbehalle mit Verkaufsfläche Zusätzliche Büro-Nutzungsmöglichkeiten Vermietbares Nebengebäude Bestehende PV-Anlage mit ca. 38 k Wp Vielseitige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten Kaufpreis der Gesamtliegenschaft auf Anfrage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Alten Poststraße in 8020 Graz und damit an einem etablierten Gewerbestandort mit sehr guter Erreichbarkeit. Das unmittelbare Umfeld ist von Gewerbe-, Handels- und Betriebsflächen geprägt und bietet dadurch optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste unternehmerische Nutzungen. Die Alte Poststraße stellt eine wichtige Verkehrsachse im Grazer Westen dar und ermöglicht eine gute Anbindung an das weitere Grazer Stadtgebiet sowie an die überregionalen Verkehrsverbindungen. Die Kombination aus innerstädtischem Gewerbestandort, guter Sichtbarkeit und Erreichbarkeit macht die Liegenschaft insbesondere für Unternehmen, Handel, Lager, Produktion oder als langfristigen Betriebsstandort interessant. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist im Bereich der Alten Poststraße gut ausgebaut.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Entdecken Sie diese neuwertige und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung in Kirchbichl, die mit einer durchdachten Raumaufteilung, energieeffizienter Bauweise und einer Wohnfläche von ca. 84,67 m² überzeugt. Der Erstbezug vereint moderne Architektur mit hoher Lebensqualität – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die ein stilvolles Zuhause in ruhiger Lage suchen. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die Großzügigkeit und Helligkeit, die durch den offenen Grundriss und große Fensterflächen unterstrichen wird. Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie praktische Stauraumlösungen und leitet Sie direkt in den zentralen Wohnbereich weiter. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit einer modernen Küchenlösung kombiniert werden kann. Hier entsteht ein Ort zum Leben, Kochen und Genießen – offen, kommunikativ und stilvoll. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Terrasse mit ca. 14 m², der sich wunderbar als erweiterter Wohnraum im Freien eignet – ob für Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende im Freien. Die beiden Schlafzimmer sind optimal geschnitten und bieten Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Große Fenster sorgen auch hier für eine angenehme und helle Atmosphäre. Das Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet: eine moderne Dusche, stilvolle Fliesen und hochwertige Sanitärausstattung sorgen für ein entspanntes Ambiente. Ein separates WC bietet zusätzliche Flexibilität im Alltag und Privatsphäre für Gäste. Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Bauweise: Mit einem Heizwärmebedarf (HWB) von nur 28,4 kWh/m²a und einem fGEE von 0,69 (Klasse A+) punktet die Wohnung auch langfristig durch geringe Betriebskosten und Nachhaltigkeit. Die Zentralheizung mit Wärmepumpe unterstreicht diesen zukunftsorientierten Anspruch. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche praktische Details: Ein Kellerabteil mit 8,17 m², ein Fahrradraum & PKW-Abstellplätze direkt bei der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. • Der Angebotspreis versteht sich exkl. KFZ-Abstellplätze. Preis für einen Carportabstellplatz: EUR 15.000,- Preis für einen Außenstellplatz: 10.000,- Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]