Suchergebnisse für "gewerbegrund 1210 wien"

#Büro #Altbau

3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN - 1210 WIEN Drei Zimmer auf rund 56 m²: Diese Wohnung in Wien-Floridsdorf bietet Raum für unterschiedliche Wohnideen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines klassischen Wiener Altbaus und ist laut Exposé teilrenoviert. Die drei Zimmer lassen sich je nach Bedarf zum Wohnen, Schlafen oder Arbeiten nutzen. Damit ist die Wohnung sowohl für Interessenten auf der Suche nach einem eigenen Zuhause als auch für Anleger einen näheren Blick wert. Die konkrete Ausstattung und Raumaufteilung zeigen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND * Wohnfläche: ca. 56 m² * Zimmer: 3 * Etage: 2. Obergeschoss (kein Lift) * Bauart: Altbau * Zustand: teilrenoviert * Nutzung laut Exposé: Wohnen oder Anlage ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis wird nachgereicht. KOSTENÜBERSICHT * Kaufpreis: 149.200 € * Grunderwerbsteuer laut Exposé: 3,5 % * Grundbucheintragungsgebühr laut Exposé: 1,1 % LAGE UND UMGEBUNG Die Wohnung liegt in Wien-Floridsdorf. Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Apotheke, Schulen und ein Kindergarten befinden sich in der Umgebung. Grünflächen bieten Gelegenheit für Spaziergänge und Erholung. Bus und Straßenbahn sind gut erreichbar. Verkehrsanbindung: * Bus: ca. 75 m * Straßenbahn: ca. 300 m * Bahnhof: ca. 1.025 m * U-Bahn: ca. 1.300 m Nahversorgung: * Supermarkt: ca. 150 m * Post: ca. 125 m * Bäckerei: ca. 400 m * Einkaufszentrum: ca. 700 m Bildung und Gesundheit: * Kindergarten: ca. 100 m * Schule: ca. 175 m * Arzt: ca. 250 m * Apotheke: ca. 275 m _Die Entfernungen sind ungefähre Luftlinienangaben laut Exposé._ BESONDERHEITEN * Drei Zimmer auf ca. 56 m² * Wohnung im 2. Obergeschoss * Teilrenovierter Zustand * Verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung der Zimmer * Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung * Energieausweis wird nachgeliefert Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Moshaev gerne persönlich zur Verfügung. Kontakt & Besichtigung David Moshaev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT Immobilien GmbH 📞 [Tel] [tel:[Tel]] ✉️ [Email] 🌐 www.adamant-immobilien.at [https://www.adamant-immobilien.at? utm_source=chatgpt.com] Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 21. Bezirk von Wien! Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage bietet auf 54,22 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume mit hochwertigem Parkettboden und eleganten Fliesen. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in den kälteren Monaten, während die Fernwärme umweltfreundlich und effizient ist. Die moderne Einbauküche ist praktisch ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Entspannen Sie nach einem langen Tag in Ihrem stilvollen Badezimmer mit Badewanne oder genießen Sie sonnige Stunden auf dem eigenen Balkon. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung, was den Alltag besonders angenehm macht. Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sind selbstverständlich vorhanden, sodass Sie bestens vernetzt und unterhalten sind. Die Lage könnte besser nicht sein: Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, ideal für Pendler und Reisende. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten und höhere Schulen sind fußläufig erreichbar. Für den Einkauf sorgen Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum in der Nähe, die Ihren Alltag stressfrei gestalten. Mit einer monatlichen Miete von 1.049,00 € bietet Ihnen diese Wohnung ein attraktives Gesamtpaket aus Lage, Ausstattung und Komfort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem neuen Wohntraum im 21. Bezirk – hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Lebensqualität! Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Wien! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Floridsdorf. Auf 46,46 m² bietet sie eine praktische Raumaufteilung mit getrenntem Wohn- und Schlafzimmer, einer Einbauküche sowie einem Badezimmer und einem separaten WC. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Helle Räume und durchgehender Fertigparkettboden schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Durch die zentrale Lage und die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung eignet sich die Wohnung sowohl für die Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, bei der Wohn- und Schlafbereich klar voneinander getrennt sind. Das Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Geräten ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Der Fertigparkettboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und sorgt für ein einheitliches Erscheinungsbild. Das Wohnhaus verfügt über einen Personenaufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung im 3. Stock ermöglicht. Ausstattung46,46 m² Wohnfläche2 Zimmer Personenaufzug Einbauküche inklusive Geräte Badezimmer mit Dusche Separates WCFertigparkett in der gesamten Wohnung Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in der Leopoldauer Straße im Zentrum von Floridsdorf. Der Bahnhof Floridsdorf und der Franz-Jonas-Platz sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit der U6, mehreren S-Bahn-Linien sowie zahlreichen Straßenbahn- und Busverbindungen gelangt man bequem in andere Teile Wiens. Die Wiener Innenstadt ist in rund 20 Minuten erreichbar. Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Geschäfte, Arztpraxen und zahlreiche Lokale befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Schlingermarkt bietet darüber hinaus eine Auswahl an frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten. Für Erholung und Freizeit liegen die Alte Donau und die Donauinsel in gut erreichbarer Entfernung. Damit verbindet die Lage kurze Wege im Alltag mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Projekt Die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges mb H (WIEBE) plant in Floridsdorfer Zentrumslage die Errichtung eines Wohnhauses mit 15 frei-finanzierten Eigentumswohnungen und einem Büro im Innenhofbereich. Die Details Das attraktive Stadthaus wird einen interessanten Wohnungsmix aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen aufweisen. Die Appartements werden schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben. Das Angebot wird den unterschiedlichsten Ansprüchen mehr als gerecht: geschmackvolle Ausstattung, die Verwendung erstklassiger Materialien, Parkett-böden in den Wohnräumen und durchdachte Raumaufteilung erwarten ihre neuen Eigentümer. Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse, eine Erdgeschoßwohnung hat sogar einen kleinen Garten. Die Niedrigenergiebauweise mit Deckenheizung/-kühlung (Bauteilaktivierung) sorgt für leistbare und moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht. Parkflächen für den eigenen PKW werden in Form eines Dreifach-Parklifts, welcher vom EG aus zu befahren ist, angeboten. Die Infrastruktur Die perfekte Lage in unmittelbarer Nähe zum Franz-Jonas-Platz bzw. Floridsdorfer Spitz bietet darüber hinaus neben ausgezeichneter Infrastruktur auch eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, an Schnellbahn und U6. Supermärkte und Nahversorger für Waren des täglichen Bedarfs findet man in der nächsten Umgebung, entlang der Donaufelder- bzw. Leopoldauer Straße. Die Volksschule in der Mengergasse liegt in Gehweite, höhere Schulen sind mit Öffis leicht zu erreichen. Das Freizeitparadies entlang der Alten Donau mit seinem großen Angebot an Gastronomie und Entertainment ist auch nicht weit. Der Zeitplan Baubeginn: Ende 2026 Energieausweis in Bearbeitung Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Projekt Die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges mb H (WIEBE) plant in Floridsdorfer Zentrumslage die Errichtung eines Wohnhauses mit 15 frei-finanzierten Eigentumswohnungen und einem Büro im Innenhofbereich. Die Details Das attraktive Stadthaus wird einen interessanten Wohnungsmix aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen aufweisen. Die Appartements werden schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben. Das Angebot wird den unterschiedlichsten Ansprüchen mehr als gerecht: geschmackvolle Ausstattung, die Verwendung erstklassiger Materialien, Parkett-böden in den Wohnräumen und durchdachte Raumaufteilung erwarten ihre neuen Eigentümer. Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse, eine Erdgeschoßwohnung hat sogar einen kleinen Garten. Die Niedrigenergiebauweise mit Deckenheizung/-kühlung (Bauteilaktivierung) sorgt für leistbare und moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht. Parkflächen für den eigenen PKW werden in Form eines Dreifach-Parklifts, welcher vom EG aus zu befahren ist, angeboten. Die Infrastruktur Die perfekte Lage in unmittelbarer Nähe zum Franz-Jonas-Platz bzw. Floridsdorfer Spitz bietet darüber hinaus neben ausgezeichneter Infrastruktur auch eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, an Schnellbahn und U6. Supermärkte und Nahversorger für Waren des täglichen Bedarfs findet man in der nächsten Umgebung, entlang der Donaufelder- bzw. Leopoldauer Straße. Die Volksschule in der Mengergasse liegt in Gehweite, höhere Schulen sind mit Öffis leicht zu erreichen. Das Freizeitparadies entlang der Alten Donau mit seinem großen Angebot an Gastronomie und Entertainment ist auch nicht weit. Der Zeitplan Baubeginn: Ende 2026 Energieausweis in Bearbeitung Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten soliden Investition! Diese helle und durchdacht geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten 21. Wiener Gemeindebezirk. Mit ca. 44 m² Wohnfläche liegt sie absolut ruhig im Innenhof eines gepflegten Wohnhauses (Baujahr 1975). Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnambiente abseits des Straßenlärms – ideal für Singles, Studierende oder als wertbeständige Anlageimmobilie. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine offene, modern integrierte Küche, die dem Raum ein luftiges und einladendes Flair verleiht. Für optimalen Komfort im Alltag sorgt die praktische Trennung von Badezimmer und WC. Ein separater Abstellraum bietet zudem wertvollen zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung sowie die gesamte Liegenschaft präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Vermietung – diese Immobilie ist eine sichere Wahl in hervorragender Lage. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #ruhig

2 Zimmer Wohnung mit Balkon zu mieten! In ruhiger Wohnlage im 21. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese schöne, 2023 sanierte 2 Zimmer Wohnung mit 64 m² Wohnfläche im 1. Stock eines gepflegten Hauses mit Lift am Hoßplatz. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon mit ca. 20 m². Sie betreten die Wohnung über einen hellen, verfliesten Vorraum. Gleich links führt eine große Glastür direkt in den Eigengarten. So haben Sie Ihren eigenen Grünbereich gleich vor der Tür. Durch den offenen Wanddurchbruch blicken Sie bereits in die moderne Küche. Sie ist mit Kochfeld, Backrohr, Mikrowelle und Dunstabzug ausgestattet und bietet viel Stauraum und ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch mit Unterschrank und ein WC. Zusätzlich gibt es ein separates zweites WC mit Handwaschbecken, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Platz. Weiter geht es in den Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist durch zwei große Fenster mit Blick ins Grüne angenehm hell, und der Parkettboden sorgt für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ins Schlafzimmer, das ebenfalls zwei Fenster hat. Raumaufteilung: Vorzimmer Küche Badezimmer mit Dusche und WCSeparates WCAbstellraum Wohnzimmer Schlafzimmer über das Wohnzimmer begehbar Balkon (ca. 20 m²) Ausstattung: Parkettboden in den Wohnräumen Gas-Zentralheizung Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung Personenaufzug Sanierung 2023 Lage und Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend in Floridsdorf. Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen sind gut erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie bequem in die Innenstadt.öffentliche Verkehrsmittel: Strassenbahn 26EBahnhof Floridsdorf mit U-Bahn U6 sowie diversen Bus- und Strassenbahnlinien Konditionen: Miete netto: € 1.113,65Betriebskosten: € 119,32Heizkosten: € 98,66Gesamtmiete inkl. Heizkosten: € 1.331,63 / Monat3 Bruttomonatsmieten Kaution Verfügbar ab sofort Provisionsfrei für den Mieter Energieausweis: HWB [X] kWh/m²a, fGEE [X]sehr gerne stellen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor. Bitte kontaktieren Sie Leo Haani persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

SUMMER SPECIAL - Jetzt Wohnung sichern und Garagenplatz geschenkt! Wohnen im Passivhaus - Vorteile Behaglich... Wärme bewahren - das bedeutet automatisch deutlich verbesserten Komfort. Wärme bewahren durch super gedämmte Wände und hochwertige Fenster Energiesparend... Passivhaus - das bedeutet extrem geringen Heizwärmebedarf. Luftqualität... Die Zuluft im Passivhaus wird auch mit Pollenfilter gereinigt. Damit können bis zu 99% der Pollen entfernt werden. Und dank Raumlüftung kann Fensterlüftung völlig vermeiden werden. Eine große Entlastung für Allergiker in Pollenzeiten. Umweltschonend... Extrem geringer Heizwärmebedarf - das bedeutet auch wenig Ressourcenverbrauch und sehr geringe Schadstoffabgabe in die Luft. Das Projekt Die Wohnhausanlage mit 89 Wohnungen wurde in den Jahren 2006/2007 errichtet. Aufgrund eines Rücktritts steht derzeit eine 3 Zimmerwohnung zum Kauf zur Verfügung. In dieser modernen Anlage stehen Ihnen ein Fitnessraum, Kinderspielraum, Waschküche und Fahrradräume zur Verfügung. Das Baurecht läuft bis 31.12.2083. Eine anschließende Weiternutzung durch Miete ist selbstverständlich möglich. Bei näherem Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir melden uns bei Ihnen bezüglich eines Besichtigungstermins.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Unweit der Shopping City Nord befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 166 Mietwohnungen verteilt auf 6 Stiegen. Die gut gestalteten 2-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind hochwertig ausgestattet - in guter Lage des 21. Bezirks. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. Die Wohnung: Diese moderne Wohnung mit 2 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 47 m² steht zur Anmietung nach Absprache, für Sie bereit. Im 1. Dachgeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: - Parkettböden - ca. 3 m² Terrasse + ca. 2 m² Balkon + ca. 1,46 m² Loggia - Isolierglasfenster - Fußbodenheizung - Außenliegende Rollläden - Fernseh- und Internetanschlüsse (A1 und Magenta) - Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume - Waschküche - Indoor-Jugendspielraum, Spielplatz im Freien - Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet - Garage (Behindertenparkplätze vorhanden, Stellplätze mit Vorbereitung für Ladestation des Elektroautos) Infrastruktur: Optimale öffentliche Anbindungen - Buslinien 36A, 36B und die Straßenbahnlinie 26 bringt Sie in nur 3 Stationen zur S-Bahn (S3 und S4) U-Bahn Floridsdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping Center Nord (SCN), welches in nur wenigen Minuten zu erreichen ist, rundet das Angebot an Nahversorgern und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ab. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 949,- inklusive Betriebskosten, und Umsatzsteuer. V ertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fußbodenheizung (Gaszentral) und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Unweit der Shopping City Nord befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 166 Mietwohnungen verteilt auf 6 Stiegen. Die gut gestalteten 2-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind hochwertig ausgestattet - in guter Lage des 21. Bezirks. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. Die Wohnung: Diese moderne Wohnung mit 3 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 77 m² steht zur Anmietung nach Absprache, für Sie bereit. Im 2. Dachgeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: - Parkettböden - 3 Terrassen mit insgesamt ca. 14 m² - Isolierglasfenster - Fußbodenheizung - Außenliegende Rollläden - Fernseh- und Internetanschlüsse (A1 und Magenta) - Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume - Waschküche - Indoor-Jugendspielraum, Spielplatz im Freien - Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet - Garage (Behindertenparkplätze vorhanden, Stellplätze mit Vorbereitung für Ladestation des Elektroautos) Infrastruktur: Optimale öffentliche Anbindungen - Buslinien 36A, 36B und die Straßenbahnlinie 26 bringt Sie in nur 3 Stationen zur S-Bahn (S3 und S4) U-Bahn Floridsdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping Center Nord (SCN), welches in nur wenigen Minuten zu erreichen ist, rundet das Angebot an Nahversorgern und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ab. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.486,01 inklusive Betriebskosten, und Umsatzsteuer. Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fußbodenheizung (Gaszentral) und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Unweit der Shopping City Nord befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 166 Mietwohnungen verteilt auf 6 Stiegen. Die gut gestalteten 2-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind hochwertig ausgestattet - in guter Lage des 21. Bezirks. Bitte beachten Sie, dass die Fotos aus dem Archiv aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet wurden und Besichtigungstermine nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich sind – wir bitten um etwas Geduld. Die Wohnung: Diese moderne Wohnung mit 2 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 49 m² und einer Freifläche mit ca. 4 m² steht zur Anmietung nach Absprache, für Sie bereit. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: - Parkettböden - ca. 4 m² Loggia - Isolierglasfenster - Fußbodenheizung - Außenliegende Rollläden - Fernseh- und Internetanschlüsse (A1 und Magenta) - Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume - Waschküche - Indoor-Jugendspielraum, Spielplatz im Freien - Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet - Garage (Behindertenparkplätze vorhanden, Stellplätze mit Vorbereitung für Ladestation des Elektroautos) Infrastruktur: Optimale öffentliche Anbindungen - Buslinien 36A, 36B und die Straßenbahnlinie 26 bringt Sie in nur 3 Stationen zur S-Bahn (S3 und S4) U-Bahn Floridsdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping Center Nord (SCN), welches in nur wenigen Minuten zu erreichen ist, rundet das Angebot an Nahversorgern und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ab. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 969,- inklusive Betriebskosten, und Umsatzsteuer. Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fußbodenheizung (Gaszentral) und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Unweit der Shopping City Nord befindet sich Ihr neues Zuhause mit Blick ins Grüne! Das moderne Wohnbauprojekt besteht aus gesamt 166 Mietwohnungen verteilt auf 6 Stiegen. Die gut gestalteten 2-4 Zimmerwohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen und sind hochwertig ausgestattet - in guter Lage des 21. Bezirks. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich – wir bitten um etwas Geduld. Die Wohnung: Diese moderne Wohnung mit 2 Zimmern und einer Nutzfläche von ca. 49 m² und einer Freifläche mit ca. 7 m² steht zur Anmietung nach Absprache, für Sie bereit. Im 1. Obergeschoss erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Highlights: - Parkettböden - ca. 5 m² Loggia + ca. 2 m² Balkon - Isolierglasfenster - Fußbodenheizung - Außenliegende Rollläden - Fernseh- und Internetanschlüsse (A1 und Magenta) - Ebenerdig begehbare Kinderwagen- und Fahrradabstellräume - Waschküche - Indoor-Jugendspielraum, Spielplatz im Freien - Kellerabteil zu jeder Wohnung zugeordnet - Garage (Behindertenparkplätze vorhanden, Stellplätze mit Vorbereitung für Ladestation des Elektroautos) Infrastruktur: Optimale öffentliche Anbindungen - Buslinien 36A, 36B und die Straßenbahnlinie 26 bringt Sie in nur 3 Stationen zur S-Bahn (S3 und S4) U-Bahn Floridsdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Shopping Center Nord (SCN), welches in nur wenigen Minuten zu erreichen ist, rundet das Angebot an Nahversorgern und sonstigen Einkaufsmöglichkeiten ab. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 986,51 inklusive Betriebskosten, und Umsatzsteuer. Vertragsgebühren und Akontozahlungen (z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fußbodenheizung (Gaszentral) und wird verbrauchsabhängig abgerechnet. Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]