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#Büro #Rohbau #Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Villa mit historischem Flair und modernem Luxus – Rarität, Büro, Praxis, Gewerbe, nahe Graz Diese außergewöhnliche Liegenschaft mit Nettoraumfläche von 1623,19m² vereint auf einzigartige Weise Geschichte, Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 20.000 m² gelegen, bietet die Villa ein unvergleichliches Ambiente und höchsten Wohnstandard – in unmittelbarer Nähe zu Graz. Historie & Architektur Die Ursprünge des Anwesens reichen bis ins 15. Jahrhundert zurück. Der ursprüngliche Bau aus dem Jahr 1480 wurde um 1492 sowie 1980 umfassend erneuert. Eine weitere bedeutende Erweiterung erfolgte 2010–2011, als ein moderner Zubau aus Stahlbeton und Glas ergänzt wurde. Dieser beherbergt heute den exklusiven Wellness- und Fitnessbereich samt großzügigem Indoorpool. Die teils bis zu 90 cm starken historischen Mauern, Gewölbedecken mit Stichkappen und das durchgängige Tonnengewölbe im Keller unterstreichen den einzigartigen Charakter der Villa. Der zentrale Kellerraum dient aktuell als Durchgangsbereich und beeindruckt durch seine Größe und architektonische Substanz. Ein ebenerdiger Zugang zum Keller wurde bereits in den 1980er Jahren durch die Abtragung des davorliegenden Erdreichs geschaffen – ein weiteres Zugangstor vom Norden wurde später ergänzt. Zubau & Ausstattung Der moderne Zubau im Norden fügt sich harmonisch an den historischen Altbau an. Großzügige, dunkle Glasfronten sorgen für eine elegante, aber diskrete Atmosphäre. Im Erdgeschoss dieses Zubaus befindet sich eine noch nicht fertiggestellte Indoor-Poolanlage (12,5 x 6 m, Tiefe 1,50 bis 2,20 m) mit angrenzenden Fitness- und Wellnessbereichen, Ruhezone sowie Sanitärbereich. Ein Liftschacht ist ebenfalls vorhanden. Im Untergeschoss wurden zahlreiche Funktions- und Nutzräume realisiert, darunter: Mehrere KFZ-Stellplätze in der Garage2–3 überdachte Carport-Stellplätze Technikräume (Pooltechnik, Wasserenthärtung, Pool-Ausgleichsbecken) 2 eigene Brunnen Erdwärme- und Gaszentralheizung (mit Fußbodenheizung) Büro, Lagerflächen, Werkstattgrube (KFZ) Wohnflächen & Ausbaupotenzial Die Flächen des ehemaligen Kellerhofs sowie die Ebenen im EG, 1. OG und DG1 werden aktuell zu Wohnzwecken genutzt. Kann natürlich auch als Praxis oder Büro genützt werden. Im DG2 wurde mit dem Ausbau begonnen, die Sanierung ist in Arbeit. Auch diese Flächen sind für eine hochwertige Wohnnutzung vorgesehen. Technik & Komfort Ein vollautomatisiertes Smart-Home-System ermöglicht die komfortable Steuerung zahlreicher Funktionen – von der Beleuchtung und Beschattung bis zur integrierten BOSE-Musikanlage. Hochwertige Aluminiumfenster mit elektrischen Jalousien unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung sowie eine energieeffiziente Erdwärmeheizung. Außenbereiche & Zufahrt Der repräsentative, steingepflasterte Vorplatz vor dem Haupteingang im Süden reicht bis zur öffentlichen Straße und wird durch zwei hochwertige, elektrisch betriebene Einfahrtstore abgeschlossen. Die Villa ist sowohl von Süden als auch von Norden befahrbar. Zusatzparzelle (optional) Gegenüber der Villa befindet sich eine separate, rund 6.000 m² große Parzelle mit großem Lagerplatz und vier Carports. Diese Fläche ist im Kauf enthalten, kann aber bei Nichtgebrauch ausgegrenzt werden. Die Widmung ist „WA“ (Wohnen Allgemein) mit einer Bebauungsdichte von 0,2–0,4.Besonderheiten auf einen Blick Grundstück ca. 20.000 m², Villa mit historischem Kern (BJ 1480) Hochwertiger Zubau aus 2010–2011 mit Indoorpool & Wellness Erdwärme & Gaszentralheizung, Smart-Home-System Bis zu 90 cm starke historische Mauern, Tonnengewölbe Garage, Carports, Technikräume, Wasserbrunnen Kein Denkmalschutz – flexible Gestaltung möglich Optionale Zusatzfläche mit Lagerplatz & Carports (6.000 m²) ist derzeit inkludiert. Keller: ca. 380,21m², Garage, Pooltechnik, Wirtschaftsraum, Heizraum, 2 Brunnen, Büroraum, Lageräume, Garage. EG: ca. 552,66m² Vorraum, 2 Dielen, 2 Büro-Räume, Toiletten, Auf- und Abgang zu den einzelnen Etagen, Zugang Wellnessbereich , Sanitären Flächen, Ruheraum, Fitnessareal.. OG: ca.262,94 m² Vorraum, 4 Räume, Umkleidezimmer, offene Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Toiletten, großzügige Fensterfronten, Südterrasse und Westterrasse mit Abgang zum Garten. DG/ 1: ca. 265,94 m² Vorraum, Vorbereitung für eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich, 4 mögliche Apartments mit Vorbereitung mit jeweils Bad/Dusche und WCDG 2: ca.75,79 m², Vorraum Bad mit Dusche, großflächiger Raum – mit Möglichkeit der Unterteilung mit Rigips- und Trockenbauweise Nutzraum Gesamtfläche ca. 1457,14m²Die als Gartenfläche genützte großzügige Grünfläche mit einem schönen Altbaumbestand wird jeden Naturliebhaber begeistern. Die Gartenfläche wird mit einem Mähroboter gemäht. Zusätzlich finden Sie im Aussenbereich einen gemauerten Außenpool mit angrenzendem Poolhaus. Das Poolhaus ist in der Bauart ähnlich dem Zubau, befindet sich allerdings noch im Rohbau. GEBÄUDEDATEN Nutzungsart: Wohnnutzung Baujahr: Kellerhof um 1492, Zubau Einreichung 2010 Um-/Zubauten bzw. Sanierungen: Geschoße: Netto-Raumfläche (NRF): Laufende Erweiterungen, noch nicht fertiggestellte Sanierung 2010 Altbau: KG. EG, 1.OG, ausgebautes DG 1, DG 2, Neubau: TG, EG Nutzfläche gesamt ca. 1.623,19 m². Denkmalschutz: Nein. Technische Kurzbeschreibung Nutzung: Wohnnutzung Baujahr: Kellerhof um 1492, Zubau Einreichung 2010 Um-/Zubauten bzw. Sanierungen: Laufende Erweiterungen, noch nicht fertiggestellte Sanierung 2010 Geschoße: Altbau: KG. EG, 1.OG, ausgebautes DG 1, DG 2, Neubau: TG, EG Bauweise: Ziegel massiv, Mischmauerwerk, Stahlbeton Dachform/-eindeckung: Walmdach / teilweise Flachdach (Zubau) Außen-/Innenwände: verputzt, gemalt / tw. Leichtbau bzw. gemauert, gemalt Fenster: 2-Scheiben-Isolierglas, Aluminium, außenliegende Jalousien Außentüre/Innentüren: Holz / Holz Böden: Parkett, Linoleum, Steinzeug Elektro: Standard Heizung: Warmwasserzentralheizung mit gasförmigen Brennstoffen und Erdwärme (lt. Bescheid 06.08.2010) Sanitärräume: Bad/WC getrennt Sonstiges: Indoor Pool im Neubau Flächenaufstellung gegeben: Neubau KG.: 131,02 m²Garage: 65,6 m²Weinkeller: 26,24 m²Technik: 39,18 m²Rampe Einfahrt.: 95,03m²KFZ Carport 56,98 m²EG: ca. 286,72 m²EG Wellness 137,68 m²Pool: 78,13 m²Fitness: 35,72 m²Fitness: 35,19 m²Aussenpool: 79,80m²Altbau Keller: ca. 250,10 m²EG : ca. 265,94m²Diele: 1: ca. 86,41 m²Büro: 1 : ca. 100,97m² Büro 2: ca. 31,93m²WR: ca. 35,41m²Diele: 2 : ca.11,22m²OG: ca.265,94m²DG: 1 ca. 252,64m²DG: 2 ca. 75,79m²Eine Villa dieser Klasse in einer so hervorragenden Lage ist nur selten am Markt zu finden. Die Kombination aus optimaler Infrastruktur, einem uneinsehbaren Grundstück und beeindruckender Architektur macht dieses Objekt zu einer wahren Rarität. Ob als repräsentativer Firmensitz oder als exklusiver privater Wohnsitz – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Menschen, die ein besonderes Ambiente schätzen und Wert auf Privatsphäre, Stil und Qualität legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Dieser moderne Gewerbe- und Logistikpark punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage direkt am Autobahnzubringer zur A10-Tauernautobahn und bietet maximale Flexibilität für unterschiedlichste Anforderungen. Alle Hallen- und Büroeinheiten können individuell an die Bedürfnisse der Mieter angepasst sowie je nach Bedarf unterteilt und gestaltet werden. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Brandmelde- sowie eine Sprinkleranlage. Die Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss sind bereits ausgebaut, eine Mitbenutzung der Allgemeinbereiche wie der Teeküche ist möglich. Aktuell wird der Standort um eine Multifunktionshalle mit rund 4.700 m Nutzfläche erweitert. Der Neubau entsteht in Skelettbauweise mit Stahlbetonstützen und -bindern, einer Paneelfassade und einem leichten Dachaufbau. Die Halle wird in vier Einheiten gegliedert: drei kleinere mit jeweils ca. 550 m sowie eine große mit ca. 3.000 m. Jede Einheit verfügt über einen separaten Zugang über Türen und Tore, zusätzlich werden Brandschutztore zwischen den Einheiten installiert. In jeder Halleneinheit ist ein Büro-/Sanitärblock in Leichtbauweise integriert, darüber befindet sich eine Galerie zur Nutzung als zusätzliche Lagerfläche. Die Halle ist eingeschossig konzipiert und wird mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet. Die Erschließung erfolgt über die bestehende Zufahrt des Gewerbeparks. Im nordöstlichen Bereich der Halle werden vier Laderampen errichtet, die eine effiziente Zu- und Ablieferung ermöglichen. Die Halle ist vollständig LKW-umfahrbar. Im direkten Umfeld der neuen Halle entstehen 26 zusätzliche Parkplätze (ergänzend zu den bestehenden 57 Stellplätzen). Darüber hinaus wird ein weiterer Parkplatz mit 179 Stellplätzen für den gesamten Park errichtet.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Dieser moderne Gewerbe- und Logistikpark punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage direkt am Autobahnzubringer zur A10-Tauernautobahn und bietet maximale Flexibilität für unterschiedlichste Anforderungen. Alle Hallen- und Büroeinheiten können individuell an die Bedürfnisse der Mieter angepasst sowie je nach Bedarf unterteilt und gestaltet werden. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Brandmelde- sowie eine Sprinkleranlage. Die Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss sind bereits ausgebaut, eine Mitbenutzung der Allgemeinbereiche wie der Teeküche ist möglich. Aktuell wird der Standort um eine Multifunktionshalle mit rund 4.700 m Nutzfläche erweitert. Der Neubau entsteht in Skelettbauweise mit Stahlbetonstützen und -bindern, einer Paneelfassade und einem leichten Dachaufbau. Die Halle wird in vier Einheiten gegliedert: drei kleinere mit jeweils ca. 550 m sowie eine große mit ca. 3.000 m. Jede Einheit verfügt über einen separaten Zugang über Türen und Tore, zusätzlich werden Brandschutztore zwischen den Einheiten installiert. In jeder Halleneinheit ist ein Büro-/Sanitärblock in Leichtbauweise integriert, darüber befindet sich eine Galerie zur Nutzung als zusätzliche Lagerfläche. Die Halle ist eingeschossig konzipiert und wird mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet. Die Erschließung erfolgt über die bestehende Zufahrt des Gewerbeparks. Im nordöstlichen Bereich der Halle werden vier Laderampen errichtet, die eine effiziente Zu- und Ablieferung ermöglichen. Die Halle ist vollständig LKW-umfahrbar. Im direkten Umfeld der neuen Halle entstehen 26 zusätzliche Parkplätze (ergänzend zu den bestehenden 57 Stellplätzen). Darüber hinaus wird ein weiterer Parkplatz mit 179 Stellplätzen für den gesamten Park errichtet.... [Mehr]

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Dieser moderne Gewerbe- und Logistikpark punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage direkt am Autobahnzubringer zur A10-Tauernautobahn und bietet maximale Flexibilität für unterschiedlichste Anforderungen. Alle Hallen- und Büroeinheiten können individuell an die Bedürfnisse der Mieter angepasst sowie je nach Bedarf unterteilt und gestaltet werden. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Brandmelde- sowie eine Sprinkleranlage. Die Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss sind bereits ausgebaut, eine Mitbenutzung der Allgemeinbereiche wie der Teeküche ist möglich. Aktuell wird der Standort um eine Multifunktionshalle mit rund 4.700 m Nutzfläche erweitert. Der Neubau entsteht in Skelettbauweise mit Stahlbetonstützen und -bindern, einer Paneelfassade und einem leichten Dachaufbau. Die Halle wird in vier Einheiten gegliedert: drei kleinere mit jeweils ca. 550 m sowie eine große mit ca. 3.000 m. Jede Einheit verfügt über einen separaten Zugang über Türen und Tore, zusätzlich werden Brandschutztore zwischen den Einheiten installiert. In jeder Halleneinheit ist ein Büro-/Sanitärblock in Leichtbauweise integriert, darüber befindet sich eine Galerie zur Nutzung als zusätzliche Lagerfläche. Die Halle ist eingeschossig konzipiert und wird mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet. Die Erschließung erfolgt über die bestehende Zufahrt des Gewerbeparks. Im nordöstlichen Bereich der Halle werden vier Laderampen errichtet, die eine effiziente Zu- und Ablieferung ermöglichen. Die Halle ist vollständig LKW-umfahrbar. Im direkten Umfeld der neuen Halle entstehen 26 zusätzliche Parkplätze (ergänzend zu den bestehenden 57 Stellplätzen). Darüber hinaus wird ein weiterer Parkplatz mit 179 Stellplätzen für den gesamten Park errichtet.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Beschreibung: Das Gewerbe-/Logistikprojekt im Ausmaß von ca. 24.000 m² Nutzfläche entsteht nördlich von Graz auf einem Areal von ca. 50.000 m² Grundstücksfläche. Durch die Lage neben der Autobahn A9 und die Nähe zum Autobahnzubringer ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. In der Nachbarschaft sind namhafte Betriebe angesiedelt. Geplant sind zwei Hallenkörper, aufgeteilt in 5 Halleinheiten, mit den jeweils dazugehörigen Büro- und Lagereinheiten. Weiter Infos: 24/7 Betrieb 158 PKW Stellplätze PV-Anlage Lichte Hallenhöhe 10m / Lagerguthöhe 9m Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung in der Halle, Bürokühlung; Nutzung als Lager bzw. Produktionsstandort möglich Brandmeldeanlage, Sprinkleranlage Entfernungen: Graz ca. 20 km Cargo Center Graz ca. 30 km Wien ca. 180 km Wels ca. 180 km Deutschland ca. 250 km Trieste ca. 300 km Timeline: Baubeginn ca. Juli 2025 Fertigstellung ca. Herbst 2026 Verfügbare Flächen: Gesamt ca. 24.000 m² davon Halle A1: 4.629 m² Halle A2: 4.569,47 m² Halle B1: 5.092,54 m² Halle B2: 4.616,51 m² Halle B3: 5.153,28 m² Mietkonditionen: Auf Anfrage Kaufkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

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Dieser moderne Gewerbe- und Logistikpark punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage direkt am Autobahnzubringer zur A10-Tauernautobahn und bietet maximale Flexibilität für unterschiedlichste Anforderungen. Alle Hallen- und Büroeinheiten können individuell an die Bedürfnisse der Mieter angepasst sowie je nach Bedarf unterteilt und gestaltet werden. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Brandmelde- sowie eine Sprinkleranlage. Die Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss sind bereits ausgebaut, eine Mitbenutzung der Allgemeinbereiche wie der Teeküche ist möglich. Aktuell wird der Standort um eine Multifunktionshalle mit rund 4.700 m Nutzfläche erweitert. Der Neubau entsteht in Skelettbauweise mit Stahlbetonstützen und -bindern, einer Paneelfassade und einem leichten Dachaufbau. Die Halle wird in vier Einheiten gegliedert: drei kleinere mit jeweils ca. 550 m sowie eine große mit ca. 3.000 m. Jede Einheit verfügt über einen separaten Zugang über Türen und Tore, zusätzlich werden Brandschutztore zwischen den Einheiten installiert. In jeder Halleneinheit ist ein Büro-/Sanitärblock in Leichtbauweise integriert, darüber befindet sich eine Galerie zur Nutzung als zusätzliche Lagerfläche. Die Halle ist eingeschossig konzipiert und wird mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet. Die Erschließung erfolgt über die bestehende Zufahrt des Gewerbeparks. Im nordöstlichen Bereich der Halle werden vier Laderampen errichtet, die eine effiziente Zu- und Ablieferung ermöglichen. Die Halle ist vollständig LKW-umfahrbar. Im direkten Umfeld der neuen Halle entstehen 26 zusätzliche Parkplätze (ergänzend zu den bestehenden 57 Stellplätzen). Darüber hinaus wird ein weiterer Parkplatz mit 179 Stellplätzen für den gesamten Park errichtet.... [Mehr]

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#Büro #Halle

Beschreibung: Das Gewerbe-/Hallenobjekt befindet sich im Süden von Graz im Stadtteil Graz-Puntigam. Durch die direkte Lage am Straßenkreuz Herrgottwiesgasse/ Paula-Wallisch-Straße ist eine optimale Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit gegeben. Durch die Nähe zu den beiden innerstädtischen Hauptverkehrsadern Triesterstraße, Puntigamerstraße und zum Autobahnzubringer Graz-West (3,5 km) ist eine sehr gute Erreichbarkeit gegeben. In der Nachbarschaft befinden sich namhafte Betriebe wie Odörfer, JAF Zengerer, Brillux, PAM, etc. Verfügbare Fläche: gesamt ca. 1.141,11 m² davon Halle ca. 903 m² Verkauf/Büro ca. 190,11 m² Küche/Sanitär ca. 48 m² Tore: 1x Ebenerdiges Tor, 3 x 3 m 1x Anpassrampe, 3 x 3 m Ausstattung: Büro klimatisiert Halle beheizbar Hallenhöhe ca. 6,8 m Trägerunterkante Parkplätze: ca. 10 Stück Verfügbar ab: 01.01.2025 Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

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Beschreibung: Das Gewerbe-/Logistikprojekt im Ausmaß von ca. 24.000 m² Nutzfläche entsteht nördlich von Graz auf einem Areal von ca. 50.000 m² Grundstücksfläche. Durch die Lage neben der Autobahn A9 und die Nähe zum Autobahnzubringer ist eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gegeben. In der Nachbarschaft sind namhafte Betriebe angesiedelt. Geplant sind zwei Hallenkörper, aufgeteilt in 5 Halleinheiten, mit den jeweils dazugehörigen Büro- und Lagereinheiten. Weiter Infos: 24/7 Betrieb 158 PKW Stellplätze PV-Anlage Lichte Hallenhöhe 10m / Lagerguthöhe 9m Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung in der Halle, Bürokühlung; Nutzung als Lager bzw. Produktionsstandort möglich Brandmeldeanlage, Sprinkleranlage Entfernungen: Graz ca. 20 km Cargo Center Graz ca. 30 km Wien ca. 180 km Wels ca. 180 km Deutschland ca. 250 km Trieste ca. 300 km Timeline: Baubeginn ca. Juli 2025 Fertigstellung ca. Herbst 2026 Verfügbare Flächen: Gesamt ca. 24.000 m² davon Halle A1: 4.629 m² Halle A2: 4.569,47 m² Halle B1: 5.092,54 m² Halle B2: 4.616,51 m² Halle B3: 5.153,28 m² Mietkonditionen: Auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

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Dieser moderne Gewerbe- und Logistikpark punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage direkt am Autobahnzubringer zur A10-Tauernautobahn und bietet maximale Flexibilität für unterschiedlichste Anforderungen. Alle Hallen- und Büroeinheiten können individuell an die Bedürfnisse der Mieter angepasst sowie je nach Bedarf unterteilt und gestaltet werden. Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Brandmelde- sowie eine Sprinkleranlage. Die Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss sind bereits ausgebaut, eine Mitbenutzung der Allgemeinbereiche wie der Teeküche ist möglich. Aktuell wird der Standort um eine Multifunktionshalle mit rund 4.700 m Nutzfläche erweitert. Der Neubau entsteht in Skelettbauweise mit Stahlbetonstützen und -bindern, einer Paneelfassade und einem leichten Dachaufbau. Die Halle wird in vier Einheiten gegliedert: drei kleinere mit jeweils ca. 550 m sowie eine große mit ca. 3.000 m. Jede Einheit verfügt über einen separaten Zugang über Türen und Tore, zusätzlich werden Brandschutztore zwischen den Einheiten installiert. In jeder Halleneinheit ist ein Büro-/Sanitärblock in Leichtbauweise integriert, darüber befindet sich eine Galerie zur Nutzung als zusätzliche Lagerfläche. Die Halle ist eingeschossig konzipiert und wird mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet. Die Erschließung erfolgt über die bestehende Zufahrt des Gewerbeparks. Im nordöstlichen Bereich der Halle werden vier Laderampen errichtet, die eine effiziente Zu- und Ablieferung ermöglichen. Die Halle ist vollständig LKW-umfahrbar. Im direkten Umfeld der neuen Halle entstehen 26 zusätzliche Parkplätze (ergänzend zu den bestehenden 57 Stellplätzen). Darüber hinaus wird ein weiterer Parkplatz mit 179 Stellplätzen für den gesamten Park errichtet.... [Mehr]

#Büro #Halle

Lagerhalle in Wilhelmbsurg/Göblasbruck zu vermieten! Die Lagerhalle 4 hat eine Gesamtgröße von ca. 575 m² und steht ab November 2025 leergeräumt zur Verfügung. Anschlüsse: Gas, Strom, Kanal, High Speed Internet (Kabelsignal) Zufahrt: LKW Zufahrt mit Umkehrmöglichkeit LKW Tor bei dieser Halle vorhanden! Die Gewerbe- und Lagerhallen vom Abschnitt 4 wurde im Jahr 2004 neu errichtet. Helle freundliche Halle für gewerbliche und Nutzung sowie Produktionshallen. Zusatzleistungen: Staplerservice nach Vereinbarung möglich! Büroflächen zusätzlich zu mieten! Für weitere Informationen stehen stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2587,5 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 517,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 621 Gesamtbetrag € 3726 Heizwärmebedarf: 182.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.92 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung: Mag. Bernhard Baumgartner, MBA akad. IM RE/MAX Plus St.Pölten [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]

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