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#Büro #Gastronomie #Altbau

GESCHÄTZTE INTERESSENTINNEN! ZUR VEREINFACHTEN ABSTIMMUNG BITTEN WIR UM ÜBERMITTLUNG MEHRERER, KONKRETER TERMINVORSCHLÄGE IHRERSEITS. HERZLICHEN DANK! HINWEIS: _Da das Büro aktuell noch vermietet ist, kann nur in Absprache mit den Mieter eine Besichtigung stattfinden. Der Grundriss wird nachgereicht._ ************************************* DAS BÜRO Zur befristeten Anmietung gelangt ein perfekt aufgeteiltes Altbau Büro in sehr guter Lage des 7.Bezirks, zwischen Burggasse und Mariahilfer Straße. Das Objekt ist im 1. Stock (KEIN Lift) situiert mit Blick in die Begegnungszone Neubaugasse und umfasst auf einer Fläche von 153m² folgendes: * Vorraum mit Platz für Garderobe * 4 Büroräume (zw. 14-34 m²) * vollausgestattete Küche mit Essbereich/Aufenthaltsraum * Badezimmer mit Badewanne, Dusche * 1 WC Diese Bürofläche wurde aktuell als Bürogemeinschaft genutzt und besticht durch den optimalen Zustand. Alle Räume sind zentral begehbar. Die straßenseitigen drei größeren Büroräume sind klassisch dem Altbau mit großen Flügeltüren miteinander verbunden. Aufgrund der hohen Räume und der guten Belichtung lässt sich das Objekt als hell beschreiben. Ob Atelier-/Bürogemeinschaft, Praxis etc. alle sind herzlich willkommen! LAGE: Dieses Büro befindet sich in einer der zentralsten Lagen des 7. Wienergemeindebezirkes. Neben den vielen Restaurants und Lokalen bietet die unmittelbare Umgebung auch sonst eine sehr gute Infrastruktur: Apotheken, Nahversorger (Billa im Haus, Hofer in unmittelbarer Nähe, Spar, BIO-Denn's, etc.), Ärzte, Tierärzte, Tankstellen und Einkaufszentren befinden sich in Gehdistanz. Auch die beliebte Begegnungszone (Mariahilfer Straße) ist fußläufig erreichbar. Der Bezirk Neubau ist für Trends, Ideenreichtum und eine liberale politische Ausrichtung bekannt und beliebt. Seitdem die Neubaugasse zur Begegnungszone umgebaut wurde, ist sie auf Grund des wenigen Verkehrs als ruhig zu beschreiben. Direkt in der Neubaugasse fährt die Buslinie 13A, die Sie zum zukünftigen Öffi-Umsteigeknoten U2x U3 Neubaugasse/Mariahilfer Straße befördert. Jedoch ist dieser auch in 5 Gehminuten entfernt. Weiters befindet sich in unmittelbarer Nähe die Straßenbahnlinie 49 (Westbahnstraße), sowie die Buslinie 48A in der Burggasse. ************************************* SOLLTEN SIE NACH DURCHSICHT DES INSERATS EINE BESICHTIGUNG WÜNSCHEN, BITTEN WIR UM ANFRAGE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR UND NENNUNG EIN PAAR KONKRETER TERMINVORSCHLÄGE. _************************************_ _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. FESTGEHALTEN WIRD, DASS UNSER MAKLERUNTERNEHMEN GEM. § 17 MAKLERG EINSEITIG NUR FÜR DEN VERMIETER TÄTIG WIRD, NICHT FÜR DEN MIETER. _ INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits. Herzlichen Dank! Hinweis: Da das Büro aktuell noch vermietet ist, kann nur in Absprache mit den Mieter eine Besichtigung stattfinden. Der Grundriss wird nachgereicht. ************************************* Das Büro Zur befristeten Anmietung gelangt ein perfekt aufgeteiltes Altbau Büro in sehr guter Lage des 7.Bezirks, zwischen Burggasse und Mariahilfer Straße. Das Objekt ist im 1. Stock (KEIN Lift) situiert mit Blick in die Begegnungszone Neubaugasse und umfasst auf einer Fläche von 153m² folgendes: Vorraum mit Platz für Garderobe 4 Büroräume (zw. 14-34 m²) vollausgestattete Küche mit Essbereich/Aufenthaltsraum Badezimmer mit Badewanne, Dusche 1 WC Diese Bürofläche wurde aktuell als Bürogemeinschaft genutzt und besticht durch den optimalen Zustand. Alle Räume sind zentral begehbar. Die straßenseitigen drei größeren Büroräume sind klassisch dem Altbau mit großen Flügeltüren miteinander verbunden. Aufgrund der hohen Räume und der guten Belichtung lässt sich das Objekt als hell beschreiben. Ob Atelier-/Bürogemeinschaft, Praxis etc. alle sind herzlich willkommen! Lage: Dieses Büro befindet sich in einer der zentralsten Lagen des 7. Wienergemeindebezirkes. Neben den vielen Restaurants und Lokalen bietet die unmittelbare Umgebung auch sonst eine sehr gute Infrastruktur: Apotheken, Nahversorger (Billa im Haus, Hofer in unmittelbarer Nähe, Spar, BIO-Denn's, etc.), Ärzte, Tierärzte, Tankstellen und Einkaufszentren befinden sich in Gehdistanz. Auch die beliebte Begegnungszone (Mariahilfer Straße) ist fußläufig erreichbar. Der Bezirk Neubau ist für Trends, Ideenreichtum und eine liberale politische Ausrichtung bekannt und beliebt. Seitdem die Neubaugasse zur Begegnungszone umgebaut wurde, ist sie auf Grund des wenigen Verkehrs als ruhig zu beschreiben. Direkt in der Neubaugasse fährt die Buslinie 13A, die Sie zum zukünftigen Öffi-Umsteigeknoten U2x U3 Neubaugasse/Mariahilfer Straße befördert. Jedoch ist dieser auch in 5 Gehminuten entfernt. Weiters befindet sich in unmittelbarer Nähe die Straßenbahnlinie 49 (Westbahnstraße), sowie die Buslinie 48A in der Burggasse. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************ Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits. Herzlichen Dank! Hinweis: Da das Büro aktuell noch vermietet ist, kann nur in Absprache mit den Mieter eine Besichtigung stattfinden. Der Grundriss wird nachgereicht.*************************************Das Büro Zur befristeten Anmietung gelangt ein perfekt aufgeteiltes Altbau Büro in sehr guter Lage des 7.Bezirks, zwischen Burggasse und Mariahilfer Straße. Das Objekt ist im 1. Stock (KEIN Lift) situiert mit Blick in die Begegnungszone Neubaugasse und umfasst auf einer Fläche von 153m² folgendes: Vorraum mit Platz für Garderobe4 Büroräume (zw. 14-34 m²) vollausgestattete Küche mit Essbereich/Aufenthaltsraum Badezimmer mit Badewanne, Dusche1 WCDiese Bürofläche wurde aktuell als Bürogemeinschaft genutzt und besticht durch den optimalen Zustand. Alle Räume sind zentral begehbar. Die straßenseitigen drei größeren Büroräume sind klassisch dem Altbau mit großen Flügeltüren miteinander verbunden. Aufgrund der hohen Räume und der guten Belichtung lässt sich das Objekt als hell beschreiben. Ob Atelier-/Bürogemeinschaft, Praxis etc. alle sind herzlich willkommen! Lage: Dieses Büro befindet sich in einer der zentralsten Lagen des 7. Wienergemeindebezirkes. Neben den vielen Restaurants und Lokalen bietet die unmittelbare Umgebung auch sonst eine sehr gute Infrastruktur: Apotheken, Nahversorger (Billa im Haus, Hofer in unmittelbarer Nähe, Spar, BIO-Denn's, etc.), Ärzte, Tierärzte, Tankstellen und Einkaufszentren befinden sich in Gehdistanz. Auch die beliebte Begegnungszone (Mariahilfer Straße) ist fußläufig erreichbar. Der Bezirk Neubau ist für Trends, Ideenreichtum und eine liberale politische Ausrichtung bekannt und beliebt. Seitdem die Neubaugasse zur Begegnungszone umgebaut wurde, ist sie auf Grund des wenigen Verkehrs als ruhig zu beschreiben. Direkt in der Neubaugasse fährt die Buslinie 13A, die Sie zum zukünftigen Öffi-Umsteigeknoten U2x U3 Neubaugasse/Mariahilfer Straße befördert. Jedoch ist dieser auch in 5 Gehminuten entfernt. Weiters befindet sich in unmittelbarer Nähe die Straßenbahnlinie 49 (Westbahnstraße), sowie die Buslinie 48A in der Burggasse.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Erstbezug, sehr gute Lage, nähe Taborstraße U2, Einmalige Gelegenheit Atelier, Praxis, Büro, Sportaktivitäten, Tanzschule Kulturverein. Zum Vergeben steht ein ca. 189,76m 2 Mietobjekt für verschiedene Gewerbe im zweiten Obergeschoß mit Lift. Achtung: Es ist zweite Obergeschoß, mit Elektrische Dachkuppel, niedriger Decke. Raumaufteilung: großer Raum (Räume veränderbar- Trennwände kann man machen). Teeküche (Nur Anschlüsse) sind vorhanden. 2. Toiletten Technikraum Boden: Estrich, Nassräume sind verfliest. (Bodenbelag ist variabel). Starkstrom Hof- Spielplatz und Lift sind Mitbenützung. Ausstattung: Das Objekt ist mit Fußbodenheizung, Dachkuppelfenster, große Waschbecken. Die Fenster sind Isolierglasfenster- thermisch, Videogegensprechanlage. Alle Anschlüsse sind vorhanden. Alle Räumlichkeiten werden durch eine zentrale Gastherme beheizt. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U1, U2, Straßenbahn 2, 5, Buslinien 5B, Verkehrsgünstig: Autobahn A4 und A22, A23. Im Haus gegen Aufpreis gibt es Auto PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Innenhof Gebäude: ist neu saniert und die Technik auf den neusten Stand gebracht. Nebenkosten: Kaution 4.MM Provision 3.BMM Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: [Tel] oder unter E-Mail: [Email] zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #Handel

Diese großzügige Geschäftsfläche befindet sich im Zentrum von Fürstenfeld und eignet sich daher ideal als Büro- , Therapiefläche etc. Die bereits vermieteten Räumlichkeiten werden als Anlegerobjekt angeboten, mit über 4% Rendite. Die Immobilie liegt direkt an der Straße und ist mit großflächigen Glasfronten ausgestattet. Die Innenräume sind mit stilvollen Fliesen und hochwertigem Parkett versehen. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt auf: Vorraum WC 3 Räume Der derzeitige Mietzins beträgt € 822,27 und setzt sich wie folgt zusammen: Hauptmietzins € 500,00 exkl. 20% USt. Betriebskosten € 151,47 inkl. USt. Heizkosten € 70,80 inkl. USt. Gerne kann die Geschäftsfläche unter vorherigen Terminvereinbarung besichtigt werden. Für nähere Infos und Besichtigungstermine stehen wir gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #Handel

Im Herzen von Wien, gelangt neben dem Neubau der Hypo Tirol Bank (1. Bezirk) diese repräsentative Geschäftseinheit in Toplage (Gluckgasse) zur Vermietung. Die Mietfläche samt Nebenfläche beträgt ca. 68 m², bestehend aus: Verkaufsraum mit Glasfront zur Gluckgasse (ca. 22 m²), Küche, zwei getrennte WCs, Vorraum sowie ein Abstellraum. Irrtümer und Rechenfehler werden vorbehalten Die angegebenen Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen USt. Angebot freibleibend... [Mehr]

Die Liegenschaft befindet sich Ecke Kegelgasse und Seidlgasse, im Bereich zwischen Marxergasse, Radetzkystraße und Invalidenstrasse. Sehr gute Infrastruktur (U3, U4, CAT, diverse Schnellbahnlinien - Station Wien Mitte innerhalb weniger Gehminuten) und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Wien Mitte, Landstraßer Hauptstrasse). Das Haus wurde um 1900 erbaut und hat eine reich strukturierte Fassade. Das ansprechende Entree sowie der Hauseingang sind mit Stuck versehen. Die Liegenschaft weist eine schöne gegliederte Fassade auf. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und ein Lift vorhanden. Das Lager liegt im Untergeschoss besteht aus zwei Räumen. Der Zugang ist nur von der Straße aus möglich. Das Objekt ist aufgrund der Lage im Unterschoss feucht. Die Widmung des Objekts ist Lager. Reparaturrücklage: € 9.800 per [Tel] Reparaturrücklage Lift: € 1.100 per [Tel] Wohnungseigentum ist begründet. Energieausweis : Effizienz „C“ / HWB 97,83 kWh/m²a / Effizienz "D" fGEE 1,98 gültig bis 26.01.2031 Kontakt : Mag. Martin Westendorf [Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Design-Reihenhaus in Ziegelmassivbauweise BELAGSFERTIG Energieeffizient durch Luft-Wärme-Pumpe Dieses architektonisch interessante Reihenhaus wurde im puristischen modernen Design in Ziegelmassivbauweise vom Baumeister errichtet. Das Reihenhaus wird belagsfertig verkauft, eine schlüsselfertige Ausfertigung ist auf Wunsch mit Aufpreis gerne möglich - für weitere Informationen diesbezüglich kontaktieren Sie uns bitte. Neben Design und Energieeffizienz besticht dieses Family-Reihenhaus mit einzigartigem Wohnkomfort. Die Wohnfläche mit ca. 130 m² verteilt sich auf 3 Wohnebenen und bietet mit insgesamt 4 Zimmern eine optimale Größe für Familien mit Kindern. Im Erdgeschoß liegt der ca. 42 m² große Wohnbereich mit Küchenanschlüssen, ein Gäste-WC und der Eingangsbereich mit Stiegenauf- und -abgang. Über die ca. 20 m² große Terrasse betreten Sie den Gartenbereich mit ca. 34 m². Die lichtdurchflutete Wohnküche verfügt über große Glasfronten mit mehreren Zugängen auf die Terrasse sowie über einen herrlichen Ausblick in die eigene Garten-Oase und Chillout-Area. Genießen Sie mit Ihrer Familien sonnige Stunden auf der Terrasse. Der sonnige Küchenbereich bietet Platz für eine geräumige Kochinsel und begeistert mit einem Ambiente der Extraklasse durch die großen Fensterfronten. Im Obergeschoß befindet sich die perfekte Etage für Kinder und Jugendliche mit allen Annehmlichkeiten. Zwei getrennte sonnige Kinderzimmer verfügen jeweils über einen direkten Ausgang auf den Balkon für gemütliche Lernstunden. Das Highlight ist das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken sowie einem WC. Ein kleiner Abstellraum vervollständigt diese Etage. Im Dachgeschoß können sich die Eltern wie im Séparée perfekt zurückziehen und Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen. Der Schlafbereich bietet eine große Fensterfront mit nettem Ausblick, ein Extra-WC und ein Ankleidebereich mit Ausgang auf die Dachterrasse ergänzt perfekt die Schlafetage. En-Suite zum Schlafraum liegt das Tageslichtbad mit Dusche. Das Reihenhaus ist voll unterkellert und Sie finden hier optimale Staufläche: ein Hobbyraum, ein Abstellraum, eine praktische Waschküche mit Fensterlüftung und den Technikbereich. Kauf des Reihenhauses belagsfertig oder je nach Wunsch auch schlüsselfertig mit Aufpreis möglich! Modernes Ziegelmassiv-Baumeisterhaus mit folgenden Highlights: - Vollwärmeschutzfassade - 3-fach Wärmeschutzverglasung in Kunststoff-Alu - Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung und Sicherheitszylinder - Vorbereitung Leerverrohrung für Photovoltaikanlage - Vorbereitung Leerverrohrung Klimaanlage - Fußbodenheizung - Heizung und Warmwasser mittels Luftwärmepumpe - jedem Haus ist ein KFZ-Abstellplatz zugeordnet Für die Beheizung zeichnet eine fortschrittliche Luftwärmepumpe verantwortlich und sichert eine Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen. Öffentliche Anbindung Auf der Gartenheimstraße verkehrt die Autobuslinie 98A. Anschluß an die U-Bahn-Linie U2 finden Sie in der Seestadt oder in Aspern. Beim Esslinger Friedhof liegt die Haltestelle für die Autobuslinien 99A und 99B. Lage und Infrastruktur Unweit von der Eßlinger Hauptstraße gelegen, am Stadtrand von Wien Nahe der Grenze zu Niederösterreich, wurden diese Reihenhäuser in Baumeister-Qualität errichtet. Nahversorger und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch Apotheken und niedergelassene Ärzte optimal abgedeckt. Für den Ausgleich im Grünen sorgen diverse Parks sowie Freizeiteinrichtungen und Sportstätten. Bildungseinrichtungen wie Bundesrealgymnasium sowie eine Mittelschule und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Kellerabteil

Eigentums- bzw. Anlagewohnungen in einem Altbau mit viel Potenzial KAISERECK Wien Simmering In guter Lage auf der Simmeringer Hauptstraße gelangen insgesamt 6 befristet vermietete Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich ein einem sehr gepflegten Zustand. Der Rohdachboden soll ausgebaut werden, der 2-geschossige Ausbau mit insgesamt 10 Dachgeschoß-Wohnungen ist bereits eingereicht. Jetzt investieren lohnt sich - Kapitalanlage oder Pensionsvorsorge - die Gelegenheit in Simmering. Wien-Simmering als aufstrebender Stadtteil bietet eine top Verkehrsanbindung, sehr gute Infrastruktur und ein reichhaltiges Freizeitangebot. Das Wohnhaus ist mit einem Lift ausgestattet. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Verfügbare Einheiten Wohnung Top 3, Nutzfläche ca. 73 m², Erdgeschoß Befristete Vermietung bereits zu Ende Kaufpreis € 239.000,- Wohnung Top 16, Nutzfläche ca. 41 m², 2. Liftstock Befristet vermietet bis 14.01.2026 Kaufpreis € 189.000,- Wohnung Top 19, Nutzfläche ca. 47 m², 3. Liftstock Befristet vermietet bis 30.06.2025 Kaufpreis € 249.000,- Wohnung Top 22, Nutzfläche ca. 103 m², 3. Liftstock Befristet vermietet bis 31.12.2023 Kaufpreis € 449.000,- Wohnung Top 23, Nutzfläche ca. 53 m², 3. Liftstock Befristet vermietet bis 31.01.2026 Kaufpreis € 239.000,- Wohnung Top 24, Nutzfläche ca. 36 m², 3. Liftstock Befristet vermietet bis 30.06.2026 Kaufpreis € 169.000,- Wohnung Top 25, Nutzfläche ca. 47 m², 3. Liftstock Befristet vermietet bis 14.07.2025 Kaufpreis € 199.000,- Das Wohnhaus ist mit einem Lift ausgestattet. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet. Öffentliche Verkehrsanbindung - U-Bahnlinie U3 – Station Simmering / Anbindung an weitere U-Bahn-Linien - Straßenbahnlinie 11 – Station Fickeysstraße / Richtung Kaiserebersdorf - Straßenbahnlinie 71 – Station Fickeysstraße / Richtung Börse (Innenstadt) - Straßenbahnlinie D – Richtung Nußdorf Sehr gute Infrastruktur - Nahversoger fußläufig erreichbar - Gastronomie auf der Simmeringer Hauptstraße - Gute medizinische Versorgung - Breites Bildungsangebot Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Wiener Charme im Gründerzeithaus Sofort verfügbare Eigentumswohnungen in einem Altbau mit viel Potenzial Sichern Sie sich Ihre Immobilie im aufstrebenden Simmering In guter Lage auf der Simmeringer Hauptstraße gelangen sofort verfügbare Eigentumswohnungen zum Verkauf, diese sind teilweise sanierungsbedürftig. Die Liegenschaft selbst befindet sich ein einem sehr gepflegten Zustand. Der Rohdachboden soll ausgebaut werden, der 2-geschossige Ausbau mit insgesamt 10 Dachgeschoß-Wohnungen ist bereits eingereicht. Wien-Simmering als aufstrebender Stadtteil bietet eine top Verkehrsanbindung, sehr gute Infrastruktur und ein reichhaltiges Freizeitangebot. Wohnung Top 15 im 2. Liftstock Nutzfläche ca. 53 m² - kleiner Vorraum - Extra-WC mit Fenster - Durchgangsküche mit Fenster - Wohnraum - Schlafraum mit anschließendem - Bad Die Wohnung weist einen renovierten Zustand auf. Das Wohnhaus ist mit einem Lift ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Öffentliche Verkehrsanbindung - U-Bahnlinie U3 - Station Simmering / Anbindung an weitere U-Bahn-Linien - Straßenbahnlinie 11 - Station Fickeysstraße / Richtung Kaiserebersdorf - Straßenbahnlinie 71 - Station Fickeysstraße / Richtung Börse (Innenstadt) - Straßenbahnlinie D - Richtung Nußdorf Sehr gute Infrastruktur - Nahversoger fußläufig erreichbar - Gastronomie auf der Simmeringer Hauptstraße - Gute medizinische Versorgung - Breites Bildungsangebot - Freizeiteinrichtungen wie Erholungsgebiet Simmering Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Wiener Charme im Gründerzeithaus Sofort verfügbare Eigentumswohnungen in einem Altbau mit viel Potenzial Sichern Sie sich Ihre Immobilie im aufstrebenden Simmering In guter Lage auf der Simmeringer Hauptstraße gelangen sofort verfügbare Eigentumswohnungen zum Verkauf, diese sind teilweise sanierungsbedürftig. Die Liegenschaft selbst befindet sich ein einem sehr gepflegten Zustand. Der Rohdachboden soll ausgebaut werden, der 2-geschossige Ausbau mit insgesamt 10 Dachgeschoß-Wohnungen ist bereits eingereicht. Wien-Simmering als aufstrebender Stadtteil bietet eine top Verkehrsanbindung, sehr gute Infrastruktur und ein reichhaltiges Freizeitangebot. Wohnung Top 17-18 im 2. Liftstock Nutzfläche ca. 87 m² - Vorraum/Flur - Extra-WC mit Fenster - Extra Küche / Eckzimmer mit Fenstern - Wohnraum mit Verbindungstüre zum - Schlafraum - Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper und WC Die Wohnung weist einen renovierten Zustand auf und bietet viel Platz für Zwei. Sofort beziehbar! Das Wohnhaus ist mit einem Lift ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Öffentliche Verkehrsanbindung - U-Bahnlinie U3 - Station Simmering / Anbindung an weitere U-Bahn-Linien - Straßenbahnlinie 11 - Station Fickeysstraße / Richtung Kaiserebersdorf - Straßenbahnlinie 71 - Station Fickeysstraße / Richtung Börse (Innenstadt) - Straßenbahnlinie D - Richtung Nußdorf Sehr gute Infrastruktur - Nahversoger fußläufig erreichbar - Gastronomie auf der Simmeringer Hauptstraße - Gute medizinische Versorgung - Breites Bildungsangebot - Freizeiteinrichtungen wie Erholungsgebiet Simmering Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohnen in 1140 Wien BEZUGSFERTIG! Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei. In Penzing, nahe dem Palais Cumberland steht diese großzügige Wohnhausanlage mit 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen Größen. Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis. Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten aus. Die perfekt geplanten Wohnwelten laden zum Träumen ein und lassen keine Wünsche offen: - Hochwertiges Eichenparkett - Fußbodenheizung - zentrale Heizungsanlage für das gesamte Objekt mittels Gas-Solar - Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - Elektrischer Sonnenschutz - Markensanitärprodukte (Laufen und Hansgrohe) - Klimaanlage im Dachgeschoß - zugeordneter Einlagerungsraum - Tiefgarage mit insgesamt 99 Stellplätzen Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist für Eigennutzer um € 30.000,- zu erwerben. In Bauteil 3 werden Hobbyräume mit ca. 11 m² Größe angeboten. Kaufpreis pro Raum € 30.000,- (für Eigennutzer) Die Wohnungen orientieren sich zum großzügig begrünten Innenhof sowie in Richtung Cumberlandstraße. Der Innenhof öffnet sich zum benachbarten Eduard-Gurk-Park. Neben der Tiefgarage befindet sich auch ein Kindergarten und ein Spielplatz in der Anlage. Sehr gute Lage in Penzing mit perfekter Infrastruktur, zahlreiche Nahversorger finden Sie fußläufig in der Umgebung sowie beim nahe gelegenen Hietzinger Platzl / Hietzinger Hauptstraße. Für die Freizeitgestaltung bietet sich unter anderem Schönbrunn an, mit seinem märchenhaften Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten sowie dem Palmen- und dem Wüstenhaus. Zur Orientierung: Zu Fuß U4-Station Hietzing: 8 Minuten Bahnhof Penzing: 2 Minuten Supermärkte, Apotheke: 5 Minuten Schönbrunner Schloßpark: 10 Minuten Volksschule: 3 Minuten BRG 14: 10 Minuten Öffentliche Anbindung U-Bahn-Linie U4 Hietzing / Karlsplatz: ca. 20 Minuten Autobus Linie 51A S-Bahn-Linien S45, S50 Straßenbahnen in Hietzing Mit dem Fahrrad Baumgartner Höhe: 10 Minuten Lainzer Tiergarten (Nikolaitor): 16 Minuten Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]