Suchergebnisse für "gewölbekeller zu verkaufen in wien"

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Charmante Eckliegenschaft mit großem Grundstück in Wiener Neustadt Historisches Stadthaus mit Entwicklungspotenzial auf großzügiger Eckparzelle Grundstücks-Gesamtfläche 1.075 m² In attraktiver Lage von Wiener Neustadt gelangt diese charaktervolle Eckliegenschaft mit großzügigem, ebenem Grundstück zum Verkauf. Das sanierungsbedürftige Stadthaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1914 und wurde im Jahr 1970 durch einen Zubau erweitert. Die Immobilie vereint historischen Charakter mit vielseitigem Potenzial und bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein stilvolles Altstadthaus nach eigenen Vorstellungen revitalisieren möchten. Das Stadthaus Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1914 vermittelt den typischen Charme klassischer Stadthäuser dieser Epoche. Der spätere Zubau aus den 1970er-Jahren erweitert die Nutzfläche und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung mit individuellem Charakter. Historische Elemente und die bestehende Struktur schaffen eine reizvolle Basis für die Verbindung von traditioneller Architektur und zeitgemäßem Wohnen. Das weitläufige, ebene Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Ecklage sorgt für eine angenehme Privatsphäre und bietet gleichzeitig attraktive Entwicklungsperspektiven. Die Immobilie befindet sich in guter Lage von Wiener Neustadt mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar. Endenergiebedarf: 666.70Lage in Wiener Neustadt Das Eck-Grundstück liegt in der Raxstraße - Ecke Neue Welt-Gasse im dicht bebauten Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern. Der Bahnhof ist in ca. 10 Geh-Minuten zu erreichen. Fußläufig erreichbar sind auch diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Wiener Neustadt liegt rund 2 km entfernt. Gute Anbindung an die Autobahn A2 sowie an die Schellstraße S4. Wien ist in rund 1 Stunde Fahrtzeit erreichbar. Sehr gute öffentliche Anbindung - Bahnhof Wiener Neustadt Hauptbahnhof mit Regionalzügen - Autobusse verkehren am Zehnergürtel, in der Schneeberggasse und beim Gymnasium Zehnergasse Das Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur - Unterschiedlichste Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gastronomielokale - Diverse Bildungseinrichtungen und gute medizinische Versorgung Die Kombination aus urbaner Nähe, großzügigem Grundstück und Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Highlights auf einen Blick - Eckliegenschaft mit großzügigem ebenem Grundstück - Ursprüngliches Stadthaus aus dem Jahr 1914 - Erweiterung durch Zubau im Jahr 1970 - Sanierungsbedürftiger Bestand mit viel Potenzial - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Gute Infrastruktur und attraktive Lage - Seltene Gelegenheit in Wiener Neustadt Eine besondere Liegenschaft mit Geschichte, Charakter und vielseitigen Möglichkeiten. Dieses sanierungsbedürftige Stadthaus auf großzügiger Eckparzelle bietet die ideale Grundlage für individuelle Wohnkonzepte oder nachhaltige Projektentwicklungen. Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Büro #Halle

Die Mietfläche besteht aus 2-Teilen, Vorderteil Verkauf und Büro Fischauergasse Hinterteil Lager 5 Meter RH. Flugfeldgürtel Jeder Aus-und Umbau, Änderungen und Ausführungen möglich In dieser Zeit Mietreduzierung! Investitionen sind mit der Miethöhe verhandelbar! Parkplätze vorhanden Neuer Energieausweis in Bearbeitung ! Lage: Nähe Fischapark Shopping Center Lage: An der Fischauergasse -zur Autobahn Zufahrt über Fischauergasse und Flugfelsgürtel Ausstattung: Bemerkungen: Derzeitiger Mieter - 23 Jahre - Schwimmbecken mit Zubehör geht in Pension, eine Übernahme des Mietvertrages und Geschäftes ist möglich... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus in 2700 Wiener Neustadt - nähe Zentrum. Das Gebäude wurde erst 2022 neu saniert + mit neuen Fenstern ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - zusätzliche Klimaanlage. Im Außenbereich wäre noch Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Rohdachboden - Ausbaumöglichkeit. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf -Außenbereich• Grundstücksfläche 693m2• Stellplätze für Fahrzeuge• Große Garage 68,14m2Haus Erdgeschoß 119,89m2 • Vorraum 8,11m2 + Abstellraum 4,01m2• Wohnzimmer inkl. Wohnküche 47,68m2 mit Klimaanlage• Badezimmer mit Regendusche 7,04m2• Technikraum 5,66m2• Schlafzimmer 14,82m2 mit Schrankraum• Vorraum 9,54m2 + Gang 4,94m2 mit Klimaanlage• Kinderzimmer 13,67m2 mit Schrankraum Rohdachboden 84,80m2 mit Ausbaumöglichkeit + Dachterrasse 75,76m2 = Rohzustand Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.750m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Höhere Schule <3.750m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <1.750m Post <1.500m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.250m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #hell #ruhig

Objektbeschreibung: Mitten in einer Kellergasse von Obritz, direkt an den Weingärten, wartet ein kleines Stück Ruhe: ein liebevoll saniertes Presshaus mit einem wunderschönen historischen Gewölbekeller. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen – das Wochenende beginnt hier, sobald man die Tür aufsperrt. Das Häuschen wurde außen frisch hergerichtet: neuer Verputz und ein neu übergangenes Ziegel-Walmdach in Top-Zustand. Drinnen erwartet Sie viel rustikaler Charme: • Presshaus-Raum (ca. 20 m²): heller Aufenthaltsraum mit schöner Holzbalkendecke und Vertäfelung – gemütlich und einladend. • Kleine Küche & WC mit Dusche: praktisch ausgestattet dank Kühlschrank und Herd, mit Wasser- und Stromanschluss – und dank eines neuen Boilers gibt es sogar Warmwasser. • Dachgeschoss: Dachboden und Dachraum mit Dachflächenfenster – hell, luftig und vielseitig nutzbar. • Der Gewölbekeller (ca. 34 m²): das Herzstück des Objekts – ein traditioneller, ziegelgemauerter Kellerröhre mit historischen Flaschennischen. Angenehm kühl, stimmungsvoll und wie geschaffen, um guten Wein zu lagern und mit Freunden zu verkosten. Vor dem Haus lädt ein kleiner Grünbereich zum Sitzen und Verweilen ein, ringsum Reben und Weinviertler Weite. Ein idealer Rückzugsort für alle, die die Kellergassen-Idylle lieben: für gemütliche Stunden im Keller, kleine Feste mit einem guten Glas Wein oder als Basis für Spaziergänge und Radtouren durch die Weingärten. Fernab vom Verkehr können auch Kinder hier unbeschwert spielen und die Natur in Ruhe entdecken. Ein echtes Schmuckstück mit Charakter für Familien. Zuletzt wurde auch der Schornstein neu übergangen und mit einem neuen Rohr versehen – so lässt sich für die kühleren Tage sogar ein Kachelofen aufstellen. Zusätzlich wurde auch der Stromzähler erneuert, der Stromanschluss ist damit auf aktuellem Stand. Und trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur bestens: Nahversorger wie der SPAR sind schnell erreichbar, sodass es an nichts fehlt. Bei Interesse melden Sie sich gern – ich zeige Ihnen das Plätzchen jederzeit gern persönlich NUR Telefon: [Telefonnummer entfernt] Whats App: +45955940683 Sonstiges • Lage: Obritz, Weinviertel (Bezirk Hollabrunn, NÖ) – Kellergasse, direkt an den Weingärten • Objekt: saniertes Presshaus mit Gewölbekeller • Grundstück: 47 m² • Erdgeschoss: Presshaus-Raum ca. 20,3 m² · Küche ca. 5,3 m² · WC/Dusche ca. 2,5 m² • Dachgeschoss: Dachboden ca. 18,5 m² · Dachraum ca. 8,3 m² (mit Dachflächenfenster) • Gewölbekeller: ca. 34 m², historisch, ziegelgemauert • Ausstattung: Wasser, Strom, Warmwasser (neuer Boiler), WC, Dusche, Küche • Zustand: außen frisch saniert, Dach neu übergangen (Top-Zustand) • Infrastruktur: Nahversorger (z. B. Spar) in der Nähe * Preis: € 39.900... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #ruhig

Entschleunigen - Potenzial entfalten - Wohnen im Weinbaugebiet Wachau Inmitten der idyllischen Landschaft von Ötzbach (Marktgemeinde Mühldorf) wartet diese besondere Liegenschaft auf neue Eigentümer, die den Charme eines Hauses mit Geschichte zu schätzen wissen. Auf einem 908 m² großen Grundstück bietet dieses Einfamilienhaus eine Wohnfläche von rund 87 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 229 m² und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Der großzügige in Ebenen gestaltete Naturgarten, der kleine Gewölbekeller, die Lage sowie der herrliche Ausblick über die umliegende Landschaft machen diese Immobilie zu einem echten Geheimtipp für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder handwerklich geschickte Käufer. Das Haus wurde zuletzt ausschließlich als Wochenend- und Ferienhaus genutzt, da derzeit keine Heizungsanlage vorhanden ist. Selbstverständlich kann die Liegenschaft nach Errichtung einer neuen Heizungsanlage sowie einer umfassenden Sanierung wieder uneingeschränkt als Hauptwohnsitz genutzt werden. Die Liegenschaft Das ursprünglich ca. 1968 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine solide Bauweise und seine gemütliche Atmosphäre. Die Raumaufteilung bietet bereits eine gute Grundlage für modernes Wohnen und lässt gleichzeitig ausreichend Spielraum für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Besonders reizvoll ist der liebevoll eingewachsene Garten mit zahlreichen Bäumen und Grünflächen, der zu jeder Jahreszeit eine angenehme Rückzugsoase bietet. Von mehreren Bereichen des Grundstücks eröffnet sich ein schöner Blick über die umliegende Landschaft. Ein kleines Highlight stellt der gemauerte Gewölbekeller dar, der sich hervorragend als Weinlager oder Naturkeller eignet. Erdgeschoss Das Erdgeschoss umfasst sämtliche Wohnräume des Hauses und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Unter anderem stehen zur Verfügung: * Küche * Großzügige Diele * zwei Schlafzimmer * Badezimmer * separates WC * Vorraum Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 87 m² und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Dachgeschoss Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserven und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Hobbyraum, Atelier oder zusätzliche Wohnfläche - hier können individuelle Wohn- bzw. Nutzungsideen verwirklicht werden. Keller Das Haus verfügt über ein Kellergeschoß mit mehreren praktischen Nutzräumen. Der Gewölbekeller verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und bietet ideale Bedingungen zur Lagerung von Wein oder Lebensmitteln. Garten Das 908 m² große in Ebenen angelegte Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber. Ob Obstgarten, Gemüsebeete, Spielbereich oder gemütliche Sitzplätze - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Der Baumbestand sorgt an heißen Sommertagen für angenehmen Schatten und unterstreicht den naturnahen Charakter der Liegenschaft. Technische Informationen * Baujahr: ca. 1968 * Wohnfläche: ca. 87 m² * Nutzfläche: ca. 229 m² * Grundstück: 908 m² * Kanalanschluss vorhanden * Wasseranschluss vorhanden * Stromanschluss vorhanden * Derzeit keine Heizungsanlage vorhanden * Aus diesem Grund besteht aktuell keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises, da das Objekt nur frostfrei gehalten wurde. Lage Ötzbach, ein Ortsteil der Marktgemeinde Mühldorf in der Wachau, verbindet naturnahes Wohnen mit entschleunigter Lebensqualität. Die sanfte Hügellandschaft, Wälder und Weinberge prägen die Umgebung und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. RE/MAX-Fazit Diese Liegenschaft ist die ideale Wahl für alle, die den besonderen Charme eines Hauses mit Geschichte schätzen und sich den Traum vom Wohnen im Grünen erfüllen möchten. Mit ihrem großzügigen Grundstück, dem Gewölbekeller, der Lage und dem vorhandenen Entwicklungspotenzial bietet sie beste Voraussetzungen für ein gemütliches Eigenheim oder ein idyllisches Feriendomizil. Nach der Installation einer Heizungsanlage sowie einer technischen Grundsanierung kann das Haus problemlos wieder dauerhaft als Hauptwohnsitz genutzt werden. Ich freue mich Ihnen diese charmante Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung zu präsentieren! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2663 online nachlesen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #ruhig

Aufgrund veränderter Lebensumstände wird dieses gepflegte Reihenhaus von privat verkauft. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen schönen Garten-/Terrassenbereich. Highlights: • Baujahr 2006 • Wohnfläche 140qm • 4 Zimmer im EG und OG • 2 Zimmer die als Gästezimmer genutzt werden können + 1 Abstellraum im Keller • Fussbodenheizung im Keller • Einbauküche • Badezimmer mit WC und separates WC • Kaminofen im Wohnzimmer • 1 Stellplatz direkt vor dem Haus EG: Vorraum, separates WC, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Küche sowie direktem Zugang zur Terrasse und Garten. OG: 3 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer mit WC, welches vor rund 3 Jahren renoviert wurde. Kellergeschoss: Wohnkeller Zwei zusätzliche Räume mit Fußbodenheizung und ein Abstellraum – ideal als Hobby-, Arbeits- oder Gästebereich. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Privatverkauf – keine Maklerprovision. Kaufpreis: € 439.000 Bitte keine Anfragen von Immobilienmaklern Im Preis ist eine Wohnbauförderung von ca. 23.000 Euro enthalten, die bei erfüllen der Voraussetzungen übernommen werden kann. Die aktuelle Rückzahlung beträgt 980 Euro 2mal jährlich. Das Dach wurde 2025 neu gemacht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bahnhof Civitas Nova und Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #barrierefrei #hell #ruhig

Großzügiges Wohnen auf 3.175 m² – stilvoll saniert mit historischem Flair Dieses liebevoll sanierte Wohnhaus verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort und bietet auf einem beeindruckenden 3.175 m² großen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich, der durch einen historischen Gewölbedurchgang eine einzigartige Atmosphäre erhält. Die moderne Küche mit angrenzender Speis bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein Badezimmer sowie ein separate WC. Das neu errichtete Obergeschoss hat drei helle Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, sowie ein Büro mit direktem Zugang zum Balkon schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Ein großzügiges Badezimmer mit barrierefreier Regendusche und Doppelbadewanne sowie ein separates WC mit Waschmaschine ergänzen das Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Gewölbekeller. Dank neuer Elektrik, Lüftungsanlage und Fußbodenheizung eröffnet er vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als stilvoller Weinkeller, Hobbyraum, Fitnessbereich oder gemütlicher Platz für gesellige Abende. Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Freiraum für individuelle Wohnideen. Antrag auf Errichtung einer Lärmschutzwand beim Land eingereicht, alternativ kann ein Erdwall errichtet werden. Ihre Highlights: Komplett neu aufgebautes Obergeschoss Badezimmer mit Fußbodenheizung Erneuerte Elektro- und Wasserleitungen Hochwertig sanierte Küche mit Durchreiche und separater Speis2 Badezimmer und 2 WCs (1 Badezimmer + WC bereits modernisiert) Begehbarer Kleiderschrank Büro mit Balkonzugang Erdkeller mit Gewölbe, Lüftung, neuer Elektrik und Fußbodenheizung Kunststofffenster mit Rollläden im EG Klimaanlage im Obergeschoss Glasfaseranschluss bis zur Grundstücksgrenze Großzügiger Dachboden als zusätzliche Nutzfläche Nebengebäude mit Entwicklungspotenzial Laufende Zusatzeinnahmen durch bestehende Werbeflächen Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen konzentrierten sich auf die Wohn- und Haustechnikbereiche. Die Fassade wurde bewusst noch nicht fertiggestellt und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die äußere Gestaltung individuell nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Dachstuhl, Fenster und Heizung wurden 1999/2000 erneuert, die Einbauküche wurde 2022 eingebaut, und 2022/2023 erfolgte die umfassende Sanierung mit erneuerten Strom- und Wasserleitungen, neu verputzten Wänden, modernisierten Böden, sanierten Wohn- und Sanitärbereichen, Fußbodenheizung in den sanierten Bereichen sowie im Badezimmer des Obergeschosses. Stellen Sie sich vor, wie an einem Sommerabend die letzten Sonnenstrahlen über Ihren Garten ziehen, die Kinder auf der weitläufigen Grünfläche spielen, Obst von den eigenen Bäumen pflücken und Sie mit Freunden in der Gartenlaube sitzen und die Ruhe genießen. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sanierter Wohntraum mit 3.175 m² Grundstück Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort: Dieses liebevoll sanierte Wohnhaus verbindet den Charakter eines Bestandsgebäudes mit zeitgemäßer Ausstattung und bietet auf einem 3.175 m² großen Grundstück Platz für Ihre Wohnträume.. Ein stilvoller Gewölbedurchgang verbindet den großzügigen Wohn- und Essbereich mit den weiteren Räumen des Erdgeschosses. Die hochwertig sanierte Küche mit separater Speis, zwei Badezimmer, zwei WCs sowie das komplett neu errichtete Obergeschoss mit drei hellen Zimmern, begehbarem Kleiderschrank und Büro mit Balkonzugang bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der modernisierte Gewölbekeller mit neuer Elektrik, Lüftungsanlage und Fußbodenheizung – ideal als Wein-, Party- oder Freizeitkeller. Das 3.175 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten: großzügiger Garten, Pool, Selbstversorgung, Spielbereich für Kinder oder weitere Gestaltungsideen – hier bleibt ausreichend Platz zur Entfaltung. Das Nebengebäude eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial und eignet sich für eine Modernisierung, einen Neubau oder eine Garage. Für zusätzlichen Wohnkomfort wurde bereits ein Antrag auf Errichtung einer Lärmschutzwand beim Land eingereicht. Ihre Highlights: Komplett neu aufgebautes Obergeschoss Badezimmer mit Fußbodenheizung Erneuerte Elektro- und Wasserleitungen Hochwertig sanierte Küche mit Durchreiche und separater Speis2 Badezimmer und 2 WCs (1 Badezimmer + WC bereits modernisiert) Begehbarer Kleiderschrank Büro mit Balkonzugang Erdkeller mit Gewölbe, Lüftung, neuer Elektrik und Fußbodenheizung Kunststofffenster mit Rollläden im EG Klimaanlage im Obergeschoss Glasfaseranschluss bis zur Grundstücksgrenze Großzügiger Dachboden als zusätzliche Nutzfläche Nebengebäude mit Entwicklungspotenzial Laufende Zusatzeinnahmen durch bestehende Werbeflächen Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen konzentrierten sich auf die Wohn- und Haustechnikbereiche. Die Fassade wurde bewusst noch nicht fertiggestellt und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die äußere Gestaltung individuell nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Dachstuhl, Fenster und Heizung wurden 1999/2000 erneuert, die Einbauküche wurde 2022 eingebaut, und 2022/2023 erfolgte die umfassende Sanierung mit erneuerten Strom- und Wasserleitungen, neu verputzten Wänden, modernisierten Böden, sanierten Wohn- und Sanitärbereichen, Fußbodenheizung in den sanierten Bereichen sowie im Badezimmer des Obergeschosses. Stellen Sie sich vor, wie an einem Sommerabend die letzten Sonnenstrahlen über Ihren Garten ziehen, die Kinder auf der weitläufigen Grünfläche spielen, Obst von den eigenen Bäumen pflücken und Sie mit Freunden in der Gartenlaube sitzen und die Ruhe genießen. Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Haus und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. [Telefonnummer entfernt], Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

+ Zentrale Lage – direkt am Marktplatz + Bushaltestellen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe + Banken, Supermärkte und Gastronomie in kurzer Entfernung + Große Schaufensterfront, ideal für Präsentation und Außenwerbung + Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten + Helle, lichtdurchflutete Räume + Deckenhöhe EG: ca. 2,90 m; Pfettenhöhe im OG: ca. 3,27m Diese besondere Geschäfts- und Verkaufsfläche befindet sich in absoluter Zentrallage direkt am Marktplatz der Stadt Dornbirn und überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1900 errichtete Gebäude verleiht dem Objekt einen einzigartigen Charakter und hebt es deutlich von herkömmlichen Verkaufsflächen ab. Auf einer Nutzfläche von ca. 168 m² bietet die offene und flexibel gestaltbare Raumstruktur ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte – von Einzelhandel über Showroom bis hin zu repräsentativen Dienstleistungsnutzungen. Die Räumlichkeiten sind hell und lichtdurchflutet, was eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter schafft. Ein besonderes Highlight ist der gewölbte Keller, der sich auch als außergewöhnliches Gestaltungselement nutzen lässt. Die hervorragende Infrastruktur rundet das Angebot ab: Bushaltestellen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Banken, Supermärkte und eine vielfältige Gastronomie. Die außergewöhnliche Lage garantiert eine ausgezeichnete Kundenfrequenz und Sichtbarkeit. Diese Geschäftsfläche ist ideal für Unternehmen, die Wert auf Lage, Individualität und Präsenz legen und sich an einer der besten Adressen Dornbirns positionieren möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschönes Einfamilienhaus in traumhafter Ruhelage in Hof bei Straden – Wohnen inmitten der Südoststeirischen Weinlandschaft! Eingebettet in die sanften Hügel der Südoststeiermark, umgeben von malerischen Weinbergen und einer idyllischen Heidelbeerplantage, präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus als wahres Wohnjuwel für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Genießer. Die Liegenschaft blickt auf eine besondere Geschichte zurück: Ursprünglich als traditionelles Keller- bzw. Weinstöckl errichtet, wurde das Gebäude im Jahr 1994 mit viel Liebe zum Detail zu einem wunderschönen Einfamilienhaus ausgebaut. Dabei blieb der ursprüngliche Charme erhalten und verbindet sich heute harmonisch mit modernem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 3.216 m² genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre, herrliche Ausblicke auf die umliegende Landschaft und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres persönlichen Wohnparadieses. Die Liegenschaft bietet rund 150 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Zusatzflächen. Der großzügige Keller mit ca. 89,11 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Lager- und Hobbyräumen bis hin zum Wellnessbereich. Besonders attraktiv ist die bereits vorhandene Möglichkeit, eine Sauna zu integrieren und damit Ihre persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Ein besonderes Highlight stellt auch das derzeit noch ungenutzte Weinkellergewölbe dar, das darauf wartet, in einen stilvollen Verkostungsraum oder einen traditionellen Lagerkeller für edle Tropfen verwandelt zu werden – passend zur einzigartigen Weinregion Straden und zur Geschichte des Hauses. Die Immobilie verfügt außerdem über eine ca. 25,3 m² große Garage, einen ca. 5 m² Balkon sowie eine großzügige ca. 30 m² große, uneinsichtige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht einlädt. Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne, gesellige Grillabende oder entspannte Stunden in der Natur – hier finden Sie den perfekten Rahmen für besondere Momente. Betriebskosten laut Angaben des Verkäufers für zwei Personen: Laufende Kosten pro Quartal: • Kanal € 44,00, Grundsteuer € 71,75, Müllabfuhr € 17,95, Wasser € 41,25. Laufende Kosten pro Monat: • Kosten für Ölheizung: ca. € 150,00 * Warmwasser größtenteils über Solarthermie mit 200 L Boiler... [Mehr]

#Handel

+ Zentrale Lage - direkt am Marktplatz + Bushaltestellen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe + Banken, Supermärkte und Gastronomie in kurzer Entfernung + Große Schaufensterfront, ideal für Präsentation und Außenwerbung + Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten + Helle, lichtdurchflutete Räume + Deckenhöhe EG: ca. 2,90 m; Pfettenhöhe im OG: ca. 3,27m Diese besondere Geschäfts- und Verkaufsfläche befindet sich in absoluter Zentrallage direkt am Marktplatz der Stadt Dornbirn und überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1900 errichtete Gebäude verleiht dem Objekt einen einzigartigen Charakter und hebt es deutlich von herkömmlichen Verkaufsflächen ab. Auf einer Nutzfläche von ca. 168 m² bietet die offene und flexibel gestaltbare Raumstruktur ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte - von Einzelhandel über Showroom bis hin zu repräsentativen Dienstleistungsnutzungen. Die Räumlichkeiten sind hell und lichtdurchflutet, was eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter schafft. Ein besonderes Highlight ist der gewölbte Keller, der sich auch als außergewöhnliches Gestaltungselement nutzen lässt. Die hervorragende Infrastruktur rundet das Angebot ab: Bushaltestellen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Banken, Supermärkte und eine vielfältige Gastronomie. Die außergewöhnliche Lage garantiert eine ausgezeichnete Kundenfrequenz und Sichtbarkeit. Diese Geschäftsfläche ist ideal für Unternehmen, die Wert auf Lage, Individualität und Präsenz legen und sich an einer der besten Adressen Dornbirns positionieren möchten. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Kaution: 3 BMM Bankgarantie oder Bar Vertragserrichtungskosten Mietvertragsgebühren... [Mehr]

#hell #ruhig

Helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Innenhof-Schlafzimmer in 1060 Wien zu verkaufen Link zum Video: https://youtu.be/z Mmge7Vasog Gepflegtes Wohnen in Bestlage. Diese helle und ausgesprochen ruhige 3-Zimmer-Wohnungmit ca. 82 m² befindet sich in der Garbergasse 4, 1060 Wien. Das im Jahr 1973 erbaute, solide Neubaugebäude überzeugt durch eine hervorragende Substanz und eine traumhafte, grüne Umgebung mitten in der Stadt. Die Wohnung punktet mit einer perfekten Ost-West-Ausrichtung. Während die Wohnräume angenehm belichtet werden, liegen die beiden Schlafzimmer absolut ruhig in Richtung Innenhofs nach Osten – ideal für einen erholsamen Schlaf und Morgensonne. Die durchdachte Raumaufteilung mit getrennter Küche bietet optimalen Komfort für Paare, kleine Familien oder für das Homeoffice. Eckdaten im Überblick Lage: Garbergasse 4, 1060 Wien Ruhige Seitengasse nahe Gumpendorfer Straße Zimmer: Großzügiges Vorraum, Wohnzimmer, 2 ruhig gelegene Schlafzimmer, Ausrichtung: Ost (Schlafzimmer zum Innenhof) West (Wohnbereich) Verfügbarkeit: Ab sofort Durchdachte Raumaufteilung Großzügiger Vorraum: Viel Platz für eine Garderobe und Stauraum beim Betreten der Wohnung. Helles Wohnzimmer: Einladender Lebensmittelpunkt mit Blick in die ruhige Gasse. Zwei Schlafzimmer: Beide Zimmer sind nach Osten in den absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet. Getrennte Küche: Genug Platz für kulinarische Entfaltungen ohne Gerüche im Wohnbereich. Badezimmer & WC: Praktisch getrennt voneinander angelegt. Abstellraum: Wertvoller, zusätzlicher Stauraum direkt in der Wohnung.... [Mehr]