Suchergebnisse für "getreidemarkt"
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OK#Büro #Parkmöglichkeit
Der Akademiehof wurde von den renommierten österreichischen Architekten Roland Rainer und Gustav Peichl entworfen und von 1993 bis 1996 erbaut. Das gemischt genutzte Objekt ist ein bedeutender Eckpfeiler der Inneren Stadt und ein markantes Landmark. Die unverbaubare Aussicht Richtung Karlskirche und Secession garantiert besonders helle Räumlichkeiten und einen traumhaften Blick. Die Bürofläche umfasst das gesamte Geschoß und ist daher sowohl Richtung Makartgasse und Schillerplatz ausgerichtet, als auch auf den Getreidemarkt und Karlsplatz. Sie bietet größtmögliche Flexibilität hinsichtlich der gewünschten Raumstruktur, und wird nach Auszug des Bestandsmieters in Abstimmung mit dem neuen Mieter um- und ausgebaut. Mit seinem direkten Anschluss an drei verschiedene U-Bahn-Linien und zahlreiche Straßenbahn- und Bushaltestellen ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Eventuell wäre das Geschoß auch in zwei Büroflächen mit ca. 700m² respektive 600m² unterteilbar. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 2A, 57A, 59AStraßenbahn Linie 1, 2, 71, DU-Bahn Linie 1, 2, 4Individualverkehr unmittelbar angebunden: Ring Getreidemarkt Karlsplatz Operngasse Babenbergerstraße Mariahilfer Straße Wienzeile Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 193,73m² / 5 Zimmer
€ 19,21 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Exklusive Dachgeschoss-Maisonette im 1. Wiener Bezirk Willkommen in dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung in einem historischen Altbau aus den 1870er Jahren, gelegen im Herzen Wiens, nur wenige Schritte vom Burggarten, Getreidemarkt und dem Museumsquartier entfernt. Die prachtvolle Fassade des Hauses ist reich verziert mit wunderschönem Stuck, und auch das Innere des Gebäudes strahlt Eleganz und Charme aus. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet angeboten. Highlights der Wohnung • Wohnfläche: ca. 193 m² • Zimmer: 5, davon 4 geräumige Schlafzimmer • Bäder: das Badezimmer in der ersten Etage verfügt über eine Dusche, das zweite im Galeriegeschoss über eine Badewanne und Dusche, zwei weitere WC''s sind separat begehbar • Terrasse: ca. 10 m² im Galeriegeschoss angeordnet, perfekt für entspannte Abende mit ruhiger Ausrichtung • Kamin: Für gemütliche Stunden im Wohnzimmer • Garderoben: 2 begehbare Garderoben sowie ein zusätzlicher Garderobenraum im Vorzimmer, ideal für Gäste Diese exklusive Maisonette besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gesellige Abende, während die Terrasse einen wunderbaren Rückzugsort im Freien darstellt. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Kamin, der im Winter für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Das historische Gebäude vereint den Charme der Altbau-Architektur mit modernem Wohnkomfort und bietet somit eine perfekte Mischung aus Tradition und zeitgemäßem Wohnen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wiens, zwischen Burggarten, Getreidemarkt und Museumsquartier. Die Umgebung bietet eine Fülle an kulturellen Einrichtungen, erstklassigen Restaurants und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, und auch die Nähe zu Wiens schönsten Parkanlagen und Museen macht diese Lage besonders attraktiv. Zu Fuß erreicht man den Stephansplatz in ca. 15 Gehminuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man ihn in ca. 12 Minuten. Die U2 Station Museumsquartier erreicht man zu Fuß in ca. 2 Gehminuten. Die U1 Karlsplatz ist ca. 7 Minuten entfernt angeordnet sowie die Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D. Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN + Vor- und Nachname + aktuelle Wohnadresse + Telefonnummer + E-Mail Adresse Kontaktieren Sie uns gerne um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3068,87 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 197,12 zzgl 10% USt. Warmwasser € 43,52 zzgl 10% USt. Müll € 24,32 zzgl 10% USt. Sonstiges € 50 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 338,38 Gesamtbetrag € 3722,21... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 105,26m² / 4 Zimmer
€ 21,20 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei
AM OPERNRING GEGENÜBER DER STAATSOPER GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 105,26 m2 BÜRO ODER KANZLEI/PRAXIS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, 2 separate WCs, Abstellraum Keine Vermietung an unecht von der Umsatzsteuer befreite Unternehmen möglich. Ausstattung: + Klimageräte in den Haupträumen + Küche mit Einbaugeräten + Badezimmer mit Dusche und Waschtisch + 2 separate WCs mit Waschgelegenheit + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + teilweise Flügeltüren + Telekabelanschluss vorhanden + Server, EDV-Verkabelungen + Gegensprechanlage + Gasetagenheizung + Sofortbezug möglich Lage Dieses Büro befindet sich in äußerst repräsentativer Lage, gegenüber der Wiener Staatsoper (Elisabethstraße, Operngasse, Friedrichstraße, Getreidemarkt, Schillerpark, Robert-Stolz-Platz, Kärntner Straße, Goethegasse, Burggarten) in einem generalsaniertem Stilaltbau mit bester Infrastruktur und Verkehrsverbindungen wie U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71. Parkmöglichkeit in den Tiefgaragen Opernringhof - Elisabethstraße 2-6 oder Kärntner Straße 51 (Kosten: ab ca. € 270,00 mtl. inkl. MwSt. pro Stellplatz). Sonstiges Gesamtmiete: € 2.999,92 inklusive Betriebskosten-Aufzug-20 % MwSt. Heizung (Gasetagenheizung) und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! Keine Vermietung an unecht von der Umsatzsteuer befreite Unternehmen möglich. Kaution: € 9.000,00 per Überweisung; 3 BMM Vermittlungsprovision: € 8.999,75 inkl. 20 % MwSt., Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % USt. (Hausverwaltung Gutwerk GmbH) Vergebührung beim Finanzamt auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung! Anbindung öffentlicher Verkehrdie U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71 sind in unmittelbarer Nähe Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
€ 5.860,90
1060 Wien,Mariahilf / 235m²
€ 24,94 / m²
#Büro #Handel #Terrasse #barrierefrei
Das Gebäude bietet insgesamt rd. 3.500m² Büro- und Einzelhandelsflächen. Mit historischen und modernen Fassadenelementen fügt sich das Haus wunderbar in das Erscheinungsbild der Mariahilfer Straße ein. Im 2.OG steht derzeit ein wunderschönes Büro mit etwa 235m² und einer traumhaften Innenhofterrasse mit 24m² zur Disposition. Richtung Mariahilfer Straße befindet sich ein über 90m² großer Raum mit direkt angeschlossener Küche, in Richtung der Terrasse liegen einerseits ein großzügiger Besprechungsraum, andererseits drei nebeneinanderliegende, kleinere Arbeitsräume. Zusätzlich stehen getrennte WCs für Damen und Herren, ein Server-/Abstellraum und eine Dusche zur Verfügung. Alle hofseitigen Zimmer haben einen direkten Ausgang auf die Terrasse. Das Büro ist barrierefrei von der Straße erreichbar. Als besonderes Highlight steht den Mietern im Haus eine riesige Dachterrasse exklusiv und kostenlos zur Verfügung. Verfügbare Flächen / Kosten: 2. OG 235,00m² 00 (+ 24,00m² Terrasse) : * Untermiete: TBD * Hauptmiete: € 21,00/m² Betriebskosten: € 3,94/m² (inkl. Lift) Stellplätze: € 211,60/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 13A, 57A * Straßenbahn Linie 49 * U-Bahn Linie 2, 3 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Mariahilfer Straße * Windmühlgasse * Stiftgasse * Gumpendorfer Straße * Getreidemarkt * ehemalige 2-er Linie Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 105,26m² / 4 Zimmer
€ 23,75 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit
AM OPERNRING GEGENÜBER DER STAATSOPER GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 105,26 M2 BÜRO ODER KANZLEI/PRAXIS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! VORZIMMER, 4 ZIMMER, KÜCHE, BADEZIMMER, 2 SEPARATE WCS, ABSTELLRAUM KEINE VERMIETUNG AN UNECHT VON DER UMSATZSTEUER BEFREITE UNTERNEHMEN MÖGLICH. AUSSTATTUNG: + KLIMAGERÄTE IN DEN HAUPTRÄUMEN + KÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN + BADEZIMMER MIT DUSCHE UND WASCHTISCH + 2 SEPARATE WCS MIT WASCHGELEGENHEIT + PARKETTBÖDEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN + TEILWEISE FLÜGELTÜREN + TELEKABELANSCHLUSS VORHANDEN + SERVER, EDV-VERKABELUNGEN + GEGENSPRECHANLAGE + GASETAGENHEIZUNG + SOFORTBEZUG MÖGLICH LAGE DIESES BÜRO BEFINDET SICH IN ÄUSSERST REPRÄSENTATIVER LAGE, GEGENÜBER DER WIENER STAATSOPER (ELISABETHSTRASSE, OPERNGASSE, FRIEDRICHSTRASSE, GETREIDEMARKT, SCHILLERPARK, ROBERT-STOLZ-PLATZ, KÄRNTNER STRASSE, GOETHEGASSE, BURGGARTEN) IN EINEM GENERALSANIERTEM STILALTBAU MIT BESTER INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE U1-BAHNSTATION OPER-KARLSPLATZ, STRASSENBAHNLINIEN 1, 2, 61, 71, U2Z + D, BUSLINIEN N25, N46, N49, N66, N71. PARKMÖGLICHKEIT IN DEN TIEFGARAGEN OPERNRINGHOF - ELISABETHSTRASSE 2-6 ODER KÄRNTNER STRASSE 51 (KOSTEN: AB CA. € 270,00 MTL. INKL. MWST. PRO STELLPLATZ). SONSTIGES GESAMTMIETE: € 2.999,92 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-AUFZUG-20 % MWST. HEIZUNG (GASETAGENHEIZUNG) UND STROM WERDEN GESONDERT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT! KEINE VERMIETUNG AN UNECHT VON DER UMSATZSTEUER BEFREITE UNTERNEHMEN MÖGLICH. KAUTION: € 9.000,00 PER ÜBERWEISUNG; 3 BMM VERMITTLUNGSPROVISION: € 8.999,75 INKL. 20 % MWST., GEBÜHR FÜR ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 240,00 INKL. 20 % UST. (HAUSVERWALTUNG GUTWERK GMBH) VERGEBÜHRUNG BEIM FINANZAMT AUF 10 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, BEZUG NACH VEREINBARUNG! ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR DIE U1-BAHNSTATION OPER-KARLSPLATZ, STRASSENBAHNLINIEN 1, 2, 61, 71, U2Z + D, BUSLINIEN N25, N46, N49, N66, N71 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 235m²
#Büro #Handel #Terrasse #barrierefrei
Das Gebäude bietet insgesamt rd. 3.500m² Büro- und Einzelhandelsflächen. Mit historischen und modernen Fassadenelementen fügt sich das Haus wunderbar in das Erscheinungsbild der Mariahilfer Straße ein. Im 2.OG steht derzeit ein wunderschönes Büro mit etwa 235m² und einer traumhaften Innenhofterrasse mit 24m² zur Disposition. Richtung Mariahilfer Straße befindet sich ein über 90m² großer Raum mit direkt angeschlossener Küche, in Richtung der Terrasse liegen einerseits ein großzügiger Besprechungsraum, andererseits drei nebeneinanderliegende, kleinere Arbeitsräume. Zusätzlich stehen getrennte WCs für Damen und Herren, ein Server-/Abstellraum und eine Dusche zur Verfügung. Alle hofseitigen Zimmer haben einen direkten Ausgang auf die Terrasse. Das Büro ist barrierefrei von der Straße erreichbar. Als besonderes Highlight steht den Mietern im Haus eine riesige Dachterrasse exklusiv und kostenlos zur Verfügung. Verfügbare Flächen / Kosten: 2. OG 235,00m² 00 (+ 24,00m² Terrasse) : * Untermiete: TBD * Hauptmiete: € 21,00/m² Betriebskosten: € 3,94/m² (inkl. Lift) Stellplätze: € 211,60/mtl. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 13A, 57A * Straßenbahn Linie 49 * U-Bahn Linie 2, 3 Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Mariahilfer Straße * Windmühlgasse * Stiftgasse * Gumpendorfer Straße * Getreidemarkt * ehemalige 2-er Linie Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
Traumhafter Altbau in Bestlage - plug&play
€ 23.260,80
1060 Wien,Mariahilf / 960m²
€ 24,23 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit
Dieser beeindruckende Altbau befindet sich mitten auf der Mariahilfer Straße und punktet mit bester Infrastruktur und exzellenter öffentlicher Anbindung. Der monumentale Hof glänzt mit sparsam angebrachten Blattgirlanden und Kränzen, Erker und mehrfach gebrochene Dachgiebel sowie eine Gliederung durch Pilaster bewirken einen repräsentativen Charakter dieses mächtigen Straßenhofes. Das historische Gebäude wurde in den vergangenen Jahren immer wieder innen sowie außen saniert und zeitgerecht und modern ausgestattet. Die verfügbare Bürofläche bietet auf 2 Etagen gesamt 960m² Nutzfläche, wobei in der unteren Etage 780m² und in der oberen Ebene 180m² zur Verfügung stehen. Unterschiedliche Zimmergrößen bieten für ein Gros von Interessenten bestmögliche Arbeitsbedingungen. Das Büro per se wurde vor wenigen Jahren vom Eigentümer unter hohem Kapitalaufwand generalsaniert. So wurden die beiden Etagen mittels einer internen Treppe verbunden, in allen Räumen eine Klimatisierung installiert und hochwertige Parkettböden mit integrierten Kabelkanälen verlegt. Mehrere Teeküchen und eine Dusche waren selbstverständlich. Der Bestandsmieter hat in sämtlichen Büroräumen Akustikvorhänge montiert, um speziell in den größeren Zimmern für perfekte Arbeitsbedingungen zu sorgen. Eine EDV-Verkabelung am neuesten Stand der Technik in Verbindung mit einer Glasfaseranbindung garantiert einerseits maximale Bandbreite, andererseits vor allem ein sofortiges Plug&Play. Durch die perfekte Lage auf der Mariahilfer Straße erreicht man in nur wenigen Minuten zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Kaffees und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Anbindung könnte ebenso kaum besser sein, durch die U3 Station Neubaugasse, welche sich quasi vor der Haustür befindet. Zukünftig werden auch die U2 und U5 unmittelbar halten. Auch die Autofahrer kommen nicht zu kurz, denn es besteht ein direkter Zugang zu einer Parkgarage. Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 13A, 57A * U-Bahn Linie 3 und 5 (ab 2026) und 2 (ab 2028) Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Mariahilfer Straße * Gumpendorfer Straße * Windmühlgasse * Getreidemarkt * ehemalige 2-er Linie Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 105,26m² / 4 Zimmer
€ 21,20 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei
AM OPERNRING GEGENÜBER DER STAATSOPER GELANGT DIESES KLIMATISIERTE 105,26 m2 BÜRO ODER KANZLEI/PRAXIS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum Keine Vermietung an unecht von der Umsatzsteuer befreite Unternehmen möglich. Ausstattung: + Klimageräte in den Haupträumen + Küche mit sämtlichen Einbaugeräten + Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC mit Waschgelegenheit + Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen + teilweise Flügeltüren + Telekabelanschluss vorhanden + Server, EDV-Verkabelungen + Gegensprechanlage + Gasetagenheizung + Bezug nach Vereinbarung Lage Dieses Büro befindet sich in äußerst repräsentativer Lage, gegenüber der Wiener Staatsoper (Elisabethstraße, Operngasse, Friedrichstraße, Getreidemarkt, Schillerpark, Robert-Stolz-Platz, Kärntner Straße, Goethegasse, Burggarten) in einem generalsaniertem Stilaltbau mit bester Infrastruktur und Verkehrsverbindungen wie U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71. Parkmöglichkeit in den Tiefgaragen Opernringhof - Elisabethstraße 2-6 oder Kärntner Straße 51 (Kosten: ab ca. € 270,00 mtl. inkl. MwSt. pro Stellplatz). Sonstiges Gesamtmiete: € 2.999,92 inklusive Betriebskosten-Aufzug-20 % MwSt. Heizung (Gasetagenheizung) und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! Keine Vermietung an unecht von der Umsatzsteuer befreite Unternehmen möglich. Kaution: € 9.000,00 per Überweisung; 3 BMM Vermittlungsprovision: € 8.999,75 inkl. 20 % MwSt., Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 240,00 inkl. 20 % USt. (Hausverwaltung Gutwerk GmbH) Vergebührung beim Finanzamt auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug nach Vereinbarung! Anbindung öffentlicher Verkehrdie U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71 sind in unmittelbarer Nähe Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 162,11m² / 6 Zimmer
€ 24,43 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
BESCHREIBUNG Direkt am Karlsplatz gelegen, gelangt im 2. Liftstock dieses gepflegten Altbaus auf der Kärntner Straße ein gut aufgeteiltes Büro in die befristete Vermietung: Über den Vorraum sind fünf der sechs Büroräume zentral erschlossen, auch die voll ausgestatte Küche, das Badezimmer mit Badewanne, das WC und der Abstellraum sind vom Vorraum/Gangbereich aus direkt begehbar. Die hohen Räume, sowie der Fischgrätparkett und die Stuckelemente verleihen dem Büro einen besonderen Charme. Vier der sechs Büroräume, sowie die Küche blicken direkt den Girardi- und Resselpark. Das Büro wurde kürzlich saniert und steht den zukünftigen Mietern ab sofort zur Verfügung. Ein aktueller Energieausweis wird in Kürze nachgereicht. VERFÜGBARKEIT ab sofort VERFÜGBARE MIETFLÄCHE 162,11 m² 2.OG € 18,00 / m² AUSSTATTUNG Gas-Etagenheizung Parkettboden in Büroräumen Fliesenboden in Gangbereich und Bad voll ausgestattete Küche Bad mit Badewanne und Dusche Stuckdecken Abstellraum öffenbare Fenster Einbauregale voll ausgestattete Küche ERREICHBARKEIT öffentlicher Verkehr: U-Bahn: U1, U2, U4 (Karlsplatz) Straßenbahn: D, J, 1, 2, 62, 65, 71 (Karlsplatz) Bus Linie 4A, 57A, 59A Badner Bahn Individualverkehr: direkte Lage an der Ausfahrtsachse Wienzeile (zu Süd-/Westautobahn) INFRASTRUKTUR Durch die Lage in der Wiener Innenstadt gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, weiters ein Fitnesscenter am direkt angrenzenden Schillerplatz. Der Naschmarkt beginnt an der gegenüberliegenden Seite des Getreidemarkts. KAUTION 3-6 Brutto-Monatsmieten PROVISION 3 Brutto-Monatsmieten ENERGIEWERTE Energieausweis wird nachgereicht Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 78m² / 2,5 Zimmer
€ 8.910,26 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit
FAST 1. BEZIRK - TOPLAGEHIGH END STILERSBEZUG 4. LIFTSTOCKTOPINVESTMENTDAS HAUS: Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Stilhaus aus der Jahrhundertwende. Zwischen 1. Bezirk, Karlsplatz Naschmarkt und Secession eingebettet, darf man zweifelsfrei von einer Toplage sprechen Das Dach wurde bereits ausgebaut . Ein Personenlift ist vorhanden. Es gibt einen kleinen begrünten Innenhof. Das Entree ist stilvoll und repräsentativ. DIE LAGE: Vis a vis der Nibelungengasse - direkt an den 1. Bezirk angerenzend Getreidemarkt nächst Secession, Naschmarkt, Museumsquartier und Mariahilfer Straße. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die U2-Station Museumsquartier sowie die Buslinie 57A und die Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D. Überdachte Parkmöglichkeiten gibt es in den Tiefgaragen beim Museumsquartier und in der Lehárgasse. DIE WOHNUNG: Es handelt sich definitiv um einen Premiumerstbezug, welcher über alle relevanten und möglichen Stilelemente verfügt. Alle Bauteile wurden durch neue hochwertige Mateialien stilgerecht ersetzt. Der generalsanierte Erstbezug verfügt über ca. 78m² Wohnfläche und befindet sich im 4. Liftstock (= letztes Regelgeschoß). Über das geräumige Vorzimmer gelangt man in den Wohnsalon im Ausmaß von ca. 30m² - hier gibt es auch alle Anschlüsse für eine offen gestaltbare Wohnküche. Des Weiteren gibt es ein Kabinett mit 9m², welches ebenfalls über alle Küchenanschlüsse verfügt, sodass jeder wählen kann wo er die Küche haben will. SIEHE PLANdas sparate Schlafzimmer verfüght über ca. ca. 18 m² mit einem sogenannten direkt begehbaren en-suite Bad. Die Wohnräume sind straßenseitig nach Osten orientiert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Walk-In-Dusche mit Glaswand, einem Waschtisch mit Marmor-Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einem separaten Abstellraum. Die Raumhöhe beträgt ca. 3 m. DIE AUSSTATTUNG: Im Vorraum, WC, Bad, Abstellraum und Küchenbereich sind die Decken abgehängt und mit Spots versehen. Der Salon und das Schlafzimmer sind mit eleganten Stuckleisten bestückt. Die bestehenden Fenster wurden saniert. Hofseitig sind die Fenster 3-fach-verglast mit Kunststoffrahmen. Die straßenseitigen Holzkastenfenster wurden innen erneuert und die Außenflügel tischlermäßig saniert. Die neuen hohen bündigen Innentüren verfügen über Kassetten und Holzumfassungszargen Der Eichen-Parkett ist in französischer Fischgrättechnik verlegt. Die Wohnung wird mittels Gas befeuert und verfügt über eine Fußbodenheizung.- ALLGEMEINE KAUFBEDINGUNGEN: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sind ohne jede Gewähr und Haftungsgarantie auf deren Richtigkeit gegenüber einem Käufer. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt verrechne ich Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz Maklergesetzes und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aus regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit für den Abgeber hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.12.2012 besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten zu rechnen haben· 3,5% Grunderwerbssteuer· 1,1% Eintragungsgebühr· 1.5% für die Errichtung, treuhänderische und grundbücherliche Durchführung des Kaufvertrages· 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. UST. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 66,85m² / 2 Zimmer
€ 3.724,76 / m²
#Altbau #hell
Nur wenige Minuten zu Fuß zur U4 oder U6 - dank der optimalen Lage der Wohnung im gepflegten Altbau sind Sie an Ihren Wunschort in Wien ideal angebunden und erfreuen sich trotz dessen der ruhigen, grünen Ausrichtung in den luftigen Innenhof. Das Gebäude selbst befindet sich in einem guten, gepflegten Allgemeinzustand. Im Erdgeschoss befinden sich zurzeit ein Restaurant und Imbiss. Direkt vor dem Gebäude hält die Buslinie 57a Stiegergasse, welche Sie unter anderem im Handumdrehen zum Haus des Meeres, Getreidemarkt, Museumsquartier und Burgring transportiert. Die in der 2. Liftetage gelegene Wohnung punktet durch ein äußerst praktisches Layout, da sämtliche Räume komplett rechteckig gehalten sind und somit ideal und vielfältig möblierbar sind. Die hohen Fenster gen Innenhof lassen viel natürliches Licht in die Wohnräume, dazu befinden sich Bäume direkt vor den Fenstern, die einen sehr angenehmen Ausblick schaffen. Altbautypisch wurde die Küche in einem von den Wohnräumen separaten Zimmer ausgeführt, welches dazu über ein Fenster verfügt, sodass Gerüche keine Chance haben, sich in der Wohnung zu verbreiten. In der Küche befinden sich in die Jahre gekommene Elektrogeräte. Das Bad und WC wird ebenso wie die Küche über den geräumigen Vorraum betreten. Es ist verfliest und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Aufgrund dessen, dass aktuell erst das Wohnungseigentum begründet wird, gibt es aktuell noch keinen Reparaturfond. Es liegt ein detailliertes, kürzlich erstelltes, Bauzustandsgutachten vor und kann gerne übermittelt werden. Selbstverständlich kann die Wohnung auch zur Vermietung genutzt werden, gerne erstellen wir Ihnen hierzu eine Einwertung und übernehmen die bestmögliche Vermarktung in Ihrem Namen. Highlights zusammengefasst * sensationelle Anbindung an die Öffis; U4, U6 in 5 Minuten zu Fuß, Bus direkt vor der Tür * Alle Zimmer mit Innenhofausrichtung * separates Küchenzimmer mit Fenster * Große Zimmer * Blick in den begrünten Innenhof * Praktische Schnellrestaurants im Erdgeschoss wenn der innere Schweinehund wieder siegt * gepflegter Altbau im guten Allgemeinzustand mit Lift Öffis in der Umgebung * U4 Längenfeldgasse in 6 Minuten zu Fuß * U6 Längenfeldgasse in 6 Minuten zu Fuß * U6 Gumpendorfer Straße in 5 Minuten zu Fuß * Buslinie 57a direkt vor der Haustür * Buslinie 12a in 6 Minuten zu Fuß * Straßenbahnlinien 6 und 18 in 5 Minuten zu Fuß Lage Durch die Nähe zu den U-Bahnlinien U4 und U6, der Buslinie 57A sowie den Straßenbahnlinien 6 und 18 ist die beliebte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße, der Westbahnhof sowie die Wiener Innenstadt schnell erreicht. Ebenso befindet sich der Wienfluss, an welchem sich ausgedehnte Spaziergänge empfehlen, sowie der Sechshauserpark in unmittelbarer Umgebung. Es handelt sich um eine sehr städtische Lage in belebter Umgebung mit zahlreichen Geschäften und Restaurants in der Gegend. Infrastruktur * Nahversorger: HOFER in 2 Minuten Gehweite, SPAR in 4 Minuten Gehweite, BILLA in 8 Minuten Gehweite * Gesundheitsversorgung: Apotheke in 3 Minuten Gehweite, zahlreiche Ärzte in Gehweite * Shopping- und Entertainment: 1 U-Bahn Station zur Mariahilfer Straße, 2 U-Bahn Stationen zur LUGNER CITY, 12 U-Bahn Stationen zur MILLENNIUM CITY Wohnungsaufteilung * Vorraum ca. 9 m² * Badezimmer mit Badewanne, WC, Spüle und Waschmaschinenanschluss ca. 7 m² * Zimmer 1 ca. 20,5 m² * Zimmer 2 ca. 20,5 m² * Küche ca. 9,5 m² Kosteninformationen Der Kaufpreis beträgt 249.000,- Reparaturrücklage monatlich voraussichtlich ca. 70,- Bei Willensübereinkunft fällt eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. an. Vermietbarkeit Es handelt sich bei der Wohnung um eine Wohnung im Altbau. Sie fällt somit in den Vollanwendungsbereich des MRG und unterliegt dem Richtwertmietzins. Sie entspricht der Kategorie A. Es kann somit ein Mietzins in Höhe von in etwa 540,- exklusive Betriebskosten und USt. dank Zuschlägen erzielt werden. Zustand Die Wohnung befindet sich in sofort beziehbarem Zustand. Es ist jedoch mit Arbeiten unter anderem am verlegten Laminat (gegebenenfalls Ersetzen) zu rechnen. Das Stiegenhaus weist optische Mängel auf, der bauliche Zustand des Gebäudes ist als gut zu bezeichnen. Ein kürzlich erstelltes Bauzustandsgutachten liegt vor und kann vorgelegt werden. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 89 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse C. Der fGEE beträgt 1,07 und entspricht somit ebenfalls der Klasse C. Kontakt Christoph Kolar freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung telefonisch unter [Tel] [tel:[Tel]], via E-Mail unter [Email] oder über das Anfrage-Feld. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
