Suchergebnisse für "geschäftslokal privat kaufen"

#Doppelhaus #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Doppelhaushälfte am Kienersee II Wohnen, wo andere entspannen – Ihr Rückzugsort direkt am Wasser Willkommen an einem der idyllischsten Plätze Niederösterreichs. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte – ein Ort, an dem Alltag und Erholung mühelos ineinanderfließen. Die Immobilie im Überblick • Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage • 2 gemütliche Schlafzimmer im unteren Geschoß • Helles Badezimmer mit WC • Zusätzliches Gäste-WC • Zeitlose Einbauküche • Sonnendurchflutete Wohnräume • Wunderschöne Terrasse mit viel Privatsphäre • Eigener Stellplatz direkt beim Haus • Privater Seezugang – exklusiv für Sie als Bewohner Die Immobilie überzeugt durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre – hier begleitet Sie die Sonne durch den Tag und sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Lebensgefühl & Besonderheiten Der Morgen beginnt mit einem Kaffee auf der Terrasse, während die Sonne langsam über dem See aufgeht. Ein paar Schritte genügen – und Sie stehen direkt am Wasser. Ob eine erfrischende Abkühlung im Sommer oder ein ruhiger Spaziergang – dieser Ort ist zu jeder Jahreszeit etwas ganz Besonderes. Hier genießen Sie absolute Ruhe – kein Durchzugsverkehr, kein Lärm, nur Natur, Wasser und Entspannung. Ganzjähriges Wohnen ist möglich – Ihr persönliches Urlaubsgefühl endet hier nie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Nachhaltig. Stilvoll. Privat. Hier wohnen Sie nicht irgendwo – sondern auf eigenem Boden. In unmittelbarer Nähe zu Wien, oberhalb von Klosterneuburg, entstanden fünf exklusive, ökologisch konzipierte Einfamilienhäuser auf einem sonnigen Grundstück in traumhafter Lage – direkt angrenzend an den Wienerwald! Die Architektur überzeugt durch zeitlose Eleganz, großzügige Raumgestaltung und eine offene, lichtdurchflutete Atmosphäre. Durchdachte Grundrisse, großflächige Fenster und hochwertige Materialien schaffen ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Ausstattung & Highlights: - Einzigartige Waldrandlage mit viel Privatsphäre - Sonnige Gärten mit großzügigem Abstellraum - 2 PKW-Stellplätze pro Haus - Nachhaltige Bauweise & ökologische Materialien - Großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume - modernes Design - belagsfertige Ausführung Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen – stilvolles Wohnen im Einklang mit der Natur. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Neubauvilla mit Panoramablick auf das Mittelmeer in Sol de Mallorca Ein exklusiver Zugang zu einer außergewöhnlichen Residenz Durch ein gewachsenes persönliches Netzwerk bietet Immobex Immobilien Zugang zu dieser außergewöhnlichen Neubau-Residenz in Sol de Mallorca. Es gibt Immobilien, die weit mehr sind als ein Zuhause. Sie stehen für einen bestimmten Lebensstil, für besondere Momente und für die Freiheit, einen Ort ganz nach den eigenen Vorstellungen zu genießen. Diese private Villa verbindet moderne Architektur, mediterrane Eleganz und höchste Privatsphäre zu einem einzigartigen Anwesen an einem der begehrtesten Standorte Mallorcas. Die Fertigstellung ist für das 2. Halbjahr 2026 geplant. Architektur mit einer unvergleichlichen Verbindung zum Meer Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.428 m² entsteht eine private Residenz mit ca. 758 m² Wohnfläche , die sich über mehrere Ebenen erstreckt. Die Architektur folgt einer klaren Vision: offene Räume, natürliche Materialien und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Großzügige Fensterfronten schaffen eine außergewöhnliche Verbindung zur mediterranen Umgebung und eröffnen aus nahezu jedem Bereich der Villa beeindruckende Ausblicke auf das Mittelmeer. Ein besonderes architektonisches Highlight ist der offene Patio, der sich über mehrere Ebenen erstreckt und Licht, Natur und Architektur miteinander verbindet. Ein Wohnkonzept für höchste Ansprüche Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück dieser Residenz. Ein eleganter Kamin, offene Raumgestaltung und direkte Übergänge zu den Terrassen- und Poolbereichen schaffen ein einzigartiges Zusammenspiel von Architektur und Lebensqualität. Der angrenzende Essbereich sowie die hochwertige Designerküche fügen sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Großzügigkeit, Licht und Privatsphäre prägen jeden Bereich dieses außergewöhnlichen Hauses. Private Rückzugsorte mit Meerblick Die Villa verfügt über: 5 Schlafzimmer 7 Badezimmer Das besondere Highlight bildet die großzügige Master Suite, die sich über die gesamte Front des Hauses erstreckt. Sie bietet: spektakuläre Meerblicke einen großzügigen Schlafbereich elegantes Badezimmer mit freistehender Badewanne großzügige Wellness-Dusche begehbaren Ankleidebereich Ein privater Rückzugsort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mediterranes Leben unter freiem Himmel Mallorca steht für Lebensqualität im Freien. Die großzügigen Terrassenbereiche, der private Pool und die spektakuläre Dachterrasse wurden geschaffen, um die besondere Lage dieser Immobilie vollkommen zu genießen. Ob ein ruhiger Morgen mit Blick auf das Meer, entspannte Stunden am Pool oder ein Sonnenuntergang über der Insel - diese Residenz bietet die perfekte Kulisse für das mediterrane Lebensgefühl. Die Rooftop-Terrasse mit Panoramablick kann optional mit einer Outdoor-Küche und einem Jacuzzi ausgestattet werden. Design, Komfort und modernste Technologie Diese Residenz verbindet zeitloses Design mit moderner Gebäudetechnik und bietet höchsten Komfort zu jeder Jahreszeit. Besondere Ausstattungsmerkmale: hochwertige Naturstein- und Holzelemente exklusive Designerküche modernste Smart-Home-Technologie individuell steuerbares Raumklima Fußbodenheizung im gesamten Haus moderne Wärmepumpentechnik Aufzug über alle Ebenen großzügige Garage für mehrere Fahrzeuge Ladestationen für Elektrofahrzeuge privater Weinkeller Ein Ort für besondere Momente Der Außenbereich wurde geschaffen, um die außergewöhnliche Lage optimal zu erleben. Mediterrane Gartenanlagen, großzügige Terrassenflächen und die offene Patio-Architektur verbinden das Anwesen harmonisch mit seiner Umgebung. Für zusätzliche Wellness- und Fitnessbereiche bestehen individuelle Erweiterungsmöglichkeiten. Sol de Mallorca - Privatsphäre am Mittelmeer Sol de Mallorca zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Südwesten der Insel. Die Kombination aus Ruhe, Privatsphäre, mediterraner Landschaft, Nähe zum Meer und der schnellen Erreichbarkeit von Palma macht diese Lage besonders attraktiv. Ein Rückzugsort für Menschen, die Mallorca nicht nur besuchen möchten, sondern einen persönlichen Lebensmittelpunkt oder eine außergewöhnliche Ferienresidenz suchen. Eine seltene Gelegenheit Diese private Neubauvilla richtet sich an Käufer, die das Außergewöhnliche suchen. Ein Anwesen für Menschen, die nicht nur Wohnfläche erwerben möchten, sondern einen Ort, der Architektur, Lebensqualität und mediterranes Lebensgefühl auf höchstem Niveau verbindet. Objektdaten Objektart: Private Neubau-Residenz Lage: Sol de Mallorca, Calvià, Mallorca Grundstück: ca. 1.428 m² Wohnfläche: ca. 758 m² Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 7 Fertigstellung: 2. Halbjahr 2026 Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und 26 m² Eigengarten Fertigstellung 2028 - jetzt kaufen ! Das moderne Wohnprojekt umfasst 11 freifinanzierte Wohneinheiten. Die exklusiven Wohnungen mit Größen zwischen 32 m² und 113 m² mit 1 bis 4 Zimmern verfügen über private Außenflächen wie Loggia, Balkone, Terrassen und Eigengärten. Hier verbindet sich zeitgemäßer Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung. Projekt-Highlights sind die hochwertige Ausstattung, die energie-effiziente Haustechnik und die ruhige Lage in grüner Umgebung am Fuße des Wilhelminenbergs Kaufpreise der Wohnungen ab ? 235.000 für Eigennutzer. Eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen - teilweise Stapelparker - ist vorhanden. Der Kaufpreis für einen Stellplatz in der Tiefgarage beträgt ? 35.000 für Eigennutzer und ? 32.025 zuzüglich 20 % USt. für Anleger. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. In begehrter Lage in Ottakring Das Wohnviertel um den Wilhelminenberg zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Lage mit dennoch bester Verkehrsanbindung aus. Sehr gute Infrastruktur - schnelle und fußläufige Erreichbarkeit von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Hoher Freizeit- und Erholungswert durch den nahegelegenen Wilhelminenberg, zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Öffentliche Anbindung - Autobuslinien 46A und 46B - Straßenbahnlinien 2, 10, 44 - Busverbindung zu U3 und S45 - Vorortelinie S45 Bahnhof Ottakring - U-Bahn-Linie U3 Endstation Ottakring Die Innenstadt ist öffentlich mit der U3 in 15 Minuten erreichbar. Nachhaltige Energieversorgung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Wärmezufuhr und Kühlung über die Fußbodenheizung (Wohnungsthermostat) - Kühlung im Dachgeschoß mit Klima-Splitgeräten - PV-Anlage am Flachdach, Stromerzeugung für den Betrieb der Wärmepumpen Ausstattungsdetails - Beschattung durch elektrische Raffstores - 3fach-Isolierverglasung bei Fenster/Terrassentüre/Balkontüre - Vorbereitung für Alarmanlage im Erdgeschoß - Bad Wände & Boden Fliesen Marazzi Stream Steinoptik - Sanitärgegenstände von Hansgrohe und Laufen - Handtuchheizkörper im Bad elektrisch - Internet, Telefon, TV von A1 und/oder Magenta - Einlagerungsräume im Untergeschoß - Kinderwagen- und Fahrradraum - Allgemeingarten - Garage mit 10 Stellplätzen, Möglichkeit zur Aufrüstung mit einer E-Ladestation (gegen Aufpreis) Gartennutzung: JA Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In exponierter Aussichtslage von Graz wird eine außergewöhnliche Privatresidenz diskret zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft vereint kompromisslose Bauqualität, hochwertige technische Ausstattung und ein konsequent durchdachtes Wohnkonzept auf höchstem Eigennutzerniveau. Auf rund 300 m² Nettonutzfläche bietet das Anwesen weitläufige Wohnbereiche, großzügige Außenflächen mit Panoramablick, Infinity-Pool, Wellness- und Weinbereich sowie eine repräsentative Garage für mehrere Fahrzeuge inklusive E-Mobility-Infrastruktur. Die Immobilie wurde laufend hochwertig weiterentwickelt und technisch modernisiert. Absolute Privatsphäre, unverbaubare Blickachsen sowie die außergewöhnliche Gesamtqualität machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit im Grazer Premiumsegment. Kaufpreis: EUR 3.390.000 €INFORMATIONEN AUF ANFRAGE: Weitere Informationen erfolgen ausschließlich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) sowie eines Commission Agreements. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Dr. Kurt Bäckenberger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Private Premium Residence in Prime Graz Location An exceptional private residence in one of Graz’s most sought-after panoramic locations is being offered for sale on a strictly discreet off-market basis. The property combines uncompromising construction quality, sophisticated technical infrastructure and a meticulously designed living concept built to true owner-occupier standards. Offering approximately 300 m² of net usable space, the residence features expansive living areas, generous outdoor spaces with panoramic city views, an infinity pool, wellness and wine facilities, as well as a representative multi-car garage equipped for e-mobility. The property has been continuously upgraded and technically enhanced to the highest standards over recent years. Absolute privacy, unobstructed views and the overall level of execution make this residence a rare opportunity within the premium residential market of Graz. Asking Price: EUR 3,390,000INFORMATION ON REQUEST: Further information will be provided exclusively upon signing a Non-Disclosure Agreement (NDA) and a Commission Agreement. I look forward to hearing from you. Dr. Kurt Bäckenberger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Manche Orte begeistern bereits auf den ersten Blick – dieses Baugrundstück in Bodensdorf zählt zweifellos dazu. Auf ca. 873 m² eröffnet sich Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum in einer der schönsten Regionen Kärntens zu verwirklichen. Der herrliche Blick auf den Ossiacher See, die umliegende Bergwelt und die naturnahe Umgebung schaffen ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Die sonnige Lage verbindet Ruhe, Privatsphäre und Natur mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Das voll erschlossene Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens und überzeugt zusätzlich durch den Vorteil, dass keine Bebauungsverpflichtung besteht. Die beeindruckende Aussicht begleitet Sie durch jede Jahreszeit und macht dieses Grundstück zu etwas ganz Besonderem. Nur wenige Minuten vom Ossiacher See entfernt genießen Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Wandern, Radfahren oder Wassersport. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur sowie der raschen Erreichbarkeit von Villach und den umliegenden Regionen. Ein Grundstück wie dieses bietet weit mehr als nur Baufläche – es schafft die Grundlage für ein Zuhause voller Lebensqualität, Naturverbundenheit und unvergesslicher Ausblicke. Eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum an einem der schönsten Plätze Kärntens verwirklichen möchten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Highlights: Objektart: Baugrundstück Grundstücksfläche: ca. 873 m² Lage: Bodensdorf am Ossiacher See, Kärnten Erschließung: Voll erschlossen Bebauungsverpflichtung: Keine vorhanden Ausrichtung: Sonnige Aussichtslage Besonderheit: Herrlicher Blick auf den Ossiacher See und die umliegende Bergwelt Fazit: Lage & Umfeld Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Bodensdorf und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Der Ossiacher See sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Wandern, Radfahren und Wassersport sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Villach befindet sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Potenzial Die großzügige Grundstücksfläche bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Die attraktive Aussichtslage und die hohe Lebensqualität machen dieses Grundstück zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Penthouse mit ca. 120 m² Wohnfläche sowie ca. 60 m² uneinsichtigen Terrassen, die die Wohnung nahezu vollständig umgeben. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1976 und bietet einen beeindruckenden Rundumblick über Wien - von der Donau City über das Riesenrad bis hin zu Rathaus, Votivkirche, Innenstadt und vielen weiteren Wahrzeichen. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 100 m² Hauptebene sowie eine ca. 20 m² große Galerie, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro, Atelier oder zweiter Wohnbereich eignet. Ein besonderer Vorteil: Trotz Penthouse-Charakter verfügt die Wohnung über kubische Räume mit geraden Wänden und keinen Dachschrägen. Dadurch entsteht ein großzügiges, hausähnliches Wohngefühl. Ursprünglich verfügte die Wohnung über drei Schlafzimmer - ein Hauptschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Aktuell wurden das Hauptschlafzimmer und ein Kinderzimmer zusammengelegt, wodurch ein großzügiges Schlafzimmer mit knapp 22 m² entstanden ist. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m², ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Die ursprüngliche Raumaufteilung lässt sich mit geringem Aufwand wiederherstellen, da Türen und Anschlüsse noch vorhanden sind und lediglich eine Wand entfernt wurde. Durch das Einziehen einer Gipskartonwand können wieder drei Schlafzimmer geschaffen werden. Die Wohnung ist durch ihre Lage im höchsten Gebäude der Umgebung sowohl von den Terrassen als auch von sämtlichen Fenstern aus vollkommen uneinsichtig. Selbst aus dem Badezimmer eröffnet sich ein weiter Blick über Wien. Historisch besonders interessant: Das Penthouse wurde ursprünglich vom Architekten Havenitzka für sich selbst geplant und erbaut und soll zur damaligen Zeit von Ernst Fuchs eingerichtet worden sein. Eine Garage im Haus kann optional angemietet werden. Man fährt ebenerdig in die Garage, steigt bequem aus und gelangt mit dem Lift direkt zur Wohnung. Highlights: * ca. 120 m² Wohnfläche * ca. 60 m² Terrassenfläche * uneinsichtige Terrassen und Fenster * spektakulärer Rundumblick über Wien * oberstes Geschoss * keine Dachschrägen, gerade Wände * Galerie mit ca. 20 m² * aktuell 2 Schlafzimmer, ursprünglich 3 Schlafzimmer * einfache Wiederherstellung der ursprünglichen Raumaufteilung möglich * neue dreifach verglaste Fenster * Hauszentralheizung * Garage optional anmietbar * seltene Gelegenheit mit großem Potenzial Betriebskosten Wohnung: ca. € 500 monatlich. Heizung und Warmwasser über Hauszentralheizung, Abrechnung nach Quadratmetern. Eine Wohnung mit dieser Lage, Aussicht und Privatsphäre kommt nur äußerst selten auf den Markt. Ideal für Käufer, die etwas wirklich Besonderes suchen.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Seezugang #Terrasse #ruhig

Salzkammergut Villa, Optional mit großem privaten Badeplatz!!! Diese im Jahre 1919 erbaute Villa befindet sich in prominenter Lage, auf dem Fuße einer Anhöhe im schönen Unterach am Attersee. Von dieser Liegenschaft aus erblicken Sie den in diesem Bereich oft einzigartig grün und türkis schimmernden Attersee, in dem sich das mächtige Höllengebirge spiegelt. Die Villa ist umgeben von einem sehr großzügigen Garten mit Bäumen und einem Pool. Diese sehr zentrale und doch sehr ruhige Lage lädt zum Verweilen ein. Durch die leichte Hanglage sehen Sie den See in voller Pracht ! Der Hauptplatz von Unterach sowie auch die Seepromenade ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Liegenschaft ist als Wohngebiet gewidment und bietet nicht nur für prominente Selbstnutzer sondern auch für Immobilienentwickler großes Potential. Wir befinden uns im Vorbehaltsgebiet . Die Liegenschaft wurde jedoch in den letzten 5 Jahren als Zweitwohnsitz genutzt. Das Haus ist auf 3 Ebenen mit gesamt ca. 260 m² Wohnfläche und 11 Wohn-Schlafzimmer aufgeteilt. Facts: Wohnfläche ca. 260 m² 2 Terrassen, 2 Balkone ca.80 m² 11 Zimmer- 3 WC, 2 Bäder Kachelofen ca. 2.738 m² Grundstück Attersee- und Bergpanoramablick Lage: Unterach am Attersee auch "Klein Venedig" genannt, da der Ort um 1900 hauptsächlich nur mit Booten zu erreichen war und die Häuser am Seeufer auf Piloten errichtet waren, befindet sich am Süd-Westufer des Attersees. Der Ort besticht durch seine Ruhe und Gelassenheit, entfernt von Ballungszentren und Stress. Unterach ist eine der wenigen Orte am Attersee, die von Industrielle und Adelige als Ferienresidenz genutzt wurde und deshalb sind auch Bauten im klassischen Salzkammergutstil entstanden. Die Verkehrsanbindung in die Städte Salzburg oder Linz ist durch die nur in wenigen Minuten erreichbare Autobahn auch sehr gut gegeben. Provision 3% + 20% Ust. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die Zeitam See.at Immobilie tritt als Doppelmakler auf. HWB liegt nicht vor... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten

Suchen Sie ein gemütliches Zuhause, in dem Sie einfach ankommen und das Leben genießen können Dann werden Sie dieses charmante Wohnhaus in Breitenwaida lieben! Das Haus wurde bereits mit viel Liebe renoviert. Das Beste daran: Es wartet kein großer Baustress auf Sie! Da alles sehr pflegeleicht angelegt ist, bleibt Ihnen mehr Zeit für die schönen Dinge im Leben. Ein absolutes Highlight ist der wunderschöne, gepflegte Garten. Hier finden Sie Ihren persönlichen Kraftort zum Entspannen, für gemütliche Grillabende mit Freunden oder zum sicheren Spielen für die Kinder. Die wunderbar ruhige und idyllische Nachbarschaft macht das Wohnglück perfekt. Die charmante Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf einer Wohnfläche von ca. 55 m². Diese teilt sich auf in ein einladendes Wohnzimmer, ein behagliches Schlafzimmer, einen großzügigen Küche- und Essbereich, einen funktionalen Sanitärbereich sowie einen zentralen Flur. Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Garten, auf dem sich ein praktisches Nebengebäude befindet, das flexibel als Lagerfläche und Waschküche genutzt werden kann. Ein zusätzliches Gerätehaus bietet reichlich Platz für Gartenutensilien. Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Kunststofffenster sind für optimalen Komfort mit Außenrollläden ausgestattet. In Breitenwaida wohnen Sie im Grünen, müssen aber auf nichts verzichten: Alles ist da für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie alles, was man täglich braucht, sind im Handumdrehen in Hollabrunn oder Göllersdorf erreichbar. Durch die tolle Verbindung sind Sie ruckzuck in Hollabrunn oder auch in Wien. Das macht das Haus auch perfekt für Pendler oder als Wochenend-Domizil im Grünen! Warum Sie sich in dieses Haus verlieben werden: Sofort einziehbar. Keine großen Investitionen oder Renovierungen nötig. Traumhafter Garten: Viel Platz für Ihre Ideen und Erholung pur. Flexibel nutzbar: Ihr perfekter Hauptwohnsitz oder Ihr privates Urlaubsparadies. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#ruhig

Wo Wild und Stille zuhause sind - Ihre private Eigenjagd in Oberkärnten In den unberührten Höhenlagen auf etwa 2.000 Metern Seehöhe, liegt dieses exklusive Eigenjagdrevier mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 400 Hektar - ein seltenes Angebot für anspruchsvolle Jäger, Naturfreunde und alpine Genießer. Das Revier befindet sich in einer der wildreichsten und landschaftlich eindrucksvollsten Gegenden Österreichs, fernab vom Massentourismus und abseits gängiger Wanderwege, was eine vollkommen ungestörte, intensive Jagdausübung in absoluter Ruhe ermöglicht. Die Eigenjagd umfasst weitläufige alpine Weide- und Felsregionen, Latschenfelder und Wasserläufe. wie geschaffen für die Pirsch auf Gamswild und Murmeltiere. Das Gamswild ist in dieser Höhenlage heimisch und gesund - die genetische Qualität ist hervorragend, was jährlich stabile und nachhaltige Abschüsse ermöglicht. Auch die Murmelpopulation ist stark ausgeprägt. Die Jagd erfolgt im Rahmen eines geregelten Abschussplans. Die Ruhe im Revier, bedingt durch das Fehlen jeglicher touristischer Infrastruktur oder frequentierter Wanderwege, fördert nicht nur die Wilddichte, sondern garantiert auch ein authentisches und tiefgehendes Jagderlebnis. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist die im Revier befindliche, charmante Almhütte, die Platz für etwa vier Personen bietet. Sie liegt idyllisch und abgeschieden mitten im Jagdgebiet und dient als perfekter Ausgangspunkt für Jagdausflüge oder als stiller Rückzugsort im Hochgebirge. Derzeit ist die gesamte Eigenjagd verpachtet - die Pacht kann jedoch auf Wunsch kurzfristig aufgelöst werden, sodass die Hütte sowie das gesamte Revier in exklusiver Privatnutzung übernommen werden können. Ein eigener kristallklarer Gebirgsbach durchzieht das Areal, liefert frisches Wasser und verstärkt den ursprünglichen Charakter dieses besonderen Ortes. Die Kombination aus Wasser, Wild, Wald und Weite macht das Revier nicht nur jagdlich hochinteressant, sondern auch ökologisch wertvoll. Da das Objekt im Rahmen eines Secret Sales vermarktet wird, werden weiterführende Informationen ausschließlich auf persönliche Anfrage erteilt. Bitte richten Sie Ihre Anfrage unter Angabe vollständiger Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) direkt an uns. Anfragen ohne vollständige Angaben können leider nicht berücksichtigt werden. Wir danken für Ihr Verständnis! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen Wohngegend des 23. Wiener Gemeindebezirks entsteht mit der Korbgasse 15 ein modernes Wohnprojekt, das durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Grünflächen vereint. Das sechsgeschoßige Wohnhaus umfasst 17 hochwertig ausgeführte Eigentumswohnungen, von kompakten Garconnieren bis hin zu familienfreundlichen Drei-Zimmer-Wohnungen. Der Großteil der Einheiten verfügt über private Balkone, Terrassen oder Eigengärten und erweitert den Wohnraum ins Freie. Der weitläufige Innenhof bildet das grüne Herzstück der Anlage. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen großzügige Allgemeinflächen, individuell nutzbare Gartenparzellen mit Hochbeeten sowie ein Kinderspielplatz zur Verfügung. Bestehende und neu gepflanzte Bäume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Besonderes Augenmerk wurde auf durchdachte Grundrisse und eine hohe Wohnqualität gelegt. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume, während die hofseitigen Wohnungen mit ihren Freiflächen einen schönen Ausblick ins Grüne bieten. Auch die straßenseitigen Einheiten profitieren von der gewachsenen Baumbepflanzung entlang der Korbgasse. Eine hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung sowie eine energieeffiziente Wärmeversorgung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe machen die Korbgasse 15 zu einem Zuhause für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Wohnungsbeschreibung: Die gegenständliche Erstbezugswohnung ist großzügig geschnitten und verfügt über einen weitläufigen Wohnraum mit rund 58 m² Wohnfläche. Die Einheit liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch einen offen gestalteten Wohnbereich, einen separaten Vorraum sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Ein direkt zugänglicher Eigengarten von rund 70 m² samt vorgelagerter Terrasse bietet großzügigen Freiraum im ruhigen Wohnumfeld. Ergänzt wird die Einheit durch einen praktischen Abstellraum sowie ein zusätzliches Gartenlager. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung. Fertigstellung: 10.2026 Aufgrund des Erstbezugs gelten Betriebskosten von rund EUR 2,00 bis EUR 2,50/m² sowie eine Rücklage von rund EUR 0,50 bis EUR 1,00/m² als unverbindliche Richtwerte. Tiefgaragenstellplätze: Bei Bedarf können Tiefgaragenstellplätze um EUR 32.000, erworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

AM WASSER WOHNEN. IM LEBEN ANKOMMEN. Morgens vom Sonnenschein geweckt werden, den Tag mit Blick auf den See beginnen und in einer Umgebung wohnen, die Ruhe und Naturverbundenheit bietet. AM SEE in Parndorf verbindet hochwertiges Wohnen mit einzigartigem Seeflair – für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnanlage „AM SEE“ in Parndorf vereint modernen Komfort mit der Natur. Direkt am Wasser gelegen, bieten stilvolle Wohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser offene Raumkonzepte, hochwertige Materialien und ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Hier treffen Licht und Ruhe auf echte Lebensqualität – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Design & Architektur Nachhaltige und hochwertige Holzbauweise für eine warme Atmosphäre Klimaaktiv GOLD Zertifizierung Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung Großzügige Terrassen & Balkone mit Seeblick Fußbodenheizung & energiesparende Heiztechnik Smart-Home-Vorbereitung für moderne Wohnstandards Wohneinheiten Einfamilienhaus – Dein Zuhause am Wasser Die sieben exklusiven Einfamilienhäuser bieten Raum für Individualität und Privatsphäre. Mit direktem Zugang zum See, großzügigen Terrassen und Gärten genießt du hier das Leben in vollen Zügen. Nachhaltige Holzbauweise, lichtdurchflutete Räume und eine moderne Ausstattung machen dein Zuhause zu einem Ort der Ruhe und Entspannung. Reihenhaus – Modern, naturnah, stilvoll Unsere vier Reihenhäuser vereinen stilvolle Architektur mit funktionalem Wohnen. Offene Wohnkonzepte, hochwertige Materialien und große Fensterfronten lassen Licht und Natur ins Haus. Die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit direktem Wasserzugang suchen. Wohnungen – Komfort mit Seezugang Die 24 Wohnungen mit 3 bis 4 Zimmern bieten individuellen Wohnkomfort. Mit Flächen zwischen 60 und 100 m², großen Balkonen und Seeblick genießt du hier ein einzigartiges Wohngefühl. Perfekt für Singles, Paare oder Familien, die die Verbindung aus Design, Natur und hoher Lebensqualität schätzen. Die Stadt im Rücken. Der See vor der Tür. Das Projekt „AM SEE“ liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der beliebten Einkaufsstadt Parndorf. Nur wenige Minuten entfernt laden der Neusiedler See, idyllische Weingüter, Heurige und moderne Lokale zum Genießen ein. Es ist der ideale Ausgangspunkt für die kulinarischen und kulturellen Highlights der Region. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung nach Wien oder Bratislava. Ein Standort, der Vielfalt, Entspannung und Lebensqualität mühelos verbindet. Perfekte Verkehrsanbindung:• A4 in unmittelbarer Nähe – nur 40 Minuten nach Wien • Schnelle Verbindung nach Bratislava • 30 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Parndorf zum Hauptbahnhof Wien Infrastruktur in Parndorf:• Designer Outlet Parndorf – Shopping- und Freizeitmöglichkeiten • Supermärkte & Nahversorgung • Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung • Ärzte, Apotheken & Gesundheitsversorgung Freizeit & Natur:- Privater Seezugang für Erholung und Sport • Rad- & Wanderwege direkt vor der Haustür • Öffentliche Grünflächen Kosten: Kaufpreis: € 419.000,00 Vermittlungshonorar: € 15.084,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Zaininger unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]