Suchergebnisse für "geschäftslokal miete 1040"

#Büro #Gastronomie

Büroflächen und Co-working in 1040 - zu mieten Entdecke andys Wohllebengasse – Im charmanten 4. Wiener Bezirk, nur wenige Gehminuten vom Belvedere Schlosspark und dem Karlsplatz, findest du unsere andys Location Wohllebengasse. Diese Location überzeugt durch ihre optimale Lage, da nicht nur Grünanlagen, sondern auch viele Restaurants, Bars und Geschäfte für den täglichen Bedarf vorhanden sind Die Wohllebengasse 12-14 in 1040 Wien, verfügt über eine Fläche von 500 m², die in Private-Offices, verschiedene Meeting Room Set-Ups, Fix-Desks und Flex-Access-Bereiche aufgeteilt ist. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn, Straßenbahn oder Bus gelangst du in nur wenigen Minuten zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten und Einkaufsstraßen der Stadt. Ob Stephansplatz, Opernring oder Kärntner Straße - die Innenstadt Wiens liegt dir praktisch zu Füßen, genauso wie der Wiener Hauptbahnhof. Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren. Verfügbare Flächen: 1. Stock, 1x PO 4 AP 1. Stock, 4x Fix-Desk EG, 3x PO 3 AP EG, 1x PO 7 AP 6. OG, 165 m² Preise: Flex-Access € 210,-*/ Monat/ Arbeitsplatz Fix-Desk € 385,-*/ Monat/ Arbeitsplatz • 5% Rabatt ab 6 Monaten Bindung • 10% Rabatt ab 12 Monaten Bindung Private-Office € 569,-* /Monat/ Arbeitsplatz (ab 2 AP) -5% Rabatt ab 18 Monaten Bindung... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau

Raum für Ideen Hier präsentieren wir ein Mietobjekt mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in stark nachgefragter Lage nahe dem Naschmarkt. Das Mietobjekt selbst bietet den typischen Charme eines Wiener Altbaulokals und umfasst aktuell 3 gassenseitige Haupträume, 4 innenliegende Nebenräume sowie 2 Wc. Beheizt wird das Mietobjekt mit einer Gasetagenheizung. Konditionen Hauptmietzins (netto) EUR 1.380,- Betriebskosten (Akonto netto) EUR 300,43 USt. EUR 336,09 Gesamtmiete (brutto) EUR 2.016,52 Nebenkosten Im Falle des Vertragsabschlusses zu erwartende Nebenkosten: Kaution EUR 6.000, Vertragsvergebührung EUR 725,95 Vermittlungshonorar EUR 6.049,55 Mietvertrag EUR 96,- Kontakt Für Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Alfred Bräuer Immobilien Rathausstraße 3/16 1010 Wien Österreich E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Handel

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Geschäftslokal im 4. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Schloss Belvedere. Das Lokal befindet sich in einem im Jahre 1900 erbauten Gebäudes und erstreckt sich auf eine Fläche von ca. 80 m². Die Geschäftsfläche teilt sich auf in den Hauptraum, 2 Abstellräume, sowie ein WC. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gerade renovierten guten Zustand. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizung. Aktuell ist die Geschäftsfläche befristet vermietet bis 2035, die Nettomiete beträgt 1.378,10 € pro Monat - das ergibt eine Rendite von 3.01 %. Nach Rücksprache wäre der Mieter wohl auch bereit vorzeitig auszuziehen. Die Lage und Infrastruktur des Geschäftslokal ist ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Supermärkte, Banken und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn Linie U1, sowie den Hauptbahnhof gegeben. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Hotel

Willkommen zu Ihrer neuen Geschäftschance im begehrten 4. Bezirk Wiens! Dieses attraktive Geschäftslokal, derzeit als Kaffeehaus betrieben, bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Business-Projekt. Die Räumlichkeiten sind so gestaltet, dass sie sowohl eine gemütliche Atmosphäre als auch einen einladenden, modernen Eindruck vermitteln. Sofort bezugsfertig, ohne großen Investitionsbedarf – ein klarer Vorteil für Start-ups oder bestehende Unternehmen, die rasch durchstarten möchten. Die Lage ist schlichtweg ideal: Zwischen zwei großen Hotels gelegen und nur 2 Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof und dem Einkaufszentrum Bahnhof City Wien Hauptbahnhof mit rund 80 Geschäften entfernt. Diese hervorragende Lage garantiert hohen Fußgänger- und Pendlerverkehr. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Ihre Gäste Sie bequem – ob mit Zug, U-Bahn oder Straßenbahn. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und Shoppingmöglichkeiten – alles in unmittelbarer Nähe. Das sorgt nicht nur für lebendiges Stadtleben, sondern auch für einen konstanten Kundenstrom. Der tägliche Fußgänger- und Fahrzeugverkehr ist beeindruckend: Ein Mix aus Anwohnern, Schülern und Touristen sorgt für optimale Bedingungen für ein erfolgreiches Gastronomie- oder Handelskonzept. Durch die zentrale Lage an einer der Hauptverkehrsstraßen Wiens passieren täglich 50.000–70.000 Fahrzeuge diesen Standort. Investition: In den Jahren 2023–2024 wurden rund 200.000 € in Renovierung und Ausstattung investiert. Übergabe erfolgt inklusive GmbH. Ablöse : €80 000 ( Verhandelbar). Übergabe aufgrund eines Umzugs... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Geschäftsfläche nahe des Hauptbahnhofes - zu mieten 1040 Wien Diese Geschäfts- bzw. Büroflächen befinden sich in der Schelleingasse und erstrecken sich über insgesamt ca. 230 m² (Haus Nr. 14) und ca. 300 m² (Haus Nr. 16). Die Nettomiete beträgt € 12,80 pro Quadratmeter im Monat, zuzüglich der Betriebskosten, Warmwasserkosten und Reparaturrücklage pro Quadratmeter im Monat. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U-Bahn U1 sowie den Straßenbahnlinien 18 und D in unmittelbarer Nähe. Die Lage nahe dem Hauptbahnhof bietet Sichtbarkeit und vielfältige Geschäftsmöglichkeiten. Cafés, Restaurants und Supermärkte befinden sich in Gehweite. Verfügbare Fläche: Top 14 ca. 230 m² Top 16 ca. 300 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,80 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,00 Warmwasser/netto/m²/Monat: € 0,35 Kauf auf Anfrage möglich.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Geschäftsfläche nahe des Hauptbahnhofes - zu mieten 1040 Wien Diese Geschäfts- bzw. Büroflächen befinden sich in der Schelleingasse und erstrecken sich über insgesamt ca. 230 m² (Haus Nr. 14) und ca. 300 m² (Haus Nr. 16). Die Nettomiete beträgt € 12,80 pro Quadratmeter im Monat, zuzüglich der Betriebskosten, Warmwasserkosten und Reparaturrücklage pro Quadratmeter im Monat. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U-Bahn U1 sowie den Straßenbahnlinien 18 und D in unmittelbarer Nähe. Die Lage nahe dem Hauptbahnhof bietet Sichtbarkeit und vielfältige Geschäftsmöglichkeiten. Cafés, Restaurants und Supermärkte befinden sich in Gehweite. Verfügbare Fläche: Top 14 ca. 230 m² Top 16 ca. 300 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,80 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,00 Warmwasser/netto/m²/Monat: € 0,35 Kauf auf Anfrage möglich.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Repräsentative Büroflächen in guter Lage - 1040 Wien zum Mieten Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Altbauhaus im 4. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch effiziente, durchdachte Grundrisse. Helle, großzügige Räume schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die Lage ist unschlagbar: Direkt gegenüber dem beliebten Naschmarkt und in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz profitieren Sie von exzellenter Infrastruktur, optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Objekt bietet den idealen Standort, um Ihr Unternehmen wirkungsvoll zu präsentieren und von der frequentierten Umgebung zu profitieren. Verfügbare Flächen: 1.OG, Top 4, ca. 238 m² 2.OG, Top 6, ca. 136 m² 3.OG, Top, 10, ca. 152 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,75 - € 1,86... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Repräsentative Büroflächen in guter Lage - 1040 Wien zum Mieten Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Altbauhaus im 4. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch effiziente, durchdachte Grundrisse. Helle, großzügige Räume schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die Lage ist unschlagbar: Direkt gegenüber dem beliebten Naschmarkt und in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz profitieren Sie von exzellenter Infrastruktur, optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Objekt bietet den idealen Standort, um Ihr Unternehmen wirkungsvoll zu präsentieren und von der frequentierten Umgebung zu profitieren. Verfügbare Flächen: 1.OG, Top 4, ca. 238 m² 2.OG, Top 6, ca. 136 m² 3.OG, Top, 10, ca. 152 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,75 - € 1,86... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Repräsentative Büroflächen in guter Lage - 1040 Wien zum Mieten Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Altbauhaus im 4. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch effiziente, durchdachte Grundrisse. Helle, großzügige Räume schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die Lage ist unschlagbar: Direkt gegenüber dem beliebten Naschmarkt und in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz profitieren Sie von exzellenter Infrastruktur, optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Objekt bietet den idealen Standort, um Ihr Unternehmen wirkungsvoll zu präsentieren und von der frequentierten Umgebung zu profitieren. Verfügbare Flächen: 1.OG, Top 4, ca. 238 m² 2.OG, Top 6, ca. 136 m² 3.OG, Top, 10, ca. 152 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,75 - € 1,86... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Repräsentative Büroflächen in guter Lage - 1040 Wien zum Mieten Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem repräsentativen Altbauhaus im 4. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch effiziente, durchdachte Grundrisse. Helle, großzügige Räume schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die Lage ist unschlagbar: Direkt gegenüber dem beliebten Naschmarkt und in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz profitieren Sie von exzellenter Infrastruktur, optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Dieses Objekt bietet den idealen Standort, um Ihr Unternehmen wirkungsvoll zu präsentieren und von der frequentierten Umgebung zu profitieren. Verfügbare Flächen: 1.OG, Top 4, ca. 238 m² 2.OG, Top 6, ca. 136 m² 3.OG, Top, 10, ca. 152 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,75 - € 1,86... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

350 m² servicierte Bürofläche - 1040 Wien - zu mieten Diese hochwertige Bürofläche im 6. Liftstock bietet ein professionelles Arbeitsumfeld in zentraler Lage zwischen Karlsplatz und Belvedere. Ab August 2025 steht Ihnen hier eine exklusive und komplett serviciert angebotene Fläche zur Verfügung – ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem sofort bezugsfertigen Standort mit umfassender Ausstattung sind. Der großzügige Grundriss ist optimal für bis zu 35 Arbeitsplätze konzipiert und umfasst insgesamt 9 absperrbare Büros sowie eine moderne Küche. Die monatliche All-in-Miete beinhaltet sämtliche Betriebskosten wie Heizung, Klimatisierung, Reinigung, Highspeed-Internet, Druckerkontingent sowie Kaffee und Snacks – es fallen keine zusätzlichen Kosten an. Zwei Stellplätze in der gebäudeeigenen Tiefgarage sind im Mietpreis bereits enthalten. Zusätzlich können bei Bedarf weitere Lagerflächen im Keller, ein eigener Serverraum sowie weitere Meetingräume im Gebäude genutzt werden. Die Bürofläche kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden und bietet außerdem einen eigenen, voll ausgestatteten Meetingraum für interne oder externe Besprechungen. Ihre persönlicher Ansprechpartner*in bei andys steht Ihnen jederzeit für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Verfügbare Bürofläche: 6. OG, ca. 165 m²... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination

Büro/Praxis/Ordination nahe des Hauptbahnhofes - zu mieten 1040 Wien Diese Büro- bzw. Praxisflächen befinden sich in der Schelleingasse und erstrecken sich über insgesamt ca. 230 m² (Haus Nr. 14) und ca. 300 m² (Haus Nr. 16). Die Nettomiete beträgt ab € 10,80-12,80 pro Quadratmeter im Monat, zuzüglich der Betriebskosten, Warmwasserkosten und Reparaturrücklage pro Quadratmeter im Monat. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der U-Bahn U1 sowie den Straßenbahnlinien 18 und D in unmittelbarer Nähe. Die Lage nahe dem Hauptbahnhof bietet Sichtbarkeit und vielfältige Geschäftsmöglichkeiten. Cafés, Restaurants und Supermärkte befinden sich in Gehweite. Staffelmiete: ab 1. Jahr: € 9,80 / m² Nettomiete ab 2. Jahr: € 10,80 / m² Nettomiete ab 3. Jahr: € 11,80 / m² Nettomiete danach: € 12,80 Verfügbare Fläche: Top 14 ca. 230 m² Top 16 ca. 300 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,80-12,80 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,00 Warmwasser/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 0,35 Es sind mehrere Stellplätze verfügbar. Nettomiete/Monat/Stellplatz: € 120,00 Kauf auf Anfrage möglich.... [Mehr]