Suchergebnisse für "geschäftslokal linzerstraße kaufen"

#Büro #Handel

Geschäftslokal als Investment im 3. Bezirk, Fasanviertel! Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss in einem klassischen Wiener Zinshaus mit großen Schaufenster und ist direkt von der Straße aus begehbar, direkt mitten im Geschäftsviertel des begehrten 3. Bezirkes im Fasanviertel bietet diese Immobilie die ideale Grundlage als Investment für ein Geschäftslokal. Derzeit wird das Objekt als Sport-Studio vermietet. Die Lage ist bestens frequentiert, direkt in der Fasangasse, nahe dem Bahnhof Rennweg und dem botanischen Garten. Umgeben von beliebten Lokalen und Geschäften zieht diese Gegend zahlreiche Besucher und Passanten an. Der nahe gelegene Botanische Garten und Schlosspark Belvedere bieten eine grüne Oase inmitten der Stadt. Eine tolle Gelegenheit für langfristiges Investment, da das Lokal sehr gut vermietet ist.netto Mietertrag: 1.428,65 € netto monatlich Jahresmiete netto: ca. 17.143,80 € (Rendite 5,12 %) Befristet vermietet bis 31.12.2035 Raumaufteilung:• großer Gschäftsraum• Bad• WC• Abstellraum Der aktuelle Energieausweis wird seitens Abgeber noch nachgereicht. Weitere Information: Derzeit stehen insgesamt 3 vermietete Geschäftslokale im Haus zum Verkauf: Top 1 mit 48,54 m² Top 7 mit/L3 mit 44,48 m² Top 8 mit 22,26 m²Wir stehen gerne für eine Besichtigung des Lokales und für weitere Details zur Verfügung! Öffentliche Verkehrsmittel:• Bahnhof Rennweg• Straßenbahnlinien 0, 71Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Vermittlungsprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH und beträgt 1,2 % des Kaufpreises zzgl Ust + Barauslagen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #barrierefrei

Büro / Geschäftslokal Nähe Schwarzenbergplatz Schwarzenbergstraße 8, 1010 Wien Highlights Ca. 220 m² Nutzfläche Top-Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk Repräsentativer Altbau mit gegliederter Jahrhundertwende-Fassade Flächen auf 3 Ebenen Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss Große Auslagenfenster mit optimaler Sichtbarkeit Raumhöhen von ca. 2,50 m bis 3,60 m Flexible Nutzungsmöglichkeiten Verbindung der Ebenen über Wendeltreppe und Lastenaufzug Direkter Zugang zum Innenhof Modernisierter Zustand Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnliches Büro- bzw. Geschäftslokal in begehrter Innenstadtlage nahe dem Schwarzenbergplatz. Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss und befindet sich in einem repräsentativen Altbau aus der Jahrhundertwende. Das Erdgeschoss überzeugt mit großzügigen Auslagenflächen, einer Raumhöhe von rund 3,60 Metern sowie viel Tageslicht. Im hinteren Bereich befinden sich Aufenthaltsraum, Küche und WC sowie ein direkter Zugang zum Innenhof. Das Obergeschoss bietet großzügige, flexibel nutzbare Räume mit Fenstern zur Straße und zum Innenhof. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Lager- bzw. Stauraumflächen zur Verfügung. Ein separater Notausgang ist vorhanden. Die Immobilie eignet sich ideal als Büro, Showroom, Galerie, Studio oder exklusives Geschäftslokal. Flächenaufteilung Erdgeschoss Verkaufsfläche ca. 58 m²Aufenthaltsraum mit Küche & WC ca. 25 m²Ausgang in den Innenhof Raumhöhe ca. 3,60 m Obergeschoss Großer Raum ca. 50 m²Kleiner Raum ca. 28 m²Untergeschoss Großer Raum ca. 36 m²Kleiner Raum ca. 24 m²Separater Notausgang Ausstattung Große Fensterflächen Industrieboden & Holzdielen Küche vorhanden WC vorhanden Etagenheizung Raumhöhen zwischen ca. 2,50 m und 3,60 m Lastenaufzug zwischen den Ebenen Eckdaten Nutzungsart: Gewerbe Bauart: Altbau Baujahr: 1903 Zustand: modernisiert Letzte Sanierung: 2015 Lagebewertung: sehr gut Lage & Infrastruktur Top-Lage im Herzen des 1. Bezirks nahe Schwarzenbergplatz, Stadtpark und Karlsplatz. Die Umgebung bietet ausgezeichnete Nahversorgung, Gastronomie sowie optimale öffentliche Verkehrsanbindung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Geschäftslokal als Investment im 3. Bezirk, Fasanviertel! Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss in einem klassischen Wiener Zinshaus mit großen Schaufenster und ist direkt von der Straße aus begehbar, direkt mitten im Geschäftsviertel des begehrten 3. Bezirkes im Fasanviertel bietet diese Immobilie die ideale Grundlage als Investment für ein Geschäftslokal. Derzeit wird das Objekt als Friseur/Barber-Shop vermietet. Die Lage ist bestens frequentiert, direkt in der Fasangasse, nahe dem Bahnhof Rennweg und dem botanischen Garten. Umgeben von beliebten Lokalen und Geschäften zieht diese Gegend zahlreiche Besucher und Passanten an. Der nahe gelegene Botanische Garten und Schlosspark Belvedere bieten eine grüne Oase inmitten der Stadt. Eine tolle Gelegenheit für langfristiges Investment, da das Lokal sehr gut vermietet ist. Mieteinnahmen: 1.092,70 € netto monatlich Jahresmiete netto: ca. 13.112,40 € (Rendite 5,83 %) Befristet vermietet bis 31.08.2032 Raumaufteilung:• Vorraum• großer Geschäftsraum• Teeküche• WC• Abstellraum Der aktuelle Energieausweis wird seitens Abgeber noch nachgereicht. Weitere Information: Derzeit stehen insgesamt 3 vermietete Geschäftslokale im Haus zum Verkauf: Top 1 mit 48,54 m² Top 7 mit/L3 mit 44,48 m² Top 8 mit 22,26 m²Wir stehen gerne für eine Besichtigung des Lokales und für weitere Details zur Verfügung! Öffentliche Verkehrsmittel:• Bahnhof Rennweg• Straßenbahnlinien 0, 71Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Vermittlungsprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH und beträgt 1,2 % des Kaufpreises zzgl Ust + Barauslagen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Geschäftslokal als Investment im 3. Bezirk, Fasanviertel! Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss in einem klassischen Wiener Zinshaus mit großen Schaufenster und ist direkt von der Straße aus begehbar, direkt mitten im Geschäftsviertel des begehrten 3. Bezirkes im Fasanviertel bietet diese Immobilie die ideale Grundlage als Investment für ein Geschäftslokal. Derzeit wird das Objekt als Gastronomielokal vermietet. Die Lage ist bestens frequentiert, direkt in der Fasangasse, nahe dem Bahnhof Rennweg und dem botanischen Garten. Umgeben von beliebten Lokalen und Geschäften zieht diese Gegend zahlreiche Besucher und Passanten an. Der nahe gelegene Botanische Garten und Schlosspark Belvedere bieten eine grüne Oase inmitten der Stadt. Eine tolle Gelegenheit für langfristiges Investment, da das Lokal sehr gut vermietet ist. Mieteinnahmen: 614,38 € netto monatlich Jahresmiete netto: ca. 7.372,56 € (Rendite 5,27 %) Befristet vermietet bis 31.08.2032 Raumaufteilung:• großer Gschäftsraum• 2 Toiletten Der aktuelle Energieausweis wird seitens Abgeber noch nachgereicht. Weitere Information: Derzeit stehen insgesamt 3 vermietete Geschäftslokale im Haus zum Verkauf: Top 1 mit 48,54 m² Top 7 mit/L3 mit 44,48 m² Top 8 mit 22,26 m²Wir stehen gerne für eine Besichtigung des Lokales und für weitere Details zur Verfügung! Öffentliche Verkehrsmittel:• Bahnhof Rennweg• Straßenbahnlinien 0, 71, Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Vermittlungsprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH und beträgt 1,2 % des Kaufpreises zzgl Ust + Barauslagen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Kompaktes Geschäftslokal im Obergeschoss mit ca. 40,95 m² Nutzfläche, bestehend aus einem Studio, einem Zimmer und WC. Ein eigener Carport-Stellplatz mit ca. 12,25 m² Nutzfläche ergänzt das Angebot. Das Gebäude weist ein fiktives Baujahr 2017 auf. Durch die überschaubare Größe und die funktionale Raumaufteilung eignet sich das Objekt besonders für kleine Gewerbe-, Büro- oder Studiokonzepte. Schätzwert: 125.000 EUR Geringstes Gebot: 62.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Wels, Lichtenegg: ca. 280 m² Geschäftslokal (derzeit Nähmaschinen, Stickereimaschinen und Produktehandel) im Wohnungseigentum (ein Keller mit ca.50 m² wird derzeit exklusiv vom Geschäftseigentümer genützt). Parkplatz und Zufahrt vor dem Lokal möglich. Der Eingang zum Objekt ist von der Königsederstraße aus erreichbar (Nordseite des Gebäudes). Das Objekt wird laufend erhalten und weist keinen rückgestauten Erhaltungsbedarf auf. Außenanlagen weisen einen gepflegten Zustand auf. Der Gesamtzustand ist nach üblichen Marktkriterien als gut zu bezeichnen. Im Nutzwertgutachten sind keine Kellerabteile zugewiesen. Fassade ist mit Vollwärmeschutz ausgestattet. (Energieausweis!) Vom Eingangsportal gelangt man in den Verkaufsraum, von diesem links in einen Bpüroraum von welchem man in einen Abstellraum/Teeküche gelangt. Hinter dem Verkaufsraum befindet sich eine Lagerfläche und anschließend Sanitärräume. Eine Werkstatt ist ebenso vorhanden. Glasfaser vorhanden! Das Lokal wird grundsätzlich geräumt und bestandfrei angeboten. Tiefgaragenplätze sind zumietbar. Auf Wunsch übermitteln wir gerne die genauen Betriebskostenabrechnungen. Derzeit fallen monatlich ca. € 1.770,- an Betriebskosten an (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll, Versicherung, Hausreinigung, Verwaltung, etc.), inklusive Rücklage und Heizung; Zuzüglich Strom. Kaufpreis: € 425.000,- zzgl. Nebenkosten Wir sind gerne unter [Telefonnummer entfernt] für Sie erreichbar.... [Mehr]

#Handel

Zum Verkauf gelangt ein noch bis 30.11.2027 vermietetes Geschäftslokal in der Klosterneuburger Straße 88, nebst dem Brigittenauer Bad, sowie lokalem Geschäftszentrum mit Banken, Trafik und Gastronomie. Das Geschäftslokal, in der Größe von ca. 39 m², besteht aus zwei Räumen, sowie den Sanitäranlagen. Die unmittelbare öffentliche Anbindung im Sinne von U6-Jägerstraße und Straßenbahnlinie 31 mit den Endstellen Schottentor bzw. Stammersdorf, runden das Angebot entsprechend ab. Mietertrag: Miete netto: € 489,71 (Stand 2025)+20 % Ust: € 97,94Gesamtsumme: € 587,65Betriebskosten: BK netto: € 100,88Reparaturfond: € 46,56Ust: € 20,18Darlehen: € 25,51Gesamtsumme: € 193,13Energieausweis: HWB: 181 kWh/m²a / EfGEE: 1,68 / CNebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Provision: 3% zzgl. 20% Ust des Kaufpreises Für Fragen steht Ihnen gerne Herbert Kaiser Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine helle, ca. 30 m² große Geschäftslokal in sehr guter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks. Liegenschaft: Im Allgemeinen befindet sich das Eckhaus aus dem Jahre 1909 in einem guten und optisch ansprechenden Zustand . Zustand: Das Geschäftslokal befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist als Werkstatt gewidmet. Preis: Der Gesamtkaufpreis von EUR 99.000,00Lage & Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Boutiquen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf der nahe gelegenen Nussdorfer Straße und dem Währinger Gürtel vorhanden. Das Objekt verfügt mit der U6 Station Nussdorfer Straße, der U6 Station Währinger Gürtel / Volksoper, den Straßenbahnlinien 40, 41 und 42, sowie den Buslinien 35A, 37A und 40A in unmittelbarer über eine hervorragende öffentliche Anbindung. Darüber hinaus sind Erholungsgebiete wie der Währingerpark oder der Sternwartepark sehr nahe gelegen und in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch das kulinarische und kulturelle Angebot ist mit den zahlreichen Restaurants, Bars und Clubs in den historischen Stadtbahnbögen nicht zu knapp. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das kultige Café Blaustern, welches zum ausgedehnten Wochenendbrunch einlädt. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Attraktives Geschäftslokal in gut frequentierter Lage – Panikengasse 41, 1160 Wien Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in der Panikengasse 41, 1160 Wien, welches aktuell leerstehend ist . Die Lage überzeugt durch hohe Frequenz, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Objekthighlights:• Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche, ideal für Handel, Dienstleistung oder Büro• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, U-Bahn)• Attraktive Umgebung mit hoher Passantenfrequenz Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien:• 48A – Haltestelle Panikengasse, etwa 2 Gehminuten entfernt.• 10A – Haltestelle Possingergasse, etwa 7 Gehminuten entfernt. Straßenbahnlinien:• 9 – Haltestelle Panikengasse, etwa 2 Gehminuten entfernt. S-Bahnlinien:• S45 – Station Ottakring, etwa 15 Gehminuten entfernt. U-Bahnlinien:• U3 – Station Ottakring, etwa 15 Gehminuten entfernt. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf 165.000,00 EURO. PROVISION: Bei Willensübereinkunft kommt eine Provision in Höhe von 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. zur Anwendung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 130,8 kWh/m2a entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. FH Thomas Schwarz sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <75m Klinik <425m Krankenhaus <1.450m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <225m Universität <775m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <200m Polizei <650m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <75m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine helle, ca. 30 m² große Geschäftslokal in sehr guter Lage des 18. Wiener Gemeindebezirks. Liegenschaft: Im Allgemeinen befindet sich das Eckhaus aus dem Jahre 1909 in einem guten und optisch ansprechenden Zustand . Zustand: Das Geschäftslokal befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist als Werkstatt gewidmet. Preis: Der Gesamtkaufpreis von EUR 99.000,00Lage & Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Boutiquen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf der nahe gelegenen Nussdorfer Straße und dem Währinger Gürtel vorhanden. Das Objekt verfügt mit der U6 Station Nussdorfer Straße, der U6 Station Währinger Gürtel / Volksoper, den Straßenbahnlinien 40, 41 und 42, sowie den Buslinien 35A, 37A und 40A in unmittelbarer über eine hervorragende öffentliche Anbindung. Darüber hinaus sind Erholungsgebiete wie der Währingerpark oder der Sternwartepark sehr nahe gelegen und in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch das kulinarische und kulturelle Angebot ist mit den zahlreichen Restaurants, Bars und Clubs in den historischen Stadtbahnbögen nicht zu knapp. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das kultige Café Blaustern, welches zum ausgedehnten Wochenendbrunch einlädt. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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"Geschäftslokal mit Wohnbereich!" Zum Verkauf gelangt ein gut eingeführter Frisiersalon mit einigen speziellen Features. Ebenerdig gelangt man von der Straßenseite in das Geschäftslokal mit ca. 31m², das derzeit als Frisiersalon eingerichtet ist, aber eine Vielfältige Nutzung anbietet. Zum Beispiel kann jegliches Geschäft, ein Büro, eine Praxis oder dergleichen eingerichtet werden. Im hinteren Bereich erreicht man über wenige Stufen einen weiteren Raum mit ca. 26m², der als Wohnraum gewidmet ist und der über einen Vorraum auch einen eigenen Zugang zum Stiegenhaus hat. Auf dieser Ebene befinden sich auch WC, Abstellraum und der derzeitige Aufenthaltsraum mit ca. 6m². Durch den Einbau eines Badezimmers und einer Küche kann hier ein vollwertiger Wohnraum entstehen was eine ideale Verbindung von Wohnen und Arbeiten ergibt. Das Layout der Immobilie würde sich zum Beispiel perfekt als Atelier mit Verkaufsraum eignen. Eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort über die vielfältige Nutzung informieren. Ergänzt wird das Angebot durch ein ca. 5 m² großes Kellerabteil im Haus. Der Preis NUR € 220.000, plus Ust. Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 44.000, /monatlich € 880, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Geschäftslokal im 4. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Schloss Belvedere. Das Lokal befindet sich in einem im Jahre 1900 erbauten Gebäudes und erstreckt sich auf eine Fläche von ca. 80 m². Die Geschäftsfläche teilt sich auf in den Hauptraum, 2 Abstellräume, sowie ein WC. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gerade renovierten guten Zustand. Beheizt wird die Immobilie mittels Gasetagenheizung. Aktuell ist die Geschäftsfläche befristet vermietet bis 2035, die Nettomiete beträgt 1.378,10 € pro Monat - das ergibt eine Rendite von 3.01 %. Nach Rücksprache wäre der Mieter wohl auch bereit vorzeitig auszuziehen. Die Lage und Infrastruktur des Geschäftslokal ist ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Supermärkte, Banken und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn Linie U1, sowie den Hauptbahnhof gegeben. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]