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OKGewerbeobjekt mieten in 1070 Wien 7.
GESCHÄFTSCHANCE IN 1070 WIEN | EINGERICHTETES GESCHÄFT MIT INVENTAR | EIGENES KONZEPT MÖGLICH
€ 1.748,32
1070 Wien 7.,Neubau / 81,04m² / 2 Zimmer
€ 21,57 / m²
#Handel #möbliert
*** Zwei Möglichkeiten - eine attraktive Gelegenheit! Bestehendes Geschäftskonzept übernehmen oder Ihre eigene Geschäftsidee verwirklichen.*** In attraktiver Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks, bietet sich eine interessante Gelegenheit für Unternehmer, Existenzgründer und Betreiber bestehender Einzelhandelsgeschäfte. Zur Übernahme steht ein bereits eingerichtetes Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 109,49 m², bestehend aus einer Verkaufsfläche von ca. 81,04 m² sowie einem zusätzlichen Magazin mit ca. 28,45 m². Das Geschäft verfügt bereits über eine vorhandene Verkaufsinfrastruktur mit Regalsystemen, Verkaufstheke, Getränkekühlschrank und weiteren Einrichtungsgegenständen. Die Räumlichkeiten bieten damit eine gute Ausgangsbasis für die Fortführung eines bestehenden Geschäftskonzepts oder die Umsetzung einer eigenen Geschäftsidee. ZWEI MÖGLICHKEITEN FÜR IHREN GESCHÄFTSSTART 1. Bestehendes Geschäftskonzept übernehmen** Wer einen Kiosk, Convenience Store oder ein ähnliches Einzelhandelsgeschäft betreiben möchte, kann auf die vorhandene Einrichtung und Infrastruktur zurückgreifen. Die bestehende Ausstattung ermöglicht einen erleichterten Einstieg, ohne sämtliche Einrichtungen von Grund auf neu anschaffen zu müssen. 2. Eigenes Geschäftskonzept verwirklichen** Sie haben bereits eine eigene Geschäftsidee oder möchten Ihr bestehendes Unternehmen um einen weiteren Standort erweitern? Auch dafür bietet dieses Objekt interessante Möglichkeiten. Die vorhandene Infrastruktur kann als Grundlage für ein individuelles Einzelhandelskonzept dienen und entsprechend der eigenen Marke und den betrieblichen Anforderungen gestaltet werden. MÖGLICHE GESCHÄFTSKONZEPTE Das Objekt eignet sich insbesondere für Interessenten aus folgenden Bereichen, vorbehaltlich der Zustimmung der Vermieterin und der erforderlichen behördlichen Genehmigungen: - Kiosk und Convenience Store - Snack- und Süßwarengeschäft - Getränke- und Lebensmittelhandel - Internationaler Lebensmittelhandel - Spezialitäten- und Feinkostgeschäft - Tabak- und Trafik-nahe Einzelhandelskonzepte, soweit entsprechend konzessioniert - Geschenkartikel und Accessoires - Handy- und Zubehörgeschäft - Mode- und Lifestylegeschäft - Fachgeschäft oder Concept Store - Weitere Einzelhandelskonzepte Besonders interessant ist das Angebot für bestehende Unternehmer, die eine zusätzliche Filiale eröffnen möchten, sowie für Jungunternehmer, die den Einstieg in den stationären Einzelhandel planen. MIETKONDITIONEN - Monatliche Gesamtmiete inklusive 20 % USt.:€ 1.748,32 - Kaution laut bestehendem Mietvertrag:€ 5.300,00 - Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 1.048,99 (vorbehaltlich der endgültigen Berechnung und Vorschreibung durch das zuständige Finanzamt). - ABLÖSE auf Anfrage "Die Ablöse umfasst die Übernahme der vorhandenen Geschäftseinrichtung und des Inventars gemäß gesonderter Vereinbarung". Damit bietet sich die Möglichkeit, ein bereits ausgestattetes Geschäft zu übernehmen und die vorhandene Infrastruktur für das eigene Geschäftskonzept zu nutzen. Eine detaillierte Inventarliste kann im Zuge der Besichtigung zur Verfügung gestellt werden. *** BESONDERE VORTEILE *** - Bestehende Geschäftseinrichtung und Infrastruktur - Kein vollständiger Neueinrichtungsaufwand erforderlich - Zusätzliche Lagerfläche vorhanden - Flexible Gestaltung des zukünftigen Geschäftskonzepts - Interessant für bestehende Unternehmen und Filialbetreiber - Gute Ausgangsbasis für Jungunternehmer und Existenzgründer - Attraktive Lage im 7. Wiener Gemeindebezirk KONTAKT UND BESICHTIGUNG Sie möchten ein bestehendes Geschäftskonzept übernehmen oder Ihre eigene Geschäftsidee verwirklichen? Gerne informieren wir Sie näher über dieses Angebot und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Herr Zelimchan Kagirov Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! **RECHTLICHE HINWEISE** Die Übernahme des bestehenden Mietverhältnisses bzw. der Abschluss eines neuen Mietvertrages bedarf der Abstimmung und Zustimmung der Vermieterin. Die derzeitige vertragliche Widmung sieht die Nutzung als Einzelhandelsgeschäft (Kiosk) vor. Abweichende Geschäftskonzepte sind vorab mit der Vermieterin und gegebenenfalls den zuständigen Behörden abzuklären. Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen und Informationen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung vorbehalten. Heizwärmebedarf: 171,2 k WH/qm/Jahr fGEE: 2.59... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien 7.
Geschäftschance in 1070 Wien | Eingerichtetes Geschäft mit Inventar | Eigenes Konzept Möglich
€ 1.456,93
1070 Wien 7.,Neubau / 81m² / 2 Zimmer
€ 17,99 / m²
#Handel #Altbau #möbliert
*** Zwei Möglichkeiten - eine attraktive Gelegenheit! Bestehendes Geschäftskonzept übernehmen oder Ihre eigene Geschäftsidee verwirklichen.*** In attraktiver Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks, bietet sich eine interessante Gelegenheit für Unternehmer, Existenzgründer und Betreiber bestehender Einzelhandelsgeschäfte. Zur Übernahme steht ein bereits eingerichtetes Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 109,49 m², bestehend aus einer Verkaufsfläche von ca. 81,04 m² sowie einem zusätzlichen Magazin mit ca. 28,45 m². Das Geschäft verfügt bereits über eine vorhandene Verkaufsinfrastruktur mit Regalsystemen, Verkaufstheke, Getränkekühlschrank und weiteren Einrichtungsgegenständen. Die Räumlichkeiten bieten damit eine gute Ausgangsbasis für die Fortführung eines bestehenden Geschäftskonzepts oder die Umsetzung einer eigenen Geschäftsidee. ZWEI MÖGLICHKEITEN FÜR IHREN GESCHÄFTSSTART 1. Bestehendes Geschäftskonzept übernehmen** Wer einen Kiosk, Convenience Store oder ein ähnliches Einzelhandelsgeschäft betreiben möchte, kann auf die vorhandene Einrichtung und Infrastruktur zurückgreifen. Die bestehende Ausstattung ermöglicht einen erleichterten Einstieg, ohne sämtliche Einrichtungen von Grund auf neu anschaffen zu müssen. 2. Eigenes Geschäftskonzept verwirklichen** Sie haben bereits eine eigene Geschäftsidee oder möchten Ihr bestehendes Unternehmen um einen weiteren Standort erweitern? Auch dafür bietet dieses Objekt interessante Möglichkeiten. Die vorhandene Infrastruktur kann als Grundlage für ein individuelles Einzelhandelskonzept dienen und entsprechend der eigenen Marke und den betrieblichen Anforderungen gestaltet werden. MÖGLICHE GESCHÄFTSKONZEPTE Das Objekt eignet sich insbesondere für Interessenten aus folgenden Bereichen, vorbehaltlich der Zustimmung der Vermieterin und der erforderlichen behördlichen Genehmigungen: - Kiosk und Convenience Store - Snack- und Süßwarengeschäft - Getränke- und Lebensmittelhandel - Internationaler Lebensmittelhandel - Spezialitäten- und Feinkostgeschäft - Tabak- und Trafik-nahe Einzelhandelskonzepte, soweit entsprechend konzessioniert - Geschenkartikel und Accessoires - Handy- und Zubehörgeschäft - Mode- und Lifestylegeschäft - Fachgeschäft oder Concept Store - Weitere Einzelhandelskonzepte Besonders interessant ist das Angebot für bestehende Unternehmer, die eine zusätzliche Filiale eröffnen möchten, sowie für Jungunternehmer, die den Einstieg in den stationären Einzelhandel planen. MIETKONDITIONEN - Monatliche Gesamtmiete inklusive 20 % USt.:€ 1.748,32 - Kaution laut bestehendem Mietvertrag:€ 5.300,00 - Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 1.048,99 (vorbehaltlich der endgültigen Berechnung und Vorschreibung durch das zuständige Finanzamt). - ABLÖSE auf Anfrage "Die Ablöse umfasst die Übernahme der vorhandenen Geschäftseinrichtung und des Inventars gemäß gesonderter Vereinbarung". Damit bietet sich die Möglichkeit, ein bereits ausgestattetes Geschäft zu übernehmen und die vorhandene Infrastruktur für das eigene Geschäftskonzept zu nutzen. Eine detaillierte Inventarliste kann im Zuge der Besichtigung zur Verfügung gestellt werden. *** BESONDERE VORTEILE *** - Bestehende Geschäftseinrichtung und Infrastruktur - Kein vollständiger Neueinrichtungsaufwand erforderlich - Zusätzliche Lagerfläche vorhanden - Flexible Gestaltung des zukünftigen Geschäftskonzepts - Interessant für bestehende Unternehmen und Filialbetreiber - Gute Ausgangsbasis für Jungunternehmer und Existenzgründer - Attraktive Lage im 7. Wiener Gemeindebezirk KONTAKT UND BESICHTIGUNG Sie möchten ein bestehendes Geschäftskonzept übernehmen oder Ihre eigene Geschäftsidee verwirklichen? Gerne informieren wir Sie näher über dieses Angebot und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Herr Zelimchan Kagirov Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! **RECHTLICHE HINWEISE** Die Übernahme des bestehenden Mietverhältnisses bzw. der Abschluss eines neuen Mietvertrages bedarf der Abstimmung und Zustimmung der Vermieterin. Die derzeitige vertragliche Widmung sieht die Nutzung als Einzelhandelsgeschäft (Kiosk) vor. Abweichende Geschäftskonzepte sind vorab mit der Vermieterin und gegebenenfalls den zuständigen Behörden abzuklären. Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Unterlagen und Informationen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung vorbehalten. Heizwärmebedarf: 171,2 k WH/qm/Jahr fGEE: 2.59... [Mehr]
Wohnung mieten in 8753 Fohnsdorf
8753 Fohnsdorf, Naherholungsgebiet, Ges... / 47,4m² / 2 Zimmer
€ 9,47 / m²
#hell #ruhig
Auerlingstraße 79/4 Fohnsdorf Diese charmante und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnambiente. Durch die großzügigen Fenster fällt viel Tageslicht in die Räume und schafft eine freundliche, helle Atmosphäre. Die ruhige Lage sorgt gleichzeitig für Erholung und Privatsphäre ? ideal für alle, die komfortables Wohnen mit einem entspannten Umfeld verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Umgebung und guter Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlin... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 Sankt Pölten
€ 1.181,67
3100 Sankt Pölten / 78m² / 3 Zimmer
€ 15,15 / m²
#Büro #Ordination #Garten #ruhig
REPRÄSENTATIVE PRAXIS- & BÜROFLÄCHE Erstklassige Adresse für Mediziner, Therapeuten und Rechtsexperten - dieses vielseitige Objekt südlich der Innenstadt bietet die ideale Infrastruktur für eine erfolgreiche Praxis, eine renommierte Kanzlei oder eine repräsentative Agentur. Dank der optimalen Aufteilung im Hochparterre und der hervorragenden Erreichbarkeit in St.Pölten schaffen Sie hier eine Vertrauen erweckende Atmosphäre für Ihre Klienten und Patienten. SPEZIFISCHE VORTEILE FÜR IHRE NUTZUNG • Perfektes Diskretions-Konzept: Zwei separate Eingänge ermöglichen eine strikte Trennung von Patienten-/Klientenstrom und Personal. Ideal für diskrete Anwaltskonsultationen oder infektiologische Trennung in Arztpraxen. • Flexibles Raumtrio: Ein großzügiges Großraumbüro (perfekt als barrierearmer Empfangsbereich und Wartezimmer) sowie zwei separate, ruhige Behandlungs- bzw. Beratungsräume. • Klienten-Garten (33 m²): Die Freifläche lässt sich perfekt als 'grünes Wartezimmer' im Sommer, als Therapiegarten oder als private Ruheoase für Ihr Team gestalten. • Vollausstattung: Eine fertige Teeküche für die Pausenversorgung sowie ein vollwertiges Badezimmer sind bereits integriert. OBJEKT-DETAILS & AUSSTATTUNG Objekttyp Arztpraxis / Therapiezentrum / Kanzlei / Büro Nutzfläche ca. 78 m² Außenbereich ca. 33 m² Freifläche zur freien Gestaltung (Therapie- / Ruhegarten) Etage Hochparterre (idealer, leicht zugänglicher Zugang für Klienten) Raumaufteilung 1 zentraler Empfangs-/Warteraum, diskrete Beratungs-/Behandlungszimmer Infrastruktur Praktische Teeküche & separates Badezimmer Heizung Individuell regulierbare Gastherme RAUMKONZEPT FÜR RECHT & GESUNDHEIT Das Objekt empfängt Ihre Besucher in einem großzügigen Großraum-Bereich, der sich optimal für einen repräsentativen Empfangscounter sowie eine komfortable Wartezone anbietet. Die zwei separaten Büros überzeugen durch ihre ruhige Lage und bieten den idealen Rahmen für vertrauliche Mandantengespräche, fokussierte Aktenarbeit oder ungestörte medizinische/therapeutische Behandlungen. Das vorhandene Badezimmer und die Teeküche gewährleisten einen reibungslosen und autarken Praxis- oder Kanzleialltag. LAGE, INFRASTRUKTUR & ERREICHBARKEIT Die Objektadresse - nahe Hammerpark besticht durch ihre exzellente Anbindung. Für ältere Patienten, Mandanten oder Personen mit eingeschränkter Mobilität ist die Hochparterre-Lage ein entscheidender Pluspunkt. • Öffentliche Anbindung: Hervorragende Erreichbarkeit im Stadtgebiet von St.Pölten für Fußgänger und Öffi-Nutzer. • Parken: Ausreichend Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld für eine entspannte Anreise Ihrer Klienten. • Umfeld: Eine professionelle Nachbarschaft mit sehr guter Infrastruktur (Apotheken, Nahversorger und Gastronomie für die Mittagspause befinden sich in Gehweite). Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: Nutzfläche EG: ca. 78 m² Mietdauer: 3 Jahre befristet (mit Option auf Verlängerung) Verfügbarkeit: Ab sofort Ich freue mich auf Ihre qualifizierte Anfrage! Kontakt & Besichtigung: Thomas Plesiutschnig Telefon: [Tel] E-Mail: [Email]... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3100 Sankt Pölten
€ 1.418,-
3100 Sankt Pölten / 126m² / 3 Zimmer
€ 11,25 / m²
#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
REPRÄSENTATIVE PRAXIS- & BÜROFLÄCHEErstklassige Adresse für Mediziner, Therapeuten und Rechtsexperten – dieses vielseitige Objekt südlich der Innenstadt bietet die ideale Infrastruktur für eine erfolgreiche Praxis, eine renommierte Kanzlei oder eine repräsentative Agentur. Dank der optimalen Aufteilung im Hochparterre und der hervorragenden Erreichbarkeit in St.Pölten schaffen Sie hier eine Vertrauen erweckende Atmosphäre für Ihre Klienten und Patienten. SPEZIFISCHE VORTEILE FÜR IHRE NUTZUNG• Perfektes Diskretions-Konzept: Zwei separate Eingänge ermöglichen eine strikte Trennung von Patienten-/Klientenstrom und Personal. Ideal für diskrete Anwaltskonsultationen oder infektiologische Trennung in Arztpraxen.• Flexibles Raumtrio: Ein großzügiges Großraumbüro (perfekt als barrierearmer Empfangsbereich und Wartezimmer) sowie zwei separate, ruhige Behandlungs- bzw. Beratungsräume.• Klienten-Garten (33 m²): Die Freifläche lässt sich perfekt als 'grünes Wartezimmer' im Sommer, als Therapiegarten oder als private Ruheoase für Ihr Team gestalten.• Vollausstattung: Eine fertige Teeküche für die Pausenversorgung sowie ein vollwertiges Badezimmer sind bereits integriert. OBJEKT-DETAILS & AUSSTATTUNGObjekttyp Arztpraxis / Therapiezentrum / Kanzlei / Büro Nutzfläche ca. 78 m²Außenbereich ca. 33 m² Freifläche zur freien Gestaltung (Therapie- / Ruhegarten) Etage Hochparterre (idealer, leicht zugänglicher Zugang für Klienten) Raumaufteilung 1 zentraler Empfangs-/Warteraum, diskrete Beratungs-/Behandlungszimmer Infrastruktur Praktische Teeküche & separates Badezimmer Heizung Individuell regulierbare Gastherme RAUMKONZEPT FÜR RECHT & GESUNDHEITDas Objekt empfängt Ihre Besucher in einem großzügigen Großraum-Bereich, der sich optimal für einenrepräsentativen Empfangscounter sowie eine komfortable Wartezone anbietet. Die zwei separaten Bürosüberzeugen durch ihre ruhige Lage und bieten den idealen Rahmen für vertrauliche Mandantengespräche, fokussierte Aktenarbeit oder ungestörte medizinische/therapeutische Behandlungen. Das vorhandene Badezimmer und die Teeküche gewährleisten einen reibungslosen und autarken Praxis- oder Kanzleialltag. LAGE, INFRASTRUKTUR & ERREICHBARKEITDie Objektadresse - nahe Hammerpark besticht durch ihre exzellente Anbindung. Für ältere Patienten, Mandanten oder Personen mit eingeschränkter Mobilität ist die Hochparterre-Lage ein entscheidender Pluspunkt.• Öffentliche Anbindung: Hervorragende Erreichbarkeit im Stadtgebiet von St.Pölten für Fußgänger und Öffi-Nutzer.• Parken: Ausreichend Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld für eine entspannte Anreise Ihrer Klienten.• Umfeld: Eine professionelle Nachbarschaft mit sehr guter Infrastruktur (Apotheken, Nahversorger und Gastronomie für die Mittagspause befinden sich in Gehweite). Die wichtigsten Eckdaten im Überblick: Nutzfläche EG: ca. 78 m² Mietdauer: 3 Jahre befristet (mit Option auf Verlängerung) Verfügbarkeit: Ab sofort Ich freue mich auf Ihre qualifizierte Anfrage! Kontakt & Besichtigung: Thomas Plesiutschnig Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 97,95m²
€ 13,- / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Eckdaten: - Geschäftsfläche in einem preisgekrönten Wohn- und Geschäftshaus - Top G02: ca. 97,95 m² (Erdgeschoss) - Aufteilung: zwei getrennte Räume, EDV-Raum, Sozialraum, Lager, Sanitärflächen - Tiefgarage vor Ort - Indoor-Fahrradgarage - Mietzins Top G02: ca. € 1.273,35 zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten: ca. € 1,96 / m² zzgl. 20 % USt. - Heizkosten: ca. € 0,80 / m² zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab sofort Ausstattung: - Helle Räume durch die Glasfront - Klimatisiert - Heizung mittels Fernwärme - Hohe Räume Eine weitere Büroeinheit mit ca. 496,34 m² steht im selben Objekt zum Kauf zur Verfügung. Lage & Beschreibung: Zur Vermietung gelangt eine Geschäftsfläche in einem preisgekrönten Wohn- und Geschäftshaus in der Wiener Straße im Grazer Bezirk Lend, in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage sowie die sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto. Die Busstation der Holding Graz Linien (Linien 40 und 67) befindet sich vor dem Objekt. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Angebot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1273,35 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1273,35 Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.54 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]
Ladenlokal mieten in 5202 Neumarkt
5202 Neumarkt am Wallersee / 303,23m²
#Büro #Handel
Die Gewerbeeinheit verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 300 m², wobei der vordere Bereich mit gut 80 m² als Geschäftslokal oder Büro nutzbar ist und die rückwärtige Fläche mit über 220 m² als Lager. Der Verkaufsraum punktet mit großzügigen Schaufenster, die in Richtung der stark befahrenen Hauptstraße ausgerichtet sind. In Absprache zwischen Vermieter und Mieter wird die Einheit saniert und den Anforderungen des Mieters angepasst. In diesem Zuge ist auch die Errichtung eines repräsentativen Eingangsportals zur Straße hin umsetzbar. Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das Objekt ist an der stark frequentierten Kreuzung Hauptstraße/Bahnhofstraße/Wiener Straße am Eingang des Zentrums der Gemeinde Neumarkt am Wallersee gelegen. Das Geschäftshaus ist in erster Reihe direkt an der Hauptstraße situiert und ist dadurch für Kunden hervorragend einsehbar. Am selben Grundstück befinden sich mit Billa und Bi PA zwei gut besuchte Versorger des täglichen Bedarfs, die für eine hohe potenzielle Kundenfrequenz sorgen. Die Gemeinde liegt etwa 22 km nördlich der Stadt Salzburg und kann in etwa 20 Fahrminuten erreicht werden. Auch mit Bus und Bahn ist Neumarkt von Salzburg aus gut erschlossen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2432 Schwadorf
Anlegerhit! Büro/Geschäft/Wohnhaus RENDITE rund 11%:
€ 1.750.000,-
2432 Schwadorf / 1448m² / 11,5 Zimmer
€ 1.208,56 / m²
#Garten
Das zum Verkauf stehende Büro / Geschäfts-Wohnhaus in Schwadorf präsentiert sich als solide Bestandsimmobilie mit attraktiver Mischnutzung und gutem Ertrag. Das Gebäude wurde ursprünglich als Einfamilien Haus geplant und kurz danach zu einer Gewerbe Immobilie weiter ausgebaut. Obwohl dieses Objekt außerhalb Wiens liegt, ist es als sehr gutes Anlageobjekt zu sehen. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten, tadellosen Zustand, erbaut in den 1980er und 1990er Jahren, zuletzt 2021 neugestaltet. Die Ausstattung ist gepflegt, die Grundrisse effizient geschnitten und der Nutzungsmix ermöglicht eine stabile und breit diversifizierte Einnahmestruktur. Durch seine Größe, Struktur und Lage eignet sich das Objekt besonders gut zur langfristigen Vermietung sowie als solide Anlageimmobilie mit weiterem Entwicklungspotenzial. Die Bauklasse ist nicht ausgenützt und man kann es auch noch vergrößern. Zurzeit ist es vermietet, der Mieter bezahlt € 16.000, monatlich / € 192.000, im Jahr. Die Verträge sind befristet auf 5 Jahre! Einheitenübersicht11 Einheiten Ideal als Büro auch als Mietwohnungen, Serviced Apartments, Mitarbeiterunterkünfte7 Lager2 Garagen 20 Autoabstellplätze Fazit zur Lage: Die Lage in Schwadorf verbindet Ruhe, Grün, Wohnqualität und gleichzeitig gute Erreichbarkeit — ideal für eine langfristige Nutzung als Investment oder nach 5 Jahren zur Selbstnutzung. Ideal für …Investoren, die Rendite suchen ein gemischtes Portfolio Gewerbe, Lager und Wohnung übernehmen möchten. Selbstnutzer, die Wohnen + Garten + Geschäftslokal (z. B. Home-Office, kleines Gewerbe, Praxis, Agentur) kombinieren möchten. Menschen, die flexibel wohnen wollen — kleine Apartments, großzügiges Wohnen oder Gewerbe unter einem Dach. Kapitalanleger mit Interesse an stabilen Mieteinnahmen durch gewerbliche vermietung. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Arzt <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 315m² / 5 Zimmer
€ 1.838,10 / m²
#Gastronomie #Handel #Terrasse
Dieses Zinshaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit in ein rentables Renditeobjekt zu investieren. Das kleine Zinshaus mit zwei vermieteten Geschäftslokale im Erdgeschoss und zwei vermieteten Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss liegt in der Wiener Straße im Zentrum von Wiener Neustadt. Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von ca. 315 m² und befindet sich in guter Lage für Wohn- und Geschäftszwecke. Entdecken Sie ein herausragendes Investitionsobjekt zur Vermögenssicherung im Herzen von Wiener Neustadt, einem Entwicklungsgebiet in Niederösterreich! Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen nicht nur eine beeindruckende Gesamtnutzfläche von ca. 315 m², sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, um von der dynamischen Entwicklung der Region zu profitieren. Vermietete Flächen: Erdgeschoss: zwei Geschäftslokal mit netto Gesamtfläche vom 85,15 m² 1. Obergeschoss: Wohnung mit netto Gesamtfläche vom 74,80 m² - im Leerstand Die Raumaufteilung bietet einen geräumigen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit getrennte WC, sowie ein Lagerraum. Ideal für Singles oder Paare. 2. Obergeschoss / Dachgeschoss: zwei Wohneinheiten auf zwei Etagen mit einer netto Fläche vom 75,37 m² und einer vom ca. 80 m² Eine 18,50 m² Terrasse mit Fliesen und eine 6,60 m² Terrasse mit Holzdielen sind Bestandteile des Dachgeschosses - mit Blick in den Innenhof. Das Gebäude befindet sich mitten im Zentrum von Wiener Neustadt und profitiert von der lebendigen Umgebung mit zahlreichen Cafés, Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die für eine einladende und lebhafte Atmosphäre sorgen. Infrastruktur: In direkter Nähe finden Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten: Geschäften, gastronomischen Betrieben, Cafés sowie diverse Dienstleister, die den Alltag bequem gestalten. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen sowie Bäckerei und Supermärkte sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine familienfreundliche Atmosphäre. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, was die Mobilität in der Stadt und darüber hinaus erleichtert. Wiener Neustadt ist mit 49.194 Einwohnern (Stand: 2025) die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt etwa 50 km südlich von Wien im Industrieviertel. Sie ist Statutarstadt und Verwaltungssitz des Bezirkes Wiener Neustadt-Land und eine Schul-, Einkaufs- und Garnisonsstadt. Heizung: Zentralheizung Heizungsart: Gasheizung Anzahl Wohneinheiten: 3 Anzahl Geschäftslokale: 2 4 Geschoße Terrasse: ja Verfügbar: ab sofort Verkaufspreis: € 579.000,- - zuzüglich 20% USt. keine Provision Rendite: ca. 4%... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1100 Wien
Geschäft/ Präsentationsfläche; direkt neben dem Hauptbahnhof Wien; rd. 1400 m2; provisionsfrei
€ 23.000,-
1100 Wien / 1400m² / 1 Zimmer
€ 16,43 / m²
#Büro
Gewerbefläche mit großen Öffnungen und Schauflächen, großzügige Erdgeschoßflächen architektonisch verbunden mit Untergeschoß und Obergeschoß. Hochwertige Lüftungs- und Klimaanlage. Tageslichtdurchflutet und Ausblick in den Park. Die Räumlichkeiten können von 750 m2 - 1600 m2 angemietet werden. Lage Direkt neben dem Hauptbahnhof; die Johannitergasse ist die direkte Verbindung der Fußgängerzone Favoriten mit dem Hauptbahnhof; Sonstiges Die Gewerbefläche ist fußläufig von den Bürotürmen des Hauptbahnhofes schnell erreichbar und gut einsehbar. Der Hauptbahnhof Wien ist einer der wirtschaftsstärksten, aufstrebensten und einkommensstärksten Hotspots Österreichs.... [Mehr]
Haus kaufen in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 184m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Ertragsobjekt mit Potenzial Es freut uns, Ihnen dieses spezielle Kaufangebot in der Bezirkshauptstadt St.Veit an der Glan präsentieren zu dürfen! Auf der 363 m² großen Liegenschaft wurde dieses Wohn- und Geschäftsgebäude in den 1960iger-Jahren errichtet und immer wieder erneuert und in Schuss gehalten. So wurde in den 1970iger-Jahren das Dach neu eingedeckt und im Jahre 2000 eine Totalsanierung vorgenommen. Damals wurden die Installationen, Verrohrungen, Sanitäreinrichtungen, die Elektroinstallationen sowie sämtliche Türen und Fenster erneuert.2018 kam es zum Austausch des gesamten Heizsystems (Pellets mit Fußbodenheizung). Die Flächen Zusammengefasst geht es hier um rund 164 m² an Geschäftsflächen, insgesamt 184 m² Wohnflächen sowie um rund 175 m² Lager und Heizraum. Potenzielle Miete Ergeschoss (€ 9, ) = € 1.476, In den beiden Obergeschossen befinden sich zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von rund 180 m2.Potenzielle Miete Wohnungen m² (€ 11, ) = € 1.980, . Somit zu erzielende Gesamtmiete: € 3.456, ; somit jährlich € 41.472, . Auf dem Grundstück selber befinden sich 2 KFZ-Stellplätze. Die Kunden haben die Möglichkeit, ihr Fahrzeug direkt vor dem Geschäfts auf den öffentlichen Parkstreifen abzustellen. Mehrfachnutzung möglich Selbstverständlich steht auch der Eigennutzung der Wohnung und gleichzeitiger Vermietung der restlichen Flächen nichts im Wege. Preisgestaltung: Die Verkäuferin und wir freuen uns auf ein Kaufangebot, welches Sie uns nach eingehender Besichtigung unterbreiten. Maklergebühr: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzliche Mehrwertsteuer MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Kontaktaufnahme bitte ausschließlich per Email! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 8750 Judenburg
8750 Judenburg, Ortszentrum, Geschäfte,... / 78,87m² / 3 Zimmer
€ 9,75 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Judenburg / Styriagasse 14 / Top 3 Erstklassige 3-Raum-Wohnung in grüner und dennoch zentrumsnaher Lage! Leistbare Konditionen! Ideale Familien-Wohnung mit rund 80m² Wohnfläche und ansprechendem Grundriss. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer schönen, gepflegten Wohnanlage in einer sonnigen, ruhigen Siedlung. Aufgeteilt ist diese in eine gemütliche Küche, ein großes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Abstellraum, ein Bad mit Dusche und separatem WC. Die Wohnung ist zudem ausgestattet mit Parkettböden, Vinyl, Kabel-TV im Wohnzimmer, und einer Gegensprechanlage. Zur Wohnung gehört ein zugeordnetes Kellerabteil und ein Parkplatz. Der Gemeinschaftsgarten steht für die Bewohner Innen zur allgemeinen Nutzung bereit. Das Ortszentrum mit sehr guter Infrastruktur ist nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein Naherholungsgebiet mit weitläufigen Spazier- und Radwegen. Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: ? 768,85 zzgl. Heizkosten nach Verbrauch (Fernwärme) Kaution: ? 2.306,61 Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]
