Suchergebnisse für "geschäfte künstig zum mieten in wien"

#Gastronomie #Handel #barrierefrei

Die rund 295,18 m² große Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß der Hauptplatzpassage Neunkirchen und bietet ideale Voraussetzungen für Handels-, Dienstleistungs- oder Ausstellungszwecke. Hier profitieren Sie von einer zentralen, gepflegten und professionellen Umgebung. Der großzügige Verkaufsraum bietet viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine offene Raumgestaltung. Die große Schaufensterfläche ermöglicht eine ansprechende Warenpräsentation und sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Objekt durch einen Mitarbeiterraum mit WC, der sich ideal als Aufenthalts- oder Lagerbereich eignet. Der barrierefreie Zugang über eine automatische Schiebetür bietet zusätzlichen Komfort für Kundinnen, Kunden und Mitarbeiter. Die Hauptplatzpassage überzeugt durch einen vielfältigen und lebendigen Branchenmix, der für eine kontinuierliche Frequenz sorgt. Neben Modegeschäften wie Fussl und Boutique Momo sind hier auch mehrere Dienstleister aus dem Gesundheits- und Fitnessbereich vertreten – darunter das Ambulatorium Neunkirchen, die Praxis Dr. Carniel & Dr. Toth, Ladyfit und Bodystudio. Ergänzt wird das Angebot durch einen Friseursalon, eine Steuerberatungskanzlei sowie ein beliebtes nepalesisches Restaurant, die gemeinsam zu einem attraktiven und vielseitigen Umfeld beitragen. Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Geschäftslokal, wodurch eine bequeme Erreichbarkeit für Besucherinnen und Besucher gewährleistet ist. Die monatliche Miete für dieses Objekt beträgt 2.890,42 € netto. Diese Investition lohnt sich, da Sie hier langfristig von einer zentralen und etablierten Lage profitieren und somit beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg schaffen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorteilen dieser attraktiven Geschäftsfläche – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei

Die rund 295,18 m² große Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß der Hauptplatzpassage Neunkirchen und bietet ideale Voraussetzungen für Handels-, Dienstleistungs- oder Ausstellungszwecke. Hier profitieren Sie von einer zentralen, gepflegten und professionellen Umgebung. Der großzügige Verkaufsraum bietet viel Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine offene Raumgestaltung. Die große Schaufensterfläche ermöglicht eine ansprechende Warenpräsentation und sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Objekt durch einen Mitarbeiterraum mit WC, der sich ideal als Aufenthalts- oder Lagerbereich eignet. Der barrierefreie Zugang über eine automatische Schiebetür bietet zusätzlichen Komfort für Kundinnen, Kunden und Mitarbeiter. Die Hauptplatzpassage überzeugt durch einen vielfältigen und lebendigen Branchenmix, der für eine kontinuierliche Frequenz sorgt. Neben Modegeschäften wie Fussl und Boutique Momo sind hier auch mehrere Dienstleister aus dem Gesundheits- und Fitnessbereich vertreten - darunter das Ambulatorium Neunkirchen, die Praxis Dr. Carniel & Dr. Toth, Ladyfit und Bodystudio. Ergänzt wird das Angebot durch einen Friseursalon, eine Steuerberatungskanzlei sowie ein beliebtes nepalesisches Restaurant, die gemeinsam zu einem attraktiven und vielseitigen Umfeld beitragen. Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Geschäftslokal, wodurch eine bequeme Erreichbarkeit für Besucherinnen und Besucher gewährleistet ist. Die monatliche Miete für dieses Objekt beträgt 2.890,42 € netto. Diese Investition lohnt sich, da Sie hier langfristig von einer zentralen und etablierten Lage profitieren und somit beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg schaffen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorteilen dieser attraktiven Geschäftsfläche - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Zur Vermarktung steht ein Friseursalon im 16. Bezirk! Die Gesamtfläche beträgt 170m, aufgeteilt in je 85m für das Erdgeschoss und das 1. Stockwerk. Das Geschäft erstreckt sich über zwei Etagen und ist vollständig ausgestattet mit hochwertigen Friseurwerkzeugen und Möbeln. Zusätzlich zu den Friseur-Salons verfügt die Fläche auch über Toiletten sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stockwerk, sowie Küchen in beiden Geschoßen. Der Damen-Friseursalon wurde erst vor kurzem neu eingerichtet und bietet daher eine moderne Einrichtung und top Ausstattung. Mietvertrag und Ablösesumme: Die Ablöse beträgt 200.000 Die Ablösesumme berücksichtigt nicht nur das Inventar, sondern auch den Wert des etablierten Geschäfts, das seit über zehn Jahren aktiv ist und eine treue Stammkundschaft sowie eine aktive Instagram-Präsenz unter dem Namen Friseur von Wien aufweist. Die monatliche Miete beträgt netto 2.400 für beide Stockwerke zusammen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Objekt und Lage: Im dynamischen Business-Quartier TOWN TOWN im 3. Wiener Gemeindebezirk gelangen Mietflächen in einem vielseitig nutzbaren Objekt zur Vermietung. Das Bürogebäude CB10 bietet auf insgesamt ca. 6.647 m² Mietflächen, aufgeteilt auf neun Stockwerke und überzeugt durch flexible Grundriss und die hervorragende Verkehrsanbindung. Das Gebäude befindet sich im Businesspark TOWN TOWN, zentral an der Verkehrsachse Innenstadt ? Flughafen gelegen. Ob mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn ? die öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür. Die gemeinsame Piazza verbindet sämtliche Objekte von TOWN TOWN. Dort als auch in der unmittelbaren Umgebung stehen neben Restaurants und Supermärkten auch noch weitere infrastrukturelle Angebote zur Verfügung. Das Naherholungsgebiet Prater befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Geheizt bzw. gekühlt wird mit Fernwärme und Fernkälte. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Verfügbarkeit: Bisher wurden die Ebenen -2 und -3 (Straßenniveau und eine darunter) gemeinsam genutzt. Eine getrennte Vermietung dieser beiden Geschoße ist jedoch grundsätzlich möglich. Nicht-Vorsteuerabzugsberechtigte Mieter sind willkommen. Büro im 6. Obergeschoß: beeindruckender Panoramablick bis zum Kahlenberg öffenbare Fenster Kühlung über Bauteilaktivierung Doppelboden Teppich zwei Zugänge vom allgemeinen Stiegenhaus Straßenniveau: Lastenaufzug ins Untergeschoß Anlieferungszone Untergeschoß: teilweise mit eigenen Lüftungsanlagen und Raumklimageräten ausgestattet hohe Deckenbelastbarkeit Verbindung über Lastenaufzug zur Anlieferungszone Energieausweis liegt vor:... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Objekt und Lage: Im dynamischen Business-Quartier TOWN TOWN im 3. Wiener Gemeindebezirk gelangen Mietflächen in einem vielseitig nutzbaren Objekt zur Vermietung. Das Bürogebäude CB10 bietet auf insgesamt ca. 6.647 m² Mietflächen, aufgeteilt auf neun Stockwerke und überzeugt durch flexible Grundriss und die hervorragende Verkehrsanbindung. Das Gebäude befindet sich im Businesspark TOWN TOWN, zentral an der Verkehrsachse Innenstadt ? Flughafen gelegen. Ob mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn ? die öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür. Die gemeinsame Piazza verbindet sämtliche Objekte von TOWN TOWN. Dort als auch in der unmittelbaren Umgebung stehen neben Restaurants und Supermärkten auch noch weitere infrastrukturelle Angebote zur Verfügung. Das Naherholungsgebiet Prater befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Geheizt bzw. gekühlt wird mit Fernwärme und Fernkälte. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Verfügbarkeit: Bisher wurden die Ebenen -2 und -3 (Straßenniveau und eine darunter) gemeinsam genutzt. Eine getrennte Vermietung dieser beiden Geschoße ist jedoch grundsätzlich möglich. Nicht-Vorsteuerabzugsberechtigte Mieter sind willkommen. Büro im 6. Obergeschoß: beeindruckender Panoramablick bis zum Kahlenberg öffenbare Fenster Kühlung über Bauteilaktivierung Doppelboden Teppich zwei Zugänge vom allgemeinen Stiegenhaus Straßenniveau: Lastenaufzug ins Untergeschoß Anlieferungszone Untergeschoß: teilweise mit eigenen Lüftungsanlagen und Raumklimageräten ausgestattet hohe Deckenbelastbarkeit Verbindung über Lastenaufzug zur Anlieferungszone Energieausweis liegt vor:... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Autowerkstatt mit ca. 337 m² in der Czeija-Nissl-Gasse 11, 1210 Wien. Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbefläche eignet sich ideal für Kfz-Servicebetriebe, Reparaturwerkstätten, Fahrzeugaufbereitung oder ähnliche gewerbliche Nutzungen. Die durchdachte Aufteilung bietet optimale Voraussetzungen für einen sofortigen Betriebsstart oder die Erweiterung eines bestehenden Unternehmens. Highlights der Immobilie Ca. 337 m² Werkstattfläche2 separate Büros Küche für Mitarbeiter Separates WCBadezimmer mit Dusche Erdgeschosslage mit guter Erreichbarkeit Ab sofort verfügbar Unbefristeter Mietvertrag Zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten Für zusätzlichen Platzbedarf können direkt am Standort weitere Flächen angemietet werden: Außenlager mit ca. 80 m² – Mietpreis EUR 976,-Halle mit ca. 505 m² – Mietpreis EUR 7.109,-Diese zusätzlichen Flächen eignen sich ideal als Reifenlager, Ersatzteillager, Fahrzeugabstellfläche oder zur Erweiterung des Betriebs. Mietkosten: monatliche Mietkosten: € 6.108,56 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Finanzamt Vergebührung! Lage & Infrastruktur: Die Werkstatt befindet sich im Erdgeschoss des Objekts Czeija-Nissl-Gasse 11, 1210 Wien, im Gewerbegebiet Wien-Floridsdorf. Der Standort bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch für Lieferverkehr. Die vorhandene Infrastruktur eignet sich ideal für Werkstatt-, Service- oder Produktionszwecke. Ausreichende Zufahrtsmöglichkeiten sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen gewährleisten eine unkomplizierte An- und Ablieferung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <775m Apotheke <725m Klinik <3.125m Krankenhaus <3.150m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <875m Universität <1.125m Höhere Schule <2.950m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.025m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Geldautomat <700m Bank <700m Post <825m Polizei <375m Verkehr Bus <200m U-Bahn <3.675m Straßenbahn <725m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Branchenfreies Lokal, das in einem neu errichtetem Wohnhaus und einer Frequenzlage auf seine Bestimmung wartet. Ob ein Fitness-, Yoga- oder Kosmetikstudio, Physiotherapie, Friseur, Boutique oder ein Reisebüro - wir haben für alle Platz.!!!!! Beläge werden rasch nach Mieterwunsch verlegt, Sanitärräume errichtet, DAN-Küchenzeile nach Maß - ALLES wird vom EIGENTÜMER zum Mietbeginn fertiggestellt. !!!!!!! Die Gesamtfläche dieses ein wenig unter dem Staßenniveau positioniertem Geschäftslokal beträgt ca. 256 m2. Der Haupteingang befindet sich ebenerdig auf der Arndtstraße. Hohe Räume, große Fensterflächen, Laufkundschaft. Sehr hell, gut teilbar, mehrere Sanitärräume möglich. Heizung: Fernwärme (Fußbodenheizung) Strom: Wien Energie und Photovoltaikanlage im Haus Internetanbieter: Magenta Miete: € 2.612,71 inkl. BK (€ 712,71) USt: € 522,54Kaution: € 10.000,00Vertragsvergebührung: 1% der Jahresmiete gerechnet auf die Zeit des Vertrages Vertragserichtungskosten: € 200Tiefgarage: 1 Stellplatz für € 120 anmietbar Fahrradraum: vorhanden Bei weiteren Fragen und Besichtigungswünschen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Im dynamischen Business-Quartier TOWN TOWN im 3. Wiener Gemeindebezirk gelangen Mietflächen in einem vielseitig nutzbaren Objekt zur Vermietung. Das Bürogebäude CB10 bietet auf insgesamt ca. 6.647 m² Mietflächen, aufgeteilt auf neun Stockwerke und überzeugt durch flexible Grundriss und die hervorragende Verkehrsanbindung. Das Gebäude befindet sich im Businesspark TOWN TOWN, zentral an der Verkehrsachse Innenstadt – Flughafen gelegen. Ob mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn – die öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür. Die gemeinsame Piazza verbindet sämtliche Objekte von TOWN TOWN. Dort als auch in der unmittelbaren Umgebung stehen neben Restaurants und Supermärkten auch noch weitere infrastrukturelle Angebote zur Verfügung. Das Naherholungsgebiet Prater befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Geheizt bzw. gekühlt wird mit Fernwärme und Fernkälte. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Verfügbarkeit: Bisher wurden die Ebenen -2 und -3 (Straßenniveau und eine darunter) gemeinsam genutzt. Eine getrennte Vermietung dieser beiden Geschoße ist jedoch grundsätzlich möglich. Nicht-Vorsteuerabzugsberechtigte Mieter sind willkommen. Büro im 6. Obergeschoß: beeindruckender Panoramablick bis zum Kahlenbergöffenbare Fenster Kühlung über Bauteilaktivierung Doppelboden Teppichzwei Zugänge vom allgemeinen Stiegenhaus Straßenniveau: Lastenaufzug ins Untergeschoß Anlieferungszone Untergeschoß: teilweise mit eigenen Lüftungsanlagen und Raumklimageräten ausgestattethohe Deckenbelastbarkeit Verbindung über Lastenaufzug zur Anlieferungszone Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 40,60 kWh/m².a Stellplätze: WIPARK-Garagenbetreiber Verkehrsanbindung: U3-Station - "Schlachthausgasse", Straßenbahn - Linie 18, Bus - 77A, 80A, Die Anbindung an das Straßennetz ist optimal. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Über den Anschluss an die A4 bzw. A23 ist die Liegenschaft unmittelbar an das Autobahnnetz angebunden. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Im dynamischen Business-Quartier TOWN TOWN im 3. Wiener Gemeindebezirk gelangen Mietflächen in einem vielseitig nutzbaren Objekt zur Vermietung. Das Bürogebäude CB10 bietet auf insgesamt ca. 6.647 m² Mietflächen, aufgeteilt auf neun Stockwerke und überzeugt durch flexible Grundriss und die hervorragende Verkehrsanbindung. Das Gebäude befindet sich im Businesspark TOWN TOWN, zentral an der Verkehrsachse Innenstadt – Flughafen gelegen. Ob mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn – die öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür. Die gemeinsame Piazza verbindet sämtliche Objekte von TOWN TOWN. Dort als auch in der unmittelbaren Umgebung stehen neben Restaurants und Supermärkten auch noch weitere infrastrukturelle Angebote zur Verfügung. Das Naherholungsgebiet Prater befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Geheizt bzw. gekühlt wird mit Fernwärme und Fernkälte. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Verfügbarkeit: Bisher wurden die Ebenen -2 und -3 (Straßenniveau und eine darunter) gemeinsam genutzt. Eine getrennte Vermietung dieser beiden Geschoße ist jedoch grundsätzlich möglich. Nicht-Vorsteuerabzugsberechtigte Mieter sind willkommen. Büro im 6. Obergeschoß: beeindruckender Panoramablick bis zum Kahlenbergöffenbare Fenster Kühlung über Bauteilaktivierung Doppelboden Teppichzwei Zugänge vom allgemeinen Stiegenhaus Straßenniveau: Lastenaufzug ins Untergeschoß Anlieferungszone Untergeschoß: teilweise mit eigenen Lüftungsanlagen und Raumklimageräten ausgestattethohe Deckenbelastbarkeit Verbindung über Lastenaufzug zur Anlieferungszone Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 40,60 kWh/m².a Stellplätze: WIPARK-Garagenbetreiber Verkehrsanbindung: U3-Station - "Schlachthausgasse", Straßenbahn - Linie 18, Bus - 77A, 80A, Die Anbindung an das Straßennetz ist optimal. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Über den Anschluss an die A4 bzw. A23 ist die Liegenschaft unmittelbar an das Autobahnnetz angebunden. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <750m Bank <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Autowerkstatt mit ca. 337 m² in der Czeija-Nissl-Gasse 11, 1210 Wien. Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbefläche eignet sich ideal für Kfz-Servicebetriebe, Reparaturwerkstätten, Fahrzeugaufbereitung oder ähnliche gewerbliche Nutzungen. Die durchdachte Aufteilung bietet optimale Voraussetzungen für einen sofortigen Betriebsstart oder die Erweiterung eines bestehenden Unternehmens. Highlights der Immobilie Ca. 337 m² Werkstattfläche 2 separate Büros Küche für Mitarbeiter Separates WC Badezimmer mit Dusche Erdgeschosslage mit guter Erreichbarkeit Ab sofort verfügbar Unbefristeter Mietvertrag Zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten Für zusätzlichen Platzbedarf können direkt am Standort weitere Flächen angemietet werden: Außenlager mit ca. 80 m² ? Mietpreis EUR 976,- Halle mit ca. 505 m² ? Mietpreis EUR 7.109,- Diese zusätzlichen Flächen eignen sich ideal als Reifenlager, Ersatzteillager, Fahrzeugabstellfläche oder zur Erweiterung des Betriebs. Mietkosten: monatliche Mietkosten: ? 6.108,56 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Finanzamt Vergebührung! Lage & Infrastruktur: Die Werkstatt befindet sich im Erdgeschoss des Objekts Czeija-Nissl-Gasse 11, 1210 Wien, im Gewerbegebiet Wien-Floridsdorf. Der Standort bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch für Lieferverkehr. Die vorhandene Infrastruktur eignet sich ideal für Werkstatt-, Service- oder Produktionszwecke. Ausreichende Zufahrtsmöglichkeiten sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen gewährleisten eine unkomplizierte An- und Ablieferung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 42,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.... [Mehr]

#Büro #Handel

Dieses großzügige Geschäftslokal in Toplage an der Thaliastraße im 16. Wiener Gemeindebezirk bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort mit hoher Kundenfrequenz. Das ehemalige Lokal einer namhaften Drogeriekette überzeugt durch eine großzügige, klar strukturierte Verkaufsfläche von über 300 m² sowie durch seine sofortige Nutzbarkeit. Die offene Raumgestaltung ermöglicht eine flexible Anpassung an unterschiedlichste Geschäftsmodelle. Der helle, geflieste Boden sorgt für eine moderne, pflegeleichte Atmosphäre und unterstützt ein professionelles Erscheinungsbild gegenüber Kunden. Ergänzt wird die Hauptfläche durch separate Lagerflächen, die eine effiziente Warenlogistik direkt vor Ort ermöglichen. Ein eigener Backoffice- sowie Mitarbeiterbereich schafft optimale Voraussetzungen für einen strukturierten Betriebsablauf und eine klare Trennung zwischen Kunden- und Arbeitsbereichen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was für eine wirtschaftliche und verlässliche Energieversorgung sorgt. Die Thaliastraße zählt zu den frequenzstärksten Einkaufsstraßen Wiens und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und Infrastruktur – ideale Rahmenbedingungen für nachhaltigen Geschäftserfolg. Das Objekt eignet sich ideal für: • Einzelhandel (Retail, Filialisten, Concept Stores) • Drogerie / Apotheke / Gesundheits- & Beautykonzepte • Fitnessstudio / Boutique-Fitness / Yoga / Pilates • Showroom / Flagship Store - Büro mit Kundenverkehr / Dienstleistungszentrum... [Mehr]

#Büro #Ordination #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine Geschäftseinheit im Kaufpark Alt Erlaa. Die Fläche befindet sich im Obergeschoss der Mall. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Dienstleistungsbetriebe aus den Branchen Ärzte, Massage, Nagelstudio, Kosmetik etc... Die Gesamtfläche von Top 39A beträgt 43,81m2.Vertrag unbefristet Finanzierungsbeitrag: EUR 3.183,67Gesamtmiete: EUR 1.625,- beinhaltet Betriebskosten, 20% Umsatzsteuer, Strom.- und Heizungsakonto Aktie: EUR 364,-MV- Vergebührung: EUR 586,16Verfügbar ab 1.08.2025 Beispielbilder im Expose Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]