Suchergebnisse für "geschäfte als eigentum in wien privat"

#Büro #Gastronomie #Balkon

Führe dein Unternehmen mit einem professionellen Büro nur für dich zum Erfolg. Siedle dein Unternehmen am Julius-Tandler-Platz 3 in Wien an: Unsere hochwertigen und modernen Büroräume sind die Grundlage für eine perfekte Work-Life-Balance. Sie sind günstig gelegen im angesagten Viertel Althan, direkt oberhalb des Franz-Josefs-Bahnhofs – einem der wichtigsten Bahnhöfe der Stadt. In modern gestalteten Büros mit bodentiefen Fenstern und Ausblick auf die ganze Stadt kannst du gemeinsam mit Gleichgesinnten arbeiten und neue Kontakte knüpfen. Genieße auf den Balkonen den Blick auf den Innenhof und nutze unsere Besprechungsräume und Annehmlichkeiten, um Kunden zu beeindrucken und entspannt zu arbeiten. Entdecke nach der Arbeit bei einem Spaziergang die Straßen Althans mit ihren vielen Cafés, Restaurants und Geschäften. Erstelle und personalisiere ein Umfeld in passender Größe für ein Team von 1 Mitarbeitern mit 8 m² an privater Bürofläche in Spaces Francis. Unsere kleinen Büros sind voll ausgestattet, rund um die Uhr zugänglich und bieten unbegrenzten Coworking-Zugang zu unserem Business Club. Und da wir wissen, wie schnell sich die Geschäftssituation ändern kann, werden wir nie von dir verlangen, deine Existenz aufs Spiel zu setzen – unsere Vertragsbedingungen sind flexibel und auf deine bestimmten Bedürfnisse zugeschnitten. Das beinhalten private Büros von Spaces: • Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit • Freundliches Empfangsteam und Support-Team • Sichere(s), professionelle(s) Technologie und WLAN • Drucker und Zugang zu administrativer Unterstützung • Reinigung, Ausstattung und Sicherheit • Stunden-, tage- oder monatsweise buchbare Schreibtische • Regelmäßige Networking- und Community-Events • Einfache Buchung und Kontoverwaltung über unsere App • Individualisierbare und flexible Raumaufteilung • Arbeitsplätze, die je nach Unternehmen skalierbar sind • Hochwertige, ökonomische Möbel • Zusätzlicher Zugang zu 50 m² an geteilter Arbeitsfläche • Preise beginnen bei 889€ Bitte beachte: Alle gezeigten Bilder wurden an unseren Spaces-Standorten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Standort. Melde dich noch heute... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Konzentrieren Sie sich mit einem professionellen Büro nur für Sie auf den Erfolg Ihres Unternehmens. Machen Sie sich einen Namen in einer der bekanntesten Straßen im historischen Stadtzentrum Wiens. Beeindrucken Sie Ihre Kunden im klassischen Altbau Graben 19. Durch die wichtigen Verkehrsanbindungen mit der U1 und U3 an der U-Bahnstation und Parkmöglichkeiten in der Nähe ist die Anreise ganz einfach. Kommen Sie in den ultramodernen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten auf neue Gedanken und tauschen Sie sich mit anderen in der bequemen Business Lounge aus – einem perfekten Ort zum Netzwerken. Genehmigen Sie sich eine Pause in der Kaffeebar vor Ort oder erkunden Sie die Stadt mit Hunderten von Restaurants und Geschäften direkt vor der Tür. Geben Sie Ihrem Unternehmen mit einem privaten Büro von 8 m², ideal für 1 Mitarbeiter in Regus Graben 19 in Zuhause. Bei unseren voll ausgestatteten, kleinen Büros kümmern wir uns um alles – von den Möbeln bis zum superschnellen WLAN – und Sie können sich ganz auf den Erfolg Ihres Unternehmens konzentrieren. Finden Sie flexible Büroräume zur Miete für nur einen Tag oder bleiben Sie länger und passen Sie Ihre Räumlichkeiten an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens an. Vorteile eines privaten Büro bei Regus: • Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit • Ausgezeichnet geschultes Empfangs- und Support-Team • Businessclass-Technologie und -WLAN mit hohen Sicherheitsstandards • Drucker und Zugang zu administrativer Unterstützung • Reinigung, Betriebsmittel und Sicherheit • Pro Stunde, Tag oder Monat verfügbare Schreibtische • Regelmäßigen Netzwerk- und Community-Events • Einfache Buchung und Konto-Verwaltung über unsere App • Individualisierbare und flexible Grundrisse • Vergrößern Sie Ihre Bürofläche oder wechseln Sie den Standort, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen • Hochwertige, ergonomische Möbel mit der Option auch aus einem individuellen Katalog zu wählen. • Zusätzlich Zugang zu 50 m² an geteilten Arbeitsräumen • Preise beginnen bei 1599€ Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Jetzt anfragen... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #möbliert

Mitten im exklusiven historischen Textilviertel der Wiener Innenstadt liegt das imperiale Gründerzeithaus an der Ecke Neutor-/Werdertorgasse. Das 1869 als imposantes Wohn- und Geschäftsgebäude errichtete Gründerzeithaus besticht durch seine hochwertige Jahrhundertwende-Architektur, die historische Bedeutung des Ortes und seine zentrale Lage. Das zeitlos elegante Bauensemble wurde nun als moderne, luxuriöse Wohn- und Lebenswelt revitalisiert. Eine Besonderheit dieses Wohnhauses ist der bestens ausgestattete Spa-Bereich mit großem Pool, Kinderpool, Sauna, Infrarotraum sowie Fitnessbereich. Zudem entlastet ein Concierge die Eigentümer mit Serviceleistungen und ergänzt die außerordentlichen Annehmlichkeiten, die AM WERDERTOR seinen Bewohnern bietet. Am WERDERTOR bietet nicht nur großzügige Wohnungen in den Etagen des klassischen Altbaus, sondern auch neu konzipierte Apartments am Dach. Der Ausbau des obersten Geschosses verbindet die zeitlose Schönheit des historischen Gebäudes mit einer modernen Penthouse-Welt. Raumaufteilung TOP 29 // Eingangsbreich // Wohn-/Essbereich mit Einbauküche // Schlafzimmer mit Bad en suite // separate Toilette Ausstattung: // Smart Home System // Videosprechstelle // Klimaanlage // Fußbodenheizung // Dielenboden (Eiche) // hochwertiges Verfliesung in den Sanitärbereichen // erstklassige Sanitärkeramik // verglaste Walk-In Dusche// Komplett möbliert inkl. Einbauküche // Spa mit Indoorpool und Fitnessbereich im Haus // Concierge Service Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <125m Klinik <450m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <350m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Geldautomat <275m Bank <175m Post <125m Polizei <300m Verkehr Bus <150m U-Bahn <275m Straßenbahn <225m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <2.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Werkstatt #Garten

Zur Vermietung steht eine gepflegte Betriebsliegenschaft, die sich ideal als Firmenstandort eignet. Das Immobilienangebot umfasst ein 330m² großes Büro, welches sich über 2 Stockwerke zieht. Besonderheiten dieses Objekts ist der private Garten mit Pool und großzügiger Freifläche. Ergänzt wird die Liegenschaft durch Stellplätze im Innenhof, welche eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit für Kunden und Mitarbeiter bieten. Die Betriebskosten variieren je nach Nutzung. Bei derzeitiger Nutzung werden Betriebskosten von €565,02 zzgl. 20% Ust und BK-Wasser mit €61,64 zzgl. 20% Ust. verrechnet. Das Objekt befindet sich in der bekannten Hernalser Hauptstraße, einer der begehrtesten Lagen in Wien. Diese exzellente Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus, mit schnellen Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und andere wichtige Einrichtungen. Das Gebäude ist äußerst individuell gestaltbar und bietet verschiedene Möglichkeiten der Erweiterung oder Änderung der Flächen, um den spezifischen Bedürfnissen des Mieters gerecht zu werden. Mit seiner flexiblen Nutzung und soliden Bausubstanz stellt diese Immobilie eine hervorragende Lösung für Unternehmen aus dem Handwerks-, Dienstleistungs- oder Gewerbebereich dar, die einen attraktiven Standort suchen. Das Büro erstreckt sich über 2 Stockwerke mit 8 Zimmer, 2 Küchen, 3 getrennten Toiletten und einem Garten mit Pool und optional bis zu 18 Stellplätzen. Das Objekt wird übergeben wie liegt und steht und ist ab sofort verfügbar. Mietintensives sowie Mietfreistellung für einen Umbau sind mit dem Eigentümer verhandelbar. Die Fläche ist aufgeteilt in: Hauptgebäude (Hernalser Hauptstraße): Büro/Wohnung mit ca. 330m²Außenbereich + Pooloptional bis zu 18 Stellplätze Die Fläche kann optional noch mit folgenden Flächen erweitert werden: Hofgebäude: Geschäftslokal mit ca. 175m²Werkstatt mit ca. 242m²Lager/Büro mit ca. 300m²1 große Halle mit ca. 157m²Innenhof: 18 Stellplätze 5 Autoboxen3 Lagerflächen Die Fläche ist ausgestattet mit:• Parkettböden, Betonböden, Fliesen• Einbauküche im Hauptgebäude• Außenbereich/ Garten mit Pool• Autoboxen und Stellplätze• Gas - Etagenheizung Lage/Infrastruktur: Die Hernalser Hauptstraße befindet sich in einer äußerst attraktiven und lebendigen Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk, Hernals. Die Gegend zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, Nahversorgung und guter Erreichbarkeit aus. Die bekannte Hernalser Hauptstraße ist eine zentrale Achse, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Restaurants und Cafés bietet, was die Lage besonders attraktiv für Unternehmen und Besucher macht. Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Haltestellen für verschiedene Verkehrsmittel, was eine schnelle und einfache Erreichbarkeit von und nach Wien garantiert. Öffentliche Verkehrsanbindungen U-Bahn: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die U3 (Ottakringer Straße), die in wenigen Minuten erreichbar ist. Sie bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum sowie Anschluss an weitere Linien. Straßenbahn: Mehrere Straßenbahnlinien, darunter die Linien 44, 9 und 43, verkehren in der Nähe und bieten schnelle Verbindungen nach Hernals, Ottakring und andere Bezirke. Bus: Zahlreiche Buslinien ergänzen das Angebot, wodurch die Anbindung an verschiedene Stadtteile optimal gewährleistet ist. Schnelle Erreichbarkeit: Die Lage ermöglicht außerdem eine schnelle Anbindung an die Autobahnen und Schnellstraßen Wiens, was eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Diese Kombination aus lebendiger Viertelstruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht die Hernalser Hauptstraße 111 zu einem perfekten Standort für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und eine gute Infrastruktur legen. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Luxus-Apartment Ein Investment der Spitzenklasse: Dieses außergewöhnliche Apartment vereint die Eleganz eines historischen Grand-Hotel-Ensembles mit der Ästhetik moderner Architektur. Die Einheit präsentiert sich als repräsentative Business-Residenz für höchste Ansprüche und bietet ein Ambiente, das sowohl produktives Arbeiten als auch stilvolles Wohnen ermöglicht. Architektur & Atmosphäre Die großzügige Raumgestaltung verbindet zeitlose Linienführung mit edlen Materialien. Maßgefertigte Einrichtungselemente, ausgewählte Kunstakzente und ein harmonisches Farbkonzept schaffen eine Atmosphäre, die Professionalität und Komfort perfekt vereint. Investment-Highlights Exklusiver Komfort und maximale Privatsphäre Sicherheit und Servicequalität eines internationalen Hotelbetriebs Grand-Hotel-Charakter mit modernster Infrastruktur Hochwertige Ausstattung und Business-Standards auf internationalem Niveau Ausstattungsmerkmale: Edle Natursteine Klassisch-moderne Designlinien Hochwertige Lichtkonzepte Zeitgemäße Bäder und Küchen Klimatisierung Repräsentative Raumaufteilung Eigene Arbeitsbereiche Hotel-Services für Eigentümer Wellnessbereich mit Pool & Whirlpool Fitness-Club 24/7 Room Service 24/7 Concierge Tägliche Reinigung Persönliche Assistenz Limousinen-Service zum/vom Flughafen Gepäck- & Porter-Service Raumbeschreibung Zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer, eine separat gehaltene Küche sowie zwei einladende Schlafzimmer vervollständigen den repräsentativen Wohnbereich und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser besonderen Einheit. Wohnbereich Der zentrale Wohnraum ist offen gestaltet und mit hochwertigen Sitzmöbeln ausgestattet. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die repräsentative Wirkung des Raumes. Die Verbindung von Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für Gäste und entspannte Stunden. Essbereich Ein großformatiger Esstisch mit eleganten Stühlen bildet das Herzstück des Essbereichs. Die Positionierung erlaubt sowohl formelle Dinner als auch informelle Meetings in stilvollem Rahmen. Küche Die abgetrennte Küche ist funktional und modern ausgestattet. Hochwertige Einbauten und großzügige Arbeitsflächen ermöglichen effizientes Arbeiten ideal für private Nutzung oder diskrete Bewirtung. Schlafzimmer 1 & 2 Beide Schlafzimmer sind großzügig dimensioniert und bieten jeweils ein Doppelbett, stilvolle Nachtkästchen und geräumige Kleiderschränke. Die Raumwirkung ist ruhig und privat perfekt für Erholung oder konzentriertes Arbeiten. Badezimmer 1 & 2 Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die Verwendung von Naturstein und edlen Armaturen unterstreicht den luxuriösen Charakter. Eingangsbereich Ein kompakter Vorraum verbindet die einzelnen Bereiche diskret und effizient. Die klare Zonierung sorgt für Privatsphäre und eine angenehme Orientierung im Apartment. Lagebeschreibung Der Standort befindet sich im Herzen der Inneren Stadt, unmittelbar am Wiener Ringstraßenboulevard. Das Umfeld ist geprägt von historischen Palais, internationalen Hotels, Botschaften, gehobener Gastronomie und erstklassigen Geschäftsadressen. Highlights Direkt am Stadtpark (2 Minuten zu Fuß) Neben dem Wiener Marriott Hotel Wenige Schritte zum Palais Coburg Fußläufig zur Kärntner Straße, Stephansplatz und Oper Repräsentative, sichere und ruhige Premiumlage Direkt im Gebäude befindet sich die Parkring Parkgarage (WIPARK). Öffentliche Verkehrsanbindung UBahn: U4 Station Stadtpark U3 Station Stubentor Straßenbahn: Linien 2 und D Buslinien: 2A, 3A, 4A, 74A, N71, N25 u. a. Haltestelle Schwarzenbergplatz direkt ums Eck SBahn / Regionalzüge: S1, S2, S4, REX1, REX3 erreichbar über Wien Mitte Die Lage zählt zu den bestangebundenen Adressen der gesamten Innenstadt. Erreichbarkeit Flughafen Wien: ca. 20 Minuten mit Taxi CAT/ÖBB Railjet ab Wien Mitte: 10 Minuten Fußweg Direkte Anbindung an die Ringstraße für schnelle Zufahrt in alle Bezirke Weitere verfügbare Einheiten ca. 348 m² | Wohnen ca. 421 m² | Wohnen ca. 158 m² | Bürowidmung Alle Apartments zeichnen sich durch großzügige Grundrisse, elegante Raumhöhen und ein Interieur aus, das sowohl privaten als auch geschäftlichen Anforderungen gerecht wird. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Vermieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße. Das Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 7. Bezirks dar. In diesem liebevoll aufgefrischten Zuhause erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und gepflegter Substanz. Der Eingangsbereich und das gesamte Stiegenhaus präsentieren sich nach einer umfassenden Sanierung in neuem Glanz: erneuerte Fliesen, hochwertige Bodenarbeiten und frisch ausgemalte Allgemeinflächen schaffen ein einladendes Erscheinungsbild. Darüber hinaus wurde auch die Fassade vollständig erneuert und rundet das gepflegte Gesamtbild des Hauses ab. Ein besonderes Highlight stellen die neu errichteten hofseitigen Balkone dar: Die großzügigen Balkone erweitern den privaten Wohnraum ins Freie und eröffnen einem einzigartigem Grünblick. Diese Ergänzung schafft nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort, sondern steigert auch nachhaltig die Aufenthaltsqualität ein wertvoller Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld. Besonderes Augenmerk wurde darauf gelegt, den Charakter des Hauses zu bewahren, während gleichzeitig eine behagliche Wohnatmosphäre geschaffen wurde, die den heutigen Ansprüchen gerecht wird. Ob als gemütliches Familiendomizil oder als wertbeständige Kapitalanlage dieses Haus ist bereit für einen neuen Lebensabschnitt. Im Zuge des kommenden Dachgeschoßausbaus wird vom Verkäufer die Errichtung eines modernen Personenlifts zugesichert. Lage Das historische Wiener Zinshaus in der Burggasse 119 verkörpert Kultur, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die Lage der Liegenschaft zeichnet sich durch die ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie für die abendliche Unterhaltung, binnen weniger Minuten sind Sie in der Neubaugasse bzw. in der Mariahilfer Straße. Im Sommer genießen Sie in Lokalen gemütlich eine Tasse Kaffee oder einen Aperol Spritz auf der Terrasse, im Winter lädt der beliebte Spittelberg zum Weihnachtsmarkt ein - lassen Sie sich verzaubern vom 7. Wiener Gemeindebezirk. Öffentliche Anbindung: U-Bahn U6 Buslinien 13A, 48A, 57A Straßenbahn 5, 6, 9, 49 Lassen Sie sich von dieser hochwertigen Wohnung in ausgezeichneter Lage überzeugen! Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum hofseitige Loggia Wohnküche 3 Schlafzimmer Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC separates WC Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Symbolfotos einer bereits fertig sanierten Wohnung mit selber Ausstattung im Haus. Highlights Ausstattung Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung Großformat Feinsteinzeug Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

/// PRIVAT, GRÜN, REPRÄSENTATIVMitten im Villenviertel von Dornbach, zurückversetzt von der Straße, befindet sich diese sehr großzügige Neubauvilla in einem privaten, schön angelegten Garten von über 1.400 m². Sie ist das ideale Zuhause für Familien, das Arbeiten im Home-Office und Mieter, die gerne Gäste empfangen. Die besonders großzügigen Empfangs- und Wohnräume eignen sich in Verbindung mit den Terrassen und dem großen Garten hervorragend auch für repräsentative, formelle Anlässe, z.B. im Rahmen eines Empfangs oder Abendessens mit Geschäftspartnern und Kollegen. Vier Hauptschlafzimmer, vier Bäder und die Möglichkeit einer eigenen Einliegerwohnung im Untergeschoss bieten zudem volle Flexibilität - für große Familien, die Arbeit und auch für Gäste bzw. Personal./// DIE VILLADie Villa ist freistehend und öffnet sich mit großen Fensterflächen ideal ausgerichtet nach Westen mit Blick in den Garten. Große Terrassen, im Obergeschoss komplett umlaufend, erweitern den Wohnbereich und die Ausblicke im Spiel der Jahreszeiten. Sie wird vollmöbliert und ausgestattet vermietet - der Stil der Möblierung, der Stoffe und der Details korrespondiert perfekt abgestimmt mit dem Stil und der Architektur des Hauses. Aufteilung: Erdgeschoss (ca. 180 m² Nutzfläche): repräsentativer Empfangs-/Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilettegroßer Salon (65 m²) mit offenem Kamin und großen Fensterflächen zur Terrasse und zum Gartenseparate Küche (voll ausgestattet, Miele Geräte) mit geräumiger Speis/Wirtschaftsraumschöne Bibliothek/Arbeitszimmer, direkt vom Eingangsbereich zugänglich Gäste-/Schlafzimmer, en-suite mit eigenem Duschbad, ebenfalls direkt vom Eingangsbereich erreichbar Obergeschoss (ca. 108 m² Nutzfläche): Mastersuite (27 m²) mit Zugang zur großen umlaufenden Terrasse (82 m²) Badezimmer mit Badewanne, en-suite zum Masterbedroomzwei weitere große Schlafzimmer (17 m², 18 m²) weiteres geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche Untergeschoss: toller, großer Hobbyraum (knapp 70 m²) Wellnessbereich bzw. Gäste-/Personalsuite (22 m²) mit Sauna, eigener Dusche und Toilette Abstell-/Kellerraum Haustechnik Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie ein weiterer Stellplatz in der Auffahrt stehen den Mietern zur Verfügung. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen sehr großen Garagenstellplatz im vorgelagerten Nachbargebäude anzumieten. Die Villa wird auf vier Jahre befristet mit einjährigem Kündigungsverzicht vermietet, die Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Bei den Betriebskosten handelt es sich um einen monatlichen Akontobetrag, die Miete versteht sich als Bruttogesamtmiete./// DIE INFRASTRUKTURZwischen dem Wienerwald und den Weinbergen - und dennoch mit bester städtischer Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, hübsche Lokale und Heurige und auch die Weinberge am Schafberg und Wilhelminenberg sind zu Fuß in wenigen Minuten entspannt und in schöner Umgebung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linie 43 (1. Bezirk/Schottentor in 20 Minuten), sowie die Buslinie 44A (Wienerwald, Mitterberg) ideal gegeben./// KONTAKTFür weiterführende Informationen, Bilder und Pläne stehe ich Ihnen jederzeit – gerne auch am Wochenende – zur Verfügung. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

BESCHREIBUNG YOUR OFFICE bietet voll servicierte high-end Büros mit umfassenden Services in Österreichs repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und ? on demand“ zur Verfügung. ALL-INCLUSIVE Full-Service und High-Tech Konzentrieren Sie sich ganz entspannt auf Ihre Projekte, YOUR OFFICE kümmert sich um Ihr vollausgestattetes Büro, Ihre Parkmöglichkeiten, die Kommunikationstechnik, den Empfang Ihrer Gäste, das Handling Ihrer Post uvm. AUSSTATTUNG UND KOMFORT Der Standort ALBERT HALL befindet sich in der Albertgasse 35, 1080 Wien, direkt neben der belebten Josefstädterstraße. Angrenzend an ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Restaurants, Banken, Geschäften und Dienstleistungseinrichtungen bietet dieser Standort neben seinem modernen und prunkvollen Konferenzzentrum auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. • 27 edle high-end Büros zwischen 16 m² und 300 m² • 7 Konferenzräume mit modernster Medien- & Präsentationstechnik • Neobarocker Festsaal ? ALBERT HALL” mit 205 m² • Exklusive Meeting- und Loungezonen • Geölter Parkettboden in allen Büros • Großzügige Allgemeinbereiche inklusive Marmor-Foyer und Prunkstiege • Massage-, Sauna- und Erholungsbereich • Vollausgestattete Küchen MODERNSTE TECHNISCHE AUSSTATTUNG • Individuell steuerbare Kühlung (2- bzw. 4-Leiter Kühlung) • IP-Telephonie | CTI • Konferenz- und Meetingräume mit moderner Präsentationstechnik • Cat. 7-Verkabelung • WLAN | redundante Gbit Dark-Fibre-Anbindung (Glasfaser) • Klimatisierter Serverraum mit CO2 Löschanlage • State-of-the-Art Haustechnik zur Mitbenutzung (Kopiergeräte, Farbdruck, Aktenvernichter, Schneidemaschine, Fax, etc.) MANAGED BUSINESS SERVICES • Managed Frontdesk | Rezeption von 07.00 - 19.00 Uhr • Mehrsprachiges, top-geschultes Service-Personal • Professionelle Telefonvermittlung | Telefonempfang • Sekretariatsservice • Dolmetsch- und Übersetzungsdienste • Marketingservices | Full-Service-Werbeagentur • Zutrittskontrolle • Werktägliche Reinigung INKLUDIERTE LEISTUNGEN Mit dem Managed Business Service Konzept übernimmt YOUR OFFICE sämtliche Facility Management Aufgaben. Wir betreuen Ihre gesamte Infrastruktur: Reinigung, Haustechnik, Telefonsystem, Empfang, Sekretariat, uvm. Die monatliche Miete inkludiert dabei sämtliche Nebenkosten wie Strom, Wasser, Heizung, Müll- und Kanalgebühren, Gebäudeversicherung, etc. Die Nutzung der allgemeinen Infrastruktur (Shared Space) wie beispielsweise Sanitärund Technikbereiche, Teeküchen oder Loungezonen ist ebenfalls im Basisentgelt inkludiert. OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTRUKTUR • YOUR OFFICE Airport Service • Hauseigene Tiefgarage • 5 Gehminuten zur U6 (Station Josefstädterstraße) • 10 Gehminuten zur U2 (Station Rathaus) • Straßenbahnlinien 2, 5, 33 und 13A vor dem Haus • Vielfältige Lokalszene, Supermärkte, Geschäfte etc. in unmittelbarer Umgebung... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #ruhig

Die angebotene Wohnung liegt in einem eleganten Wiener Gründerzeithaus mit dezent gegliederter Fassade, das derzeit umfassend revitalisiert und ausgebaut wird. Ziel der Sanierung ist es, die charakteristischen Elemente der Epoche – hohe Räume, klassische Linienführung und edle Materialien – zu bewahren und gleichzeitig mit moderner Technik und zeitgemäßer Ausstattung zu verbinden. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Ausblick von den Freiflächen Richtung Schönbrunner Schlossgarten und Lainzer Tiergarten. Diese Aussicht verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche und seltene Wohnqualität. Das gesamte Gebäude wird im Zuge der Arbeiten technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht. Neben der Sanierung der Allgemeinbereiche entsteht auch eine neue Liftanlage, die alle Etagen komfortabel erschließt. Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Fotos Symbolbilder sind und der Visualisierung dienen. Top 1 – ca. 49,10 m² – Gartenwohnung mit ca.90 m² Garten Raumaufteilung Vorzimmer Abstellraum Badezimmer mit Dusche & WCWohnküche Schlafzimmer Garten Zustand Die Wohnung wird vollständig saniert und im Erstbezugszustand übergeben. Ausstattung & Extrashochwertiger Eichenparkett Fußbodenheizung Video-Gegensprechanlagemodern ausgestattete Sanitärbereiche Raumthermostat mit Temperaturregelung Das Haus Die Gartenwohnung liegt im Erdgeschoß eines attraktiv revitalisierten Altbaus. Im Zuge der Erneuerung wurden: das Dachgeschoss ausgebautein Personenlift errichtet Steigleitungen und Haustechnik modernisiertdas Stiegenhaus sorgfältig saniert Lage Die Lage in der Cumberlandstraße überzeugt durch eine hervorragende Balance zwischen Ruhe und urbaner Versorgung. In unmittelbarer Umgebung finden Sie: Schulen & Kindergärten Supermärkte, Apotheken und Drogerienzahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs Kulinarisch bietet die Gegend Highlights wie: das beliebte Restaurant „Donna Rosa“das traditionelle griechische Lokal „Odysseus“ (seit 1988) Als Naherholungsgebiete stehen die weitläufigen Anlagen von Schönbrunn – Schloss, Park, Gloriette und Tiergarten – zur Verfügung. Verkehrsanbindung Bahnhof Wien Penzing U-Bahn U4 Hietzing Straßenbahnlinie 52Buslinie 51AVertragserrichtung Die Vertragserrichtung erfolgt über Frau Mag. Serek, Fichtegasse 2a, 1010 Wien. Allgemeines Aus Gründen der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der DPM Immobilienmakler GmbH und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die gesetzlichen Bestimmungen des Doppelmaklers bleiben hiervon unberührt. Für Rückfragen steht Ihnen Frau Dr. Milana Isacharov zur Verfügung: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Weitere Informationen und Objekte finden Sie auf www.dpmimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Direkt an der Hauptstraße in Pörtschach am Wörthersee. Große Fensterfront Fußbodenheizung - Fernwärme - die Kosten für die Heizung ist in den BK noch nicht enthalten !! barrierefreier Zugang Der Eigentümer ist bereit Investitionen zu tätigen, danach richtet sich auch der Mietpreis, wenn keine Investitionen durch den Vermieter zu tätigen sind, beträgt die Miete € 1.200, + 20 % Mwst. Wird nur vermietet an einen Ganzjahresbetrieb - ob Geschäft, Büro oder Praxis Vergebührungsbetrag je nach Laufzeit des Mietvertrages Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Direkt an der Hauptstraße in Pörtschach am Wörthersee. Große Fensterfront Fußbodenheizung - Fernwärme - die Kosten für die Heizung ist in den BK noch nicht enthalten !! barrierefreier Zugang Der Eigentümer ist bereit Investitionen zu tätigen, danach richtet sich auch der Mietpreis, wenn keine Investitionen durch den Vermieter zu tätigen sind, beträgt die Miete € 1.200, + 20 % Mwst. Wird nur vermietet an einen Ganzjahresbetrieb - ob Geschäft, Büro oder Praxis Vergebührungsbetrag je nach Laufzeit des Mietvertrages Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel

Beschreibung: Die Geschäfts-/Handelsfläche im Ausmaß von ca. 400 m² befindet sich entlang der hoch-frequentierten Karlauerstraße/Albert-Schweizer-Gasse in Graz-Gries. Die benachbarten Unternehmen bilden einen Branchenmix aus Büro, Gastro, Praxis, Lebenmittler und Einzelhandel. Derzeit steht folgende Geschäftsfläche zur Verfügung: EG: ca. 400,80 m² Verfügbarkeit: ab sofort Mietkonditionen: auf Anfrage Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Provision gemäß IMV 2010 sowie MaklerG 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]