Suchergebnisse für "geschäft mit abstellplatz in klagenfurt zu vermieten"

#Büro #Halle #Ordination #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese moderne Büroeinheit im Gewerbeobjekt in der Durchlassstraße in Klagenfurt bietet auf 136,2 m² Gesamtflächeflexible Raumgestaltung für Ihr Unternehmen. Ideal als Büro mieten Klagenfurt oder Praxisräume eignet sich die Fläche besonders für Agenturen, Kanzleien, Start‑ups, IT‑Dienstleister oder Beratungsfirmen. Sie verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Empfangsbereich/Großraumbüro, das aktuell mit einer Leichtbauwand vom angrenzenden Pausenraum mit moderner Teeküche getrennt ist (Trennwand kann bei Bedarf entfernt werden). Hochwertiger Holzboden, große Fenster (alle zum Öffnen) und Raffstores als Sonnenschutz schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss und ist sowohl über die Treppe als auch barrierefrei per Aufzug erreichbar – so ist ein barrierefreies Büro garantiert. Über einen zentralen Flur gelangt man zu vier weiteren Büroräumen: Drei davon sind hell mit Außenfenstern, ein weiterer Raum verfügt über ein Oberlicht (ehemaliger Druckerraum). Im allgemeinen Hausflur befinden sich getrennte Damen- und Herren-WCs, die neu gestaltet sind und regelmäßig gereinigt werden. Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, zusätzliche freie oder überdachte Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden – ideal für ein Büro mit Parkplatz. Ausstattung & Highlights Bürofläche 136,2 m² – flexible Gesamtfläche in lichtdurchfluteter Raumaufteilung Empfang/Großraumbüro: Großzügiger Eingangsbereich mit offener Bürofläche (Lichtdurchflutung) Teeküche/Pausenraum: Angrenzender Pausenraum mit moderner Teeküche (Leichtbau-Trennwand entfernbar) – perfektes Büro mit Teeküche Zusätzliche Büroräume: Flurzugang zu 4 weiteren Zimmern (3 mit Fenster, 1 mit Oberlicht) – vielseitige Büroräume für Einzel- oder Teamarbeitsplätze Hochwertige Ausstattung: Edler Holzboden, alle Fenster zum Öffnen, Raffstores als Sonnenschutz Barrierefreie Erschließung: 1. Obergeschoss, erreichbar per Treppe und Aufzug (barrierefreier Zugang) – barrierefreies Büro Sanitäreinrichtungen: Damen- und Herren-WCs im Hausflur (neu, gepflegt und regelmäßig gereinigt) Parkmöglichkeiten: Parkplätze direkt am Gebäude, zusätzliche freie oder überdachte Stellplätze anmietbar – perfektes Büro mit Parkplatz Lageroption: Optional kann im gleichen Gebäudekomplex eine Lager-/Produktionsfläche (217,4 m²) hinzu gemietet werden – ideal als Büro mit Lager (weitere Infos hier) Untervermietung: Nach Absprache mit dem Vermieter möglich – zusätzliche Flexibilität für Ihr Business Nutzungsmöglichkeiten & Flexibilität Diese Büroeinheit eignet sich für vielfältige Branchen und Nutzungen. Ob als modernes Agenturbüro oder IT-Büro, als repräsentative Kanzlei, Praxisräume oder Schulungsraum – hier können Sie Ihr Gewerbe flexibel gestalten. Ein integrierter Showroom oder eine IT-Werkstatt ist ebenfalls denkbar. Durch die Möglichkeit zur Untervermietung bleibt Ihr Unternehmen auch bei wachsendem Platzbedarf flexibel. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Sie suchen eine hochwertige und zentral gelegene Immobilie für Ihr Einzelhandelsgeschäft in Wien? Dann ist dieses Geschäftslokal in 1150 Wien genau das Richtige für Sie! Mit einer großzügigen Fläche von insgesamt 460m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihr Sortiment und Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Das Geschäftslokal befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit seiner professionellen Ausstattung. Der Estrich- und Kunststoffboden sorgt für eine ansprechende Optik und ist zudem besonders pflegeleicht - weiters zeichnet sich der Boden im Geschäft mit hoher Traglast mit lt. Informationen bis zu 2t/m2 aus. Auch der Lastenaufzug (direkt beim Seiteneingang) und die Möglichkeit, die Räume individuell zu gestalten, bieten Ihnen viel Flexibilität bei der Einrichtung Ihres Geschäfts. Das Gebäude selbst ist massiv und aus Ziegeln gebaut, was für eine solide Bauweise und eine hohe Wertbeständigkeit spricht. Ihre Vorteile: Barrierefreie Fläche mit 320m2 bzw. 460m2 Gesamtfläche Hohe Ausstattungsgrad Ladezone direkt vor dem Objekt Trockenes gepflegtes Lager (beheizt) mit Lastenlift einfach zu bestücken Schwerlastboden im Objekt Mauerdurchbrüche im Geschäfts möglich Bequemer Zugang und Lichtdurchflutete Fläche Große schöne und helle Front auf die Äussere Mariahilferstrasse Auch die Verkehrsanbindung dieses Geschäftslokals ist ausgezeichnet. Mit mehreren Bushaltestellen, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofsstationen in unmittelbarer Nähe ist Ihr Geschäft für Ihre Kunden bequem und einfach zu erreichen. Auch für Ihre Mitarbeiter ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal. In direkter Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität oder Supermarkt – hier ist alles in kurzer Entfernung zu finden. Auch eine Bäckerei befindet sich in der Nähe, sodass Sie Ihre Kunden jederzeit mit frischen Backwaren verwöhnen können. Für Rückfragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung Mag. Philipp Mayer M: [Telefonnummer entfernt] E: [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #barrierefrei

Das barrierefreie Geschäftslokal befindet sich in bester Lage in der Klagenfurter Innenstadt und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine hohe Kundenfrequenz. Direkt gegenüber eines neu renovierten Innenstadthotels gelegen, profitieren Sie von einer lebendigen Umgebung. Dank der großzügigen Glasfront ist der Innenraum gut einsehbar und bietet eine einladende Atmosphäre mit direktem Blick zum Ausgang. Dies sorgt für eine helle und offene Raumgestaltung, die sich ideal für ein Geschäft, ein Büro oder andere gewerbliche Nutzung eignet. Individuelle Adaptierungen sind in Absprache mit dem Vermieter möglich. Das Objekt ist sofort bezugsfertig. Zusätzlich verfügt das Geschäftslokal über eine separate Toilette, die den Komfort für Mitarbeiter und Kunden erhöht. Ein weiterer Vorteil ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Die Busverbindung am Heiligengeistplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, was eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Zudem sind sowohl der Alte als auch der Neue Platz nur wenige Gehminuten entfernt - belebte Plätze, die zum Stadtbild von Klagenfurt gehören und zusätzliche Frequenz bringen. Vermittlungsprovision: 2-3 Bruttomonatsmieten Der Makler ist als Doppelmakler (also für Vermieter und Mieter) gleichzeitig tätig, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €663,32 zzgl 20% USt. Betriebskosten €226,5 zzgl 20% USt. Heizkosten €63,99 zzgl 20% USt. Sonstiges €69,89 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €204,74 Gesamtbetrag €1228,44 Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #unbefristet

Vermiete neu renovierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon am Kreuzbergl. Gute Ausgangslage zur Uni, Innenstadt und Wörtersee. Die Wohnung ist modern und in Top Zustand. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 2. Stock (Lift vorhanden), ist unmöbliert aber verfügt über Waschmaschine, Geschirrspüler, Herd/Mikrowelle. Die Wohnung verfügt über Dusche/WC, Wohnzimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer. h. Böden sind Fliesen und Parkett. Kellerabteil, Fahrrad-Abstellraum vorhanden. Parkplätze vor der Wohnanlage. Verfügbarkeit: ab sofort bis Ende Juni/Anfang Juli. Bitte beachten: die Wohnung ist nur während der Semesterzeiten verfügbar. 426€ Miete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Strom Bei Interesse - mit Angabe aller Kontaktdaten melden.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Dieser Freistellplatz steht ab sofort zur Verfügung und befindet sich direkt vor dem Haus Sophiengutstraße 31. Gut frequentierte Lage - in wenigen Gehminuten erreichen Sie alle öffentlichen Verkehrsmitteln (Zug, Bus, Straßenbahn). Der Parkplatz darf nur für angemeldete Fahrzeuge verwendet werden. ** Auch für Pendler gut geeignet! ** Servicepauschale € 60,00 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Anschlüsse möglich, müssten jedoch auf eigene Kosten hergestellt werden. Vermietung vorerst 3 Jahre - Verlängerung vorstellbar.

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug #barrierefrei

Erstbezug: Modernes, geschmackvolles, multifunktional nutzbares Geschäftslokal/Ordination/Gruppenpraxis/Büro in einem wunderschönen Gründerzeithaus in bester Citylage von Klagenfurt Zur Vermietung (Befristung und Kündigungsverzicht sind abzustimmen) gelangt ein überaus modernes, ansprechendes, multifunktional nutzbares Geschäftslokal/Ordination/Praxis/Gruppenpraxis/Gastronomie/Büro in allerbester Innenstadtlage von Klagenfurt - Nähe Zentrum / Burggasse / Domgasse / Renngasse. Dieses Objekt umfasst eine Gesamtfläche von ca. 734m². Die Fläche kann ev. in Abstimmung noch geteilt werden. Eingänge: bis zu 6, davon 3 Haupteingänge mit Weiten von ca. 3m Straßenfront: ca. 65m mit Portalen und Fenstern Fenster Straßenfront: >10Der glasüberdachte, sehr helle Innenhof macht diese Objekt zusätzlich interessant. Das Objekt befindet sich derzeit im Rohbauzustand, liegt im EG da der Endnutzungszweck nicht bekannt ist. Baumaßnahmen können bei diesem Objekt (Bedarf, Kostentragung, finale Ausstattung, etc.) hier noch gezielt nach Kundenwunsch getroffen werden - bei näherem Interesse steht der Vermieter sehr gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung - (Abstimmung Kostentragung, Anforderungen, etc.). Der Grundriss ist noch flexibel. Das Objekt besticht vor allem durch allerbeste Innenstadtlage, befindet sich in einem prominenten, architektonisch besonders ansprechenden jahrhundertwendehaus mit langer Geschichte (BJ. ca. 1905), die bis in das 17. Jahrhundert zurückreicht. Der Grundriss ist durch die offene Gestaltung optimal und multifunktional nutzbar (Erstbezugsqualität bei Übergabe). Die genauen Betriebskosten und Heizungskosten liegen noch nicht vor. Die Nettomiete beträgt ca. € 15,00 bis € 16,00/m² (in Abstimmung an die Nachnutzung) allerbeste Citylagebeste Hausinfrastruktursehr gute Infrastruktur, da zentralste Citylage (Bus, Busbahnhof vor Ort, Alter Platz, Neuer Platz, Bahnhof gut erreichbar) beste öffentliche (Bus, Hauptbahnhof) und individuelle Verkehrsanbindung (A2, A10, Airport, etc.) Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ämter, Banken, etc. befinden sich im direkten Umfeld Änderungen vorbehalten! Besichtigungswunsch: Höflichst ersuchen wir Sie um telefonische Kontaktaufnahme - Kontakt: siehe Angebotsunterlagen.360 Grad-Tour Link: https://360.feelestate.ch/view/portal/id/VZF9J• Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt, da es sich um eine Rohbaufläche handelt, ist dieser noch nicht erstellt. Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Mieten Sie IHR Büro in Klagenfurt, das perfekt zu Ihnen passt: WIR UNTERSTÜTZEN SIE BEI DER PLANUNG UND UMSETZUNG IHRER INDIVIDUELLEN WÜNSCHE Der Haupteingang an der Spitze symbolisiert die Einladung, das Stadtleben des neuen Viertels miteinzubeziehen. Durch den Komplex führt ein Netzwerk an Fußwegen zum Inneren der Büro- und Geschäftsflächen, die Nordseite ist ein Bereich mit viel Licht und stellt eine Verbindung zum Stadtrand dar. Drei miteinander verbundene Gebäudekomplexe umschließen den Außencampus mit großen Freiflächen. Die verschiedenen Bürobereiche sind entsprechend den Anforderungen geschoßweise organisiert, Fahrstühle und Treppen erschließen die Etagen über eine Lobby, teilweise mit einem Blick in den Innenhof. Verkehrstechnisch zentral gelegen, sind die nahe Innenstadt aber auch die Autobahnen nach Slowenien und Italien die idealen Voraussetzungen für die Ansiedelung von innovativen Bürostandorten. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die infrastrukturelle Verbindung in das Stadtzentrum, mit dem neue Stadtteil Harbach stehen weitere Geschäftsmöglichkeiten im Fokus. Die Büro-, Geschäfts-, Gastro und Veranstaltungsflächen Bereits bei der Planung Ihrer Anfrage versuchen wir einen möglichst hohen Grad an Flexibilität zu erreichen. Büros können flexibel und individuell angemietet werden, sodass unsere Mieter genau die Flächen erhalten, die sie zur optimalen Umsetzung ihrer Geschäftsmodelle benötigen - ohne Platz zu verschenken und effizient kalkulierbar. Die Geschäftsflächen als Dienstleistungsflächen entsprechen allen Wünschen hinsichtlich Aufteilung und Größe. Das Veranstaltszentrum mit separatem Barbereich empfiehlt sich als Ergänzung zur Gastronomiefläche. Miete/BK/Kaution/Provision auf Anfrage, abhängig von der Mietvertragsdauer Büroeinheiten von 24 m² bis 1.190m² individuell und flexibel bis zu 4.000m² Geschäftseinheiten von 82m² bis 685m² flexibel bis zu 1.368m² Veranstaltungszentrum mit Gastro und Eventflächen 1.357m² Sicherheitssystem mit Zutrittskontrolle im Innen- und Außenbereich Kühlung Heizung Archiv- und Lagerflächen Parkmöglichkeiten Gerne übermitteln wir weitere objektbezogene Unterlagen nach persönlicher Kontaktaufnahme. Der Makler ist als Doppelmakler (also für Vermieter und Mieter) gleichzeitig tätig. Zwischen Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Provision: 2-3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Dauer des Mietvertrages) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 18.9 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Mieten Sie IHR Büro in Klagenfurt, das perfekt zu Ihnen passt: WIR UNTERSTÜTZEN SIE BEI DER PLANUNG UND UMSETZUNG IHRER INDIVIDUELLEN WÜNSCHE Der Haupteingang an der Spitze symbolisiert die Einladung, das Stadtleben des neuen Viertels miteinzubeziehen. Durch den Komplex führt ein Netzwerk an Fußwegen zum Inneren der Büro- und Geschäftsflächen, die Nordseite ist ein Bereich mit viel Licht und stellt eine Verbindung zum Stadtrand dar. Drei miteinander verbundene Gebäudekomplexe umschließen den Außencampus mit großen Freiflächen. Die verschiedenen Bürobereiche sind entsprechend den Anforderungen geschoßweise organisiert, Fahrstühle und Treppen erschließen die Etagen über eine Lobby, teilweise mit einem Blick in den Innenhof. Verkehrstechnisch zentral gelegen, sind die nahe Innenstadt aber auch die Autobahnen nach Slowenien und Italien die idealen Voraussetzungen für die Ansiedelung von innovativen Bürostandorten. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die infrastrukturelle Verbindung in das Stadtzentrum, mit dem neue Stadtteil Harbach stehen weitere Geschäftsmöglichkeiten im Fokus. Die Büro-, Geschäfts-, Gastro und Veranstaltungsflächen Bereits bei der Planung Ihrer Anfrage versuchen wir einen möglichst hohen Grad an Flexibilität zu erreichen. Büros können flexibel und individuell angemietet werden, sodass unsere Mieter genau die Flächen erhalten, die sie zur optimalen Umsetzung ihrer Geschäftsmodelle benötigen - ohne Platz zu verschenken und effizient kalkulierbar. Die Geschäftsflächen als Dienstleistungsflächen entsprechen allen Wünschen hinsichtlich Aufteilung und Größe. Das Veranstaltszentrum mit separatem Barbereich empfiehlt sich als Ergänzung zur Gastronomiefläche. Miete/BK/Kaution/Provision auf Anfrage, abhängig von der Mietvertragsdauer Büroeinheiten von 24 m² bis 1.190m² individuell und flexibel bis zu 4.000m² Geschäftseinheiten von 82m² bis 685m² flexibel bis zu 1.368m² Veranstaltungszentrum mit Gastro und Eventflächen 1.357m² Sicherheitssystem mit Zutrittskontrolle im Innen- und Außenbereich Kühlung Heizung Archiv- und Lagerflächen Parkmöglichkeiten Gerne übermitteln wir weitere objektbezogene Unterlagen nach persönlicher Kontaktaufnahme. Der Makler ist als Doppelmakler (also für Vermieter und Mieter) gleichzeitig tätig. Zwischen Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Provision: 2-3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Dauer des Mietvertrages) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 18.9 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Erstbezug: Modernes, geschmackvolles, multifunktional nutzbares Büro/Geschäftslokal/Ordination/Gruppenpraxis in einem der modernsten Bürogebäude in bester Lage von Klagenfurt Zur Vermietung (Befristung und Kündigungsverzicht sind abzustimmen) gelangt ein überaus modernes, ansprechendes, multifunktional nutzbares Büro/Geschäftslokal/Ordination/Praxis in allerbester Innenstadtlage von Klagenfurt - Nähe Heiligengeistplatz. Das kausale Objekt besteht derzeit aus zwei Tops - ca. 1.071,23m² (Top 7) sowie ca. 465,91m² (Top 8) - in Summe somit ca. 1.537,14m². Dieses Objekt umfasst demnach eine Fläche von ca. 1.071,23m². Auf Grund der Hausinfrastruktur biete sich das Objekt besonders als Ordination/Gruppenpraxis an. Das Objekt befindet sich derzeit im Rohbauzustand, da der Endnutzungszweck nicht bekannt ist. Baumaßnahmen können bei diesem Objekt (Bedarf, Kostentragung, finale Ausstattung, etc.) hier noch gezielt nach Kundenwunsch getroffen werden - bei näherem Interesse steht der Vermieter sehr gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung - (Abstimmung Kostentragung, Anforderungen, etc.). Der Grundriss ist noch flexibel. Die Betriebskosten samt Heizungskosten belaufen sich (lt. Hausverwaltung) auf ca. € 3,20 je m² netto zuzüglich 20% Ust.. . Die Nettomiete beträgt ca. € 15,00/m² (in Abstimmung an die Nachnutzung) zusätzliche Lagerflächen (HMZ ca. € 8,00/m² netto) können im KG angemietet werden - ca. 259,27m² und ca. 228,92m² - die Lager verfügen über eine Anbindung an die Garage - Hebebühne vorhanden. Die derzeit große, loftartige Bürofläche mit herrlichem Ausblick auf den Heiligengeistplatz ist prinzipiell noch flexibel nach Mieteranforderung zu gestalten. Das Objekt besticht vor allem durch beste und gut erreichbare Innenstadtlage, befindet sich in einem prominenten, architektonisch besonders ansprechenden, frequentierten Büro-/Geschäftsneubauhaus (BJ. ca. 2017-2023). Der Grundriss ist durch die offene Gestaltung optimal und multifunktional nutzbar (Erstbezugsqualität bei Übergabe). Die Betriebskosten samt Heizungskosten belaufen sich (lt. Hausverwaltung) auf ca. € 3,20 je m² netto zuzüglich 20% Ust.. .zusätzliche Lagerflächen (HMZ ca. € 8,00/m² netto) können im KG angemietet werden - ca. 259,27m² und ca. 228,92m² - die Lager verfügen über eine Anbindung an die Garage - Hebebühne vorhanden. Kellerabteile verfügbar Terrasseallerbeste Citylagebeste Hausinfrastruktursehr gute Infrastruktur (Busbahnhof vor Ort) beste öffentliche (Bus, Hauptbahnhof) und individuelle Verkehrsanbindung (A2, A10, Airport, etc.) Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ämter, Banken, etc. befinden sich im direkten Umfeld Tiefgarage im Haus - Konditionen sind noch abzustimmen Änderungen vorbehalten! 360 Grad-Tour Link: https://360.feelestate.ch/view/portal/id/VZ9Q3Besichtigungswunsch: Höflichst ersuchen wir Sie um telefonische Kontaktaufnahme - Kontakt: siehe Angebotsunterlagen. Ausstattung:• modernes Bürogebäude • Böden, Klima, Heizung, Elektrik - nach Abstimmung • Klimaanlage, Heizung, Brandschutz • moderne Alu-Verbundverglasung • WC / Bad / Küchenoption - nach Abstimmung • Energieausweis (HWB 34kWh/m²a, HWB-Klasse B, fGEE 0,29, Klasse A++t. EA vom 31.01.2023) • Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer bezaubernden 34 m² Studio-Wohnung, idyllisch gelegen am Kreuzbergl. Mit südlicher Ausrichtung verspricht dieses gemütliche Appartement sonnige Tage in einem hellen und freundlichen Ambiente. Ein kleiner, privater Garten bietet die perfekte Oase für entspannte Stunden im Freien. Der praktische Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab und sorgt für Komfort und Sicherheit. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung am Kreuzbergl, ideal für Naturliebhaber und dennoch nah genug an der Stadt, um von einer guten Infrastruktur zu profitieren. Geschäfte, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Ausstattung: Wohnfläche: 34 m² Ausrichtung: Südlich Garten: Privater Außenbereich Parken: Eigener Tiefgaragenplatz Besonderheiten: Helle, lichtdurchflutete Räume Einbauküche voll möbliert Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Geschäft/Büro/Ordinationsflächen: zentral-ebenerdig-vielseitig gestaltbar. Die Gewerbeflächen wurden als Geschäftslokal mit Verkaufsraum, Schaufenster, Lagerräume im EG und KG genutzt. Der Vermieter ist bereit, notwendige Aus- und Umgestaltungsarbeiten je nach den Bedürfnissen des Mieters vorzunehmen. Weitere Informationen gerne auf Anfrage bzw bei einem persönlichen Termin! barrierefrei!... [Mehr]