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OKGewerbeobjekt mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 312m² / 6,5 Zimmer
€ 17,50 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Sehr geehrte Damen und Herren, wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Büro in der Mariahilfer Straße präsentieren zu dürfen. Das Büro liegt im 3. Liftstock eines repräsentativen Geschäftshauses in sehr guter Lage der Mariahilfer Straße. Das Haus ist nur wenige Schritte von der U3-Station Zieglergasse entfernt und besticht durch einmalige Infrastruktur. Auf einer Fläche von ca. 312m2 bietet sich Ihnen ein ideal aufgeteiltes Büro: Repräsentativer Eingang Eingangsbereich mit zentralem Empfangsbereich und Doppelboden Sozialraum und Teeküche Meetingraumsechs helle Einzelbüros, durch Flügeltüren verbunden und zentral über einen Gang erreichbar Stellplätze sind in der Tiefgarage sind ab € 180 zzgl. USt/Stellplatz/Monat verfügbar. Fast-Facts: Gesamtfläche: ca. 312m2Miete/m2: € 17,50BK/m2: € 4,20 (darin enthalten Heizung und Kühlung) Gesamtmiete zzgl. USt: 6.770,40Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einzelhandel mieten in 1010 Wien
€ 59.030,40
1010 Wien, Kohlmarkt / 60m²
€ 983,84 / m²
#Handel
Am Graben, 1010 Wien, steht eine ca. 60 m² große Geschäftsfläche zur Vermietung. KEINE GASTRONOMIE MÖGLICH!!! Miete verhandelbar. Keine Ablöse! Der Energieausweis wird nachgereicht. Fotos teilweise KI generiert. Bei Interesse senden Sie mir Ihre Anfrage, bitte mit der Angabe Ihres Namens, Firmen/Wohnanschrift, Mail, Telefonnummer. Kontakt: Fr. Huemer unter [Tel] oder [Email]. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. If you are interested, please send me your request, including your name, company/home address, email, and telephone number. Contact: Ms. Huemer at [Tel] or [Email]. The energy performance certificate will be provided at a later date. Some photos are AI-generated. All information has been provided to us by the landlord. All information is provided without guarantee, subject to errors and changes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
€ 49.192,-
1010 Wien,Innere Stadt / 60m²
€ 819,87 / m²
#Handel
Am Graben, 1010 Wien, steht eine ca. 60 m² große Geschäftsfläche zur Vermietung. KEINE GASTRONOMIE MÖGLICH!!! Miete verhandelbar. Keine Ablöse! Der Energieausweis wird nachgereicht. Fotos teilweise KI generiert. Bei Interesse senden Sie mir Ihre Anfrage, bitte mit der Angabe Ihres Namens, Firmen/Wohnanschrift, Mail, Telefonnummer. Kontakt: Fr. Huemer unter [Tel] oder [Email]. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. _If you are interested, please send me your request, including your name, company/home address, email, and telephone number. Contact: Ms. Huemer at [Tel] or [Email]._ _The energy performance certificate will be provided at a later date. Some photos are AI-generated._ _All information has been provided to us by the landlord. All information is provided without guarantee, subject to errors and changes._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
€ 49.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 60m²
€ 816,67 / m²
#Handel
Am Graben, 1010 Wien, steht eine ca. 60 m² große Geschäftsfläche zur Vermietung. KEINE GASTRONOMIE MÖGLICH!!! Miete verhandelbar. Keine Ablöse! Der Energieausweis wird nachgereicht. Fotos teilweise KI generiert. Bei Interesse senden Sie mir Ihre Anfrage, bitte mit der Angabe Ihres Namens, Firmen/Wohnanschrift, Mail, Telefonnummer. Kontakt: Fr. Huemer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. If you are interested, please send me your request, including your name, company/home address, email, and telephone number. Contact: Ms. Huemer at [Telefonnummer entfernt] or [E-Mail-Adresse entfernt]. The energy performance certificate will be provided at a later date. Some photos are AI-generated. All information has been provided to us by the landlord. All information is provided without guarantee, subject to errors and changes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 185,8m²
€ 11,10 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau
GROß ZÜGIGE GESCHÄFTSFLÄCHE ZU MIETEN! Ein einzigartiges Objekt in der Nähe der Shopping City Nord gelangt zur Vermietung. Das Objekt weist eine Fläche von ca. 185m² auf. Das angebotene Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Das Geschäftslokal ist derzeit im Edelrohbau, gerne kann dieses nach Absprache mit dem Eigentümer schlüsselfertig hergestellt werden. Die geplante Dauer der Fertigstellung beträgt 2 Monate. Dieses Objekt wird nicht branchenfrei vermietet, ein Lebensmittelhandel bzw. Supermarkt ist von Eigentümerseite nicht gestattet. Die Liegenschaft befindet sich in einer aufstrebenden Lage des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Die speziell ausgewählte Lage bietet ein breites Spektrum an Nahversorgern, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung. Nach Absprache mit der Hausverwaltung zur Liegenschaft wurde uns bestätigt, das folgender Geschäftszweig zur Vermietung erlaubt ist: Restaurants aller Art Fast-Food Herkömmliche Bürotätigkeiten Apotheken Drogariemärkte Handyshops Modegeschäfte Gastronomie (Bar, Shishabar etc.) Eissalon Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:- Sehr gute Lage- Gute öffentliche Anbindung- Lokal auf einer Etage- ein Schlüsselfertigkonzept wird erstellt - Gute Raumaufteilung Infrastruktur: Aufgrund der guten Anbindung zum Bahnhof Jedlersdorf ist die Lage sehr begehrt. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bahnhof Jedlersdorf R, R3, R4, R9, Rex3, S3, S4Buslinie 36ADie Nahversorgung ist hervorragend - Kindergarten, Hochschule, Ärzte, Apotheke, Volksschule, Supermärkte, Drogerien, Geschäfte und verschiedenste Gastronomiebetriebe sind in wenigen Gehminuten entfernt. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 50,30kWh, welcher der Klasse C entspricht. Kosten: Der monatliche Mietzins beläuft sich auf 2.499,00 € (zzgl. USt.) im aktuellen Zustand = Edelrohbau. Der Einzugstermin ist nach Vereinbarung. Das Geschäftslokal wird auf 10 Jahre befristet vermietet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: 400 € zzgl. 20% USt. Bitte beachten Sie die Vergebührung an das Finanzamt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 586m²
€ 8,53 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Handel
Wettanbieter aufgepasst! Bürobetreiber*innen aufgepasst! Supermarktinhaber aufgepasst! Großes Geschäftslokal mit riesiger Halle und Büroflächen zu vergeben! Vermietet wird ab sofort ein großzügiger Gesamtkomplex im 22. Bezirk in Wien, bestehend aus einem Geschäftslokal und mehreren Bürobereichen. [Tel]m²) Das Objekts teilt sich wie folgt auf. Erdgeschoß: • einem hellen, freundlichen Vorraumbereich mit Garderobenbereich, Abstellräumen und Sanitäranlagen (ca. 100 m²) • einem Hauptraum mit großer Fläche von ca. 200 m² mit angrenzenden Lagerräumen und einer Spielkabine • einem Garderobenbereich mit weiteren kleineren Räumen/Kabinen mit jeweils Fläche. • einem großen Bürobereich im hinteren Bereich des Erdgeschoßes mit zwei Büros • einem Technikraum/Archivraum wo sich auch die Luftwärmepumpe des Gebäudes befindet. Fläche EG: 586,52 m² Der angegebene Preis bezieht sich NUR auf das Erdgeschoß mit 586,52 EUR 1. Obergeschoß • großzügigen Bürobereich bestehend aus einem Vorraum und zwei Büroräumen, sowie Toiletten/Waschräumen. Dieser Bereich ist durch eine Treppe zu erreichen. Fläche OG: 126,31 m² INSGESAMT SOMIT: 712,83 m² Alle Bürobereiche sind mit Internetanschluss und Steckdosen etc. ausgestattet. Das Objekt war früher ein Wettlokal und für eine Nachnutzung als solches oder für einen ähnlichen Zweck bestens geeignet! Eine Klimaanalage ist in den meisten Räumlichkeiten des Objekts vorhanden. Manche Büros verfügen auch über Tageslicht. Die einzelnen Bürobereiche können auf Anfrage auch getrennt angeboten werden. Die Preise sind dann verhandelbar! Der hintere Bürobereiche hat einen separaten Zugang vom Hof. Mietbedingungen: Gesamtmiete: 11€ Netto/ m² Kaution: 3 BMM, Provision: 3 BMM Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Hauptraum, Foyer und hinterer Bereich im EG: Hier ist zum Beispiel die Schaffung eines großzügigen Supermarktes bequem möglich. Auch das Errichten eines Indoorspielplatzes oder Kindercafes ist möglich. AUCH ANMIETUNG NUR VOM FOYER (ca. 70m²-100m²), NUR VOM HAUPTRAUM (ca. 200 m²) oder NUR VOM HINTEREN BÜROBEREICH (ca. 280 m²) MÖGLICH! Eine bauliche Trennung zu den Büros im 1. Stock ist leicht durchführbar! Lage: Die Immobilie liegt im 22. Wiener Bezirk, Donaustadt im Herzen des Bezirksteils Stadlau. Die Umgebung bietet mit diversen Geschäften, Restaurants, Ärzten, Betrieben und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie mit dem ganz in der Nähe liegenden Einkaufszentrum Donauzentrum und dem Donauspital, modernste und beste Infrastruktur für Ihr Geschäft. Mit der Straßenbahnlinie 25 gelangen Sie in wenigen Minuten zur U1 Station Kagran oder zur U2 Station Hardeggasse und mit somit weiter in die Wiener Innenstadt. Mit der S-Bahnlinie S80 oder dem Regionalzug kommen Sie direkt und ohne Unwege zum Wiener Hauptbahnhof. Rechtliche Hinweise: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Auf unvollständige Anfragen wird daher NICHT geantwortet!! Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 586m²
€ 11,48 / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Handel
Wettanbieter aufgepasst! Bürobetreiber*innen aufgepasst! Supermarktinhaber aufgepasst! Großes Geschäftslokal mit riesiger Halle und Büroflächen zu vergeben! Vermietet wird ab sofort ein großzügiger Gesamtkomplex im 22. Bezirk in Wien, bestehend aus einem Geschäftslokal und mehreren Bürobereichen. [Tel]m²) Das Objekts teilt sich wie folgt auf. Erdgeschoß: - einem hellen, freundlichen Vorraumbereich mit Garderobenbereich, Abstellräumen und Sanitäranlagen (ca. 100 m²) - einem Hauptraum mit großer Fläche von ca. 200 m² mit angrenzenden Lagerräumen und einer Spielkabine - einem Garderobenbereich mit weiteren kleineren Räumen/Kabinen mit jeweils Fläche. - einem großen Bürobereich im hinteren Bereich des Erdgeschoßes mit zwei Büros - einem Technikraum/Archivraum wo sich auch die Luftwärmepumpe des Gebäudes befindet. Fläche EG: 586,52 m² Der angegebene Preis bezieht sich NUR auf das Erdgeschoß mit 586,52 EUR 1. Obergeschoß - großzügigen Bürobereich bestehend aus einem Vorraum und zwei Büroräumen, sowie Toiletten/Waschräumen. Dieser Bereich ist durch eine Treppe zu erreichen. Fläche OG: 126,31 m² INSGESAMT SOMIT: 712,83 m² Alle Bürobereiche sind mit Internetanschluss und Steckdosen etc. ausgestattet. Das Objekt war früher ein Wettlokal und für eine Nachnutzung als solches oder für einen ähnlichen Zweck bestens geeignet! Eine Klimaanalage ist in den meisten Räumlichkeiten des Objekts vorhanden. Manche Büros verfügen auch über Tageslicht. Die einzelnen Bürobereiche können auf Anfrage auch getrennt angeboten werden. Die Preise sind dann verhandelbar! Der hintere Bürobereiche hat einen separaten Zugang vom Hof. Mietbedingungen: Gesamtmiete: 11€ Netto/ m² Kaution: 3 BMM, Provision: 3 BMM Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Hauptraum, Foyer und hinterer Bereich im EG: Hier ist zum Beispiel die Schaffung eines großzügigen Supermarktes bequem möglich. Auch das Errichten eines Indoorspielplatzes oder Kindercafes ist möglich. AUCH ANMIETUNG NUR VOM FOYER (ca. 70m²-100m²), NUR VOM HAUPTRAUM (ca. 200 m²) oder NUR VOM HINTEREN BÜROBEREICH (ca. 280 m²) MÖGLICH! Eine bauliche Trennung zu den Büros im 1. Stock ist leicht durchführbar! Lage: Die Immobilie liegt im 22. Wiener Bezirk, Donaustadt im Herzen des Bezirksteils Stadlau. Die Umgebung bietet mit diversen Geschäften, Restaurants, Ärzten, Betrieben und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie mit dem ganz in der Nähe liegenden Einkaufszentrum Donauzentrum und dem Donauspital, modernste und beste Infrastruktur für Ihr Geschäft. Mit der Straßenbahnlinie 25 gelangen Sie in wenigen Minuten zur U1 Station Kagran oder zur U2 Station Hardeggasse und mit somit weiter in die Wiener Innenstadt. Mit der S-Bahnlinie S80 oder dem Regionalzug kommen Sie direkt und ohne Unwege zum Wiener Hauptbahnhof. Rechtliche Hinweise: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen. Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten. Auf unvollständige Anfragen wird daher NICHT geantwortet!! Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-vital.service.immo/registrieren/de] - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Maklerstelle frei: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 136,06m² / 5 Zimmer
€ 26,45 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig
Lage: Das Jugendstilhaus liegt nur wenige Schritte entfernt von der Mariahilfer Straße und der Neubaugasse (U3) in bester Lage im 7. Bezirk. Gleich ums Eck befindet sich die öffentliche Parkgarage Andreasgasse, wo Kurz- und Dauerparkplätze gemietet werden können. Neben der U3 mit den Haltestellen Neubaugasse und Zieglergasse ist der Standort auch bestens mit den Buslinien 13A und 14A erreichbar. Objekt: Das schöne repräsentative Jugendstilhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand, verfügt über einen Lift und befindet sich in Ruhelage. Der Innenhof ist wunderbar gärtnerisch ausgestaltet. Die Pflanzen ranken sich teilweise an den Fassaden empor und bieten einen Grünblick bzw. verfärben sich im Herbst in allen Farben. Im Hofgebäude können im Erdgeschoss Fahrräder abgestellt werden. Freie Wohnung im 3.OG: Wohnfläche: 136 m² Loggia: 7,6 m² Balkon: 1,1 m²Die Wohnung wurde komplett neu saniert und luxuriös ausgestattet und wird im Erstbezug vermietet. Vom planenden Architekten wurde auf Repräsentativität sowie bei der Neuanlage der Räume und Bäder auf Funktionalität geachtet. Es gibt nun 5 Wohnräume, 2 Bäder, einen Vorraum sowie eine zentrale Erschließung aller Räume. Die Bäder sind mit hochwertigen Fliesen und Marmorplatten ausgestattet und verfügen über kleine Fenster für eine natürliche Entlüftung. Die Wohnräume verfügen über eine großzügige Raumhöhe von 3,2 m und die Decken sind teilweise mit Stuckelementen versehen. In allen Wohnräumen und am Gang bzw. Vorzimmer befindet sich ein Parkettboden, die Bäder verfügen über Fliesenböden. Bei Bedarf kann an heißen Sommertagen das Klimagerät in Betrieb genommen werden. Die Anordnung der Räume ermöglicht eine Querlüftung und die Loggia bietet als Aufenthaltsort zum Essen oder zum Entspannen Frischluft. Ein kleiner Balkon in der Wohnküche ermöglicht Ausblicke und ist auch zum Rauchen gut geeignet. Ein Höhepunkt der Wohnung ist die neu eingebaute große Wohnküche mit Kochinsel und Wandküche und allen Geräten wie Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd, Kochfeld etc. Die genaue Raumaufteilung der Wohnung ist im Grundrissplan ersichtlich (siehe Fotos). Die vom Architekten dargestellten Möbel sind ein Vorschlag und veranschaulichen die Dimensionen. Mietkosten: Nettomiete: € 2.925,29 Betriebskosten inkl. Lift: € 346,12 Zwischensumme netto: € 3.271,41 10 % MwSt.: 327,14 Mietzins brutto: € 3.598,55Strom und Gas werden direkt mit den Lieferanten abgerechnet. Kaution: 3 Mietzinse, € 10.795,65 Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich und erwünscht Bezug: ab sofort Kontakt: Herr Pointner, bitte Anfrage über die Immobilienplattform stellen Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Eigentumswohnung provisionsfrei in 1150 Wien
1150 Wien / 64m² / 2 Zimmer
€ 4.359,38 / m²
#Altbau #Kellerabteil #möbliert
Hinweis: Keine Kontaktaufnahme durch Makler erwünscht. Der Verkauf erfolgt privat. Zum Verkauf steht eine gut geschnittene, teilmöblierte Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie zeichnet sich durch altbautypische Merkmale sowie eine umfassende technische Ausstattung aus und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Eckdaten zur Wohnung: • Wohnfläche: 64 m² • Zimmer: 2 • Stockwerk: 1 Ausstattung & Merkmale: • Raumklima: Wohn- und Schlafzimmer sind mit modernen DAIKIN-Klimageräten ausgestattet (via App fernsteuerbar). Böden & Raumhöhe: Die Wohnräume verfügen über klassischen Parkettboden sowie altbautypisch hohe Decken. • Raumaufteilung: Durch eine professionell eingezogene Trennwand wurde ein zusätzliches Zwischenzimmer geschaffen (geeignet als Abstell- und Schrankraum). Die abgehängte Decke dieses Bereichs dient als praktischer Stauraum. • Küche: Voll ausgestattete Einbauküche inklusive Geräten (Kühlschrank, Herd, Backofen, Mikrowelle). • Badezimmer: Kürzlich erneuert mit Einbau einer Markendusche. Ein Regalsystem bietet ausreichend Stauraum; eine Waschmaschine ist angeschlossen. • Beleuchtung: Die gesamte Wohnung ist mit energieeffizienter LED-Beleuchtung ausgestattet. • Möblierung: Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Im Kaufpreis inbegriffen sind Schränke, Regale, ein Sofa mit Bettfunktion sowie die Waschmaschine. Kosten: • Monatliche Betriebskosten: EUR 240,46 brutto (dieser Betrag beinhaltet die USt. sowie EUR 73,87 für die Reparaturrücklage). • Kaufpreis: EUR 279.000 • Maklerprovision: 0 % (Privatverkauf) Kontakt & Besichtigung: Besichtigungstermine sind auf Anfrage auch kurzfristig möglich. Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte via Nachricht über das Portal oder telefonisch unter: [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien, Neubau / 270m²
#Büro #barrierefrei #ruhig
Topausgestattete Bürofläche inklusive Heizung, Kühlung und Strom. Die Einmietung im Konferenzzentrum des ÖVI ist die perfekte Lösung, wenn Sie Flexibilität und Kostenersparnis suchen. Alle Vorteile auf einen Blick: • Büro mit großer Flächeneffizienz auf einer Ebene • besonders zentraler Lage • hervorragender öffentlicher Anbindung (Nah- und Fernverkehr) • helle, nordseitige Ruhelage mit freiem Blick • 6 Einzelbüros für bis zu 20 Arbeitsplätze sowie ein großer Sozialraum mit Küche und Außenfläche • Topausstattung, optional auch mit Möblierung • zu buchbare Erweiterungsflächen - modern ausgestattete Konferenzräume, auch tageweise nutzbar (Raum Spittelberg 52 m², Raum Schottenfeld 1+2 mit bis zu 140 m²) • optionale permanente Erweiterungsfläche (10 bis 40 m²) • getrennte WC-Anlagen • Zufahrtsmöglichkeit bis vor die Türe, Ladetätigkeit möglich • Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof • zentrale Heizung und Kühlung bereits als Akonto inkludiert • Stromkosten inklusive (fair use) Zusatzleistungen, die kostenpflichtig möglich sind: • Anmietung von Konferenzräumen zu Sonderkonditionen • Kopier-und Druckmöglichkeit • Übernahme vorhandener Büromöbel • Organisation der Reinigung • Nutzung der Telefonanlage • Post- und Paketempfang Die Raumaufteilung: • repräsentativer Eingangsbereich mit eigenem Garderobenbereich • 6 getrennt begehbare Büros für zwei und mehr Mitarbeiter pro Raum • Raum 1 in begrünten Innenhof • Raum 2 in begrünten Innenhof • Raum 3 in begrünten Innenhof • Raum 4 in begrünten Innenhof • Raum 5 in großen Innenhof • Raum 6: Sozialraum mit Küche in Richtung Innenhof mit Ausgang zur Feuertreppe und in den begrünten Innenhof • Herrentoilette - Damentoilette... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 200m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Terrasse
Büros im FLYBRIDGE Business Center auf Mariahilferstraße zu mieten Arbeiten Sie in einem Wahrzeichen des Einzelhandels. Im Herzen von Wiens größtem Einkaufsviertel. Das Vienna Flybridge Business Center ist ein geschäftiger, dynamischer Ort zum Arbeiten - hohe Sichtbarkeit und hohe Besucherfrequenz. Wie Sie es von einem solch modernen Standort erwarten, ist das Zentrum Teil eines schlanken, modernen Gebäudes mit einer beeindruckenden Glasfassade. Aber auch wenn es modern ist, finden Sie einige der historischsten Museen Wiens und die einladendsten Cafés und Restaurants direkt vor der Tür. Die dedicated Fläche umfasst ca. 200 m² und besteht aus einem exklusiv nutzbaren Bürobereich mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse. Zusätzlich steht dem Kunden eine großzügige allgemeine Fläche von rund 300 m² zur Verfügung. Verfügbare Fläche: Büroflächen und Co Working Flächen im 7. OG, ca. 300 m² Bürolösung ab EUR 17.096,00 netto/Monat bei einer Bindung von 24 Monaten Wir empfehlen Sie bei Interesse gerne an den Betreiber weiter, er wird sich anschließend für ein maßgeschneidertes Angebot bei Ihnen melden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1130 Wien
1130 Wien / 46,52m² / 2 Zimmer
€ 28,- / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Geschäftslokal mit Entwicklungspotenzial – Maxingstraße, 1130 Wien Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit rund 46,52 m² Nutzfläche in der Maxingstraße im 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage unweit von Schloss Schönbrunn sowie in unmittelbarer Nähe zur U4-Station Hietzing bietet eine gute Erreichbarkeit und ein gewachsenes Umfeld aus Wohn- und Gewerbenutzung. Die Einheit eignet sich insbesondere für Einzelhandel oder kleinere Dienstleistungsbetriebe. Raumaufteilung Eingangsbereich Geschäftsfläche Waschbecken im Lokal WC am Gang (Stiegenhaus) Eingezogene Decke als zusätzlicher Stauraum Der Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung der Verkaufs- oder Präsentationsfläche. Die eingezogene Zwischendecke schafft zusätzliche Lager- bzw. Ablagemöglichkeiten. Ausstattung Parkett- und Fliesenböden Elektrische Anschlüsse vorhanden Gepflegter Zustand Gute Sichtbarkeit zur Straße Lage & Infrastruktur Die Maxingstraße liegt im beliebten Bezirk Hietzing. In fußläufiger Umgebung befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Banken, Arztpraxen, Apotheken sowie Gastronomiebetriebe. Der Tiergarten Schönbrunn sowie die Parkanlagen von Schönbrunn sind ebenfalls rasch erreichbar und sorgen für zusätzliche Frequenz im Umfeld. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U4 – Station „Hietzing“Buslinien 56A, 56B, 58A, 58BDie gute Anbindung gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Konditionen Monatliche Miete: € 1.705,406 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <1.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
