Suchergebnisse für "geschäft in bad schallerbach mieten"

#Gastronomie #Handel

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in zentraler Lage in Baden! Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, ein erstklassiges Objekt zu mieten, das ideal auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens abgestimmt ist. Das moderne und großzügige Geschäftslokal umfasst rund 76 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:• Hauptraum 49,91m² • Lagerraum (zur Zeit noch nicht räumlich getrennt 4,62m²• Lager / Küchenraum18,33m², WC 3,40m²Optionale Extras: Weitere Lagerräumlichkeit von rund 10m² im hinteren Bereich der Liegenschaft verfügbar. Das Lokal überzeugt durch seine erstklassige Lage mit hervorragender Sichtbarkeit. Die große Schaufensterfront ermöglicht zudem eine optimale Präsentation Ihrer Dienstleistungen oder Produkte. Die Umgebung bildet das Herzstück der Stadt – in unmittelbarer Nähe zum Grünen Markt und dem Casino Baden. Dadurch fällt Ihr Geschäft sofort sowohl Fußgängern als auch Autofahrern ins Auge. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist das Geschäftslokal schnell und bequem erreichbar; Busverbindungen sowie der Bahnhof liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <8.250m Universität <9.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <750m Post <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Straßenbahn <500m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in zentraler Lage in Baden! Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit, ein erstklassiges Objekt zu mieten, das ideal auf die Bedürfnisse Ihres Unternehmens abgestimmt ist. Das moderne und großzügige Geschäftslokal umfasst rund 76 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: • Hauptraum 49,91m² • Lagerraum (zur Zeit noch nicht räumlich getrennt 4,62m² • Lager / Küchenraum18,33m², WC 3,40m² Optionale Extras: Weitere Lagerräumlichkeit von rund 10m² im hinteren Bereich der Liegenschaft verfügbar. Das Lokal überzeugt durch seine erstklassige Lage mit hervorragender Sichtbarkeit. Die große Schaufensterfront ermöglicht zudem eine optimale Präsentation Ihrer Dienstleistungen oder Produkte. Die Umgebung bildet das Herzstück der Stadt - in unmittelbarer Nähe zum Grünen Markt und dem Casino Baden. Dadurch fällt Ihr Geschäft sofort sowohl Fußgängern als auch Autofahrern ins Auge. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist das Geschäftslokal schnell und bequem erreichbar; Busverbindungen sowie der Bahnhof liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Terrasse

In einer, mit viel Grünanlagen gelegener Wohnhaussiedlung, aus den Jahren zwischen 1900 und 1935, befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre, diese sonnige ca. 51m² große 2 Zimmer Terrassen Wohnung. Ein Vorraum, ein Bad mit Dusche und WC, eine Küche, ein Zimmer und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die ruhige ca. 6,5m² West Terrasse, bietet diese Wohnung an. Die Ausstattung ist ein wenig in die Jahre gekommen aber dafür noch in einem sehr gut brauchbaren Zustand – Laminatböden in den Wohnbereichen, klassische Verfliesung im Küchen- und Sanitärbereich, Isolierglasfenster, Waschmaschinenanschluss, Kabelanschluss, Kellerabteil und allgemein Garten. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Die Lage und Verkehrsanbindung werten die Wohnung auf! Zu Fuß sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs unmittelbar vor der Tür, in 10 Gehminuten das Zentrum von Baden und nur 5 Gehminuten länger, der Hauptbahnhof Baden. Bildung, Kultur, Kulinarik, Freizeit und Sport – wenn nicht in Baden, wo sonst! Dafür steht Baden! Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, mit einer Möglichkeit auf Verlängerung. Miete (netto): 455,88 EUR Betriebskosten (netto): 225,93 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 68,18 EUR Gesamtmiete: 749,99 EURKaution: 2.250,00 EURDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Parkplatz in Bad Vöslau Zur Vermietung gelangt eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 2. Stock eines Wohnhauses (ohne Aufzug). Dank der Südausrichtung präsentiert sich die Wohnung besonders freundlich und lichtdurchflutet. Das Wohnzimmer mit Schwedenofen bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Weiters stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, ein Abstellraum sowie ein separates WC zur Verfügung. Die Wohnung ist mit außenliegenden Rollläden (Sonnenschutz) und einer energiesparenden Brennwerttherme ausgestattet. Zusätzlich gehören ein großes Kellerabteil zur Wohnung. Besonderes Highlight: Die Wohnung wird möbliert und ohne Ablöse übergeben – einziehen und wohlfühlen. Miete: EUR 1.199,- monatlich Mietdauer: vorerst 5 Jahre Hinweis: Nichtraucherwohnung Lage: Die Bushaltestelle Mühlgasse befindet sich direkt vor dem Haus (Linien 301, 305, 313, 314). Der Bahnhof Bad Vöslau mit Anschluss an die Schnellbahnlinien S1–S4 ist in nur einer Station erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Schlosspark Bad Vöslau liegt direkt hinter dem Haus und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Ihr Traum-Büro oder Ordination in Bad Ischl/Pfandl Modern, inspirierend und kurzfristig bezugsfertig! Suchen Sie nach dem perfekten Ort für Ihr Unternehmen, oder Ihre Arztpraxis, der nicht nur Funktionalität, sondern auch Stil und Komfort bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Umgebung von Bad Ischl, im charmanten Ortsteil Pfandl, warten ca. 180 m² moderne Büro-/Ordinationsräumlichkeiten auf Sie, die mit einer fast neuwertigen Einrichtung glänzen. 📞 Sofortige Übernahme: Sie möchten gleich durchstarten? Die Büroräumlichkeiten sind kurzfristig zu übernehmen und können mit der nahezu neuen Einrichtung übernommen werden. So sparen Sie Zeit und Ressourcen und können sich voll und ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren. 🌟 Geräumigkeit trifft Design: rd. 180 m² Fläche bieten Raum für kreative Entfaltung und effizientes Arbeiten. Gestalten Sie Ihre Arbeitsplätze für bis zu 12 Mitarbeiter und profitieren Sie von hellen und einladenden Büroräumen und Besprechungszimmer. 🍽️ Teeküche für Pausen mit Flair: Ihre Mitarbeiter verdienen Erholung. Genießen Sie eine gut ausgestattete Teeküche, wo Sie frische Energien tanken können. 🌬️ Angenehmes Raumklima: Mit einer modernen Klimaanlage und neuen Fenstern, versehen mit Außenjalousien, sorgen Sie das ganze Jahr über für ein angenehmes Arbeitsumfeld - bei jeder Witterung. 🚗 Bequeme Anfahrtsmöglichkeiten: Die hervorragende Verkehrsanbindung zur B158 macht es Ihren Mitarbeitern und Kunden leicht, Sie zu erreichen. Zudem stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Ein barrierefreier Zugang (Aufzug) wird auf Wunsch noch hergestellt. Nutzen Sie diese einmalige Chance und schenken Sie Ihrem Unternehmen den perfekten Rahmen für Innovation und Erfolg! Ihr neuer Arbeitsplatz wartet auf Sie - nutzen Sie die Gelegenheit! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2085 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten €325 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €482 Gesamtbetrag €2892 Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9... [Mehr]

#Büro #Handel

Top sanierte Gewerbe - Räume. Ideal als Büro / kleine Praxis, oder Geschäfts- Verkaufs-Lokal mitten in der Innenstadt. Sehr Langfristig zu mieten. Es besteht aus drei Räumen . Eigenen Toiletten und einer Nische mit allen Anschlüssen für eine kleine Küche ist vorhanden (unmöbliert momentan). Keine Gastronomie bitte hier. Beheizt wird mit einer Fußbodenheizung per Strom. Bei Interesse bitte ich höflich um eine schriftliche Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Garten #hell #möbliert #ruhig

Objektbeschreibung Renovierte Wohnung im Zentrum von Baden! Willkommen in dieser frisch renovierten und gut geschnittenen 1-Zimmer-Wohnung direkt in der Fußgängerzone von Baden. Ein heller Wohn-/Schlafbereich, eine kompakte Küche und ein zeitloses Bad mit Dusche sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die teilmöblierte Garçonnière bietet Raum für Individualität und ein gemütliches Zuhause durch persönliche Einrichtung. Aufschlüsselung der Mietkosten: Mietzins: 530 € Betriebskosten: 60 € Bruttomiete: 590 € zzgl. Heizkosten: 60 € Lage Perfekte Lage in der Fußgängerzone von Baden! Die Wohnung befindet sich inmitten der belebten Fußgängerzone von Baden und bietet somit alle Annehmlichkeiten des Stadtzentrums direkt vor der Haustür. Dank der hofseitigen Ausrichtung genießen Sie dennoch eine angenehme Ruhe und können sich in Ihrem neuen Zuhause entspannt zurückziehen. Ihre Vorteile: Zentrale Nähe in Baden: Nur 400 m bis zum Hauptplatz, wo Sie Geschäfte, Restaurants und kulturelle Angebote erwarten. Der Bahnhof ist ebenfalls nur 450 m entfernt und die nächste Badner Bahn Station befindet sich in 400 m Entfernung. Optimale Einkaufsmöglichkeiten: Ein Billa befindet sich im gleichen Gebäude und ist somit nur wenige Meter entfernt und der nächste Penny Markt ist gleich ums Eck nach 140 m. Ruhe pur: Die Wohnung befindet sich, dank der hofseitigen Ausrichtung, in einer sehr ruhigen Lage - ideal zur Nutzung des Gemeinschaftsgartens im Innenhof. Genießen Sie Entspannung, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Schnelle Verbindung nach Wien: Mit einer kurzen Zug- oder Autofahrt erreichen Sie die österreichische Hauptstadt und damit eines der aufregendsten kulturellen und wirtschaftlichen Zentren Europas. Arbeiten in Wien? Kein Problem – Pendeln war noch nie so angenehm! Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, in einer top angebundenen, aber dennoch ruhigen Umgebung zu wohnen. Melden Sie sich jetzt, bevor dieses Angebot vergeben ist!... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #möbliert

Großzügige Räume und optimale Aufteilung ! Bad Hall: beliebte Kur- und Wohnstadt; mit rund 5.800 Einwohner das Zentrum des Kurbezirks - das Zentrum zwischen den Städten Steyr und Wels; Therme Mediterrana, der herrliche Kurpark und der Golfplatz Herzog Tassilo sind nur einige Highlights; belebtes Stadtzentrum mit umfangreichen Angebot an Geschäften und Gastronomie; unzählige Arbeitsplätze in Handel und Tourimus, Gewerbe und Industrie; durch die Kuranstalten ausgezeichnetes Gesundheitsangebot, umfangreiche Bildungseinrichtungen; beste Verkehrsverbindungen nach Steyr, Wels und Linz; öffentlicher Nahverkehr mit Bussen; Entfernung nach Steyr ca. 20 km, nach Wels ca. 25 km, nach Linz ca. 40 cm; nächstgelegenen Autobahnanschlüsse in Sattledt oder Allhaming, Lage: werbewirksam direkt an der B122 Voralpenbundesstraße im Gebäude der Fahrschule Mandlmayr; vis-á-vis dem Fachmarktzentrum Bahnhofstraße; mitten im Zentrum, Hauptplatz ca. 200 m entfernt; sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens, Geschäfte, Kuranstalten udgl. fußläufig zu erreichen Büro: eigentlich eine Wohnung im Obergeschoss, zuletzt als Ergotherapiepraxis genutzt; ca. 90 m² Nutzfläche; nach Süden ausgerichtete Räume; besonders hell und großzügig; einladender Vorraum, ein großzügiger Raum mit über 35 m² als Behandlungsraum oder Großraumbüro, teilweise möblierte Teeküche, ein weiterer Raum als Büro, Besprechungsraum oder Behandlungszimmer, ein etwas kleinerer Raum als Technik- oder Lagerraum, Bad und getrenntes WC; in einwandfreiem Zustand; Parkplatz sowie ebenerdiger Nebenraum gehören ebenso zur Immobilie; bei Bedarf zusätzlicher Garagenplatz möglich; Betriebskosten: Sämtliche Kosten wie in der angeführten Vorauszahlung enthalten; Reinigung der Allgemeinflächen sowie Sommer- und Winterdienst durch den Mieter zu bewerkstelligen; beheizt wird mit Öl-Zentralheizung, Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch; Verpassen Sie nicht die Chance, dieses vielseitige Büro in zentraler Lage zu mieten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €605 zzgl 20% USt. Betriebskosten €60 zzgl 20% USt. Heizkosten €80 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €149 Gesamtbetrag €894 Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Büro im Herzen von Bad Eisenkappel! Diese exklusive Immobilie bietet eine großzügige Fläche von 149,92 m², die sich ideal für vielfältige Geschäftszwecke eignet. Das Büro befindet sich in einer zentralen Lage mitten in der Stadt, was eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit gewährleistet. Besonderheiten: Zentrale Lage: Dieses Büro liegt im lebhaften Zentrum von Bad Eisenkappel. Sie profitieren von der Nähe zu Geschäften, Restaurants, Banken und anderen wichtigen Einrichtungen. Großzügige Fläche: Mit einer Gesamtfläche von 149,92 m² bietet dieses Büro ausreichend Platz für Ihr Unternehmen, um sich optimal zu entfalten. Ob Sie einen Einzelhandelsladen, ein Büro oder eine Praxis betreiben möchten, hier haben Sie genug Raum. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Chance, ein Büro in einer erstklassigen Lage zu erwerben. Egal, ob Sie ein expandierendes Unternehmen führen oder gerade erst anfangen – dieses Büro bietet den idealen Raum für Ihr Geschäftswachstum. Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses Büro in Bad Eisenkappel persönlich zu besichtigen und sich von seinem Potenzial überzeugen zu lassen. _Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_... [Mehr]

#Handel

Verkaufsfläche in top gelegener Fachmarktzeile in Bad Ischl zu vermieten! In der Fachmarktzeile von Bad Ischl gelangt eine attraktive und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit ca. 571,94m² zur Vermietung. Die Einheit bietet eine großzügige Verkaufsfläche von rund 532,57m², die sich ideal für verschiedenste Handels- oder Dienstleistungskonzepte eignet. Große Fensterfronten sorgen für eine gute Sichtbarkeit und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird die Hauptfläche durch einen Sozialraum mit etwa 5,85m², ein WC mit rund 2,99m² sowie ein Lager mit ca. 30,53m², wodurch eine funktionale und praktische Raumstruktur gegeben ist. Die Geschäftsfläche liegt in ausgezeichneter Lage innerhalb einer etablierten Fachmarktzeile mit namhaften Mietern wie BILLA und Fressnapf, was eine hohe Kundenfrequenz gewährleistet. Direkt vor dem Geschäft stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung und erleichtern die Erreichbarkeit für Kunden. Vor dem Geschäftslokal befinden sich ausreichend Parkplätze und es ist auch eine öffentlich E-Tankstelle vorhanden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 12,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 1,91 zzgl. 20% USt Die Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtscha... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Nutzen Sie die Chance auf ein auserlesenes Gewerbeobjekt in Bad Ischl. Im traditionsreichen Gebäude des „Hotel Post“ befindet sich diese schöne Büro- bzw. Praxisfläche, die Ihnen auf ca. 74 m² ein repräsentatives Arbeitsumfeld in einer der prestigeträchtigsten Liegenschaften der Kaiserstadt bietet. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Die Immobilie wird befristet auf 5 Jahre vermietet und überzeugt durch ihre Kombination aus historischem Charme, modernem und sinnvollem Komfort und zentraler Lage. Das Objekt liegt im 1. Stock und ist entweder durch eine großzügig, bequem angelegte Treppe oder durch einen Lift erreichbar. Die Immobilie verfügen über 2 Eingänge, einer davon ist doppeltürig. Die Räumlichkeiten bestechen durch edle Holzböden, imposante Fenster und entsprechende Raumhöhe, die ein offenes, stilvolles und zugleich repräsentatives Ambiente schaffen. Im Zuge der Neuvermietung wurde zudem eine hochwertige Heizlösung installiert: eine moderne Infrarotheizung mit eleganten Marmor-Paneelen, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima für Sie und Ihre Kunden sorgen, sondern auch durch ihre Energieeffizienz und niedrigen Betriebskosten vollends überzeugen. Raumaufteilung: •Empfangsbereich – ideal für die Begrüßung Ihrer Patienten/Kunden •Büroraum/Wartebereich – flexibel nutzbar, z. B. als großzügiger Warteraum oder zusätzlicher Arbeitsplatz •Mehrere praktische Praxis-/Büroräume •Grandioser Balkon (ca. 4,4 m²) – vom Hauptzimmer zu erreichen. Einer der wenigen Balkone, die Richtung Kaiser-Franz-Josef-Straße ausgerichtet sind. Hier können Sie das quirlige Leben in Bad Ischl zwischen der Arbeit genießen und zudem haben Ihre Patienten/Kunden die Möglichkeit, ihre Wartezeit kurzweiliger zu erleben. •Kleiner Raum/Teeküche – individuell vom Mieter gestaltbar •WC – für Kunden und Mitarbeiter Parken im Zentrum/Abstellraum: Optional kann ein eigener Parkplatz direkt im abgesperrten Innenhof bei der Liegenschaft dazu gemietet werden – ein wertvoller Mehrwert inmitten der Innenstadt. Öffentliche Parkplätze sind im näheren Umfeld für Ihre Kunden erreichbar. Darüber hinaus steht Ihnen ein Abstellraum mit ca. 4 m² zur Verfügung. Infrastruktur & Lage: Die zentrale Lage in der Kaiser-Franz-Josef-Straße garantiert beste Erreichbarkeit und unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Apotheke, der Bahnhof, weitere Arztpraxen, zahlreiche Geschäfte, gemütliche Restaurants, Banken, das Postamt, die Pfarrkirche und andere öffentliche Einrichtungen (z.B. Parkanlage, Tourismusinformation etc.), die nicht nur den Arbeitsalltag erleichtern, sondern auch für zusätzliche Frequenz sorgen. Auch der beliebte Wochenmarkt von Bad Ischl findet quasi direkt vor der Tür statt, wodurch die Kaiser-Franz-Josef-Straße auch weit über die Grenzen des Salzkammerguts gut bekannt ist. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Patienten und Kunden eine bequeme und stressfreie Anreise. Zudem bietet die Lage im Herzen von Bad Ischl den Vorteil, dass sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen – vom täglichen Bedarf bis hin zu kulturellen Angeboten – in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind (z.B. 5 Gehminuten bis zum Bahnhof). Historie & Nutzungsmöglichkeiten Über viele Jahre hinweg war hier die Ordination eines angesehenen Orthopäde, wodurch die Räumlichkeiten bereits bestens als Praxis erprobt sind. Die großzügigen Flächen und die exzellente Lage bietet ideale Voraussetzungen für Ärzte, Physiotherapeuten, Psychotherapeuten, Kanzleien oder Geschäftsleute etc. die einen hochwertigen Standort/Büro für ihre Tätigkeit suchen. Sichern Sie sich daher zeitnah diese schöne Gewerbeimmobilie. Hinweis: Der reine Mietzins für das Büro/die Praxis beläuft sich auf EUR 1.258,- - für den optionalen, zugewiesenen Parkplatz würden EUR 100,- verrechnet. Die angegebenen, monatlichen Betriebskosten in Höhe von € 184,- beinhalten die allgemeinen Betriebs- und Verwaltungskosten. Nicht inkludiert sind die Energiekosten, Heizkosten und weitere Kosten wie u.a. Internetanschluss oder Versicherungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1258 Betriebskosten € 184 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1442 Heizwärmebedarf: 103.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.62 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Hier könnte Ihre neue Geschäftsidee entstehen... Zur Vermietung steht diese attraktive Geschäftsfläche mit rund 30m2 Nutzfläche in Bad Ischl´s beliebtester Einkaufsmeile. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine garantierte hohe Passantenfrequenz mit guter Sichtbarkeit für Ihr Geschäft. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten historischen Altstadthaus und überzeugt durch ihre Lage. Eine quadratische Verkaufsfläche von ca. 15m2, gut sichtbar, Auslagenflächen, sowie kleine Lagermöglichkeiten und ein Mitarbeiter WC bieten eine optimale Voraussetzung für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Einheit mittels zentraler Gasheizung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 249,- brutto. In nächster Umgebung finden Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn), die großzügige Thermentiefgarage sowie zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungsbetriebe, Schulen und Ärzte. Die Highlights nochmals kurz zusammengefasst: 1A - Lage in der Einkaufsstraße von Bad Ischl historisches Gebäude mit Gewölbe gute Sichtbarkeit Auslagenflächen 1 großzügige Verkaufsflächen auf 15m2 Lagermöglichkeit Parkmöglichkeiten in nächster Nähe perfekte Infrastruktur Wasseranschluss möglich Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]