Suchergebnisse für "gersthofer straße, 1180 wien hernals neubauwohnung kaufen"
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OKWohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 4.557,14 / m²
#WG-geeignet #Garten #hell #ruhig
Diese charmante und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in absoluter Innenhoflage im begehrten 18. Bezirk. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.4. Stock (ohne Lift !!) Alle Zimmer sind gut nutzbar und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten — ideal für Paare, kleine Familien oder auch als WG. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum sowie Tageslicht. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für Sofa, TV-Möbel und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der ruhige, grüne Innenhof mit Gemeinschaftsgarten, der ausschließlich den Hausbewohnern zur Verfügung steht — ideal zum Entspannen, Lesen oder Verweilen im Freien. Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer2 Schlafzimmer / Zimmer Separate Küche Badezimmer mit Dusche Separates WCAusstattung Parkett- und Laminatböden Gas-Etagenheizung Helle Räume Gepflegtes Haus Ruhige Innenhoflage Gemeinschaftsgarten Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend des 18. Bezirks (Währing) mit hervorragender Infrastruktur. Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: PATRICK TIBERIUS SILAGI Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 78,54m² / 3 Zimmer
€ 9.154,57 / m²
#Terrasse
PROJEKT – EXKLUSIVE LUXUS-DACHGESCHOSSWOHNUNGEN IM KLASSISCHEN WIENER ALTBAU 1180 WIEN (WÄHRING) Zum Verkauf steht ein einmaliges Projekt mit vier neu geschaffenen, schlüsselfertigen und ab sofort beziehbaren Luxus-Dachgeschosswohnungen in einem klassischen, gepflegten Wiener Altbau in absoluter Toplage im 1180 Wien (Währing). Diese neuen Dachgeschosswohnungen überzeugen durch eine eindrucksvolle und perfekt gelungene Kombination aus historischem Altbaucharme und hochmoderner, energieeffizienter Dachgeschoss-Architektur. Sie verbinden den unverwechselbaren Charme eines traditionellen Wiener Altbaus mit zeitgemäßem Luxus, höchstem Komfort und erstklassiger Energieeffizienz. Die vier Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 40,23 m² bis 78,54 m² und sind ergänzt durch großzügige Terrassen mit beeindruckendem Weitblick über Wien sowie auf die grünen Berge Richtung Kahlenberg und Kobenzl. Diese Luxus-Dachgeschosswohnungen sind nicht nur die ideale Wahl für anspruchsvolle Eigennutzer, sondern auch für visionäre Anleger, die hochwertige Immobilien ohne Richtwertmietzins an eine exklusive, zahlungskräftige Klientel (z. B. AKH-Personal, Ärzte, Professoren und andere gehobene Mieter) sowie echte Kenner vermieten möchten. PERFEKTE LAGE – 1180 WIEN WÄHRING: Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: das unverwechselbare Flair eines der begehrtesten und evergreen Wohnviertel Wiens in Kombination mit einer hervorragenden Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt liegt der beliebte Kutschkermarkt mit frischen regionalen Produkten und echter Wiener Marktatmosphäre. Exzellente Nahversorgung, exklusive Boutiquen, gemütliche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die perfekte Anbindung an die U6 (Station Währinger Straße / AKH) sorgt für höchste Mobilität – Innenstadt und Wienerwald sind nur wenige Minuten entfernt. DAS HAUS: Das gepflegte Wiener Altbauhaus präsentiert sich mit stilvoller Fassade und klassischem Charakter. Ein neuer 8-Personen-Aufzug wurde eingebaut und ermöglicht den komfortablen, barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde das Kellergeschoss umfassend saniert: Eine neue Kellerbodenplatte wurde errichtet und neue Einlagerungsräume mit stabilen Metalltrennwänden geschaffen. Der Aufzug hält auch im Keller. PREMIUM-AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS: Daikin Klimaanlage kombiniert mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung für ganzjährigen Wohlfühlkomfort Luftwärmepumpe für höchste Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett in edler Fischgrät-Verlegung, vollflächig verklebt Edle Villeroy & Boch Sanitärkeramik in Bad und WCHochwertige Design-Armaturen von Hansgrohe Großzügige Terrassen mit robusten Waschbetonplatten – echte Erweiterung der Wohnfläche mit atemberaubendem Wienblick und Blick auf die grünen Berge (Kahlenberg & Kobenzl) Velux Dachfenster mit original Velux Außen-Beschattung (Rollos), per Fernbedienung steuerbar – perfekter Schutz vor Hitze, Kälte, Schnee und Gewitter Blower-Door-Test erfolgreich bestanden – zertifizierte Luftdichtigkeit Komplett schlüsselfertig und ab sofort beziehbar VERFÜGBARE WOHNUNGEN (Anlegerpreise auf Anfrage): TOP 11: 3 Zimmer | 78,54 m² + 7,40 m² Terrasse – € 719.000,-TOP 12: 2 Zimmer | 40,23 m² + 9,76 m² Terrasse – € 379.000,-TOP 13: 3 Zimmer | 77 m² + 15,10 m² Terrasse – € 749.000,-TOP 14: 2 Zimmer | 52,43 m² + 11,95 m² Terrasse – € 479.000,-BETRIEBSKOSTEN (netto in EUR mtl.): Top 11: BK € 147,47 + Lift € 57,26Top 12: BK € 75,63 + Lift € 29,37Top 13: BK € 144,44 + Lift € 56,09Top 14: BK € 98,70 + Lift € 38,33VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. DISCLAIMER: Alle Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt wurden. Als Vermittler übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Qualität und Aktualität der Angaben. Sämtliche Informationen erfolgen ohne Gewähr und stellen keine Zusicherung von Eigenschaften im Sinne des § 922 ABGB dar. Die Haftung liegt allein beim Verkäufer bzw. der Hausverwaltung! NEU! • Erstbezug • Sofort beziehbar • Luxus-Dachgeschosswohnungen 1180 Wien kaufen – Terrasse + Wienblick Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 40,23m² / 2 Zimmer
€ 9.420,83 / m²
#Terrasse
PROJEKT – EXKLUSIVE LUXUS-DACHGESCHOSSWOHNUNGEN IM KLASSISCHEN WIENER ALTBAU 1180 WIEN (WÄHRING) Zum Verkauf steht ein einmaliges Projekt mit vier neu geschaffenen, schlüsselfertigen und ab sofort beziehbaren Luxus-Dachgeschosswohnungen in einem klassischen, gepflegten Wiener Altbau in absoluter Toplage im 1180 Wien (Währing). Diese neuen Dachgeschosswohnungen überzeugen durch eine eindrucksvolle und perfekt gelungene Kombination aus historischem Altbaucharme und hochmoderner, energieeffizienter Dachgeschoss-Architektur. Sie verbinden den unverwechselbaren Charme eines traditionellen Wiener Altbaus mit zeitgemäßem Luxus, höchstem Komfort und erstklassiger Energieeffizienz. Die vier Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 40,23 m² bis 78,54 m² und sind ergänzt durch großzügige Terrassen mit beeindruckendem Weitblick über Wien sowie auf die grünen Berge Richtung Kahlenberg und Kobenzl. Diese Luxus-Dachgeschosswohnungen sind nicht nur die ideale Wahl für anspruchsvolle Eigennutzer, sondern auch für visionäre Anleger, die hochwertige Immobilien ohne Richtwertmietzins an eine exklusive, zahlungskräftige Klientel (z. B. AKH-Personal, Ärzte, Professoren und andere gehobene Mieter) sowie echte Kenner vermieten möchten. PERFEKTE LAGE – 1180 WIEN WÄHRING: Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: das unverwechselbare Flair eines der begehrtesten und evergreen Wohnviertel Wiens in Kombination mit einer hervorragenden Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt liegt der beliebte Kutschkermarkt mit frischen regionalen Produkten und echter Wiener Marktatmosphäre. Exzellente Nahversorgung, exklusive Boutiquen, gemütliche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die perfekte Anbindung an die U6 (Station Währinger Straße / AKH) sorgt für höchste Mobilität – Innenstadt und Wienerwald sind nur wenige Minuten entfernt. DAS HAUS: Das gepflegte Wiener Altbauhaus präsentiert sich mit stilvoller Fassade und klassischem Charakter. Ein neuer 8-Personen-Aufzug wurde eingebaut und ermöglicht den komfortablen, barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde das Kellergeschoss umfassend saniert: Eine neue Kellerbodenplatte wurde errichtet und neue Einlagerungsräume mit stabilen Metalltrennwänden geschaffen. Der Aufzug hält auch im Keller. PREMIUM-AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS: Daikin Klimaanlage kombiniert mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung für ganzjährigen Wohlfühlkomfort Luftwärmepumpe für höchste Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett in edler Fischgrät-Verlegung, vollflächig verklebt Edle Villeroy & Boch Sanitärkeramik in Bad und WCHochwertige Design-Armaturen von Hansgrohe Großzügige Terrassen mit robusten Waschbetonplatten – echte Erweiterung der Wohnfläche mit atemberaubendem Wienblick und Blick auf die grünen Berge (Kahlenberg & Kobenzl) Velux Dachfenster mit original Velux Außen-Beschattung (Rollos), per Fernbedienung steuerbar – perfekter Schutz vor Hitze, Kälte, Schnee und Gewitter Blower-Door-Test erfolgreich bestanden – zertifizierte Luftdichtigkeit Komplett schlüsselfertig und ab sofort beziehbar VERFÜGBARE WOHNUNGEN (Anlegerpreise auf Anfrage): TOP 11: 3 Zimmer | 78,54 m² + 7,40 m² Terrasse – € 719.000,-TOP 12: 2 Zimmer | 40,23 m² + 9,76 m² Terrasse – € 379.000,-TOP 13: 3 Zimmer | 77 m² + 15,10 m² Terrasse – € 749.000,-TOP 14: 2 Zimmer | 52,43 m² + 11,95 m² Terrasse – € 479.000,-BETRIEBSKOSTEN (netto in EUR mtl.): Top 11: BK € 147,47 + Lift € 57,26Top 12: BK € 75,63 + Lift € 29,37Top 13: BK € 144,44 + Lift € 56,09Top 14: BK € 98,70 + Lift € 38,33VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. DISCLAIMER: Alle Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt wurden. Als Vermittler übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Qualität und Aktualität der Angaben. Sämtliche Informationen erfolgen ohne Gewähr und stellen keine Zusicherung von Eigenschaften im Sinne des § 922 ABGB dar. Die Haftung liegt allein beim Verkäufer bzw. der Hausverwaltung! NEU! • Erstbezug • Sofort beziehbar • Luxus-Dachgeschosswohnungen 1180 Wien kaufen – Terrasse + Wienblick Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 77m² / 3 Zimmer
€ 9.727,27 / m²
#Terrasse
PROJEKT – EXKLUSIVE LUXUS-DACHGESCHOSSWOHNUNGEN IM KLASSISCHEN WIENER ALTBAU 1180 WIEN (WÄHRING) Zum Verkauf steht ein einmaliges Projekt mit vier neu geschaffenen, schlüsselfertigen und ab sofort beziehbaren Luxus-Dachgeschosswohnungen in einem klassischen, gepflegten Wiener Altbau in absoluter Toplage im 1180 Wien (Währing). Diese neuen Dachgeschosswohnungen überzeugen durch eine eindrucksvolle und perfekt gelungene Kombination aus historischem Altbaucharme und hochmoderner, energieeffizienter Dachgeschoss-Architektur. Sie verbinden den unverwechselbaren Charme eines traditionellen Wiener Altbaus mit zeitgemäßem Luxus, höchstem Komfort und erstklassiger Energieeffizienz. Die vier Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 40,23 m² bis 78,54 m² und sind ergänzt durch großzügige Terrassen mit beeindruckendem Weitblick über Wien sowie auf die grünen Berge Richtung Kahlenberg und Kobenzl. Diese Luxus-Dachgeschosswohnungen sind nicht nur die ideale Wahl für anspruchsvolle Eigennutzer, sondern auch für visionäre Anleger, die hochwertige Immobilien ohne Richtwertmietzins an eine exklusive, zahlungskräftige Klientel (z. B. AKH-Personal, Ärzte, Professoren und andere gehobene Mieter) sowie echte Kenner vermieten möchten. PERFEKTE LAGE – 1180 WIEN WÄHRING: Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: das unverwechselbare Flair eines der begehrtesten und evergreen Wohnviertel Wiens in Kombination mit einer hervorragenden Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt liegt der beliebte Kutschkermarkt mit frischen regionalen Produkten und echter Wiener Marktatmosphäre. Exzellente Nahversorgung, exklusive Boutiquen, gemütliche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die perfekte Anbindung an die U6 (Station Währinger Straße / AKH) sorgt für höchste Mobilität – Innenstadt und Wienerwald sind nur wenige Minuten entfernt. DAS HAUS: Das gepflegte Wiener Altbauhaus präsentiert sich mit stilvoller Fassade und klassischem Charakter. Ein neuer 8-Personen-Aufzug wurde eingebaut und ermöglicht den komfortablen, barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde das Kellergeschoss umfassend saniert: Eine neue Kellerbodenplatte wurde errichtet und neue Einlagerungsräume mit stabilen Metalltrennwänden geschaffen. Der Aufzug hält auch im Keller. PREMIUM-AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS: Daikin Klimaanlage kombiniert mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung für ganzjährigen Wohlfühlkomfort Luftwärmepumpe für höchste Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett in edler Fischgrät-Verlegung, vollflächig verklebt Edle Villeroy & Boch Sanitärkeramik in Bad und WCHochwertige Design-Armaturen von Hansgrohe Großzügige Terrassen mit robusten Waschbetonplatten – echte Erweiterung der Wohnfläche mit atemberaubendem Wienblick und Blick auf die grünen Berge (Kahlenberg & Kobenzl) Velux Dachfenster mit original Velux Außen-Beschattung (Rollos), per Fernbedienung steuerbar – perfekter Schutz vor Hitze, Kälte, Schnee und Gewitter Blower-Door-Test erfolgreich bestanden – zertifizierte Luftdichtigkeit Komplett schlüsselfertig und ab sofort beziehbar VERFÜGBARE WOHNUNGEN (Anlegerpreise auf Anfrage): TOP 11: 3 Zimmer | 78,54 m² + 7,40 m² Terrasse – € 719.000,-TOP 12: 2 Zimmer | 40,23 m² + 9,76 m² Terrasse – € 379.000,-TOP 13: 3 Zimmer | 77 m² + 15,10 m² Terrasse – € 749.000,-TOP 14: 2 Zimmer | 52,43 m² + 11,95 m² Terrasse – € 479.000,-BETRIEBSKOSTEN (netto in EUR mtl.): Top 11: BK € 147,47 + Lift € 57,26Top 12: BK € 75,63 + Lift € 29,37Top 13: BK € 144,44 + Lift € 56,09Top 14: BK € 98,70 + Lift € 38,33VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. DISCLAIMER: Alle Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt wurden. Als Vermittler übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Qualität und Aktualität der Angaben. Sämtliche Informationen erfolgen ohne Gewähr und stellen keine Zusicherung von Eigenschaften im Sinne des § 922 ABGB dar. Die Haftung liegt allein beim Verkäufer bzw. der Hausverwaltung! NEU! • Erstbezug • Sofort beziehbar • Luxus-Dachgeschosswohnungen 1180 Wien kaufen – Terrasse + Wienblick Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 52,43m² / 2 Zimmer
€ 9.135,99 / m²
#Terrasse
PROJEKT – EXKLUSIVE LUXUS-DACHGESCHOSSWOHNUNGEN IM KLASSISCHEN WIENER ALTBAU 1180 WIEN (WÄHRING) Zum Verkauf steht ein einmaliges Projekt mit vier neu geschaffenen, schlüsselfertigen und ab sofort beziehbaren Luxus-Dachgeschosswohnungen in einem klassischen, gepflegten Wiener Altbau in absoluter Toplage im 1180 Wien (Währing). Diese neuen Dachgeschosswohnungen überzeugen durch eine eindrucksvolle und perfekt gelungene Kombination aus historischem Altbaucharme und hochmoderner, energieeffizienter Dachgeschoss-Architektur. Sie verbinden den unverwechselbaren Charme eines traditionellen Wiener Altbaus mit zeitgemäßem Luxus, höchstem Komfort und erstklassiger Energieeffizienz. Die vier Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 40,23 m² bis 78,54 m² und sind ergänzt durch großzügige Terrassen mit beeindruckendem Weitblick über Wien sowie auf die grünen Berge Richtung Kahlenberg und Kobenzl. Diese Luxus-Dachgeschosswohnungen sind nicht nur die ideale Wahl für anspruchsvolle Eigennutzer, sondern auch für visionäre Anleger, die hochwertige Immobilien ohne Richtwertmietzins an eine exklusive, zahlungskräftige Klientel (z. B. AKH-Personal, Ärzte, Professoren und andere gehobene Mieter) sowie echte Kenner vermieten möchten. PERFEKTE LAGE – 1180 WIEN WÄHRING: Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: das unverwechselbare Flair eines der begehrtesten und evergreen Wohnviertel Wiens in Kombination mit einer hervorragenden Infrastruktur. Nur wenige Schritte entfernt liegt der beliebte Kutschkermarkt mit frischen regionalen Produkten und echter Wiener Marktatmosphäre. Exzellente Nahversorgung, exklusive Boutiquen, gemütliche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die perfekte Anbindung an die U6 (Station Währinger Straße / AKH) sorgt für höchste Mobilität – Innenstadt und Wienerwald sind nur wenige Minuten entfernt. DAS HAUS: Das gepflegte Wiener Altbauhaus präsentiert sich mit stilvoller Fassade und klassischem Charakter. Ein neuer 8-Personen-Aufzug wurde eingebaut und ermöglicht den komfortablen, barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurde das Kellergeschoss umfassend saniert: Eine neue Kellerbodenplatte wurde errichtet und neue Einlagerungsräume mit stabilen Metalltrennwänden geschaffen. Der Aufzug hält auch im Keller. PREMIUM-AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS: Daikin Klimaanlage kombiniert mit Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung für ganzjährigen Wohlfühlkomfort Luftwärmepumpe für höchste Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett in edler Fischgrät-Verlegung, vollflächig verklebt Edle Villeroy & Boch Sanitärkeramik in Bad und WCHochwertige Design-Armaturen von Hansgrohe Großzügige Terrassen mit robusten Waschbetonplatten – echte Erweiterung der Wohnfläche mit atemberaubendem Wienblick und Blick auf die grünen Berge (Kahlenberg & Kobenzl) Velux Dachfenster mit original Velux Außen-Beschattung (Rollos), per Fernbedienung steuerbar – perfekter Schutz vor Hitze, Kälte, Schnee und Gewitter Blower-Door-Test erfolgreich bestanden – zertifizierte Luftdichtigkeit Komplett schlüsselfertig und ab sofort beziehbar VERFÜGBARE WOHNUNGEN (Anlegerpreise auf Anfrage): TOP 11: 3 Zimmer | 78,54 m² + 7,40 m² Terrasse – € 719.000,-TOP 12: 2 Zimmer | 40,23 m² + 9,76 m² Terrasse – € 379.000,-TOP 13: 3 Zimmer | 77 m² + 15,10 m² Terrasse – € 749.000,-TOP 14: 2 Zimmer | 52,43 m² + 11,95 m² Terrasse – € 479.000,-BETRIEBSKOSTEN (netto in EUR mtl.): Top 11: BK € 147,47 + Lift € 57,26Top 12: BK € 75,63 + Lift € 29,37Top 13: BK € 144,44 + Lift € 56,09Top 14: BK € 98,70 + Lift € 38,33VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. DISCLAIMER: Alle Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt wurden. Als Vermittler übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Qualität und Aktualität der Angaben. Sämtliche Informationen erfolgen ohne Gewähr und stellen keine Zusicherung von Eigenschaften im Sinne des § 922 ABGB dar. Die Haftung liegt allein beim Verkäufer bzw. der Hausverwaltung! NEU! • Erstbezug • Sofort beziehbar • Luxus-Dachgeschosswohnungen 1180 Wien kaufen – Terrasse + Wienblick Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Chalet kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, Währing 18. / 334,96m² / 10 Zimmer
€ 20.599,47 / m²
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Repräsentative Jahrhundertwendevilla in TOP-Lage im Gersthofer Botschaftsviertel! In einer der feinsten Wiener Villenlagen, auf einem 953 m² großen Grundstück befindet sich diese stilvolle Villa aus dem Jahr 1900. Geprägt durch elegante Architektur, die bis heute ihre erhabene Ausstrahlung bewahrt hat! Das prachtvolle Anwesen gliedert sich in drei separate Wohneinheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und im Dachgeschoss. Diese Aufteilung ermöglicht Ihnen eine vielseitige Nutzung. Die Villa vereint Großzügigkeit, Geschichte, großes Potenzial und verströmt mondän-elegantes Flair des ausgehenden 19. Jahrunderts. Eine der besten und schönsten Wohnlagen Wiens wartet darauf, eine neue glückliche Eigentümerfamilie begrüßen zu dürfen! Das erhöhte Erdgeschoss - das klassische Hochparterre - bildet den stilvollen Auftakt der Villa. Bereits der Eingangsbereich empfängt mit Großzügigkeit, die dem historischen Charakter der Villa Ausdruck verleiht. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 118 m² bietet diese Ebene drei weitläufige Zimmer, eine charmante Küche mit direktem Terrassenzugang sowie einen Salon mit architektonisch elegantem Erker. Das Stiegenhaus führt weiter in die Bel Étage (Obergeschoss). Durch das geräumige und helle Entrée gelangen Sie zu den weiteren Räumlichkeiten dieser stilvollen Jahrhundertwendevilla. Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Fensterflächen und die erhöhte Lage lassen Licht in den Raum strömen und eröffnen einen spektakulären Blick auf den Türkenschanzpark. Der parkähnliche Garten mit altem Baumbestand bietet Ihnen einen Rückzugsort in absoluter Ruhelage. Die Fläche ist geprägt von einer natürlichen Großzügigkeit, die in Wien selten zu finden ist. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Keller (vollunterkellert) und eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Diese Villa ist mehr als "nur" eine Immobilie ? sie ist ein Stück Wiener Baukultur, ein Refugium für Menschen mit Anspruch an Stil, Substanz und Lage und bietet nicht nur Raum, sondern lädt Sie auf eine wunderschöne Zeitreise ein, in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 77,56m² / 3 Zimmer
€ 5.402,27 / m²
#Büro #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1180 Wien! Diese perfekt aufgeteilte Wohnung im Erdgeschoss eines 1964 errichteten Hauses bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Nutzfläche von knapp 80 m², sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Für einen Kaufpreis von nur 419.000,00 € erwartet Sie eine bestens durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, sowie Küche, Bad, WC und Abstellraum welche alle durch den Vorraum aus zentral begehbar sind. Die Wohnung besticht durch eine moderne nach Süden ausgerichtete Loggia, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf den Gemeinschaftsgarten sowie Hof und die umliegende Grünlandschaft ermöglicht – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen. Die Wohnung kann als sanierungsbedürftig eingestuft werden und wird soeben geräumt. Bitte beachten Sie, dass die Fotos teilweise KI generiert sind um sich die Wohnung vorstellen zu können. Es wurde zuerst ein KI generiertes Foto mittels KI eingestellt und im Anschluss der Ist-Zustand. Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug – Sie erreichen alle wichtigen Punkte der Stadt problemlos. Der Bahnhof Gersthof mit zahlreichen Zug- sowie Strassenbahnverbindungen ist ebenso unmittelbar in der Nähe wie die Strassenbahnnen 9, 40 und 43.Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärztliche Versorgung, Apotheken, Kliniken, Schulen sowie Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Auch für Studierende ist diese Wohnung ideal, da sich sowohl Universitäten als auch höhere Schulen mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmittels gut erreichbar sind. i Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden und sorgen dafür, dass Sie jederzeit bestens versorgt sind. Raumaufteilung: alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar• Vorraum• Zimmer mit Zugang zur Loggia• Küche• Badezimmer• WC• Abstellraum• Wohnzimmer• Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer Wir freuen uns, Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: sind vom Käufer zu tragen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 87m² / 3 Zimmer
€ 4.885,06 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese süd-westseitige Eckwohnung im 2. Stock nahe Gersthofer Platz, S-Bahn Gersthof und Türkenschanzpark Raumaufteilung Aus dem Vorraum gelangen Sie in das ca. 40m² große Eckzimmer (welches ursprünglich zwei ca. 20m² große Zimmer waren und durch Aufstellen einer Wand einfach wieder getrennt werden könnte) sowie das zweite, ca. 12,5m² große Zimmer, die separate Küche, das Bad mit Dusche und das separate WC. Das ca. 15 m² große Zimmer können Sie über eines der Zimmer betreten. Zur Wohnung gehören auch zwei Kellerabteile. Die Highlights auf einen Blick: • süd-west-seitiges, helles Eckzimmer • separate Küche mit Fenster • ruhige Gersthofer Lage • beste Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße und der Währinger Einkaufsstraße Umgebung: gute öffentliche Anbindung durch S-Bahn Gersthof, Straßenbahnlinien 40, 41 sowie 10A, 42A Gersthofer Straße und Währinger Einkaufsstraße - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie div. Lokale und Restaurants vorhanden Türkenschanzpark Monatsvorschreibung: Betriebskosten inkl. USt.: EUR 197,57 Rep.-Fonds inkl. Darlehensrückzahlung: EUR 203,13 Liftkosten inkl. USt.: EUR 42,43 die Hausverwaltung schreibt auch ein Heizkostenakonto vor Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 87m² / 4 Zimmer
€ 4.885,06 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese süd-westseitige Eckwohnung im 2. Stock nahe Gersthofer Platz, S-Bahn Gersthof und Türkenschanzpark Diese Wohnung verfügte ursprünglich über 4 Zimmer und wurde auf eine 3-Zimmer-Wohnung umgebaut. Sie kann relativ einfach wieder in eine 4-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden. Raumaufteilung Aus dem Vorraum gelangen Sie in das ca. 40m² große Eckzimmer (welches ursprünglich zwei ca. 20m² große Zimmer waren und durch Aufstellen einer Wand einfach wieder getrennt werden könnte) sowie das zweite, ca. 12,5m² große Zimmer, die separate Küche, das Bad mit Dusche und das separate WC. Das ca. 15 m² große Zimmer können Sie über eines der Zimmer betreten. Zur Wohnung gehören auch zwei Kellerabteile. Die Highlights auf einen Blick: • süd-west-seitiges, helles Eckzimmer • separate Küche mit Fenster • ruhige Gersthofer Lage • beste Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße und der Währinger Einkaufsstraße Umgebung: gute öffentliche Anbindung durch S-Bahn Gersthof, Straßenbahnlinien 40, 41 sowie 10A, 42A Gersthofer Straße und Währinger Einkaufsstraße - sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie div. Lokale und Restaurants vorhanden Türkenschanzpark Monatsvorschreibung: Betriebskosten inkl. USt.: EUR 197,57 Rep.-Fonds inkl. Darlehensrückzahlung: EUR 203,13 Liftkosten inkl. USt.: EUR 42,43 die Hausverwaltung schreibt auch ein Heizkostenakonto vor Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
€ 1.191.300,-
1180 Wien / 109,54m² / 4 Zimmer
€ 10.875,48 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig
MICHA & ELA - wie zwei Schwestern stehen sich die beiden Bauteile des Neubauprojekts im 18. Bezirk gegenüber - jede mit eigenem Charakter, doch erkennbar verwandt, vereint im Anspruch an Qualität und Design. Auf der Straßenseite präsentiert sich der extrovertierte Bauteil MICHA als urbaner Freigeist: Loftartige Gewerbeflächen im Erdgeschoß, moderne, stilvolle Wohnungen in den oberen Etagen und ein Penthouse als markanter Abschluss. Hier schweifen die Augen durch die Baumreihen der Weitlofgasse bis hin zum Währinger Park – ein Ausblick, der den offenen, kommunikativen Charakter des Hauses unterstreicht. Im geschützten Innenhof befindet sich der Bauteil ELA – das ruhige Pendant. Zurückhaltend und harmonisch eingebettet ins Grün, bietet der Solitär großzügige Wohnungen mit Garten oder Terrasse und strahlt eine ruhige, geradezu meditative Atmosphäre aus. Diese perfekt geplante 4-Zimmer-Wohnung verbindet moderne Architektur, viel Helligkeit und ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Familien und alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist die weitläufige Wohnküche, die durch die südseitige Ausrichtung lichtdurchflutet ist und sich direkt auf die große Freifläche zum ruhigen Innenhof öffnet. Hier entsteht ein wunderbarer Ort für entspanntes Wohnen im Freien. Drei helle Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und direkten Zugang zur Loggia – ein privater Rückzugsort für Ruhe und Komfort. Ein weiteres Zimmer punktet mit einem praktischen Durchgangsraum, perfekt als begehbarer Kleiderschrank oder zusätzlicher Stauraum. Ein drittes Zimmer eignet sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Hochwertige Parkettböden, elegante Fliesen, Fußbodenheizung, Deckenkühlung und nachhaltige Geothermie schaffen ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über. Raffstores bieten effektiven Sonnenschutz. Ein stilvoller Erstbezug, der modernen Wohnkomfort, flexible Raumgestaltung und eine ruhige Innenhoflage vereint – perfekt für alle, die viel Platz und hohe Wohnqualität suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <250m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <300m Höhere Schule <150m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.600m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <200m Polizei <900m Verkehr Bus <175m U-Bahn <250m Straßenbahn <225m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
Hochwertigst sanierte und voll möblierte 2-Zimmer Altbauwohnung in der Alsegger Straße - Gersthof
€ 425.000,-
1180 Wien / 50,26m² / 2 Zimmer
€ 8.456,03 / m²
#Altbau #Kellerabteil #möbliert
Die Wohnung und das Haus wurden in den Jahren 2012/2013 generalsaniert. Erwähnenswert ist, dass trotz Komplettsanierung der Altbaucharakter der Wohnung erhalten geblieben ist, und zwar durch die Doppelflügeltüre vom Vorraum ins Wohnzimmer und den innenliegenden Holzkastenfenstern. Sie befindet sich im 2. Stock (ein Lift ist vorhanden), hat eine Wohnnutzfläche von ca. 50,26 m² und besteht aus: 1 geräumigen Vorraum mit ca. 8,69 m²1 WC extra mit ca. 1,44 m²1 Badezimmer mit ca. 4,82 m²1 Küche möbliert mit sämtlichen Geräten mit ca. 5,72 m²1 Zimmer mit 18,38 m²1 Zimmer mit ca. 11,21 m²Zusätzlich gibt es noch: 1 Kellerabteil im Eigentum mit ca. 4,42 m²1 Fahrradabstellraum Die Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels einer Gasetagenheizung (Brennwertkessel der Marke Junkers) . Zusätzlich ist eine Klimaanlage vorhanden, welche in den Sommermonaten für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage betragen gesamt 195,95 EUR. Für weitere Rückfragen oder einer Besichtigung stehe ich, Herr Klaus Lex, Ihnen unter der Tel.nr. [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1180 Wien
Penthouse-Juwel mit Direktlift & Panoramaterrasse ? exklusive Residenz in Villa mit nur 3 Einheiten
€ 1.300.000,-
1180 Wien, Gersthof / 137,4m² / 4 Zimmer
€ 9.461,43 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Penthouse-Juwel mit Direktlift & Panoramaterrasse ? exklusive Residenz in Villa mit nur 3 Einheiten Exklusives Wohnen auf höchstem Niveau ? eine von nur drei Etagenwohnungen Highlights auf einen Blick Nur 3 exklusive Wohnungen im gesamten Haus ? eine pro Etage Repräsentatives Entree, prachtvolles Stiegenhaus sowie modern verglaster Lift mit Blick ins Grüne Ca. 137 m² Wohnfläche im Dachgeschoss Direkter Liftzugang in die Wohnung ? maximale Privatsphäre Großzügige Panoramaterrasse mit Wien- und Kahlenbergblick Loftartiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche 4 Zimmer, 2 Bäder, darunter Masterbereich mit Bad en suite Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen Klimatisierung für höchsten Wohnkomfort Stilvolle Designbäder mit moderner Ausstattung Gemeinschaftsgarten für die exklusive Hausgemeinschaft Großzügiges Kellerabteil Ruhige Grünlage bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur Absolute Rarität in einer stilvollen Gründerzeitvilla In einer eleganten Gründerzeitvilla mit nur drei exklusiven Wohneinheiten ? eine pro Etage ? präsentiert sich diese außergewöhnliche Dachgeschossresidenz als wahres Penthouse-Juwel über den Dächern Wiens. Auf rund 137 m² Wohnfläche vereint die Wohnung architektonische Großzügigkeit, moderne Eleganz und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der direkte Liftzugang in die Wohnung unterstreicht den exklusiven Charakter und ermöglicht ein diskretes, komfortables Ankommen auf höchstem Niveau. Das Herzstück bildet der beeindruckende, loftartige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Großzügige Fensterflächen durchfluten den Raum mit Licht und schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Dachterrasse ? ein echtes Highlight dieser Immobilie. Die Panoramaterrasse eröffnet einen spektakulären Blick über Wien bis hin zum Kahlenberg und wird so zu einem privaten Rückzugsort über... [Mehr]
