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#Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Villach, Kärnten! Diese helle und großzügige Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von 84 m² Wohnfläche und drei gut geschnittenen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Raum und Freiheit legen. Die lichtdurchfluteten Räume sind teilweise mit einem Parkettboden ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Westloggia, von der Sie einen Berg- und Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, den Sonnenuntergang beobachten oder einfach die ruhige Umgebung auf sich wirken lassen. Die Wohnung verfügt über eine moderne Zentralheizung mit Fernwärme, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein! Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Gegend, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Schule oder Kindergarten – alles ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem zu erreichen, sodass Sie sich um Ihre Einkäufe keine Sorgen machen müssen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend! Die Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Regionen und die Innenstadt von Villach ermöglicht. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung vereint alle Vorzüge des Lebens in einer attraktiven Stadt mit der Ruhe und dem Charme der Natur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser fantastischen Immobilie! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnvilla in der Tafernerstraße in Villach bietet modernes Wohnen in einer attraktiven und zugleich zentralen Lage. Das Neubauprojekt umfasst 11 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit Flächen zwischen 44 m² und 98 m² . Die 3 Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, während die Wohnungen in den Obergeschossen und im Dachgeschoss mit großzügigen Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet sind. Die beiden Penthousewohnungen im Dachgeschoss bieten eine besonders exklusive Wohnqualität mit großen Terrassenflächen. Zur Anlage gehören: 14 Tiefgaragenstellplätze zzgl. 2 Außenstellplätze Kellerabteile für jede Wohnung Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss (barrierefrei) Fahrrad- & Kinderwagenabstellplätze Überdachte Müllinsel Beheizung erfolgt über Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage für Heizkostenreduktion Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgt voraussichtlich im Jänner 2026 . Wohnungsübersicht - Wohnvilla Tafernerstraße Die Wohnvilla Tafernerstraße in Villach bietet 11 moderne Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss (Penthouse) und sind mit hochwertiger Ausstattung konzipiert. Die folgende Übersicht zeigt die wichtigsten Eckdaten zu jeder Wohnung inklusive Außenflächen, Mietkosten und Geschosslage. Tiefgaragenstellplätze können optional für 85 € pro Monat angemietet werden. Top Fläche in m² Balkon/Terrasse Garten Gesamt € 3 64,57 20,80m² 60 m² 1162,26 5 98,93 23,55 m² 1780,74 7 44,10 18,30 m² 793,8 8 98,93 23,55 m² 1780,74 10 55,21 24,85 m² 1214,62 11 88,37 57,20 m² 1944,14 Die Quadratmeter Anzahl kann sich noch geringfügig ändern. Die Kaution beträgt 3BMM. Eine Klimaanlage kann gegen einen Aufpreis installiert werden. Wohnungsausstattung Die Wohnungen der Wohnvilla Tafernerstraße zeichnen sich durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung aus, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein eleganter Eichen-Stabparkettboden mit geklebter Verlegung und passender Sockelleiste verlegt, während die Bäder und WCs mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet sind. Hochwertige Sanitärkeramik, bodengleiche Duschen und teilweise Badewannen sorgen für Komfort im Badbereich. Die Wände und Decken sind glatt gespachtelt und in einem freundlichen, gebrochenen Weiß gestrichen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung, die durch ein zentrales Wärmepumpensystem gespeist wird. Für jeden Wohnbereich ist ein Raumthermostat zur individuellen Temperatursteuerung vorgesehen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über moderne E-Boiler. Alle Wohnungen verfügen über dreifach verglaste Kunststofffenster, die in Verbindung mit den Vollbautüren der Wohnungseingänge für ein hohes Maß an Energieeffizienz und Sicherheit sorgen. Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und sind mit frostsicheren Wasseranschlüssen ausgestattet. Die Terrassenflächen sind mit hochwertigem Feinsteinzeug belegt. Zusätzlich wurde eine Vorrüstung für einen außenliegenden Sonnenschutz geschaffen. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das mit Stromanschluss und Beleuchtung ausgestattet ist. Für die Unterhaltung ist eine moderne SAT-Anlage für Fernseh- und Radioempfang installiert, und eine Audio-Gegensprechanlage sorgt für komfortable Kommunikation im Eingangsbereich. Allgemeinbereiche Die Allgemeinbereiche der Wohnvilla sind ebenso durchdacht wie die einzelnen Wohnungen und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Ein barrierefreier Aufzug verbindet alle Geschosse - vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss - und bietet ausreichend Platz für bis zu acht Personen. In der Tiefgarage stehen insgesamt 14 Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch drei Außenstellplätze, von denen einer als barrierefreier Stellplatz ausgeführt ist. Im Kellergeschoss befinden sich die zugeordneten Kellerabteile der Wohnungen, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie die Technikräume. Die Außenanlagen sind sorgfältig gestaltet und umfassen begrünte Flächen, private Gärten, bepflanzte Bereiche und asphaltierte Zufahrts- sowie Gehwege. Für eine geordnete Müllentsorgung steht im südlichen Bereich des Grundstücks eine überdachte Müllinsel zur Verfügung. Die Wohnvilla wird mittels einer Wärmepumpe beheizt und ist zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, wodurch ein nachhaltiger und effizienter Betrieb unterstützt wird. Eine moderne Schließanlage sowie ein umfassender Blitzschutz runden das Sicherheitskonzept ab und gewährleisten ein hohes Maß an Schutz und Komfort für alle Bewohner. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese attraktive Wohnung bei 9500 Villach in Kärnten besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sorgen für Ihre gesundheitliche Versorgung. Schulen und Kindergärten garantieren eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Supermarkt, Bäckerei und Geldautomat sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsanbindungen, wie Bus und Bahnhof, leicht erreichbar. Hier wohnen Sie komfortabel und bestens versorgt!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese außergewöhnlich hochwertig ausgestattete 2-Zimmerwohnung befindet sich in absoluter Premiumlage im Zentrum von Villach. Auf rund 67,6 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Ästhetik, Funktionalität, Design und Lifestyle auf eindrucksvolle Weise vereint. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur rund 6,8 m² großen Loggia, von der sich ein traumhafter Blick über die Innenstadt bis hin zum markanten Kirchturm eröffnet. Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine offene, elegante Atmosphäre. Hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke sowie eine exklusive, voll ausgestattete Einbauküche fügen sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein und bieten höchsten Komfort in edlem Design. Jeder Raum wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und mit ausgesuchten Materialien ausgestattet, welche der Wohnung eine zeitlose Modernität und zurückhaltende Eleganz verleihen. Zwei großzügige Tiefgaragenplätze sorgen für komfortables und sicheres Parken direkt im Haus, ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage dieser Immobilie ist schlichtweg erstklassig: im Herzen der Villacher Altstadt, nur wenige Schritte von Boutiquen, Cafés, dem Wochenmarkt und kulturellen Highlights entfernt. Alles, was das urbane Leben lebenswert macht, liegt hier sprichwörtlich vor der Haustür – und dennoch genießt man eine angenehme Ruhe und Privatsphäre. Diese Wohnung ist ein rares Juwel – ideal für anspruchsvolle Stadtmenschen, die das Besondere suchen, oder als stilvolle Investition in eine der wertbeständigsten Lagen Kärntens. Ausstattung/Interieur: Innenarchitektur Konzept "Die Einrichtung" Klagenfurt Küche: Bulthaup Küche grifflos - Mattlack Dampfgarer mit Backofen Miele (DGC 6600 XL) und Wärmeschublade Miele (ESW 6214) Induktionskochfeld Bora (CFI11) Geschirrspüler Miele (G6895 SCVI XXL K20) Kühl-Gefrier-Kombination 178 cm Miele (K 37683 i DF) Arbeitsplatte Laminatplatin mit Alukante Ess-Wohnbereich: Esstisch "Adler", 160x95 fix, Mittelsockel vier Stück Speisesessel in Leder Model "Jalis" der Firma Cor - Design by Jens & Laub - ohne Armlehnen Abdeckplatte hinter Stühle in Stein Graphit Brown geledert Spiegel "Sole", DM 165 Sofa Model auto-reverse by Giuseppe Vigano der Marke "Arketipo" Firenze - komplett in Stoff TV-Möbel "cube Gap", Lack platin matt der Firma Interlübke - Design by Werner Aisslinger Teppich SG Airy Premium, DM 310 cm, 5534 wild dove Schlafbereich: Kleiderschrank Linie Base der Firma interlübke, Lack platin Schrankrauminnenleben Line Base der Firma Interlübke Schiebetür Sipario, inklusive Schiene Schrankraumverbau zwei Nachtkästchen Lack platin matt "cube" und Schreibtisch Lack platin matt "cube" der Firma Interlübke • Design by Werner Aisslinger zwei Sessel Model "Jalis" mit Armlehnen, Leder 200 Bett von Wittmann, Kopfteil Metis, 180x200 mit Unterbau und gepolsterten Lattenrost Matratzen Teppich SG Airy Premium, 190x370, wild dove Bad: Wäschetrockner Miele WT 2796 WPM Einbaubadezimmer mit Keramikplatte "Calacatta Gold" Glasschiebetüre Regendusche der Firma Grohe Dusch-WC "Mera" von Geberit Vorraum: Schrank "Collect", Lack platin matt, mit Licht, der Firma Interlübke Spiegel "Photo", 100x200 Sonstiges: inklusive Designervorhänge Beleuchtungskonzept der Firma "Die Einrichtung"... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Seewohnung im eleganten Wohnresort "Cloud P am Faaker See" Es handelt sich hier um eine unglaublich moderne und luxuriöse See-Wohnung in wunderbarer Sonnen- und Seelage, die wir Ihnen auch sehr gerne persönlich präsentieren werden. Das von Architekt Peter Pichler in der wohl schönsten Lage Kärntens geplante Wohnprojekt ist gerade fertig geworden. In drei Villen werden hier insgesamt 20 große Wohnungen in phantastischer Sonnenlage, Aussichtslage und Ruhelage errichtet. Überzeugen Sie sich selbst und sehen Sie sich die einmalige Lage im Herzen von Kärnten am südlichsten See Kärntens an. Die zukünftigen Eigentümer erwartet Privatsphäre und Exklusivität in allen Bereichen. Nurglas-Portale und Glas-Fassaden, große Terrassen, voller Seeblick, Infinity-Pool, Badehaus mit Sundeck, Tiefgarage, modernste Heizung und Kühlung und natürlich der eigene BADESTRAND. Diese sensationelle Terrassenwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie einen phantastischen See- und Karawankenblick. Rasch gehen Sie und Ihre Familienmitglieder zum eigenen Strand, dem eigenen Badehaus oder auch zum eigenen beheizten Pool. Sie werden von der Lage, der Ausrichtung und der Logenplatzlage begeistert sein. Sie fühlen sich hier im Urlaub, 365 Tage im Jahr. Nach dem Wandern, Radfahren, Golfen und anderen Freizeitaktivitäten fühlen Sie sich hier wohl und genießen die Sonne und die Ruhe, nach einem erfrischenden Bad im See oder im Pool. Erleben Sie hier die 1000 verschiedenen Gesichter des Faaker Sees im Tages- und Jahreslauf. Lassen Sie sich begeistern und melden Sie sich bei uns. ATV-Immobilien GmbH Tel [Tel] [Email]... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Schnäppchen: 3-Zimmer-Wohnung in Villach Lind – WARM frisch renoviert & sofort verfügbar - provisionsfrei Villach Lind – zentral und dennoch ruhig gelegen - Nur wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof Villach - Schnelle Anbindung zur B100 sowie zur Autobahnauffahrt Villach West Zur Vermietung steht eine liebevoll gepflegte Wohnung in einer charmanten Alt Villa mit nur sechs Wohneinheiten. Die Liegenschaft befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde stets instandgehalten – trotz ihres Alters verfügt sie über modernen Vollwärmeschutz. Die Wohnung im 2. Stock bietet ca. 76 m² Wohnfläche, ein großzügiges 23 m² Kellerabteil und einen fixen Parkplatz. Ideal für junge Familien, Berufspendler oder eine Wohngemeinschaft. Besonderes Highlight: Die Wohnung wurde komplett renoviert, inklusive nagelneuem Badezimmer. Miete: € 850 Betriebskosten: € 200,- (warm, inkl. Heizung) Gesamtbelastung (exkl. Strom): € 1050,- monatlich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 3.150,-) Vermietung: provisionsfrei und privat (alle Preise inkl. MWSt.) Nettomiete/m²: € 11,18/m² !!! Durchschnittliche Nettomiete/m² in Villach 40-90m²: € 16,58/m² (Quelle, Stand Nov 25: https://www.ohne-makler.at/mietspiegel/karnten/villach/) Ausstattung im Überblick: Drei sehr gut geschnittene Zimmer Frisch renoviert mit nagelneuem Bad Küche ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Herd mit Backrohr Großes Kellerabteil mit viel Stauraum Fixer Parkplatz direkt beim Gebäude Kostenlose Besucherparkplätze in der Straß sowie im Viertel Helle Räume und angenehmes Wohnklima Verfügbar ab sofort – perfekt für Junge Familien oder auch Wohngemeinschaften, die eine zentrale und ruhig gelegene Wohnung mit viel Charme, Qualität und Lebenskomfort suchen. Lage Sehr zentrale, aber ruhige Lage ohne Verkehrslärm – selbst der nahe Bahnhof ist kaum hörbar, da die Züge nur in Schrittgeschwindigkeit fahren Infrastruktur in fußläufiger Umgebung: Supermärkte, Apotheke, Bäckerei, Trafik, Bank, Tankstelle, diverse Cafés sowie Kindergarten, Volksschulen und HAK/HAS Villach.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese außergewöhnliche Wohnung in bester Villacher Stadtrandlage wird Sie mit folgenden Besonderheiten begeistern: + die ca. 68,12m² große Wohnfläche ist ideal aufgeteilt und bietet ein erstklassiges Wohnklima für die ganze Familie + ein großzügiges, helles und offenes Wohn-, Koch- und Esskonzept auf ca. 27,77m² schafft ausreichend Platz zum Entfalten + die hochwertige und zeitlose Einbauküche der Fa. Klammer & Preiml verfügt über viele Verstaumöglichkeiten und alle relevanten Elektrogeräte von Neff und Bosch - Sie wird Ihre Kochkünste auf ein neues Level heben + kleine Speis bei der Küche bietet Platz für diverse Lebensmittel und Utensilien + der Wohnbereich, groß genug für eine gemütliche Couch, lädt zum Entspannen ein + Essbereich mit ausreichend Platz für 6 Personen + Schlafzimmer auf ca. 12,7m² mit genügend Fläche für Ihre Garderobe + ein weiteres Zimmer als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Arbeitszimmer, Trainingszimmer oder Hobbyraum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Bedürfnissen – mit softclose Schiebetüre + helles Badezimmer mit breiter, bodentiefer Dusche, WC, Waschtisch, Fenster, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss – dazu helle, moderne und zeitlose italienische Marmorfliesen + extra Gäste-WC im Eingangsbereich + Vorraum mit eingebauter Garderobe in Maßanfertigung für beste Raumausnutzung + 3-fach verglaste Kunststofffenster sorgen für beste Energieeffizienz und Ruhe + elektrischer Jalousien in allen Zimmern zur Verdunkelung + edler Eichen-Parkettboden in den Schlafzimmern + Pflegeleichte Holzoptik-Keramikfliesen in den restlichen Räumen + Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für angenehme Wärme – separat steuerbar + hochwertige, flächenbündige Türen + ca. 17,4m² großer Balkon mit Holzbelag, Wasser- und Stromanschluss inkl. Balkonbox mit Regalen für ideale Lagerung von Utensilien plus Seitenmarkise als Sichtschutz + komfortable Deckenkühlung sorgt im Sommer für angenehme Raumtemperaturen + ca. 11,4m² großer, ausgebauter und blickdichter Kellerraum für Ihre Utensilien + allgemeiner Fahrradkeller für Fahrräder und Kinderwägen sowie ein allgemeiner Trockenraum + barrierefreier Zugang von der Tiefgarage zur Wohnung über den Lift + zahlreiche weitere Extras, die Sie vor Ort überzeugen werden Ein alleinstehender, großer Tiefgaragenparkplatz mit der Möglichkeit zum Laden eines E-Autos ist obligatorisch zum Preis von €17.500.- zu erwerben. Die Liegenschaft ‚Sonnbichl beim Kirchale‘ wurde erst im Jahr 2023 fertiggestellt und beeindruckt durch hochwertige Verbauung, Blick ins Grüne, die Verwendung bester Materialien und eine gepflegte Allgemeinfläche mit 3 Besucherparkplätzen. Zum 360° Rundgang gelangen Sie hier: https://vr-easy.com/30673/Lassen Sie sich diese Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt weitere Informationen unter [Telefonnummer entfernt] - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Gerne unterstützen wir Sie bei Renovierungen, Installationen und Finanzierung mit unseren renommierten Partnern. Fragen Sie einfach nach! Bitte beachten Sie, dass die oben genannten Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und ohne Gewähr sind. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell

Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich in einem erstbezugsähnlichen Zustand . Mit ihren über 3 Meter hohen Decken , großzügigen Fensterflächen und einer klaren, offenen Raumstruktur wirkt die Wohnung besonders lichtdurchflutet und einladend. Die umfassende Renovierung wurde mit viel Sorgfalt und hochwertigen Materialien umgesetzt, sodass ein außergewöhnlich stimmiges Wohnambiente entstanden ist. Bereits im Eingangsbereich vermittelt die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl. Die großzügige Wohnküche mit rund um 30 m² bildet das Herzstück der Einheit und verbindet Kochen, Wohnen und Essen harmonisch miteinander. Die neue Küche ist modern ausgestattet - inklusive Geschirrspüler - und fügt sich ästhetisch perfekt in den Raum ein. Das angrenzende Badezimmer wurde vollständig erneuert, mit stilvollen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung . Das Schlafzimmer mit ca. 31 m² beeindruckt durch seine Großzügigkeit und den wunderbaren Lichteinfall. Die hohen Decken, die neuen Parketböden und die sanfte Farbgebung schaffen eine ruhige, elegante Wohnatmosphäre. Im Zuge der Kernsanierung wurden sämtliche Leitungen, Türen sowie Boden- und Wandbeläge vollständig erneuert , wodurch die Wohnung technisch wie optisch einem Erstbezug entspricht. Traditionelle Altbauelemente treffen hier auf moderne Ausstattung - eine ideale Kombination für alle, die stilvollen Wohnraum mit historischem Charakter schätzen. Diese Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellem Ambiente und hochwertiger Umsetzung - ein besonderes Zuhause im Herzen von Villach, bereit für den Einzug nach umfassender Sanierung. Hinweis: Dieser Grundriss basiert auf historischen Planunterlagen. Für die Richtigkeit von Flächen, Maßangaben oder Darstellungen wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten bei der Besichtigung. Die Planzeichnung dient ausschließlich der unverbindlichen Orientierung. Aufgrund des Alters der Unterlagen können Abweichungen zur tatsächlichen Wohnnutzfläche bestehen. Eigentümerin und Vermittler übernehmen keine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit oder Genauigkeit. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Immoblien verkaufen mit System statt Hoffnung Noch nicht am Markt - aber schon in guten Händen Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Kontaktieren Sie uns! [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien "Gemeinsam den Weg auf den Immobilienmarkt gehen" Lage: Die Wohnungen befinden sich am Hauptplatz im Herzen der Villacher Innenstadt - einer Lage, die sowohl infrastrukturell als auch atmosphärisch zu den begehrtesten Bereichen der Stadt zählt. Der Hauptplatz bietet eine lebendige Mischung aus Gastronomie, Boutiquen, kleinen Geschäften und städtischem Flair, während alle wichtigen Wege bequem zu Fuß erreichbar sind. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ein Supermarkt liegt nur rund 200 Meter entfernt, eine Bäckerei sogar nur 50 Meter. Auch die medizinische Versorgung ist bestens gegeben - eine Apotheke befindet sich in 75 Metern Entfernung, Ärzte sowie das LKH Villach sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die innerhalb von 200 bis 475 Metern erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die nächste Bushaltestelle liegt rund 100 Meter entfernt, während der Bahnhof Villach Hauptbahnhof in etwa 550 Metern erreicht wird. Für Autofahrer ist der Autobahnanschluss in rund 3,2 Kilometern erreichbar, was eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. Die zentrale Innenstadtlage verbindet urbanes Leben mit praktischer Alltagsstruktur und macht diese Wohnungen zu einem idealen Wohnort für Menschen, die kurze Wege, Vielfalt und die charmante Atmosphäre der Villacher Altstadt schätzen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen im Herzen von Kärnten, willkommen in Villach! Diese wunderschöne Stadtvilla bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Gegenden der Region zu erwerben. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend und bietet den perfekten Rückzugsort für Familien, aber auch für Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen und attraktiven Immobilie sind. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 280 m² und insgesamt 8 Zimmern bietet diese Immobilie genügend Platz für individuelle Bedürfnisse, für eine große Familie oder die Vermietung an mehrere Parteien (drei separate Wohneinheiten sind vorhanden). Mit einem Kaufpreis von € 870.000, erhalten Sie hier nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Sie und Ihre Lieben einfach nur glücklich machen wird. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre gepflegte und ansprechende Optik. Der Garten lädt zum Entspannen und gemütlichen Verweilen ein und bietet Ihnen und Ihren Kindern viel Platz zum Spielen und Toben. Eine Garage sowie weitere zwei PKW-Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten und ein Keller mit einer Nutzfläche von ca. 90 m² und mehreren Kellerräumlichkeiten bietet Ihnen einen Stauraum der Sonderklasse. Das Haus ist nicht nur von außen ein echtes Schmuckstück, sondern auch von innen beeindruckend. Der schöne Ausblick aus den Fenstern wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Die Zimmer sind lichtdurchflutet, viele davon mit einem wunderschönen Parkettboden ausgestattet, und bieten Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Das beeindruckende Anwesen zeichnet sich durch seine architektonische Einzigartigkeit aus, die sowohl Tradition als auch modernen Komfort vereint. Hier wird Ihnen eine Wohnatmosphäre der Sonderklasse geboten. Ein direkt angrenzendes und sehr schönes Baugrundstück mit ca. 500 m² kann um einen Kaufpreis von € 190.000, zusätzlich zur Stadtvilla erworben werden. Auch die Infrastruktur rund um das Haus lässt keine Wünsche offen und ist einfach nur perfekt. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Einkaufszentren. Die Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend – sowohl der Bus als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen gelangen können. Die Lage dieser Immobilie bietet Ihnen somit ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und urbanem Leben. Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und werden Sie Eigentümer dieses wunderschönen Mehrfamilienhauses im Zentrum von Villach. Hier erwartet Sie ein perfektes Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, idyllischer Lage und einer hohen Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wohnen in der Natur im Luftkurort Fresach – die südliche Ausrichtung gewährt eine wunderschöne Fernsicht. Der Baugrund befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung am Ortsrand von Fresach in Hanglage und ist nach Süden ausgerichtet. Da keine Bebauungsverpflichtung besteht ist die Liegenschaft sowohl für Anleger als auch für die Errichtung eines Einfamilienhauses geeignet. Kaufpreis: € 82.900, , Provision für Käufer: 3.0% plus 20.0% USt. Zuzüglich der Kaufnebenkosten von 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung. In Fresach ist die offene, halboffene und geschlossene Verbauung zulässig, die bauliche Ausnutzung des Grundstücks beträgt 0,4. Die Anzahl der Geschoße darf maximal 3 Vollgeschoße betragen. Die Liegenschaft ist teils aufgeschlossen. Widmung: Bauland Wohngebiet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Hanglage, Sonnige Lage, Ortsrand, Aussichtslage: Der Bauplatz mit traumhaftem Panoramablick liegt in ländlicher, ruhiger und sonniger Lage in Fresach mit Aussicht auf das Drautal und die umliegende Bergwelt. Fresach befindet sich zwischen Villach und Spittal. Der Millstätter See ist mit dem Auto in einigen Minuten erreichbar. Der Kindergarten, die Volksschule sowie der Postpartner befinden sich im Ortszentrum. Zudem bietet Fresach einen Freizeitpark. Sonstiges: Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage, Maria Thurner Immobilien.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Attraktive Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse, Eigengarten und Top-Lage in Warmbad-Villach Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Warmbad-Villach – einer ruhigen Wohngegend am Fuße des Naturparks Dobratsch. Umgeben von viel Grün und frei von Durchzugsverkehr, bietet sie ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung. Sämtliche Infrastruktur – wie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten sowie die Kärnten Therme – sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Atrio, die Villacher Innenstadt, Infineon sowie die Autobahnauffahrt liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch Italien und Slowenien befinden sich praktisch vor der Haustüre – ideal für Arbeit, Freizeit und Reisen. Wohnkomfort & Aufteilung Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumgestaltung: • zwei Schlafzimmer • ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse und dem eigenen Garten • eine Küche • ein Badezimmer • ein separates WC • ein praktischer Abstellraum Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Allgemeinraum sowie ein hauseigener Fitnessbereich mit Sauna, die den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung stehen. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. € 601,-.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Sonnige, großzügige und ebene Baugründe in Top Lage in Feldkirchen in Kärnten zu verkaufen. 700m² - 1000m² parzelliert, Parzellenreservierung möglich. Baugründe ohne Bebauungspflicht. In bester Lage in Feldkirchen, ruhig, ländlich und doch Stadtnahe. ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt. Bergnähe zum Wandern und zum Skifahren, wie die Gerlitzen, Simonhöhe und Hochrindl sowie zahlreiche Seen sind in der Nähe, wie z.b. Ossiachersee, Maltschacher See, und Wörthersee. Ab Feldkirchen sind die Städte ist auch Klagenfurt, Villach und St.Veit in kurzer Zeit erreichbar. Sämtliche Infrastruktur in Form von Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind wenige Autominuten entfernt. Telefonische Anfragen unter: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Hotel #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr gepflegtes und laufend modernisiertes Hotel Garni mit Ganzjahresbetrieb, hervorragender Auslastung und Umsatz und schönem privatem Wohnbereich. Perfekt gelegen am Rand von Villach mit ländlichem Charm und Ruhe und trotzdem in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Nur 10 Gehminuten entfernt ist die Therme Warmbad Villach und ebenfalls in unmittelbarer Nähe ist das Maibachl, eine Warmwasserquelle und touristischer Geheimtipp für Ruhe, Entspannung und Natur. Eingeteilt in: Kellergeschoss: Vorkeller, Wäsche und Trockenraum, Werkstatt, 2 Lagerräume Erdgeschoss: Eingangsbereich/Vorraum (Diele), Rezeption/Büro, Frühstücks-/Aufenthaltsraum, Wohnküche, Garage Privater Wohnbereich: Zimmer, Badezimmer, Wohnzimmer mit Spindeltreppe nach oben in die Galerie (aktuell wird die Galerie als zweites privates Schlaf-/Jugendzimmer genutzt) mit Bad, 1 Obergeschoß: 5 Zimmer, je mit Bad, WC und Balkon, Gang Dachgeschoss : 3 Zimmer, je mit Bad, WC und Balkon, 2 Zimmer je mit Bad, WC, Gang Der private Wohnbereich wurde 2011 großzügig und modern ausgebaut. Das Hotel verfügt über einen Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung,10 Parkplätze, Garage, gemütlichen Außenbereich mit Terrassenüberdachung, Die Böden im Eingangs- und Stiegenbereich sind mit hochwertigem Marmor ausgestattet. Modernisierungen: Rezeption 2024 - Tischler Maßarbeit Zimmer - Tischler Maßarbeit vor wenigen Jahren neu Frühstücksraum 2015 modernisiert Dachboden wurde 2011 komplett isoliert Ziegeldach wurde 2017 neu gedeckt der Vollwärmeschutz wurde 2011 gemacht Spülmaschine Winterhalter wurde 2024 neu angeschafft Bügelmaschine wurden 2023 überholt Miele Waschmaschine, Miele Wäschetrockner, Miele Bügelmaschine Fenster wurden 2007 erneuert, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]