Suchergebnisse für "gepflegter bungalow mit wunderschönem garten am esterhazy se..."

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Velden/Wörthersee Gemütlicher Bungalow in Waldrand-Lage Lage/Beschreibung: Dieser gemütliche Bungalow befindet sich in der Gemeinde Velden in idyllischer Waldrandlage. Auf 95 m² Wohnfläche bietet das im Jahr 2005 erbaute Haus drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich, ein WC sowie einen Abstellraum. Ein überdachter Sitzbereich im Garten sorgt für gemütliche Stunden im Freien. Für Ihre Autos stehen zwei Carport-Stellplätze zur Verfügung. Das Grundstück ist sehr gepflegt und komplett eingefriedet. Das Ortszentrum von Velden ist vier Kilometer entfernt und Schiefling ist bereits innerhalb von drei Fahrminuten erreichbar. Besonderheiten: * idyllische Lage am Waldrand * gepflegter Garten * sehr gute Raumaufteilung Inventar/Ausstattung: Einbauküche samt Elektrogeräten Grundstückseinfriedung Einfahrtstor Raumaufteilung: Windfang, offener Wohn-Ess-Kochbereich, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC, Abstellraum Sonstiges: Wolf-Fertigteilhaus ? Baujahr 2005 Gasheizung über Radiatoren Rollläden zwei Carports großzügiger Lagerraum für Gartenutensilien Energieausweis: Heizwärmebedarf: 84 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 30.08.2024 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,78 Wohnfläche: ca. 95 m² Grundstücksgröße: ca. 1.020 m² Kaufpreis: EUR 445.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Familienglück im Weindorf Donnerskirchen! Lassen Sie sich von dieser wunderschönen Liegenschaft mit Hilfe unseres Videos verzaubern: https://youtu.be/i N-Nwb O4c Sw Die kleine, verträumte Ortschaft liegt eingebettet zwischen dem Leithagebirge und dem Neusiedlersee, "bewacht" von der barocken Bergkirche, die über dem Dorf thront und in manch kriegerischer Epoche letzter Zufluchtsort der Ortsbevölkerung war. Genau hier – zwischen genussvoller Weinkultur, faszinierender Geschichte und der Schönheit der Landschaft, befindet sich die gegenständliche Immobilie - ein absolutes Traumhaus für Familien! Das 1972 errichtete Einfamilienhaus wurde 2017 saniert und ist übersät mit liebevollen Details. Die ca. 366 m² große Nutzfläche erstreckt sich auf drei Ebenen (das DG wurde 2021 ausgebaut). 2023 wurde eine neue Heizungsanlage verbaut (Umstieg von Ölheizung auf Pelletheizung). Der Keller ist vielseitig nutzbar; aktuell befindet sich in diesem ein liebevoll eingerichteter Raum der Zusammenkunft (umgangssprachlich „Partykeller“ genannt), aber auch ein Büro sowie ein Badezimmer und ein WC sind vorhanden. Ein direkter Eingang von außen ist zudem auch vorhanden. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss ist aufgrund der großen Räume äußerst einladend und zugleich gemütlich. Insbesondere das weitläufige Wohnzimmer und das großzügige Esszimmer mit dem Zugang zum Balkon sind etwas Besonderes. Der im Wohnzimmer befindliche Kachelofen mit seinem klassischen grünen Fliesendesign, schafft eine ganz besondere, warme Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche befindet sich separat. Zudem finden sich im EG 2 weitere schöne Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum und eine von der Küche aus begehbare Speis. Das Dachgeschoss macht dem Begriff „Masterbedroom“ alle Ehre! Dieses „Loft-feeling“ ist etwas ganz Besonderes und bietet im wahrsten Sinne des Wortes viel Raum zum Entfalten und Wohlfühlen. Insgesamt verfügt das Haus über unzählige gemütliche Ecken und kraftspendende Rückzugsorte. Ein weiteres absolutes HIGHLIGHT ist der wunderschöne Garten mit seinem bezaubernden Baumbestand. Das gesamte Anwesen ist äußerst gepflegt. Neben der großen Grünfläche (ink. Spieleparadies), sind zwei Terrassen vorhanden – eine Wohnoase unter freiem Himmel! Wer den Anblick dieses Gartenparadieses hin und wieder mit einer Seebrise toppen möchte, setzt sich einfach ein paar Minuten ins Auto und lässt seine Seele beim Neusiedlersee baumeln. Die Region Neusiedler See ist ein eindrucksvolles Naturjuwel, das Naturliebhaber, Genussmenschen, Sportbegeisterte und Familien gleichermaßen beeindruckt. Die einzigartige Kombination aus glitzerndem Wasser, sanften Hügeln, endlosen Weingärten und idyllischen Dörfern schafft eine Kulisse von unvergleichlicher Schönheit und lässt sich wunderbar zu Fuß, mit dem Fahrrad oder am Wasser mit der Fähre oder dem Kanu erkunden. Egal zu welcher Jahreszeit man den Neusiedler See besucht, die faszinierende Natur und der Charme der Region begeistern immer. Schreiben Sie Ihre eigene Geschichte! Füllen Sie Ihr neues Zuhause mit Leben, Gelächter, Liebe und Glück. Erschaffen Sie IHR ganz persönliches Reich! Kaufpreis: € 649.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Ein schönes, massives Haus mit großem WINTERGARTEN und GARAGE! Perfekt für schöne Sommertage, aber natürlich auch im Winter nutzbar! Die bisherige Eigentümerin hat es das ganze Jahr bewohnt. Nach dem liebevoll angelegten Vorgarten, betreten Sie das Haus und befinden sich im Vorraum. Dieser führt zentral zu allen Räumen. Und zwar wären das 2 Schlafzimmer, ein großer, offener Wohnbereich mit Küche, und dieser führt weiter in den großzügig angelegten Wintergarten. Das Badezimmer ist vom Wohnraum aus begehbar. Zusätzlich gibt es noch eine sehr geräumige Garage. Entweder für das Auto, oder Sie machen sich eine große Werkstatt daraus und parken das Auto davor. Das Haus wurde in den 70er Jahren erbaut und gut instand gehalten. Das 597m² große Grundstück, hat am anderen Ende ein kleines Türchen, welches Sie auf einen privaten Weg führt. Über diesen gelangen Sie gemütlich zum Esterhazy See. Eine wahrliche Wohlfühloase an heißen Sommertagen. Die Pacht ist wertgesichert und beträgt für die ersten 10 Jahre 5.244EUR jährlich. Für die darauffolgenden 10 Jahre steigt sie nur gering und beträgt 5.768EUR. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie mich entweder per email oder per Telefon. Ich freue mich, wenn ich Ihnen diese entzückende Gelegenheit näher bringen darf. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter [Tel] oder [Email]ess gerne zur Verfügung. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer3,0% + 20% USt. Maklerprovision1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieser wunderschöne Bungalow bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben brauchen. Wenn Sie den Berg zum Bungalow hinauf fahren stehen Ihnen 3 Stellplätze vor der Garage zur Verfügung. Von der Einfahrt aus betreten Sie den gepflegten Garten mit einem ca. 25 m² großen Gartenhaus mit Grillplatz, der ein absolutes Highlight dieser Liegenschaft ist. Der Garten bietet viel Platz für Entspannung, Grillabende mit Freunden und Familie oder für Ihre Kinder zum Spielen. Der Bungalow verfügt über drei geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Der im Expose beigefügte Bauplan entspricht nicht der ausgeführten Raumaufteilung. Die großzügige Terrasse ist der perfekte Ort, um Ihr Frühstück mit einem Blick in den Wald zu genießen. Die perfekte Kombination aus Innen- und Außenbereich schafft eine harmonische Atmosphäre, die Sie jeden Tag aufs Neue genießen lässt. Die Immobilie ist in einem hervorragenden Zustand und wurde stets gepflegt. Sie betreten das Haus im Kellerbereich, wo Sie ein Vorraum zum Ablegen erwartet. Zwei Zimmer im Keller wurden vor ca. 10 Jahren zu Wohnzwecken adaptiert und auch ein Bad mit Küche eingebaut. In einem weiteren Kellerraum ist die Technik für die Luftwärmepumpe (Umstellung 2010), Solar- (2008) und PV-Anlage (2023) mit einem 15 KW-Speicher untergebracht. Daraus ergeben sich sehr niedrige Kosten für den Energieaufwand. Demnächst wird das Glasfaser in die Liegenschaft eingeleitet. Ein weiteres Highlight ist die ca. 43 m² große Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum bietet. In den Wohnbereich gelangen Sie über eine großzügige Treppe. Die Einbauküche ist modern und funktional eingerichtet und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Durch einen Rundbogen gelangen Sie von der Küche aus in das ca. 40 m² große Wohnzimmer. Das Bad ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ein Kinder- und das großzügige Elternschlafzimmer runden das Wohnangebot ab. Die Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Hier können Sie Ihren Traum vom stilvollen Wohn... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das reizvolle Landhaus bietet die einzigartige Gelegenheit, direkt neben einem Golfplatz in unmittelbarer Nähe zum Clubhaus zu wohnen und gleichzeitig die beeindruckende, unverbaubare Aussicht auf den Gletscher des Kitzsteinhorns in vollen Zügen zu genießen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit Holzbalkendecke und einem traditionellen Kachelofen. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse mit Markise und in den großen, sonnenverwöhnten Garten. Ebenso erwartet Sie im Erdgeschoss eine geräumige Küche mit separatem Holzherd und Speisekammer nebenan, ein gemütliches Esszimmer, ein Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum. Das Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl beherbergt drei Schlafzimmer und den Zugang zum Balkon. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite, darüber hinaus stehen Ihnen ein großes Badezimmer und eine Ankleide zur Verfügung. Das Angebot umfasst außerdem eine Doppelgarage mit genügend Stauraum, einen Technikraum, zwei zusätzliche KFZ-Stellplätze und ein Gartenhäuschen. Umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft und einem idyllischen Umfeld genießen Sie besten Wohnkomfort. Die gepflegte Immobilie mit viel Potenzial befindet sich in einem technisch guten und zeitgemäßen Zustand. Eine Anpassung der Oberflächen an persönliche Vorstellungen ist jederzeit realisierbar, ob Wintergarten oder Swimmingpool - die großzügigen Außenflächen lassen genügend Freiraum für individuelle Gestaltung. LAGE, LAGE, LAGE........ ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der unverbaubare, atemberaubende Blick auf das Kitzsteinhorn und der unmittelbare Zugang zur 36-Loch Golfanlage. AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung im Fliesenbereich Holzböden Einbauküche Kachelofen Holzherd Doppelgarage Terrasse mit Markise Balkon Öl-Zentralheizung/Heizkörper Gartenhaus... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

SONNENSCHEIN den ganzen Tag Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steinbrunn, dem charmanten Dorf im wunderschönen Burgenland! Der idyllisch gelegene Steinbrunner See besticht einerseits durch seine Ruhe, andererseits durch seine großzügig bemessenen Liegeflächen mit schattigem Baumbestand. Aufteilung: Veranda, Esszimmer, Wohnzimmer mit heimeligen Ofen, Küche mit anschließender Speis, saniertes Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer Details: Carport ( 2014) Zubau Esszimmer sowie Veranda ( 2014) Ziegelmassivbauweise Werkstatt ( gemauertes Nebengebäude) 2 Holz-Gerätehütten ( 2014) Garten: der ca. 464m² große Garten, bietet am Abend die gewünschte Ruhe und Entspannung, nachdem Sie den Sonnenuntergang am Wasser genossen haben. ( ein paar Gehminuten zum See) Jährliche Grundstücksmiete an die Gemeinde Steinbrunn: ca. 1.925,- bis 2040. Plan gerne auf Anfrage! Lage und Infrastruktur Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Steinbrunn, umgeben von malerischen Landschaften sowie die Nähe zu Eisenstadt oder Wiener Neustadt. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen - das ruhige Landleben und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten einer Stadt. Lassen Sie sich von der Schönheit der Natur und der entspannten Atmosphäre dieses Dorfes verzaubern. Steinbrunn bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, darunter Wander- und Radwege. Auch für Familien gibt es hier eine große Auswahl an Schulen und Kindergärten. Die Nähe zu Eisenstadt bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Dieser Bungalow wird in ziegelmassiv mit 160 m² Wohnfläche ausgeführt. Die fast barrierefreie Ausführung und die großzügige Raumgestaltung machen dieses Objekt zu etwas ganz besonderen. Das durchdachte Raumkonzept liefert genug Platz, um als Familie die Sonnenseite des Lebens gemeinsam zu genießen. Durch den großzügigen Eingangsbereich, gelangen Sie in das 64,5 m² große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und der offenen Küche. Eines der Highlights ist der offene Kamin, er ist ein Blickfang und wärmt im Winter zusätzlich Ihr Haus. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer, dem Essbereich und einem Schlafzimmer erreichbar. Die Vollholzküche vom Tischler verfügt über einen Küchentresen und ist mit einem Herd, einem Dunstabzug, einer Geschirrspülmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet. Auch der gemütliche Essbereich befindet sich neben der Küche. Dieser Bungalow bietet noch 3 helle Schlafzimmer (eines davon mit Zugang auf die Terrasse) , ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Bidet und ein separates Bad mit Dusche, Waschtisch und Toilette. Beide Bäder verfügen über ein Fenster. Im 160 m² großen Keller befindet sich ein Stüberl, die Waschküche, eine Speis/ Abstellraum, der Technikraum und der Tankraum (6000 L). Die Gebäudeheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Öl-Heizkessel der Marke Viessmann mittels Fußbodenheizung im EG und Radiatoren im Keller. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 792 m². Auf dieser ausgedehnten Fläche findet man ausreichend Platz für einen Pool mit exklusivem Poolbereich. Der Garten wird mit Brunnenwasser gegossen und ist Süd-Westlich ausgerichtet.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Ebbs in Tirol und ist ein freistehendes Haus im Bungalow-Stil. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist nach Süden ausgerichtet, wodurch es viel Sonnenlicht und eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge bietet. Das Dorfzentrum von Ebbs ist nur wenige Gehminuten entfernt, wo sich mehrere Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden, auch wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine (Musik)-Schule und ein Kindergarten. Aufteilung Alle Räume befinden sich ebenerdig und barrierefrei - 3 Schlafzimmer (2 Große, ein Kleineres, im Grundriss als "Arbeitszimmer" bezeichnet, sehr leicht zu vergrößern), Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, eine klassische Küche mit Esstisch, Kachelofen zentral in der Diele, Badezimmer, (Gäste)-WC und Abstellraum. Von der Terrasse aus haben Sie einen großartigen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Der Bungalow ist möbliert und bietet sich perfekt für eine größere Familie an. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Ein weiteres Highlight ist die bestehende PV-Anlage (ca. 8kwp) inkl. Stromspeicher in der Garage. Die Beheizung des Bungalows erfolgt aus diesem Grunde kostengünstig mittels Infrarotpaneelen. Ein gepflegter Garten mit schönem Pflanzenbestand und Garage, Carport mit dahinterliegendem Gerätehäuschen und Autoabstellplätze im Freien runden das hochwertige Angebot ab. Der Bungalow - elegant, modern und gleichzeitig funktional bietet er für Familien, Paare oder Singles einen Wohnraum, der auch im Alter praktisch bleibt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr gepflegter, uneinsehbarer Eck-Bungalow mit ca. 130m² Wohnfläche in absoluter Grünruhelage in der Gartenstadt Südstadt, 5 Zimmer, ca. 200m² Südgarten mit überdachter Terrasse auf 405m² Grund, Vollkeller 120m²; Überdachter Eingangsbereich, verfliester Vorraum mit separatem WC mit Handwaschbecken, Einbauküche mit großer Abwasch, Geschirrspüler, Backrohr, Herd mit Ceranfeld, Kühl- und Gefrierschrank, Esszimmer mit Essgarnitur, geräumiges Wohnzimmer mit Ledercouch und Zugang auf die Terrasse, Terrasse überdacht und mit Markise und Gartenmöbel, sehr gepflegter Garten mit Rasen, Blumen, Sträucher und Bäumen; Länglicher Flur mit Zugang zu den Zimmern und ins Bad, Arbeitszimmer mit Einbauschrank und Schreibtisch, Zimmer mit Einbauschrank, Kasten und Couch, Schlafzimmer mit Kasten, Doppelbett und Zugang in den Garten und in den Schrankraum, nordseitiges Zimmer mit Schreibtisch und Bett, Badezimmer verfliest mit Fenster, Badewanne und Duschkabine, Waschbecken mit Ober- und Unterschränke, WC und Handtuchheizkörper; Kellergeschoß 120m² mit Waschküche und mehreren großen Räumen; Küche, Vorraum, Flur, WC und Bad verfliest, Wohn- und Schlafräume mit Parkettböden, neuer Sicherungskasten, Steckdosen und Lichtschalter (Elektrobefund vorhanden), neuer Innenanstrich + Zargenanstrich im Wohnbereich und im Keller, neue Verfugung, neue Zimmertüren, Kunststofffenster teilweise mit Jalousien und/oder Rollläden, Gaskombitherme, Anmietung Garage € 120, /Monat möglich, Mietdauer 5 Jahre, HWB 294, fGEE 3,65, Kaution € 7.000, , Sofortbezug... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Beschreibung Unweit des Graben im Palais Esterhazy gelangt dieses repräsentative Büro ab 15.07.2024 zur Vermietung. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss des wunderschönen Palais Esterhazy und unterteilt sich in mehrere Büroräume sowie getrennte Toiletten und eine Teeküche. Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt. Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Durch die hohe Passantenfrequenz ist es besonders für Handels und Dienstleistungsbetriebe ein perfekter Ort. Durch die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz ist eine optimale öffentliche Anbindung gegeben. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Unweit des Objektes befindet sich die Tiefgarage "Am Hof" und "Freyung" in der Dauerparkplätze angemietet werden können. Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verkehrsanbindung * U-Bahn: U3 (Herrengasse), U1 (Stephansplatz) * Bus: 1A, 2A * Straßenbahn: 1, 71, D Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Beschreibung Unweit des Graben im Palais Esterhazy gelangt dieses repräsentative Büro ab 15.07.2024 zur Vermietung. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss des wunderschönen Palais Esterhazy und unterteilt sich in mehrere Büroräume sowie getrennte Toiletten und eine Teeküche. Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt. Das Haus ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Durch die hohe Passantenfrequenz ist es besonders für Handels und Dienstleistungsbetriebe ein perfekter Ort. Durch die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz ist eine optimale öffentliche Anbindung gegeben. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Unweit des Objektes befindet sich die Tiefgarage "Am Hof" und "Freyung" in der Dauerparkplätze angemietet werden können. Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verkehrsanbindung U-Bahn: U3 (Herrengasse), U1 (Stephansplatz) Bus: 1A, 2AStraßenbahn: 1, 71, D Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit ihren aktuell knapp 10.000 Einwohnern bildet die Wienerwaldstadt aufgrund der hervorragenden Infrastruktur mit der zentralen Fußgängerzone rund um den Hauptplatz und der absoluten geographischen Nähe zu Wien ein begehrtes Wohngebiet. Besonders beliebt ist die Region bei Interessenten, die die Lebensqualität des grünen Umfelds des Wienerwalds mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstils der Großstadt Wien kombinieren möchten. Ein facettenreiches kulturelles Angebot, eine gute Diversifikation an gastronomischen Betrieben, eine sehr gute medizinische Versorgung und viele Bildungs- und Freizeiteinrichtungen lassen die Regionsstadt als eine der begehrtesten Wienerwald Gemeinden erscheinen, was sich in einer zunehmenden Verknappung des Immobilienangebotes gut dokumentiert. Mit der perfekten, öffentlichen Verkehrsanbindung, vor allem mittels der S-Bahn Linie 50, erreichen Sie vom Bahnhof Untertullnerbach den Bahnhof Hütteldorf mit U4 Anschluß in nur 17 Minuten. Weitere 8 Min. benötigen Sie dann zum Wiener Westbahnhof mit Anbindung an die U3. Die Bahnstation wie auch die Busstation liegt in fußläufiger Distanz, Sie benötigen mit dem Bus in das Zentrum nach Purkersdorf nur 9 Minuten. Von dort fahren Sie mit dem REX nur weitere 7 Minuten zum Bahnhof Hütteldorf. Das Naherholungsgebiet Wienerwaldsee erreichen Sie mit dem Rad in nur 4 Minuten. Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Neupurkersdorf und ist nach Nord-West ausgerichtet. Das mehr als 1550m² große Grundstück ist BW, 2 Wohneinheiten, BK I, II, offen oder gekuppelt mit einer Bebauungsdichte von 25% gewidmet. Der Garten ist sehr gepflegt, schön bepflanzt, 3 Bäume bieten auch im Sommer das eine oder andere schattige Rückzugsplätzchen. Der Bungalow wurde ursprünglich 1963 errichtet und 1968 bzw. 1986 erweitert. 1993 wurde das Dach neu eingedeckt und das Haus mit entsprechenden Wärmedämmmaßnahmen versehen. Der Grundriss ist gut durchdacht, die gesamte Wohnnutzfläche beträgt mehr als 260m², die reine Wohnfläche mehr als 140m². Geboten werden u. a. 5 gut dimensionierte Zimmer, 1 Küche, 1 großes Badezimmer, 2 Toiletten plus Nebenräume und eine überdachte Terrasse mit einem Kamineck. Sie betreten das Haus über einen Windfang in den Vorraum mit viel Platz für die Garderobe. 2 großzügig dimensionierte Schlafzimmer befinden sich links und rechts des Vorraums. Das Wohnzimmer ist mehr als 36m² groß, ein gemauerter Kamin sorgt in der kälteren Jahreszeit nicht für zusätzliche Wärme, sondern auch für gemütliche Stimmung. Von hier aus gelangen Sie auch in ein zusätzliches, 19m² großes Zimmer, welches derzeit als Arbeitszimmer dient. Über einen weiteren Vorraum gelangen Sie in das offene, knapp 18m² große Esszimmer, wobei dieses Zimmer natürlich auch als weiteres Schlafzimmer mit angeschlossener Toilette umfunktioniert werden kann. Komplettiert wird diese Ebene durch die vollausgestattete Küche, dem Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche wie auch einer weiteren Toilette. Das Kellergeschoss wurde als zusätzliche Wohnfläche für Freizeitaktivitäten ausgebaut. Neben den Technikräumen und diversen Abstellräumen wurde ein Fitnessraum, ein Partyraum und ein großer Aufenthaltsraum eingerichtet, welcher auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Ebene noch mit einer Sauna, einen Waschraum mit Duschgelegenheit und einem Weinkeller, der aufgrund der Größe auch als Lagerraum dient. Geheizt und warmwasserversorgt wird mit einer Ölheizung mit Radiatoren, die Kunststofffenster sind 2-fach verglast, die Garage bietet 2 Autoabstellplätze und viel Lagerfläche. Für Sicherheit sorgt eine Alarmanlage. Im unteren Bereich des Gartens befindet sich ein derzeit ein nicht funktionsfähiger, gemauerter Pool mit herrlichem Fernblick, wobei der Pool und die Technik instand gesetzt oder erneuert werden müssen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Nebengebäude mit viel Platz für die Gartengeräte und Gartenmöbel. Aufgrund der bungalowmäßigen Erbauung und der Widmung Bauklasse I, II sollte es möglich sein, nach statischer Prüfung und entsprechender Einreichplanung das Haus um ein Stockwerk zu erweitern. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Weiterführend steht Ihnen gerne Martin Fuchsbauer, MBA unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m U-Bahn <10.000m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]