Suchergebnisse für "genossenschaftswohnungen in traisenpark"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Attraktive und moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia! KURZBESCHREIBUNG: ruhige Lage nahe Zentrum / Traisenpark, ausgezeichnete Infrastruktur, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Loggia, durchdachte Raumaufteilung, Kfz-Tiefgaragenstellplatz. DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Die Wohnung befindet sich am Kremserberg in St.Pölten, nur wenige Gehminuten vom Traisenpark entfernt situiert. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie viele Freizeitangebote in fußläufiger Entfernung. öffentliche Verkehrsmittel: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung. Beschreibung / Raumprogramm: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (3.OG), ist modern und gleichzeit zeitos ausgestattet und bietet einen herrlichen Ausblick über die Landeshauptstadt. Die Wohnung verfügt über: Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Loggia. Prekaristisch mitvermietet wird ein Kellerabteil sowie ein Abteil im Weinkeller. Besonders erwähnenswert ist, dass im Keller des Gebäudes eine Gemeinschaftssauna zur allgemeinen Nutzung vorhanden ist. Beheizung/Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung mittels ZH-Fernwärme. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres, jeweils zum Monatsletzten unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten: Der angegebene monatliche Mietzins beinhaltet den Hauptmietzins sowie auch die Betriebskosten. Die verbrauchsabhängigen Strom- und Heizkosten werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional um EUR 69,00 mit angemietet werden. Nebenkosten: Kaution: EUR 2.500,00 Parkmöglichkei... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Schöner wohnen am Kremserberg! Leben sie in einem hochwertigen Wohnhaus, in attraktiver Lage; Sie werden sich mit Sicherheit wohlfühlen. Die Wohnung ist mit einem attraktiven, funktionellen Küchenblock samt E-Geräten und tollen Sanitäranlagen ausgestattet. Die Heizung erfolgt über zentralen Pelletsofen und ist daher besonders umweltfreundlich und bequem. In unmittelbarer Nähe zu den Wohnungen finden Sie den Traisenpark sowie das Naherholungszentrum der St.Pöltner Seen. Die Wohnung Top 6 mit 65,45 m² liegt im 1. OG ? Lift ist selbstverständlich vorhanden ? und verfügt über folgendes Raumprogramm: Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Küche samt Küchenblock und Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer; Einlagerungsabteil Autoabstellplätze auf der Liegenschaft können optional und nach Verfügbarkeit ebenfalls angemietet werden. Monatliche Kosten: Die monatliche Miete von EUR 850,26 beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem wird ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 62,10 + 20 % USt. vorgeschrieben. Die monatliche Miete beträgt daher inklusive dem Heizkostenakonto EUR 924,78. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen. Der Mieter hat das gesetzliche Kündigungsrecht, den Mietvertrag frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist zum Monatsletzten aufzukündigen. Nebenkosten: Kaution: EUR 2.800,00 Energieausweis: Ausstellungsdatum: 14.12.2016 Heizwärmebedarf (HWB) 26,9 kWh/m²a. (Energieklasse B) Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 0,68. (Energieklasse A+) Hinweis auf Naheverhältnis: Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). Objektnummer: 7021 Halten Sie bitte be... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TOP LAGE! TOP WOHNUNG! BESCHREIBUNG: Eine sehr gut geschnittene Mietwohnung mit Wohnküche inkl. neuer Einbauküche. Weiters verfügt die Wohnung über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner, Toilette mit Handwaschbecken und hat auch einen Balkon mit ca. 7m² Größe. Die helle, freundliche Wohnung ist mit Echtholz-Parkettböden ausgestattet, hat eine Fußbodenheizung und ein großes Bad mit Fliesen und hochwertigem Feinsteinzeug. Französische Fenster mit 3-fach Verglasung aus Alu Kunststoff mit funkbetriebenem Sonnenschutz sorgen für eine angenehme Atmosphäre. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, WC, Badezimmer, Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Balkon Ein Garagenplatz kostet ? 90,- monatl. inkl. USt. SONSTIGES: Die neue Wohnhausanlage verfügt über ein tolles Gemeinschaftsangebot mit Edelstahlpool 9x4m, einer Dachterrasse mit Grillmöglichkeit und wunderschönem Blick über die Stadt St.Pölten bis hinein ins Alpenvorland. Weiters gibt es Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze, ein Kellerabteil, und großzügige Grünflächen mit Kinderspielplatz. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Sie wohnen am Stadtrand von St.Pölten, sind in wenigen Minuten im Grünen beim Ratzersdorfer See aber auch die Einkaufmöglichkeiten im Traisenpark sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch das Universitätsklinikum kann zu Fuß erreicht werden. Schule, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe Mit dem Bus erreichen sie bequem die Innenstadt oder den Campus und Fachhochschule. BEFRISTUNG: 5 Jahre MIETBEGINN: nach Vereinbarung ENERGIEKENNZAHLEN: 23,4 k W/h MONATLICHE KOSTEN: Miete (inkl. BK+USt.) EUR 990, zuzüglich HZ, Warmwasser und Stromkosten Garagenstellplatz EUR 90, /mtl. Gesamtkosten pro Monat betragen EUR 1.080, NEBENKOSTEN: Kaution EUR 3.240, Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Malecik unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IM... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Marktgemeinde Seefeld-Kadolz in Niederösterreich! Diese attraktive Genossenschaftswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 59,54 m² ein behagliches Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die helle 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und den durchdachten Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können – ideal für einen gemütlichen Kaffee am Morgen oder einen entspannten Ausklang des Tages. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Laminat ausgelegt, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht sind. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung in Kombination mit der effizienten Zentralheizung, sodass Sie sich in der kalten Jahreszeit rundum wohlfühlen können. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet, die zu entspannenden Momenten einlädt. Für Ihre Unterhaltung steht Ihnen Kabel- und Satelliten-TV zur Verfügung, sodass Sie jederzeit Zugang zu einer Vielzahl von Programmen haben. Ein eigener Stellplatz vor dem Haus garantiert Ihnen jederzeit bequeme Parkmöglichkeiten, zusätzlich steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung, der besonders für aktive Bewohner ein großer Vorteil ist. Seefeld-Kadolz bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur. Zögern Sie nicht, sich diese wunderbare Gelegenheit nicht entgehen zu lassen! Erleben Sie Wohnkomfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau in dieser gepflegten Genossenschaftswohnung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen Zuhause in Seefeld-Kadolz! HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <8.150m Kinder & Schulen Schule <4.350m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <4.425m Einkaufszentrum <9.375m Sonstige Geldautomat <5.125m Bank <2.025m Polizei <5.875m Post <2.000m Verkehr Bus <2.000m Flughafen <9.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Zur Mietnachfolge steht eine gepflegte und moderne 2-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche im 2. Stock (Dachgeschoss) eines 2021/2022 errichteten Wohnhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihre Raumaufteilung, Fußbodenheizung sowie geringe Wärme- und Stromkosten. Ideal für Singles oder Paare, die eine sofort bezugsfertige Wohnung suchen. Die Wohnung ist zudem behindertengerecht und barrierefrei gestaltet. Eckdaten: ca. 56 m² Wohnfläche Dachgeschoss (2. Stock) Baujahr 2021/2022 Fußbodenheizung Kellerabteil 2 Garagenstellplätze geringe Wärme- und Stromkosten monatliche Miete: ca. 690 € Genossenschaftsbeitrag: ca. 8.800 € Ablöse (VHB): 15.000 € Die Ablöse umfasst folgende Einrichtung (wie auf den Bildern ersichtlich): Einbauküche Geschirrspüler Kühlschrank Waschmaschine Esstisch mit Sesseln Couch Bett PAX-Kleiderschrank KALLAX-Raumtrenner Kommoden Couchtisch Badezimmermöbel Dusch-Glaswand Lampen Die Wohnung ist vollständig ausgestattet – einziehen und wohlfühlen! Verfügbarkeit: Übernahme ab Ende Oktober möglich. Nach Vereinbarung ist auch ein früherer Einzug bzw. eine Untermiete bereits ab August möglich. Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über eine Nachricht. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung gerne möglich.... [Mehr]

#Genossenschaft #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

🏡 GROSSZÜGIGE GEFÖRDERTE 4-ZIMMER-GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG MIT EIGENGARTEN, TERRASSE & PARKPLATZ – SOFORT BEZIEHBAR Zur Weitergabe gelangt eine gepflegte und sehr gut ausgestattete Genossenschaftswohnung der WET in der Rebengasse in Wiener Neustadt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche drei getrennte Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-/Küchenbereich, Badezimmer, separates WC sowie einen geräumigen Vorraum. Das besondere Highlight ist der direkt zur Wohnung gehörende, ca. 6 x 13 Meter große Eigengarten mit rund 78 m² Gartenfläche und angrenzender Terrasse. Damit eignet sich die Wohnung besonders gut für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die in Wiener Neustadt wohnen und trotzdem nicht auf einen eigenen Garten verzichten möchten. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 ECKDATEN ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ • ca. 95 m² Wohnfläche • ca. 78 m² Eigengarten • ca. 10 m² Kellerabteil • ca. 7 m² Terrasse • Erdgeschoss • 4 Zimmer • 3 getrennte Schlafzimmer • großzügiger Wohn-/Küchenbereich • Badezimmer • separates WC • großer Vorraum • eigener Parkplatz direkt vor dem Haus • Parkplatz nur ca. 5 Meter vom Hauseingang entfernt • Fernwärme • sofort beziehbar ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🌳 EIGENGARTEN MIT CA. 78 m² ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Ein echtes Highlight der Wohnung ist der großzügige Eigengarten mit ca. 6 x 13 Metern. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Grillen, Spielen oder für gemütliche Sommerabende mit Freunden und Familie. Durch die vorhandene Hecke bietet der Garten gleichzeitig viel Privatsphäre. Der Garten verfügt unter anderem über: • ca. 78 m² Gartenfläche • ca. 7 m² Terrasse • Gartenhütte mit ca. 184 x 184 cm • Gardena-Bewässerungssystem • hochwertig gestaltete Gabionen-/Steinbegrenzung mit Marmorsteinbruch • befestigte Wege und Gartenflächen Die Gartenhütte sowie das Bewässerungssystem verbleiben bei der Wohnung. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🍳 KOMPLETT AUSGESTATTETE KÜCHE ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Die vorhandene Einbauküche verbleibt vollständig in der Wohnung und ist bereits umfangreich ausgestattet. Enthalten sind unter anderem: • Einbauküche • Backrohr • Kochfeld • Dunstabzug • Geschirrspüler • amerikanischer Doppeltürkühlschrank • automatischer Eiswürfelspender • gefilterter Kaltwasserspender Dadurch sind nach der Übernahme keine größeren Anschaffungen für die Küche notwendig. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🛁 BADEZIMMER MIT 2-PERSONEN-WHIRLPOOL ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Ein weiteres besonderes Ausstattungsmerkmal ist die große Whirlpool-Badewanne für zwei Personen. Diese verfügt über: • Massagedüsen • integrierte Lichteffekte • Radio Auch die vorhandenen Badmöbel verbleiben in der Wohnung. Das WC befindet sich separat vom Badezimmer. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📱 7 MOTORISIERTE Panzerrollläden + Smarte HEIZUNGSSTEUERUNG ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Alle sieben vorhandenen Panzerrollläden sind motorisiert und können elektrisch bedient werden. Zusätzlich lassen sich die Rollläden und auch die Temperatur der Fernwärmenheizung bequem per Smartphone steuern. Dies bietet zusätzlichen Komfort bei Beschattung, Verdunkelung sowie der Temperarurregelung und ermöglicht auch eine Steuerung aus der Ferne. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🪑 WEITERE AUSSTATTUNG ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Im Zuge der Ablöse verbleiben außerdem zahlreiche weitere Ausstattungsgegenstände in der Wohnung bzw. im Keller: • komplette Vorraummöbel • sämtliche vorhandenen Lampenschirme • Badmöbel • Gartenhütte • Gardena-Bewässerung • Kellerstellagen • zwei zusätzliche Kästen im Keller • davon ein großer Schwebetürenschrank Dadurch steht auch im Keller bereits sehr viel Stauraum zur Verfügung. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📦 GROSSES KELLERABTEIL ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Zur Wohnung gehört ein mit ca. 5 x 2 Metern großzügiges Kellerabteil mit rund 10 m² Fläche. Durch die vorhandenen Stellagen sowie zwei Kästen bietet der Keller viel Platz für Werkzeug, Vorräte, Fahrradzubehör, saisonale Gegenstände oder sonstige Dinge, die man nicht in der Wohnung lagern möchte. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🚗 EIGENER PARKPLATZ DIREKT VOR DEM HAUS ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Ein eigener Parkplatz ist bei der Wohnung bereits inkludiert. Dieser befindet sich unmittelbar vor dem Haus und nur etwa 5 Meter vom Hauseingang entfernt. Gerade bei Einkäufen oder für Familien mit Kindern ist die kurze Entfernung zur Haustüre besonders praktisch. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 LAGE – REBENGASSE, 2700 WIENER NEUSTADT ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Die Wohnung befindet sich in sehr praktischer Lage in der Rebengasse in Wiener Neustadt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Unter anderem befinden sich Supermarkt, Drogeriemärkte und Apotheke nur unweit der Wohnung. Auch die Wiener Neustädter Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere Geschäfte, Gastronomie- und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Die Lage verbindet damit die Vorteile einer Stadtwohnung mit dem zusätzlichen Komfort eines eigenen Gartens, einer Terrasse und eines Parkplatzes direkt vor dem Haus. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💶 KOSTEN ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Monatliche Miete inkl. Betriebskosten: € 910,- Genossenschaftsbeitrag: € 21.752, 93,- Ablöse für die umfangreiche vorhandene Ausstattung: € 15.000,- Die Ablöse umfasst unter anderem die komplette Küche samt Elektrogeräten, amerikanischen Kühlschrank, Whirlpool-Badewanne, Vorraummöbel, Badmöbel, Gartenhütte, Gardena-Bewässerung, Kellerstellagen und weitere angeführte Ausstattungsgegenstände. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🔑 SOFORT BEZIEHBAR ━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Die Wohnung kann ab sofort übernommen werden. Mit ca. 95 m² Wohnfläche, drei getrennten Schlafzimmern, rund 78 m² Eigengarten, Terrasse, großem Kellerabteil, eigenem Parkplatz und der umfangreichen Ausstattung bietet die Wohnung ein Gesamtpaket, bei dem vieles bereits vorhanden ist und einem raschen Einzug nichts im Wege steht. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung. Die Vergabe bzw. Übernahme der Genossenschaftswohnung erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung und der Vorgaben der WET.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Obj. Nr. 2251 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Unmittelbar an der Grenze zur inneren Stadt, in der Fischauer Gasse nähe Fischapark, befindet sich eine im Jahr 2016 neu errichtete Wohnhausanlage, in deren 2. Liftstock eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 73,67 m² zur Anmietung frei steht. Die gute Raumaufteilung dieser geförderten Genossenschaftswohnung setzt sich aus einem offenen Wohn-/ Esszimmer mit integriertem Küchenbereich inkl. Lichtfenster, einem geräumigen Haupt-Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne, einem separaten WC, einem Abstellraum sowie einem zentralen Vorraum zusammen. Absolutes Highlight dieser förderbaren Immobilie mit ca. 57,85 m² Wohnfläche ist sicherlich die großzügige (überdachte) Loggia mit ca. 12,50 m² Fläche, welche vom Wohn-, Extra-, als auch vom Schlafzimmer aus, zu begehen ist und über einen Blick ins Grüne verfügt. Ausgestattet sind die ostseitig gelegenen Räumlichkeiten mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche innerhalb des Mietgegenstandes für ein angenehmes Klima sorgt, Kunststofffenstern inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung, Außenrollläden inkl. elektrischem Antrieb sowie hochwertigen Eichen-Parkettböden. Sie werden zentral per Fernwärme via Fußbodenheizung beheizt und besteht on Top für die Warmwasseraufbereitung sogar eine modernes Frischwassermodul. Weiters stehen dem neuen Mieter ein ca. 3,32 m² großes Kellerabteil sowie ein praktischer Tiefgaragenplatz zu u. a. Konditionen inklusive zur Verfügung. An Allgemeinflächen werden neben einem Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum auch ein liebevoll gestalteter Kinderspielplatz geboten. Aufgrund der derzeitigen Wirtschaftslage werden seitens der Genossenschaft zwei verschiedene Möglichkeiten (Variante 1 & 2) der Anmietung geboten. VARIANTE 1 (reduzierte Miete mit gestundetem Finanzierungsbeitrag) Für die ersten drei Jahre wird die Miete um 25 % reduziert. Zu Beginn ist ein Finanzierungsbeitrag von € 5.000,– zu leisten. Der restliche Finanzierungsbeitrag wird für drei Jahre gestundet und ist anschließend fällig. Während der Stundungsdauer werden ausschließlich 1 % Zinsen auf den gestundeten Betrag verrechnet.mtl. Miete (inkl. 1 PKW-Tiefgaragenplatz): Wohnungsaufwand € 428,51, zzgl. Betriebskosten á-conto € 297,65, zzgl. Heizkosten á-conto € 50,33, zzgl. USt., gesamt sohin € 859,18 (WARM) Finanzierungsbeitrag: € 5.000, (Dieser Betrag wird mit ca. 1 % pro Jahr abgewertet. Bei Auszug bekommt man diesen innerhalb von ca. 6-8 Wochen nach Mietende wieder retour.) VARIANTE 2 (Standardmodell) Es ist der volle Finanzierungsbeitrag zu entrichten. Die Miete ist ab Mietbeginn in voller Höhe einschließlich der Heizkosten zu bezahlen.mtl. Miete (inkl. 1 PKW-Tiefgaragenplatz): Wohnungsaufwand € 553,16, zzgl. Betriebskosten á-conto € 297,65, zzgl. Heizkosten á-conto € 50,33, zzgl. USt., gesamt sohin € 996,30Finanzierungsbeitrag: € 13.451,94 (Dieser Betrag wird mit ca. 1 % pro Jahr abgewertet. Bei Auszug bekommt man diesen innerhalb von ca. 6-8 Wochen nach Mietende wieder retour.) Mietvertragserrichtung: kostenlos (Die Abwicklung erfolgt durch die zuständige Hausverwaltung.) Befristung: unbefristet Für dieses Objekt kann bis 01.06.2048 um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig. WICHTIG: Die Mieterseite muss die Förderungsrichtlinien vom Land Niederösterreich erfüllen. Diverse Informationen bzgl. etwaiger Förderungsmöglichkeiten finden Sie unter anderem unter nachfolgendem Link: Wohnzuschuss / Wohnbeihilfe - Förderung - Land Niederösterreich (noe.gv.at) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Tolle Wohnung für Familie und Freizeit! KURZBESCHREIBUNG: Gute Lage, ausgezeichnete Infrastruktur, hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung, durchdachte Raumaufteilung, große südseitige Loggia, helle Räume, getrennt begehbare Zimmer DETAILBESCHREIBUNG: Lage: Hinsichtlich der Lage kann diese Wohnung kaum übertroffen werden. Die Wohnung befindet sich am Rande des Traisen Centers und ist somit, was Einkaufsmöglichkeiten anbelangt bestens versorgt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist Dank des Einkaufszentrums hervorragend. Neben Infrastruktur und öffentlicher Anbindung ist auch für ein ausreichendes Freizeitangebot gesorgt. So bieten die beiden Badeseen oder die Traisen unzählige Möglichkeiten einen sonnigen Sommertag zu genießen. Raumprogramm: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit großer Loggia, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum. Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und besitzt eine Nutzfläche von ca. 104,71 m². Die Raumaufteilung ist sehr durchdacht und ermöglicht es somit jeden Raum einzeln über das Vorzimmer zu erreichen. Ausreichend Stauraum bietet der Abstellraum, welcher praktischer Weise direkt von der Küche aus zu erreichen ist. Das große Wohnzimmer ist Dank der Südausrichtung sehr hell und ermöglicht zudem den Zugang auf den Balkon. Schlaf- und Kinderzimmer sind annähernd gleich groß, wobei das Schlafzimmer nach Süden, das Kinderzimmer nach Norden ausgerichtet ist. Das Badezimmer ist wie gewohnt gefliest und mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Beheizung/Warmwasser: Die Beheizung sowie auch die Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme-Zentralheizung. Vertragskonditionen: Der Mietvertrag wird auf eine Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. Kosten:... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung mit Erstbezug Juni 2023 befindet sich im 1. von insgesamt 2. Stockwerken in der Wohnanlage. Eine sehr gute Anbindung ist gegeben: Die A2 Südautobahn, der Wiener Neustädter Bahnhof und der Fischapark sind lediglich 5min mit dem Auto entfernt. Hier ein paar Eckdaten: • großer Balkon vorhanden • Kunstrasenboden am Balkon • Außenjalousien mit Kurbeln + Insektenschutzgitter bei jedem Fenster/jeder Türe vorhanden • Wohnraumlüftung • Thermostat • Heizungsart: Fernwärme mit Radiatoren • Glasfaser Internet • Kellerabteil am selben Stockwerk gegenüber • 1 PKW Stellplatz in Tiefgarage (ca 25€ im Monat) • Lift in der Wohnanlage vorhanden Der graue Kleiderkasten mit Spiegel und Schiebetüren + die Küche würde gegen eine Ablöse in der Wohnung bleiben: Kleiderkasten: 400€ Küche: 4.000€ (Betriebsanleitungen aller Elektrogeräte, wie Induktionsherd, Backrohr, Mikrowelle der Marke Siemens, so wie auch vom Kühlschrank der Firma Bosch und der Gefrierschrank der Firma AEG vorhanden) Der Rest der Möbel und Gegenstände auf den Fotos wird mitgenommen. Kostenaufstellung: Genossenschaftsbeitrag: ca. 37.000€ monatliche Miete inkl. Betriebskosten + Parkplatz (ohne Strom, Wärme und Warmwasser): 1.040,29€ monatliche Miete mit Strom, etc: 1.177,29€ Die Wohnung ist noch bis zum 30.09.2026 bewohnt. Der Beitrag darf gerne geteilt werden. Bei ernsthaftem Interesse bitte bei mir per PN melden.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil

PROJEKT MARKTSTRASSE 2 - NEUBAU IN MAUTHAUSEN für Personen ab 50 Jahren Mit der Errichtung von insgesamt 20 Wohnungen entstand in Mauthausen direkt am Marktplatz ein neues Wohnprojekt. Die stimmige Mischung aus zeitgemäßen Wohnen, grüner Umgebung, moderner Architektur und guter Infrastruktur macht das Wohnhaus aus und fügt ihn harmonisch in die gewachsenen Strukturen der Marktgemeinde. Wohnungsbeschreibung: Es handelt sich hierbei um eine 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit einer Loggia direkt auf den Stadtplatz. Wohnungsaufteilung: • Diele • Wohnküche • Schlafzimmer • Bad mit Dusche und WC • Loggia Zubehör: • Kellerabteil Wichtige Termine: Voraussichtliche Übergabe: 1. Oktober 2026 Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 617,00 Baukostenanteil: € 2.720,00Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.375m Apotheke <3.950m Klinik <3.950m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <800m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <4.725m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <750m Polizei <200m Verkehr Bus <75m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Smartes und zeitloses Design. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und haben jeweils eine eigene Freifläche in Form von (Dach‐) Terrasse, Loggia oder Balkon. Intelligente Grundrisse sorgen für eine optimale Nutzung des Wohnraums, die auch bei kompakten Flächen ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die smarte Planung der Wohneinheiten bietet Flexibilität für jede Lebenssituation. Glasfaseranschluss bringt den neusten Stand der Technik in ihr Zuhause. Abgerundet wird das smarte Gesamtkonzept der Apartments durch eine umfangreiche Grundausstattung von hochwertiger Qualität, die keine Wünsche offen lässt. Ausstattung Die Qualität eines Ganzen hängt stets von der Summe seiner Teile ab. Daher legen wir bei der Ausstattung besonderen Wert auf Komfort, moderne Technologie und langlebige Qualität. Intelligente Haustechnik, wie beispielsweise eine Fußbodenheizung und Außenbeschattungen, gewährleisten eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Wohnbereich. Abstellräume und Korridore sind mit hochwertigem Parkett oder Fliesen ausgestattet, ebenso wie die Badezimmer und Toiletten, die mit qualitative hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestattet sind. In den Wohn‐ und Schlafzimmern wurde matt versiegeltes Eichenparkett verlegt. Auf den Terrassen, Loggien und Balkonen finden sich Estrichplatten in betongrauer Ausführung. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über das Nachbarhaus, und das automatische Garagentor kann bequem mit einem Funksender geöffnet und geschlossen werden. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist inkludiert. Ein zusätzlicher Garagenabstellplatz kann optional erworben werden zum Preis von € 26.302,15 oder alternativ angemietet werden für € 110,25 pro Monat. Weitere Informationen finden Sie in der Bau‐ und Ausstattungsbeschreibung. Dieses Objekt ist Freifinanziert.alle Wohnungen finden Sie unter www.wng.at LEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. seit 1931 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Steingötterhof: Stadt trifft Natur - Neubauwohnungen in wunderbarer Lage! Bei der Ausstattung dieser großartigen Wohnungen wurde nicht gespart und besonders auf hohe Qualität sowie Funktionalität geachtet! In den Wohnräumen wurden Eichparkettböden verlegt, während die Nassräume mit keramischem Belag ausgestattet sind. Durch die 3-Scheiben Isolierverglasung der Fenster kommt jede Menge Tageslicht in die Wohnungen. Bei jeder Wohnung gibt es eine private Außenfläche wie Loggia, Balkon, Terrasse und / oder Garten. Das Raumklima kann über die Fußbodenheizung reguliert werden, die mittels CO2-neutraler Sole-Wasser-Wärmepumpenanlage betrieben wird. Damit kann die Wohnung nicht nur beheizt, sondern im Sommer sogar gekühlt werden! Eine absolute Besonderheit dieser Liegenschaft ist die spitzenmäßige Lage. Hier hat man den perfekten Mix aus Stadt- und Landleben! So ist für jeden etwas dabei. Sportbegeisterte und Naturliebhaber werden sich an den zahlreichen Möglichkeiten für einen entspannten Spaziergang, zum Joggen oder Radfahren erfreuen. Mit dem Panoramaweg, den St.Pöltner Seen, der Traisen und einigen Feldwegen in unmittelbarer Nähe, hat man eine große Auswahl an Strecken. Wer es intensiver mag, kann das nahegelegene Fitnessstudio, das Sportzentrum oder den Trampolinpark nutzen. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten außerdem der Traisenpark und das Traisencenter, welche von der Wohnung aus sogar problemlos zu Fuß erreichbar sind. Auch eine Vielzahl an Lokalen, Dienstleistern sowie Gesundheits- und Bildungseinrichtungen gibt es in der nahen Umgebung. Es halten die LUP Busse der Linie 8 fast direkt vor der Haustür. Die LUP Busse der Linie 1, 2, 5, 6 und 12 haben Haltestellen ganz in der Nähe. Nur 750m entfernt liegt die Bahnstation St.Pölten Traisenpark. Mit dem Rad gelangt man innerhalb von etwa 8 Minuten zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt.... [Mehr]