Suchergebnisse für "genossenschaftswohnungen in sollenau"

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Entdecken Sie die ideale Gelegenheit für Ihr Unternehmen in Sollenau, Niederösterreich! Dieses großzügige Betriebsbaugrundstück mit einer Fläche von 1.560 m² bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer betrieblichen Visionen. Mit einer monatlichen Miete von nur 1.560,00 € profitieren Sie von einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis in einer aufstrebenden Region. Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, die eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten gewährleistet. Baufläche: 133m2Sonstige (Betriebsflächen): 1427m2Die großzügige Fläche bietet ausreichend Raum für den Bau von Produktionshallen, Lagerflächen oder Bürogebäuden – ganz nach Ihren individuellen Anforderungen. Nutzen Sie das Potenzial dieses Betriebsbaugrundes, um Ihr Unternehmen weiter auszubauen oder neue Geschäftsfelder zu erschließen. Sollenau überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, was Ihren Geschäftsalltag erleichtert und die Wettbewerbsfähigkeit steigert. Profitieren Sie von einer dynamischen Wirtschaftsregion mit vielen Möglichkeiten zur Vernetzung und Expansion. Zögern Sie nicht, diese attraktive Mietfläche für Ihr Unternehmen zu sichern. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie uns gemeinsam die besten Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg schaffen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <10.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <2.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.000m Straßenbahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Obj. Nr. 2321 Nahe dem zentralen Kreuzungsbereich der B17 zum Zentrum Sollenau befindet sich das Geschäftshaus des ehemaligen Schuhhauses "Wunderl", welches durch seine hochwertigen und außergewöhnlichen Markenschuhe jahrzehntelang auch viele der Prominenten von Österreich mit Schuhen versorgte. Auf Grund von Pensionierung stehen die großzügig und exklusiv ausgestatteten Räumlichkeiten nun mehr zur weiteren Nutzung frei. Ein repräsentatives Lokal mit langer Straßenfront und sehr großer Auslagenfläche präsentiert sich den tausenden vorbeifahrenden Fahrzeugen wie am ersten Tage. Vor dem Lokal sind Parkplätze und Grünflächen in ausreichender Zahl vorhanden. Die reine Verkaufsfläche des Eck-Geschäftshauses beträgt ca. 375 m² bei ca. 40 Laufmeter Straßenfront und ähnlich großzügiger Auslagen. Zusätzlich stehen ca. 88 m² Büroflächen und ca. 86 m² Lagerflächen, verteilt im Erdgeschoss, zur Verfügung und bei Bedarf optional mehrere ca. 100 m² Lagerflächen im Untergeschoss, welches neben den Stiegenhäusern über das Erdgeschoss und auch über den Hof gut zufahrbar ist. Neben der bisherigen Nutzung für Schuhe und Accessoires würde auch einer Nutzung für die Gastronomie vermieterseits nichts im Wege stehen. Auch bestünde die Möglichkeit durch Synergieeffekte zwei bis drei Geschäftsflächen unterschiedlich zu bespielen, wobei mieterseits dann auf die technische Trennung Acht zu geben wäre."Unterm Strich" das perfekte Lokal für den Schritt in die Selbstständigkeit für alle Branchen, welche die Verkehrsfrequenz und die leichte Erreichbarkeit zu Nutzen wissen.mtl. Miete: netto € 4.000, zzgl. Betriebskosten á-conto, zzgl. USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Highlights auf einen Blick Sollenau – sehr gute Lage mit schneller Anbindung nach Wien, Baden & Wiener Neustadt (Auto & ÖV) Einfamilienhaus in Massivbauweise mit gepflegter Substanz DAIKIN Klimaanlage im Wohnzimmer & beiden Zimmern (neu Ende 2024) Badezimmer & WC 2022 komplett saniert Keller mit Kinoraum & Infrarotkabine Vorgarten & Einfahrt 2024 neu gestaltet Elektrisches Einfahrtstor zur Garage (neu 03/2024) 7 × 3 m Pool (gedämmtes Stahlwandbecken) Pool-Wärmepumpe Solardusche Automatische Gartenbewässerung mit Regensensor Rasenmäherroboter & Bewässerung per App steuerbar Außenrollos (2022) & Fliegengitter an allen Fenstern Glasfaser-Internet Wärmeschutzfassade (10 cm Dämmung) Dach 2024 gereinigt & neu beschichtet Wohnkomfort & Raumkonzept Das Haus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnbereich mit integrierten Schwedenofen bildet das Herzstück des Hauses und ist – ebenso wie die beiden weiteren Zimmer – mit einer hochwertigen DAIKIN Klimaanlage ausgestattet, die Ende 2024 neu installiert wurde und auch an heißen Sommertagen für ein optimales Raumklima sorgt. Das Badezimmer sowie das WC wurden 2022 umfassend saniert und präsentieren sich modern, zeitlos und hochwertig ausgeführt. Keller mit Mehrwert Ein echtes Alleinstellungsmerkmal bietet der voll nutzbare Keller: Eigener Kinoraum für echtes Home-Entertainment Infrarotkabine für Entspannung und Regeneration im eigenen Zuhause Hier wurde nicht nur Stauraum, sondern echter Lifestyle geschaffen. Außenbereich & Garten – konsequent modernisiert Der Außenbereich wurde in den letzten Jahren gezielt und nachhaltig aufgewertet: Vorgarten und Einfahrt 2024 komplett erneuert Elektrisches Einfahrtstor zur Garage (Neu: März 2024) Automatische Gartenbewässerung mit Regensensor Rasenmäherroboter & Bewässerung bequem per App steuerbar Außenrollos (2022) an allen relevanten Fenstern Fliegengitter in sämtlichen Wohnräumen Der Garten bietet damit nicht nur Ästhetik, sondern auch maximalen Bedienkomfort. Pool & Sommerqualität Der gepflegte Garten wird durch einen 7 × 3 Meter Stahlwandpool ergänzt: gedämmte Poolwände Pool-Wärmepumpe für verlängerte Badesaison Solardusche für nachhaltigen Komfort Ein klarer Mehrwert für Familien, Genießer und alle, die den Sommer zu Hause genießen wollen. Technik, Substanz & Nachhaltigkeit Auch technisch wurde laufend investiert: Wärmeschutzfassade mit 10 cm Dämmplatten Dach 2024 professionell gereinigt und neu beschichtet Glasfaser-Internetanschluss für modernes Arbeiten & Streaming Massivbauweise mit solider Substanz Fazit Dieses Einfamilienhaus in Sollenau ist kein Standardobjekt, sondern ein über Jahre konsequent weiterentwickeltes Zuhause mit Fokus auf Komfort, Technik und Lebensqualität. Die Kombination aus ruhiger Lage, exzellenter Anbindung, hochwertiger Ausstattung und smarten Lösungen macht diese Immobilie zu einer langfristig stabilen Entscheidung – sowohl emotional als auch wirtschaftlich. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <10.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Blockhaus mit Herz, Sonne & Lebensqualität in 2601 Sollenau Dieses charmante Blockhaus in herrlicher Süd-/Westlage vereint Wohngefühl, Naturverbundenheit und sonnige Lebensqualität auf besondere Weise. Eingebettet in einen großzügigen Garten mit kleinem Pool, Naturteich und viel Freiraum entsteht hier ein Zuhause, das nicht nur Räume bietet sondern Atmosphäre. Schon beim Betreten spürt man die warme Ausstrahlung des Hauses: Holzdielenböden, natürliche Materialien und das unverwechselbare Wohngefühl eines Blockhauses schaffen Behaglichkeit und Geborgenheit. Die vielen Fensterflächen lassen Licht herein und unterstreichen die besonders sonnige Ausrichtung. Das Haus wurde 1984 errichtet, der obere Aufbau erfolgte im Jahr 1997. Auf rund 97,93 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Wohnebenen mit durchdachter Raumstruktur. Raumaufteilung mit Komfort Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer Schlafzimmer Kabinett Badezimmer mit Fenster und Dusche Separates WC Überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang Obergeschoss: Zwei helle Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster und Badewanne Separates WC Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung und herrlichem Lichteinfall Auf jeder Etage befinden sich somit ein Badezimmer und ein separates WC ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice. Sonne, Garten & Wohlfühlmomente Die Immobilie besticht durch ihre ausgesprochen sonnige Lage. Die süd-/westliche Ausrichtung sorgt für viele Lichtstunden bis in die Abendstunden. Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein: kleiner Pool für erfrischende Sommertage idyllischer Naturteich viel Platz für Familie, Freizeit oder Gartengestaltung geschützte, überdachte Terrasse Balkon im Obergeschoss Hier lassen sich Sommerabende, Grillmomente und entspannte Stunden im Grünen perfekt genießen. Wärme & Gemütlichkeit Beheizt wird das Haus über elektrische Heizkörper, zusätzlich sorgt ein Holzofen im Erdgeschoss für angenehme Strahlungswärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre perfekt für die kälteren Monate. Im Kellergeschoss befinden sich eine Garage sowie eine kleine Werkstatt, wodurch ausreichend Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten geboten werden. Ein Haus mit Geschichte und Potenzial Das Objekt wurde in der Vergangenheit als Sommerhaus genutzt und bietet heute die Möglichkeit, es als ganzjähriges Wohnhaus neu zu interpretieren und nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Dieses Blockhaus ist ideal für alle, die: Natur lieben Ruhe schätzen Wert auf Licht und Sonne legen und ein Zuhause mit Charakter suchen Ein Ort zum Ankommen. Zum Wohlfühlen. Zum Bleiben. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In ansprechender Lage in Sollenau erwartet Sie ein Haus, das nicht nur mit seiner beeindruckenden Größe von rund 321 m² Wohnfläche, sondern auch mit seiner familiären Atmosphäre und durchdachten Ausstattung überzeugt. Ob große Familie, Mehrgenerationenhaushalt oder einfach der Wunsch nach viel Platz – dieses Haus verbindet Wohnkomfort, Flexibilität und Geborgenheit wie kaum ein anderes. Eckdaten, die überzeugen: Ca. 321 m² Wohnfläche auf drei Etagen726 m² Grundstück, davon rund 545 m² Garten7 Schlafzimmer, 7 Bäder Großer Wohnsalon mit über 48 m² und hoher Raumhöhe Familienküche mit 50 m², integriertem Essbereich Fitnessraum mit Sauna, Dusche & WCGarage (30 m²) mit Heimwerkstatt4 zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus Terrasse mit 36 m² & Balkon mit 7 m²Mehrere Garten- und Verandazugänge Viel Platz, klare Struktur – und ganz viel Licht Bereits beim Eintreten spürt man: Hier wurde Wert auf Raum und Offenheit gelegt. Ein großer Vorraum empfängt Sie – mit angrenzender Garderobe (ca. 10 m²), ideal für Jacken, Schuhe & Co. Der Wohnsalon mit offenen Kamin ist das Herzstück: Fast 50 m² Wohnfläche, imposante Raumhöhe, große Fensterflächen und ein direkter Zugang auf die sonnige 36 m² Terrasse mit Gartenblick. Der Raum lässt sich sowohl gemütlich als auch repräsentativ gestalten – ob Gemeinschaftsbereich, Leseecke oder eleganter Wohnbereich. Zwei Schlafzimmer, eine separate Toilette sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne runden das Erdgeschoss ab – perfekt für Elternschlafzimmer und z.b. einen begehbaren Schrankraum oder ein Büro. Ein Rückzugsort für alle – das Obergeschoss Im Obergeschoss geht es ruhig und privat zu: Vier Zimmer zwischen 10 und 12 m² – ideal für Kinder, Jugendliche oder Homeoffice. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC – kein Gedränge mehr am Morgen! Vom zentralen Flur sind idealer Weise alle Zimmer separat zu betreten. Der straßenseitige rund 6m² große Balkon ist über 2 Zimmer zu betreten. Ein Untergeschoss, das weit mehr kann Hier schlägt das zweite Herz des Hauses: Die 50 m² große Küche mit großzügigem Essbereich ist perfekt für große Runden, Familienabende und gemeinsames Kochen. Hier befindet sich praktischer Weise ein direkter Ausgang in den Garten. Ein großzügiger Fitnessraum mit rund 36 m² Fläche lädt zum Trainieren ein und ist mit einer eigenen Sauna, Dusche und einem WC ausgestattet. Von hier aus gelangt man ebenfalls direkt in den Garten, was diesen Bereich zusätzlich aufwertet. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Badezimmer mit Dusche und WC, ein Büro mit etwa 10 m² Fläche sowie ein offenes TV- und Spielzimmer, das sich flexibel nutzen lässt. Eine Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum, während im Technikraum alle Anschlüsse für Waschmaschine und Haustechnik zentral zusammenlaufen. Außenbereich – zum Spielen, Werken und Genießen Der große Garten ist nicht nur ein Platz für Erholung, sondern auch für Abenteuer: Trampolin, Hochbeet, Sandkasten oder ein Pool – hier ist alles möglich. Die Terrasse lädt zum Familienfrühstück, die Veranda zum Sundowner am Abend. In der Garage mit integrierter Heimwerkstatt können kreative Hobbys, Reparaturen oder kleine Projekte verwirklicht werden. Und mit 4 Außenstellplätzen ist immer genug Platz für Gäste oder Teenager mit eigenem Auto. Das ist ein Zuhause zum Wohlfühlen, Wachsen und Genießen! Aufteilung: EG: • Vorzimmer • Garderobenraum • 2 Schlafzimmer • großer Wohnsalon mit offenen Kamin • Badezimmer mit Badewanne • separate Toilette • große Terrasse OG: • 4 Schlafzimmer • 4 Ensuite - Badezimmer mit Dusche und Toilette • Wohnungsflur • straßenseitiger Balkon UG: • 50m² große Wohnküche mit ausgestatteter Küche und Essbereich • Fitnessraum mit Sauna, Badezimmer mit Dusche und Toilette • Technik-/ Heizraum • Büro • offenes Fernsehzimmer • separates Badezimmer mit Badewanne SONSTIGES: • Garage/ Werkstatt • 4 Parkplätze vor dem Haus • Großer Garten Wir dürfen darauf hinweisen, dass sich die Gleise der Südbahn in unmittelbarer Nähe befinden - Geräuschimmissionen sind daher gegeben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <10.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Ein Zuhause zum Ankommen Manche Immobilien überzeugen durch ihre Größe – diese überzeugt durch ihre Ausstrahlung. In absoluter Ruhelage von Sollenau erwartet Sie ein stilvolles Einfamilienhaus, das seit Jahrzehnten mit großer Sorgfalt gepflegt, laufend modernisiert und liebevoll erhalten wurde. Die stilvolle Architektur, der parkähnlich angelegte Garten und die hochwertige Ausstattung verleihen dieser Immobilie einen nahezu landhausähnlichen Charakter. Das im Jahr 1972 errichtete Wohnhaus verbindet zeitlosen Charme mit großzügigen Wohnflächen und zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Auf rund 187m² Wohnfläche und einem 1.073 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das Ruhe, Wohnqualität und Lebensfreude auf besondere Weise vereint. Highlights auf einen Blick Stilvolles Einfamilienhaus mit besonderem Wohncharakter Laufend gepflegt und hochwertig instand gehalten Wintergarten Liebevoll angelegter Garten mit Swimmingpool Automatische Bewässerungsanlage Alarmanlage Absolute Ruhelage Piesting mit Spazier- und Radweg nur wenige Schritte entfernt Zentraler Kachelgrundofen mit Wärmeverteilung über Kachelofenelemente Zusätzliche Elektro-Fußbodenheizung Photovoltaikanlage (4,81 k Wp) Neuwertiger Treppenlift Garage für mindestens zwei PKW Zwei weitere PKW-Stellplätze auf Eigengrund Großzügiger Keller mit viel Stauraum Umfangreicher Brennholzvorrat für den Kachelgrundofen (nach Vereinbarung) Übernahme ausgewählter hochwertiger Möbel nach Vereinbarung möglich Übersicht vorhandener Modernisierungsunterlagen auf Anfrage Energieausweis bereits beauftragt Objektbeschreibung Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige, repräsentative Diele mit anschließendem Vorraum, die den besonderen Charakter dieser Immobilie sofort erkennen lässt. Stilvolle Stuckelemente, großzügige Räume und die liebevoll erhaltene Ausstattung verleihen dem Haus eine elegante und zugleich behagliche Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der zentral platzierte Kachelgrundofen, der von der Diele aus beheizt wird. Seine besondere Bauweise sorgt dafür, dass sich die angenehme Strahlungswärme über Kachelofenelemente auf die angrenzenden Wohnräume verteilt. Dadurch genießen Wohnzimmer, Esszimmer und weitere Wohnbereiche den unverwechselbaren Komfort eines klassischen Kachelgrundofens. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine Elektro-Fußbodenheizung, während die installierte Photovoltaikanlage mit 4,81 k Wp einen wertvollen Beitrag zur energieeffizienten Nutzung des Hauses leistet. Das großzügige Wohnzimmer bildet gemeinsam mit dem über einen offenen Durchgang angeschlossenen Esszimmer den repräsentativen Mittelpunkt des Hauses. Die offene Raumgestaltung schafft ein besonders großzügiges Wohngefühl und bietet den idealen Rahmen für gemütliche Familienabende ebenso wie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein weiteres Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit herrlichem Blick in den liebevoll angelegten Garten. Von hier aus genießen Sie zu jeder Jahreszeit den Ausblick auf den Pool, den gepflegten Baumbestand und die außergewöhnlich ruhige Umgebung. Der weitläufige Garten wurde mit viel Liebe gestaltet und bietet nicht nur zahlreiche Rückzugsorte, sondern überzeugt auch durch seine automatische Bewässerungsanlage. Ein vorhandener Rasenmähroboter übernimmt die regelmäßige Pflege der Rasenflächen und sorgt für zusätzlichen Komfort. Nur wenige Schritte vom Garten entfernt verläuft die Piesting mit ihrem beliebten Spazier- und Radweg. Die naturnahe Umgebung, das beruhigende Plätschern des Wassers und die absolute Ruhelage schaffen eine Wohnqualität, die heute nur noch selten zu finden ist. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine installierte Alarmanlage, während der neuwertige Treppenlift sämtliche Wohnebenen bequem miteinander verbindet und somit auch barrierefreies Wohnen ermöglicht. Im Keller befindet sich außerdem ein großzügiger Brennholzvorrat für den Kachelgrundofen, der – sofern gewünscht – übernommen werden kann und den zukünftigen Eigentümern einen komfortablen Start ermöglicht. Das Haus wurde über viele Jahre hinweg laufend gepflegt und instand gehalten. Aufgrund eines Nachlasses liegen nicht zu sämtlichen Modernisierungsmaßnahmen vollständige Unterlagen oder exakte Ausführungsjahre vor. Die vorhandenen Rechnungen und Dokumentationen werden derzeit aufgearbeitet und können Interessenten nach Möglichkeit zur Verfügung gestellt werden. Raumaufteilung Erdgeschoss Großzügige Diele mit Vorraum Küche Separates WC Badezimmer mit Badewanne und großer Fensterfront Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer Esszimmer mit großzügigem Durchgang zum Wohnzimmer Weiteres großes Zimmer (derzeit Büro, ideal auch als Schlafzimmer oder Gästezimmer) Wintergarten mit direktem Gartenzugang Der zentrale Kachelgrundofen sorgt über seine Kachelofenelemente in mehreren Wohnräumen für eine angenehme und langanhaltende Strahlungswärme. Obergeschoss Zwei großzügige Schlafzimmer Kinderzimmer (ursprünglich als Abstellraum im Einreichplan tituliert) Vom Kinderzimmer aus ist der großzügige Spitzdachboden direkt zugänglich. Dieser bietet außergewöhnlich viel Stauraum und eignet sich ideal als begehbarer Schrank oder vielseitig nutzbarer Abstellbereich. Badezimmer mit Dusche und WC (abweichend vom ursprünglichen Einreichplan ausgeführt) Vorraum Kellergeschoss Garage für mindestens zwei PKW Werkstatt Waschküche Heiz- und Technikraum Mehrere Lager- und Vorratsräume Neben der Garage befinden sich zwei weitere PKW-Stellplätze auf Eigengrund. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung zusätzlicher Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Eine Zusammenstellung der dokumentierten Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen übermitteln wir Ihnen bei Interesse gerne im Zuge einer Anfrage. Es wird darauf hingewiesen dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <9.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Das Grundstück zeichnet sich durch seine nahezu quadratische Form mit ca. 30 x 28 Metern aus. Die westliche Ausrichtung bietet optimale Voraussetzungen für helle Wohnräume und großzügige Gartenflächen mit Abendsonne. Dank der günstigen Grundstücksgeometrie eignet sich die Liegenschaft ideal für die Bebauung mit einem großzügigen Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder einem Reihenhausprojekt. Für die Bebauung gelten die Bestimmungen der Niederösterreichischen Bauordnung sowie die örtlichen Bebauungsvorschriften. Ein weiterer Vorteil: Sämtliche Versorgungsleitungen (Wasser, Kanal, Strom, bzw. Telekommunikation) befinden sich bereits in der Straße. Unweit von Bahn und Nahversorger. Sowohl für einen Bungalow als auch für ein Doppelhaus stehen bereits ausgearbeitete Baupläne zur Verfügung. Auf Wunsch kümmern wir uns nicht nur um die Planung, sondern auch um die komplette Umsetzung und vermitteln Ihnen einen zuverlässigen Partner für die schlüsselfertige Errichtung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Sie wohnen in einer Wohnung und haben zu wenig Platz im Keller oder Gartenhaus für Gartenmöbel, Spielzeug, Fahrräder, Weihnachtsdeko, Motorrad usw… Wir helfen Ihnen Ihre Sachen zu überwintern, verstauen Aufenthaltsräume am Gelände sind 24 Std. zum mitbenutzen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Attraktives Groß-Mehrfamilienhaus in Sollenau Willkommen zu dieser sehr attraktiven Immobilie – einem modernisierten Familienhaus, das durch seine gute Ausstattung und die perfekte Verbindung von Wohnkomfort und Funktionalität besticht. Das charmante Haus aus dem Jahr 1975 wurde 2004 umfassend modernisiert und befindet sich in gutem Zustand. Auf dem 726,00 m² großen Grundstück mit gepflegtem Garten, Hochbeeten und sichtgeschützten Hecken genießen Sie absolute Privatsphäre. Ein rascher Einzug ist nach Vereinbarung möglich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 303,26 m² und einer gesamten Nutzfläche von 402,00 m² bietet dieses Haus Raum für vielfältige Entfaltung und Nutzungsmöglichkeiten. Sieben Zimmer, darunter sechs geräumige Schlafzimmer und sieben moderne Badezimmer, schaffen eine Oase der Entspannung und Geselligkeit. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum oder Flexibilität. Der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und einem gemütlichen Kamin führt direkt zur sonnigen Terrasse. Eine Garage und eine großzügige Einfahrt bieten reichlich Platz für Fahrzeuge. Die zeitlose Architektur und die großzügigen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten modernes, komfortables Wohnen, das nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses und gestalten Sie Ihr Traumzuhause.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #hell #möbliert

Traumhafte 4-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit Balkon in St.Pölten – Nachmieter gesucht! ​Suche ab 27. Februar 2017 einen Nachmieter für diese schöne und gut geschnittene Genossenschaftswohnung in attraktiver Lage in St.Pölten. Ideal für Familien. ​Eckdaten zur Wohnung: ​Verfügbar ab: 27. Februar 2017 ​Wohnfläche: ca. 80 m² ​Zimmer: 4 (hell und optimal aufgeteilt) ​Freifläche: Gemütlicher Balkon ​Lage: St.Pölten (gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung) ​Finanzielles: ​Genossenschaftsbeitrag (Finanzierungsbeitrag): ca. 20.000 € (wird bei einem späteren Auszug laut Genossenschaftsbestimmungen rückverrechnet) ​Ablöse / Möbelkaution: 2.000 € VB (inkludiert die Einbauküche sowie ausgewählte Möbelstücke; Verhandlungsbasis) ​Monatliche Miete: 978.55€ ​Ausstattung & Highlights: ​Einbauküche vorhanden und sofort nutzbar ​Teilmöbliert (Details und Übernahme nach persönlicher Absprache) ​Schöner Balkon zum Entspannen ​Praktischer Grundriss mit 4 gut nutzbaren Zimmern ​Voraussetzungen der Genossenschaft: ​Erfüllung der Vergabekriterien der jeweiligen Genossenschaft (z. B. Einkommensgrenzen, Hauptwohnsitzbegründung). ​Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung flexibel möglich! [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese moderne und helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Baujahr 2021 in der Wienerstraße in Hollabrunn. Mit einer Wohnfläche von 36,31 m² eignet sie sich ideal für Singles, Pendler oder als erste eigene Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch einen offenen Wohn- und Schlafbereich mit viel Tageslicht sowie einer modernen, voll ausgestatteter Küche mit Einbaugeräten. Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich der Wohnraum optimal in Wohn-, Ess- und Schlafbereich aufteilen. Wohnung: • 36,31 m² Wohnfläche + 9 m² Balkon • Kellerabteil 6,88 m² • Baujahr 2021 • 1. Obergeschoss mit Lift • Badezimmer komplett neu • Energieeffizienzklasse A (HWB) und A+ (fGEE) – niedrige Energiekosten • Bezugsfertig ab September 2026 Kosten: • Eigenmittel: 14.429,23 € • Monatliche Vorschreibung: 335,30 € • Garagenplatz: 106,56 € pro Monat (fix zugeordnet) * Ablöse für alle Möbel 3.500€... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Sollenau überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung, angenehme Wohnqualität und eine sonnige Süd-Ausrichtung. Auf rund 76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause in einem Baujahr-2000-Gebäude, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles eignet. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend, während der hochwertige Parkettboden ein warmes, wohnliches Ambiente schafft. Die Klimatisierung sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den hohen Komfort dieser Wohnung. Diese Wohnung befindet sich im charmanten Ort Sollenau eingebettet in eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Umgebung. Der Dachgeschoss-Traum überzeugt durch seine Lage in einer beliebten Wohngegend, die sowohl Naturfreunde als auch Stadtnähe-Liebhaber anspricht. Sollenau bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Nähe zu Wien garantiert zudem eine exzellente Anbindung an das städtische Leben, während die umliegende Landschaft ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten ist. Ihre neue Wohnung vereint somit das Beste aus beiden Welten ? urbanes Flair und naturnahe Erholung. Klimaanlage: JA... [Mehr]