Suchergebnisse für "genossenschaftswohnungen in amstetten"

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG - MIETE MIT KAUFOPTIONIn 3300 Amstetten/Allersdorf, Robert-Lieben-Straße 14 & 16 wurde eine Wohnhausanlage mit insgesamt 29 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Stiegen, in Niedrigenergiebauweise und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Energiebereitstellung für Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt mittels biogener Fernwärme und zusätzlich mit Photovoltaikanlagen. Die Stiegenhäuser wurden barrierefrei ausgeführt und mit Personenaufzügen ausgestattet. Jede Wohneinheit erhält einen Balkon oder eine Terrasse. Den Wohnungen im Erdgeschoss sind Eigengärten samt Terrasse zugeteilt. Jeder Wohnung wird ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet und den Drei- und Vier-zimmerwohnungen zusätzlich ein PKW-Abstellplatz im Freien. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann jeder Stellplatz mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Die Bezirksstadt Amstetten liegt im Mostviertel und gilt als das Verwaltung- und Wirtschaftszentrum des Alpenvorlandes und des Mostviertels. Durch die unmittelbare Verbindung zur Westautobahn, die gute Zug- und Busanbindung ist Amstetten gut und schnell erreichbar. Für die Gesundheit ist durch das Landesklinikum Mostviertel Amstetten und diverse ansässige Ärzte bestens gesorgt. Diverse Kindergärten und Schulen garantieren einen kurzen Schulweg für die Kinder. In der Freizeit kann man sich einem der vielen Vereine Amstettens anschließen, das Naturbad besuchen oder andere Sportmöglichkeiten in Anspruch nehmen. Die schönen Parkanlagen und der Naturlehrpfad laden zum Flanieren ein. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE MIT KAUFOPTIONMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Folgende Wohneinheiten stehen im Moment zur Verfügung: Top 16-06Wohnfläche: 51,08 m²Finanzierungsbeitrag: € 17.903,95monatl. Miete: € 545,97Die Kosten für den KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage sind in der monatlichen Miete bereits enthalten Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage ein gehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnungen in Oed bei Amstetten - Miete mit Kaufoption Ein Teil des Finanzierungsbeitrages kann gerne gestundet werden!!! 50 % des Finanzierungsbeitrages bei Abschluss des Mietvertrages - Restbetrag kann für 3 Jahre mit 1,00% p. a. gestundet werden. Reduzierte Miete bis November 2025!!! In 3312 Oed, Marktstraße 20, wird eine Wohnhausanlage mit 20 Wohnungen und sechs Doppelhäuser sowie Gewerberäumlichkeiten und einen Backshop in Miete mit Kaufrecht errichtet. Die Wohn- und Doppelhäuser werden in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung hergestellt. Die Energieerzeugung für die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt bei den Doppelhäusernmittels Luft-Wasser-Wärmepumpenanlagen, bei den Wohnungen mittels Fernwärme. Auf den Dächern aller Wohngebäude werden zusätzlich Photovoltaikanlagen installiert. Den Erdgeschosswohnungen und Doppelhäusern werden Eigengärten samt Terrassen sowie Gartengerätehütten zugeordnet. Alle übrigen Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen. Jedem Doppelhaus werden zwei PKW-Abstellplätze und jeder Wohnung zumindest ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann ein zugeordneter Stellplatz mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Das Stiegenhaus im Mehrfamilienwohnhaus wird barrierefrei ausgeführt und mit einem Personenaufzug ausgestattet. Diese Wohnhaus- und Doppelhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: W 12Wohnfläche: 74,34 m²Finanzierungsbeitrag: € 26.974,88monatl. Miete: € 629,99W 13Wohnfläche: 74,29 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.296,62monatl. Miete: € 644,61Pro PKW-Stellplatz im Freien kommen monatlich € 20,00 zur Miete dazu. Miete Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage eingehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Höhe des vom Mieter zu entrichtenden Entgeltes im Sinne des § 14 Abs. 1 WGG veränderlich ist. Ändern sich die der Berechnung des Entgelts zugrunde zu legenden Beträge, so ändert sich auch das Entgelt entsprechend. Sollte es daher etwa beispielsweise infolge einer einseitigen Kündigung oder vertraglich zulässigen Änderung von Darlehenskonditionen durch den Darlehensgeber zu einer damit verbundenen Änderung der Konditionen (insbesondere des Zinssatzes) für die Finanzierung der Bau- und Grundkosten kommen, wäre auch das laufende Entgelt entsprechend zu ändern. Die dafür maßgeblichen Grundlagen – insbesondere die Höhe des jeweiligen Zinssatzes – sind bei der nächstfolgenden Entgeltsvorschreibung dem Mieter oder sonstigen Nutzungsberechtigten schriftlich bekannt zu geben. Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <5.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Zinshaus #Terrasse

Exposé ? Zinshaus / Ertragsimmobilie in 3300 Amstetten Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gesamtnutzfläche von rund 1.160 m² im Herzen von Amstetten. Das Objekt überzeugt durch eine attraktive Mischung aus 11 Wohneinheiten und 2 Geschäftslokalen und eignet sich ideal als Ertragsimmobilie für Investoren. Das Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand: Zwischen 2010 und 2014 wurde es umfassend saniert ? dabei wurden unter anderem Fenster, Elektrik und Vollwärmeschutz erneuert. Derzeit sind bis auf eine Wohneinheit im Hauptgebäude sowie ein Büro-/Geschäftslokal im hofseitigen Zubau sämtliche Einheiten vermietet. Somit bietet das Zinshaus eine stabile Einnahmequelle und zugleich weiteres Entwicklungspotenzial. Gebäudeaufteilung Hauptgebäude (ca. 840 m², 4 Etagen) Erdgeschoss: 1 Geschäftslokal, 1 Wohneinheit 1. Obergeschoss: 3 Wohneinheiten 2. Obergeschoss: 6 Wohneinheiten Dachgeschoss: 1 großzügige Wohneinheit mit ca. 110 m² Wohnfläche und hofseitiger Terrasse Zubau (Innenhof) Büro-/Geschäftslokal (derzeit leerstehend) Vermietungssituation 11 Wohneinheiten ? 10 vermietet 2 Geschäftslokale ? 1 vermietet, 1 leerstehend Hohe Nachfrage nach Mietflächen in Amstetten sorgt für kontinuierliche Auslastung Lage Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Amstetten, einer prosperierenden Stadt im Mostviertel mit ca. 24.000 Einwohnern. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe Bahnhof Amstetten in wenigen Minuten erreichbar (wichtiger Verkehrsknotenpunkt an der Westbahnstrecke) Anschluss an die Westautobahn (A1) in kurzer Fahrzeit Die Lage garantiert sowohl eine attraktive Wohnqualität als auch eine hohe Geschäftslagefrequenz. Eckdaten im Überblick Gesamtnutzfläche: ca. 1.160 m² Hauptgebäude: ca. 840 m² 11 Wohneinheiten (10 vermietet) 2 Geschäftslokale (1 vermietet) Dachgeschosswohnung mit Terrasse (ca. 110 m²) Umfassende Sanierung 2010? 2014 (Fenster, Elektrik, Vollwärmeschutz, etc.) Besonderheiten Solide Mieteinnahmen durch nahezu vollständige Vermietung Gepflegter Gesamtzustand dank Sanierungen in den letzten Jahren Entwicklungspotenzial durch freie Einheiten Attraktive Kombination aus Wohnen & Gewerbe Fazit Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein saniertes Zinshaus in Amstetten zu erwerben. Die Kombination aus solider Vermietung, zentraler Lage und weiterem Potenzial macht das Objekt zu einer idealen langfristigen Anlage für Investoren. In der Kubastastraße in 3300 Amstetten befindet sich dieses attraktive Ertragsobjekt mit insgesamt 13 Einheiten, bestehend aus elf Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 1.158,49 m² und erstreckt sich über fünf Etagen, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, erstem und zweitem Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Im Erdgeschoss sind ein Geschäftslokal, Büroräume und eine Mietwohnung untergebracht, was eine vielseitige Nutzung und stabile Einnahmenstruktur gewährleistet. Das erste Obergeschoss beherbergt drei Wohnungen, während sich im zweiten Obergeschoss sechs weitere Wohneinheiten befinden. Im Dachgeschoss ist zusätzlich eine Wohnung untergebracht. Das Kellergeschoss bietet ergänzende Flächen, die für Technik, Lager oder Nebenräume genutzt werden können. Die Kombination aus zentraler Lage in Amstetten, solider Bauweise und ausgewogener Mischung aus Wohn- und Gewerbeeinheiten macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Ertragspotenzial. Dieses Objekt überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zentrale Verwaltungsgebäude wie das Rathaus, die Bezirkshauptmannschaft und das Bezirksgericht sowie das Landesklinikum Mostviertel. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sorgt für eine hervorragende Infrastruktur und macht die Liegenschaft für Mieter besonders attraktiv. Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar, während öffentliche Verkehrsmittel eine rasche und unkomplizierte Anbindung an die gesamte Umgebung sicherstellen. Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Handel

Dieses teilsanierte Geschäftsobjekt in Top Lage von Amstetten (3300) bietet eine großzügige Gesamtfläche von 300 m² auf einem 171 m² großen Grundstück. Das zum Kauf stehende Gewerbeobjekt ist sofort verfügbar und wird für 490.000 € angeboten, wobei eine Provision von 3 % + USt anfällt. Das dreistöckige Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und wurde zuletzt 1980 modernisiert. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung mit Gasfeuerung und weist einen Energieverbrauchswert von 190 sowie die Heizwärmeklasse G auf. Mit einem halben Zimmer und einer Nutzfläche von 300 m² bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für gewerbliche Zwecke.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Einfamilienhaus in der Eggersdorfer Straße 93 in 3300 Amstetten steht auf einem 566 m² großen Grundstück und bietet mit einer Gartenfläche von 421 m² Platz zum Entspannen und Gestalten. Das Haus bedarf einer Renovierung bzw. Modernisierung, um es wieder auf den neuesten Stand zu bringen. Im Zuge dessen könnte auch eine Umgestaltung in Angriff genommen werden, um das Potenzial des Hauses bestmöglich auszuschöpfen und den Wohnkomfort individuell anzupassen. Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich ein Lagerraum für Heizmaterial sowie der Heizraum. Die Wohnfläche des Hauses umfasst etwa 110 m² und ist gut aufgeteilt in ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen Vorraum und Flur, ergänzt wird die Wohnfläche durch einen Wintergarten und eine Sommerküche! Vorgarten mit Zugang gepflastert mit Natursteinen, Fertigteilgarage mit E-Antrieb, angebaut an die Fertigteilgarage ist eine Gartenhütte aus Blech. Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine gute Anbindung und eine angenehme Wohnumgebung aus. Amstetten, als wirtschaftliches und infrastrukturelles Zentrum der Region, bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen. Die Eggersdorfer Straße liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, und auch die Anbindung an die Westautobahn (A1) ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Wien und Linz. Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität für Familien und Ruhesuchende. Gartennutzung: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Mehrfamilienhaus in 3300 Amstetten überzeugt durch seine begehrte Stadtrandlage – und dennoch bestens angebundene städtische Infrastruktur. Nur wenig Entfernt lädt die Ybbs zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung am Wasser ein. Eine Wohnlage, die Natur und Stadt ideal miteinander verbindet. Das im Jahr 1970 errichtete Wohnhaus bietet zwei eigenständige Wohneinheiten. Die solide Bauweise sowie die vollständige Unterkellerung schaffen viel Platz und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Hervorzuheben ist die moderne Pelletheizung aus 2024, die für effiziente, nachhaltige und kostengünstige Wärme sorgt. Eine Doppelgarage rundet das attraktive Gesamtpaket ab und bietet komfortable Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Fahrräder oder Hobbybedarf. Beschreibung: Attraktive, gefragte Wohngegend mit hoher Lebensqualität Stadtrandlage Baujahr ca. 1970 in massiver Bauweise Modernste Heiztechnik (Pelletheizung aus 2024) Lärmschutzfenster2 Wohneinheiten Vollunterkellert ca.150m²EG & OG mit jeweils 127m² Doppelgarage Grundstücksfläche 1025m²Kontaktieren Sie mich bei Interesse für weitere Details und eine persönliche Besichtigung – Ich freue mich auf Ihre Anfrage und ersuche Sie um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

NATÜRLICH WOHNEN - BEWUSST LEBEN In Amstetten entsteht mehr als nur Wohnraum ? ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Gebaut aus Holz, einem lebendigen, natürlichen Material, das Wärme spendet, Feuchtigkeit reguliert und Geborgenheit schafft. Nachhaltig gebaut ? mit Verantwortung Holz wächst nach, bindet CO2 und steht für einen respektvollen Umgang mit unserer Umwelt. So entsteht Wohnraum, der heute Freude schenkt und morgen Bestand hat ? für Generationen. Ihre Vorteile auf einem Blick: Gesundes Raumklima und natürliche Wohnatmosphäre Präzise Vorfertigung für höchste Bauqualität und kurze Bauzeit Energieeffizient ? geringere Heiz- und Betriebskosten Nachhaltig & regional ? ein Haus mit Charakter Zeitloses Design und spürbare Behaglichkeit Unsere Eigentumswohnungen bieten Ihnen: Baubeginn 2025 8 Eigentumswohnungen auf zwei Geschossen Wohnflächen 50 ? 100 m² Große Balkone bzw. Loggien im Obergeschoss Abstellräume in den Wohnebenen (kein Keller oder Tiefgarage) Top Lage und Bahnhof 10 min zu Fuß erreichbar Zugewiesene Außenstellplätze Planung bzw. Wohnungsgrößen können noch individuell angepasst werden Ab ? 250.000,- MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Horst Eggendorfer T [Tel] M [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In einem grundlegend sanierten Stadthaus aus der Zeit Ende des 19. Jahrhundert entstehen moderne helle Büroräume. Ein großer Teil der bestehenden Büroräume sind schon vermietet und werden demnächst bezogen. Zur weiteren Vermietung steht eine Bürofläche von 68m² im 1. Stock des Objekts, welche in vielen Bereichen noch nach Mieterwünschen ausgestaltet werden kann, zur Verfügung. Ein Parkplatz im Innenhof kann ebenfalls angemietet werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese Wohnung befindet sich in der Ardaggerstraße 55, 3300 Amstetten, im 8. Liftstock eines Wohnhauses mit Lift. Auf rund 60,56 m² Wohnnutzfläche inklusive Loggia bietet sie eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Die Aufteilung umfasst einen Vorraum, ein helles Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette. Das Wohnhaus liegt in der Ardaggerstraße in Amstetten, in einem gut erreichbaren und dennoch ruhigen Wohngebiet. Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Stadtnähe und Wohnqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in praktischer Entfernung. Die Beheizung erfolgt über eine neue effiziente Gasetagenheizung. Eine Küche befindet sich bereits in der Wohnung. Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerabteil. Strom und Gas sind direkt bei den jeweiligen Versorgern anzumelden und abzurechnen. Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#hell

Zum Verkauf steht eine gepflegte und vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche in einer Wohnhausanlage der Ferdinand-Waldmüller-Straße 3 in Amstetten. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einheit ist derzeit befristet vermietet und bietet somit eine sofortige, stabile Einnahmequelle für Anleger. Dank der gut aufgeteilten Räume eignet sie sich langfristig ideal für Singles oder Paare.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese rund 80 m² große Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem gepflegten Haus und bietet ein helles, harmonisches Wohnambiente. Der Grundriss umfasst einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Wanne sowie eine großzügige Wohn-Essküche, die gemeinsam mit dem ruhigen Schlafzimmer ein angenehmes Wohngefühl schafft. Der südseitige Balkon öffnet den Blick auf den Edlapark und bringt viel Licht und Qualität in den Alltag. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Zwei Kellerabteile sowie ein eigener Autoabstellplatz sind ebenfalls Teil des Angebots. Im Sommer kann der Garten hinter dem Haus gemeinschaftlich genutzt werden. Die Verlegung von Glasfaser Internet ist aktuell in Planung. Strom und Gas sind direkt bei den Versorgern anzumelden. Die Wohnung liegt in der Gutenbergstraße 8 in Amstetten, einem gut angebundenen und dennoch entspannten Wohnbereich. Der Edlapark in unmittelbarer Nähe sorgt für ein natürliches Umfeld, während Geschäfte, Gastronomie, Schulen und medizinische Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar sind. Der Bahnhof Amstetten bietet ideale Anbindungen in alle Richtungen und macht die Lage sowohl für Pendler als auch für all jene attraktiv, die zentrale Infrastruktur mit ruhigem Wohnen verbinden möchten. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die neu sanierte Eigentumswohnung mit großer Terrasse liegt im 2. Liftstock eines generalsanierten Mehrparteienhauses, welches sich inmitten des Stadtzentrums direkt am Hauptplatz von Amstetten befindet. Highlights: Erstbezug nach Neusanierung beste Lage Top Ausstattung ruhige Lage, da die gesamte Wohnung in den Innenhof nach Südwesten ausgerichtet ist Raumaufteilung: Vorraum WC Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Wohnküche mit Terrassenzugang, ausgestattet mit Einbauküche 2 Schlafzimmer (ein Zimmer mit geräumiger Nische) große Terrasse Weiteres: barrierefreier Zugang Hauszentralheizung, Warmwasser-Elektroboiler im Badezimmer Kunststofffenster teilweise mit Außenrollos Telefon, Internet, Kabel-TV Kellerabteil Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellraum/Kinderwagenabstellraum Energiekennzahlen: HWB = 35 kWh/m²a, fGEE = 0,82 Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3086493access Key=6626 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]