Suchergebnisse für "genossenschaftswohnungen am laaerberg 10. wien favoriten"
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OKEigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 53,55m² / 2 Zimmer
€ 6.347,34 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen im Maja - urbanes Wohnen im Herzen des 10. Bezirks! Maja repräsentiert ein neues Zeitalter urbanen Wohnens, speziell entwickelt für eine dynamische Bewohnerschaft, die sich bezahlbare Quadratmeter in unmittelbarer Nähe des neuen Wiener Hauptbahnhofs wünscht. Die zeitgenössisch-moderne Fassade wird das Stadtbild beleben und das Viertel bereichern, genau dort, wo urbanes Leben auf Zukunftsvision trifft. Die Wohnungen: Der Fokus liegt auf der räumlichen Gestaltung jeder Wohneinheit, die modern und effizient, dabei jedoch auf das Wesentliche reduziert ist, ohne dabei auf höchste Qualität zu verzichten. Jede Wohnung verfügt über eigene Freiflächen, Lagermöglichkeiten wie Fahrradraum und zugewiesene Kellerabteile schaffen mehr Lebensraum in den Wohneinheiten. Garagenstellplätze können ebenfalls erworben werden, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.102 Einheiten Größen von 31 bis 148 m² 1 – 4 Zimmer Allgemeine Dachterrasse mit Rundumblickbegrünter Innenhof26 Tiefgaragenplätze2 Fahrradräume und 1 Kinderwagenraum Kinderspielpatz Kellerabteile mit Steckdosen Die Ausstattung: Das Projekt Maja setzt auf nachhaltige Materialien und Energiesparsysteme, darunter eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren. Maja spiegelt Effizienz, starke Baustruktur, natürliche Nachhaltigkeit und kluge Positionierung wider. Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärme Feinsteinzeug Fliesen und hochwertiger Parkettboden Photovoltaikanlage Lage: Die strategisch gewählte Lage vom Maja in der Gudrunstraße, Ecke Humboldtgasse, verspricht eine herausragende Infrastruktur. Nur einen 1-minütigen Fußweg entfernt liegt die U-Bahnstation Keplerplatz (U1), während der Wiener Hauptbahnhof, der Helmut-Zilk-Park sowie Kulturangebote und Bildungseinrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Autofahrer erreichen über den Verteilerkreis Favoriten schnell die Südosttangente oder gelangen Richtung Südautobahn binnen weniger Fahrminuten. Die Umgebung in Favoriten besticht durch eine gelungene Verbindung von zeitgenössischer Architektur, traditionellem Charme und einem reichhaltigen kulturellen Angebot. Von beeindruckenden historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Belvedere bis zu kreativen Kunstarealen und grünen Oasen präsentiert sich Favoriten als ein einzigartiger Bezirk, der Dynamik und Authentizität in harmonischer Weise vereint. Für den täglichen Bedarf stehen Apotheken, Drogeriemärkte und diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der lebhafte Viktor-Adler-Markt mit seinem vielfältigen Angebot an regionalen Bio-Produkten ergänzt das lebendige Umfeld, um Ihren Wohnkomfort zu vervollkommnen. Willkommen im pulsierenden Leben, wo moderne Urbanität auf historischen Charme trifft und der Alltag durch eine erstklassige Infrastruktur erleichtert wird. Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Station Keplerplatz Straßenbahnlinien O, 1, 11, 18Buslinien 14A, N66Mit Maja erleben Sie ein urbanes Wohnkonzept, das Effizienz, Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint. Der beeindruckende Wohnbau verspricht höchstes Wohngefühl inmitten einer pulsierenden Stadt. Seien Sie Teil dieser neuen Ära des Wohnens und sichern Sie sich Ihren Platz im Maja! Entdecken Sie die einzigartige Verbindung von moderner Urbanität und historischem Charme. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – willkommen in Maja! Fertigstellung: 1. Quartal 2025 Die monatlichen Betriebskosten: voraussichtliche Schätzung: EUR 2,20 netto/Nutzwert, Reparaturrücklage: EUR 0,53/Nutzwert Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.ehl.at/agb abrufbar sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in bester Lage des 10. Bezirks - nur 197.000€!
€ 197.000,-
1100 Wien,Favoriten / 54m² / 1 Zimmer
€ 3.648,15 / m²
#hell
Zum Verkauf steht eine super geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten mit einer Wohnfläche von 54 m². Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie ein angenehmes Wohngefühl und bietet gleichzeitig ausreichend Stauraum. Die Immobilie verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein großzügiges Vorzimmer mit praktischen Stauraummöglichkeiten sowie einen Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und vielseitig genutzt werden kann. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Anleger, die eine gut verwertbare Immobilie in attraktiver Lage suchen. Unde das um nur 197.000€! Gerne stehen wir für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 67,45m² / 2,5 Zimmer
€ 2.950,33 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 67 m² große Altbauwohnung eines gepflegten Wohnhauses in der Knöllgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch einen klassischen Altbaugrundriss und verfügt über einen großzügigen Vorraum, ein Kabinett, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Interessent, die die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und zeitgemäßen Wohnstandards gestalten möchten. Zustand Sanierungsbedürftig – die Wohnung wird wie liegt und steht verkauft. Raumaufteilung Großzügiger Vorraum Kabinett Separate Küche Separates WCBadezimmer mit Badewanne Wohnzimmer Schlafzimmer Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel und Grünanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar: Nahversorgung BILLA sowie die Pro Sante Apotheke in <5 Gehminuten Weitere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Trafiken und Dienstleistungsbetriebe in der näheren Umgebung Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte entlang der Knöllgasse, Troststraße und Davidgasse Bildung & Gesundheit Die Ganztagsvolksschule Knöllgasse befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft Mehrere Kindergärten sowie weitere Volks-, Mittel- und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken sind bequem erreichbar Die Klinik Favoriten ist in wenigen Minuten erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung Die Wohnung ist sehr gut an das Wiener Verkehrsnetz angebunden: Straßenbahnlinie 1 in <5 Gehminuten Direkte Verbindung zum Matzleinsdorfer Platz sowie weiter in Richtung Innenstadt Straßenbahnlinie 6 und Buslinie 7A in kurzer Geh- beziehungsweise Fahrdistanz erreichbar Wien Hauptbahnhof in kurzer Fahrzeit erreichbar Die geplante Verlängerung der U2 zum Matzleinsdorfer Platz wird die öffentliche Anbindung künftig zusätzlich aufwerten Freizeit & Erholung Der Fortunapark mit Spiel-, Sport- und Aufenthaltsflächen ist bequem zu Fuß erreichbar Der Belgradplatz mit dem Barankapark-Hellerwiese bietet eine weitere Grün- und Erholungsfläche im näheren Umfeld Weitere Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich entlang der Favoritenstraße Preis Kaufpreis: € 199.000,-Monatliche Kosten (exkl. USt): ca. € 314,21,-Betriebskosten: € 2,92 / m²Reparaturrücklage: € 1,50 / m²(Stand 07.07.2026) Reparaturrücklagenstand: € 49.795,26. (Stand: 08.07.2026) Vertragserrichtung Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 99,8m² / 3 Zimmer
€ 16,02 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Moderne Wohnungen mit durchdachter Ausstattung im Herzen von Favoriten In der Humboldtgasse 38 in 1100 Wien befindet sich ein gepflegtes Wohnhaus mit großzügig gestalteten Wohnungen, das urbanes Wohnen mit einem angenehmen Maß an Komfort verbindet. Den Bewohnern stehen unter anderem ein Aufzug, Kellerabteile, ein Fahrradraum sowie eine Garage zur Verfügung. Die Wohnungen werden befristet auf fünf Jahre vermietet und sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet. Abhängig von der jeweiligen Einheit ist eine Freifläche vorhanden. Die Ausrichtung erfolgt entweder zur ruhigen Humboldtgasse oder hofseitig in den Innenhof, was ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld schafft. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, urbanem Umfeld und sehr guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv im 10. Wiener Gemeindebezirk. Highlights & Ausstattung Moderne Einbauküche inkludiert Helle Räume & durchdachter Grundriss Lift im Haus Sehr gute öffentliche Anbindung (U1 Reumannplatz) Nähe zum Helmut-Zilk-Park Freiflächen Einbauküchen Wohnung Stiege 2 Top 21: Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 99,80 m² Gesamtfläche (inkl. 2 Loggia) besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ruhige Lage zum Innenhof (Nordwest-Ausrichtung). Vorraum Eine großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und Zugang zur Loggia Ein geräumiges Schlafzimmer mit direkten Zugang zur Loggia Ein separates WC... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 67,36m² / 2 Zimmer
€ 19,15 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Moderne Wohnungen mit durchdachter Ausstattung im Herzen von Favoriten In der Humboldtgasse 38 in 1100 Wien befindet sich ein gepflegtes Wohnhaus mit großzügig gestalteten Wohnungen, das urbanes Wohnen mit einem angenehmen Maß an Komfort verbindet. Den Bewohnern stehen unter anderem ein Aufzug, Kellerabteile, ein Fahrradraum sowie eine Garage zur Verfügung. Die Wohnungen werden befristet auf fünf Jahre vermietet und sind jeweils mit einer Einbauküche ausgestattet. Abhängig von der jeweiligen Einheit ist eine Freifläche vorhanden. Die Ausrichtung erfolgt entweder zur ruhigen Humboldtgasse oder hofseitig in den Innenhof, was ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld schafft. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, urbanem Umfeld und sehr guter Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv im 10. Wiener Gemeindebezirk. Highlights & Ausstattung Moderne Einbauküche inkludiert Helle Räume & durchdachter Grundriss Lift im Haus Sehr gute öffentliche Anbindung (U1 Reumannplatz) Nähe zum Helmut-Zilk-Park Freiflächen Einbauküchen Wohnung Stiege 2 Top 26: Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,36 m² Wohnfläche und ca. 12,00 m² Loggia besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ruhige Lage zum Innenhof (Ost-Ausrichtung). Vom zentral gelegenen Vorraum (ca. 6,22 m²) aus sind alle Räume separat begehbar: Ein separates WC: ca. 1,90 m² Ein... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 49,28m² / 2 Zimmer
€ 7.404,63 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen im Maja - urbanes Wohnen im Herzen des 10. Bezirks! Maja repräsentiert ein neues Zeitalter urbanen Wohnens, speziell entwickelt für eine dynamische Bewohnerschaft, die sich bezahlbare Quadratmeter in unmittelbarer Nähe des neuen Wiener Hauptbahnhofs wünscht. Die zeitgenössisch-moderne Fassade wird das Stadtbild beleben und das Viertel bereichern, genau dort, wo urbanes Leben auf Zukunftsvision trifft. Die Wohnungen: Der Fokus liegt auf der räumlichen Gestaltung jeder Wohneinheit, die modern und effizient, dabei jedoch auf das Wesentliche reduziert ist, ohne dabei auf höchste Qualität zu verzichten. Jede Wohnung verfügt über eigene Freiflächen, Lagermöglichkeiten wie Fahrradraum und zugewiesene Kellerabteile schaffen mehr Lebensraum in den Wohneinheiten. Garagenstellplätze können ebenfalls erworben werden, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten.102 Einheiten Größen von 31 bis 148 m² 1 – 4 Zimmer Allgemeine Dachterrasse mit Rundumblickbegrünter Innenhof26 Tiefgaragenplätze2 Fahrradräume und 1 Kinderwagenraum Kinderspielpatz Kellerabteile mit Steckdosen Die Ausstattung: Das Projekt Maja setzt auf nachhaltige Materialien und Energiesparsysteme, darunter eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren. Maja spiegelt Effizienz, starke Baustruktur, natürliche Nachhaltigkeit und kluge Positionierung wider. Elektrisch bedienbarer außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärme Feinsteinzeug Fliesen und hochwertiger Parkettboden Photovoltaikanlage Lage: Die strategisch gewählte Lage vom Maja in der Gudrunstraße, Ecke Humboldtgasse, verspricht eine herausragende Infrastruktur. Nur einen 1-minütigen Fußweg entfernt liegt die U-Bahnstation Keplerplatz (U1), während der Wiener Hauptbahnhof, der Helmut-Zilk-Park sowie Kulturangebote und Bildungseinrichtungen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Autofahrer erreichen über den Verteilerkreis Favoriten schnell die Südosttangente oder gelangen Richtung Südautobahn binnen weniger Fahrminuten. Die Umgebung in Favoriten besticht durch eine gelungene Verbindung von zeitgenössischer Architektur, traditionellem Charme und einem reichhaltigen kulturellen Angebot. Von beeindruckenden historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Belvedere bis zu kreativen Kunstarealen und grünen Oasen präsentiert sich Favoriten als ein einzigartiger Bezirk, der Dynamik und Authentizität in harmonischer Weise vereint. Für den täglichen Bedarf stehen Apotheken, Drogeriemärkte und diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Der lebhafte Viktor-Adler-Markt mit seinem vielfältigen Angebot an regionalen Bio-Produkten ergänzt das lebendige Umfeld, um Ihren Wohnkomfort zu vervollkommnen. Willkommen im pulsierenden Leben, wo moderne Urbanität auf historischen Charme trifft und der Alltag durch eine erstklassige Infrastruktur erleichtert wird. Öffentliche Verkehrsmittel: U1 Station Keplerplatz Straßenbahnlinien O, 1, 11, 18Buslinien 14A, N66Mit Maja erleben Sie ein urbanes Wohnkonzept, das Effizienz, Nachhaltigkeit und Komfort perfekt vereint. Der beeindruckende Wohnbau verspricht höchstes Wohngefühl inmitten einer pulsierenden Stadt. Seien Sie Teil dieser neuen Ära des Wohnens und sichern Sie sich Ihren Platz im Maja! Entdecken Sie die einzigartige Verbindung von moderner Urbanität und historischem Charme. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – willkommen in Maja! Fertigstellung: 1. Quartal 2025 Die monatlichen Betriebskosten: voraussichtliche Schätzung: EUR 2,20 netto/Nutzwert, Reparaturrücklage: EUR 0,53/Nutzwert Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.ehl.at/agb abrufbar sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 53m² / 2,5 Zimmer
€ 4.320,75 / m²
Zum Verkauf gelangt diese gepflegte und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² überzeugt die Immobilie durch ihre intelligente Raumaufteilung, ihren sehr guten Erhaltungszustand sowie ihr stilvolles Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist das harmonische Zusammenspiel unterschiedlicher Materialien, Strukturen und Oberflächen, das der Wohnung einen individuellen Charakter verleiht. Helle Bodenbeläge, moderne Einrichtungselemente sowie geschmackvoll gestaltete Wandflächen schaffen eine zeitgemäße Wohnatmosphäre mit Wohlfühlfaktor. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf eine sofort bezugsfertige Immobilie mit funktionalem Grundriss legen. Raumaufteilung: ? Vorraum ? Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich ? Separat begehbare Küche ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Badewanne ? Separates WC ? Praktischer Abstellraum Ausstattung & Highlights: ? Ca. 53 m² Wohnfläche ? 2 Zimmer ? Moderne, gepflegte Ausstattung ? Separate Küche mit zeitgemäßer Einbauküche ? Helle Wohnräume ? Stilvolle Designakzente durch unterschiedliche Oberflächen und Strukturen ? Sehr guter Allgemein- und Erhaltungszustand ? Sofort bezugsbereit Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das überregionale Straßennetz sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch andere Bezirke schnell und bequem erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: ? U-Bahn: U1 (Station Reumannplatz) ? wenige Gehminuten entfernt ? Straßenbahn: Linien 6 und 11 in unmittelbarer Nähe ? Bus: Linien 7A, 14A, 65A, 66A, 68A und 68B ? Nachtbusse: N65, N66, N67 und N68 ? Wien Hauptbahnhof: mit der U1 in nur wenigen Minuten erreichbar ? Wiener Innenstadt (Stephansplatz): direkte Verbindung über die U1 ohne Umsteigen BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR AN... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 19,77m² / 1 Zimmer
€ 6.069,80 / m²
Attraktive Investmentchance & urbanes Wohnen In begehrter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks entsteht ein modernes Apartmentprojekt mit parifizierten Einheiten – ideal für Eigennutzer und Anleger. Das Konzept Ein bestehender Hostelbetrieb wird hochwertig adaptiert und in einzelne, eigenständige Apartments aufgeteilt. Der Einzelabverkauf ermöglicht maximale Flexibilität – ob zur Eigennutzung, Vermietung oder als Investment. Die Einheiten Wohnungsgrößen von ca. 15 m² bis 30 m²Kompakte, effizient geschnittene 1-Zimmer-Apartments Jedes Apartment mit eigenem Bad/WCKüchen optional einbaubar – individuell gestaltbar Ideal als Starterwohnung, Pendlerwohnung oder Kurzzeitvermietung Kaufpreise ab € 89.000, Highlights Attraktive Lage im 10. Bezirk (Favoriten) Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Hohe Nachfrage nach kleinen Wohneinheiten Perfekt für Airbnb / Kurzzeitvermietung (je nach Widmung) Niedrige Einstiegspreise – hohe Renditechancen Renditeerwartungen ab 8% Netto Die Liegenschaft befindet sich auf einem Baurecht Lage & Umgebung Der 10. Bezirk zählt zu den dynamischsten Entwicklungsgebieten Wiens. Durch die Nähe zur Innenstadt, ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote bietet die Lage höchste Lebensqualität. Ihre Vorteile auf einen Blick ✔ Leistbare Einstiegspreise ✔ Flexible Nutzungsmöglichkeiten ✔ Wertsteigerungspotenzial ✔ Kompakte Einheiten – leicht vermietbar Jetzt informieren & Einheiten sichern! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Grundrisse und Besichtigungstermine. Arkadi Moullaev, BA.[E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 68,05m² / 3 Zimmer
€ 2.924,32 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 68 m² große Altbauwohnung im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in der Davidgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Vorraum, einem Kabinett mit angrenzendem Badezimmer, einer separaten Toilette, einem großzügigen Wohnzimmer sowie zwei weiteren Zimmern, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Liegenschaft befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Interessenten, die ihre Wohnräume nach eigenen Vorstellungen und modernen Wohnstandards gestalten möchten. Das Wohnhaus präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Der Dachgeschossausbau befindet sich derzeit in Umsetzung, zudem sind Modernisierungsmaßnahmen in den Allgemeinbereichen vorgesehen, wodurch eine nachhaltige Aufwertung der Liegenschaft zu erwarten ist. Zustand Sanierungsbedürftig – die Wohnung wird wie liegt und steht verkauft. Raumaufteilung Vorraum Separates WCBadezimmer mit Badewanne Wohnzimmer Schlafzimmer ISchlafzimmer IILage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage des 10. Bezirks und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar: Nahversorgung Mehrere Supermärkte (u. a. SPAR, Hofer und Lidl) in 5-10 Gehminuten Bäckereien, Trafiken, Apotheken und Drogeriemärkte in <5 Gehminuten Banken sowie zahlreiche Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung Bildung & Gesundheit Mehrere Kindergärten sowie Volks-, Mittel- und weiterführende Schulen in der Umgebung Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte und Apotheken in <10 Gehminuten Klinik Favoriten in wenigen Fahrminuten erreichbar Öffentliche Verkehrsanbindung Die Wohnung ist hervorragend an das Wiener Verkehrsnetz angebunden: Straßenbahnlinie 6 in <5 Gehminuten Buslinie 7A in <5 Gehminuten Wien Hauptbahnhof in kurzer Fahrzeit erreichbar Die geplante U2-Verlängerung zum Matzleinsdorfer Platz wird die Anbindung an die Innenstadt künftig zusätzlich aufwerten Freizeit & Erholung Mehrere Grünanlagen, darunter der Arthaberpark mit großem Kinderspielplatz und der Waldmüllerpark, in nur wenigen Gehminuten Der traditionsreiche Eissalon Tichy ist in ca. 10–15 Gehminuten erreichbar Umfangreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten in der nahegelegenen Favoritenstraße Preis Kaufpreis: € 199.000,-Monatliche Kosten (inkl. USt): ca. € 324,60.-Reparaturrücklage: € 1,13 / m²Reparaturrücklage Lift: € 0,10 / m²Betriebskosten: € 2,10 / m²Betriebskosten Lift: € 0,72 / m²Reparaturrücklagenstand: € 24.919,77(Stand zum 26.03.2026) Vertragserrichtung Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 60,06m² / 2 Zimmer
€ 17,90 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Stilvolle Wohnungen in attraktiver Lage von Wien-Favoriten In der Favoritenstraße 81 im 10. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie ein modernes Wohnhaus mit komfortabel ausgestatteten Mietwohnungen in urbaner Lage. Die Liegenschaft vereint zeitgemäßes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Singles, Paare und alle, die die Vorteile des Stadtlebens genießen möchten. Die Wohnungen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine moderne Ausstattung. Jede Einheit verfügt über eine Einbauküche, während ausgewählte Wohnungen zusätzlich mit attraktiven Freiflächen wie Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Lift, Kellerabteile, einen Fahrradraum sowie Garagenplätze. Die Mietverhältnisse werden auf fünf Jahre befristet abgeschlossen. Ausstattung & Highlights Moderne Wohnungen mit funktionalen Grundrissen Einbauküche in jeder Einheit enthalten Teilweise mit Balkon, Terrasse oder Freifläche Helle Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre Lift im Haus Kellerabteile und Fahrradraum vorhanden Garagenplätze verfügbar Ruhige Wohnlage mit urbanem Umfeld U-Bahn Nähe Nähe zum Helmut-Zilk-Park Wohnung Top 23In der Favoritenstraße 81 im 10. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügig geschnittenen Grundriss und vereint urbanes Lebensgefühl mit angenehmem Wohnkomfort. Die Top 23 verfügt über eine Loggia und eine moderne Einbauküche. Das gepflegte Wohnhaus bietet seinen Bewohnern zwei Aufzüge, praktische Kellerabteile sowie eine hauseigene Garage. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, urbaner Infrastruktur und ausgezeichneter Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder einer ähnlichen Wohnung des Gebäudes handelt. Mietkonditionen Monatliche Miete: € 1.075,00 (inkl. BK & USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer: 5 Jahre Ein Stellplatz kann optional zu einer monatlichen Pauschalmiete von € 120,00 zuzüglich 20 % USt angemietet werden. Lage & Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in gefragter Lage im Herzen von Wien-Favoriten. In unmittelbarer Umgebung finden sich auf der Favoritenstraße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Helmut-Zilk-Park bietet attraktive Grünflächen und lädt zu Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Durch die ausgezeichnete öffentliche Anbindung gelangen Sie rasch in die Wiener Innenstadt und andere Bezirke der Stadt. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 Keplerplatz Straßenbahnlinien: 1, 18, OBuslinien: 14AEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 58,03 kWh/m²a und entspricht der Energieeffizienzklasse B. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Darius Muntean gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <100m Klinik <400m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <150m Universität <1.200m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <200m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <50m Polizei <100m Verkehr Bus <150m U-Bahn <150m Straßenbahn <250m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <1.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 296m²
€ 1.182,43 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #ruhig
Laubeplatz 2 liegt im 10. Bezirk Favoriten, einem der lebendigsten und vielfältigsten Bezirke von Wien. Das Projekt befindet sich an einem ruhigeren, begrünten Platz (Laubeplatz / Laubepark), bietet gleichzeitig ausgezeichnete Anbindung an Infrastruktur und Verkehr. Highlightsaufrechte Baubewilligung für einen zweigeschoßigen Ausbau mit einer Wohnfläche von ca. 351 m² zzgl. Freiflächenerneuerte Fassadegepflegtes, saniertes Stiegenhausgepflegter Altbau mit generalsanierten Wohnungenruhige, parkähnliche Platzlage mit Blick auf den Laubepark – innenstadtnah, aber mit angenehmer Ruheöffentliche Verkehrsanbindung sehr gut: U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind schnell erreichbar Schulen & Kindergärten fußläufig in der Umgebung Gebäude und Grundstück Mittelzinshaus in gepflegtem, renovierten Zustand DG-Potential baubewilligt Kennzahlen6 Dachgeschosswohnungen mit Freiflächen Top 25 - 55,27 m² Wohnfläche Top 26 - 59,20 m² Wohnfläche Top 27 - 38,32 m² Wohnfläche Top 28 - 47,36 m² Wohnfläche Top 29 - 97,08 m² Wohnfläche Top 30 - 43,16 m² Wohnfläche Kaufpreis EUR 390.000,-Seitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Lift, Steigleitungen, Fassade, und dergleichen). Diese sind in einem persönlichen Gespräch zu klären. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <300m Klinik <375m Krankenhaus <1.375m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <150m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <425m Bank <275m Post <200m Polizei <475m Verkehr Bus <150m U-Bahn <650m Straßenbahn <150m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <1.675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
Vermietete Eigentumswohnung im 10. Bezirk
€ 275.000,-
1100 Wien / 75,53m² / 3 Zimmer
€ 3.640,94 / m²
#Balkon
Eigentumswohnungen in 1100 Wien Attraktive Investmentmöglichkeit in gefragter Lage – Laxenburger Straße Zum Verkauf gelangen zwei vermietete Eigentumswohnungen (Top 6 & Top 8) in einem gepflegten Wohnhaus in 1100 Wien, Laxenburger Straße. Diese Objekte stellen eine ideale Gelegenheit für Anleger dar, die auf der Suche nach einer sofort ertragsbringenden Immobilie sind. Kaufpreis: € 275.000,- je Einheit Wohnfläche: ca. 75,53 m²Zimmer: 3Baujahr: ca. 1993 Modernisierung: ca. 2011 Stockwerk: mit Lift erreichbar Heizung: Infrarotheizung Energieausweis: vorhanden Kellerabteil: ca. 3,14 m² (zugeordnet, jedoch nicht im Grundbuch festgelegt) Außenflächen: keine Loggia / kein Balkon Autoabstellplatz: nicht vorhanden Zustand: gepflegt Verfügbarkeit: sofort, bestehende Mietverhältnisse werden übernommen Fotos folgen Beide Einheiten sind derzeit vermietet, wodurch sich ein unmittelbarer Cashflow ergibt: Top 6 – Betriebskosten: € 432,54 monatlich Top 8 – Betriebskosten: € 434,43 monatlich Hinweis: Strom- und Heizkosten werden separat verrechnet. Die Liegenschaft befindet sich in einer dynamisch wachsenden Wohngegend im 10. Wiener Gemeindebezirk (Favoriten) mit ausgezeichneter Infrastruktur und hoher Nachfrage am Mietmarkt. Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe (direkte Verbindung in die Innenstadt) Rasche Erreichbarkeit der U-Bahn-Linie U1Gute Anbindung an den Hauptbahnhof Wien Schnelle Verbindung zur Südosttangente (A23) Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Drogerien entlang der Laxenburger Straße Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz (z. B. Einkaufszentren und Fachmärkte) Apotheken, Banken und Postfilialen fußläufig erreichbar Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung Ärzte, Fachärzte und Gesundheitseinrichtungen schnell erreichbar Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten Erholungsmöglichkeiten Sport- und Freizeiteinrichtungen in der Nähe Vielfältige Gastronomie und Cafés Investment-Highlights✔ Bereits vermietet – sofortige Einnahmen✔ Gute Mikrolage mit stabiler Nachfrage✔ Solide Bauweise (BJ 1993) und modernisiert✔ Effiziente Grundrisse (3 Zimmer)✔ Öffentliche Verkehrsanbindung hervorragend✔ Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis Diese beiden Wohnungen bieten eine seltene Gelegenheit für Anleger, in eine bereits vermietete Immobilie mit stabilem Ertragspotenzial in Wien zu investieren. Die Kombination aus gefragter Lage, funktionaler Ausstattung und bestehendem Mietverhältnis macht dieses Angebot besonders attraktiv. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen sowie Details zu den Mietverträgen auf Anfrage. Der Vermittler tritt als Doppelmakler auf! EXCLUSIVER VERTRIEBRAIFFEISEN IMMOBILIENKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]
