Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung wien"

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Zu vergeben: Genossenschaftswohnung, 2 Zimmer, gesamt 75qm 34qm Wohnküche 13,5qm Schlafzimmer 5,7qm Bad 8,7qm Loggia 1,7qm WC 1,9qm Abstellraum 6,8qm Vorzimmer 3qm Kellerabteil Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, Doppelschrank und Kommode. Küche sehr viel Platz für sämtliche zusätzlichen Küchengeräte. Induktionsherd, Kühl/Gefrierschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle verbaut. Viel Arbeitsfläche und Verstaumöglichkeit Wohnzimmer optisch von Küche getrennt, da die Küche in einer Art Nische liegt. Wohnzimmerverbau vorhanden. Es war ausreichend Platz für eine 3m Eckcouch und einen 180x90 Vollholztisch mit Bank und Sessel. Schöne Loggia mit Kunstrasen und Terassen boden. Ruhige Lage der Loggia dank Lärmschutzwand. Ablöse für Doppelschrank (wirklich sehr viel Stauraum!) Wohnwand (55 Zoll Bildschirm am Foto wird nicht vergeben. Also geht sich locker ein 60 zoll aus, wenn nicht größer. Die Wandregale sind hinter TV) Küche inkl. Küchengeräte (Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierschrank, Induktionsherd und Dunstabzugshaube). Alle Geräte funktionieren. Badezimmermöbel und WC-Möbel ebenfalls Teil der Ablöse. Zustand normal abgewohnt, aber definitiv in Ordnung. Einfach besichtigen. Ablöse: Angebot machen, am liebsten persönlich im Gespräch. Soll fürt beide fair sein. Lage: Unmittelbare Lage zum Trillerpark inkl. Einkaufsmöglichkeiten. Trotzdem ruhige Lage, da das Zentrum eighentlich nur wegen dem Interspar und Clever Fit besucht wird. (Sonst: Teddy, Frisör, Hitomi, Trafik, Nagelstudio, Post). Billa, Lidl ebenfalls innerhalb 5min zu Fuß erreichbar. G3 Shopping center mit Auto oder Gratis Shuttlebus erreichbar in 15min ca. Ebenfalls zu Fuß erreichbar (5-10min) Media Markt, OBI, Mc Fit Verkehr: Autobahnauffahrt Südosttangente (Lärmschutzwand, man hört wirklich fast nichts), Straßenbahn 30, 31 in 2-4min erreichbar, S-Bahn Jedlersdorf und Brünnerstraße in 5-10 min zu Fuß erreichbar. Mit S-Bahn ist man in 20 min bei Landstraße Wien Mitte. Lage fand ich immer sehr gut angebunden, obwohl man "weiter" draußen ist, im Vergleich zur zentralen Lage der inneren Bezirke. Dennoch gut angebunden. Also optimal ruhig zum leben und dennoch alles sehr gut erreichbar. Bei ernstem Interesse bitte melden. Möbel werden per Ablöse weitergegeben, nicht einzeln verkauft. War mit der Wohnung sehr zufrieden, wird hergegeben wegen Haushaltszusammenlegung.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Aufgrund der aktuellen Wirtschaftslage bieten wir Ihnen derzeit eine reduzierte Miete an. Der Finanzierungsbeitrag ist um 50 % reduziert. Nach Ablauf eines Jahres werden die verbleibenden 50 % fällig und die Miete wird auf den regulären Betrag angepasst. Dieser beträgt derzeit € 1.044,04 exklusive Heizkosten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Genossenschaftswohnung in 2700 Wiener Neustadt, Niederösterreich! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Lage, die urbanes Leben mit der Ruhe des Vororts verbindet. Mit einer großzügigen Fläche von 72,78 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hellen, lichtdurchfluteten Räume, die einladend wirken und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Der Wohnbereich ist der perfekte Ort, um entspannte Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Genießen Sie die Vorzüge eines Südbalkons, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Ob beim Frühstück an der frischen Luft oder bei einem entspannten Feierabendbier – Ihr neuer Balkon wird schnell zum Lieblingsplatz! Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Mit eleganten Fliesen und warmem Parkett ist der Bodenbelag nicht nur schick, sondern auch pflegeleicht. Die Fußbodenheizung sorgt für eine wohlige Wärme an kalten Tagen, während die Fernwärme eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Loggia, die Ihnen weiteren Platz im Freien bietet, sowie über eine Tiefgarage, die nicht nur Ihr Auto schützt, sondern Ihnen auch das lästige Suchen nach Parkplätzen erspart. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Etage. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien – alles fußläufig erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, öffentliche Buslinien bringen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen Zielorten. Diese Genossenschaftswohnung ist die perfekte Wahl für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein harmonisches Zuhause legen. Der Mietpreis von 913,94 € macht diese Wohnung zudem zu einer attraktiven Option in Wiener Neustadt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung verzaubern und erleben Sie, wie Ihr neues Leben hier beginnen kann! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <800m Klinik <2.100m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <550m Höhere Schule <1.575m Universität <1.900m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <975m Polizei <825m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <3.375m Bahnhof <1.350m Flughafen <1.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Gemütliche 2-Zimmer-Loggiawohnung im 2. Liftstock. Wohn- Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum. Große Loggia für entspannte Momente im Freien. Kellerabteil und Tiefgaragenplatz inklusive. Möglichkeit für geförderten Wohnraum mit verschiedenen Finanzierungsoptionen. Ideal für modernen Wohnkomfort und Flexibilität. Aufgrund der aktuellen Wirtschaftslage bieten wir Ihnen derzeit eine reduzierte Miete an. Der Finanzierungsbeitrag ist um 50 % reduziert. Nach Ablauf eines Jahres werden die verbleibenden 50 % fällig und die Miete wird auf den regulären Betrag angepasst. Dieser beträgt derzeit € 909,00 exklusive Heizkosten. Ein paar Eckdaten: 1 Tiefgaragenplatz je Wohnung Der Lift ist behindertengerecht (max. 8 Personen) Kinderspielplatz Kellerabteil je Wohnung Großzügiger Fahrradabstellraum Kinderwagen – Abstellraum Komfortlüftungdigitale SAT-Anlage Kaufoptiongeförderte Genossenschaftswohnung - Wohnzuschuss möglich HEIZUNGDie Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. WARMWASSERAUFBEREITUNGDas Warmwasser wird zentral mittels Fernwärme, Wärmepumpe und Grauwasserrückgewinnung aufbereitet und anschließend auf die einzelnen Wohnungen verteilt. Gerne stehen wir für weitere Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eine Besichtigungstermins zur Ihrer Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <800m Klinik <2.100m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <550m Höhere Schule <1.600m Universität <1.875m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <950m Polizei <800m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <3.375m Bahnhof <1.325m Flughafen <1.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ich suche einen Nachmieter / eine Nachmieterin für meine gepflegte Genossenschaftswohnung in Unterwaltersdorf. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet durch Balkon und kleinen Garten ein angenehmes Wohngefühl – ideal für Paare oder kleine Familien. Wohnungsdetails: Wohnfläche: ca. 83 m² 3 Zimmer Erdgeschoss Balkon kleiner Garten Kellerabteil Garage Lage & Umgebung: Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten ca. 2 Minuten entfernt Ruhige, familienfreundliche Wohngegend Ablöse: € 13.000 für Küche, Bad, Teilmöbel sowie Gartenausstattung... [Mehr]

#Genossenschaft #hell

Biete eine helle, gepflegte Wohnung zu mieten an. Verfügbarkeit Mai / Juni 2026 Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Genossenschaft Wien Süd Die Lage ist sehr Zentral. Entfernung Eisenstadt ca 12 Minuten, Mattersburg ca 12 Minuten , Wr. Neustadt ca 15 Minuten. Kaution: Einbauküche, Badezimmer inkl Glaswand bei Badewanne, Regale in Abstellraum, Aussenrollo inkl. Insektenschutz in der ganzen Wohnung Besichtigung an sofort jederzeit möglich.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Für meine hochwertige Genossenschaftswohnung der EBSG in Wiener Neustadt (Rowischgasse) suche ich einen Nachmieter ab 01.04.2026. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus aus dem Baujahr 2019 und ist derzeit noch bewohnt, Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Wohnungsdetails Wohnnutzfläche: 79,75 m² Zimmer: 3 (Wohn-Esszimmer + 2 Schlafzimmer) Stockwerk: 1. Stock Lift: vorhanden Balkon: 10,54 m² Kellerabteil: 4,29 m² PKW-Stellplatz: 1 fixer Stellplatz in der Tiefgarage Raumaufteilung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ideal für Paare, Familien oder Homeoffice. Moderne Einbauküche (verbleibt in der Wohnung) Praktischer Abstell-/Vorratsraum direkt neben der Küche, ideal für Lebensmittel, Haushaltsgeräte oder zusätzlichen Stauraum. Badezimmer mit Dusche Separates WC Vorzimmer mit maßgefertigtem Vorzimmerverbau (bleibt in der Wohnung) Wohnzimmerverbau (bleibt ebenfalls) Zusätzliches Kellerabteil für weiteren Stauraum Ausstattung & Bauqualität Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Fernwärme 3-fach-verglaste Kunststofffenster Außenrollläden Hochwertige Bodenbeläge (Laminat und Fliesen) Moderne Sanitär- und Elektroinstallation Gegensprechanlage Rauchmelder in den Wohnräumen Badverbau verbleibt in der Wohnung Kinderwagen- und Fahrradraum im Haus Gepflegte Allgemeinflächen Kosten Monatliche Gesamtbelastung: ca. 930 € (inkl. Betriebskosten) Genossenschaftsanteil / Finanzierungsbeitrag: ca. 21.000 € Heiz- und Warmwasserbereitung über Fernwärme Energiekennwerte Heizwärmebedarf (HWB): ca. 30,6 kWh/m²a (Klasse B) Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,82 (Klasse A) Nichtraucherwohnung Haustiere: nach Absprache mit der Genossenschaft Vergabe vorbehaltlich Zustimmung der EBSG und Erfüllung der Genossenschaftskriterien Lage Ruhige, moderne Wohnhausanlage in Wiener Neustadt mit guter Anbindung, Nahversorgung, Grünflächen sowie schneller Erreichbarkeit von Innenstadt, Bahnhof und Autobahn.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTS-WOHNUNG - MIETE MIT KAUFRECHTEin Teil des Finanzierungsbeitrages kann gerne gestundet werden!!! 50 % des Finanzierungsbeitrages bei Abschluss des Mietvertrages - Restbetrag kann für 3 Jahre mit 1,00% p. a. gestundet werden. In 3073 Stössing wurde eine Wohnhausanlage in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung errichtet. Es entstanden insgesamt 16 Wohnungen, die auf 2 Stiegen zu je 8 Wohnungen aufgeteilt wurden. Das Untergeschoß der Wohnhausanlage ist in das Gelände eingeschnitten und bietet Platz für die überdeckten PKW-Stellplätze und die erforderlichen Nebenräume (Einlagerungsräume, Trockenräume, Fahrradabstellräume). Jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz im Carportbereich zugeordnet. Die Beheizung der gesamten Wohnhausanlage erfolgt über Fernwärme. Jeder Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon oder Terrasse zugeordnet. Der Müllraum wird bei Stiege 2 untergebracht, der Kleinkinderspielplatz wird ebenfalls bei Stiege 2 an der östlichen Grundstücksgrenze angeordnet. Garantierte Kaufmöglichkeit. Die Gemeinde Stössing liegt im östlichen Mostviertel. Mit dem PKW ist St.Pölten in ca. 30 Minuten und Wien in ca. 45 Minuten erreichbar. Es gibt auch die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Böheimkirchen oder St.Pölten zu gelangen. Stössing weist weiters eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten auf. Ebenso laden die schönen Wander- und Radwege zu Ausflügen in die Natur ein. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. KAUFOPTION: Finanzierungsbeitrag - Miete Zuerst Miete - auf Wunsch nach 10 Jahren Eigentum! Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1-6 sofort beziehbar Wohnfläche: 76,78 m²Finanzierungsbeitrag: € 16.775,00Miete: € 795,13Top 1-8 sofort beziehbar Wohnfläche: 76,11 m²Finanzierungsbeitrag: € 17.344,00Miete: € 787,82Top 2-8 sofort beziehbar Wohnfläche: 75,35 m²Finanzierungsbeitrag: € 16.861,00Miete: € 779,87In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Die Wohnungen werden mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Luftverteilung erfolgt über Blechkanäle und wird in den Wohnräumen eingebracht. Mit der aus der Abluft gewonnenen Wärme wird die Zuluft erwärmt. Die Abluft erfolgt in WC, Küche und Bad sodass eine separate Entlüftung der Sanitärräume nicht notwendig ist. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <9.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <1.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTS-WOHNUNG - MIETE MIT KAUFRECHTEin Teil des Finanzierungsbeitrages kann gerne gestundet werden!!! 50 % des Finanzierungsbeitrages bei Abschluss des Mietvertrages - Restbetrag kann für 3 Jahre mit 1,00% p. a. gestundet werden. In 3073 Stössing wurde eine Wohnhausanlage in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung errichtet. Es entstanden insgesamt 16 Wohnungen, die auf 2 Stiegen zu je 8 Wohnungen aufgeteilt wurden. Das Untergeschoß der Wohnhausanlage ist in das Gelände eingeschnitten und bietet Platz für die überdeckten PKW-Stellplätze und die erforderlichen Nebenräume (Einlagerungsräume, Trockenräume, Fahrradabstellräume). Jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz im Carportbereich zugeordnet. Die Beheizung der gesamten Wohnhausanlage erfolgt über Fernwärme. Jeder Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon oder Terrasse zugeordnet. Der Müllraum wird bei Stiege 2 untergebracht, der Kleinkinderspielplatz wird ebenfalls bei Stiege 2 an der östlichen Grundstücksgrenze angeordnet. Garantierte Kaufmöglichkeit. Die Gemeinde Stössing liegt im östlichen Mostviertel. Mit dem PKW ist St.Pölten in ca. 30 Minuten und Wien in ca. 45 Minuten erreichbar. Es gibt auch die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Böheimkirchen oder St.Pölten zu gelangen. Stössing weist weiters eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten auf. Ebenso laden die schönen Wander- und Radwege zu Ausflügen in die Natur ein. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. KAUFOPTION: Finanzierungsbeitrag - Miete Zuerst Miete - auf Wunsch nach 10 Jahren Eigentum! Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1-6 sofort beziehbar Wohnfläche: 76,78 m²Finanzierungsbeitrag: € 16.775,00Miete: € 795,13Top 1-8 sofort beziehbar Wohnfläche: 76,11 m²Finanzierungsbeitrag: € 17.344,00Miete: € 787,82Top 2-8 sofort beziehbar Wohnfläche: 75,35 m²Finanzierungsbeitrag: € 16.861,00Miete: € 779,87In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Die Wohnungen werden mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Luftverteilung erfolgt über Blechkanäle und wird in den Wohnräumen eingebracht. Mit der aus der Abluft gewonnenen Wärme wird die Zuluft erwärmt. Die Abluft erfolgt in WC, Küche und Bad sodass eine separate Entlüftung der Sanitärräume nicht notwendig ist. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <9.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <1.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTS-WOHNUNG - MIETE MIT KAUFRECHTEin Teil des Finanzierungsbeitrages kann gerne gestundet werden!!! 50 % des Finanzierungsbeitrages bei Abschluss des Mietvertrages - Restbetrag kann für 3 Jahre mit 1,00% p. a. gestundet werden. In 3073 Stössing wurde eine Wohnhausanlage in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung errichtet. Es entstanden insgesamt 16 Wohnungen, die auf 2 Stiegen zu je 8 Wohnungen aufgeteilt wurden. Das Untergeschoß der Wohnhausanlage ist in das Gelände eingeschnitten und bietet Platz für die überdeckten PKW-Stellplätze und die erforderlichen Nebenräume (Einlagerungsräume, Trockenräume, Fahrradabstellräume). Jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz im Carportbereich zugeordnet. Die Beheizung der gesamten Wohnhausanlage erfolgt über Fernwärme. Jeder Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon oder Terrasse zugeordnet. Der Müllraum wird bei Stiege 2 untergebracht, der Kleinkinderspielplatz wird ebenfalls bei Stiege 2 an der östlichen Grundstücksgrenze angeordnet. Garantierte Kaufmöglichkeit. Die Gemeinde Stössing liegt im östlichen Mostviertel. Mit dem PKW ist St.Pölten in ca. 30 Minuten und Wien in ca. 45 Minuten erreichbar. Es gibt auch die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Böheimkirchen oder St.Pölten zu gelangen. Stössing weist weiters eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten auf. Ebenso laden die schönen Wander- und Radwege zu Ausflügen in die Natur ein. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. KAUFOPTION: Finanzierungsbeitrag - Miete Zuerst Miete - auf Wunsch nach 10 Jahren Eigentum! Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1-6 sofort beziehbar Wohnfläche: 76,78 m²Finanzierungsbeitrag: € 16.775,00Miete: € 795,13Top 1-8 sofort beziehbar Wohnfläche: 76,11 m²Finanzierungsbeitrag: € 17.344,00Miete: € 787,82Top 2-8 sofort beziehbar Wohnfläche: 75,35 m²Finanzierungsbeitrag: € 16.861,00Miete: € 779,87In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Die Wohnungen werden mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Luftverteilung erfolgt über Blechkanäle und wird in den Wohnräumen eingebracht. Mit der aus der Abluft gewonnenen Wärme wird die Zuluft erwärmt. Die Abluft erfolgt in WC, Küche und Bad sodass eine separate Entlüftung der Sanitärräume nicht notwendig ist. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <9.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <1.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zur Weitergabe steht eine moderne, sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Genossenschaftswohnung in ruhiger, grüner Lage im 11. Bezirk (Kaiserebersdorf), Kühgasse 10, in unmittelbarer Nähe zur Straßenbahnstation Zinnergasse. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist direkt von außen begehbar (kein Stiegenhaus, kein Lift notwendig). Sie überzeugt durch einen großen Garten, angenehmes Wohnklima und hochwertige, maßgefertigte Möbel. ⸻ Eckdaten Wohnfläche: ca. 52-53 m² Terrasse: ca. 15 m² Garten: ca. 35 m² (insgesamt ca. 50 m² Außenfläche) Zimmer: 2 Abstellraum/Kellerersatzraum: ca. 3 m² (außerhalb, direkt bei der Eingangstür) Monatsmiete: € 692 Genossenschaftsbeitrag: ca. € 17.500 (laut aktuellem Stand, endgültige Höhe durch die Genossenschaft) Ablöse: € 25.000 Verfügbarkeit: voraussichtlich ab Mai, eventuell auch früher ⸻ Ablöse inkludiert Maßgefertigte Einbauküche inkl. Geräte Maßgefertigter Einbauschrank / Ankleide mit Rauchglastüren Möbel laut Fotos Fliegengitter 2 Hauptfenster + WC Bett Lampen Vorhänge Gasgriller Gartenmöbel Alle Einbauten sind maßgeschneidert und optimal an die Wohnung angepasst und alles was in der Wohnung ist ist maximal 2 Jahre alt. (Alles wurde neu Gekauft) ⸻ Wohnkomfort und Besonderheiten Großer Garten mit Vormittagssonne und angenehmem Schatten am Nachmittag Sehr angenehmes Wohnklima, Durchzugslüften möglich Wohnung bleibt auch im Sommer angenehm kühl Praktischer Grundriss mit getrennten Räumen Direkter Wohnungseingang von außen Ruhige, grüne Wohnanlage Ideal für Singles oder Paare Grundriss und Fotos dienen zur Anschauung und sind Bestandteil der Anzeige. ⸻ Lage und Anbindung Ruhige Wohngegend in 1110 Wien, Kaiserebersdorf Straßenbahnstation Zinnergasse ca. 350 m fußläufig erreichbar Gute öffentliche Anbindung Richtung U3 (Bus und Straßenbahn) Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe Garagen- oder Stellplatzmöglichkeit über den Bauträger/Genossenschaft anzufragen ⸻ Bei Interesse freue ich mich über eine Email Nachricht ([E-Mail-Adresse entfernt]) Ansonsten wird nicht geantwortet! Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zum Mieten gelangt eine moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Loggia und Tiefgaragenabstellplatz in der attraktiven Wohnhausanlage Badener Straße 3a, 2700 Wiener Neustadt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß (Stiege 1, Top 22) und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, durchdachte Raumaufteilung sowie eine Loggia mit rund 15 m², die zusätzlichen Freiraum bietet. Wohnfläche & Raumaufteilung Wohnnutzfläche: ca. 73,66 m² Loggia: ca. 15,39 m² Raumaufteilung: Vorraum Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia Zwei Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Abstellraum Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Obj. Nr.: 2077 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Unmittelbar an der Grenze zur inneren Stadt, in der Fischauer Gasse nähe Fischapark, befindet sich eine im Jahr 2016 neu errichtete Wohnhausanlage, in deren 2. Liftstock eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 89,65 m² zur Anmietung frei steht. Die gute Raumaufteilung dieser geförderten Genossenschaftswohnung setzt sich aus einem offenen Wohn-/ Esszimmer mit integriertem Küchenbereich inkl. Lichtfenster, einem geräumigen Haupt-Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne, einem separaten WC, einem Abstellraum sowie einem zentralen Vorraum zusammen. Absolutes Highlight dieser förderbaren Immobilie mit ca. 72,78 m² Wohnfläche ist sicherlich die großzügige (überdachte) Loggia mit ca. 16,87 m² Fläche, welche vom Wohn-, Extra-, als auch vom Schlafzimmer aus, zu begehen ist und über einen Blick ins Grüne verfügt. Ausgestattet sind die ostseitig gelegenen Räumlichkeiten mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche innerhalb des Mietgegenstandes für ein angenehmes Klima sorgt, Kunststofffenstern inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung, Außenrollläden inkl. elektrischem Antrieb sowie hochwertigen Eichen-Parkettböden. Sie werden zentral per Fernwärme via Fußbodenheizung beheizt und besteht on Top für die Warmwasseraufbereitung sogar eine modernes Frischwassermodul. Weiters stehen dem neuen Mieter ein ca. 3,32 m² großes Kellerabteil sowie ein praktischer Tiefgaragenplatz zu u. a. Konditionen inklusive zur Verfügung. An Allgemeinflächen werden neben einem Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum auch ein liebevoll gestalteter Kinderspielplatz geboten. Aufgrund der derzeitigen Wirtschaftslage werden seitens der Genossenschaft zwei verschiedene Möglichkeiten (Variante 1 & 2) der Anmietung geboten. VARIANTE 1 (vorübergehend reduzierte Variante) Die Miete wird für die Dauer von einem Jahr reduziert (anschließend wird die Miete an die dann gültige VARIANTE 2 angepasst). Bei Mietbeginn wird lediglich die erste Hälfte des Finanzierungsbeitrages gefordert. Die zweite Hälfte des Finanzierungsbeitrages ist ein Jahr nach Mietbeginn fällig.mtl. Miete (inkl. 1 PKW-Tiefgaragenplatz): Wohnungsaufwand € 477,69, zzgl. Betriebskosten á-conto € 353,16, zzgl. USt., gesamt sohin € 913,94Finanzierungsbeitrag: € 16.583,85 (Dieser Betrag wird mit ca. 1 % pro Jahr abgezinst. Bei Auszug bekommt man diesen innerhalb von ca. 6-8 Wochen nach Mietende wieder retour.) VARIANTE 2 (Standard-Variante) Bei dieser Variante wird die reguläre Miethöhe und der vollständige Finanzierungsbeitrag gefordert.mtl. Miete (inkl. 1 PKW-Tiefgaragenplatz): Wohnungsaufwand € 595,96, zzgl. Betriebskosten á-conto € 353,16, zzgl. USt., gesamt sohin € 1.044,04Finanzierungsbeitrag: € 33.167,71 (Dieser Betrag wird mit ca. 1 % pro Jahr abgewertet. Bei Auszug bekommt man diesen innerhalb von ca. 6-8 Wochen nach Mietende wieder retour.) Mietvertragserrichtung: kostenlos (Die Abwicklung erfolgt durch die zuständige Hausverwaltung.) Befristung: unbefristet WICHTIG: Die Mieterseite muss die Förderungsrichtlinien vom Land Niederösterreich erfüllen. Diverse Informationen bzgl. etwaiger Förderungsmöglichkeiten finden Sie unter anderem unter nachfolgendem Link: Wohnzuschuss / Wohnbeihilfe - Förderung - Land Niederösterreich (noe.gv.at) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]