Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung wien liesing"

#Büro #Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Über das Projekt In Wien Liesing entsteht dieses elegante Neubauprojekt mit neun Wohneinheiten straßenseitig und vier Townhäusern im Innenhof. 2-Zimmer bis 4-Zimmer Einheiten bieten Größen zwischen 40 m² bis 103 m² - es ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine Tiefgarage mit 11 Stellplätzen ist direkt vom Straßentrakt aus befahrbar. Die Klugargasse 12 in 1230 Wien ist ein attraktiver Standort in einem ruhigen und dennoch gut erschlossenen Teil Wiens. Die Straße ist von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen umgeben und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die Lage bietet mehrere Vorteile. Zum einen ist sie gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Buslinien 60A und 66A halten in der Nähe und bieten eine, mit nur vier Fahrminuten, sehr gute Verbindung zur U-Bahn Station Alterlaa. Zum anderen ist der Standort auch mit dem Auto gut erreichbar. Die Autobahn A2 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an andere Teile der Stadt und des Landes. Der nahegelegene Kaufpark Alterlaa sowie Wienerberg City bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, sowie Unterhaltung. Die Shopping City Süd, das größte Shopping Center Österreichs, ist in rund 20 Fahrminuten zu erreichen. Der nächstgelegene Supermarkt (PENNY Markt) befindet sich nur 260 m entfernt. Highlights • Bodenbelag: Eichenparkettboden, Feinsteinzeug Fliesen 30x60 cm • Fenster/Fenstertüren: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Aludeckschalen, innen weiß • Aluminiumaußenraffstores mit E-Antrieb, bei Dachflächenfenster Solar-Außenmarkisette • Fußbodenheizung, zentrale Luft-Wärmepumpe (zuzüglich PV Module) • Einbruchhemmende Eingangstüren • Personenaufzug für mindestens 8 Personen Beschreibung der Wohnung Zum Kauf steht eine 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer Terrasse. Das Herzstück der Wohnung ist der große, offene Wohnbereich mit Küche, Essbereich und einem direkten Zugang auf die Terrasse. Weitere zwei Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Waschbecken, das WC befindet sich separat. Ein Abstellraum ermöglicht zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung WNFL 85,51 m²• 1 | Vorraum mit 1,40 m² • 2 | Garderobe mit 4,24 m² • 3 | WC mit 1,49 m² • 4 | Offene Wohnküche mit 39,70 m² • 5 | Abstellraum mit 1,30 m² • 6 | Gang mit 5,76 m² • 7 | Badezimmer mit 6,30 m² • 8 | Zimmer mit 13,06 m² • 9 | Zimmer mit 12,27 m² • 10 | Terrasse mit 7,78 m²Zusätzliche Ausstattung gegen Aufpreis möglich:• Dachterrasse Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <325m Klinik <1.575m Krankenhaus <1.575m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <275m Universität <4.850m Höhere Schule <4.425m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Bank <325m Geldautomat <325m Post <1.425m Polizei <1.225m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.300m Straßenbahn <2.175m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit

Willkommen zu Ihrem neuen Büro mit Ausstellungsraum (Show-Room) in Wien-Liesing! Dieses exquisit ausgestattete Geschäftslokal ist eine hervorragende Gelegenheit, um Ihre Träume zu verwirklichen: mit einer großzügigen Fläche von 138 m² Bürofläche + 152,55 m2 Halle / Ausstellungsfläche, sowie zusätzlich 35,37 m2 Entree- und Gangflächen zur Halle und den Büros (insgesamt: 325,92 m2) bietet es genug Platz für Ihre Bürdoideen und Ausstellungsraum (Show-Room), die Ihre Mitarbeiter und Kunden begeistern wird. Eine unverwechselbare Chance, Ihren Geschäftssinn zu entfalten! Das Büro befindet sich auf der 2. Ebene eines zweistöckigen Gebäudes. Es stehen Ihnen 138 m2 zur Verfügung, darunter 3 große Büroräume, eine Tee-Küche mit Geräten, ein großer Abstellaum / Lager, zwei Toiletten. Das Büro ist sehr hell durch die großen Fenster. Showroom / Ausstellungsfläche: 152,55 m2 bietet einen einen großen Raum mit hohen Decken, zwei Eingänge mit automatischen Toren, zwei Lagerräume und zwei Toiletten. Über dem Lager befindet sich ein Balkon mit 16,4 m2.Heizung + Klimaanlage und ein Videoüberwachungssystem wurde installiert. Internet vorhanden (kabelloses Internet). Büro-Möbel und Topfblumen (gegen eine geringe Ablöse abzugeben); Mitvermietet sind 3 Parkplätze inklusive; Konditionen: Mietpreis inkl. Betriebskosten, Akonti für Heizung und Warm-wasser und 20% Steuern: € 5.057,66 / Monat Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt Vergebührung: (hängt von der Mietdauer ab): dezeit vorgesehen: Mietdauer auf 10 Jahre mit 10 jährigem Kündigungsverzicht = € 6.069,20Ablöse: nach Vereinbarung(für die Einrichtungsgegenstände des Vormieters) Voll geprüft und einsatzbereit Umgebung: perfkete Anbindung Viele Büros, Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten Kontakt: Worauf warten Sie noch? Ergreifen Sie diese Chance, um Ihre Träume zu verwirklichen und Ihr eigenes Geschäftskonzept in Wien-Liesing zu schaffen! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem Geschäfts-Lokal verzaubern. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Für Besichtigungen und Anfragen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa unter: [Telefonnummer entfernt] oder schicken uns eine E-Mail Anfrage an: [E-Mail-Adresse entfernt] Office: 138 square meters. 3 separate large offices, 2 toilets, kitchen, storage room. The office is very bright, large windows, and a skylight in the kitchen. The office is located on the 2nd level of a 2-story building. Wireless Internet. There is some furniture and potted flowers that can be left for a small fee. Above the warehouse: 152.55 m2 square meters. Large room, high ceilings, 2 entrances with automatic gates, 2 storage rooms, 2 toilets. Heating + air conditioning. A video surveillance system has been installed. Internet provided. There is a balcony above the warehouse - 16.4 square meters. There are 3 parking spaces included; Payment - 5057,66 euros per month. (total: rent including operating costs, heating and 20 % tax) Deposit - 3 monthsfee for the goverment / Vergebührung: (dependingon the contract limitation); € 6.069,20brookerage fee: 3 months brutto + 20 % MwSt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

MIETDAUER ab sofort bis 31. Dezember 2024 (mind. 1 Monat) voll möblierte Wohnung zur Miete im 23. Bezirk von Wien, 58m², 1. Etage, mit Lift, 1 Balkon, 1 Tiefgaragenstellplatz, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet. Energieeffizienzklasse A, Energiebedarf 31.00 kWh/m²a, Primärer Energieträger Wärmepumpe, Baujahr Gebäude 2013, ... Weitere Infos, Fragen & Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11825/ English: tempoflat.at/offer-detail/11825/... [Mehr]

#Balkon #Garten #möbliert

MIETDAUER ab 1. September 2024 bis 16. November 2024 (mind. 2 Monate) Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC. Durch das Wohnzummer gelangt man in das Schlafzimmer und vom Schlafzimmer in das Bad. WC ist getrennt vom Bad und befindet sic, 47m², 1. Etage, mit Lift, 1 Balkon, Garten (zur Mitbenützung), Gartensitzplatz (zur Mitbenützung), Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, ... Weitere Infos, Fragen & Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11853/ English: tempoflat.at/offer-detail/11853/... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten

Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft mit Liesing Gardens ? Vorsorgewohnungen in Wiens Süden! Liesing Gardens präsentiert ein exklusives Wohnbauprojekt im idyllischen Süden Wiens, das die perfekte Symbiose aus urbaner Raffinesse und naturnahem Lebensstil bietet. Hier verschmelzen die Vorzüge einer grünen Umgebung entlang des Liesingbachs mit moderner Infrastruktur zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Das Projekt Entdecken Sie durchdachte 2- bis 5-Zimmer-Wohneinheiten, die von Loggien und Balkonen bis hin zu townhouse ähnlichen Anordnungen mit privaten Gartenflächen reichen. Ein Highlight bilden die zwei Doppelhäuser, eingebettet in großzügige Gärten, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität bieten. Unser architektonisches Konzept schafft die perfekte Balance zwischen urbanem Flair und entspannten Rückzugsorten. 33 Wohnungen 2 Doppelhäuser Wohnflächen von 40 bis 115 m² 2 bis 5 Zimmer Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsgärten Kinderspielplatz Die Ausstattung Genießen Sie Eleganz und Funktionalität in jedem Detail unserer Innenausstattung. Hochwertige Parkettböden, großformatige Fliesen und Feinsteinzeug schaffen eine ansprechende Atmosphäre. Die Auswahl namhafter Hersteller für Armaturen und Sanitärkeramik sowie Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung unterstreichen den Fokus auf Qualität und Langlebigkeit. Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung Raffstore-Elemente bzw. außenliegende Rollos Hochwertige Parkettböden Großformatige Fliesen und Feinsteinzeug Fußbodenheizung und Kühlung Audio-Gegensprechanlage Nachhaltigkeit Liesing Gardens setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Effizienz. Das innovative Energiesystem mit photovoltaikgestützter Geothermie garantiert nicht nur niedrige Heizkosten, sondern auch einen kosteneffizienten Betrieb der Wärmepumpe. Mit viel Grünfläche, dem Erhalt des Baumbestands und ökologischen Bautechniken wird aktiv eine lebenswerte Zukunft gestaltet. Beheizung über Geothermie/Erdwärmepumpe Zusätzliche Kühlung im Dachgeschoss über thermische Bauteilaktivierung Photovoltaikanlage am Dach Ökologische Haustechniksteuerung... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Terrasse

Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft mit Liesing Gardens ? Vorsorgewohnungen in Wiens Süden! Liesing Gardens präsentiert ein exklusives Wohnbauprojekt im idyllischen Süden Wiens, das die perfekte Symbiose aus urbaner Raffinesse und naturnahem Lebensstil bietet. Hier verschmelzen die Vorzüge einer grünen Umgebung entlang des Liesingbachs mit moderner Infrastruktur zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Das Projekt Entdecken Sie durchdachte 2- bis 5-Zimmer-Wohneinheiten, die von Loggien und Balkonen bis hin zu townhouse ähnlichen Anordnungen mit privaten Gartenflächen reichen. Ein Highlight bilden die zwei Doppelhäuser, eingebettet in großzügige Gärten, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität bieten. Unser architektonisches Konzept schafft die perfekte Balance zwischen urbanem Flair und entspannten Rückzugsorten. 33 Wohnungen 2 Doppelhäuser Wohnflächen von 40 bis 115 m² 2 bis 5 Zimmer Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsgärten Kinderspielplatz Die Ausstattung Genießen Sie Eleganz und Funktionalität in jedem Detail unserer Innenausstattung. Hochwertige Parkettböden, großformatige Fliesen und Feinsteinzeug schaffen eine ansprechende Atmosphäre. Die Auswahl namhafter Hersteller für Armaturen und Sanitärkeramik sowie Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung unterstreichen den Fokus auf Qualität und Langlebigkeit. Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung Raffstore-Elemente bzw. außenliegende Rollos Hochwertige Parkettböden Großformatige Fliesen und Feinsteinzeug Fußbodenheizung und Kühlung Audio-Gegensprechanlage Nachhaltigkeit Liesing Gardens setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Effizienz. Das innovative Energiesystem mit photovoltaikgestützter Geothermie garantiert nicht nur niedrige Heizkosten, sondern auch einen kosteneffizienten Betrieb der Wärmepumpe. Mit viel Grünfläche, dem Erhalt des Baumbestands und ökologischen Bautechniken wird aktiv eine lebenswerte Zukunft gestaltet. Beheizung über Geothermie/Erdwärmepumpe Zusätzliche Kühlung im Dachgeschoss über thermische Bauteilaktivierung Photovoltaikanlage am Dach Ökologische Haustechniksteuerung... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Terrasse

Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft mit Liesing Gardens ? Vorsorgewohnungen in Wiens Süden! Liesing Gardens präsentiert ein exklusives Wohnbauprojekt im idyllischen Süden Wiens, das die perfekte Symbiose aus urbaner Raffinesse und naturnahem Lebensstil bietet. Hier verschmelzen die Vorzüge einer grünen Umgebung entlang des Liesingbachs mit moderner Infrastruktur zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Das Projekt Entdecken Sie durchdachte 2- bis 5-Zimmer-Wohneinheiten, die von Loggien und Balkonen bis hin zu townhouse ähnlichen Anordnungen mit privaten Gartenflächen reichen. Ein Highlight bilden die zwei Doppelhäuser, eingebettet in großzügige Gärten, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität bieten. Unser architektonisches Konzept schafft die perfekte Balance zwischen urbanem Flair und entspannten Rückzugsorten. 33 Wohnungen 2 Doppelhäuser Wohnflächen von 40 bis 115 m² 2 bis 5 Zimmer Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsgärten Kinderspielplatz Die Ausstattung Genießen Sie Eleganz und Funktionalität in jedem Detail unserer Innenausstattung. Hochwertige Parkettböden, großformatige Fliesen und Feinsteinzeug schaffen eine ansprechende Atmosphäre. Die Auswahl namhafter Hersteller für Armaturen und Sanitärkeramik sowie Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung unterstreichen den Fokus auf Qualität und Langlebigkeit. Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung Raffstore-Elemente bzw. außenliegende Rollos Hochwertige Parkettböden Großformatige Fliesen und Feinsteinzeug Fußbodenheizung und Kühlung Audio-Gegensprechanlage Nachhaltigkeit Liesing Gardens setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Effizienz. Das innovative Energiesystem mit photovoltaikgestützter Geothermie garantiert nicht nur niedrige Heizkosten, sondern auch einen kosteneffizienten Betrieb der Wärmepumpe. Mit viel Grünfläche, dem Erhalt des Baumbestands und ökologischen Bautechniken wird aktiv eine lebenswerte Zukunft gestaltet. Beheizung über Geothermie/Erdwärmepumpe Zusätzliche Kühlung im Dachgeschoss über thermische Bauteilaktivierung Photovoltaikanlage am Dach Ökologische Haustechniksteuerung... [Mehr]

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Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft mit Liesing Gardens ? Vorsorgewohnungen in Wiens Süden! Liesing Gardens präsentiert ein exklusives Wohnbauprojekt im idyllischen Süden Wiens, das die perfekte Symbiose aus urbaner Raffinesse und naturnahem Lebensstil bietet. Hier verschmelzen die Vorzüge einer grünen Umgebung entlang des Liesingbachs mit moderner Infrastruktur zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Das Projekt Entdecken Sie durchdachte 2- bis 5-Zimmer-Wohneinheiten, die von Loggien und Balkonen bis hin zu townhouse ähnlichen Anordnungen mit privaten Gartenflächen reichen. Ein Highlight bilden die zwei Doppelhäuser, eingebettet in großzügige Gärten, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität bieten. Unser architektonisches Konzept schafft die perfekte Balance zwischen urbanem Flair und entspannten Rückzugsorten. 33 Wohnungen 2 Doppelhäuser Wohnflächen von 40 bis 115 m² 2 bis 5 Zimmer Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsgärten Kinderspielplatz Die Ausstattung Genießen Sie Eleganz und Funktionalität in jedem Detail unserer Innenausstattung. Hochwertige Parkettböden, großformatige Fliesen und Feinsteinzeug schaffen eine ansprechende Atmosphäre. Die Auswahl namhafter Hersteller für Armaturen und Sanitärkeramik sowie Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung unterstreichen den Fokus auf Qualität und Langlebigkeit. Qualitätsfenster mit 3-fach-Verglasung Raffstore-Elemente bzw. außenliegende Rollos Hochwertige Parkettböden Großformatige Fliesen und Feinsteinzeug Fußbodenheizung und Kühlung Audio-Gegensprechanlage Nachhaltigkeit Liesing Gardens setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Effizienz. Das innovative Energiesystem mit photovoltaikgestützter Geothermie garantiert nicht nur niedrige Heizkosten, sondern auch einen kosteneffizienten Betrieb der Wärmepumpe. Mit viel Grünfläche, dem Erhalt des Baumbestands und ökologischen Bautechniken wird aktiv eine lebenswerte Zukunft gestaltet. Beheizung über Geothermie/Erdwärmepumpe Zusätzliche Kühlung im Dachgeschoss über thermische Bauteilaktivierung Photovoltaikanlage am Dach Ökologische Haustechniksteuerung... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: " Hausbank war gestern" !! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! IMMOBILIE: Zum Verkauf steht eine nach Süden ausgerichtete, sehr gepflegte und freundliche 3-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 91m² inklusive Loggia + ca. 13m2 große Terrasse. Das Haus wurde im Jahr 2000 errichtet und erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards des zeitgemäßen Bauens. Es entspricht ebenso allen Bedürfnissen des modernen Wohnens. Ihr neues Zuhause bietet alles, was Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag benötigen, um sich zu erholen, zu entspannen und neue Kraft zu tanken. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnküche: ca. 35,51 m² Zimmer 1: ca. 12,41 m² Kinderzimmer: ca. 12,00 m² Bad: ca. 4,88 m² Vorraum, Flur Toilette AR Loggia: ca. 8,67 m² Terrasse: ca. 12,83 m² GESAMTNUTZFLÄCHE: ca. 104 m² Heizwärme und Warmwasserbereitung erfolgen durch die Fernwärme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Verkehrsanbindung & Lage: Ein sehr detailliertes LAGEEXPOSɠ(80 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Kaufpreis: EUR 359.000,- Ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht auf Wunsch separat zum Verkauf (EUR 20.000,-). Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und holen Sie sich auch in unsicheren Zeiten einen verlässlichen Partner: Ihre eigene Wohnung! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich jederzeit, gerne auch am Wochenende, unter [Tel]. SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie erheblich beschleunigt. Bei Bedarf stellen wir Ihnen eine Zwischenfinanzierung durch eine Bank zur Verfügung, um die Auszahlung des Kaufpreises Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das 2017 erbaute Niedrigenergiehaus ist Teil einer Reihenhausanlage und befindet sich in einer äußerst ruhigen Seitenstraße in einer ohnehin bereits ruhigen Nachbarschaft in Wiens 23. Bezirk. Mit seinen 4 Zimmern, ca. 86,88 m² Wohnfläche, dem ca. 44,98 m² großen Keller und seinem ca. 36,05 m² großen Garten bietet das Haus komfortabel Platz für eine Familie und befindet sich in einer begehrten Lage. Das Objekt ist mit einer modernen Doppelverglasung, Rollläden, hochwertigen Fußböden und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Diese wird von einer sparsamen Zentralheizung versorgt. Die hochwertige Marken-Einbauküche samt Markengeräten und ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum großzügigen Keller sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist ab sofort bezugsfertig, wurde innen von einem Fachbetrieb frisch weiß gestrichen und steht provisionsfrei zum Verkauf. Im Erdgeschoss sind Koch-, Ess- und Wohnbereich sowie die Gästetoilette auf einer Etage vereint und bieten direkten Zugang zum Garten mit Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer und Bad samt Badewanne zwei weitere Räume, die jeweils als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum geeignet sind. Der große Keller bietet neben den Anschlüssen für die Waschmaschine und den Wäschetrockner mehr als ausreichend Platz zur Einlagerung von Vorräten und anderen Dingen, Platzierung von Sportgeräten und/oder zur Einrichtung einer Werkstatt. Abgerundet wird er durch den direkten Zugang zum Tiefgaragen-Stellplatz unmittelbar vor der Keller-Haustür. Dank der hervorragenden Lage und Anbindung genießt man die Vorzüge des Randbezirks mit seinen vielen Grünflächen und ist dabei dennoch schnell im Stadtzentrum, dem nahe gelegenen Wienerwald, oder auch in der Shopping City Süd (SCS), Österreichs größtem Shoppingcenter.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #gefördert #hell

In der Brachtlgasse in Kalksburg nahe dem Schubertpark befindet sich dieses 1938 massiv errichtete Einfamilienhaus. Es war bis vor wenigen Wochen bewohnt, man könnte sofort einziehen und dann alles langsam anpassen, oder jetzt die hohen Förderungen sichern. Mit der neuen Förderungsrichtlinie der Bundesregierung und der Stadt Wien bekommt man interessanten Förderungen für Fassade, Fenster, Heizsysteme, Photovoltaik! 1985 wurde renoviert, natürlich ist das nicht mehr Stand der Technik, die Substanz ist absolut in Ordnung, das hat ein Baumeister bestätigt. Über wenige Treppen erreichen Sie das Erdgeschoss, hier befinden sich der Abstellraum, die Küche und 2 Zimmer sowie das WC. Die Ausrichtung der Fenster ist nach Süden und Westen. Im OG befindet sich ein großes Bad sowie 2 Schlafzimmer und ein weiteres WC. Das 2. OG ist heute nicht ausgebaut, bietet aber sehr leicht die Möglichkeit dazu, eben viel Potential. Der Keller ist vom Garten aus zu begehen und ragt aus der Erde, womit er sehr hell ist und auch Potential für mehr als nur Keller hat. Geheizt wird mit Gas, die alte Ölheizung ist aber noch vorhanden, aus Gründen der Versorgungssicherheit wurde sie nicht entfernt, auch eine Pelletheizung wäre leicht zu installieren. Kalksburg ist eine Katastralgemeinde des 23. Bezirks und grenzt an den Wienerwald. Es ist eine sehr grüne Gegend, „das Dorf in der Stadt“, wie die Facebookgruppe der Bewohner so passend heißt. Ärzte, Apotheke, Bäcker, Volksschule und Gymnasium (Kollegium) befinden sich direkt hier. Im nahen Perchtoldsdorf bzw. in Liesing finden Sie alles andere, was die Lebensqualität hier am süd-westlichsten Fleck Wiens ausmacht. Der Wienerwald beginnt direkt neben Ihrem neuen Grundstück, die "reiche Liesing" ist die Grundstücksgrenze, mehr Natur werden Sie in Wien nicht finden. Das nahe Perchtoldsdorf mit seiner Heide, dem Erholungszentrum und kulturellem Angebot sind perfekt um abzuschalten und das Leben zu genießen. Aber auch bei den Nachbarn in Rodaun gibt es mit dem Sommertheater am Kirchenberg und anderen Veranstaltungen bei der Bergkirche viel Angebot für Kulturfreunde. Die Heurigen laden danach zum Verweilen ein. Die Öffis bringen Sie über den Bahnhof Liesing schnell nach Wien, die U6 ist mit dem Taxi schnell und günstig erreichbar, das Autobahnkreuz Brunn am Gebirge ist ca. 10 Autominuten entfernt. Lust auf MEHR?? Dann rufen Sie mich an, mein Name ist Christian Steinhoff und unter [Telefonnummer entfernt] erreichen Sie mich jederzeit für Ihre Fragen!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Objektbeschreibung In der der Korbgasse 15 in Liesing entsteht in ruhiger Lage ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 17 freifinanzierten Wohnungen und 9 Tiefgaragenstellplätzen. Die Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern sind auch für Anleger bestens geeignet. Mit einer durchdachten Projektplanung versprechen die einzelnen Wohnungen ein einzigartiges Wohngefühl, welches den heutigen Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird. Das Wohnhaus wird in Massivbauweise errichtet und besteht aus 6 Geschoßen. Das nachhaltige Baukonzept ermöglicht ein energieeffizientes Wohnen und eine Luft-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit einer Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Zur Verfügung stehen insgesamt 17 Wohnungen mit Wohnflächen von 36m² bis 94m², welche großteils über einen Außenbereich in Form von Balkon oder Eigengarten/Terrasse (Top 1 und Top 2) verfügen. Für Gartenliebhaber besteht die Möglichkeit einen der 8 zusätzlichen Eigengärten zum privaten Gemüse- und Obstanbau zu erwerben (Kaufpreis à EUR 10.000,-). Für weitere Details und eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen im Haus besuchen Sie auch gerne unsere Projekthomepage korbgasse15.at Lage Region: 1230 Liesing Die Korbgasse befindet sich fußläufig (ca. 10 min) vom Bahnhof Liesing entfernt und bietet somit eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zudem befindet sich in der Nähe die Busstation Korbgasse der Buslinie 60A (Alterlaa - Liesing). Das Riverside Shopping befindet sich ebenfalls in bequemer Distanz (ca. 10 min) und bietet eine ideale Infrastruktur für die Besorgungen des täglichen Bedarfs. Als grünes Naherholungsgebiet bieten sich der Lainzer Tiergarten und die Perchtoldsdorfer Heide an, welche zu zahlreichen Freizeit- und Sportaktivitäten einladen. Ausstattung Bei der Auswahl der verbauten Materialien wurde höchstes Augenmerk auf Qualität gelegt. Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:- Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise- Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe- Außergewöhnliche Architektur durch großzügige Verglasungsflächen- Echtholz Parkett Eiche- Feinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60 bzw. 30x60 cm- Kunststoff Fenster/Fenstertüren 3-fach verglast- Vorbereitung Raffstore in allen Einheiten Kaufpreis Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage: à EUR 29.500,-. Heizung: Fussbodenheizung Heizungsart: Luftwärmepumpe Barrierefrei Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an Dr. Ewald Jenewein, Rechtsanwalt, Brixner Straße 2, 6020 Innsbruck gebunden. Vertragserrichtungshonorar: 1,8% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lassen Sie sich gerne zu dem Projekt und den verfügbaren Wohnungen noch heute beraten! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Renderings: (c) Martin Sponring TOP 14 | Dachgeschoss WNFL.: 49,40 m² 11,99m2 Balkon zwei Zimmer separates WC Abstellraum offene Wohnküche Kaufpreis € 365.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]