Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung wien atzgersdorf"

#Büro #Parkmöglichkeit

Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage. Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe. Die Büroräume liegen im 1.Stock – es gibt einen zweiten Ausgang über die Fluchtstiege zu den Parkplätzen im Hof. Bei der Einheit 1 ist das Großraumbüro mit ca. 110 m² klimatisiert. Die Damen- und Herren-WC’s befinden sich am Gang außerhalb der Mieträume. Die Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett und Teppich ausgelegt. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich. Eine kleine Teeküche befindet sich im Gangbereich zwischen den Büros der Einheit 3. Anteilige Nutzung der Küche im vorderen Bereich sowie der WC-Einheiten. Konditionen: • Mietpreis Büro netto EUR 9,50/m²/Monat • BK Büro unbeheizt EUR 3,92/m²/Monat • BK Büro Heizung EUR 1,45/m²/Monat • Mietpreis Lager netto EUR 7,00/m²/Monat • BK Lager unbeheizt netto EUR 3,92/m²/Monat Die Kosten pro Parkplatz betragen EUR 5000- exkl. MWSt. Auf dem Areal befinden sich Parkplätze in ausreichender Anzahl. Mietvertrag wird für die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. Befristete Mietdauer kann variabel vereinbart werden. Verlängerung nach Ablauf der Befristung möglich und erwünscht. Kaution 3 Bruttomonatsmieten über Bankgarantie oder Sparbuch.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage. Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe. Die Büroräume mit ca. 167 m² liegen im Erdgeschoß (inkl. Anteil Küche und WC-Einheiten). Es gibt einen Eingang zu den Parkplätzen im Hof. Das Foyer mit ca 40,18m² ist allgemein zugänglich. Der Zugang ist behindertenfreundlich gestaltet. Die Damen- und Herren-WC's sowie ein behindertengerechtes WC befinden sich am Gang. Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett ausgelegt, Gänge zum Teil mit Stein sowie Teppich. Verkabelungen sind vorhanden - Anschluss an Lichtwellenkabel sowie Telekom vorhanden. Die derzeitigen Trennwände sind aus Trockenbau und können bei Bedarf entfernt werden oder eine zusätzliche Wand eingezogen werden. Die Büroräume liegen im 1.Stock - es gibt einen zweiten Ausgang über die Fluchtstiege zu den Parkplätzen im Hof. Die Büroräume der Einheit 1 und 3 können miteinander verbunden werden. Das Großraumbüro mit ca 110m² der Einheit 1 ist klimatisiert. Die Damen- und Herren-WC's befinden sich am Gang außerhalb der Mieträume. Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett und Teppich ausgelegt. Verkabelungen sind vorhanden - Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich. Eine kleine Teeküche befindet sich im Gangbereich zwischen den Büros. Verkehrsanbindung: - Bus: 58B, 58A, 62A - S-Bahn: S2, S3 weitere Informationen: - Parkettboden (Büroräume) - Stein bzw. Teppich (Gangbereiche) - Cat Verkabelung vorhanden - Teeküche gemeinsame Nutzung mit zweiter Mieterin - Personenlift - Fernwärme Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort über den Dächern der Stadt: Diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung vereint modernes Wohngefühl mit höchstem Komfort und einer Extraportion Lebensqualität. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, licht- und sonnendurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für ein angenehmes Wohnambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Hier genießen Sie Helligkeit, Weitblick und ein offenes Raumgefühl auf höchstem Niveau. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und lädt zum Entspannen ein. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Terrasse - ebenso wie vom Wohnbereich. Die großzügige Außenfläche ist südseitig ausgerichtet und komplett zum ruhigen Innenhof orientiert - ein echtes Highlight für alle, die Sonne und Ruhe gleichermaßen schätzen. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit seiner Größe und einer komfortablen Dusche. Ein separates WC mit Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit knapp 2 m², der wertvollen Stauraum bietet. Für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit ist bestens gesorgt: Außenliegende Raffstores bieten optimalen Sonnenschutz, während eine Fußbodenkonditionierung in Kombination mit modernen Klima-Splitgeräten für ein perfektes Temperaturmanagement sorgt. Lust auf mehr? Fragen Sie gleich direkt an! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt potenzielle Mieter durch ihre südseitige Ausrichtung und einen über 10 m² großen, einladenden Balkon - perfekt zum Entspannen und Sonne genießen. Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz und Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet, die Toilette ist im Badezimmer integriert und verfügt über einen Handtuchtrockner, der angenehme Wärme spendet. Stauraum findet man im Einlagerungsraum im Keller! Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Gebäude und wird als Erstbezug angeboten. Dank der effizienten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Singles oder Paare und bietet gleichzeitig hervorragende Voraussetzungen als Anlageobjekt. Die Kombination aus kompakter Größe, zeitgemäßer Ausstattung und gefragter Lage sorgt für sehr gute Vermietungsaussichten. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar und garantieren ein hohes Maß an Lebensqualität. _Der korrespondierende Eigennutzerpreis beträgt EUR 319.000,-._ Gefällt Ihnen, was Sie sehen? Fragen Sie an und erhalten Sie umgehend weitere Informationen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Terrasse

Diese attraktive Wohnung begeistert mit einer außergewöhnlichen Terrasse von rund 17 m², die von sämtlichen Wohnräumen aus direkt erreichbar ist und zusätzlichen Lebensraum im Freien schafft. Ob entspanntes Frühstück, gesellige Abende oder einfach ein Platz zum Durchatmen - hier genießen Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau. Der gemütliche Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Besonders praktisch ist die Vorbereitung für eine Kücheninsel, die zum kommunikativen Treffpunkt des Zuhauses werden kann. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes En-Suite-Badezimmer mit Dusche und sorgt damit für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ein separates WC rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Für ein angenehmes Raumklima sorgen neben der Stützkühlung moderne Klima-Splitgeräte, die auch an heißen Sommertagen für wohltuende Abkühlung sorgen. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Einlagerungsraum mit knapp 4 m², der wertvollen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Sichern Sie sich jetzt diese Traumimmobilie und freuen Sie sich auf modernes Wohnen mit viel Freiraum und Komfort! Jetzt anfragen und gleich persönlichen Termin vereinbaren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER Neubauprojekt in Wien-Liesing – Wohnen im Grünen mit urbaner Anbindung Weitere Informationen gerne auf Anfrage. LIstenpreis: € 598.400,- Aktionspreis: € 577.500,- bis 31.07.2026 Projektbeschreibung: In der Canavesegasse 4 im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing realisiert die Chronos Wohnbau Gruppe ein modernes Neubauprojekt mit 18 Eigentumswohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 46 m² bis 114 m² und bieten durchdachte Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine grüne, ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen sorgen für hohen Wohnkomfort. Chronos steht auch bei diesem Projekt für qualitätsvollen und leistbaren Wohnraum mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Baubeginn Sommer 2026! Zur Wohnung: Diese ca. 97m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon im Ausmaß von ca. 4,25m². Die attraktive Wohnung bietet eine optimal geplante Wohnfläche mit klarer Raumaufteilung und eignet sich ideal für Familien. Der großzügige Außenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und umfasst: •einen Balkon Alle Wohnungen werden hochwertig ausgestattet mit: •Eichenparkett •Feinsteinzeugfliesen •modernem Sonnenschutz (Raffstores) Grundrissanpassungen sind vor Baubeginn nach Ihren individuellen Wünschen möglich. Highlights des Projekts: •18 Eigentumswohnungen von ca. 46 m² bis 114 m² •4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss •Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten •Tiefgarage mit PKW- und Fahrradstellplätzen •Barrierefreie Erschließung mittels Lift •Moderne, zeitlose Ausstattung •Provisionsfrei für Käufer Lage & Infrastruktur: Das Projekt befindet sich im grünen Bezirk Wien-Liesing, einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden Wiens. Infrastruktur & Verkehr: •Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe •Schnellbahn fußläufig erreichbar •Sehr gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum Nahversorgung & Freizeit: •Supermärkte, Apotheken und Schulen in kurzer Distanz •Riverside Shopping Center nur wenige Minuten entfernt •Naherholungsgebiete wie Lainzer Tiergarten, Perchtoldsdorfer Heide und die Liesing in unmittelbarer Umgebung •Perfekt für Spaziergänge, Sport und Freizeit im Grünen Chronos Wohnbau Gruppe Wir machen Wohnen wieder leistbar. Als erfahrener Bauträger begleitet Chronos alle Projektphasen – von der Planung bis zur Übergabe – und legt besonderen Wert auf Qualität, Transparenz und individuelle Kundenwünsche. Für weitere Informationen senden Sie uns eine Anfrage oder rufen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER Neubauprojekt in Wien-Liesing – Wohnen im Grünen mit urbaner Anbindung Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Projektbeschreibung: In der Canavesegasse 4 im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing realisiert die Chronos Wohnbau Gruppe ein modernes Neubauprojekt mit 18 Eigentumswohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 46 m² bis 114 m² und bieten durchdachte Grundrisse für Singles, Paare und Familien. Das Projekt vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine grüne, ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Loggien oder Terrassen sorgen für hohen Wohnkomfort. Chronos steht auch bei diesem Projekt für qualitätsvollen und leistbaren Wohnraum mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial. Baubeginn Sommer 2026! Zur Wohnung: Diese ca. 46,53m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Balkon im Ausmaß von ca. 4,25m². Die attraktive Wohnung bietet eine optimal geplante Wohnfläche mit klarer Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der großzügige Außenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und umfasst: •einen Balkon Alle Wohnungen werden hochwertig ausgestattet mit: •Eichenparkett •Feinsteinzeugfliesen •modernem Sonnenschutz (Raffstores) Grundrissanpassungen sind vor Baubeginn nach Ihren individuellen Wünschen möglich. Highlights des Projekts: •18 Eigentumswohnungen von ca. 46 m² bis 114 m² •4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss •Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten •Tiefgarage mit PKW- und Fahrradstellplätzen •Barrierefreie Erschließung mittels Lift •Moderne, zeitlose Ausstattung •Provisionsfrei für Käufer Lage & Infrastruktur: Das Projekt befindet sich im grünen Bezirk Wien-Liesing, einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden Wiens. Infrastruktur & Verkehr: •Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe •Schnellbahn fußläufig erreichbar •Sehr gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum Nahversorgung & Freizeit: •Supermärkte, Apotheken und Schulen in kurzer Distanz •Riverside Shopping Center nur wenige Minuten entfernt •Naherholungsgebiete wie Lainzer Tiergarten, Perchtoldsdorfer Heide und die Liesing in unmittelbarer Umgebung •Perfekt für Spaziergänge, Sport und Freizeit im Grünen Chronos Wohnbau Gruppe Wir machen Wohnen wieder leistbar. Als erfahrener Bauträger begleitet Chronos alle Projektphasen – von der Planung bis zur Übergabe – und legt besonderen Wert auf Qualität, Transparenz und individuelle Kundenwünsche. Für weitere Informationen senden Sie uns eine Anfrage oder rufen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] an.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

In der Canavesegasse 4, eingebettet in eine ruhige und beliebte Wohngegend des 23. Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit CANAVESE ein hochwertiges Neubauprojekt der Chronos Wohnbau Gruppe. Die Lage verbindet angenehme Zurückgezogenheit mit sehr guter urbaner Anbindung und bietet eine Wohnqualität, die Ruhe, Grün und Infrastruktur in ausgewogener Weise vereint. Atzgersdorf steht für gewachsene Strukturen, Grünräume und ein entspanntes Wohnumfeld ? bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Ein Standort für Menschen, die bewusst wohnen möchten und Wert auf Alltagstauglichkeit legen. Architektur und Projektkonzept Zwei architektonisch klar gestaltete Baukörper fügen sich harmonisch in das bestehende Ortsbild ein. Das Projekt umfasst 18 Eigentumswohnungen sowie 4 hochwertig integrierte Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die gewählte Projektgröße trägt zu einem ruhigen Wohngefühl und einer nachhaltigen Nachbarschaftsstruktur bei. Die Wohnungen reichen von Gartenwohnungen über großzügige Familienwohnungen bis hin zu durchdacht geplanten Dachgeschosswohnungen. Ein Großteil der Einheiten verfügt über private Freiflächen ? Eigengärten, Terrassen oder Balkone ? und schafft damit wertvolle Außenräume für den Alltag. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Sie können Ihr zukünftiges Zuhause in vielen Bereichen persönlich mitgestalten. Dazu zählen ? sofern gewünscht ? die Auswahl von Bodenbelägen und Fliesen die Festlegung von Sanitärausstattung und Armaturen, die Abstimmung von Details des Innenausbaus wie Türen und Schalterprogramme, sowie die Anpassung von Grundriss und Raumaufteilung an individuelle Wohnbedürfnisse Die Wohnungsbilder im Inserat beziehen sich auf Top 2, Top 8 sowie Top 11 und geben einen wundervollen ersten Eindruck in die Lebensqualität des Projekts. Ausstattung und Wohnqualität Klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine durchdachte Raumorganisation prägen das Wohngefühl. Fußbodenheizung, moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und langlebige Materialien bilden die Grundlage für zeitlosen Wohnkomfort und nachhaltige Wertbeständigkeit. Die Grundrisse sind vielseitig nutzbar und eignen sich für unterschiedliche Lebenssituationen ? vom ersten Eigenheim über die Familienzeit bis hin zur langfristigen Vorsorge.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

In der Canavesegasse 4, eingebettet in eine ruhige und beliebte Wohngegend des 23. Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit CANAVESE ein hochwertiges Neubauprojekt der Chronos Wohnbau Gruppe. Die Lage verbindet angenehme Zurückgezogenheit mit sehr guter urbaner Anbindung und bietet eine Wohnqualität, die Ruhe, Grün und Infrastruktur in ausgewogener Weise vereint. Atzgersdorf steht für gewachsene Strukturen, Grünräume und ein entspanntes Wohnumfeld ? bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Ein Standort für Menschen, die bewusst wohnen möchten und Wert auf Alltagstauglichkeit legen. Architektur und Projektkonzept Zwei architektonisch klar gestaltete Baukörper fügen sich harmonisch in das bestehende Ortsbild ein. Das Projekt umfasst 18 Eigentumswohnungen sowie 4 hochwertig integrierte Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die gewählte Projektgröße trägt zu einem ruhigen Wohngefühl und einer nachhaltigen Nachbarschaftsstruktur bei. Die Wohnungen reichen von Gartenwohnungen über großzügige Familienwohnungen bis hin zu durchdacht geplanten Dachgeschosswohnungen. Ein Großteil der Einheiten verfügt über private Freiflächen ? Eigengärten, Terrassen oder Balkone ? und schafft damit wertvolle Außenräume für den Alltag. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Sie können Ihr zukünftiges Zuhause in vielen Bereichen persönlich mitgestalten. Dazu zählen ? sofern gewünscht ? die Auswahl von Bodenbelägen und Fliesen die Festlegung von Sanitärausstattung und Armaturen, die Abstimmung von Details des Innenausbaus wie Türen und Schalterprogramme, sowie die Anpassung von Grundriss und Raumaufteilung an individuelle Wohnbedürfnisse Die Wohnungsbilder im Inserat beziehen sich auf Top 2, Top 8 sowie Top 11 und geben einen wundervollen ersten Eindruck in die Lebensqualität des Projekts. Ausstattung und Wohnqualität Klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine durchdachte Raumorganisation prägen das Wohngefühl. Fußbodenheizung, moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und langlebige Materialien bilden die Grundlage für zeitlosen Wohnkomfort und nachhaltige Wertbeständigkeit. Die Grundrisse sind vielseitig nutzbar und eignen sich für unterschiedliche Lebenssituationen ? vom ersten Eigenheim über die Familienzeit bis hin zur langfristigen Vorsorge.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In begehrter Lage des 23. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie im modernen Atzgersdorfer Karree eine exklusive Wohnoase. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock (Baujahr 2021) besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf großzügigen 53 m² und bietet Ihnen ein gepflegtes, hochwertiges Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Wohnkomfort & Highlights der Anlage Die Wohnung befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Sie wurde seit dem Erstbezug vor vier Jahren von nur einer Person bewohnt (Nichtraucher, keine Haustiere, keine Kinder). Kühlen Sie sich an heißen Sommertagen im hauseigenen Pool ab, nutzen Sie den Fitnessraum und die Sauna oder laden Sie Freunde in den gemeinschaftlichen Gästeraum für Feierlichkeiten ein. Die Raumaufteilung • Vorraum: Zentraler Eingangsbereich, von dem aus alle Räume begehbar sind. • Wohn-Esszimmer: Ein sonnendurchfluteter Raum mit einer modern integrierten, voll ausgestatteten Küche. • Loggia (8,51 m²): Direkt vom Wohnzimmer begehbar. Genießen Sie hier in Ruhe den traumhaften Fernblick bis zum Wienerwald. • Schlafzimmer: Ruhig gelegen, bietet es optimalen Platz für erholsamen Schlaf. • Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und einer Waschmaschine. • Abstellraum & separates WC: Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung. Hochwertige Ausstattung • Komplett möbliert wie auf den Bildern (sofort bezugsfertig, ablösefrei!) • Angenehme Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme • Edler Parkettboden in den Wohnräumen • Pflegeleichte Fliesen in den Nassräumen • Moderne Kunststofffenster inklusive Innenrollläden Hervorragende Infrastruktur & Lage Die Wohnung überzeugt durch eine exzellente Anbindung und die fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: 🚍 Verkehr & Mobilität • Bus (~ 110 m): Station Brunner Straße/Erlaaer Straße (Linien 62A, 66A) direkt ums Eck. • Bahnhof (~ 450 m): S-Bahn-Station Wien Atzgersdorf (S1, S2, S3, S4) mit Direktverbindung zum Hauptbahnhof und ins Zentrum. • Straßenbahn (~ 1.200 m): Linie 60 in Richtung Westbahnhof oder Maurer Hauptplatz. • U-Bahn (~ 1.400 m): U6-Station Erlaaer Straße (bequem und direkt erreichbar mit dem Bus 66A). • Autobahn (~ 1.900 m): Schneller Anschluss an die A23 Südosttangente und A2 Südautobahn (Knoten Inzersdorf / Sterngasse). 🛒 Nahversorgung & Shopping • Supermarkt (~ 210 m) & Bäckerei (~ 250 m): Direkt in der Nachbarschaft für den täglichen Einkauf. • Einkaufszentrum (~2,6km): Das beliebte Shoppingcenter „Riverside“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar. 🏥 Gesundheit & Sicherheit • Ärzte & Klinik (~ 180 m): Allgemeinmediziner und das Ärztezentrum direkt um die Ecke. • Apotheke (~ 210 m): Schnell zu Fuß erreichbar. • Polizei (~ 400 m): Inspektion Erlaaer Straße in Gehweite. 🏫 Kinder & Bildung • Kindergarten & Schule (~ 230 m): Volksschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. • Höhere Schulen (~ 1.500 m): Weiterführende Schulen bequem erreichbar. 🌳 Freizeit und Erholung • Grünflächen: Diverse Parks und Naherholungsgebiete befinden sich in der direkten Umgebung und laden zu Spaziergängen ein. • Sport: Neben den hauseigenen Angeboten (Pool, Fitness, Sauna) gibt es Sportplätze und Freizeiteinrichtungen im direkten Umkreis. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Spitzenwohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In begehrter Lage des 23. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie im modernen Atzgersdorfer Karree eine exklusive Wohnoase. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock (Baujahr 2021) besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf großzügigen 53 m² und bietet Ihnen ein gepflegtes, hochwertiges Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Wohnkomfort & Highlights der Anlage Die Wohnung befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand. Sie wurde seit dem Erstbezug vor vier Jahren von nur einer Person bewohnt (Nichtraucher, keine Haustiere, keine Kinder). Kühlen Sie sich an heißen Sommertagen im hauseigenen Pool ab, nutzen Sie den Fitnessraum und die Sauna oder laden Sie Freunde in den gemeinschaftlichen Gästeraum für Feierlichkeiten ein. Die Raumaufteilung • Vorraum: Zentraler Eingangsbereich, von dem aus alle Räume begehbar sind. • Wohn-Esszimmer: Ein sonnendurchfluteter Raum mit einer modern integrierten, voll ausgestatteten Küche. • Loggia (8,51 m²): Direkt vom Wohnzimmer begehbar. Genießen Sie hier in Ruhe den traumhaften Fernblick bis zum Wienerwald. • Schlafzimmer: Ruhig gelegen, bietet es optimalen Platz für erholsamen Schlaf. • Badezimmer: Ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und einer Waschmaschine. • Abstellraum & separates WC: Praktischer Stauraum direkt in der Wohnung. Hochwertige Ausstattung • Komplett möbliert wie auf den Bildern, sofort bezugsfertig. Ablöse €4000, • Angenehme Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme • Edler Parkettboden in den Wohnräumen • Pflegeleichte Fliesen in den Nassräumen • Moderne Kunststofffenster inklusive Innenrollläden Hervorragende Infrastruktur & Lage Die Wohnung überzeugt durch eine exzellente Anbindung und die fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs! Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Spitzenwohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

- 5% BLITZAKTION! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! NETTE 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND GRÜNBLICK IN ATZGERSDORF! BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -5 % auf diese Wohnung sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 5%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Kaufpreis EUR 199.900,00 mit BUWOG Blitzaktion 5 % neuer Kaufpreis EUR 189.905,00 Das Reihenhaus befindet sich in Wien 23., Endemanngasse 6-18, in einer 1981 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 2. Stock und verfügt über ein Zimmer, einen Balkon und eine separate Küche. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtig und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 53,18 m² // zzgl. Balkon ca. 4,95 m² // Einzelwohnraum // Küche // Badezimmer mit WC // Abstellraum // Kellerabteil ca. 2,58 m² KFZ-Stellplatz (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines KFZ-Stellplatzes im Freien (Nr. 1) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 16.900,- (mtl. Kosten EUR 41,81) ist im Kaufpreis der Wohnung nicht enthalten. Heizung: Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über eine zentrale Fernwärme und werden nach Verbrauch verrechnet. Die aktuelle Vorschreibung beträgt für die Heizung € 59,78 und für das Warmwasser € 5,43. Instandhaltungsdarlehen: Wir weisen darauf hin, dass ein Instandhaltungsdarlehen für Erhaltungsarbeiten (insb. für die Sanierung der Garage) von der WE-Gemeinschaft aufgenommen wurde und dieses mit mtl. € 50,56 bis 2036 zurückgezahlt wird. Der auf die Wohnung anfallende Anteil am Gesamtdarlehen macht per 31.12.2025 € 4.717,68 aus. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Kinderspielplatz, einen Tennisplatz, eine großzügige Grünfläche, eine Sauna sowie einen Fitnessraum. Weiters gibt es in der Anlage eine Waschküche und einen Fahrradabstellraum. AKTION: Aktion lediglich gültig für einzelne, im Rahmen der Bewerbung auf Immobilienplattformen entsprechend und ausdrücklich gekennzeichnete gebrauchte Bestandseinheiten (Wohnungen und Gewerbe). Aktion gültig für ausgewählte Wohn-/Gewerbeeinheiten bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots bei der BUWOG Verkäufergesellschaft binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung zwischen dem 15.8.2026 und dem 15.10.2026 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 15.08.2026 und dem 31.08.2026, beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 01.09.2026 zu laufen. Nur gültig auf den Wohnungspreis/Gewerbeeinheitspreis und nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Vorzeitige Beendigung ohne Angabe von Gründen durch Entfernung des jeweiligen Rabattvermerks bei den betreffenden Wohnungen jederzeit möglich. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt. Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <825m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <200m Universität <3.825m Höhere Schule <1.975m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.975m Sonstige Geldautomat <975m Bank <975m Post <1.700m Polizei <1.875m Verkehr Bus <100m U-Bahn <2.075m Straßenbahn <1.150m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]