Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung wien 1230"

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige Doppelhaus-Neubauprojekt in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Wien-Liesing vereint modernes Wohnen mit viel Platz und cleverer Raumaufteilung. Auf ca. 127? m² Wohnfläche erwarten Sie 5 helle, großzügige Zimmer, 2 Badezimmer, 3 separate WCs und 4 Etagen, die Komfort, Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die lichtdurchfluteten Wohnräume im Erdgeschoss öffnen sich direkt auf die Terrasse (ca. 12,5? m²) und den eigenen Garten (ca. 49? m²) ? perfekt für gemütliche Stunden im Freien, Grillabende oder spielende Kinder. Das Ober- und Dachgeschoss bieten ausreichend Raum für Schlafzimmer, Home-Office oder Hobbyflächen. Die Dachterrasse erweitert Ihren Wohnbereich nach draußen und schafft eine private Oase über den Dächern Wiens. Der teilunterkellerte Bereich (ca. 47? m²) bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten nach Ihren Bedürfnissen. Ein eigener Stellplatz am Grundstück sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Für Ihr Wohlbefinden sorgen moderne Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, eine energieeffiziente Luftwärmepumpe und eine vorbereitete Klimatisierung. Die belagsfertige Übergabe ermöglicht es Ihnen, das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten ? vom Bodenbelag bis zur Küche. Dieses Doppelhaus ist ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügigen Wohnraum in einer ruhigen, gut angebundenen Lage Wiens suchen. Anzahl Etagen: 4 Dieses moderne Doppelhaus befindet sich in der Josef? Meder? Gasse, 1230 Wien, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch grüne Umgebung, hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur überzeugt. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mehrere Buslinien in der Nähe bringen Sie schnell zu den U? Bahn-Stationen und weiteren Verkehrsknotenpunkten. Die U6? Station Siebenhirten ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet Sie direkt mit dem Wiener U? Bahn-Netz. Die S? Bahn Liesing ermöglicht schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und ins Umland. Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte wie BILLA, BILLA PLUS und weitere Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Bäckereien, Cafés und Drogerien sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit. Gesundheit & Betreuung: Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Ärzte u... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Doppelhaushälfte in Wien-Liesing ? Raum, Ruhe und moderner Wohnkomfort In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Wien-Liesing entsteht dieses hochwertige Doppelhaus-Neubauprojekt, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau bietet. Auf rund 127 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 5 großzügigen, lichtdurchfluteten Zimmern, 2 eleganten Badezimmern sowie 3 separaten WCs. Die vollständige Unterkellerung eröffnet Ihnen zusätzlichen Raum für Stauraum, Fitness, Hobby oder Home-Office ? flexibel nutzbar und ein echter Mehrwert. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen schafft eine helle, einladende Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse (ca. 12,5 m²) sowie zum privaten Garten (ca. 49 m²) ? ideal für entspannte Abende, Grillfeste oder wertvolle Familienmomente. Im Ober- und Dachgeschoss finden Sie Rückzugsorte mit viel Privatsphäre: helle Schlafzimmer, Platz für Home-Office oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die Ihren Wohnraum nach oben erweitert und eine exklusive Wohlfühloase über den Dächern Wiens schafft. Für höchsten Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung, eine energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie eine vorbereitete Klimatisierung. Die belagsfertige Übergabe bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ein eigener Stellplatz direkt am Grundstück rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Ein Zuhause, das mit Raum, Qualität und Lage überzeugt ? ideal für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Anzahl Etagen: 4 Dieses moderne Doppelhaus befindet sich in der Josef? Meder? Gasse, 1230 Wien, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch grüne Umgebung, hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur überzeugt. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mehrere Buslinien in der Nähe bringen Sie schnell zu den U? Bahn-Stationen und weiteren Verkehrsknotenpunkten. Die U6? Station Siebenhirten ist nur wenige Minuten entfernt und verbindet Sie direkt mit dem Wiener U? Bahn-Netz. Die S? Bahn Liesing ermöglicht schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und ins Umland. Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermär... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

FLAIR City Living ? Wohnen mit Stil und Lebensqualität in 1230 Wien In der Scherbangasse erwartet Sie ein Wohnprojekt, das modernes Stadtleben und entspannte Wohnatmosphäre perfekt miteinander verbindet. Das im Jahr 2020 errichtete Gebäude bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einem aufstrebenden Viertel des 23. Bezirks. Das Quartier ist direkt an weitläufige Grünflächen und einen Park mit Spielplatz angebunden. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der historische Ortskern von Atzgersdorf mit seinen traditionellen Lokalen sowie die S-Bahn-Station sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus bietet das Haus eine Reihe von praktischen Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern: ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ? nach Verfügbarkeit ? die Möglichkeit, einen Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um 109,- ? pro Monat (inkl. Betriebskosten und USt.) anzumieten. Als besonderes Highlight steht allen Bewohnern eine großzügige Dachterrasse zur Verfügung, die zum Verweilen, Entspannen und Genießen des Ausblicks über das Viertel einlädt. Die Wohnungen werden mit einer Befristung von 10 Jahren angeboten. Da es sich um Nachvermietungen handelt, ist die Verfügbarkeit je nach Einheit unterschiedlich. Hier entsteht Wohnqualität, die urbanes Flair mit grüner Erholung verbindet ? ideal für alle, die stilvolles Wohnen in Wien-Liesing suchen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büro im Wirtschaftspark Schneider in 1230 Wien zu mieten Zur Vermietung gelangt ein Büro in guter Lage in 1230 Wien. Das Objekt bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Stellplätze an. Das Mietobjekt ist noch nicht bezugsfähig und kann daher individuell nach Mieterwunsch und dessen Kosten ausgebaut werden. Verfügbare Flächen: Eckgebäude ON 89, 1. Obergeschoss Büro, ca. 402 m² Mietpreis: Auf Anfrage Parkplatz; € 60,00 zzgl. USt. Je nach Absprache und entsprechender Nutzung wird das Stockwerk ausgestattet. Teilung auch möglich.... [Mehr]

#hell

Auskunft: Herr Kahler Andreas [Telefonnummer entfernt]Etage: 2.Stock Raumaufteilung: Wohn Küche - Schlafzimmer - Abstellraum - Küche - Badezimmer - WC - Vorraumkurz Beschreibung: Bj. 1985 - - Böden: Parkett, Fliesen - Türen: Holz - Heizung: Fernwärme - Fenster: Kunststoffisolierglas - Anschlüsse: Strom, Gas, Wasser, Kanal, Internet Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1230 Wien – einer charmanten Wohnung, die Komfort und Lebensqualität vereint! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines ansprechenden Wohnhauses und bietet auf großzügigen 58,63 m² alles, was Sie sich wünschen können. Der Kaufpreis von 225.000,00 € macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Singles, Paare oder auch als Investitionsobjekt. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von der hellen und freundlichen Atmosphäre begeistern. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch optisch ansprechend und sorgt für einen harmonischen Überblick. Die beiden Zimmer bieten Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder als gemütlicher Rückzugsort. Die Kombination aus Parkett- und Fliesenboden verleiht der Wohnung eine elegante Note, während die Zentralheizung und die Fernwärme für wohlige Wärme in den kühleren Monaten sorgen. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Zusätzlich steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung, der für praktischen Stauraum sorgt. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen mehrere Supermärkte und eine Bäckerei in der Umgebung zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Dank der nahegelegenen Bus- und Bahnhofsanbindung sind Sie schnell und bequem in der Wiener Innenstadt oder an anderen wichtigen Punkten der Stadt. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Wien, einer Stadt, die für ihre Kultur, Geschichte und Lebensqualität bekannt ist. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Möglichkeit, Ihren Lebensstil nach Ihren Wünschen zu gestalten. Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung überzeugen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Anspruch auf Provision gemäß den Bestimmungen des Maklergesetzes und der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler (St F: BGBl. Nr. 297/1996) tritt mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts in Kraft, das heißt mit der Einigung der Parteien oder dem Eintreten einer etwaigen Bedingung. Die Provision wird fällig mit der Unterzeichnung des Kauf- oder Mietvertrages, unter Berücksichtigung des Bestellerprinzips (der Auftraggeber zahlt die Provision) gemäß § 17a Maklergesetz. Die vermittelnden und/oder nachweisenden Personen sowie deren Beauftragte haben einen direkten Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer, dem gewerblichen Mieter oder dem Auftraggeber. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und sich ausschließlich auf Informationen stützen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen kann nicht übernommen werden. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden ebenfalls Anwendung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Des Weiteren möchten wir darauf hinweisen, dass wir aufgrund gängiger Geschäftsgebräuche auch als Doppelmakler tätig sein können. Es besteht möglicherweise ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis, das sich aus einer regelmäßigen geschäftlichen Verbindung ergibt. Information gemäß §11 FAGG, AGV und VRUG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen gemäß einer neuen EU-Richtlinie seit Juli 2014 Informationen zu unseren Objekten und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst zusenden können, nachdem Sie bekräftigt haben, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Wir informieren Sie zudem, dass uns im Falle eines unterzeichneten Anbots die Maklerprovision nur bei tatsächlichem Vertragsabschluss zusteht. Zudem haben Sie bei einem unterzeichneten Anbot ein 14-tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Mit Ihrer Anfrage oder E-Mail bestätigen Sie, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Diese E-Mail kann rechtlich geschützte oder vertrauliche Informationen enthalten. Sollten Sie nicht der beabsichtigte Empfänger sein oder diese E-Mail irrtümlich erhalten haben, bitten wir Sie, den Absender zu informieren und diese E-Mail zu löschen. Die unbefugte Verwendung dieser E-Mail ist untersagt. Hinweis: Seit 1. Januar 2009 sind Verkäufer und Vermieter verpflichtet, einen gültigen Energieausweis vorzulegen. Bei Nichterbringung gilt eine Gesamtenergieeffizienz, die mindestens dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht, als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien Diese attraktive, barrierefreie Erdgeschosswohnung in 1230 Wien vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage und bietet sämtliche Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen. Die Wohnung verfügt über 42,7 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt. Der Erstbezug garantiert ein frisch saniertes, hochwertig ausgestattetes Wohnumfeld, das auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die zwei hellen Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und lassen Raum für persönliche Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und sowohl für entspannte Stunden am Morgen als auch für gemütliche Abende genutzt werden kann. Die Fenster der Wohnung sind nach Süden ausgerichtet, blicken in den ruhigen Innenhof und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Hügel des Wienerwaldes. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Parkett aus Naturholz, elegante keramische Fliesen, einbruchssichere Türen und moderne Brandmeldeanlagen, sowie hochwertige Holztüren mit erstklassiger Beschlagsausführung. Das Gebäude verfügt über einen Lift und einen tiefgaragenstellplatz, der optional für 30.000 € erworben werden kann. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, Schulen und Kindergärten gewährleisten eine hochwertige Betreuung für Familien. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung. Ihre neue Wohnung in Wien erwartet Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Leben mitten im Grünen, wo zahlreiche Grünflächen zur Erholung und Entspannung einladen, aber doch in der Stadt wohnen! Hier entstehen 20 exklusive Eigentumswohnungen mit Tiefgarage die zum Leben einladen. Angeboten werden Größen von 52 bis 165 Quadratmeter. Die Liegenschaft befindet sich in der exklusiven Villenruhelage im Süden Wiens in unmittelbarer Nähe am Lainzer Tiergarten in Mauer, dem beliebten Naherholungsgebiet in Wien. Das Grundstück liegt in idyllischer Grünlgae mit traumhaften, unverbaubaren Fernblick über die anschließenden Weingärten und Maurer Berge bis hin zum Anninger. Nur wenige Gehminuten vom Grundstück beginnt der Planetenwanderweg des Lainzer Tiergartens und nicht weit entfernt am Rande des Lainzer Tiergarten liegen Wald-Kinderspielplätze, das Freiluftplanetarium Sternwarte Georgenberg und die Kirche zur Heiligen Dreifaltigkeit nach Idee des international bekannten Künstlers Fritz Wotruba. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bildungseinrichtungen, wie zum Beispiel die sehr renommierte Privatschule der Ursulinen St.Ursula, die sich direkt am Ende des großzügigen Gartenbereichs befindet, aber auch Nahversorger und Apotheke. Auch nicht unweit der Liegenschaft liegt das Orthopädische Spital Speising und das Krankenhaus Hietzing. Die Linie 56A liegt direkt vor dem Haus und bringt Sie zur Schnellbahnstation Atzgersdorf oder nach Hietzing. Auch das Schloss Schönbrunn mit dem angrenzenden Schönbrunner Tiergarten ist nur knapp 15 Autominuten entfernt. Voranmeldungen sind jederzeit möglich und wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können. Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung. Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #hell

LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Nachhaltigkeit und Lebensqualität pur im Süden von Wien Direkt am Erholungsgebiet Liesingbach entsteht dieses GREEN LIVING Projekt und verbindet die Schönheit ländlicher Anmutung mit der lückenlosen Infrastruktur unserer modernen Stadt. Wohnung Top 14 / Stiege 2 im Dachgeschoß 3 Zimmer mit Balkon, süd-ostseitig ausgerichtet Alle Wohnräume sind in den begrünten, ruhigen Innenbereich gerichtet Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen 25 m² großen Wohn-/Essbereich mit integriertem Küchenbereich. Vom Wohn- und vom Schlafraum aus gelangen Sie direkt auf den ca. 8 m² großen Balkon. Ein zweites Zimmer mit Dachflächenfenster kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Highlight im modernen Bad ist die Walk-in-Dusche, das Doppelwaschbecken und die große Spiegelfront. Die separate Toilette bietet ein Handwaschbecken. Der Vorraum sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren diese Wohnoase.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese möbilierte charmante Erdgeschosswohnung im begehrten 23. Bezirk bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch die perfekte Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Natur. Mit einer Fläche von 37,79 m² und einem durchdachten Grundriss ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Der Kaufpreis von nur 240.000,00 € macht dieses Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren. Die Wohnung ist ein Erstbezug und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihr individuelles Wohnkonzept von Anfang an zu verwirklichen. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Die Wohnung besticht durch einen modernen Stadtblick und eine gute Ausstattung. Der elegante Laminatboden und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während die Einbauküche zum Kochen und Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und überzeugt durch Funktionalität und Stil. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen den barrierearmen Zugang zur Garage, wodurch sie auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet ist. Die Fernwärme sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, sodass Sie sich das ganze Jahr über in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen können. Die Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen von Bussen, den Bahnhof, sowie einen schnellen Anschluss an die Autobahn, die Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an das restliche Wien und darüber hinaus bietet. Für Ihre täglichen Besorgungen und die Bedürfnisse Ihres Alltags ist die Umgebung bestens ausgestattet. Eine Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und ein Einkaufszentrum befinden sich in fußläufiger Nähe, sodass Sie alles, was Sie benötigen, schnell und bequem erreichen können. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung verzaubern und genießen Sie das Leben in einer der lebenswertesten Städte der Welt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

In der Canavesegasse 4, eingebettet in eine ruhige und beliebte Wohngegend des 23. Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit CANAVESE ein hochwertiges Neubauprojekt der Chronos Wohnbau Gruppe. Die Lage verbindet angenehme Zurückgezogenheit mit sehr guter urbaner Anbindung und bietet eine Wohnqualität, die Ruhe, Grün und Infrastruktur in ausgewogener Weise vereint. Atzgersdorf steht für gewachsene Strukturen, Grünräume und ein entspanntes Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Ein Standort für Menschen, die bewusst wohnen möchten und Wert auf Alltagstauglichkeit legen. Architektur und Projektkonzept Zwei architektonisch klar gestaltete Baukörper fügen sich harmonisch in das bestehende Ortsbild ein. Das Projekt umfasst 18 Eigentumswohnungen sowie 4 hochwertig integrierte Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die gewählte Projektgröße trägt zu einem ruhigen Wohngefühl und einer nachhaltigen Nachbarschaftsstruktur bei. Die Wohnungen reichen von Gartenwohnungen über großzügige Familienwohnungen bis hin zu durchdacht geplanten Dachgeschosswohnungen. Ein Großteil der Einheiten verfügt über private Freiflächen Eigengärten, Terrassen oder Balkone und schafft damit wertvolle Außenräume für den Alltag. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Sie können Ihr zukünftiges Zuhause in vielen Bereichen persönlich mitgestalten. Dazu zählen sofern gewünscht die Auswahl von Bodenbelägen und Fliesen die Festlegung von Sanitärausstattung und Armaturen, die Abstimmung von Details des Innenausbaus wie Türen und Schalterprogramme, sowie die Anpassung von Grundriss und Raumaufteilung an individuelle Wohnbedürfnisse Die Wohnungsbilder im Inserat beziehen sich auf Top 2, Top 8 sowie Top 11 und geben einen wundervollen ersten Eindruck in die Lebensqualität des Projekts. Ausstattung und Wohnqualität Klare Linien, großzügige Fensterflächen und eine durchdachte Raumorganisation prägen das Wohngefühl. Fußbodenheizung, moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und langlebige Materialien bilden die Grundlage für zeitlosen Wohnkomfort und nachhaltige Wertbeständigkeit. Die Grundrisse sind vielseitig nutzbar und eignen sich für unterschiedliche Lebenssituationen vom ersten Eigenheim über die Familienzeit bis hin zur langfristigen Vorsorge. Lage und Umgebung Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Liesing, der Lainzer Tiergarten sowie die Perchtoldsdorfer Heide befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Wiener Innenstadt erreichen Sie in rund 25 Minuten. Zeitplan Der Baustart ist für Sommer 2026 vorgesehen, die Fertigstellung für Herbst 2027. Die klare Projektstruktur, die hochwertige Planung und die Möglichkeit zur individuellen Abstimmung bieten eine verlässliche Grundlage für Eigennutzer wie auch für Anleger. CANAVESE steht für Ruhiges Wohnen. Durchdachte Planung. Individuelle Gestaltung. Langfristige Nutzbarkeit. Ein Neubauprojekt für Menschen, die bewusst wählen und Wert auf Qualität, Ruhe und Substanz legen. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage auch die Preisliste für Anleger. Objektbeschreibung Top 5 in Haus 1 befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch eine kompakte, funktionale Raumaufteilung ideal für Singles, Paare oder Anleger. Mit ca. 49,82 m² Wohnnutzfläche bietet die Wohnung eine gut strukturierte 2-Zimmer-Aufteilung, die den vorhandenen Raum optimal nutzt. Der offen gestaltete Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet den zentralen Wohnraum der Wohnung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten. Das Schlafzimmer ist separat begehbar und bietet ausreichend Platz für Rückzug und Erholung. Ein Badezimmer mit WC, ein gut nutzbarer Vorraum sowie ein praktischer Abstellraum sind sinnvoll in den Grundriss integriert und unterstreichen die Alltagstauglichkeit der Wohnung. Highlights auf einen Blick ca. 49,82 m² Wohnnutzfläche 2-Zimmer-Wohnung mit effizientem Grundriss Wohn-/Ess-/Kochbereich separat begehbares Schlafzimmer Bad mit WC Abstellraum kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung ruhige Wohnlage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Terrasse

In einer ruhigen Seitengasse zwischen Triester Straße und Ketzergasse wurde vor wenigen Jahren diese moderne Wohnhausanlage in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Zur Vermietung gelangt eine großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten im Erdgeschoß. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Wohnküche inklusive Einbauküche • Schlafzimmer mit Bad en Suite inklusive Badewanne • separates WC • Terrasse mit Eigengarten Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer ähnlichen Wohnung im Haus, da die Wohnung aktuell noch vermietet ist. Verfügbar ab 01.03.2026 Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre. 1 Jahr Kündigungsverzicht.... [Mehr]

#Baugrund

Baugrundstück mit Abbruchgenehmigung 1230 Wien - Entwicklungschance für modernes Wohnprojekt Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück im 23. Bezirk, ideal für Bauträger und Neubauprojekte. Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 1050 m², davon sind derzeit 545 m² verbaut. Auf dem Grundstück befinden sich ein Wohngebäude und ein ehemaliges Stallgebäude, das nach Belieben abgerissen werden kann eine Abbruchgenehmigung ist bereits vorhanden. Dies ermöglicht eine flexible Planung und eine sofortige Umsetzung des Neubauprojekts. Lage und Umgebung: Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten und medizinischen Einrichtungen, die den Standort für zukünftige Bewohner besonders attraktiv machen. Zudem überzeugt die Lage in 1230 Wien durch eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Gesundheit Ärzte... [Mehr]