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OKWohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 111,35m² / 3 Zimmer
€ 6.277,50 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1110 Wien – einer exklusiven Dachgeschosswohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese außergewöhnliche Immobilie im 2. Dachgeschoss besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 111,35 m² und bietet Ihnen mit drei Zimmern ein perfektes Raumkonzept für modernes Stadtleben. Die Wohnung wurde vollsaniert und präsentiert sich in einem makellosen Zustand. Hochwertige Materialien wie edles Parkett und elegante Fliesen harmonieren perfekt mit der komfortablen Fußbodenheizung und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und wird zum Mittelpunkt Ihres Zuhauses. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse mit einem faszinierenden Stadtblick – hier finden Sie Ihre persönliche Oase über den Dächern Wiens. Die Lage dieser Wohnung ist ideal: Hervorragende Verkehrsanbindungen durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Ziele in und um Wien. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, was Pendlern zusätzlichen Komfort bietet. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergärten, Universität und höhere Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes, komfortables Wohnerlebnis, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur in einem lebendigen Stadtteil. Für einen Kaufpreis von 699.000 € investieren Sie in ein Zuhause, das Lebensqualität, Stil und eine zentrale Lage perfekt vereint. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Traumzuhause in 1110 Wien wartet auf Sie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien
1110 Wien / 1250m²
€ 19,41 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
OFFICE CAMPUS GASOMETER in 1110 Wien zu mieten Der Office Campus Gasometer ist Teil der Gasometer City, der rund um die historischen Gasometer nach modernsten Architekturkonzepten entstanden ist. Über eine Glasbrücke ist die Shopping & Entertainment Mall des Gasometer Centers mit vielfältigen Shopping- und Unterhaltungsmöglichkeiten, abwechslungsreichen Gastronomie- und modernen Konferenzeinrichtungen erreichbar. Neben der ausgezeichneten Nahversorgung bietet der Standort optimale Verkehrsanbindungen. Durch die direkte Anbindung an das U-Bahn- und Autobahnnetz Wiens und der Situierung auf der Achse zwischen Stadtzentrum und Flughafen ist der Office Campus Gasometer sowohl aus der näheren Umgebung als auch aus allen Ländern Europas bequem erreichbar. Der etablierte Standort St.Marx / Gasometer / Erdberg im 11. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss an die A 23 und die A 4. Die U-Bahn-Station U3 Gasometer ist fußläufig durch einen witterungsgeschützten Zugang gut zu erreichen. Infrastruktur: Durch eine geplante Glasbrücke zur Gasometer G-Town, erreichen die Büromieter bequem alle Annehmlichkeiten des Shopping- und Entertainmentcenters: - mehr als 22.000 m² Einkaufsfläche - Vielzahl von Restaurants - Veranstaltungshalle für 4.200 Besucher - Cinema-Megaplex mit 13 Sälen - Medizinische Versorgung durch Ärzte-Praxen und eine Apotheke - Kindergarten - Kurzparkanlage mit 1.100 Stellplätzen sowie überdachter Zugang zur U-Bahnstation Gasometer. Verfügbare Flächen: Bauteil 5 1.OG, Top 5/1/1, ca. 675,50 m² 1.OG, Top 5/1/2, ca. 575 m² Kombination Top 5/1/1 + Top 5/1/2, ca. 1.250 m² Bauteil 4A 4.OG, Top 4A/4, ca. 464 m² Bauteil 4B 5.OG, Top 4B/5, ca. 466 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,20 zzgl. HK und Strom weitere Informationen: Doppelboden mit Teppichfliesen Kühlung mittels Kühldecke Abgehängte Metallkassettendecke Flexibler Grundriss öffenbare Fenster hauseigene Tiefgarage - Kosten pro Stellplatz: € 90,00 netto (zzgl. BK & USt) EDV-Verkabelung kann vom Vormieter übernommen werden Lage: U-Bahn: U3 Station Gasometer Bus: 72A A23 - über die Auffahrt St.Marx ist eine Verbindung zu allen Autobahnen gegeben Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 38m² / 1 Zimmer
€ 4.447,37 / m²
#hell
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Leberstraße 66, 1110 Wien! Diese charmante 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes und bietet 39 m² puren Wohnkomfort. Von der Küche aus führt ein Durchgang in das geräumige Wohn-Schlafzimmer, das ausreichend natürliches Licht bietet und eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Zimmer ist das Herzstück dieser charmanten Wohnung. Es bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und ausreichend Platz für ein Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Große Fenster sorgen für Helligkeit und schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Das Badezimmer ist ein moderner Rückzugsort und verfügt über eine geräumige Dusche sowie ein zeitgemäßes WC. Es bietet Ihnen einen Ort der Erfrischung und Entspannung, um den Tag in Komfort zu beginnen oder abzuschließen. Die separate Küche mit Fenster ermöglicht Ihnen, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Dieser Raum ist nicht nur funktional, sondern auch einladend. Der Grundriss ist durchdacht und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Küche, Wohn-Schlafzimmer, was ein komfortables Wohngefühl garantiert. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Die Leberstraße ist eine ruhige und dennoch zentral gelegene Straße in einem begehrten Viertel von Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahnstation ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile der Stadt bietet. U-Bahn: Die U-Bahn-Station Enkplatz (U3-Linie) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dies bietet Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netzwerk. Busse: Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und bieten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Hierzu gehören Buslinien wie 69A, 68A und weitere. Straßenbahn: Die Straßenbahnlinien 6 und 71 sind ebenfalls in der Nähe und bieten zusätzliche Möglichkeiten für die Fortbewegung in der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und andere Einzelhandelsgeschäfte, um Ihren täglichen Bedarf abzudecken. Bildungseinrichtungen: In der Umgebung gibt es Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen, was diese Lage ideal für Familien macht. Restaurants und Cafés: Sie haben eine Vielzahl von gastronomischen Optionen, um lokale und internationale Küche zu genießen. Freizeiteinrichtungen: Parks und Grünflächen sind in der Nähe, perfekt für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Kosten EUR 169.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi *(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 50,72m² / 2 Zimmer
€ 5.895,11 / m²
#Dachgeschoss #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1110 Wien – einer charmanten, vollsanierten Dachgeschosswohnung, die modernen Wohnkomfort mit urbanem Lebensstil perfekt vereint. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoß bietet auf großzügigen 50,72 m² ein behagliches Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich begeistert mit hochwertigem Parkettboden und einer eleganten Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die moderne Einbauküche ist stilvoll integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer besticht durch eine komfortable Badewanne und eine separate Toilette, die mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet sind. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der beeindruckende Stadtblick, der Ihnen vom Dachgeschoss aus einen faszinierenden Ausblick über Wien ermöglicht – ein inspirierender Rahmen für entspannte Stunden zuhause. Der Personenaufzug garantiert einen bequemen Zugang zur Wohnung, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Perfekte Verkehrsanbindungen durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof gewährleisten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sämtlicher Ziele in und um Wien. Der nahegelegene Autobahnanschluss rundet die Infrastruktur ab und bietet optimale Mobilität für Pendler und Reisende. Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Arzt, Apotheke und Klinik befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Sicherheit und Komfort. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universität und höheren Schulen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, die fußläufig erreichbar sind. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl – ideal für Singles, Paare oder als Investition in eine vielversprechende Zukunft. Der Kaufpreis von 269.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, urbanes Wohnen mit hohem Komfort und bester Infrastruktur zu verbinden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in 1110 Wien! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 96,39m² / 3 Zimmer
€ 6.214,34 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1110 Wien – eine exklusive Dachgeschosswohnung, die modernes Wohnen mit urbanem Flair verbindet. Diese vollsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 96,39 m² und bietet Ihnen höchsten Komfort auf jeder Ebene. Die offene Wohnküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Edle Parkettböden und stilvolle Fliesen harmonieren perfekt mit der behaglichen Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Genießen Sie an warmen Tagen die angenehme Klimaanlage – für Ihr persönliches Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit beeindruckendem Stadtblick, die zum Entspannen und Abschalten einlädt. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und den Ausblick über Wien in vollen Zügen genießen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine elegante Badewanne, die zum Relaxen einlädt. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihr neues Zuhause – ein echter Pluspunkt, der den Wohnkomfort erhöht. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind schnell erreichbar, was Ihnen eine optimale Mobilität garantiert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehmer macht: Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind bequem erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie alle Bedürfnisse direkt vor der Haustür erfüllen können. Diese Dachgeschosswohnung verbindet stilvolles Wohnen mit praktischer Lage und urbaner Infrastruktur – Ihr perfektes neues Zuhause in 1110 Wien wartet auf Sie. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese hochwertige Immobilie zum Kaufpreis von 599.000,00 €. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Ihr Traum vom stilvollen Wohnen in Wien wird hier Wirklichkeit! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 255,9m² / 6 Zimmer
€ 7,50 / m²
#Büro #Handel #Ordination
Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im aufstrebenden 11. Bezirk von Wien! In dieser attraktiven Immobilie erwartet Sie eine großzügige Fläche von 255,9 m², die Ihnen die ideale Grundlage für Ihre geschäftlichen Aktivitäten bietet. Die Büro- oder Praxisräume befinden sich in der 1. Etage und sind sowohl lichtdurchflutet als auch funktional gestaltet, um Ihnen eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu schaffen. Die Immobilie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine praktische Möglichkeit bietet, in den Pausen zu entspannen und sich zu stärken. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie und Ihre Kunden schnell und unkompliziert Zugang zu den Räumlichkeiten haben. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftsräume in dieser erstklassigen Lage zu verwirklichen! Ob als Büro oder Praxis - diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und Zugänglichkeit. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Mietfläche und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Mietpreisberechnung * Nettomiete EUR 1.407,45 zzgl. 20% USt. * Betriebskosten EUR 255,90 zzgl. 20% USt. * Heizkosten EUR 255,90 zzgl. 20% USt. * Sonstiges EUR 0,73 zzgl. 20% USt. * Gesamtnettomonatsmiete EUR 1.919,98 inkl. Heizung zzgl. 20% USt. * Kaution EUR 9.300, * Befristung: 5 Jahre Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl in 1110 Wien begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1110 Wien
Traumhaftes Baugrundstück in 1110 Wien – 1.050€/m² (auf die bewilligte & gewichtete Nutzfläche)
€ 890.000,-
1110 Wien,Simmering / 466m²
€ 1.909,87 / m²
#Baugrund #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Traumprojekt im aufstrebenden 1110 Wien! Hier präsentieren wir Ihnen eine einmalige Gelegenheit, ein Wohn- und Geschäftsbaugrundstück mit einer gewichteten Nutzfläche von ca. 850 m² zu erwerben. Der Kaufpreis von nur 899.000,00 € macht dieses Angebot nicht nur erschwinglich, sondern auch äußerst attraktiv für Investoren und Bauträger. Fakten: Grundstücksgröße: 466,00 m²baubewilligte Wohnfläche: 751,43 m²Gartenfläche: 125,64 m²Terrassenfläche: 37,85 m²Balkonfläche: 51,96 m²Dachterrassenfläche: 93,18 Die Lage spricht für sich: Das Grundstück ist umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur, die Ihnen und Ihren zukünftigen Mietern/Eigentümern ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, ebenso wie Supermärkte und eine Bäckerei für frische Brötchen am Morgen. Für größere Einkäufe steht Ihnen ein Einkaufszentrum in der Umgebung zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Egal, ob Sie mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug unterwegs sind – die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt und bringen Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Zielen in Wien. Das Grundstück selbst bietet Ihnen die Möglichkeit, großzügige Freiflächen zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie einen einladenden Garten, eine gemütliche Terrasse oder einen Balkon anlegen, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Hier können Sie nicht nur Wohnraum schaffen, sondern auch ein lebendiges Umfeld für Geschäfte und Dienstleistungen, die die Bedürfnisse der Anwohner und Besucher erfüllen. Nutzen Sie die Chance, Teil eines dynamischen Stadtteils zu werden, der sowohl ruhige Wohngegenden als auch pulsierende Geschäftsbereiche bietet. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie ein Projekt, das sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Grundstück – sie ist der Grundstein für Ihre Zukunft in einer der lebenswertesten Städte Europas. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einmalige Gelegenheit zu erfahren. Ihr Traumprojekt wartet auf Sie! Gerne stehe Ich, Herr Christian Pohn, Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien, 11. Simmering / 38,78m² / 1,5 Zimmer
€ 4.357,92 / m²
#hell
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der Leberstraße 66, 1110 Wien! Diese charmante 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes und bietet 39 m² puren Wohnkomfort. Von der Küche aus führt ein Durchgang in das geräumige Wohn-Schlafzimmer, das ausreichend natürliches Licht bietet und eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Zimmer ist das Herzstück dieser charmanten Wohnung. Es bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und ausreichend Platz für ein Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Große Fenster sorgen für Helligkeit und schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Das Badezimmer ist ein moderner Rückzugsort und verfügt über eine geräumige Dusche sowie ein zeitgemäßes WC. Es bietet Ihnen einen Ort der Erfrischung und Entspannung, um den Tag in Komfort zu beginnen oder abzuschließen. Die separate Küche mit Fenster ermöglicht Ihnen, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Dieser Raum ist nicht nur funktional, sondern auch einladend. Der Grundriss ist durchdacht und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Küche, Wohn-Schlafzimmer, was ein komfortables Wohngefühl garantiert. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Die Leberstraße ist eine ruhige und dennoch zentral gelegene Straße in einem begehrten Viertel von Wien. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die U-Bahnstation ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile der Stadt bietet. U-Bahn: Die U-Bahn-Station Enkplatz (U3-Linie) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Dies bietet Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netzwerk. Busse: Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und bieten eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Hierzu gehören Buslinien wie 69A, 68A und weitere. Straßenbahn: Die Straßenbahnlinien 6 und 71 sind ebenfalls in der Nähe und bieten zusätzliche Möglichkeiten für die Fortbewegung in der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte und andere Einzelhandelsgeschäfte, um Ihren täglichen Bedarf abzudecken. Bildungseinrichtungen: In der Umgebung gibt es Kindergärten, Schule... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 1110 Wien
1110 Wien, 11. Simmering / 157m² / 4 Zimmer
€ 4.458,54 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Attraktives Grundstück mit Bungalow in 1110 Wien ? großes Potenzial für Neubau oder Sanierung Zum Verkauf gelangt ein Bungalow auf einem großzügigen Grundstück in guter Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks. Eckdaten: Grundstücksfläche: ca. 1.277 m² Wohnfläche (Erdgeschoß): ca. 157 m² Keller inkl. Doppelgarage: ca. 195 m² Zimmer: 4 Widmung: Gemischtes Baugebiet, Bauklasse I, maximale Gebäudehöhe 6 Meter Objektbeschreibung: Das bestehende Einfamilienhaus (Bungalow) bietet eine solide Grundstruktur, weist jedoch erheblichen Sanierungsbedarf auf. Im Keller kam es zu einem größeren Wasserschaden mit nachfolgender Schimmelbildung, weshalb die Immobilie ausdrücklich als renovierungsbedürftig angeboten wird. Besonderes Potenzial: Der große Vorteil dieser Liegenschaft liegt eindeutig in der großzügigen Grundstücksfläche sowie der attraktiven Widmung. Diese eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine Neubebauung oder eine umfassende Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen. Fazit: Ideal für Bauträger, Investoren oder Privatpersonen, die ein Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen und den Wert eines großen Grundstücks in Wien zu schätzen wissen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. KAUFPREIS ? 699.990, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1110 Wien
1110 Wien / 44,72m² / 2 Zimmer
€ 18,56 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
MY LORY - Die perfekte Lage in Simmering. Angrenzend an das Zentrum Simmering befindet sich im 2023 in Niedrigenergieweise erbauten Gebäude diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock. Die Wohnhausanlage besticht durch Energieeffizienz, intelligente Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Alle Wohnungen sind mit überhohen Türen und Terrassentüren, bodentiefen Fenstern mit Dreischeibenisolierverglasung, Beschattungsanlagen, Markeneinbauküchen, modernen Elektrogeräten, eleganten Bädern mit großflächigen Designfliesen und hochwertigen Eichenparkettböden, ausgestattet. Die Fußbodenheizung erfolgt über eine zentrale Wärmeaufbereitungsanlage über Fernwärme.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien
1110 Wien / 806,21m²
€ 19,19 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangen moderne Labor- (6.OG) und Büroflächen (7.OG) in einer Neubauliegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Kreativzentrum Neu Marx. Flächen: 6. OG | ca. 597,21 m² Laborfläche (komplett ausgebaut und möbliert - ready to work (Einrichtung durch Fa. Wesemann - Ausstattungsliste auf Anfrage) 7. OG | ca. 209,00 m² Büroflächen (unmöbliert) Konditionen:€ 21,00/m² netto für die Laborflächen im 6.OG€ 14,00/m² netto für die Büroflächen im 7.OG€ 9,00/m² allg. Betriebskosten inkl. Heizung, Kühlung und Lüftung€ 60,-/Freistellparkplatz | € 70,-/Garagenparkplatzjeweils zzgl. 20 % MwSt.auf 10 Jahre befristete Hauptmiete | 60 Monate Kündigungsverzicht Vergebührung beim Finanzamt - voraussichtlich € 19.632,943 BMM Kaution3 BMM Provision zzgl. 20 % MwSt. Ausstattung: komplett ausgestattetes Labor inkl. Geräte (Ausstattungsliste auf Anfrage) Sicherheitsstufe S2Fernwärme Lüftung und Kühlung2 x Personenlift | 1 x Lastenlift Zutrittskontrolle Tiefgaragen- und Freiparkplätze anmietbar Verkehrsanbindung: der Individualverkehr ist über die unmittelbare Auffahrt "Sankt Marx" der A23 (Südosttangente) optimal an das regionale Verkehrsnetz - über den Rennweg gelangt man in wenigen Minuten ins Stadtzentrumöffentlich ist die Liegenschaft über die U-Bahn-LInie U3 "Zippererstraße" sowie die Straßebahnlinie 71 erreichbar S-Bahn-Anbindungen (S2, S7) Verfügbarkeit: prompt Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien
1110 Wien / 209m²
€ 108,72 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangen moderne Labor- (6.OG) und Büroflächen (7.OG) in einer Neubauliegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Kreativzentrum Neu Marx. Flächen: 6. OG | ca. 597,21 m² Laborfläche (komplett ausgebaut und möbliert - ready to work (Einrichtung durch Fa. Wesemann - Ausstattungsliste auf Anfrage) 7. OG | ca. 209,00 m² Büroflächen (unmöbliert) Konditionen: € 21,00/m² netto für die Laborflächen im 6.OG € 14,00/m² netto für die Büroflächen im 7.OG € 9,00/m² allg. Betriebskosten inkl. Heizung, Kühlung und Lüftung € 60,-/Freistellparkplatz | € 70,-/Garagenparkplatz jeweils zzgl. 20 % MwSt. auf 10 Jahre befristete Hauptmiete | 60 Monate Kündigungsverzicht Vergebührung beim Finanzamt - voraussichtlich € 19.632,94 3 BMM Kaution 3 BMM Provision zzgl. 20 % MwSt. Ausstattung: komplett ausgestattetes Labor inkl. Geräte (Ausstattungsliste auf Anfrage) Sicherheitsstufe S2 Fernwärme Lüftung und Kühlung 2 x Personenlift | 1 x Lastenlift Zutrittskontrolle Tiefgaragen- und Freiparkplätze anmietbar Verkehrsanbindung: der Individualverkehr ist über die unmittelbare Auffahrt "Sankt Marx" der A23 (Südosttangente) optimal an das regionale Verkehrsnetz - über den Rennweg gelangt man in wenigen Minuten ins Stadtzentrum öffentlich ist die Liegenschaft über die U-Bahn-LInie U3 "Zippererstraße" sowie die Straßebahnlinie 71 erreichbar S-Bahn-Anbindungen (S2, S7) Verfügbarkeit: prompt Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
