Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung wien 10. bezirk"

#Erstbezug

WOHNEN IM IKONISCHEN FUNKHAUSIm historischen Teil des Bestandsgebäudes entstehen insgesamt 22 moderne Cityappartements zwischen 42 m2 und 202 m2. Mehrheitlich südseitig ausgerichtet mit unverbaubarem Blick über den Theresianum-Park, ist der einzigartige Rhythmus des Funkhaus hier wirklich spürbar. Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: https://funkhaus.living/ AM PULS DER ZEITWÄRMEVERSORGUNG MITTELS GEOTHERMIE-SONDENPHOTOVOLTAIKANLAGE AM DACHKLIMAANLAGEAUSWAHL AN HOCHWERTIGSTEN MATERIALIEN IN-HOUSE GYM (FITNESS) PAKET RAUMALLE VORZÜGE DER STADTMitten im 4. Bezirk verbindet das Funkhaus Kultur, Kulinarik und Erholung. Staatsoper, Akademietheater, Albertina Modern oder Musikverein liegen in Gehweite, ebenso die Gärten des Belvedere und der Schweizergarten. Lokale Hotspots – vom Wiener Wiazhaus bis zu Fine Fine all’Italiana – prägen die Nachbarschaft, dazu Schulen, das Theresianum und die Diplomatische Akademie direkt ums Eck. Direkt am Theresianum-Park Vielfältiges Kulturangebot in unmittelbarer Nähe Kultur-Hotspot rund um den Karlsplatz Zentral und bestens angebunden: 400 Meter zur U1 Taubstummengasse10 Minuten zum Karlsplatz U2 und U415 Minuten zum Hauptbahnhof. 20 Autominuten zum Flughafen Wien Zahlreiche Botschaften und Konsulate unterstreichen die internationale Adresse des Funkhaus direkt an Wiens erster Fahrradstraße nach Niederländischem Modell. KAUFPREIS· Provisionsfrei direkt vom Bauträger GET IN TOUCH | STAY IN TOUCHSehr gerne steht Ihnen Herr Vogelsinger jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#hell

Entdecken Sie das Beste von Vienna, mit diesem Zwei-Schlafzimmer Wohnung in Mariahilf mit Blick über die Stadt. Es wird einfach sein, aufzutauchen und zu beginnen, in diesem modisch Blueground möblierten Wohnung mit seinem voll ausgestattete Küche, hell Wohnzimmer und unsere engagierte Unterstützung vor Ort. (ID #VIE303) Der beworbene Preis von 2,030€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 5 Monat(en) und 28 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom July 8, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 2,160€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Wie bei jedem Blueground Wohnung finden Sie einen durchdacht gestalteten Raum mit schönen Möbeln. und eine voll ausgestattete Küche in diesem Zwei-Schlafzimmern Immobilie. Und dank unserer hochwertigen Matratzen können Sie sich entspannen, weil Sie sich immer wie zu Hause fühlen werden. Wenn Sie Lust auf etwas Spaß haben, können Sie die Vienna -Atmosphäre genießen oder sich die Unterhaltung mit dem kabellosen Premium-Lautsprecher oder dem Smart-TV direkt nach Hause holen. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm Queen-Size-Bett, 63in/160cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch This apartment faces the street This apartment's central location means it can be noisy at times A permit is required for street parking near the building... [Mehr]

#Genossenschaft #WG-geeignet #Balkon #gefördert #hell #möbliert #ruhig

📍 Eckdaten Ort: 1180 Wien, Währing Wohnfläche: 50,76 m² Zimmer: 2 Stock: 2. Stock (ohne Lift) Verfügbarkeit: ab August 2026 Zielgruppe: ideal für Singles, Studenten oder (junge) Paare 💰 Kostenübersicht Miete: 512,41 € Betriebs- & Verwaltungskosten: 154,57 € Gesamt (exkl. Verbrauch): 666,98 € Zusätzliche monatliche Kosten: Strom: ca. 62 € Heizung: ca. 35,50 € Warmwasser: ca. 8 € 👉 Genossenschaftsbeitrag: ca. 11.000 € 🏠 Raumaufteilung Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Badezimmer separates WC Loggia 🛋️ Ausstattung teilmöbliert (Ablöse) praktische Raumaufteilung helle Wohnräume 🚇 Lage & Infrastruktur Sehr gute öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinien 9, 40, 41, 42 in 2–5 Minuten zu Fuß Bus 42A in ca. 7 Minuten erreichbar S-Bahn Station Gersthof ebenfalls ca. 7 Minuten entfernt Nahversorgung, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung vorhanden. ℹ️ Wichtige Information zur Vergabe Für die Vergabe von geförderten Wohnungen des Österreichischen Siedlungswerks (ÖSW) gelten bestimmte Höchsteinkommensgrenzen, die sich nach der Anzahl der im Haushalt lebenden Personen richten. Maßgeblich ist das Netto-Jahreseinkommen aller im gemeinsamen Haushalt lebenden Personen. Aktuelle Richtwerte (Gültig bis Ende 2026): 1 Person: max. 61.280 Euro Netto-Jahreseinkommen (ca. 4.377 Euro netto / Monat, 14-mal) 2 Personen: max. 91.320 Euro Netto-Jahreseinkommen (ca. 6.522 Euro netto / Monat, 14-mal) ✉️ Kontakt Bei Interesse gerne melden und einen Besichtigungstermin vereinbaren!... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Ein Schmuckstück aus der Gründerzeit, welches im beliebten Wiener Gemeindebezirkes Landstraße, ruhig und dennoch zentral gelegene ist, bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen zum selbst gestalten. DAS GEBÄUDE Mit einem wunderschönen Entree ausgestattet, besticht das Haus mit einer gegliederten Stuckfassade und detailreicher Dekorelementen. Der aktuelle Eigentümer wird im Rahmen das Abverkaufs eine Renovierung der Allgemeinflächen vornehmen. Folgende Arbeiten sowie Verbesserungsmaßnahmen sind geplant: Zwei Balkontürme werden errichtet und mit neuem Balkonausgang ausgestattet. (Top 3 ausgenommen) Im Innenhof wird ein Rad/Müllplatz neu gestaltet. Die verbleibende Innenhoffläche wird begrünt und mit 2 Bäumen aufwertet. Die offene Grundgrenze zum Nachbarn wird mit einem niedrigen Zaun abgeteilt. Die Innenhoffassade wird neu weiß gemalt Stiegenhaus und die allgemeinen Zugangsbereiche werden saniert und einem einheitlichen, eleganten Gesamterscheinungsbild zugeführt Die allgemein zugänglichen Bereiche werden mit neuer Zentralschließanlage ausgestattet Die Straßenfassade wird in Teilen der Sockelzone neu gemalt und die Kellerfenster und Zugänge aktiviert DIE WOHNUNGEN Alle Tops werden im IST-ZUSTAND verkauft und da sich die Wohnungen teils in sanierungsbedürftigen Zustand befinden, haftet der/die Verkäufer/in weder für einen bestimmten Zustand, eine bestimmte Nutzbarkeit, einen bestimmten Ertrag noch eine bestimmte Größe des Kaufgegenstandes. Verkäuferseitig wird somit keine Gewährleistungen hinsichtlich... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Smartes und zeitloses Design. Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und haben jeweils eine eigene Freifläche in Form von (Dach) Terrasse, Loggia oder Balkon. Intelligente Grundrisse sorgen für eine optimale Nutzung des Wohnraums, die auch bei kompakten Flächen ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Die smarte Planung der Wohneinheiten bietet Flexibilität für jede Lebenssituation. Glasfaseranschluss bringt den neusten Stand der Technik in ihr Zuhause. Abgerundet wird das smarte Gesamtkonzept der Apartments durch eine umfangreiche Grundausstattung von hochwertiger Qualität, die keine Wünsche offen lässt. Ausstattung Die Qualität eines Ganzen hängt stets von der Summe seiner Teile ab. Daher legen wir bei der Ausstattung besonderen Wert auf Komfort, moderne Technologie und langlebige Qualität. Intelligente Haustechnik, wie beispielsweise eine Fußbodenheizung und Außenbeschattungen, gewährleisten eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Wohnbereich. Abstellräume und Korridore sind mit hochwertigem Parkett oder Fliesen ausgestattet, ebenso wie die Badezimmer und Toiletten, die mit qualitative hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestattet sind. In den Wohn und Schlafzimmern wurde matt versiegeltes Eichenparkett verlegt. Auf den Terrassen, Loggien und Balkonen finden sich Estrichplatten in betongrauer Ausführung. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über das Nachbarhaus, und das automatische Garagentor kann bequem mit einem Funksender geöffnet und geschlossen werden. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist inkludiert. Ein zusätzlicher Garagenabstellplatz kann optional erworben werden zum Preis von € 26.302,15 oder alternativ angemietet werden für € 110,25 pro Monat. Weitere Informationen finden Sie in der Bau und Ausstattungsbeschreibung. Dieses Objekt ist Freifinanziert. alle Wohnungen finden Sie unter www.wng.at LEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. seit 1931 Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Hotel #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Die Liegenschaft Fabiani Haus befindet sich im Herzen des 3. Bezirkes nahe dem Krankenhaus Rudolfstiftung, zwischen WIEN MITTE The Mall und der Schnellbahn-Bahnstation "Rennweg" und ist somit öffentlich wie auch mit dem PKW optimal und leicht erreichbar. Im Hoftrakt der Liegenschaft befinden sich Loft-Büros "Office-Lofts-FABRICATUR". Der Gebäudekomplex besteht aus mehreren Stiegenhäusern, welche durch einen Innenhof verbunden sind. Das gegenüberliegende Hotel "Imperial Riding School Renaissance Vienna Hotel" verfügt über Übernachtungsmöglichkeiten, sowie die Option Meetingräume anzumieten. Die zentrale Lage bietet in unmittelbarer Umgebung Nahversorgungsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 72.876,30) Hinweis: beste Bonität ist Voraussetzung Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 36.438,15) Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 12.146,05 | Monat Ausstattung: * 3. Stock * 10 Räume * öffenbare Fenster * Kühlung via Split-Geräte * getrennte Sanitäreinheiten * open-Space - eingerichtete Teeküche * Sonnenschutz, tlw. Lamellen * IT-Verkabelung vom Vormieter vorhanden * Bodendosen * Teppichboden * Fernwärme * 2 Balkone ca. 3 m² * Innenfotos werden nachgereicht Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 182kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage, Innenhof (Verfügbarkeit auf Anfrage) Fahrradabstellplätze im Innenhof Verkehrsanbindung: Die U3 Station "Rochusmarkt" ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar; individuell gelangt man in Kürze in die Innenstadt und zur Autobahn-Anschlußstelle Landstraßer Gürtel Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BT BARICH 3. Etage B / 3.OG B40: 561,07 m² 15,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Barichgasse DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Hotel #Loft #Balkon #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Die Liegenschaft Fabiani Haus befindet sich im Herzen des 3. Bezirkes nahe dem Krankenhaus Rudolfstiftung, zwischen WIEN MITTE The Mall und der Schnellbahn-Bahnstation "Rennweg" und ist somit öffentlich wie auch mit dem PKW optimal und leicht erreichbar. Im Hoftrakt der Liegenschaft befinden sich Loft-Büros "Office-Lofts-FABRICATUR". Der Gebäudekomplex besteht aus mehreren Stiegenhäusern, welche durch einen Innenhof verbunden sind. Das gegenüberliegende Hotel "Imperial Riding School Renaissance Vienna Hotel" verfügt über Übernachtungsmöglichkeiten, sowie die Option Meetingräume anzumieten. Die zentrale Lage bietet in unmittelbarer Umgebung Nahversorgungsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 72.876,30) Hinweis: beste Bonität ist Voraussetzung Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 36.438,15) Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 12.146,05 | Monat Ausstattung: * 3. Stock * 10 Räume * öffenbare Fenster * Kühlung via Split-Geräte * getrennte Sanitäreinheiten * open-Space - eingerichtete Teeküche * Sonnenschutz, tlw. Lamellen * IT-Verkabelung vom Vormieter vorhanden * Bodendosen * Teppichboden * Fernwärme * 2 Balkone ca. 3 m² * Innenfotos werden nachgereicht Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 182kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage, Innenhof (Verfügbarkeit auf Anfrage) Fahrradabstellplätze im Innenhof Verkehrsanbindung: Die U3 Station "Rochusmarkt" ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar; individuell gelangt man in Kürze in die Innenstadt und zur Autobahn-Anschlußstelle Landstraßer Gürtel Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Diese 2025 fertiggestellte Genossenschaftswohnung in der Sepp Laubner-Strasse 2b in 7000 Eisenstadt ist ab dem 01.07. unbefristet zu übernehmen. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 790 Euro. Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist barrierefrei zugänglich. Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer auf einer Gesamtfläche von 69 Quadratmetern, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Hochwertige Einbauküche (Siemens-Geräte inkl. Backofen, Herd, Einbauvollautomat, Geschirrspüler) ist bereits vorhanden und wäre gegen Ablöse zum übernehmen, weitere Möbel auf Anfrage. Geheizt wird mit Fernwärme. Zum Objekt gehören weiters ein Kellerabteil, ein Balkon (bzw. zum Teil Loggia) mit 10 Quadratmetern sowie ein optionaler Tiefgaragenstellplatz mit direktem Lift vor die Wohnung für 60€/Monat. Elektrische Außenrollos an allen Fenstern. Genossenschaftsbeitrag wären 37.000€.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit in der malerischen Region Wolfsgraben im Bezirk Sankt Pölten-Land. Dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 701 m² bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihr neues Zuhause. Die ruhige und doch gut erreichbare Lage macht dieses Grundstück besonders attraktiv für all jene, die Wert auf Ruhe in Verbindung mit guter Infrastruktur legen. Die Bebauungsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Ob Einfamilienhaus oder eine stilvolle Villa ? hier können Sie Ihre Vision vom perfekten Eigenheim verwirklichen. Die sofortige Verfügbarkeit des Grundstücks ermöglicht einen schnellen Start in Ihr Bauprojekt, ohne lange Wartezeiten. Genießen Sie die idyllische Lage inmitten einer naturnahen Umgebung, die Ihnen gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung bietet. Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses bemerkenswerte Grundstück, das eine hervorragende Investition in die Zukunft darstellt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Das angebotene Grundstück befindet sich in einer idyllischen Lage im malerischen Wolfsgraben, einer attraktiven Gemeinde in Österreich. Diese Wohngegend bietet eine perfekte Symbiose aus Ruhe und hervorragender Anbindung an die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Das Ortszentrum ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar, was eine außergewöhnliche Lebensqualität inmitten gepflegter Umgebung ermöglicht. In unmittelbarer Nähe finden sich auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie eine Bushaltestelle, die nur etwa 200 Meter entfernt liegt und somit eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete garantiert. Für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen, da ein Kindergarten in einem kurzen Spaziergang von 500 Metern erreichbar ist. Zahlreiche Bildungseinrichtungen sind ebenfalls leicht zu erreichen: Eine Volksschule liegt etwa 4 Kilometer entfernt, während weiterführende Schulen wie Hauptschule und Gymnasium in einer Entfernung von etwa 6,5 Kilometern zur Auswahl stehen. Zusätzlich ist das Grundstück gut an die Infrastruktur des täglichen Lebens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einer Entfernung von rund 5,2 Kilometern, während eine etwa 4,65 Kilometer entfernte Autobahn schnellere Verbindungen zu städtischen Zentren gewährleistet. Diese verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage macht das Grundstück zu einer besonders attraktiven Wahl für Familien und Pendler, die sowohl die Ruhe der Natur als auch den Komfort der Stadtnahe schätzen. Grundstücksdaten: ? Fläche: ca. 701 m² | Widmung: Bauland-Wohngebiet ? Bebaubar mit ca. 175 m² (25 %) ? max. Gebäudehöhe 8m ? Bauweise: offen oder gekuppelt, Bauklasse I + II ? 2 Stellplätze auf Eigengrund erforderlich ? Aufschließungskosten offen Besonderheiten: 1. Ideale Lage nahe Wien ? Nur 10 km zur Stadtgrenze, perfekt für Pendler und Naturliebhaber 2. Ruhiges Wohngebiet im Grünen ? Idyllische, familienfreundliche Umgebung mitten im Wienerwald 3. Gute öffentliche Anbindung ? Bushaltestelle nur 200 m entfernt, schnelle Verbindung zu Bahn und Wien 4. Alle Anschlüsse vorhanden ? Versorgungsleitungen Strom, Wasser, Kanal, Gas, Telefon und Breitbandinternet liegen bereits in der Straße 5. Gute Infrastruktur ? Nahversorgung, Schule, Kindergarten, Öffis und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Anschlüsse: Versorgungsleitungen Strom, Wasser, Kanal, Gas, Telefon und Breitbandinternet liegen bereits in der Straße. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Genossenschaft #unbefristet

Unbefristete Genossenschaftswohnung mit perfekter Anbindung! Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt schätzen. Die Küche ist nicht im Mietpreis enthalten und muss vom Mieter erworben werden. Zudem steht für jede Wohnung ein Stellplatz zur Verfügung. Das Projekt überzeugt durch folgende Merkmale: * Leistbares Wohnen * Zentrale Lage mit bester Anbindung * Grünfläche im Hof für Erholung und Freizeit Ausstattungsstandard: Die Wohnungen bieten einen modernen Standard, der wie folgt aussieht: * Sonnenschutz * Laminatböden in den Wohnbereichen * Geflieste Böden im Nassbereich * Lift im Gebäude Wohnung Top 14: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,91 m² gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum * Abstellraum * Badezimmer * WC * Kochnische * Wohnzimmer * Zimmer 1 * Zimmer 2 Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 850,21 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Zusätzlich fallen folgende Kosten an: Heizkostenakonto: 99,33 Euro (inkl. Umsatzsteuer) Finanzierungsbeitrag: 16.819,01 Euro Bei Anmietung ist Stellplatz inkludiert. Infrastruktur: Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Anbindung und zahlreiche Einrichtungen: * Einkaufsmöglichkeiten: * Billa (2 Gehminuten) * Hofer (4 Gehminuten) * Ärzte / Krankenhaus: * Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Graz (9 Fahrminuten) * Schulen: * Borg Monsbergergasse (12 Gehminuten) * Volksschule Schönau (5 Gehminuten) * Öffentliche Verkehrsanbindungen: * Straßenbahnhaltestelle Fröhlichgasse/Messe (5 Gehminuten) * Graz Hauptbahnhof (10 Fahrminuten) * Bahnhof Graz Ostbahnhof Messe (8 Gehminuten) * Parks & öffentliche Plätze: * ORF Park (7 Fahrminuten) * Augarten (18 Gehminuten) * Cafés & Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf der Wohnung entspricht der Klasse C (75 kWh/m²a). Für Besichtigungstermine oder Rückfragen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous unter [Tel] gerne zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #ruhig

Vierzimmerwohnung im 10. Bezirk ? ideal für Familien, WG oder Kapitalanleger Zum Verkauf steht eine großzügige Vierzimmerwohnung im 10. Bezirk, die sich hervorragend als familiengerechtes Zuhause, als WG oder zur lukrativen Vermietung eignet. Warum diese Wohnung attraktiv ist: Familienfreundlich: Vier Zimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Homeoffice oder Gäste. WG-geeignet: Durch die zentrale Begehbarkeit der Räume lässt sich die Wohnung optimal aufteilen. Der freie Mietzins in Kombination mit der zentralen Lage im 10. Bezirk macht diese Wohnung zu einer besonders interessanten Gelegenheit für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Rendite und langfristige Vermietung. Objektdetails: Lage: halbes Stockwerk in einem gepflegten Haus, Baujahr 1965 Ausrichtung: Wohnräume überwiegend ost- und teilweise südseitig ? ruhig gelegen, trotz zentraler Lage Bezug: ab sofort möglich Ausstattung: Laminatböden im Vorzimmer, in den Schlafzimmern und der Küche; Bad und WC mit Standardfliesen; alle Räume zentral begehbar Inventar: Küche bleibt, über weiteres Inventar können wir individuell sprechen Keller: der Wohnung ist ein Keller zugewiesen (Nutzung, kein Eigentum) Mindestgebot: 299.000 ? Sofortkaufpreis: 320.000 ? (Bestpreis ? entscheidet) Diese Wohnung vereint praktische Ausstattung, ruhige Wohnqualität und Vermietungspotenzial ? ein ideales Investment für Familien, WGs oder Kapitalanleger mitten im 10. Bezirk. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten und gut angebundenen Wohnlagen des 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten ? einer lebendigen Mischung aus urbanem Komfort, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeit? und Versorgungsmöglichkeiten. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind alle wichtigen Punkte der Stadt schnell erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien wie 7A, 15A und 65A befinden sich in unmittelbarer Nähe und verbinden Sie bequem mit dem restlichen Stadtgebiet von Wien. Auch U? Bahn- und S? Bahn-Stationen sind in wenigen Minuten erreichbar, wodurch Sie rasch das Stadtzentrum oder den Wiener Hauptbahnhof erreichen. Fußläufig erreichbare Haltestellen wie Knöllgasse oder Kundratstraße machen den Standort besonders attraktiv für Pendler, Studierende und Familien. Die Nahversorgung in der Umgebung ist hervorragend. Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Banken, Post und weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass Besorgungen und Einkäufe schnell erledigt werden können. Auch die medizinische Versorgung ist in kurzer Zeit erreichbar. Allgemeinmediziner, Fachärzte und medizinische Untersuchungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, darunter mehrere Ordinationen und das Gesundheitszentrum Sonnwendviertel. Damit ist eine umfassende medizinische Betreuung für alle Altersgruppen gewährleistet. Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen in der Nähe. Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen sind fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar, was den Alltag für Familien spürbar erleichtert. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entlang der Favoritenstraße laden zum Verweilen ein. Grünflächen und Parks in der Nähe bieten Erholung im Freien, während Sport- und Kulturangebote ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm ermöglichen. Four-Room Apartment in the 10th District ? Ideal for Families, Shared Flats, or Investors For sale is a spacious four-room apartment in the 10th District, perfectly suited as a family home, a shared flat, or a lucrative rental investment. Why this apartment is attractive: Family-friendly: Four rooms provide ample space for children, home office, or guests. Shared flat suitable: The apartment? s layout with centrally accessible rooms allows for an optimal division of space. Investor potential: Its central location in the 10th District makes it particularly interesting for long-term rentals or income-generating investments. Property Details: Location: half-floor in a well-maintained building, built in 1965 Orientation: living spaces mostly east- and partially south-facing ? quiet location despite central setting Available: immediately Features: laminate floors in the hallway, bedrooms, and kitchen; standard tiles in the bathroom and WC; all rooms centrally accessible Inventory: kitchen remains, other inventory can be discussed individually Cellar: a cellar is assigned to the apartment (use only, not ownership) Minimum bid: ? 299,000 Immediate purchase: ? 320,000 (best price ? final) This apartment combines practical features, peaceful living quality, and rental potential ? an ideal investment for families, shared flats, or investors in the heart of the 10th District.... [Mehr]

#Genossenschaft #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Heute schon wissen, wo in Zukunft Ihr ZUHAUSE ist!!!. Jeder Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet. Diese frei finanzierte ERSTBEZUG Genosssenschaft – Top 11 befindet sich in einem modernen Neubau in 2231 Strasshof an der Nordbahn Margarete-Sandhäugl-Straße 5 und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Moderne Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage – auch als alternative Heizung verwendbar – Parkettboden, Feinsteinzugverefliesung, Sicherheitstür, Kinderwagenraum, Fahrradabstellraum …….. Finanzierungskostenbetrag (Baukostenzuschuss) € 32.686,36 Genossenschaftsanteil und Beitrittsgebühr einmalig: € 1.000,00 Gesamtmiete € 1.153,87 inkl. BK + USt.sowie PARKPLATZ Nr. 10 zzgl. Fernwärme / Wasser nach Ersteinstufung zzgl. Strom nach eigenem Verbrauch Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: gemütlicher offener großzügiger Wohn - ESS - Küchen-Bereich mit Ausgang auf die Terrasse Küchenbereich - keine Einrichtung2 ruhige Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WM-Anschlussseparates WC mit Handwaschbecken Klimaanlage Kellerabteil Fahrradabstellraum Parkplatz Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Evelyne Eisele-Bruckböck Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.eiselereal.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <925m Apotheke <1.025m Klinik <6.175m Kinder & Schulen Kindergarten <650m Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <9.100m Sonstige Geldautomat <925m Bank <925m Post <900m Polizei <5.650m Verkehr Bus <475m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]