Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung trumau kaufen"

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Attraktives Gewerbegrundstück in Trumau (Niederösterreich) mit ca. 10.000 m² Fläche, teilbar auf 2 Parzellen. Perfekte Anbindung an A2 & A3 – ideal für Ihren Betriebsstandort! Sichern Sie sich dieses vielseitig nutzbare Gewerbegrundstück im Betriebsgebiet von Trumau mit einer Gesamtfläche von ca. 10.000 m². Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für Unternehmen, Investoren oder Projektentwickler. Besonders attraktiv: Eine Teilung in zwei Grundstücke mit jeweils ca. 5.000 m² ist möglich und ermöglicht maximale Flexibilität bei der Nutzung. Dank der Widmung BB – Bauland Betriebsgebiet eignet sich die Liegenschaft optimal für gewerbliche Nutzungen unterschiedlichster Art. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich einen zukunftssicheren Standort in Niederösterreich!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Zentrale Liegenschaft – Renovierungs-Bedürftiges Haus Zurzeit befindet sich ein Renovierungsbedürftiges Haus auf dem Grundstück. Das Haus hat eine Nutzfläche von ca. 100 m² mit 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Trumau in Niederösterreich, ungefähr 30 Kilometer südlich von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe von verschiedenen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einem Kindergarten, einer Schule, Supermarkt, Bank sowie einer Bushaltestelle und einem Bahnhof. Die Lage ist somit ideal für Familien oder Pendler. Bauklasse: I + IIGrundstücksgröße: ca. 475m²Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: € 289.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

OBJEKT Dieser gepflegte Bungalow in solider Massivbauweise befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück mit 1.008 m² in ruhiger und beliebter Wohnlage von Trumau. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 184 m² bietet die Immobilie viel Platz, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der ursprüngliche L-förmige Bungalow wurde 1967 errichtet und im Jahr 1972 erweitert. Dadurch entstand ein gut durchdachter Grundriss mit angenehmer Raumaufteilung und großzügigen Wohnbereichen. Ergänzt wird das Angebot durch eine im Jahr 1997 errichtete Doppelgarage mit ca. 45 m² Nutzfläche. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • ca. 184 m² Wohnnutzfläche inkl. Nebenräume • 1.008 m² großes Eckgrundstück • uneinsichtiger Gartenbereich • Sauna im Haus • ca. 45 m² Doppelgarage • Ursprungsbaujahr 1967, Zubau 1972 • ruhige und familienfreundliche Wohnlage LAGE Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohngegend von Trumau. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zu Baden und Wien machen die Lage besonders attraktiv. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG Die Wohnfläche umfasst insgesamt fünf Zimmer sowie zusätzliche Nebenräume wie Wirtschafts-, Arbeits- und Schrankraum. Dadurch bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Wohnzimmer mit Kamin bildet den zentralen Wohnbereich und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und einen schönen Bezug zum Garten. Ein weiteres Highlight ist die hauseigene Sauna, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zusätzlich verfügt die Immobilie über: • einen ca. 56 m² großen Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • eine geräumige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum • einen gepflegten Garten mit viel Privatsphäre und ausreichend Platz für Freizeit, Gartenprojekte oder gemütliche Sitzbereiche BESICHTIGUNG Gerne präsentiere ich Ihnen diese interessante Immobilie persönlich bei einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie zum Beispiel der genauen Lage. Sehr gerne senden wir Ihnen auf diesem Wege alle gewünschten Unterlagen samt Adresse zu. Unbedingt erforderlich sind: • Vor- und Nachname • Aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) • Telefonnummer • E-Mail-Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Angaben sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann keine Haftung übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell

Neuester Energiestandard | Luftwärmepumpe | Ziegel-Massivbauweis | 3-fach-Verglasung | Fußbodenheizung, uvm. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in begehrter Lage von Trumau. Dieses hochwertig geplante Doppelhaus vereint modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und großzügige Freiflächen zu einem attraktiven Gesamtpaket für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Errichtet in solider Ziegel-Massivbauweise und ausgestattet nach neuestem Energiestandard, überzeugt die Liegenschaft durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und eine zeitgemäße Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. WOHNKOMFORT MIT VIELEN FREIRAUM Die Wohneinheiten erstrecken sich jeweils über zwei Ebenen und bieten rund 152–154 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung für modernes Familienleben. Großzügige Eigengärten sowie weitläufige Terrassenflächen schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien — ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder beim geselligen Grillabend mit Freunden. Ein besonderes Highlight ist der Gemeinschaftsgarten mit Pool, der den Wohnkomfort zusätzlich aufwertet und für echtes Sommerfeeling sorgt. HAUS 1 75,87m² Erdgeschoss + 76,36m² Obergeschoss = 152,23m² Wohnfläche 203,29m² Garten + 32,93m² Terrasse Erdgeschoss + 7,80m² Terrasse Obergeschoss = 244,02m² Freifläche und Anteil am 159,97m² Gemeinschaftsgarten mit Pool Preis: 580.000€ HAUS 2 75,17m² Erdgeschoss + 78,59m² Obergeschoss = 153,76m² Wohnfläche 305,67m² Garten + 31,03m² Terrasse WPC Erdgeschoss + 8,25m² Terrasse STEIN Erdgeschoss + 6,90m² Terrasse Obergeschoss = 351,85m² Freifläche und Anteil am 159,97m² Gemeinschaftsgarten mit Pool Preis: 640.000€ Die Bauausführung zeichnet sich durch intelligente Raumplanung und beste Qualitätsmaterialien aus. Der Garten lässt ebenfalls viele Möglichkeiten offen - Grillstelle, Lounge-Möbel, Whirlpool - Alles nach Ihrem Geschmack. Jedes Haus verfügt über 2 Ebenen. Pro Doppelhaus sind 2 Stellplätze vorgesehen. Sie sind im Grünen mit guter Verkehrsanbindung (Bus, Bahn und mit dem Auto) schnell in Wien, Mödling, Baden, Wiener Neustadt oder in den Wildalpen, Semmering, Steiermark und den Neusiedler See zur Naherholung. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage Pläne und den vollständigen Energieausweis etc. zu! HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT? Dann sichern Sie sich jetzt weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin — wir freuen uns auf Ihre Anfrage. BESICHTIGUNG Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. PMI Real Estate arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Top Mehrfamilienhaus mit Hallenbad, Sauna und Strom aus Eigenerzeugung Zweifamilienhaus in sorgfältig gepflegtem und modernem Zustand sowie ruhiger Lage vor den Toren Wiens (Trumau im Bezirk Baden, Niederösterreich, ca. 25min bis zur Stadtgrenze). Mit Nebengebäude als Hallenbad mit Sauna, Ruheraum, Photovoltaikanlage sowie thermischer Vakuumröhren auf Haupt- und Nebengebäude für die Energiegewinnung und Warmwasseraufbereitung. Hochwertig ausgebauter und multifunktionaler Wohnbereich im Untergeschoss (Keller) mit zwei unabhängigen Zugängen. Das Grundstück verfügt über einen Vorplatz, welches mit elektrischen Schwenktoren ausgestattet ist und zum Carport mit Platz für mindestens zwei Fahrzeuge mit Ladeboxen führt. Zusätzlich dazu gibt es eine Garage mit nochmals Platz für mindestens zwei Fahrzeuge. Zum Verkauf steht ein großes Mehrfamilienhaus, derzeit auf 2 Wohneinheiten getrennt, mit modernster Technik und 17kw PV-Anlage und 11kw Speicher. Notstromfähiger Inselbetrieb! Gesamte Stromleitungen wurde auf 16mm² neu installiert. PKW-Ladestationen für 2 PKW mit 11KW und möglicher PV-Überschussladung. Die Liegenschaft besitz wie oben erwähnt ein eigenes Hallenbad mit Sauna, Solarium und Ruheraum im Nebengebäude. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels thermischer Vakuumröhren. Zusätzlich kann das Wasser im Pool mittels Pelletsheizung/Gas-Brennwertgerät oder PV-Überschuss 6kw Elektroheizung beheizt werden. Die dortige Raumheizung kann durch die Wärmepumpe/Entfeuchtungsanlage per Wärmerückgewinnung temperiert werden. Durch die großzügig und professionell installierte PV-Anlage wird eine ausreichende Stromerzeugung sichergestellt, um den gesamten Stromverbrauch des Hauses zu bedienen und darüber hinaus auch überschüssigen Strom in das Netzt einzuspeisen. Die Heizung des Hauptgebäudes leistet die moderne Pelletsheizung von Windhager, welche über einen Lagerraum im Keller für Pellets mit einem Fassungsvermögen von ca. 9 Tonnen Holzpellets versorgt wird, was erfahrungsgemäß für etwa zwei Jahre ausreicht. Warmwasser kann über Vakuumröhren am Dach oder alternativ mit einem modernen Brennwertgerät aufgeheizt werden. Hauswasserbrunnen für automatische (elektrisch steuerbare) Gartenbewässerung (Rain-Bird) und Pool-Befüllung vorhanden. Das ganze Haus ist vollklimatisiert und mit zwei unabhängigen Kellerabgängen voll unterkellert Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: EG • Hallenbad mit Wellnessbereich, Dusche, Wc, Ruheraum und Teeküche. • Windfang • Veranda • Abstellraum mit Waschmaschine, Wirtschaftsraum • Garderobe • Abstellraum • Badezimmer • Küche • WC • Kabinett • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Lager • Garage für 2 Fahrzeuge • Vorplatz(wurde mit einem Rolltor ausgestattet) • Carport für mindestens 2 Fahrzeuge mit Wallbox • Grillplatz • Garten OG • Vorraum • WC • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Schlafzimmer mit begehbarem Schrank • Kinderzimmer • Küche • Esszimmer • Wohnzimmer KG • Vorraum • Badezimmer mit WC und Dusche • Technikraum • Heizraum • Abstellraum • Büro/Abstellfläche für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. mfg Julian Obertscheider „Ihr Weg zum besten Immobilienkredit – vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter[Tel]oder [E-Mail-Adresse entfernt].“ Jetzt Wohnkredit sichern... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht ein barrierefreies Einfamilienhaus, das Anfang der 90er Jahre gebaut wurde, und den heutigen Anforderungen entspricht. Der Bungalow verfügt über einen geräumigen Salon von 60m², die ein komfortables Wohnen ermöglicht. Die Geräte in der Küche sowie im Bad sind im gleichen Alter wie das Haus, und funktionieren einwandfrei. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Eck-Badewanne, einem großen Waschbecken und einer Lavastein-Sauna ausgestattet. Die Zentralheizung wird von einem Viessmann-Kessel aus dem Jahr 2012 betrieben und sorgt für angenehme Wärme über die Fußbodenheizung, die gleichmäßig durch die eleganten Bodenfliesen verteilt wird. Vom Eingang aus erreichen Sie eine durchdachte Anordnung von Komforträumen wie Garderobe, Ankleide, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und mehr. Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet einen Ofen, eine Waschmaschine, einen Trockner, ein Bügelbrett und eine Trockenleine. Drei Terrassentüren führen zur halb überdachten Terrasse. Die Fenster und Türen sind doppelt verglast und verfügen über isolierte Holzfensterläden. Von der Doppelgarage aus gelangen Sie durch einen überdachten Durchgang ins Wohnhaus. Der Garten ist durch einen gepflegten Pflanzenzaun blickdicht. Wenn Sie sich für diesen Bungalow interessieren oder von der außergewöhnlich großzügigen, barrierefreien Wohnfläche beeindruckt sind, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Gerne stehe ich Ihnen vor Ort zur Verfügung, um Sie von all den Vorzügen zu überzeugen. Ich helfe Ihnen gerne dabei, Ihr neues Zuhause zu finden. Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, daß Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.250m Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Polizei <1.250m Post <1.250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <2.250m Straßenbahn <5.750m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

PERFEKTE LÖSUNG FÜR IHR UNTERNEHMEN: Wenn Sie auf der Suche nach Ihrer neuen Wirkungsstätte als Produktion und Lager mit einem Büro sind, dann könnte dies für Sie das Richtige sein: Angeboten wird hier: eine Gewerbehalle ca. 109 m² groß - ebenerdig mit großem Sektionaltor befahrbar und welche mit einer Heizung versehen ist. Im OG wurde auch ein Büro vom jetzigen Mieter eingebaut, Die Halle liegt im Gewerbegebiet von Trumau (Bezirk Baden). Der Strom wird über einen eigenen Subzähler selbst abgerechnet. Trumau liegt nur 25 km von Wien entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, um in einer schnellwachsenden Gemeinde Chancen zur wirtschaftlichen Expansion zu ergreifen. Das Mietobjekt besteht aus modernen Büroräumlichkeiten sowie funktionalen Lagerhallen, welche sich für Klein- und Mittelbetriebe anbieten. Die Lagereinheiten sind ebenfalls direkt über die Stiegenhäuser mit den jeweiligen Büroräumlichkeiten verbunden. Am Grundstück befinden sich ausreichend Parkplätze. Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten und USt. Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Ostermann, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Genossenschaft #gefördert

Geförderte Genossenschaftswohnung in Kasten bei Böheimkirchen Kasten bei Böheimkirchen liegt im Wienerwald in Niederösterreich, im Bezirk St.Pölten Land. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. KAUFOPTION: Finanzierungsbeitrag - Miete Zuerst Miete - danach auf Wunsch Eigentum Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung Top 3-3 sofort beziehbar Wohnfläche: 72,97 m²Finanzierungsbeitrag: € 19.547,98Miete: € 649,16In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <5.500m Post <4.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In der Rosengasse 3 in 3033 Altlengbach wird eine gepflegte, helle Genossenschaftswohnung zur Nachmiete frei. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, praktische Raumaufteilung, Helligkeit und es wird fast alles in der Wohnung gelassen an Möbel. Ebenfalls in der Miete inkludiert ist ein Garagenparkplatz, sowie ein Stellplatz draußen. Bezug ab Juli/August möglich. Wohnungsdaten: • Wohnfläche: 76 m² • Balkon: 5,85m² • Zimmer: 3 • Stockwerk: 2 • Zustand: gepflegt • Bezug: ab Juli/August Kosten: • Monatliche Miete: € 786,- • Heizung & Strom: ca. € 130 monatlich • Genossenschaftsanteil: ca. € 26000 • Ablöse nach VB Ruhige Wohnlage mit guter Lebensqualität. Besichtigung nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Genossenschaft #Parkmöglichkeit #unbefristet

Unbefristete Genossenschaftswohnung mit perfekter Anbindung! Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, die sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet. Ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt schätzen. Die Küche ist nicht im Mietpreis enthalten und muss vom Mieter erworben werden. Zudem steht für jede Wohnung ein Stellplatz zur Verfügung. Das Projekt überzeugt durch folgende Merkmale: Leistbares Wohnen Zentrale Lage mit bester Anbindung Grünfläche im Hof für Erholung und Freizeit Ausstattungsstandard: Die Wohnungen bieten einen modernen Standard, der wie folgt aussieht: Sonnenschutz Laminatböden in den Wohnbereichen Geflieste Böden im Nassbereich Lift im Gebäude Wohnung Top 14: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,91 m² gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Abstellraum Badezimmer WCKochnische Wohnzimmer Zimmer 1Zimmer 2Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 850,21 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Zusätzlich fallen folgende Kosten an: Heizkostenakonto: 99,33 Euro (inkl. Umsatzsteuer) Finanzierungsbeitrag: 16.819,01 Euro Bei Anmietung ist Stellplatz inkludiert. Infrastruktur: Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Anbindung und zahlreiche Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten: Billa (2 Gehminuten) Hofer (4 Gehminuten) Ärzte / Krankenhaus: Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Graz (9 Fahrminuten) Schulen: Borg Monsbergergasse (12 Gehminuten) Volksschule Schönau (5 Gehminuten) Öffentliche Verkehrsanbindungen: Straßenbahnhaltestelle Fröhlichgasse/Messe (5 Gehminuten) Graz Hauptbahnhof (10 Fahrminuten) Bahnhof Graz Ostbahnhof Messe (8 Gehminuten) Parks & öffentliche Plätze: ORF Park (7 Fahrminuten) Augarten (18 Gehminuten) Cafés & Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf der Wohnung entspricht der Klasse C (75 kWh/m²a). Für Besichtigungstermine oder Rückfragen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <375m Klinik <1.400m Krankenhaus <2.200m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <150m Universität <900m Höhere Schule <1.050m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <825m Polizei <350m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <375m Autobahnanschluss <3.450m Bahnhof <375m Flughafen <7.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Villa liegt in absoluter TOP Ruhelage. Trumau bietet eine ideale Verbindung aus Naherholung, guter Infrastruktur und Stadtnähe. Wien ist in ca. 30 Minuten erreichbar, Baden in nur 10 Minuten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die sehr ruhige Lage des Hauses sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität! Objektbeschreibung: Diese eindrucksvolle Villa präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.500 m². Das Anwesen wurde 1991 errichtet und im Jahr 2020 umfassend saniert und modernisiert, wodurch es heute höchsten Wohn- und Komfortansprüchen gerecht wird. Das Erdgeschoss mit ca. 125 m² ist offen und einladend gestaltet: Eine hochwertige moderne Einbauküche mit angrenzender Speisekammer, ein gemütlicher Kachelofen und ein lichtdurchfluteter Sommergarten mit 40 m² bilden den Mittelpunkt des Familienlebens. Im darüber liegenden Dachgeschoss erwarten Sie ca. 128 m² Wohnfläche mit einem Atelier samt Barküche, angrenzender Bibliothek, zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer. Das oberste Dachgeschoss bietet auf 53 m² einen ausgebauten Bürobereich – ideal für Homeoffice oder kreatives arbeiten, sowie ein drittes Schlafzimmer. Der Keller mit ca. 62 m² birgt nicht nur eine Gaszentralheizung, sondern auch den Großteil der Haustechnik. (Details siehe Technik und Ausstattung) Im Außenbereich genießen Sie einen liebevoll angelegten Garten mit Hochbeeten, Gewächshaus und einem Nebengebäude indem sich dzt. ein professionelles Fotostudio mit eigener Barküche und einem Technikraum befindet. 2 Garagen (1 Doppelgarage und eine große Einzelgarage) und weiter Stellplätze sind für ihre Autos, Motorräder oder Fahrräder vorgesehen. Technik und Ausstattung: •Heizung: Gaskombitherme, beheizt werden die Wohnräume & Nassräume mittels Fußbodenheizung und teilweise Radiatoren, im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Kachelofen mit integriertem Holzherd und der Möglichkeit zum Kochen und Backen •Erdgeschoss, Sommergarten und die beiden Dachgeschosse sind klimatisiert •Zusätzlich wurden 2 Stück 6,5 m³ Regenwassertanks (Speisung via Dachflächen), sowie ein Trinkwassertank mit 5 m³ im Erdreich eingebaut, sämtliche Tanks sind mit dem Schutzraum im Keller verbunden •Im Keller wurde eine H2O-Filteranlage, eine BWT-Entkalkungsanlage sowie ein UMH-Modul zur hexagonalen Wasserbelebung eingebaut •Im Keller wurde ein Raum zu einem voll funktionsfähigen Schutzraum umgebaut. Dieser verfügt über eine entsprechende Luftfilteranlage. •Zur Überbrückung von Stromausfällen wurde eine 10 KWp Photovoltaikanlage samt 3 -phasigem Inverter und eine 48 KW Batterieanlage errichtet •Falls diese Anlage nicht ausreichend Strom bereitstellen kann, ist ein 6 KW Dieselaggregat als Rückfalllösung eingebunden •Eigene KFZ - Zufahrt zum Grundstück mit elektrischen Schiebetor •Hochwertige Alu-Umzäunung •Brunnen für die Gartenbewässerung •In beiden Küchen (EG und DG1) gibt es Umkehrosmoseanlagen (rein mechanisch) •Alarmanlage (Innenbereich: Tür-und Fenstersensoren, Außenbereich: Bewegungsmelder) •Internorm Fenster mit Granitfensterbänken, Rollläden mit Fliegengitter • Hochwertige, maßangefertigte und dem Design der Fenster und Türen angepasste Sicherheitsvergitterung • Im Stiegenhaus und Vorraum ist Mamor verlegt • Auf den Terrassen ist Granit verlegt • Neues Gewächshaus mit ca. 25 m² und fünf Hochbeeten aus Lärchenholz und vieles mehr.... Diese Villa ist mehr als ein Haus – sie ist ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Genießen! Überzeugen Sie sich, bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort von dieser besonderen Immobilie, wo Luxus und Naturnähe aufeinander treffen! Gerne übermitteln wir ihnen ein Expose auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person ( Vor-und Nachname, Telefonnummer, E-Mail ) bearbeiten können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94... [Mehr]

#Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #mietkauf #ruhig

Geförderte Genossenschafts-Wohnung in Mietkauf ZUERST MIETE - auf Wunsch - nach 10 Jahren Eigentum !!! Lutzmannsburg liegt im Bezirk Oberpullendorf im Burgenland. Das Wohnhausprojekt wurde am westlichen Ortsrand der Gemeinde Lutzmannsburg errichtet. Das Grundstück liegt mitten im Grünen in ruhiger und sonniger Lage nahe dem Ortszentrum. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Burgenland gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus:• aus den Betriebskosten• der Tilgung der Darlehen (Wohnbauförderung und Bank)• den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten• sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Jeder Wohnung ist ein PKW-Abstellplatz im Freien zugeordnet. Top 15-5Wohnfläche: 65,31 m²Finanzierungsbeitrag: € 15.440,40Miete: € 451,12Die Betriebskosten beinhalten Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <9.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]