Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung strasshof mieten"
97 bis 108 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKHaus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 151m² / 5 Zimmer
€ 3.635,76 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Dieses großzügige Einfamilienhaus auf einem ca. 643 m² großen Eckgrundstück in Straßhof überzeugt mit viel Platz, zahlreichen Nebenflächen und einer umfangreichen Ausstattung für die ganze Familie. Die Immobilie bietet mehrere Wohn- und Schlafräume, einen vollunterkellerten Wohnkeller, einen liebevoll gestalteten Außenbereich mit betoniertem Pool sowie zahlreiche Extras wie Sommerküche, Pergola, Garage und Carport. Durch laufende Modernisierungen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Das Erdgeschoss dieses großzügigen Einfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen, großzügigen Wohnbereichen. Besonders hervorzuheben sind das große Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur südseitigen Terrasse sowie der lichtdurchflutete Wintergarten. Das Erdgeschoss gliedert sich in ein großzügiges Vorzimmer, ein Kinderzimmer mit elektrischer Fußbodenheizung, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne inklusive hochwertiger Dieter-Knoll-Badmöbel, ein separates WC mit Geberit-Hänge-WC, eine vergrößerte Küche mit ca. 18 m² und hochwertiger DAN-Küche samt Kücheninsel, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein sehr großes Wohnzimmer mit Kamin. Die Räumlichkeiten bieten viel Platz für Familien und schaffen durch die großzügigen Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Der vollunterkellerte Wohnkeller bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit großzügigen Flächen sowie viel Stauraum. Ob Hobby, Freizeit, Arbeiten oder zusätzliche Nutzflächen – hier stehen vielseitig verwendbare Räumlichkeiten zur Verfügung. Der Keller gliedert sich in zwei Vorzimmer, einen gemütlichen Partyraum im ALM-Stil mit integrierter Bar, einen Abstellraum mit Einbauschränken, einen Heiztechnikraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlicher Dusche, einen ehemaligen Öltankraum sowie eine Werkstatt mit Grube in der ehemaligen Garage. Durch die großzügige Ausführung eignet sich der Keller ideal als erweiterter Wohn- und Freizeitbereich. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. In den Jahren 2020/2021 wurde die Fassade erneuert. Ebenfalls im Jahr 2020 wurden die Wasserleitungen modernisiert, das Kinderzimmer renoviert sowie hochwertige DANA-Innentüren eingebaut. Die moderne DAN-Küche wurde ebenfalls 2020 erneuert und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Auch das stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Dieter-Knoll-Badmöbeln wurde im Jahr 2020 vollständig modernisiert. Im Jahr 2024 erfolgte zusätzlich die Installation einer neuen Luftwärmepumpe. Der aktuell vorliegende Energieausweis wurde noch vor dem Einbau der Luftwärmepumpe erstellt. Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. >Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: 549 000€ + 36 000€ Investitionsablöse Die monatlichen Kosten für Kanal, Wasser und Abfallentsorgung belaufen sich derzeit auf ca. € 105,-. Die Stromkosten sind verbrauchsabhängig und zusätzlich vom Eigentümer zu tragen. Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihre Ansprechpartnerin: SORA KHAN Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 140m² / 4 Zimmer
€ 4.421,43 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sehen Sie sich hier die Video-Roomtour an: https://youtu.be/sj G3Yd3p IR8? si=F0r Qm Iggq BR3z7OMWIENRAUM Immobilien präsentiert ein traumhaftes Einfamilienhaus mit Pool – modern, großzügig und individuell gestaltbar. Das hier angebotene Haus befindet sich auf einem ca. 512 m² großen Grundstück. Auf rund 140 m² Wohnfläche verteilen sich vier großzügige Zimmer, zwei Bäder mit WC, sowie ein Technikraum – perfekt für Familien oder Paare mit Platzanspruch. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten mit Swimmingpool, ein echtes Highlight für entspannte Sommertage. Ein großzügiges Badezimmer mit Walk-In Dusche, moderne Außenrollos, Fliegengitterplissees und eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion unterstreichen den Anspruch an Komfort und Design. Dank 3-fach verglaster Kunststoff-Alufenster und Luftwärmepumpe erfüllt das Haus höchste Niedrigenergiestandards – effizient, nachhaltig und zukunftssicher. Komfort bis ins Detail, auch Ihr Auto parkt hier stilgerecht in der Garage. Hinweis: Das Haus befindet sich aktuell im belagsfertigen Zustand und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen finalisiert werden - wahlweise in Eigenregie oder durch den Bauträger. Eckdaten: Garage4 Zimmer Technikraum140 m² Wohnfläche512 m² Grundfläche Ziegelmassivbauweise Garten mit Swimmingpool Ausstattung: 2 WCs2 Bäder Außenrollos Swimmingpool Luftwärmepumpe Fliegengitterplissees Niedrigenergie-Bauweise Travertino Natursteinterrasse Fußbodenheizung mit Kühlfunktion3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster Kontakt: Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 57,85m² / 2 Zimmer
€ 13,62 / m²
#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert
Gemütliche 2-Zimmer-Loggiawohnung im 2. Liftstock. Wohn- Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum. Große Loggia für entspannte Momente im Freien. Kellerabteil und Tiefgaragenplatz inklusive. Möglichkeit für geförderten Wohnraum mit verschiedenen Finanzierungsoptionen. Ideal für modernen Wohnkomfort und Flexibilität. Aufgrund der aktuellen Wirtschaftslage bieten wir Ihnen derzeit eine reduzierte Miete an. Der Finanzierungsbeitrag ist um 50 % reduziert. Nach Ablauf eines Jahres werden die verbleibenden 50 % fällig und die Miete wird auf den regulären Betrag angepasst. Dieser beträgt derzeit € 909,00 exklusive Heizkosten. Ein paar Eckdaten: 1 Tiefgaragenplatz je Wohnung Der Lift ist behindertengerecht (max. 8 Personen) Kinderspielplatz Kellerabteil je Wohnung Großzügiger Fahrradabstellraum Kinderwagen – Abstellraum Komfortlüftungdigitale SAT-Anlage Kaufoptiongeförderte Genossenschaftswohnung - Wohnzuschuss möglich HEIZUNGDie Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Fußbodenheizung. WARMWASSERAUFBEREITUNGDas Warmwasser wird zentral mittels Fernwärme, Wärmepumpe und Grauwasserrückgewinnung aufbereitet und anschließend auf die einzelnen Wohnungen verteilt. Gerne stehen wir für weitere Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eine Besichtigungstermins zur Ihrer Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <800m Klinik <2.100m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <550m Höhere Schule <1.600m Universität <1.875m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <950m Einkaufszentrum <900m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <950m Polizei <800m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <3.375m Bahnhof <1.325m Flughafen <1.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 3484 Grafenwörth
3484 Grafenwörth / 75m² / 3 Zimmer
€ 10,35 / m²
#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Beschreibung der Wohnung: Nach Absprache wird eine helle und ruhige 3-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit Kaufoption weitergegeben. Das Haus wurde im Jahr 2004 erbaut. Die Fassade erhielt im Sommer 2023 eine neue Wärmedämmung. Die Wohnung selbst wurde ebenfalls im Sommer 2023 frisch gestrichen und mit einem neuen Laminatboden im Landhausstil ausgestattet. Der alte Laminatboden war bereits 25 Jahre alt und sehr abgenutzt. An allen Fenstern befinden sich außen weiße Rollläden, außer im Badezimmer. Die Küche inklusive Elektrogeräte (außer Kleingeräte) verbleiben in der Wohnung. Aufgrund der neuen Böden und der Küche wird eine Ablöse von 5.000 Euro verlangt. Der vorgesehene Platz für einen Trockner wurde im Küchenmöbel vor Kurzem fertiggestellt. Da wir unseren eigenen Trockner mitnehmen, wird kein Gerät eingebaut. Der Genossenschaftsanteil beträgt ca. 7.250 Euro. Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten liegt derzeit bei 776 Euro. Zusätzlich fallen monatliche Kosten für Strom in Höhe von 22 Euro sowie Heizkosten von 86 Euro an. Bisher haben wir bei der Jahresabrechnung jeweils eine Gutschrift erhalten. Raumaufteilung: • 2 Schlafzimmer • 1 Wohnzimmer • Küche • Badezimmer • WC • Abstellraum • Vorraum • Balkon Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Keller sowie einen Parkplatz direkt vor dem Haus. Außerdem stehen zahlreiche freie Parkplätze zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sehr hell und ruhig gelegen. Energieeffizienz und geringe Heizkosten dank neuer Wärmedämmung: Die Wohnung profitiert von der im Jahr 2023 erneuerten Wärmedämmung der Fassade, wodurch der Wärmeverlust erheblich reduziert wird und die Heizkosten niedriger bleiben. Da sich die Wohnung im 1. Obergeschoss zwischen Erdgeschoss und 2. Stock befindet, wird die natürliche Wärmeisolierung durch die umliegenden Stockwerke zusätzlich unterstützt. Nichtraucher- und tierfreier Haushalt. Die Übergabe der Wohnung ist voraussichtlich Ende August geplant. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bitte nur ernst gemeinte Anfragen bei wirklichem Interesse. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Zur Info an Nachmieter! Kündigung mit Bekanntgabe eines Nachnutzers beträgt die Kündigungsfrist ein volles Monat (es zählt das Eingangsdatum). Das Formular gehört vom Vormieter und Nachmieter ausgefüllt und unterschrieben. Beiliegend benötigen wir von allen Personen welche in die Wohnung einziehen werden und im arbeitsfähigen Alter sind einen Jahreslohnzettel ( L 16 ) aus dem Vorjahr, die letzten drei Monatslohnzettel und eine Ausweiskopie (Reisepass oder Personalausweis- ein Führerschein ist nicht gültig).... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 81,34m² / 3 Zimmer
€ 12,57 / m²
#Genossenschaft #Balkon #hell #ruhig
AKTION2 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.08.2026• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Gute Anbindung, hohe Lebensqualität – Moderne Genossenschaftswohnungen warten auf Sie! Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 bietet moderne Wohnflächen in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint funktionale Grundrisse mit einer hochwertigen Innenausstattung. Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die einen schnellen Zugang zum Grazer Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt bieten. Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten Balkone sowie eine angenehme Freifläche, die den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Nachhaltigkeit des Projekts, das auf einen effizienten Energieverbrauch ausgelegt ist. Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m² .a), was eine umweltbewusste und kostengünstige Nutzung der Immobilie fördert. AKTION2 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.08.2026• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Haus 52a, Top 19 – Oberstes Stockwerk im 6. Obergeschoss mit großem Wohnzimmer, großzügiger Loggia, separatem WC und Abstellkammer Diese attraktive Wohnung im obersten Stockwerk des 6. Obergeschosses bietet eine ideale Raumaufteilung und zusätzlichen Komfort. Sie überzeugt durch ein großes Wohnzimmer, eine großzügige Loggia, ein separates WC und eine praktische Abstellkammer. Ideal für alle, die nach viel Raum und Ruhe suchen. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 13,82 m²Abstellraum: 2,60 m² – zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung Großes Wohnzimmer: 24,68 m² – ein heller, offener Raum für Erholung und Freizeit Kochnische: 6,84 m²Zimmer 1: 13,12 m²Zimmer 2: 11,07 m²Bad: 7,12 m²WC: 2,09 m² (getrennt vom Bad) Loggia: 14,96 m² – ein idealer Platz zum Entspannen und für frische Luft Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: Monatliche Miete: 1.022,59 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: PROVISIONSFREIInfrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Spar (3 Gehminuten) Interspar (11 Gehminuten) Ärzte / Krankenhaus: Krankenhaus der Elisabethinen GmbH (8 Gehminuten) Schulen: Bundesgymnasium Oeverseegasse (9 Gehminuten) Öffentliche Verkehrsanbindungen: Graz Hauptbahnhof (11 Gehminuten) Busbahnhof (13 Gehminuten) Parks & öffentliche Plätze: Volksgarten (15 Gehminuten) Augarten (24 Gehminuten) Hauptplatz Graz (20 Gehminuten) Diese Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Lebensqualität durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch die durchdachte Architektur und das moderne Design, das hohen Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m²a). Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <525m Klinik <725m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <150m Universität <850m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <700m Polizei <550m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <575m Autobahnanschluss <3.925m Bahnhof <425m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 63,44m² / 2 Zimmer
€ 12,18 / m²
#Genossenschaft #Balkon #hell
AKTION2 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.08.2026• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Gute Anbindung, hohe Lebensqualität – Moderne Genossenschaftswohnungen warten auf Sie! Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 bietet moderne Wohnflächen in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint funktionale Grundrisse mit einer hochwertigen Innenausstattung. Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die einen schnellen Zugang zum Grazer Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt bieten. Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten Balkone sowie eine angenehme Freifläche, die den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Nachhaltigkeit des Projekts, das auf einen effizienten Energieverbrauch ausgelegt ist. Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m² .a), was eine umweltbewusste und kostengünstige Nutzung der Immobilie fördert. AKTION2 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.08.2026• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Haus 56, Top 14 – Sonnige Wohnung mit großem Balkon, Abstellkammer und Loggia im 4. Obergeschoss Diese helle und sonnige Wohnung im 4. Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den großzügigen Balkon und die praktische Abstellkammer. Die Lage sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre in jedem Raum. Besonders hervorzuheben sind der große Balkon und die Loggia, die zusätzlichen Platz für Entspannung im Freien bieten. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 10,53 m² – einladend und großzügig Abstellraum: 3,40 m² – praktischer Stauraum für mehr Ordnung Wohnzimmer: 24,10 m² – großzügiger Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten Kochnische: 5,27 m² – funktional und gut geschnitten Zimmer: 14,18 m² – vielseitig nutzbar für Schlafen oder Arbeiten Bad/WC: 5,96 m² – komfortabel und gut aufgeteilt Loggia: 4,14 m² – ideal für entspannte Momente im Freien Balkon: 5,58 m² – bietet Platz für Outdoor-Möbel und den Genuss der Sonne Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: Monatliche Miete: 772,64 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 2.180,55 Euro Provision: PROVISIONSFREIInfrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Spar (3 Gehminuten) Interspar (11 Gehminuten) Ärzte / Krankenhaus: Krankenhaus der Elisabethinen GmbH (8 Gehminuten) Schulen: Bundesgymnasium Oeverseegasse (9 Gehminuten) Öffentliche Verkehrsanbindungen: Graz Hauptbahnhof (11 Gehminuten) Busbahnhof (13 Gehminuten) Parks & öffentliche Plätze: Volksgarten (15 Gehminuten) Augarten (24 Gehminuten) Hauptplatz Graz (20 Gehminuten) Diese Wohnung bietet nicht nur eine ausgezeichnete Lebensqualität dank ihrer zentralen Lage, sondern auch eine durchdachte Architektur und modernes Design, das hohen Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m²a). Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <525m Klinik <725m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <150m Universität <850m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <700m Polizei <550m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <575m Autobahnanschluss <3.925m Bahnhof <425m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 81,25m² / 3 Zimmer
€ 12,31 / m²
#Genossenschaft #Balkon #hell #ruhig
AKTION2 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.08.2026• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Gute Anbindung, hohe Lebensqualität – Moderne Genossenschaftswohnungen warten auf Sie! Das Projekt am Eggenberger Gürtel 50 bietet moderne Wohnflächen in einer äußerst attraktiven Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und vereint funktionale Grundrisse mit einer hochwertigen Innenausstattung. Durch die zentrale Lage profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die einen schnellen Zugang zum Grazer Hauptbahnhof und anderen wichtigen Punkten der Stadt bieten. Die Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten Balkone sowie eine angenehme Freifläche, die den Bewohnern einen Rückzugsort im Freien ermöglichen. Besonders hervorzuheben ist die Nachhaltigkeit des Projekts, das auf einen effizienten Energieverbrauch ausgelegt ist. Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m² .a), was eine umweltbewusste und kostengünstige Nutzung der Immobilie fördert. AKTION2 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.08.2026• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Haus 52b, Top 4 – 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit großem Wohnzimmer, großzügiger Loggia, separatem WC und Abstellkammer Diese attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine ideale Raumaufteilung und zusätzlichen Komfort. Sie überzeugt durch ein großes Wohnzimmer, eine großzügige Loggia, ein separates WC und eine praktische Abstellkammer. Ideal für alle, die nach viel Raum und Ruhe suchen. Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 13,80 m²Abstellraum: 2,64 m² – zusätzlicher Stauraum für mehr Ordnung Großes Wohnzimmer: 24,68 m² – ein heller, offener Raum für Erholung und Freizeit Kochnische: 6,84 m²Zimmer 1: 11,18 m²Zimmer 2: 13,00 m²Bad: 7,13 m²WC: 1,98 m² (getrennt vom Bad) Loggia: 15,48 m² – ein idealer Platz zum Entspannen und für frische Luft Aufgrund dessen, dass die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: Monatliche Miete: 999,87 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Kaution: 2.760,66 Euro Provision: PROVISIONSFREIInfrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Spar (3 Gehminuten) Interspar (11 Gehminuten) Ärzte / Krankenhaus: Krankenhaus der Elisabethinen GmbH (8 Gehminuten) Schulen: Bundesgymnasium Oeverseegasse (9 Gehminuten) Öffentliche Verkehrsanbindungen: Graz Hauptbahnhof (11 Gehminuten) Busbahnhof (13 Gehminuten) Parks & öffentliche Plätze: Volksgarten (15 Gehminuten) Augarten (24 Gehminuten) Hauptplatz Graz (20 Gehminuten) Diese Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Lebensqualität durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch die durchdachte Architektur und das moderne Design, das hohen Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (31,60 kWh/m²a). Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <525m Klinik <725m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <575m Kindergarten <150m Universität <850m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <550m Bank <550m Post <700m Polizei <550m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <575m Autobahnanschluss <3.925m Bahnhof <425m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 8020 Graz
8020 Graz / 43,19m² / 2 Zimmer
€ 18,17 / m²
#Genossenschaft #Balkon #hell
AKTION2 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.06.2026• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Eggenberger Gürtel 73 – Modernes Wohnen und Arbeiten im Herzen von Graz Das Projekt Eggenberger Gürtel 73 befindet sich im Herzen von Graz und bietet eine herausragende Gelegenheit für moderne Stadtentwicklung in einem der zentralsten und dynamischsten Stadtteile. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage entlang des Eggenberger Gürtels aus, einer bedeutenden Verkehrsachse der Stadt, die sowohl den urbanen Raum als auch die umliegenden Naherholungsgebiete verbindet. Das Projekt hat das Ziel, auf dem Areal an der Adresse Eggenberger Gürtel 73 ein zukunftsweisendes und multifunktionales Gebäude zu errichten, das den Bedürfnissen der Stadt Graz und ihrer Bewohner gerecht wird. Die Entwicklung beinhaltet sowohl Wohn- als auch Geschäftsflächen und leistet einen nachhaltigen Beitrag zur urbanen Vielfalt und Lebensqualität. Das Gebäude zeichnet sich durch eine moderne Architektur aus, die innovative Elemente mit der bestehenden städtischen Struktur vereint. Der Entwurf sieht großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume vor, die auf die Ansprüche eines modernen Lebensstils zugeschnitten sind. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz Ein zentrales Anliegen des Projekts ist die Umsetzung von nachhaltigen und energieeffizienten Baumaßnahmen. Das Gebäude entspricht den neuesten Standards der Nachhaltigkeit und ist mit innovativen Energiekonzepten ausgestattet, die den CO₂-Ausstoß minimieren. Dies beinhaltet unter anderem die Nutzung erneuerbarer Energien, eine hochwertige Dämmung und eine moderne Haustechnik, die den Energieverbrauch optimiert. AKTION2 MONATE MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.08.2026• die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Haus 73 Top 2.25Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche Abstellraum Zimmer Bad mit WC Loggia: 16,90m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten: monatliche Miete: 784,81 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Möbelmiete: 26,90 Euro (inkl. 20% Umsatzsteuer) Kaution: 2.278,08 Euro Provision: PROVISIONSFREIInfrastruktur: Der Eggenberger Gürtel stellt eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz dar, was den Standort sowohl für Bewohner als auch für Unternehmen äußerst attraktiv macht. Die Nähe zur Grazer Innenstadt und wichtigen Knotenpunkten der Stadt garantiert eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen, Freizeitmöglichkeiten und Arbeitsplätzen. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 21,10 kWh/m2a und entspricht der Klasse A. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <400m Klinik <475m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <50m Universität <1.150m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <475m Bank <475m Post <475m Polizei <500m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <825m Autobahnanschluss <3.675m Bahnhof <675m Flughafen <8.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2231 Strasshof
Straßhof - exklusives Reihenhaus nahe Wien – Niedrigenergie, Wohnkeller & sonniger Garten inklusive
€ 449.000,-
2231 Strasshof an der Nordbahn / 102,84m² / 4,5 Zimmer
€ 4.366,01 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Straßhof - exklusives Reihenhaus nahe Wien – Niedrigenergie, Wohnkeller & sonniger Garten inklusive Dieses moderne Reihenhaus in Straßhof an der Nordbahn überzeugt durch seine ruhige Lage, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Eingebettet in eine familienfreundliche Umgebung bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und Lebensqualität legen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der helle Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Das Erdgeschoss bildet mit der großzügigen, offen gestalteten Wohnküche das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse sowie in den gepflegten Garten, der ausreichend Raum zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien bietet. Ein Pool ergänzt den Außenbereich und sorgt für zusätzlichen Freizeitwert. Im Obergeschoss befinden sich mehrere vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die Räume präsentieren sich hell und freundlich und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und überzeugt durch zeitlose Eleganz und Funktionalität. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der voll ausgebaute Keller, der als Wohnkeller genutzt wird. Hier stehen zusätzliche Flächen zur Verfügung, die sich hervorragend als Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice oder Gästebereich eignen. Die gesamte Nutzfläche erstreckt sich laut Gutachten auf ca. 53,27 m² im Kellergeschoss, ca. 51,69 m² im Erdgeschoss sowie ca. 51,15 m² im Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Terrasse mit rund 12 m² sowie eine Gartenfläche von etwa 105 m² . Die Ausstattung des Hauses entspricht modernen Wohnstandards: Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Als Niedrigenergiehaus erfüllt die Immobilie zeitgemäße Anforderungen an nachhaltiges Wohnen. Ein Autoabstellplatz im Eigentum rundet das Angebot ab. Die Lage in Straßhof an der Nordbahn bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit, insbesondere auch in Richtung Wien. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenhaus als modernes, lichtdurchflutetes Zuhause mit hoher Wohnqualität, durchdachter Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen – ideal für Familien oder Paare, die ein sofort bezugsfertiges Eigenheim in ruhiger Lage suchen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 1622m²
€ 366,83 / m²
#Baugrund #ruhig
Großzügiges Grundstück in Strasshof: 1.622 m² Eigengrund mit Potenzial für 3 Wohneinheiten und Teilung. In einer der begehrtesten Grünruhelagen von Strasshof an der Nordbahn in der Promenade-Straße, bietet sich eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Anleger oder Familien mit Visionen. Dieses beeindruckende, ca. 1.622 m² große Grundstück besticht nicht nur durch seine enorme Fläche, sondern vor allem durch die attraktive Widmung, die eine Bebauung mit bis zu drei Wohneinheiten ermöglicht. Die großzügige Fläche bietet ebenfalls das Potenzial für eine Teilung und die Schaffung einer hinter der bestehenden Bebauung angelegte Fahnenparzelle. Hier ist der Link zum Video der Immobilie: https://www.youtube.com/watch? v=s MPVLSp Pcg Y Hier ist der Link zur 360 Grad Tour: https://360.remax.at/player/w2k1d/de Das Grundstück Das ebene, weitläufige Areal bietet ausreichend Platz für die Realisierung individueller Wohnträume. Ob als großzügiger Familiensitz mit weitläufigem Park oder als Entwicklungsprojekt für bis zu drei Wohneinheiten - die Bebauungsbestimmungen eröffnen vielfältige Möglichkeiten. * Großzügigkeit: Mit über 1.600 m² Eigengrund bietet das Grundstück die Möglichkeit einer Teilung * Entwicklung: Die Widmung BW-3WE erlaubt die Errichtung von bis zu drei Wohneinheiten. Die Grundstücksfläche kann im Ausmaß von 30% in offener Bauweise bebaut werden. * Bestand als Bonus: Auf dem Grundstück befindet sich ein gepflegter, teilunterkellerter Bungalow (Baujahr 1982) mit ca. 104 m² Wohnfläche und einem fest installierten Pool. Das Haus ist sofort bewohnbar, bietet jedoch ebenfalls Potenzial für eine Aufstockung oder Erweiterung. * Gartenparadies: Ein eigener Brunnen sorgt für eine kosteneffiziente Bewässerung der weitläufigen Grünflächen. Nutzen Sie die seltene Chance auf ein großflächiges Baulandgrundstück! Ich freue mich auf eine Anfrage! Flächenwidmung * Grundstücksfläche: ca. 1.622 m² * Widmung: Bauland Wohngebiet (BW-3WE) * Einheiten: Max. 3 Wohneinheiten pro Grundstück * Bauweise: offen (o) * Bebauungsdichte: 30 % * Gebäudehöhe: Firsthöhe max. 7 Meter * Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Gas sowie ein Hausbrunnen vorhanden Lage & Infrastruktur Die Liegenschaft vereint absolute Ruhelage mit einer exzellenten Anbindung an Wien. * Bahnhof: S-Bahn (S1) in wenigen Minuten erreichbar, ca. 30 Minuten Fahrzeit zum Wiener Praterstern. * Nahversorgung: Diverse Supermärkte, Apotheken und Gastronomie im Ort. * Bildung: Kindergärten und Schulen direkt in Strasshof vorhanden. * Freizeit: Grüne Umgebung für Sport und Erholung direkt vor der Haustür. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zzgl. USt., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 500m²
€ 338,- / m²
#Baugrund #ruhig
Obj. Nr. 8222, Strasshof an der Nordbahn BAUGRUND mit 500 m² zwischen Natur und Stadt. Direkt an der Hauptstraße gelegen und dennoch mit bester Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld, bieten diese Grundstücke die perfekte Grundlage für Ihr persönliches Wohnprojekt, modern, großzügig und wertbeständig. Die offene Bauweise mit einer Geschoßflächenzahl von 0,4 eröffnet Ihnen vielfältige architektonische Möglichkeiten. Auf einem 500 m² Grundstück können beispielsweise rund 200 m² Wohnfläche auf einer Ebene realisiert werden, oder etwa 100 m² im Erdgeschoss und weitere 100 m² im Obergeschoss. Die zulässige Bauhöhe von 7 Metern bei Flachdachausführung plus 1,5 Meter bis zum Dachfirst erlaubt zeitgemäße, elegante Baukörper mit klarer Linienführung entsteht hier Ihr modernes Einfamilienhaus! Besonders attraktiv ist, dass kein Bauzwang besteht. Sie entscheiden selbst, wann Ihr Traum vom Eigenheim Realität wird. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie. Die S Bahn Station Strasshof Silberwald ist bequem fußläufig erreichbar und verbindet Sie rasch mit Wien. Das ist ideal für Berufspendler, die Ruhe und Urbanität verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus, Lagerhaus, Bäckerei und Trafik befinden sich ebenso im Nahbereich wie Ärzte, Apotheken und Banken. Kindergärten sowie Schulen sorgen für kurze Wege im Familienalltag. Sportanlagen, Spielplätze, Radwege und die Weite des Marchfelds bieten zusätzlich hohe Lebensqualität und naturnahe Erholung direkt vor der Haustür. Die Aufschließungskosten an die Gemeinde werden erst bei Einreichung eines Bauplans zur Baubewilligung fällig. Die Anschlusskosten für Kanal, Wasser und Strom werden von den jeweiligen Versorgern vorgeschrieben und ermöglichen eine transparente Kalkulation. Ein Baugrundstück mit rund 500 m² Fläche, ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus. Der Kaufpreis beträgt € 169.000,-Eine seltene Gelegenheit für alle, die in einer dynamischen Wachstumsregion investieren oder ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Finanzierungshilfe wird geboten!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2231 Strasshof
2231 Strasshof an der Nordbahn / 117,16m² / 5 Zimmer
€ 2.978,83 / m²
#Garten #Terrasse
Zum Haus Sind Sie auf der Suche nach einer attraktiven und neuwertigen Immobilie, um Ihr Geld gewinnbringend anzulegen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Strasshof an der Nordbahn in Niederösterreich befindet sich dieses traumhafte Reihenmittelhaus, das Ihnen auf insgesamt 117,16 m² Wohnfläche alles bietet, was das Herz begehrt. Der Kaufpreis von 349.000,00 € macht diese Immobilie zu einem absoluten Schnäppchen. Das Haus besticht nicht nur durch seine moderne Optik, sondern auch durch seine praktische Raumaufteilung. Auf insgesamt 5 Zimmern finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie. Die großzügige Wohnküche mit offener Küche ist der perfekte Ort, um gemeinsam zu kochen und zu essen, während Sie im Dachgeschoß den herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen können. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ein Highlight dieser Immobilie sind die zwei Terrassen und der gepflegte Garten, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Hier können Sie die warmen Sommerabende mit einem Glas Wein ausklingen lassen und die Ruhe genießen. Auch ein Stellplatz für ein Auto ist vorhanden. Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand. Sowohl die Böden aus Fliesen und Parkett als auch die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Auch das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche lässt keine Wünsche offen. Zusätzlich gibt es noch einen separaten Wasch- und Trockenraum im knapp 50 m² großen Keller, der für Ordnung und Komfort sorgt. Die Lage des Hauses ist ebenfalls ein Pluspunkt: Nicht nur Ruhe und Natur, sondern auch eine gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem zu den umliegenden Orten. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause in Strasshof an der Nordbahn. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Reihenmittelhaus persönlich präsentieren zu dürfen. Mietpreisaufstellung der Mieteinnahmen Nettomietzins EUR 1.292,91 Akonto Betriebskoste EUR 174,18 Zwischensumme EUR 1.467,09 + 10% USt. EUR 147,40 Monatsmiete EUR 1.614,49 Das Haus ist unbefristet vermietet! Übergabe Die Übergabe erfolgt nach Rücksprache mit dem Eigentümer Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
