Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung monte laa"
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OKMietwohnung in 2262 Stillfried
2262 Stillfried / 75,76m² / 3 Zimmer
€ 10,64 / m²
#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil
Mietwohnung provisionsfrei in 2136 Laa
2136 Laa an der Thaya / 92m² / 3 Zimmer
€ 9,67 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese Wohnung in der Wehrgartenstraße in 2136 Laa an der Thaya ist ab 01.10.2026 befristet zu mieten. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 900 Euro, die Kaution beträgt 3.000 Euro. Zum Objekt gehört außerdem ein Parkplatz und ein große trockener Keller mit 20m2 (eigener Raum). Die Wohnung erstreckt sich über 92 m² und bietet 3 Zimmer sowie 1 Badezimmer mit Badewanne und separatem WC. Ein Balkon mit 3 m² rundet das Angebot ab. Zur Ausstattung zählen Parkettböden, eine Einbauküche sowie ein Kellerabteil.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2136 Laa
Baugrundstück in begehrter Wohnlage
€ 120.000,-
2136 Laa an der Thaya / 830m²
€ 144,58 / m²
#Garten
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit 830 m² Fläche in ruhiger Wohnlage in Laa an der Thaya im niederösterreichischen Weinviertel. Das Grundstück befindet sich in der Eichamtsstraße 32 und 34 und liegt im Bauland – Wohngebiet, wodurch sich ideale Voraussetzungen für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Wohnprojekts ergeben. Die großzügige Grundstücksfläche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – vom klassischen Einfamilienhaus mit Garten bis hin zu modernen Wohnkonzepten. Durch die gute Größe und die Lage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets eignet sich das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger oder Bauträger. Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige Lage, gute Erreichbarkeit und angenehme Wohnumgebung. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, wodurch eine besonders wohnliche Atmosphäre entsteht. Highlights des Grundstücks: Grundstücksgröße: ca. 830 m² Widmung: Bauland – Wohngebiet Zwei Adressen: Eichamtsstraße 32 & 34 Ruhige Wohnlage Gute Infrastruktur in der Umgebung Ideal für Einfamilienhaus oder Wohnprojekt Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause im Weinviertel zu verwirklichen. Lage Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage von Laa an der Thaya, einer charmanten Stadt im nördlichen Niederösterreich nahe der tschechischen Grenze. Die Region gehört zum bekannten Weinviertel und ist besonders für ihre Weinbaukultur, sanfte Hügellandschaften und hohe Lebensqualität bekannt. In Laa an der Thaya finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Besonders bekannt ist die Stadt auch für die Therme Laa – Hotel & Silent Spa, die sowohl bei Bewohnern als auch bei Besuchern sehr beliebt ist. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut: Über die Bahnverbindung der Laaer Ostbahn erreicht man die Bundeshauptstadt Wien bequem, wodurch sich der Standort auch für Pendler eignet. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und alle, die die Lebensqualität des Weinviertels schätzen.... [Mehr]
Haus kaufen in 2136 Laa
2136 Laa an der Thaya / 180m² / 9 Zimmer
€ 2.138,89 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Platz-Angebot für die ganze Familie! Ein Fundament für Jahrzehnte, das Ihrem Lebensmittelpunkt eine Basis gibt. Genießen Sie solides Wohnen und einen ländlichen Lebensstil. Das Haus wurde im Jahr 1961 errichtet und befindet sich in einem technisch sehr guten Zustand. Laufende Sanierungen und viel Liebe zum Detail garantieren Ihnen einen Platz zum Wohlfühlen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 751 m². Die Wohnfläche (EG und OG) beträgt ca. 195 m². In der EG-Ebene befinden sich ein großes Wohnküche-Esszimmer, ein Stüberl, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum, ein WC und der Eingangsbereich. Im Wohnzimmer dominiert ein "freistehender Kachelofen", ein toller Blickfang - der aber nicht nur optisch überragend wirkt - sondern auch in der Übergangszeit wohlige Wärme spendet. Im 1. Stock befinden sich 4 großzügige Schlafräume und ein Wohnzimmer. Abgerundet wird das Haus durch den wunderschönen Garten der Ihnen schöne Stunden im Freien verspricht. Ebenso gibt es eine Garage und ein Carport. Lage: Die Gemeinde Laa an der Thaya hat ca. 6.300 Einwohner und liegt im Bezirk Mistelbach. Sie ist ca. 1 Stunde von Wien entfernt und liegt direkt an der tschechischen Grenze. In Laa an der Thaya direkt gibt es 2 Kindergärten, eine Volksschule, eine Musikmittelschule und Sportmittelschule, eine Polytechnische Schule, eine Handelsakademie und ein Gymnasium. Auch Allgemeinärzte und viele andere diverser Fachrichtungen findet man direkt in der Stadt, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken u.v.m. Laa hat eine direkte Schnellbahnverbindung nach Wien und Busverbindungen nach Brünn. Die nächste größere Stadt, ca. 25 Autominuten entfernt, ist Mistelbach, wo es auch ein Krankenhaus gibt. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3160942? access Key=6ab2 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter M [Tel] oder per E-Mail... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2136 Laa
Freizeitgrundstück - RATENKAUF möglich!
€ 54.000,-
2136 Laa an der Thaya / 515m²
€ 104,85 / m²
#Baugrund #ruhig
Absolute Rarität: In Zentrumsnähe und dennoch in absoluter Grünruhelage der Thermenstadt Laa befindet sich dieses Freizeitgrundstück, das mit verschiedensten Obstbäumen und Sträuchern bepflanzt ist, und es eignet sich wunderbar zum Entspannen, Grillen, Zelten, Plantschen in einem Pool oder Austoben und Spielen der Kinder in der Freizeit. Strom und Wasser aus Brunnen verfügbar. Obwohl sich das Grundstück im Bauland Wohnen befindet, ist derzeit keine Bebauung mit einem Wohnhaus möglich, da kein Kanalanschluss und Wasseranschluss möglich sind. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Preyer-Bayer, Tel.: [Tel], E-Mail: felix.preyer[Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2136 Laa
Doppelhaushälfte zentrumsnahe!
€ 109.000,-
2136 Laa an der Thaya / 60m² / 3 Zimmer
€ 1.816,67 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Dieses heimelige Haus steht in Laa an der Thaya in Zentrumsnähe und wurde in den 50ern errichtet. Es hat ca. 60 m² und verfügt im Erdgeschoß über 2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Vorraum und eine Veranda mit Blick in den schönen Garten. In Nebengebäuden findet sich noch reichlich Platz, der Carport ist für ein Auto geeignet (das Dach muss allerdings erneuert werden). 2014 wurden noch neue Kunststofffenster eingebaut. Geheizt wird wahlweise mit einer Gaszentralheizung oder einem wasserführenden Kaminofen. Die Schul- und Thermenstadt Laa/Thaya verfügt über eine gute Infrastruktur (mehr dazu unter www.laa.at), ins Stadtzentrum sind es nur ein paar Minuten, zum Bahnhof sind es ca. 2,5 Kilometer (zu Fuß oder mit dem Rad auch über schöne Wege zu erreichen), auf der Nordautobahn A5 ist man in ca. 30 Autominuten (ca. 37 Kilometer). Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- oder Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2136 Laa
2136 Laa an der Thaya / 100m²
€ 10,- / m²
#Werkstatt
Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Ihr neuer Gewerbestandort – modern, bestens ausgestattet und sofort startklar! Wir freuen uns, Ihnen diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Thayapark in Laa an der Thaya anbieten zu dürfen. Ob als KFZ-Werkstatt, Fahrzeugaufbereitung, Handwerksbetrieb oder Gewerbestandort – diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen, um mit Ihrem Unternehmen direkt durchzustarten. Das Besondere: Die Fläche ist bereits mit zwei Hebebühnen ausgestattet und sämtliche erforderlichen Stromanschlüsse sind vorbereitet. Somit ersparen Sie sich aufwendige Vorbereitungsarbeiten und können Ihren Betrieb nahezu unmittelbar aufnehmen! Und gleich zu den Fakten: Die im Jahr 2025 errichtete Gewerbefläche verfügt über ca. 100 m² Nutzfläche und bietet Ihnen:• ) Fußbodenheizung • ) isoliert und frostsicher • ) großes Sektionaltor (4 × 4 m) • ) eigenen Strom- und Heizungszähler • ) Starkstromanschluss • ) sämtliche Stromanschlüsse bereits vorbereitet • ) 2 bereits installierte Hebebühnen • ) Wasser- und Kanalanschluss • ) WC • ) großzügige Raumhöhe von ca. 6,50 m • ) staplerbefahrbare Fläche • ) Möglichkeit zur Ausstattung mit Hochregalen Einziehen, einrichten und loslegen! Die moderne Gewerbefläche überzeugt durch ihre großzügige Raumhöhe, die hochwertige Ausstattung und insbesondere durch die beiden bereits vorhandenen Hebebühnen. Gerade für Unternehmen aus dem KFZ-Bereich bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit, da wesentliche technische Voraussetzungen bereits geschaffen wurden. Die Gewerbefläche eignet sich ideal für:• ) KFZ-Werkstätten und Reparaturbetriebe • ) Fahrzeugaufbereitung und Autopflege • ) Reifenservice und Reifenhandel • ) Fahrzeugfolierung und Fahrzeugtechnik • ) Handwerks- und Gewerbebetriebe • ) Maschinen- und Materiallager • ) Start-ups und Nebengewerbe Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus moderner Bauweise, Fußbodenheizung, großzügiger Raumhöhe und zwei bereits installierten Hebebühnen. Dadurch bietet die Immobilie optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen funktionalen und bereits gut ausgestatteten Standort suchen. Die Gewerbefläche ist betriebsstättengeeignet, staplerbefahrbar und kann bei Bedarf mit Hochregalen ausgestattet werden. Die konkrete gewerbliche Nutzung ist abhängig von den jeweiligen behördlichen Genehmigungen. Zusätzliche Information: In diesem Hallenabteil befindet sich auch der Technikraum der Gesamtanlage. Unser Fazit: 100 m² Gewerbefläche, 2 Hebebühnen und sämtliche Stromanschlüsse vorbereitet – die ideale Grundlage für Ihren neuen Unternehmensstandort! Ob Sie einen bestehenden Betrieb erweitern oder sich mit Ihrem eigenen Unternehmen selbstständig machen möchten – hier finden Sie moderne Räumlichkeiten mit einer bereits vorhandenen technischen Ausstattung. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen! Miete: auf Anfrage Zur monatlichen Miete kommen die verbrauchsabhängigen Heiz- und Stromkosten hinzu. Eigene Zähler sind vorhanden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Lage Der Thayapark befindet sich im Gewerbegebiet von Laa an der Thaya, im nördlichen Weinviertel (Bezirk Mistelbach), nahe der tschechischen Grenze. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit, moderne Infrastruktur und günstige Verkehrsanbindung aus. Am Standort sind bereits Unternehmen verschiedenster Branchen angesiedelt, darunter eine Immobilienmaklerei, ein Folierungsbetrieb, ein metallverarbeitendes Unternehmen sowie die Allianz Versicherung.• ) Zufahrt über die B46, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Laa entfernt • ) Anbindung Richtung B7 und A5 sowie Wien, Mistelbach, Poysdorf und Brünn • ) Nähe zur tschechischen Grenze – interessant für internationale Betriebe und Logistik • ) Etablierter Gewerbestandort mit Unternehmen verschiedenster Branchen Kontakt JA Maklerei GmbHTel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.bergkessel.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2136 Laa
2136 Laa an der Thaya / 200m²
€ 7,50 / m²
#Büro #Halle #Handel #Werkstatt
Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) Mehr als nur eine Halle – ein vielseitiger Standort für Ihr Unternehmen! Wir freuen uns, Ihnen diese moderne und flexibel nutzbare Gewerbefläche im Thayapark in Laa an der Thaya anbieten zu dürfen. Ob als repräsentativer Firmenstandort, Bürofläche, Showroom, Verkaufsfläche, Werkstatt oder Lagerhalle – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen oder Ihren bestehenden Betrieb zu erweitern. Das Besondere ist die Kombination aus moderner Bauweise, großzügiger Raumhöhe, hochwertiger Ausstattung und einem bereits etablierten Unternehmensumfeld. Am Standort sind bereits Unternehmen verschiedenster Branchen angesiedelt, darunter eine Immobilienmaklerei, ein Folierungsbetrieb, ein metallverarbeitendes Unternehmen sowie die Allianz Versicherung. Hier treffen Dienstleistung, Handwerk, Handel und Verwaltung aufeinander – ein vielseitiger Gewerbestandort mit interessanten Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Und gleich zu den Fakten: Die im Jahr 2025 errichtete Halle verfügt über ca. 200 m² Nutzfläche und bietet Ihnen:• ) Fußbodenheizung • ) isoliert und frostsicher • ) großes Sektionaltor (4 × 4 m) • ) eigenen Strom- und Heizungszähler • ) Starkstromanschluss • ) Wasser- und Kanalanschluss • ) WC • ) großzügige Raumhöhe von ca. 6,50 m • ) staplerbefahrbare Fläche • ) Möglichkeit zur Ausstattung mit Hochregalen Viel Platz für Ihr Unternehmen! Die moderne Gewerbefläche überzeugt durch ihre großzügige Raumhöhe, die praktische Ausstattung und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ganz gleich, ob Sie einen neuen Unternehmensstandort suchen, Ihre Geschäftsflächen erweitern oder Büro, Verkauf und Lager miteinander kombinieren möchten – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Die Halle eignet sich ideal für:• ) Büroflächen und Verwaltungsbereiche • ) Showrooms und Ausstellungsflächen • ) Verkaufs- und Geschäftsflächen • ) Lagerflächen und Warenlager • ) Handwerks- und Gewerbebetriebe • ) E-Commerce und Logistikunternehmen • ) Start-ups und Nebengewerbe • ) Autopflege und Fahrzeugaufbereitung • ) Maschinen- und Materiallager • ) Werkstätten und Produktionsbetriebe Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus moderner Bauweise, Fußbodenheizung und großzügiger Raumhöhe. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur als klassische Lagerhalle, sondern bietet auch interessante Möglichkeiten für Unternehmen, die einen funktionalen und gleichzeitig ansprechenden Firmenstandort suchen. Durch die großzügige Raumhöhe von ca. 6,50 m lässt sich die vorhandene Fläche besonders effizient nutzen. Ob Hochregalsysteme, individuelle Arbeitsplatzgestaltung oder die Kombination unterschiedlicher Geschäftsbereiche – die Halle bietet eine flexible Grundlage für verschiedenste betriebliche Anforderungen. Ein weiterer Vorteil ist das bereits bestehende Unternehmensumfeld im Thayapark. Unterschiedliche Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe haben sich hier bereits angesiedelt und machen den Standort zu einem attraktiven Platz für unternehmerische Entwicklung. Die Halle ist betriebsstättengeeignet, staplerbefahrbar und kann bei Bedarf mit Hochregalen ausgestattet werden. Die konkrete gewerbliche Nutzung ist abhängig von den jeweiligen behördlichen Genehmigungen. Unser Fazit: Mehr als nur eine Halle – ein moderner Standort mit zahlreichen Möglichkeiten! Ob als Büro, Showroom, Geschäftsfläche, Lager, Werkstatt oder Gewerbestandort – diese moderne Immobilie bietet ideale Voraussetzungen, um Ihr Unternehmen aufzubauen, zu erweitern oder bestehende Betriebsabläufe zu optimieren. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen. Miete: € 1.500,00 netto monatlich Zur monatlichen Miete kommen die verbrauchsabhängigen Heiz- und Stromkosten hinzu. Eigene Zähler sind vorhanden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Lage Der Thayapark befindet sich im Gewerbegebiet von Laa an der Thaya, im nördlichen Weinviertel (Bezirk Mistelbach), nahe der tschechischen Grenze. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit, moderne Infrastruktur und günstige Verkehrsanbindung aus. Besonders attraktiv ist das bereits etablierte Unternehmensumfeld mit Betrieben aus den Bereichen Dienstleistung, Handwerk, Versicherung, Immobilien und Produktion.• ) Zufahrt über die B46, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Laa entfernt • ) Anbindung Richtung B7 und A5 sowie Wien, Mistelbach, Poysdorf und Brünn • ) Nähe zur tschechischen Grenze – interessant für internationale Logistik und grenznahe Unternehmen • ) Etablierter Gewerbestandort mit Unternehmen verschiedenster Branchen Kontakt JA Maklerei GmbH☎️ Festnetz: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] www.ja-maklerei.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2136 Laa
2136 Laa an der Thaya / 100m²
€ 9,90 / m²
#Büro #Halle #Handel #Werkstatt
Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :) 100 m² voller Möglichkeiten – gestalten Sie Ihren neuen Firmenstandort ganz nach Ihren Vorstellungen! Wir freuen uns, Ihnen diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Thayapark in Laa an der Thaya anbieten zu dürfen. Ob als Büro, Showroom, Verkaufsfläche, Werkstatt, Lager oder Kombination aus mehreren Geschäftsbereichen – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Räumlichkeiten individuell an die Anforderungen Ihres Unternehmens anzupassen. Das Besondere an dieser Immobilie ist ihre flexible Gestaltungsmöglichkeit. Durch die großzügige Raumhöhe können beispielsweise zusätzliche Podestflächen geschaffen oder durch den Einbau von Trennwänden unterschiedliche Arbeits- und Geschäftsbereiche voneinander abgegrenzt werden. Ein Standort, der sich Ihrem Unternehmen anpasst – und nicht umgekehrt! Und gleich zu den Fakten: Die im Jahr 2025 errichtete Gewerbefläche verfügt über ca. 100 m² Nutzfläche und bietet Ihnen:• ) Fußbodenheizung • ) isoliert und frostsicher • ) großes Sektionaltor (4 × 4 m) • ) eigenen Strom- und Heizungszähler • ) Starkstromanschluss • ) Wasser- und Kanalanschluss • ) WC • ) großzügige Raumhöhe von ca. 6,50 m • ) staplerbefahrbare Fläche • ) Möglichkeit zur Ausstattung mit Hochregalen • ) flexible Raumgestaltung durch Trennwände • ) Möglichkeit zur Errichtung einer zusätzlichen Podestebene Vielseitige Nutzung – individuelle Gestaltung! Die moderne Gewerbefläche überzeugt durch ihre großzügige Raumhöhe, die praktische Ausstattung und die zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Besonders interessant ist die Möglichkeit, die vorhandene Fläche durch bauliche Anpassungen optimal an den eigenen Betrieb anzupassen. Ob Sie zusätzliche Bürobereiche schaffen, einen Showroom integrieren, Arbeitsbereiche voneinander trennen oder die Raumhöhe durch eine Podestkonstruktion besser ausnutzen möchten – hier stehen Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die Gewerbefläche eignet sich ideal für:• ) Büroflächen und Verwaltungsbereiche • ) Showrooms und Ausstellungsflächen • ) Verkaufs- und Geschäftsflächen • ) Handwerks- und Gewerbebetriebe • ) E-Commerce und Logistikunternehmen • ) Start-ups und Nebengewerbe • ) Autopflege und Fahrzeugaufbereitung • ) Lagerflächen und Warenlager • ) Maschinen- und Materiallager • ) Werkstätten und Produktionsbetriebe Ein weiterer Vorteil: Der etablierte Gewerbestandort! Im Thayapark sind bereits Unternehmen unterschiedlichster Branchen angesiedelt, darunter eine Immobilienmaklerei, ein Folierungsbetrieb, ein metallverarbeitendes Unternehmen sowie die Allianz Versicherung. Dadurch entsteht ein attraktives Unternehmensumfeld, in dem Dienstleistung, Handel, Handwerk und Produktion aufeinandertreffen. Die Gewerbefläche ist betriebsstättengeeignet, staplerbefahrbar und kann bei Bedarf mit Hochregalen ausgestattet werden. Die konkrete gewerbliche Nutzung sowie die Umsetzung baulicher Anpassungen, beispielsweise einer Podestebene oder zusätzlicher Trennwände, sind abhängig von den erforderlichen Genehmigungen und der Abstimmung mit dem Eigentümer. Unser Fazit: 100 m² Gewerbefläche – unzählige Möglichkeiten für Ihr Unternehmen! Ob als Büro, Showroom, Geschäftsfläche, Werkstatt oder Lager – diese moderne Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, einen Unternehmensstandort ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Die Kombination aus Neubauqualität, Fußbodenheizung, großzügiger Raumhöhe und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten macht diese Gewerbefläche besonders interessant für Unternehmer mit unterschiedlichen Anforderungen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen! Miete: € 990,00 monatlich Zur monatlichen Miete kommen die verbrauchsabhängigen Heiz- und Stromkosten hinzu. Eigene Zähler sind vorhanden. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Lage Der Thayapark befindet sich im Gewerbegebiet von Laa an der Thaya, im nördlichen Weinviertel (Bezirk Mistelbach), nahe der tschechischen Grenze. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit, moderne Infrastruktur und günstige Verkehrsanbindung aus. Am Standort sind bereits Unternehmen verschiedenster Branchen angesiedelt, wodurch ein vielseitiges und attraktives Gewerbeumfeld entsteht.• ) Zufahrt über die B46, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Laa entfernt • ) Anbindung Richtung B7 und A5 sowie Wien, Mistelbach, Poysdorf und Brünn • ) Nähe zur tschechischen Grenze – interessant für internationale Betriebe und Logistik • ) Etablierter Gewerbestandort mit Unternehmen verschiedenster Branchen Kontakt JA Maklerei GmbHTel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.bergkessel.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2136 Laa
2136 Laa an der Thaya / 150m² / 6 Zimmer
€ 1.726,67 / m²
#Büro #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese topgepflegte und sofort beziehbare Liegenschaft in perfekter zentrumsnaher Lage der Thermenstadt Laa zum Kauf anbieten zu dürfen. Im Wohnkeller im Untergeschoss befinden sich eine Garderobe, ein Zimmer, das als Büro genutzt wurde, ein Badezimmer mit WC und Infrarotkabine und ein gemütliches Stüberl. Im Obergeschoss findet man einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine möblierte Küche und ein Bad mit Dusche und WC vor und im Dachgeschoss ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, einen kleinen Sitzbereich und eine gemütliche Leseecke. Wenn Sie nicht jahrelang aufwändig sanieren, sondern gleich wohnen und sich wohlfühlen möchten, dann sind Sie hier genau richtig! Im sonnigen, von Sträuchern und Bäumen umgebenen Garten gibt es noch einen kleinen Geräteraum, einen Brunnen, der sich ideal zum kostenlosen Bewässern und Befüllen eines Pools eignet, und auch eine gemütliche Terrasse mit herrlichem Grünblick in den Garten. Ebenso haben Sie auch eine praktische Zufahrt aufs Grundstück, in der man ausreichend Platz zum Parken hat. Ruhige, top zentrumsnahe Lage mit zahlreichen Schulen, Kindergarten, Supermarkt und S-Bahn im Umkreis! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Preyer-Bayer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2136 Laa
Lichtdurchflutetes Haus mit viel Platz!
€ 595.000,-
2136 Laa an der Thaya / 175m² / 7 Zimmer
€ 3.400,- / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Lichtdurchflutetes Haus mit viel Platz! Dieses Haus liegt in sehr ruhiger Siedlungslage in Laa an der Thaya, nahe dem Mühlbach mit Bademöglichkeit im Sommer und wunderschönen Spazierwegen. Es ist sehr großzügig angelegt und ideal für eine größere Familie. Im Erdgeschoß kommt man durch den Vorraum in den Abstellraum, Technikraum, Dusche mit WC ein Zimmer und den Wohn- Essbereich mit ca. 53 m². Über die Treppe im großen Wohn- Essbereich kommt man in das Obergeschoß. Dort findet man 5 Zimmer (eines mit eigener Dusche und WC), einen Abstellraum und ein weiteres Bad mit Wanne und ein separates WC. Der Garten ist komplett eingezäunt, dort findet man noch eine Garage, ein Carport, einen Abstellraum und eine Vorbereitung für ein Schwimmbad. Geheizt wird kostengünstig mit einem Kachelofen mit Luftverteilung für das ganze Haus (lt. Abgeber ca. € 300, Heizkosten Holz pro Jahr). Eine Elektro-Fußbodenheizung kann dazugeschalten werden, die aber lt. Abgeber kaum notwendig ist. Die Schul- und Thermenstadt Laa/Thaya verfügt über eine gute Infrastruktur (mehr dazu unter www.laa.at), ins Stadtzentrum sind es nur ein paar Minuten, zum Bahnhof sind es ca. 2,5 Kilometer (zu Fuß oder mit dem Rad auch über schöne Wege zu erreichen), auf der Nordautobahn A5 ist man in ca. 30 Autominuten (ca. 37 Kilometer). Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Die sorgfältigen Recherchen des Immobilienmaklers haben ergeben, dass keine weiteren Unterlagen im Bauakt der Gemeinde aufliegen. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Einzel- oder Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2136 Laa
Bauträgergrundstück für Wohnbauprojekt
€ 460.000,-
2136 Laa an der Thaya / 1850m²
€ 248,65 / m²
#Baugrund
Bauträgergrundstücke im Zentrum von Laa an der Thaya Hier gelangen 4 oder 5 zusammenhängende Grundstücke in unmittelbarer Nähe zum Stadtplatz, Therme und S Bahn zum Verkauf. Durch die Lage, Konfiguration, Flächenwidmung und Bebaubarkeit eignen sich diese besonders für Bauträger und Wohnbaugenossenschaften. Die Widmung ist BW und es gibt keine Bebauungsbestimmungen. Lt. Auskunft und Wunsch der Gemeinde Laa/Thaya, soll die Bebauung nicht höher sein, als wie die Gebäude, welche im Umkreis von 100m stehen. Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom und Gas sind bereits vorhanden. Der Abbruch der bestehenden Gebäude (4 Wohnhäuser) müsste vom Käufer übernommen werden. Es stehen 5 bzw. 6 Parzellen im gesamten Ausmaß von ca. 1849m² bis 2300m² zur Verfügung, welche zwischen zwei Straßen liegen, und dadurch sehr gut befahrbar sind. Kaufpreis bezieht sich auf die Fläche von 1849m². Für mehr Info rufen Sie bitte [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt]. Bitte verstehen Sie, dass wir unseren Eigentümern gegenüber verpflichtet sind, nur ernsthafte Anfragen mit Angabe Ihres Namen, Adresse und Kontaktdaten, gerne unter Diskretion, zu bearbeiten. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <1.000m Arzt <8.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
