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#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Repräsentative Büro/Praxis Räumlichkeiten mitten im Zentrum von Purkersdorf Entdecken Sie Ihre neuen Büro- oder Verkaufsräumlichkeiten, Ihre neue Praxis oder auch Ihr neues Gastronomielokal in der charmanten Kleinstadt Purkersdorf, direkt an der Wiener Stadtgrenze im Westen der Hauptstadt. Diese repräsentative Immobilie Im Erdgeschoß eines prachtvollen, historischen Gebäudes bietet Ihnen auf großzügigen 126 m² Nutzfläche enormes Potential für Ihre unternehmerische Tätigkeit. Der Zugang erfolgt über einen klassischen Eingangsbereich und ein komplett verglastes Entree, das die historische Bausubstanz auch im Inneren des Gebäudes perfekt zur Geltung bringt. Die zur Verfügung stehende Fläche teilt sich auf einen ca. 70 m² großen multifunktionalen Bereich, der als Großraumbüro oder auch als Veranstaltungssaal gut nutzbar ist. Eine bestehende, großzügig dimensionierte Bar bietet sich als Rezeptionsbereich oder Erholungsinsel an und schafft Struktur im Raum. Auch die Nutzung als eigentlicher Bartresen, wie vor längerer Zeit im langjährigen Einsatz, ist aufgrund der nach wie vor vorhandenen Anschlüsse möglich. Natürlich ist die Schaffung von einzelnen, abgegrenzten Einheiten mittels Leichtbau oder einer Glasstruktur begünstigt durch die zahlreich vorhandenen Fenster statt des Großraumes ebenso umsetzbar. Die vorderen Räumlichkeiten sind mit zwei getrennten Toiletten ausgestattet, um den rechtlichen Vorgaben für das Kundengeschäft auch zu entsprechen. Im Anschluss an den Großraum liegt ein ca. 20 m² großes Einzelbüro, das auch Zugang zum hinteren Gangbereich mit Stauraum und Nische für administrative Tätigkeiten sowie zu einem weiteren Nassraum mit Toilette bietet. Über den hinteren Gangbereich besteht auch eine zusätzliche Zugangsmöglichkeit von den Allgemeinflächen zum Objekt. Die Anbindung an die Fernwärme für Heizung und Warmwasser trägt in Kombination mit klassischen wie im Altbau üblichen mehr als Halbmeter dicken Wänden zu einem behaglichen Raumklima bei. Als einzigartig kann mit Fug und Recht die Lage dieser Immobilie direkt im Zentrum der Wienerwald Stadt Purkersdorf bezeichnet werden. Am Rande der Fussgängerzone, eingebettet in die Infrastruktur des Hauptplatzes mit Lokalen, Geschäften, Banken, Apotheke und auch einer Postfiliale. Das bereits vorhandene breite ärztliche Angebot schafft ebenso Frequenz und sorgt für einen belebten Hauptplatz. Jeden Freitag findet zusätzlich ein lokaler Bauernmarkt statt, der Publikum aus der nahen Umgebung und auch aus Wien anlockt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen, die Ihnen und Ihren Kunden eine unkomplizierte Anreise ermöglichen. Die Anmietung wird für einen Zeitraum von fünf Jahren angeboten, eine an individuelle Anforderungen maßgeschneiderte Vereinbarung ist aber denkbar. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Michael Baumgarth unter [Tel] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Purkersdorf, einer der charmantesten Gemeinden Niederösterreichs! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 91,14 m², sondern auch ein perfektes Zuhause für die ganze Familie. Mit einem mtl. Mietpreis von € 1.666,02 für 3-5 Jahren befristet, ist dieses attraktive Angebot der ideale Ort, um Ihr Leben in einer idyllischen Umgebung zu genießen. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, die Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungen und persönliche Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die lichtdurchflutete Wohnküche mit einer gepflegten Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Hier treffen sich Familie und Freunde, um schöne Stunden zu verbringen und kulinarische Köstlichkeiten zu genießen. Der gemütliche Kamin sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben sind die zwei Loggien und die zwei Terrassen, die Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Stadt und die umliegende Natur bieten. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommerabenden auf Ihrer Terrasse entspannen oder im Garten die Sonne genießen – ein Ort, der zum Träumen und Verweilen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei WCs, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Moderne Fliesen, Parkett- und Teppichböden sorgen für ein harmonisches Wohnambiente und machen das Haus zu einem echten Wohlfühlort. Die Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend. Ob mit dem Bus oder dem Zug, Sie gelangen schnell und bequem in die nahegelegene Hauptstadt Wien oder in die Umgebung. Die Infrastruktur in Purkersdorf lässt ebenfalls keine Wünsche offen und bieten fußläufig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Genießen Sie den perfekten Mix aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe in diesem einzigartigen Reihenmittelhaus. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und der idealen Lage überzeugen – Ihr neues Zuhause in Purkersdorf wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses wundervolle Haus zu bieten hat. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

2-Zimmer Gartenwohnung zum Genießen mit kleiner Terrasse und Loggia, Purkersdorf! Traumhafte Willkommen Gartenwohnung in Purkersdorf! Diese schöne, ruhige Gartenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf 59,25m² (inkl. Loggiafläche) totales Wohlbefinden. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, überzeugt sie durch ihren direkten Zugang zu einem kleinen, uneinnehmbaren Garten, ideal zum Entspannen und Frischluft genießen. Mit 2 Zimmern, einer modernen Einbauküche und hochwertigem Bodenbelag aus Fliesen, Parkett und Stein sorgt diese Wohnung für ein gemütliches Wohngefühl. Die Loggia und zusätzliche eine Terrasse bieten einen herrlichen Wohlfühlfaktor. Weiters steht Ihnen ein eigener Garten mit einer Fläche von 56,62m² zur Verfügung. Die Wohnung wird über umweltschonende Fernwärme beheizt. Ein Personenaufzug und ein Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis!) erhöhen den Komfort. Die ruhige Lage und die Nähe zu Bushaltestelle und Bahnhof sowie zu Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten machen diese Wohnung besonders attraktiv. Die Heizkosten 65,11 € und Warmwasser 42,00 € werden monatlich direkt von der Hausverwaltung verrechnet und sind zuzüglich zur Miete. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Sie begeistern! Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend in der Stadt Purkersdorf. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie: 447, 451, 458, Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

2-Zimmer Balkonwohnung zum Genießen im Grünen in Purkersdorf zur Miete. Diese schöne, ruhige Neubauwohnung im 1.Stockwerk (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf 58,66 m² (inkl. Loggiafläche) totales Wohlbefinden. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, überzeugt sie durch ihren Zugang zu einem kleinen, südseitigem Balkon, ideal zum Entspannen und Frischluft genießen. Mit 2 getrennt voneinander begehbaren Zimmern, einer separaten Küche samt Geräten und schönem Bodenbelag aus Fliesen, Parkett und Stein sorgt diese Wohnung für ein gemütliches Wohngefühl. Der Balkon bietet einen herrlichen Wohlfühlfaktor. Die Anlage besitzt einen gemeinsamen Garten mit viel Grünfläche. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Ein anmietbarer Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis!) erhöht den Komfort. Es ist kein Lift vorhanden. Die ruhige Lage und die Nähe zu Bushaltestelle und Bahnhof sowie zu Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten machen diese Wohnung besonders attraktiv. Die Heizkosten 69,33 € und Warmwasser 44,72 € werden monatlich direkt von der Hausverwaltung verrechnet und sind zuzüglich zur Miete. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Sie begeistern! Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend in der Stadt Purkersdorf. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie: 447, 451, 458, Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Raumaufteilung und Ausstattung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Purkersdorf, wo modernes Wohnen auf naturnahe Lebensqualität trifft. Diese exquisite Maisonette-Wohnung bietet großzügige 129,14m² Wohnfläche und verfügt insgesamt über vier Zimmer, zwei moderne Badezimmer und zwei separate WCs. Die Böden bestehen aus hochwertigen Parkett und eleganten Fliesen, die für ein ansprechendes und pflegeleichtes Wohnambiente sorgen. Besonders hervorzuheben sind die großzügige Wohnzimmerterrasse sowie die Dachterrasse, die beide begrünt sind und zum Entspannen im Freien einladen. Zusätzlich steht eine Loggia zur Verfügung, die den Wohnraum optimal erweitert. Mit einem Kaufpreis von € 595.000,00 wird Ihnen hier nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Lebensstil geboten, der keine Wünsche offen lässt. Besondere Merkmale: Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und präsentiert sich in einem sehr gediegenen und topgepflegten Zustand. Im Jahr 2020 wurden eines der beiden Bäder sowie ein WC umfassend renoviert und auf einen gehobenen Standard gebracht. Vor Kurzem wurde die bestehende Therme durch eine neue effiziente VAILLANT Brennwerttherme ausgetauscht. Eine hochwertige Pergola steigert die Wohnqualität Ihrer Dachterrasse, somit können Sie den Außenbereich das ganze Jahr über genießen. Barrierefreiheit ist durch einen neuen Treppenlift gewährleistet, sodass die Wohnung auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet ist. Bezugsfertigkeit: Ein großer Vorteil besteht darin, dass die Wohnung ohne jeglichen Renovierungsaufwand sofort bezogen werden kann. Sie eignet sich daher ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause suchen und sofort einziehen möchten. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnfläche: ca. 100 m² auf 2 Ebenen Keller: 2 Kellerräume Baujahr: 1929 (Ziegelmassivbau 25/38 cm), Um- & Zubau 1989 Garage: bewilligtes Carport (2012), mittlerweile zur Garage adaptiert Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage direkt am Waldrand von Purkersdorf. Das Haus verfügt über rund 100 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die südseitige Terrasse mit Markise - ideal für entspannte Sonnenstunden. Der Garten bietet viel Platz und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Pergola an der Grundstücksgrenze für gemütliche Grillabende Gerätehütte links neben dem Haus Kleine Werkstatt im rechten hinteren Bereich des Hauses Garage Ausstattung & Technik: Pelletsheizung (seit 2012) Schwedenofen im Wohnzimmer Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung 3-fach verglaste Kunststofffenster (erneuert Anfang der 1990er) Velux-Dachflächenfenster (Holz, 2-fach verglast) Bauliches Potenzial: Bei Neu- oder Zubau sind laut Widmung insgesamt ca. 227 m² verbaubare Fläche bis Bauklasse II (offene oder gekuppelte Bauweise) möglich. Lage & Infrastruktur: Ruhige Siedlungslage direkt am Wienerwald mit zahlreichen Wander- und Radwegen vor der Haustüre. Sehr gute Anbindung durch Bus und Bahn (S-Bahn/Westbahn) auch nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie das Zentrum von Purkersdorf sind in wenigen Minuten erreichbar. Fazit: Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber, Familien oder alle, die die Kombination aus Stadtnähe und Grünruhelage schätzen - mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <5.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei &l... [Mehr]

#Genossenschaft #unbefristet

Diese Wohnung wird nach Mietzugsage für Sie saniert Bilder vom derzeitigen Zustand - Vorraum, Flur - Wohn und Esszimmer - Schlafzimmer - Zimmer - Küche und Esszimmer mit Fenster (Die Wohnung wird mit einer neuen Einbauküche, inkl. Geschirrspüler ausgestattet) - Badezimmer mit Dusche und WC Unbefristeter Mietvertrag !!! PROVISIONSFREI !!! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #hell

Diese gepflegte 3-Zimmer-Genossenschaftswohnung (ca. 77 m²) steht ab sofort zur Vergabe. Sie umfasst: ein großzügiges Wohnzimmer ein Schlafzimmer ein Kinderzimmer einen Balkon sowie eine nagelneue Küche – hierfür ist lediglich eine Kaution zu hinterlegen. Helle, freundliche Räume mit guter Raumaufteilung Möbel können auf Wunsch übernommen werden Wohnbeihilfe ist möglich, sofern Sie die Einkommensgrenze nicht überschreiten.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnen auf höchstem Niveau im Purkersdorfer Villenviertel Inmitten des exklusiven Villenviertels von Purkersdorf entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt mit nur drei Einheiten - jede für sich einzigartig in Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten. Jede Wohnung überzeugt durch - großzügige Außenflächen mit Weitblick - elegante Altbau-Raumhöhen - stilvolle Stuckelemente - moderne Technik wie Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe Barrierefreies Wohnen ist durch den neu installierten Lift gegeben, der vom Kellergeschoss bis direkt in die Dachgeschosswohnung führt. Besonders hervorzuheben: Der Innenausbau ist noch nicht abgeschlossen - das ermöglicht Ihnen als Käufer, gemeinsam mit dem Architekten individuelle Anpassungen in der Raumgestaltung vorzunehmen und Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Wohnungseinheiten im Überblick Top 01 ca. 216m² Wohnfläche ca. 785m² Außenfläche und Terrasse (ca. 105m²) und beheiztem Wintergarten (ca. 24m²) und Außenpool inkl. ca. 40m² Souterrain - ideal nutzbar als Büro, Ordination, Fitnessbereich, Sauna... Top 02 ca. 165m² benutzbare Fläche 2 Loggien, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer großzügige Wohnküche Top 03 - Dachgeschosswohnung ca. 154m² Wohnfläche ca. 13 m2 Dachterrasse mit Fernblick über die Dächer von Purkersdorf 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, großzügige Wohnküche Ausstattungs-Highlights Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Hochwertiger Eichen-Fischgrätparkett Holztüren im klassischen Wiener Altbaustil Stuckelemente und Stuckabschlussleisten Raumhöhen von ca. 3 Metern 3-fach-Isolierverglasung Elektrische Raffstores mit Funksteuerung (DG) Natursteinbeläge auf den Terrassen, Fliesen in den Loggien Exklusive Sanitärprodukte von LAUFEN, DURAVIT und Hansgrohe Elektrische Sprossenheizkörper in den Bädern Hochwertige Elektroinstallationen, Multimediaverkabelung und Video-Gegensprechanlage Eigene Kellerabteile, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplätze sowie ein Weinkeller Auf dem parkähnlichen Grundstück stehen drei Carport-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Dieses Projekt vereint stilvollen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort - und das in einer der begehrtesten Lagen des Wienerwalds. Nutzen Sie Ihre Chance auf Wohnen mit Charakter. Wichtiger Hinweis: Die angegebenen Verkaufspreise verstehen sich als Richtpreis im Rahmen eines Bieterverfahrens. Das bedeutet: Sie haben die Möglichkeit, ein verbindliches Kaufangebot abzugeben, über dessen Annahme individuell entschieden wird. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

NEU! WG-Geeignete 2-Zimmerwohnung mit Loggia zu vermieten! Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Hochpaterre eines Wohnhauses in Purkersdorf. Die Wohnung ist in den begrünten Innenhof der Wohnhausanlagegerichtet und verfügt über eine ca. 5 m² große Loggia mit Blick auf den Innenhof. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, Parkplätze können separat angemietet werden. Raumaufteilung: Eingangsbereich Abstellraum Küche Badezimmer Wohnzimmer mit Loggia Schlafzimmer Die Wohnung wird über den geräumigen Eingangsbereich betreten welcher Zugang zu allen Zimmern der Wohnung bietet. Gleich rechts vom Eingang befindet sich die Küche und das Badezimmer der Wohnung. Das Wohn/Schlafzimmer der Wohnung ist überaus großzügig geschnitten und bietet Ihnen Zugang zur Loggia der Wohnung. Alle Zimmer der Wohnung können separat betreten werden. Öffentliche Verkehrsanbindung Bus 447, 451,458Bahnhof Purkersdorf bei Wien Nebenkosten3 Bruttomonatsmieten Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

NEU! Preisgünstige 1-Zimmerwohnung nahe Wien zu vermieten! Die gegenständliche Wohnung befindet sich im dritten Stock eines 2014 errichteten Wohnhauses in Purkersdorf. Die Wohnung ist in den begrünten Innenhof der Wohnhausanlagegerichtet und verfügt über eine ca 7m² große Loggia mit Blick auf den Wienerwald. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, Parkplätze können separat angemietet werden. Raumaufteilung: Eingangsbereich Küche Badezimmer Wohn/Schlafzimmer Die Wohnung wird über den geräumigen Eingangsbereich betreten welcher Zugang zu allen Zimmern der Wohnung bietet. Gleich links vom Eingang befindet sich die Küche und das Badezimmer der Wohnung. Das Wohn/Schlafzimmer der Wohnung ist überaus großzügig geschnitten und bietet Ihnen Zugang zur Loggia der Wohnung. Öffentliche Verkehrsanbindung Bus 447, 451,458Bahnhof Purkersdorf bei Wien Nebenkosten3 Bruttomonatsmieten Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

TRAUMHAFTE 4 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND GARAGENPLATZ Die helle Wohnung befindet sich in einer kleinen, im Jahr 2019 errichteten, Wohnhausanlage und verfügt über einen ostseitigen Balkon - wer Ruhe sucht, wird sie in dieser Wohnung finden. AUSSTATTUNG: 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien und Insektenschutzgitter, Zentralheizung mit Gas - Fußbodenheizung, Eiche Landhausdielen im Wohnbereich und Fliesenböden im Sanitärbereich runden das Angebot ab, Einlagerungsraum im gleichen Stockwerk, die Küche wird unmöbliert übergeben, Gegensprechanlage, Garagenplatz, Trockenraum, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellplatz, Gemeinschaftsfläche mit direkten Waldzugang. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Wohnküche mit Ausgang auf den Ostbalkon (8 m²) mit Glasüberdachung, die auch zur Beschattung dient, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, WC mit Handwaschbecken. Abstellraum. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 31 kWh/m²a, fGEE 0,74 Betriebskosten EUR 227,48 inkl.10% Rücklage gem §31 WEG EUR 53,68 Summe EUR 281,16 Garagenplatz: Rücklage gem §31 WEG EUR 3,66 Betriebskosten EUR 17,14 inkl. 20 % Summe EUR 20,80 LAGE: sonnige und ruhige Lage, ca. 8 KM von Wien Hütteldorf bzw. ca. 5 KM vom Auhofcenter entfernt; Busverbindung nach Hütteldorf und nach Tulln in 3 Gehminuten entfernt, Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten ca. 1 KM entfernt, Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Ärzte und Gastronomiebetriebe wenige Minuten entfernt. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 31.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]