Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung in hollabrunn kaufen"

#gefördert

Die Anmietung dieser Wohnung inkludiert ein Betreuungspaket des Roten Kreuzes, das bereits im angeführten Mietpreis enthalten ist. Dieses Paket umfasst Leistungen wie der wöchentliche Kontakt zu den Bewohnerinnen und Bewohner, Gruppenaktivitäten sowie Hilfestellungen bei diversen Angelegenheiten. Eine genaue Aufstellung zu den inkludierten Leistungen erhalten Sie auf Anfrage. Das Betreuungspaket ist verpflichtend, eine Anmietung der Wohnung ohne Betreuungspaket ist nicht möglich. WOHNZUSCHUSS beantragen!!! Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich. Kontaktieren Sie uns! Gerne berechnen wir Ihnen die monatlichen Kosten auf Ihre persönliche Situation angepasst. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Altbau

Zum Kauf gelangt diese zentrumsnahe sowie ca. 81,30 m² große Wohnung im Herzen von Hollabrunn. Dieses historische Gebäude besticht durch seine Einzigartigkeit und zentrale Lage. Die historische Bausubstanz bietet ein einzigartiges Flair, strahlt Wärme aus und sorgt für ein einmaliges Wohngefühl. Die Wohnung ist rational konzipiert und für ein Pärchen oder Jungfamilie geeignet. Die Raumaufteilung bietet Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Toilette und Vorraum. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Melaminböden ausgelegt und das Bad, die Toilette, das Büro sowie der Gang sind verfliest. Die besagte Wohnung befindet sich im ersten Stock und zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Gang. Das Objekt wird mittels Stromheizung beheizt. Ein Gasanschluss befindet sich bereits im Haus, sodass eine Umstellung auf Gas auch gegeben ist. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verleihen Sie diesem einzigartigen, modernisierungsbedürftigen Objekt Ihre ganz persönliche Note. Besonders die charakteristische Bauweise bietet beim Altbau viel Spiel- und Gestaltungsfreiraum. In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Der Hauptplatz ist von dieser Immobilie aus in wenigen Minuten zu Fuß erreicht, ein Billa Supermarkt befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Excalibur City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Hier in Hollabrunn erwartet Sie Ihr Wohnglück, eine beeindruckende Immobilie und eine einzigartige Stadt möchten Sie willkommen heißen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 292.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN - IHR NEUES ZUHAUSE ERWARTET SIE! Idyllisch gelegen in Hollabrunn präsentieren sich sechs moderne Wohnhäuser mit 60 freifinanzierten Eigentumswohnungen - 2024 fertiggestellt und bereit, Sie willkommen zu heißen. Das Angebot reicht von kompakten 1 Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 5 Zimmer-Maisonette-Wohnungen. Alle Einheiten verfügen über großzügige Außenflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Architektur besticht durch lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und elegante Satteldächer, die jedem Haus seinen einzigartigen Charakter verleihen. Dieses Projekt vereint Ästhetik, Funktionalität und Lebensqualität - ein Ort, an dem Sie nicht nur wohnen, sondern wirklich ankommen. Hochwertige Ausstattung, die begeistert: * bodengleiche Duschen mit eleganter, verdeckter Abflussrinne * Einzel- oder Doppel-Waschbecken mit maßgefertigten Tischler-Unterbau-Regalen * durchgehende Fußbodenheizung für behagliche Wärme * österreichischer Eichenparkett in Landhausdielen-Optik * italienische Feinsteinzeug-Fliesen von _l'argilla_ * Vorbereitung für LED-Deckenspots im Vorraum sowie in ausgewählten Nebenräumen Nachhaltig & zukunftsorientiert: * Warmwasser & Heizung über umweltfreundliche Holz-Pellets-Zentralanlage * Vorrichtung für leistungsstarke E-Ladestationen in der Tiefgarage (max. 11k W) * 3fach verglaste, schall- und wärmedämmende Fenster * elektrische Außenbeschattung für optimalen Sonnenschutz * Vorbereitung für den Einbau von Klimaanlagen in sämtlichen Dachgeschoss- und Maisonette-Wohnungen Rundum durchdacht: * perfekte Home-Office-Ausstattung mit WLAN & SAT-Anschluss * Glasfaseranbindung für blitzschnelles und stabiles Internet * Stimmungsvolle Außenbeleuchtung der Grünanlagen * barrierefreie Lifte bis in die Tiefgarage * Kellerabteil zu jeder Wohnung sowie allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenräume Lebensqualität direkt vor der Haustüre: * liebevoll bepflanzte Grünflächen mit schattenspendenden Bäumen Optional erhältlich: * Stellplatz im Freien: € 10.395,00 * Stellplatz überdacht: € 12.968,00 * Stellplatz Garage: € 17.430,00 * geräumige Motorrad-/Fahrradbox: € 3.780,00 Lage & Infrastruktur: Das Neubauprojekt befindet sich in einer idyllischen, von viel Grün geprägten Wohngegend von Hollabrunn und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und nach Wien. * Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar * öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Hollabrunn mit optimaler Anbindung nach Wien * Freizeit & Erholung: zahlreiche Rad- und Spazierwege, Parks und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe * Bildung: Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen in direkter Umgebung Attraktiv für Eigennutzer und Investoren: Dieses Projekt ist sowohl für Eigennutzer, die hohen Wohnkomfort schätzen, als auch für Kapitalanleger mit Fokus auf eine langfristige Rendite bestens geeignet. Die angegebenen Preise gelten für Eigennutzer - Anleger profitieren beim Erwerb einer Vorsorgewohnung von einem Preisvorteil von 10%. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Neubauprojekts und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit barrierefreiem Zugang, praktischer Raumaufteilung und eigenem Stellplatz. Sofort beziehbar - ideal für Singles oder Paare. Zentrale Lage und eine großzügige Bauweise: Diese, in den 90-iger Jahren erbaute Wohnanlage, welche sich in der Aspersdorferstraße in Hollabrunn befindet, bietet pure urbane Lebensqualität. Die freundliche 2-Zimmer Wohnung befindet sich in der Parterre eines gepflegten Mehrparteienhauses und verteilt sich auf einer Gesamtfläche von ca. 62 m². Die Raumaufteilung ist rational konzipiert: großzügiger Vorraum, Toilette, Abstellraum, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer. In den beiden Sanitärräumen wurden jeweils helle, trendige Fliesen verlegt. Das Bad ist mit einer Badewanne und einem modernen Waschbeckenschrank ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für gemütliche Abende auf der Couch oder Raum für längere Tage im Homeoffice. Die moderne Küche mit der Essecke rundet das Konzept hervorragend ab. Die Wohnung wurde laufend erhalten sowie modernisiert und auf die Anforderungen der heutigen Zeit angepasst. Das gemütliche Wohnraumkonzept ermöglicht einen einzigartigen Flair, strahlt Wärme aus und sorgt für ein einmaliges Wohngefühl. Die Fenster sind aus Holz und zweifach verglast. Außenrollläden bzw. Innenjalousinen sind vorhanden. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Weiters gehört zu dieser Wohnung ein Kellerabteil, welches für ausreichend Stauraum sorgt. Ein Stellplatz (im Freien oder überdacht) kann bei Bedarf per Vormerkliste über die Hausverwaltung angemietet werden. Die Wohnung wird auf 3 Jahre mit Verlängerungsoption vermietet. Der Mietzins inkl. Betriebskosten beläuft sich auf € 895,00 im Monat. In Hollabrunn befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum (Kauf Ein), Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Der Hauptplatz ist von dieser Immobilie aus in wenigen Minuten zu Fuß erreicht, das Kauf Ein Einkaufszentrum befindet sich in der unmittelbaren Nähe. Die Nähe zur Bundeshauptstadt Wien macht diesen Ort auch für Pendler Innen besonders interessant, mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Family City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Wohnung vor Ort präsentieren zu dürfen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €813,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €81,36 Gesamtbetrag €895 Heizwärmebedarf: 50.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Zum Kauf gelangt diese, ca. 60,47 m² große, zentral gelegene sowie sonnige 3 Zimmer-Wohnung. Das Objekt ist rational konzipiert und sehr gut angelegt. Die Raumaufteilung ist perfekt für Singles, Paare oder Jungfamilien geschnitten und bietet zwei Zimmer, ein Kabinett, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette & einen Vorraum. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Parkett- und Teppichböden ausgelegt, das Bad und die Toilette sind verfliest. Eine zweckmäßig ausgestattete Küche ist vorhanden. Die besagte Wohnung befindet sich im ersten Stock einer gepflegten Anlage. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil, dem neuen Eigentümer stehen ebenso diverse Gemeinschaftsräume sowie der Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Wohnung wird mittels eines Einzelofens beheizt, ein Gasanschluss ist aber auch vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, die Hausanlage wurde aber bereits wärmetechnisch saniert. Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und Sanierungskostenbeitrag belaufen sich im Monat auf ca. € 267,75. Zur Location : Wer eine gute Lage sucht, zentral und dennoch ruhig, der wird hier nicht enttäuscht. In der unmittelbaren Nähe befinden sich der Bahnhof sowie das Zentrum Hollabrunns. Die Fußgängerzone mit verschiedenen Geschäften und eine gute Auswahl an Restaurants sind ebenfalls in Fußgehweite zu erreichen. Ausgezeichnet ist auch die Verkehrsinfrastruktur: Das Thema Wohnen in einer Toplage wird hier großgeschrieben: Hollabrunn erreicht man vom Wiener Stadtrand in ca. 35 Min über die Bundesstraße S3. Im Ort befinden sich mehrere Schulen, ein Spital, ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Volksschulen, ein Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und zahlreiche Gastronomieangebote. Eine öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus und Schnellbahn ist ebenfalls vorhanden und die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung zeichnen diese Lage aus. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Ihre Immobilien-Experten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#ruhig

Grundstück in Hollabrunn - Zentral gelegen Zum Verkauf steht ein Grundstück in zentraler Lage von Hollabrunn: Grundstücksgröße: ca. 412 m² Form: länglich gezogen, nahezu quadratisch Erschließung: nicht aufgeschlossen; alle Anschlüsse befinden sich direkt an der Straße Bauklasse: I und II, maximale Bauhöhe 8 m Lage: Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Hollabrunn, in unmittelbarer Nähe zu Kindergärten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Gute Anbindungen an das Umland sind ebenfalls gegeben. Dieses Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit, ein Wohnobjekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. weitere Informationen: Plot in Hollabrunn - Central Location For sale is a plot of land in a central location in Hollabrunn: Plot size: approx. 412 m² Shape: elongated, nearly square Utilities: not developed; all connections are available directly at the street Building Class: I and II, maximum building height 8 m Location: The plot is centrally located in Hollabrunn, within close proximity to kindergartens, restaurants, and shopping facilities. Excellent connections to the surrounding area are also available. This plot offers an ideal opportunity to build a residential property according to your own ideas and preferences. Lage: Das Grundstück am Dorfplatz 17 in 2014 Dietersdorf befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Lage im Herzen des Ortes. Die Umgebung ist gekennzeichnet durch eine dörfliche Struktur, wenig Verkehr und eine angenehme Nachbarschaft - ideal für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und ein entspanntes Wohnumfeld legen. Die Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und eignet sich sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur sind direkt vom Grundstück aus gegeben und unterstreichen den naturnahen Charakter dieser Wohnlage. Trotz der idyllischen Ruhe ist eine gute Infrastruktur vorhanden: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften und sind in kurzer Zeit mit dem Auto (10 Minuten) erreichbar. Dadurch ist eine komfortable Nahversorgung gewährleistet. Auch in Bezug auf Bildung und Betreuung ist die Region gut aufgestellt. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Allgemeinmediziner, Fachärzte sowie Apotheken in den umliegenden Gemeinden sichergestellt. Rechtliche Hinweise Bitte beachten Sie, dass wir in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig sind. Nebenkosten beim Immobilienkauf Beim Erwerb einer Immobilie fallen die folgenden Nebenkosten an: Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises Kaufvertragskosten: 1.5 % zzgl. 20 % MwSt. sowie Barauslagen Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % MwSt. Sonderregelung bei Hauptwohnsitz: Sollten Sie in der erworbenen Immobilie Ihren Hauptwohnsitz begründen, entfällt die Grundbucheintragung in Höhe von 1,1 %. Diese Regelung gilt jedoch nur, wenn Sie die Immobilie für mindestens 5 Jahre behalten. Sollte die Immobilie vor Ablauf dieser Frist veräußert werden, ist die Grundbucheintragung nachträglich zu entrichten. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Informationen zu der Immobilie finden Sie auf unserer Website: www.klasanimmobilien.at... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Die herrliche Wohnlage, der Ausblick auf die Natur und viel Raum zum Durchatmen bilden hier die perfekte Basis für qualitatives Wohnen. Das Grundstück hat ein Ausmaß von rund 603 m², es gelten die Bebauungsrichtlinien gemäß NÖ Bauordnung: - lt. Bebauungsplan - Bauklasse I und II - gekuppelt Die Leitungen (Wasser, Kanal, Strom) liegen vor der Grundstücksgrenze. Bei einer Bebauung müssen hier die Hausanschlüsse gemacht werden. Die Anschlüsse für Glasfaser sind bereits vorhanden. Die Lage spricht für sich - angenehm ruhig und dennoch verkehrsgünstig. Ideal für Familien oder Paare, welche sich nach Ruhe sehnen, aber trotzdem schnell in der Stadt sein möchten. Breitenwaida ist eine idyllische Gemeinde nahe Hollabrunn. Der Schnellbahnanschluss, die Busanbindung, ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Lebensmittelgeschäft sowie mehrere Gasthäuser findet man im Ort. Höhere Schulen sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten lassen sich im in der Bezirkshauptstadt Hollabrunn finden, die sich in unmittelbarer Nähe des Objektes befindet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell

Neubau-Highlight: Premium-Wohnen im Zentrum von Hollabrunn Im Herzen von Hollabrunn gelangt eine moderne, hochwertige 4 Zimmer-Maisonette in Massivbauweise zum Verkauf. Ideal für Familien, die zentrales Wohnen mit ruhiger Rückzugsmöglichkeit verbinden möchten. Die Wohnung überzeugt durch einen eigenen Garten, zwei Terrassen, eine durchdachte Raumaufteilung, erstklassige Ausstattung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Bezugsbereit ab sofort. Raumaufteilung Erdgeschoss: großzügiger Vorraum Gäste-WC mit Handwaschbecken heller, weitläufiger Wohn-Essbereich mit Anschluss für offene Küche und direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse und Garten Abstell-Speisekammer inkl. Waschmaschinenanschluss Raumaufteilung Dachgeschoss: zentraler Flur Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und Toilette 3 Zimmer ? ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder begehbarer Kleiderschrank nutzbar zweites Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken großzügige Terrasse, direkt vom Hauptschlafzimmer begehbar Zusätzlich stehen ein KFZ-Stellplatz im Multiparking-System, ein Kellerabteil sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume zur Verfügung. Mehr Infos zum Multiparking-System: Link Ausstattung & Highlights: Provisionsfrei für Käufer Massivbauweise: Hohlblockmauerwerk 20 cm bis 25? cm + 16? cm EPS Wärmedämmung, Reibputz Fenster/Türen: Kunststoff-Alufenster mit 3fach Wärmeschutzverglasung, Terrassentüren im EG aushebelsicher, Rollläden elektrisch inkl. Fliegengitter Heizung & Warmwasser: Fußbodenheizung, moderne CO?-neutrale Pellets-Heizung, individuelle Rau... [Mehr]

HOLLABRUNN ANLAGEOBJEKT IM ZENTRUM SUCHT NEUEN EIGENTÜMER Entdecken Sie ein einzigartiges Renditeobjekt im Herzen von Hollabrunn, Niederösterreich - ein Zinshaus, das Ihnen nicht nur attraktive Einnahmen, sondern auch eine hervorragende Lage und Ausstattung bietet. Dieses charmante Zinshaus besticht durch seine Architektur und den durchdachten Grundriss, der sowohl für Investoren als auch für Mieter höchsten Wohnkomfort garantiert. Direkt im Zentrum unserer Bezirksstadt Hollabrunn, in einer Fußgängerzone mit vielen Geschäftslokalen und Cafe´s, liegt dieses Anlageobjekt, nur etwa 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Das Zinshaus bietet im Erdgeschoss ein Geschäftslokal direkt in der Fußgängerzone (ca. 192,76m²) sowie ein Büro im Innenhof (ca. 60,78m²), beide sind derzeit vermietet. Den Innenhof erreicht man durch die Einfahrt von der Fußgängerzone aus. Ebenso beinhaltet die Liegenschaft auf weiteren 2 Ebenen 6 Mietwohnungen, welche zurzeit ebenso vermietet sind. Es liegen unbefristete Mietverträge vor. Die Wohnungen bieten Größen von 34,98m² bis 67,95m² und sind in zwei verschiedenen Gebäuden untergebracht. Beide sind über Treppenhäuser im Innenhof zu betreten. Im Keller des einen Gebäudes liegt die Gaszentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Einheiten sorgt und gleichzeitig wirtschaftlich ist. Im anderen Gebäude die Kellerabteile der Wohnungen. Ein gemeinsamer, offener Müllraum ist vorhanden. Es besteht die Möglichkeit, den Dachboden auf weitere 2 Wohnungen auszubauen. Ein Teil der Planungsarbeiten wurde bereits getätigt. Zwei derzeit nicht vermietete Wohnungen in den Größen von 85,07m² und 42,26m² können ebenfalls miterworben werden, diese werden jedoch derzeit als frei kaufbare Eigentumswohnungen zum Verkauf angeboten. Rendite: von 5,77% bis 6,6% Durch die zentrale Lage profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bahnhof sowie die Buslinien ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in und um Hollabrunn. Darüber hinaus befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Krankenhaus und Apotheken sind schnell erreichbar, was besonders für Familien und ältere Bewohner ein unschätzbarer Vorteil ist. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und ein Einkaufszentrum runden das Angebot ab und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Dieses Zinshaus in Hollabrunn ist somit nicht nur eine sichere Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen, sondern auch ein Ort, an dem sich Menschen wohlfühlen und gerne leben. Nutzen Sie die Chance, in eine zukunftssichere Immobilie mit exzellentem Standort zu investieren und profitieren Sie von den vielfältigen Vorzügen dieser attraktiven Liegenschaft. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort. Ihre renditestarke Investition wartet auf Sie! Kaufpreis: auf Anfrage! Herr Mokesch steht unter [Tel] gerne für Sie zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Die herrliche Wohnlage, der Ausblick auf die Natur und viel Raum zum Durchatmen bilden hier die perfekte Basis für qualitatives Wohnen. Dieses Grundstück hat ein Ausmaß von rund 604 m², es gelten die Bebauungsrichtlinien gemäß NÖ Bauordnung: - lt. Bebauungsplan - Bauklasse I und II - gekuppelt Die Leitungen (Wasser, Kanal, Strom) liegen vor der Grundstücksgrenze. Bei einer Bebauung müssen hier die Hausanschlüsse gemacht werden. Die Anschlüsse für Glasfaser sind bereits vorhanden. Die Lage spricht für sich - angenehm ruhig und dennoch verkehrsgünstig. Ideal für Familien oder Paare, welche sich nach Ruhe sehnen, aber trotzdem schnell in der Stadt sein möchten. Die Gegend hat sich insbesondere in den letzten Jahren als interessanter Hideaway für anspruchsvolle Wiener Innen entwickelt, die sich im erweiterten Speckgürtel Ruhe und Komfort wünschen. Breitenwaida ist eine idyllische Gemeinde nahe Hollabrunn. Der Schnellbahnanschluss, die Busanbindung, ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Lebensmittelgeschäft sowie mehrere Gasthäuser findet man im Ort. Höhere Schulen sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten lassen sich im in der Bezirkshauptstadt Hollabrunn finden, die sich in unmittelbarer Nähe des Objektes befindet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhaftes Neubau-Massivhaus in ruhiger Lage - nur 35 Minuten von Wien entfernt! Willkommen im Weinviertel! Dieses moderne Familienhaus im charmanten Sonnberg bei Hollabrunn bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und hervorragender Erreichbarkeit. Die Gegend hat sich in den letzten Jahren als Geheimtipp für anspruchsvolle Wiener entwickelt, die die Vorzüge eines privaten Hideaways nahe der Großstadt schätzen. Hier können Sie das Landleben in stilvoller Atmosphäre genießen! Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein im Jahr 2021-2022 erbautes Massivhaus, das sich als wahre Ruheoase mitten im Weinviertel präsentiert. Qualitative Materialien und eine durchdachte Ausstattung machen dieses Haus zu einem besonderen Zuhause. Das großzügige, familienfreundliche Raumprogramm ist bis ins kleinste Detail rational geplant und bietet viel Platz für die ganze Familie. Raumaufteilung & Flächen: Wohnfläche ca. 135 m² verteilt auf: Erdgeschoss ca. 82,83 m² Dachgeschoss ca. 52,80 m² Zusätzlich: Kellergeschoss ca. 83,61 m² Grundstück ca. 814 m² Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, eleganter Vorraum, der nahtlos in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten übergeht. Die moderne Küche ist modern ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer/Toilette sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Im Dachgeschoss sind weitere zwei großzügige Schlafzimmer untergebracht. Im Kellergeschoss befinden sich der Technikraum, die Waschküche, eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, Grube und Werkstatt - ideal für Hobbyhandwerker und Familien. Highlights im Überblick: Ruhige, familienfreundliche Lage Modernes Neubauhaus mit moderner Ausstattung Energieeffiziente Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung Großzügiges Grundstück mit Garten und Terrasse Doppelgarage mit Werkstatt & Grube Hervorragende Anbindung an Wien (nur 35 Minuten) Nähe zu Hollabrunn mit vielfältiger Infrastruktur (Schulen, Spital, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote) Lage & Umgebung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Ortschaft im Weinviertel, nur wenige Minuten von Hollabrunn entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens mit hoher Lebensqualität, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Nähe zu Wien macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler Innen, die eine ruhige Rückzugsmöglichkeit suchen. In Hollabrunn finden Sie zahlreiche Schulen, Kindergärten, Spitäler, Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Freizeitzentrum, Post, Banken und Gastronomiebetriebe - alles bequem erreichbar. Mit den Zügen der ÖBB kommen Sie im Stundentakt nach Wien. Wochenendausflüge nach Tschechien sind von hier aus auch leicht möglich, die Family City sowie der Freeport sind in gut 25 Minuten mit dem Auto erreicht. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Dieses moderne Haus verbindet zeitlose Eleganz mit funktionaler Raumgestaltung und bietet alles, was eine Familie für ein komfortables Leben braucht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 29.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Terrasse #möbliert

Dieses Objekt ist längst mehr als ein Geheimtipp: es ist eine echte Institution in Hollabrunn. Jahrzehntelang waren die erlesenen Weine und köstlichen Spezialitäten, die hier tagtäglich in bewährter Spitzenqualität serviert wurden, weit über die Region hinaus bekannt und beliebt. Nun sucht der traditionsreiche "Gall Kölla", seit beinahe 60 Jahren im Familienbesitz, neue Eigentümer. Der Weinkeller am idyllischen Gerichtsbergplatzerl in Hollabrunn bietet ein einzigartiges Rundum-Erlebnis: Ob Weinverkostungen, Familienfeiern, Feste oder exklusive Veranstaltungen - das Ambiente ist unverwechselbar und schafft einen Rahmen, der Gäste begeistert. Dank der unterirdischen Bauweise herrscht das ganze Jahr über ein angenehm mildes Klima. Sie kommen aus der Gastronomie oder möchten Ihre Leidenschaft dafür endlich zum Beruf machen? Sie möchten Ihr eigener Chef bzw. Ihre eigene Chefin sein? Dann bietet sich Ihnen hier eine außergewöhnliche Chance! Dieser Weinkeller ist sofort übernahmebereit und überzeugt durch sein charmantes, liebevoll gestaltetes Flair. Die geschmackvolle Einrichtung, die hervorragende Lage und der gepflegte Gesamtzustand ermöglichen einen raschen und unkomplizierten Start. Zusätzliche Highlights wie eine separate Wohnung mit Übernachtungsmöglichkeit, eine Gaszentralheizung, eine Alarmanlage, eine Infrarotkabine und der ausgezeichnete Zustand der gesamten Liegenschaft machen dieses Objekt besonders attraktiv. Das Lokal ist vollständig ausgestattet und bietet reichlich Sitzplätze - sowohl innen als auch im Außenbereich. Die gepflegten Kellerröhren, allesamt mit Wasser-, Abfluss- und Stromanschluss ausgestattet, sowie das stilvolle Vinarium zählen zu den eindrucksvollsten Besonderheiten dieser Immobilie. Die Highlights auf einen Blick: - separate Wohnung mit Option zum Ausbau einer Dachterrasse - rasche Übernahme möglich - hervorragende Lage in der Gerichtsbergkellergasse in Hollabrunn - vollständig ausgestattetes, startbereites Lokal - Gastbereich mit Terrasse - komplett möbliert - großzügige unterirdische Kellerräume Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses besondere Objekt persönlich kennenzulernen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns darauf, Ihnen alle Details zu präsentieren. Wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Herzensprojekt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 256.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]