Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung in 2700 mieten"

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese 3 Zimmer Genossenschaftswohnung liegt im 4. Obergeschoß und verfügt über einen großen Balkon Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Raumaufteilung: Vorraum Gang großes Wohn-Ess-Zimmer 2 Schlafzimmer Bad mit Badewanne WC extra Abstellraum Kellerabteil vorhanden Begrünter Innenhof als Gemeinschaftsfläche. Große Abstellräume mit Serviceboxen für Fahrräder und Kinderwagen Die angegebene Miete versteht sich inkl. Betriebskosten OHNE Heizung (Fernwärme) - ohne Strom Die Wohnung wird unmöbliert - OHNE Kücheneinrichtung - übergeben. Tiefgaragenabstellplatz anmietbar - ca. EUR 99, pro Monat einmalig € 51, Genossenschaftsbeitrag Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG - MIETE MIT KAUFOPTIONIn 3264 Reinsberg, Reinsberg 14a, wird ein Wohnhaus mit 24 Wohnungen (Wohnungsgrößen ca. 48 – 82 m²), wobei neun Wohnungen (Wohnungsgrößen ca. 48 – 60 m²) in der Wohnform „begleitetes Wohnen“ errichtet werden. Ebenso werden32 PKW-Abstellplätze in der eingeschossigen Tiefgarage errichtet, wobei jeder Wohnung zumindest ein Stellplatz zugeordnet wird. Die Gesamtanlage wird in Niedrigenergiebauweise samt kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Energiebereitstellung erfolgt über eine biogene Fernwärmeanlage die durch die Bioenergie NÖ betrieben wird. Weiteres wird auf dem Dach des Gebäudes eine Photovoltaikanlage mit einer Summenleistung von ca. 18,0 k Wp aufgestellt, diese dient vorrangig zur Abdeckung des Allgemeinstromeigenbedarfs. Überschusserzeugung wird ins Stromnetz eingespeist. Jeder Wohnung sind Freiflächen in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen teilweise über zugeteilte Gartenflächen. Alle Wohnungen können mittels Personenaufzugs vom Keller- bis ins Dachgeschoss barrierefrei erreicht werden. Der den Wohnungen zugeordnete Einlagerungsraum befindet sich im Kellergeschoss. Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sind im Erdgeschoss situiert. Ein Kleinkinderspielplatz mit Kommunikationszone wird auf der Liegenschaft errichtet. Für gemeinschaftliche Aktivitäten wird im Erdgeschoss ein Gemeinschaftsraum vorgesehen. Eine garantierte Kaufmöglichkeit besteht bei den Wohnungen ausgenommen jene Wohnungen die in der Wohnform „begleitetes Wohnen“ (Top 01-09) errichtet werden. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. Die Übergabe der Wohnungen erfolgt voraussichtlich am 30.06.2026 MIETE MIT KAUFOPTIONREDUZIERTE MIETE BIS DEZEMBER 2026 Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung. Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung: Top 1-12Wohnfläche 71,35 m²Finanzierungsbeitrag: € 33.669,90monatl. Miete: € 740,36Top 1-13Wohnfläche 75,16 m²Finanzierungsbeitrag: € 42.649,42monatl. Miete: € 787,78Top 1-14Wohnfläche 51,23 m²Finanzierungsbeitrag: € 22.036,40monatl. Miete: € 530,95Top 1-15Wohnfläche 52,02 m²Finanzierungsbeitrag: € 22.531,34monatl. Miete: € 539,38Top 1-17Wohnfläche 48,12 m²Finanzierungsbeitrag: € 19.956,64monatl. Miete: € 497,31Top 1-18Wohnfläche 49,12 m²Finanzierungsbeitrag: € 26.256,40monatl. Miete: € 525,15Top 1-21Wohnfläche 74,89 m²Finanzierungsbeitrag: € 49.414,24monatl. Miete: € 808,53Top 1-22Wohnfläche 74,60 m²Finanzierungsbeitrag: € 47.919,30monatl. Miete: € 801,44Top 1-24Wohnfläche 81,68 m²Finanzierungsbeitrag: € 57.868,70monatl. Miete: € 877,48Für den KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage werden € 40,00 zur Miete hinzugerechnet. Die Miete besteht gemäß § 14 WGG aus: Kapitaltilgung + Zinsen – Förderungsdarlehen Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen abzüglich temporären Zuschuss) des zur Finanzierung der Wohnung beanspruchten progressiven Hypothekardarlehens oder Eigenmitteleinsatz einer gemeinnützigen Bauvereinigung Annuität (Kapitaltilgung+Zinsen) nicht geförderten Hypothekardarlehen Baurechtszins im Falle der Einräumung eines Baurechts, Zins für die zur Verfügungstellung des Baugrundstückes Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, der für Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten an der Wohnungsanlage ein gehoben wird Rücklage 2% der vorstehend angeführten Entgeltbestandteile Umsatzsteuer von der Miete und von 1% des Finanzierungsbeitrages pro Jahr (Verwohnung) In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten (Akonto) Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Der bestehende Bürotrakt eignet sich durch seine hellen, flexibel gestaltbaren und jeweils separat begehbaren Räumlichkeiten, den barrierefreien Zugang (Einbau eines Aufzugs im Jahr 2020) sowie die behindertengerechten Toiletten hervorragend für Schulungs- und Weiterbildungsflächen. Insgesamt können auf ca. 900 m² (zwei Stockwerke) bis zu 230 Personen untergebracht werden. Dank der brandschutztechnischen Maßnahmen ist es zudem möglich, kleinere abgeschlossene Einheiten zwischen von ca. 200m² und 300 m² anzubieten. Daraus ergeben sich folgende flexibel kombinierbare Flächengrößen: ca. 900 / 450 / 300 / 200 m² – je nach gewünschtem Layout. Konditionen je nach Einheit: • Miete: netto EUR 9,3 - 11/m² • Betriebskosten: netto EUR 3,04/m² • Heizung: netto EUR 1,88/m² Zusätzlich stehen Keller- bzw. Archivräume optional zur Verfügung, die bei Bedarf mitangemietet werden können. Die Flächen sind ab sofort verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Büroflächen in Toplage von Wiener Neustadt – provisionsfrei zu mieten Sichern Sie sich eine flexible und moderne Arbeitsumgebung in zentraler Lage nördlich des Stadtkerns von Wiener Neustadt. Die multifunktionalen Büroflächen erstrecken sich über zwei Stockwerke mit einer Gesamtfläche von 920 m² und bieten optimale Voraussetzungen für Unternehmen jeder Größe – individuell anpassbar, bestens ausgestattet und ohne Vermittlungsprovision Highlights der Immobilie • Flexible Raumkonzeption: Einzelbüros, Open-Space-Bereiche, oder ganz individuelle maßgeschneiderte Kombinationen – passen Sie die Flächen Ihren Bedürfnissen an • Optimale Zugänglichkeit: Zwei separate Haupteingänge und getrennte Stockwerkszugänge von außen ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Modernisierung 2023-2025: allgemeine Oberflächen, Umstellung auf Fernwärme, Glasfaseranschluss, Behindertengerechter Zugang,... • Inklusive PKW-Stellplätze: Parkmöglichkeiten und Außenflächen für Repräsentationszwecke sind im Mietpreis enthalten • Gewerberechtliche Generalgenehmigung verfügbar: ermöglichet die Ausübung div. Tätigkeiten Ausstattung die überzeugt • Aufzug (barrierefrei) • Strukturierte EDV-Verkabelung & Serverraum • Glasfaseranschluss • Teilklimatisierung • Heizung: Fernwärme/Zentralheizung • Hochwertige Bodenbeläge (Teppich & Granitfliesen) • Außenjalousien für Sonnenschutz • Lichte Raumhöhe von ca. 2,80 m • Brandmeldeanlage und Sicherheitsbeleuchtung • Getrennte WCs pro Stockwerk • Duschen und Teeküche • Optionale In-House Lager- und Archivflächen (15 m² bis 300 m²) Konditionen • Miete: netto 9,3 €/m², zuzüglich BK und Heizung • Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Individuelle Nutzungsmöglichkeiten Die Fläche von 920 m² verteilt sich auf zwei Stockwerke, die bei Bedarf auch einzeln angemietet werden können. Kombinieren Sie die Büroflächen mit zusätzlichen Lager- und Archivräumen, um Ihre Geschäftsabläufe zu optimieren. Unser Business Park in Wr. Neustadt verfügt über Archiv-, Lager- und Logistikflächen von 15 m² bis 1.500 m² Unser Service für Sie Von der Bedarfsermittlung über die Planung und Umsetzung bis hin zur schlüsselfertigen Übergabe – wir unterstützen Sie in jeder Phase und stehen Ihnen auch während der gesamten Mietdauer als Eigentümer flexibel und gerne bei der Realisierung Ihrer eventuell geänderten Bedürfnisse zur Verfügung Jetzt anfragen und Ihr neues Büro besichtigen!... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese sehr geräumige 2 Zimmer Genossenschaftswohnung liegt im 5 Obergeschoß und verfügt über einen großen Westbalkon. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Raumaufteilung: Vorraum Gang Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang auf den Balkon räumlich abgetrennte Kochnische 1 Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Abstellraum Kellerabteil vorhanden Begrünter Innenhof als Gemeinschaftsfläche. Große Abstellräume mit Serviceboxen für Fahrräder und Kinderwagen Die Wohnung wird unmöbliert - OHNE Kücheneinrichtung - übergeben. Heizung (Fernwärme) + Warmwasser - Direktverrechnung Tiefgaragenabstellplatz anmietbar - ca. EUR 95, pro Monat Die angebene Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, OHNE Heizung, OHNE Strom einmalig € 51, Genossenschaftsbeitrag Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Diese sehr geräumige 2 Zimmer Genossenschaftswohnung liegt im 1. Obergeschoß und verfügt über einen Balkon in den Innenhof. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Raumaufteilung: Vorraum Gang großes Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang auf den Balkon Küchennische 1 Schlafzimmer Bad mit Dusche und WC Abstellraum Kellerabteil vorhanden Begrünter Innenhof als Gemeinschaftsfläche. Große Abstellräume mit Serviceboxen für Fahrräder und Kinderwagen Die Miete versteht sich inkl. Betriebskosten OHNE Heizung (Fernwärme) - OHNE Strom Auf Wunsch wird von der Genossenschaft eine Küche zur Verfügung gestellt (Küchenmiete ca. EUR 40,-monatlich) Tiefgaragenabstellplatz anmietbar - ca. EUR 81, pro Monat einmalig € 51, Genossenschaftsbeitrag Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #möbliert

Ein besonderes Highlight sind die transparenten Mietkosten: In der Miete sind bereits die Betriebskosten, Strom, Wasser, Heizung, die vorhandene Möblierung sowie die Umsatzsteuer enthalten – es entstehen somit keine versteckten Zusatzkosten. Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten, sofort nutzbaren Büro? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein! Das rund 40 m² große Büro befindet sich in einem 2010 errichteten Gebäude und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei helle Büroräume bieten ausreichend Platz für konzentriertes Arbeiten. Einer der Räume verfügt bereits über eine praktische Teeküche, die den Arbeitsalltag angenehm ergänzt. Ein WC mit Duschmöglichkeit sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Büro wird teilmöbliert übergeben und ist somit rasch bezugsfertig.- Bruttomiete (inkl. BK, Ust, , Strom, Wasser, Heizung, Möbel): EUR 650,- monatlich • Kaution 3 Bruttomonatsmieten: EUR 1.950,- • Mietvertrags-Befristung: 3 Jahre • Mietvertragsvergebührung: EUR 234,- • Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 1.560,-Ihre Vorteile auf einen Blick: Ca. 40 m² Bürofläche Zwei helle Büroräume Teeküche vorhanden WC mit Dusche Teilmöbliert Miete inklusive Betriebskosten, Strom, Wasser, Heizung, Möbel und USt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung Parkplätze vor dem Haus auf der Straße und in den Nebenstraßen Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Anbindung. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude sowie in der angrenzenden Nebenstraße. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Büro! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei #unbefristet

In diesem Gebäude gibt es im Obergeschoß ab sofort eine Geschäftsräumlichkeit anzumieten und zwar eine leere Fläche von ca. 112,89 m², die noch nicht fertig gestellt ist und entweder nach den Wünschen des zukünftigen Mieters fertig gestellt werden kann, man müsste mit einem Zeitrahmen von ca. 3 Monaten rechnen. Der zukünftige Mieter kann aber nach Bauordnung auch selbst Hand anlegen und in Eigenregie fertig stellen. Der Mietpreis pro m² bei Fertigstellung durch den Eigentümer würde dann höher ausfallen. Der Außenbereich ist sehr ansprechend und wäre ein guter Platz für Ihre zukünftige oder bestehende Firma. Schon im Eingangsbereich fällt die großzügige und einladende Gestaltung ins Auge und weckt den Wunsch hier mit Ihrer Firma ansässig zu werden. Das Obergeschoß ist barrierefrei zu erreichen. Es gibt einen Personenaufzug und einen Lastenaufzug. Ein Gastronomiebetrieb ist nicht erwünscht. Das Lokal wird mittels ein Gaszentralheizung mit eigenem Zähler beheizt, die monatlichen Kosten betragen ca. € 60,00 netto, die Stromkosten ca. € 80.- netto. Es wird jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Die Heizkosten kommen zu den monatlichen Kosten als Akontozahlung hinzu. Der Mietvertrag kann sehr wohl unbefristet oder befristet abgeschlossen werden, Mindestbefristung 3 Jahre. Die Vergebührung richtet sich nach der Dauer des Mietvertrages. Eine Renovierung oder Umgestaltung im Rahmen der Bauordnung ist problemlos möglich. Vor dem Gebäude stehen Parklätze zur Verfügung. Auch Lagerflächen können dazu gemietet werden. Die Möglichkeiten sind vielfältig, der Mietpreis pro m² beträgt € 7,50.- netto, die Betriebskosten € 2,40/m², das Heizungsakonto variiert je nach Fläche. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Ein Besichtigungstermin ist jederzeit möglich. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt], ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Nachricht. Sehen Sie sich auf unserer Homepage www.real-immobilien.at auch die andere Geschäftsräumlichkeit an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sichern Sie sich eine flexible und moderne Arbeitsumgebung in zentraler Lage nördlich des Stadtkerns von Wiener Neustadt. Die großzügige Bürofläche von 485 m² erstreckt sich über ein gesamtes Geschoß der Liegenschaft und bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen jeder Größe – individuell anpassbar, bestens ausgestattet und provisionsfrei direkt vom Eigentümer Highlights der Immobilie • Flexible Raumkonzeption: ob Einzelbüros, Open-Space-Bereiche, oder ganz individuelle maßgeschneiderte Kombinationen – passen Sie die Flächen Ihren Bedürfnissen an. • Optimale Zugänglichkeit: die Fläche ist über das zentrale Stiegenhaus, zwei Haupteingänge, einen eigenen Außenzugang sowie den neuen barrierefreien Aufzug direkt erreichbar. Auf Wunsch kann die Fläche in zwei separate, jedoch miteinander verbundene , Einheiten aufgeteilt werden, wodurch sich weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben • Modernisierung 2023-2025: allgemeine Oberflächen, Umstellung auf Fernwärme, Glasfaseranschluss, Behindertengerechter Zugang,... • Inklusive PKW-Stellplätze: Parkmöglichkeiten und Außenflächen für Repräsentationszwecke sind im Mietpreis enthalten • Gewerberechtliche Generalgenehmigung verfügbar: ermöglichet die Ausübung div. Tätigkeiten Ausstattung die überzeugt • Aufzug (barrierefrei) • Strukturierte EDV-Verkabelung & Serverrau Glasfaseranschluss • Teilklimatisierung • Heizung: Fernwärme/Zentralheizung • Hochwertige Bodenbeläge (Teppich & Granitfliesen) • Außenjalousien für Sonnenschutz • Lichte Raumhöhe von ca. 2,80 m • Brandmeldeanlage und Sicherheitsbeleuchtung • Getrennte WCs pro Stockwerk • Duschen und Teeküche • Optionale In-House Lager- und Archivflächen (15 m² bis 300 m²) Konditionen • Miete: netto 9,60 €/m², zuzüglich BK und Heizung • Provisionsfrei direkt vom Eigentümer Individuelle Nutzungsmöglichkeiten Die angebotenen 485 m² Bürofläche erstrecken sich über das gesamte Obergeschoss. Alternativ zum Obergeschoß, oder als Erweiterungsoption kann noch das gesamte Erdgeschoss mit 436 m² angemietet werden. Als Erweiterungsoptionen stehen auch Halbstöcke zur Verfügung (ca. 190m²/290m²). Zur weiteren Optimierung Ihrer Geschäftsabläufe bietet unser Gewerbepark flexible Lager-, Archiv- und Logistikflächen, die von 15 m² bis 1.500 m² variabel zu Ihrer Verfügung stehen.... [Mehr]

#Handel

Obj. Nr.: 735 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Im Zentrum von Wiener Neustadt, nahe dem Hauptplatz in absoluter Bestlage, befindet sich ein Geschäftshaus, welches umständehalber zur Vermietung frei wird. Das Haus hat im Erdgeschoss eine Geschäftsfläche von ca. 100 m² und kann über eine interne Stiege das Obergeschoss erreicht werden, in welchem sich ein Lagerraum mit ca. 47 m² sowie der Heizraum, ein Aufenthaltsraum sowie Nassräume befinden. Es steht eine Gesamtnutzfläche von ca. 190 m² auf zwei Etagen zur Verfügung, wobei die großzügige Verkaufsfläche über ein elektrisches Portal im Erdgeschoss betreten wird. An Auslagenfront steht eine Fläche von ca. 8 m Länge zur Verfügung und wird das Lokal ab sofort mit einer verhandelbaren Mietdauer vermietet. Vor kurzem wurden die Elektroleitungen erneuert und die Wände verputzt. Weiters wird das Objekt mit einer Gas-Etagenheizung beheizt.mtl. Miete: € 2.101, , zzgl. Betriebskosten á-conto € 398, , NETTO gesamt € 2.499, zzgl. 20 % USt. Kaution: pauschal € 10.000, Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Büro-, Geschäfts- oder Praxisfläche mit ca. 77 m² im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage von Wiener Neustadt. Die Fläche überzeugt durch einen hellen, großzügigen straßenseitigen Raum mit schöner Aussicht auf den Wiener Neustädter Dom sowie einen ruhigen, innenhofseitigen Raum, ideal als Büro, Besprechungsraum, Studio oder Behandlungsbereich. Ergänzt wird die Einheit durch eine kleine Küche mit Spüle, Kühlschrank und Mikrowelle sowie ein separates WC. Ein besonderer Vorteil dieses Standorts ist die hervorragende Erreichbarkeit: Im Gegensatz zu Büroflächen in der Fußgängerzone können Kunden und Mitarbeiter direkt vor dem Gebäude parken, was den Alltag deutlich komfortabler gestaltet. Zudem ist der Bahnhof Wiener Neustadt fußläufig erreichbar, was die Anbindung an den öffentlichen Verkehr optimal macht. Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Parksituation: Direkt vor dem Objekt befindet sich ein großzügiger öffentlicher Parkplatz, der Ihren Kunden eine bequeme und unkomplizierte Anreise ermöglicht. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Dank der flexiblen Raumaufteilung bietet die Fläche viel Gestaltungsspielraum, sodass Sie Ihre Geschäftsidee, Ihr Studio oder Ihre Praxis individuell verwirklichen können.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Der große Betriebs-Baugrund befindet sich in einer aufstrebenden Gemeinde südlich von Wiener Neustadt und kann als Baurecht oder Superädifikat erworben werden. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung durch den Autobahnknoten Wiener Neustadt mit Anschluss an die Süd-Autobahn A2 Richtung Wien-Graz und die Mattersburger-Schnellstraße S4 Richtung Burgenland. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 15.583 m². Die Liegenschaft bietet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Nähere Informationen geben wir gerne auf Anfrage bekannt.... [Mehr]