Suchergebnisse für "genossenschaftswohnung 3002 purkersdorf"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 3002 Purkersdorf. FLÄCHE: Laut Grundbuch 8.667m² . LAGE: Die zum Verkauf stehenden Grundstücke liegen nahe einer aufstrebenden Wohngegend in Purkersdorf, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn. ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: Buslinie 452, Station Baunzen (Purkersdorf Baunzen-Irenental Am Forst), S50 (Westbahn), Station Unterpurkersdorf Bahnhof (Wien Westbahnhof-St. Pölten Hauptbahnhof), Buslinie 50A, Station Herzmanskystraße (Bahnhof Hütteldorf-Auhof). DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Die Liegenschaften 323/13, 331/2, sowie .560, sind derzeit unbebaut (Grünland); es befinden sich zahlreiche Sträucher und Baumbewuchs auf der Liegenschaft. FLÄCHENWIDMUNG: Anmerkung zu Grünland Forst (Natura 2000 Bereich), Glf (Land- und Forstwirtschaft): Natura 2000 ist ein zusammenhängendes Netz von Schutzgebieten innerhalb der Europäischen Union, das seit 1992 nach den Maßgaben der Fauna-Flora-Habitat-Richtlinie errichtet wird. Diese Kategorisierung verhindert jedoch die Bebauung nicht; ganz gegenteilig zeigt sich ja auch in unmittelbarer Nachbarschaft dass zahlreiche Grundstücke mit Bauland-Widmung vorhanden und auch bebaut sind, obgleich sie ebenfalls in Natura 2000-Gebiet liegen. Nur etwa 200 Meter Luftlinie entfernt ist derzeit beispielsweise ein Bauprojekt mit Reihenhäusern in Planung. Aufgrund der Lage ist es durchaus anzunehmen (allerdings völlig unverbindlich und ohne jede Gewähr seitens des Verkäufers oder Maklers), dass die Liegenschaften in den nächsten Jahr(zehnten) zu Bauland umgewidmet werden. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN ZU PURKERSDORF: Die Stadtgemeinde Purkersdorf mit 9890 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021) liegt in der Wienerwald-Region im Bezirk St.Pölten-Land unmittelbar an der Stadtgrenze von Wien. Purkersdorf liegt an der Einmündung vom Gablitzbach in den Wienfluss. Das Siedlungsgebiet erstreckt sich entlang der beiden Gewässer bis an die Stadtgrenze, wo es in die Nachbargemeinden Wien, Tullnerbach und Gablitz übergeht. Das Einkaufscenter Auhofcenter (mit über 150 Geschäften und 22 Lokalen) bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist nur circa 10 Fahrminuten entfernt; schon seit vielen Jahren ist auch die Verlängerung der U-Bahn-Linie U4 von Hütteldorf bis nach Purkersdorf ein Thema. Die höchsten Erhebungen der Gemeinde liegen südlich des Wienflusses: Laabersteigberg (530 m ü. A.), Feuersteinberg (507 m ü. A.), Rudolfshöhe (475 m ü. A., mit Rudolfswarte). Der Gipfel des nördlich gelegenen, mit 542 m ü. A. knapp höheren Troppbergs liegt bereits in der Gemeinde Gablitz. Zwischen der Rudolfshöhe und dem Stadtzentrum befinden sich die historisch bedeutenden Vorgipfel Schöffelstein (425 m ü. A.) und Georgenberg (433 m ü. A.). Purkersdorf besteht aus einer Ortschaft. Ortsteile sind der An der Stadlhütte, Baunzen, Deutschwald, Glasgraben, Irenental, Neu-Purkersdorf, Postsiedlung, Rechenfeld, Richter-Minder-Siedlung, Sagbergsiedlung, Süßfeld sowie einige Einzellagen. Wir erlauben uns, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des oben angeführten Objektes mit folgenden Nebenkosten (Prozentangaben beziehen sich auf den Kaufpreis) zu rechnen haben: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr bis zu 3,6 % für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages (inkl. USt., Höchstsatz) 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt, fällig bei beidseitiger Vertragsunterzeichnung Rechtlicher Hinweis: Die Angaben über das angebotene Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die von den Verkäufern bzw. deren Vertretern zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit solcher Angaben wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes und der Immobilienmaklerverordnung in der geltenden Fassung. Wir weisen auf § 15 MaklerG ausdrücklich hin und bitten um Beachtung, dass es nicht gestattet ist, dieses Angebot oder Unterlagen oder Informationen hieraus an Dritte weiterzugeben, zu nutzen oder sonst zu verwerten. LIM-BROKER GmbH ist als Doppelmakler tätig. HINWEIS: SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN (LIM-LAW IMMOBILIENRECHT). AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

2-Zimmer Gartenwohnung zum Genießen mit kleiner Terrasse und Loggia, Purkersdorf! Traumhafte Willkommen Gartenwohnung in Purkersdorf! Diese schöne, ruhige Gartenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf 59,25m² (inkl. Loggiafläche) totales Wohlbefinden. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, überzeugt sie durch ihren direkten Zugang zu einem kleinen, uneinnehmbaren Garten, ideal zum Entspannen und Frischluft genießen. Mit 2 Zimmern, einer modernen Einbauküche und hochwertigem Bodenbelag aus Fliesen, Parkett und Stein sorgt diese Wohnung für ein gemütliches Wohngefühl. Die Loggia und zusätzliche eine Terrasse bieten einen herrlichen Wohlfühlfaktor. Weiters steht Ihnen ein eigener Garten mit einer Fläche von 56,62m² zur Verfügung. Die Wohnung wird über umweltschonende Fernwärme beheizt. Ein Personenaufzug und ein Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis!) erhöhen den Komfort. Die ruhige Lage und die Nähe zu Bushaltestelle und Bahnhof sowie zu Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten machen diese Wohnung besonders attraktiv. Die Heizkosten 39,06 € und Warmwasser 29,53 € werden monatlich direkt von der Hausverwaltung verrechnet und sind zuzüglich zur Miete. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Sie begeistern! Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend in der Stadt Purkersdorf. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie: 447, 451, 458, Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepppersönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Repräsentative Büro/Praxis Räumlichkeiten mitten im Zentrum von Purkersdorf Entdecken Sie Ihre neuen Büro- oder Verkaufsräumlichkeiten, Ihre neue Praxis oder auch Ihr neues Gastronomielokal in der charmanten Kleinstadt Purkersdorf, direkt an der Wiener Stadtgrenze im Westen der Hauptstadt. Diese repräsentative Immobilie Im Erdgeschoß eines prachtvollen, historischen Gebäudes bietet Ihnen auf großzügigen 126 m² Nutzfläche enormes Potential für Ihre unternehmerische Tätigkeit. Der Zugang erfolgt über einen klassischen Eingangsbereich und ein komplett verglastes Entree, das die historische Bausubstanz auch im Inneren des Gebäudes perfekt zur Geltung bringt. Die zur Verfügung stehende Fläche teilt sich auf einen ca. 70 m² großen multifunktionalen Bereich, der als Großraumbüro oder auch als Veranstaltungssaal gut nutzbar ist. Eine bestehende, großzügig dimensionierte Bar bietet sich als Rezeptionsbereich oder Erholungsinsel an und schafft Struktur im Raum. Auch die Nutzung als eigentlicher Bartresen, wie vor längerer Zeit im langjährigen Einsatz, ist aufgrund der nach wie vor vorhandenen Anschlüsse möglich. Natürlich ist die Schaffung von einzelnen, abgegrenzten Einheiten mittels Leichtbau oder einer Glasstruktur begünstigt durch die zahlreich vorhandenen Fenster statt des Großraumes ebenso umsetzbar. Die vorderen Räumlichkeiten sind mit zwei getrennten Toiletten ausgestattet, um den rechtlichen Vorgaben für das Kundengeschäft auch zu entsprechen. Im Anschluss an den Großraum liegt ein ca. 20 m² großes Einzelbüro, das auch Zugang zum hinteren Gangbereich mit Stauraum und Nische für administrative Tätigkeiten sowie zu einem weiteren Nassraum mit Toilette bietet. Über den hinteren Gangbereich besteht auch eine zusätzliche Zugangsmöglichkeit von den Allgemeinflächen zum Objekt. Die Anbindung an die Fernwärme für Heizung und Warmwasser trägt in Kombination mit klassischen wie im Altbau üblichen mehr als Halbmeter dicken Wänden zu einem behaglichen Raumklima bei. Als einzigartig kann mit Fug und Recht die Lage dieser Immobilie direkt im Zentrum der Wienerwald Stadt Purkersdorf bezeichnet werden. Am Rande der Fussgängerzone, eingebettet in die Infrastruktur des Hauptplatzes mit Lokalen, Geschäften, Banken, Apotheke und auch einer Postfiliale. Das bereits vorhandene breite ärztliche Angebot schafft ebenso Frequenz und sorgt für einen belebten Hauptplatz. Jeden Freitag findet zusätzlich ein lokaler Bauernmarkt statt, der Publikum aus der nahen Umgebung und auch aus Wien anlockt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen, die Ihnen und Ihren Kunden eine unkomplizierte Anreise ermöglichen. Die Anmietung wird für einen Zeitraum von fünf Jahren angeboten, eine an individuelle Anforderungen maßgeschneiderte Vereinbarung ist aber denkbar. Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Michael Baumgarth unter [Tel] zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Ein einmaliges Angebot für das seit über 40 Jahren gut etablierte und modern ausgebaute "Purkersdorfer Stadtcafe"Dieses charmante Café mit einer Gastraum-Fläche von ca.100m² (ca. 40 Sitzplätze) und im Außenbereich als Terrassenfläche von ca.109m² für ca. 50 Sitzplätze, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum von einem eigenen Lokal zu verwirklichen. Die Immobilie wurde kürzlich umfassend modernisiert. So wurde Ende 2025 unter anderem die Küche, die Toiletten und die Böden erneuert. Die Inneneinrichtung wurde überarbeitet und teilweise erneuert. Das Lokal wurde komplett ausgemalt und besticht als Café ein ansprechendes, zeitgemäßes und zugleich entspanntes Ambiente, in welchem sich Ihre Gäste sehr wohlfühlen werden. Die großzügige Terrasse mit den schönen Arkaden, die das Flair Ihres Lokals unterstreichen, lädt gerade in den wärmeren Monaten zum gemütlichen Beisammensein im Freien ein und schafft zusätzliche Sitzmöglichkeiten – hier lässt sich der Kaffeehausbesuch ganz besonders genießen. Viele Veranstaltungen und Treffen prägen das Bild der Kommunikation und Freundlichkeit im bekannten Stadtcafe von Purkersdorf. Die sehr gute Lage im Stadtkern von Purkersdorf überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Sowohl Bus als auch Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was eine bequeme Erreichbarkeit für Ihr Publikum garantiert. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei bzw. diverse Geschäfte. Diese Infrastruktur sorgt für eine hohe Frequenz und eine breite Zielgruppe direkt vor Ihrer Haustür. Ein wöchentlich stattfindender Bauernmarkt jeden Freitag belebt die unmittelbare Umgebung zusätzlich. Mit einer monatlichen Miete von € 2.888,57 (exkl. MwSt.) bietet Ihnen diese Immobilie eine attraktive Grundlage, um Ihr gastronomisches Konzept erfolgreich umzusetzen. Nutzen Sie die Chance, ein etabliertes Geschäft in einer lebendigen Stadtgemeinde vor den Toren Wiens zu führen, und werden Sie mit Ihrem Lokal zum "zweiten Wohnzimmer" für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Der Energieausweis ist beauftragt und wird die nächsten Tage nachgereicht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Standort und dem modernen Ambiente! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie durch mit Ihrem eigenen erfolgreichen Gastgewerbe! Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Terrasse

Ein einmaliges Angebot für das seit über 40 Jahren gut etablierte und modern ausgebaute "Purkersdorfer Stadtcafe" Dieses charmante Café mit einer Gastraum-Fläche von ca.100m² (ca. 40 Sitzplätze) und im Außenbereich als Terrassenfläche von ca.109m² für ca. 50 Sitzplätze, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum von einem eigenen Lokal zu verwirklichen. Die Immobilie wurde kürzlich umfassend modernisiert. So wurde Ende 2025 unter anderem die Küche, die Toiletten und die Böden erneuert. Die Inneneinrichtung wurde überarbeitet und teilweise erneuert. Das Lokal wurde komplett ausgemalt und besticht als Café ein ansprechendes, zeitgemäßes und zugleich entspanntes Ambiente, in welchem sich Ihre Gäste sehr wohlfühlen werden. Die großzügige Terrasse mit den schönen Arkaden, die das Flair Ihres Lokals unterstreichen, lädt gerade in den wärmeren Monaten zum gemütlichen Beisammensein im Freien ein und schafft zusätzliche Sitzmöglichkeiten - hier lässt sich der Kaffeehausbesuch ganz besonders genießen. Viele Veranstaltungen und Treffen prägen das Bild der Kommunikation und Freundlichkeit im bekannten Stadtcafe von Purkersdorf. Die sehr gute Lage im Stadtkern von Purkersdorf überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Sowohl Bus als auch Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was eine bequeme Erreichbarkeit für Ihr Publikum garantiert. Zusätzlich profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei bzw. diverse Geschäfte. Diese Infrastruktur sorgt für eine hohe Frequenz und eine breite Zielgruppe direkt vor Ihrer Haustür. Ein wöchentlich stattfindender Bauernmarkt jeden Freitag belebt die unmittelbare Umgebung zusätzlich. Mit einer monatlichen Miete von € 2.888,57 (exkl. MwSt.) bietet Ihnen diese Immobilie eine attraktive Grundlage, um Ihr gastronomisches Konzept erfolgreich umzusetzen. Nutzen Sie die Chance, ein etabliertes Geschäft in einer lebendigen Stadtgemeinde vor den Toren Wiens zu führen, und werden Sie mit Ihrem Lokal zum "zweiten Wohnzimmer" für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Der Energieausweis ist beauftragt und wird die nächsten Tage nachgereicht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Standort und dem modernen Ambiente! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie durch mit Ihrem eigenen erfolgreichen Gastgewerbe! Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [Email] . Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Erwin Sedlacek [Tel] zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.000m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Café-Immobilie besticht durch ihre ruhige und große Terrasse in zentraler Lage nahe der lebendigen Fußgängerzone. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Ärztezentrum, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie Bus- und Bahnhofsanbindung sind bequem zu Fuß erreichbar - ideal für Gäste und Betreiber.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der charmanten Gemeinde Purkersdorf, Niederösterreich! Diese sanierungsbedürftige Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und Ihr persönliches Paradies zu schaffen. Mit einer großzügigen Fläche von 60,03 m² und zwei hellen Zimmern, die Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten, wartet hier eine spannende Herausforderung auf kreative Köpfe. Der attraktive Kaufpreis von nur 149.500,00 € macht diese Immobilie zu einem echten Schnäppchen in einer beliebten Lage. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der wunderbare Grünblick, der Ihnen jeden Tag ein Stück Natur direkt vor die Tür bringt. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einer Tasse Kaffee auf Ihrem Balkon oder im Garten die Ruhe und den Frieden der Umgebung genießen. Die Gartennutzung ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen kleinen Oasen zu gestalten und frische Luft zu schnappen, wann immer Sie Lust haben. Die Wohnung ist mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet, darunter Fliesen, Parkett und Teppichboden, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten, während die Dusche in einem der Zimmer eine praktische und komfortable Lösung für Ihre tägliche Routine darstellt. Zudem gibt es separate Toiletten, die zusätzlichen Komfort bieten. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. So haben Sie nicht nur eine schöne Wohnung, sondern auch ein lebenswertes Umfeld, das Ihnen und Ihrer Familie Sicherheit und Geborgenheit bietet. Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten und dabei gleichzeitig von einer der attraktivsten Lagen in Niederösterreich zu profitieren! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Wohnung begeistern. Ihr neues Zuhause in Purkersdorf wartet auf Sie! Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

2-Zimmer Balkonwohnung zum Genießen im Grünen in Purkersdorf zur Miete. Diese schöne, ruhige Neubauwohnung im 1.Stockwerk (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf 58,66 m² (inkl. Loggiafläche) totales Wohlbefinden. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, überzeugt sie durch ihren Zugang zu einem kleinen, südseitigem Balkon, ideal zum Entspannen und Frischluft genießen. Mit 2 getrennt voneinander begehbaren Zimmern, einer separaten Küche samt Geräten und schönem Bodenbelag aus Fliesen, Parkett und Stein sorgt diese Wohnung für ein gemütliches Wohngefühl. Der Balkon bietet einen herrlichen Wohlfühlfaktor. Die Anlage besitzt einen gemeinsamen Garten mit viel Grünfläche. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Ein anmietbarer Tiefgaragenstellplatz (gegen Aufpreis!) erhöht den Komfort. Es ist kein Lift vorhanden. Die ruhige Lage und die Nähe zu Bushaltestelle und Bahnhof sowie zu Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten machen diese Wohnung besonders attraktiv. Die Heizkosten 69,33 € und Warmwasser 44,72 € werden monatlich direkt von der Hausverwaltung verrechnet und sind zuzüglich zur Miete. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung wird Sie begeistern! Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohngegend in der Stadt Purkersdorf. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie: 447, 451, 458, Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Herrn Ing. Philipp Schneider persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Purkersdorf! „Charmante 2-Zimmer-Oase mit Loggia nahe Wien“! In einer ruhigen, aber verkehrsgünstigen Wohnzone nahe Gablitzbach in einem gepflegten Haus gelangt eine 2-Zimmer Wohnung mit S/O ausgerichteter Loggia zur sofortigen Vermietung. Die Adresse bietet eine gute Verkehrsanbindung nach Wien sowie eine hervorragend zugängliche Infrastruktur. Ideal für Personen, die ruhiges Wohnen schätzen. Die Wohneinheit befindet sich im Hochparterre und verfügt über ca. 58,66 m² Wohnnutzfläche mit einer ca. 5,53 m² grossen S/O-Loggia. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum • Ausgestattete Küche separat mit Fenster • Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia • 1 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Spiegel und Waschbecken • WC separat • Abstellraum • Heizungsart: Zentralheizung • Kellerabteil: Ja Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 762,58 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 189,61 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 41,60 (zzgl. 20% USt) Warmwasser-Akonto dzt. netto: € 31,45 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.131,93 (WARMMIETE) Kaution: 3 BMM (€ 3.395,79) Provisionsfrei für den Mieter Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (€ 70, /p.M./netto + BK € 6,30/netto zzgl. USt). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet Lage/Infrastruktur Zentrale, dennoch ruhige Lage nahe Wienerwald und Gablitzbach. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckerei, Apotheke sind lediglich ca. 500m entfernt. Auch Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe. Das beliebte Auhof Center (Wien-West) erreicht man mit dem PKW in ca. 8 Min. Öffentliche Anbindung Buslinien: direkt an der Straße: 447, 451, 458 – schnelle Verbindung nach Wien (U4 Hütteldorf/S-Bahn) Zuganbindung: Bahnhof Purkersdorf-Zentrum ca. 1 km entfernt, mit S50 (Westbahn) und REX-Zügen Richtung Wien Westbahnhof und St. Pölten Westautobahn A1 in ca. 4 km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <6.500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #barrierefrei

Dieses Gastronomieobjekt zur Vermietung befindet sich direkt am Hauptplatz 2, 3002 Purkersdorf. Mit einer Gesamtfläche von 116 m² und drei Nutzungsbereichen bietet die Gewerbeimmobilie ausreichend Platz für unterschiedliche gastronomische Konzepte. Die Fläche ist barrierefrei und damit rollstuhlgerecht. Zur Ausstattung zählen Küche, Kühlhaus, Kühltheke, diverse Kühl- und Tiefkühlschränke sowie eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Übernahme gegen Ablöse (Preis auf Anfrage). Die Ablöse umfasst nicht nur das Inventar/Technik, sondern auch den Lagevorteil am Hauptplatz mit bestehender Frequenz/Stammkundschaft, vorhandene Betriebsbewilligungen (soweit übertragbar), ein übernehmbares Betriebskonzept/Know-how sowie getätigte Investitionen. Ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller (ca. 57 m²). Besichtigungen sind auf Wunsch auch per Live-Video (Fernbesichtigung) möglich.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Diese wunderbar ruhige Liegenschaft befindet sich in herrlicher Grünlage im Genossenschaftsverein Heimgarten mitten im Wienerwald, nur 2 km südlich des Purkersdorfer Zentrums. Das rechteckige Grundstück liegt in Ost-West-Ausrichtung und fällt nach Osten hin leicht ab. Das Besondere an diesem Grundstück in der Heimgarten-Siedlung ist, dass es am Ende der Zufahrtsgasse liegt und man, im Gegensatz zu vielen anderen Parzellen der Siedlung, direkt zufahren und schon jetzt mit zwei Autos auf dem Grundstück parken kann. An der östlichen Grundgrenze gibt es einen Gartenausgang zu einem schmalen Verbindungsweg. Das Grundstück ist an Versorgungsleitungen für Strom, Gas, Kanal (Gemeinde), Quellwasser (Genossenschafts-Wasserleitung) und Kabel-TV angeschlossen. Eine Bushaltestelle ist nur 400 m vom Grundstück entfernt auf der Deutschwaldstraße, etwas näher befindet sich das Wienerwaldgasthaus Klugmayer, das mit regionaler und traditioneller Küche seine Gäste verwöhnt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Kindergärten, Volks- und weiterführende Schulen, Ärzte, Banken und der Bahnhof Purkersdorf Zentrum sind nur zwei Kilometer entfernt und in wenigen Autominuten oder auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Im unmittelbar angrenzenden Naturpark Sandstein-Wienerwald lädt ein Naturlehrpfad mit großem Naturspielplatz, verschiedenen Wanderwegen und ein Wildgehege zu Spaziergängen ein. Das angenehme Klima des Wientals und die Nähe zur Großstadt machen Purkersdorf zu einem äußerst begehrten Wohnort. Hier findet man ein gut durchmischtes Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Vorträgen und traditionellen Festen, außerdem die über die Grenzen hinweg beliebten Open-Air-Konzerte am Hauptplatz. Weithin bekannte Gastronomiebetriebe und der jeden Freitag am Hauptplatz stattfindende Bio-Bauernmarkt bereichern das kulinarische Angebot. Bebauung: 29% verbaubar (max. 224 m²) offene/gekuppelte Bauweise max. 2 Wohneinheiten Bauklasse I* bis 5m... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Ab Juni steht diese südseitige Erdgeschosswohnung mit Garten zur Miete zur Verfügung. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt direkt am Wienerwald und bietet eine besonders ruhige Wohnlage – ideal für alle, die gerne im Grünen wohnen und dennoch eine gute Anbindung schätzen. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine sowie eine voll ausgestattete Küche. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten und ist zusätzlich zur regulären Gasheizung mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet. Bei Bedarf können die in den Schlafzimmern befindlichen Kästen, sowie der Esstisch im Wohnzimmer kostenfrei übernommen werden. Die Wohnung befindet sich in der Wintergasse und liegt ca. 10 Minuten Fußweg von den Bahnstationen Unterpurkersdorf und Purkersdorf Zentrum entfernt. Die Terrasse ist mit einem Hochbeet sowie einer überdachten Sitzecke ausgestattet. Bis Ende Mai wird zusätzlich eine Pergola im Bereich des Wohnzimmerausgangs fertiggestellt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnfläche: ca. 100 m² auf 2 Ebenen Keller: 2 Kellerräume Baujahr: 1929 (Ziegelmassivbau 25/38 cm), Um- & Zubau 1989 Garage: bewilligtes Carport (2012), mittlerweile zur Garage adaptiert Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage direkt am Waldrand von Purkersdorf. Das Haus verfügt über rund 100 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die südseitige Terrasse mit Markise - ideal für entspannte Sonnenstunden. Der Garten bietet viel Platz und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Pergola an der Grundstücksgrenze für gemütliche Grillabende Gerätehütte links neben dem Haus Kleine Werkstatt im rechten hinteren Bereich des Hauses Garage Ausstattung & Technik: Pelletsheizung (seit 2012) Schwedenofen im Wohnzimmer Solarthermieanlage zur Warmwasserunterstützung 3-fach verglaste Kunststofffenster (erneuert Anfang der 1990er) Velux-Dachflächenfenster (Holz, 2-fach verglast) Bauliches Potenzial: Bei Neu- oder Zubau sind laut Widmung insgesamt ca. 227 m² verbaubare Fläche bis Bauklasse II (offene oder gekuppelte Bauweise) möglich. Lage & Infrastruktur: Ruhige Siedlungslage direkt am Wienerwald mit zahlreichen Wander- und Radwegen vor der Haustüre. Sehr gute Anbindung durch Bus und Bahn (S-Bahn/Westbahn) auch nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie das Zentrum von Purkersdorf sind in wenigen Minuten erreichbar. Fazit: Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber, Familien oder alle, die die Kombination aus Stadtnähe und Grünruhelage schätzen - mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Klinik <5.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei &l... [Mehr]