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OKWohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 82m² / 3,5 Zimmer
€ 3.841,46 / m²
#möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ottakring - im begehrten 16. Bezirk von Wien! Dieses charmante Wohnhaus verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität und die ruhige Umgebung des Familienplatzes bietet eine ideale Lage für Familien, Paare, Singles und Pendler. Zum Verkauf stehen 15 ansprechende - Großteils teilmöblierte - 1 bis 3,5 Zimmer Wohneinheiten in den Größen zwischen ca. 26m² bis ca. 82m². Nur wenige Schritte entfernt befindet sich Ottakringer Platz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie u.a Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Banken und Schulen. Die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz - mit der U-Bahnlinie 3, diverser Schnellbahn-, Bus- und Straßenbahnlinien - sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums und des restlichen Stadtgebiets. Für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur bieten sind das nahe gelegenen Erholungsgebiet Wilhelminenberg und der daran angrenzende Wienerwald optimal geeignet und schnell erreichbar. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnungen bieten Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch eine Lebensqualität, die in Wien ihresgleichen sucht. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 9 im 1. Obergeschoß Diese teilmöblierte 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Küche mit Essplatz Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschlussseparate Toilette Abstellraum Wohnzimmer2 Schlafzimmer Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <275m Klinik <600m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <1.125m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <100m Bank <400m Post <400m Polizei <100m Verkehr Bus <100m U-Bahn <475m Straßenbahn <125m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 26m² / 1 Zimmer
€ 4.807,69 / m²
#möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ottakring - im begehrten 16. Bezirk von Wien! Dieses charmante Wohnhaus verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität und die ruhige Umgebung des Familienplatzes bietet eine ideale Lage für Familien, Paare, Singles und Pendler. Zum Verkauf stehen 15 ansprechende - Großteils teilmöblierte - 1 bis 3,5 Zimmer Wohneinheiten in den Größen zwischen ca. 26m² bis ca. 82m². Nur wenige Schritte entfernt befindet sich Ottakringer Platz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie u.a Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Banken und Schulen. Die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz - mit der U-Bahnlinie 3, diverser Schnellbahn-, Bus- und Straßenbahnlinien - sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums und des restlichen Stadtgebiets. Für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur bieten sind das nahe gelegenen Erholungsgebiet Wilhelminenberg und der daran angrenzende Wienerwald optimal geeignet und schnell erreichbar. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnungen bieten Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch eine Lebensqualität, die in Wien ihresgleichen sucht. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 11 im 1. Obergeschoß Diese teilmöblierte 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 26m² und teilt sich wie folgt auf: Wohn-Schlafraum / Wohnküche Badezimmer mit Dusche und Toilette Vorraum Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <275m Klinik <600m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <1.125m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <100m Bank <400m Post <400m Polizei <100m Verkehr Bus <100m U-Bahn <475m Straßenbahn <125m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 29m² / 1 Zimmer
€ 4.793,10 / m²
#möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ottakring - im begehrten 16. Bezirk von Wien! Dieses charmante Wohnhaus verbindet urbanes Leben mit einem hohen Maß an Lebensqualität und die ruhige Umgebung des Familienplatzes bietet eine ideale Lage für Familien, Paare, Singles und Pendler. Zum Verkauf stehen 15 ansprechende - Großteils teilmöblierte - 1 bis 3,5 Zimmer Wohneinheiten in den Größen zwischen ca. 26m² bis ca. 82m². Nur wenige Schritte entfernt befindet sich Ottakringer Platz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie u.a Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Banken und Schulen. Die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz - mit der U-Bahnlinie 3, diverser Schnellbahn-, Bus- und Straßenbahnlinien - sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums und des restlichen Stadtgebiets. Für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur bieten sind das nahe gelegenen Erholungsgebiet Wilhelminenberg und der daran angrenzende Wienerwald optimal geeignet und schnell erreichbar. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnungen bieten Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch eine Lebensqualität, die in Wien ihresgleichen sucht. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie! Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 15 im 2. Obergeschoß Diese teilmöblierte 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 29 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohn-/Ess-/Schlafbereich Badezimmer mit Dusche und Toilette Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <275m Klinik <600m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <1.125m Höhere Schule <725m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <100m Bank <400m Post <400m Polizei <100m Verkehr Bus <100m U-Bahn <475m Straßenbahn <125m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 444m² / 7 Zimmer
€ 2.137,39 / m²
#Rohbau #Terrasse #ruhig
Seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren In attraktiver Lage des 16. Bezirks (Ottakring) gelangt ein teilausgebautes Dachgeschoss mit genehmigtem Ausbau zum Verkauf. Das Projekt umfasst 7 hochwertige Dachgeschosswohnungen mit ca. 444 m² Nutzfläche und bietet ein überdurchschnittliches Verkaufspotenzial in einem dynamischen Wiener Wohnmarkt. Key Facts • Sofort starten statt neu entwickeln: Ausbau bereits begonnen (Rohbau vorhanden) • Klare Kalkulation: Gutachten & Projektgrundlagen vorhanden • Starkes Verkaufspotenzial: ca. € 6.300/m² realistisch erzielbar • Optimale Größe: 7 Einheiten – ideal für strukturierten Abverkauf • Ruhige Lage mit Zukunft: Verkehrsberuhigte Seitengasse, steigende Wohnqualität Eckdaten • Nutzfläche DG: ca. 444 m² • Geplante Einheiten: 7 Wohnungen mit Terrassen • Projektstatus: ca. 31 % fertiggestellt (Rohbau) • Gebäude: Gepflegtes Gründerzeithaus mit Lift • Aktuelles Wertgutachten liegt vor... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 65,37m² / 3 Zimmer
€ 4.573,96 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
In attraktiver Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks befindet sich diese klassische Altbauwohnung mit rund 65 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, Vorraum sowie Badezimmer und WC. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre großzügigen Raumdimensionen und den klassischen Altbaugrundriss. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer verfügen über jeweils rund 19 m² und bieten damit viel Platz für eine individuelle Gestaltung. Die separate Küche umfasst rund 9 m², ist bereits vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der geplante Balkon in den ruhigen, begrünten Innenhof. Dieser soll über den Gang erreichbar sein und der Wohnung künftig einen zusätzlichen privaten Freibereich bieten. Das entsprechende behördliche Genehmigungsverfahren läuft derzeit. In den Wohnräumen ist derzeit Parkettboden verlegt. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas. Die Wohnung wird in leicht sanierungsbedürftigem Zustand verkauft und eignet sich ideal, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Alternativ ist seitens des Eigentümers geplant, die Wohnung selbst zu sanieren und anschließend in entsprechend saniertem Zustand anzubieten. Nähere Informationen zu den beiden Möglichkeiten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ein Lift ist im Haus vorhanden und fährt bis zur Wohnebene. Der Zugang zum Lift erfolgt über einige Stufen, weshalb die Wohnung nicht vollständig barrierefrei erreichbar ist.- Auf einen Blick -• ca. 65 m² Wohnfläche• 3 Zimmer• 2. Obergeschoss• voll ausgestattete Küche• geplanter Balkon in den ruhigen, grünen Innenhof – derzeit im Genehmigungsverfahren• Parkettboden in den Wohnräumen• Gasheizung• Lift bis zur Wohnebene• leicht sanierungsbedürftiger Zustand• optional auch in saniertem Zustand erhältlich Die dargestellten Bilder wurden teilweise mittels KI und Bildbearbeitung nachbearbeitet. Dabei wurde bestehendes Mobiliar digital entfernt. Einzelne Bilder zeigen zudem KI-generierte Möblierungsvorschläge und dienen ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Einrichtung. Die tatsächliche Ausstattung kann von den dargestellten Bildern abweichen. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Ottakring, unweit des Brunnenmarkts und des Yppenplatzes. Das beliebte Grätzl rund um den Brunnenmarkt bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, Marktstände und Einkaufsmöglichkeiten und zählt zu den lebendigen Wohngegenden des Bezirks. Auch die Thaliastraße mit ihren zahlreichen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind rasch erreichbar und sorgen für eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt und zu den umliegenden Bezirken. Die Kombination aus guter Infrastruktur, urbanem Wohnumfeld und klassischem Wiener Altbau macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Thomas Berger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Ein ausführliches Exposé mit sämtlichen Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers sowie von Behörden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 69,23m² / 2 Zimmer
€ 4.983,39 / m²
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Wiener Altbaus mit hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung. Im Zuge einer umfassenden Sanierung entsteht hier ein stilvoller Erstbezug, der bis Ende des Sommers bezugsfertig sein wird. Auf rund 69 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Essen und Entspannen. Große Fenster sowie die typische Altbau-Raumhöhe sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und ein besonderes Wohngefühl. Die separate Küche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit zeitloser Ausstattung und hochwertiger Ausführung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen einladenden Vorraum, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Das gepflegte Jahrhundertwendehaus verfügt über einen Personenlift und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv. Highlights auf einen Blick Erstbezug nach hochwertiger Sanierung Fertigstellung bis Ende Sommer Ca. 69 m² Wohnfläche Großzügige 2-Zimmer-Wohnung Klassischer Wiener Altbau mit hohen Räumen Helles Wohnzimmer mit großzügigem Wohngefühl Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Modernes Badezimmer Separate Küche Personenlift im Haus Gepflegtes Altbauhaus Kellerabteil Fernwärme Sehr gute Infrastruktur und ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Ideal für Eigennutzer und Anleger Gerne steht Ihnen die im Inserat angeführte Ansprechpartnerin für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 50,63m²
€ 4.500,- / m²
#Zinshaus
Diese Wohnung ist Teil des Wohnprojekts RÖMERGASSE 57 mit insgesamt 20 Bestandswohnungen und einem bereits baugenehmigten Dachgeschossausbau. Die Wohnungen werden in unterschiedlichen Erhaltungszuständen angeboten und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Auf Wunsch übernimmt der Projektentwickler die Sanierung individuell nach Ihren Vorstellungen. Darüber hinaus besteht bei ausgewählten Einheiten die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen und individuelle Wohnkonzepte zu realisieren. Gerne präsentieren wir Ihnen auch weitere verfügbare Wohnungen innerhalb des Projekts und beraten Sie persönlich bei der Auswahl der für Sie passenden Einheit. Hinweis: Die dargestellten Sanierungsvorschläge sind KI-generierte Beispielvisualisierungen und zeigen eine mögliche Ausführung nach einer Sanierung. Da sich die Wohnungen in unterschiedlichen Erhaltungszuständen befinden, können Ausstattung, Zustand und Ausführung der jeweiligen Einheit von den dargestellten Bildern abweichen. Top 11Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 50,63 m² überzeugt durch klassischen Wiener Altbaucharme und großzügige Raumhöhen von bis zu 3,23 Metern. Ein geräumiger Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und eine eigene Küche mit Platz für einen Esstisch schaffen eine angenehme Aufteilung für den Alltag. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über Parkettböden in beiden Zimmern. Die Wohnung befindet sich in einem Bestandszustand mit Entwicklungspotenzial. Auf Wunsch kann die Sanierung durch den Projektentwickler individuell und schlüsselfertig nach Ihren Vorstellungen umgesetzt werden. Die gezeigten Sanierungsvorschläge dienen als Inspiration für eine mögliche hochwertige Ausführung. Highlightsca. 50,63 m² Wohnnutzfläche2-Zimmer-Grundriss im 2. Obergeschossgroßzügiger Wohnbereich und separates Schlafzimmerseparate Küche mit Platz für einen Esstisch Badezimmer und geräumiger Vorraum Parkettböden in beiden Zimmern und Raumhöhen bis ca. 3,23 Meter Bestandswohnung mit Entwicklungspotenzial Sanierung auf Wunsch durch den Projektentwickler möglichgeeignet für Eigennutzer, Anleger und Fix-&-Flip-Investoren Teil des Wohnprojekts RÖMERGASSE 57Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 39,8m²
€ 4.874,37 / m²
#Zinshaus
Diese Wohnung ist Teil des Wohnprojekts RÖMERGASSE 57 mit insgesamt 20 Bestandswohnungen und einem bereits baugenehmigten Dachgeschossausbau. Die Wohnungen werden in unterschiedlichen Erhaltungszuständen angeboten und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Auf Wunsch übernimmt der Projektentwickler die Sanierung individuell nach Ihren Vorstellungen. Darüber hinaus besteht bei ausgewählten Einheiten die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen und individuelle Wohnkonzepte zu realisieren. Gerne präsentieren wir Ihnen auch weitere verfügbare Wohnungen innerhalb des Projekts und beraten Sie persönlich bei der Auswahl der für Sie passenden Einheit. Hinweis: Die dargestellten Sanierungsvorschläge sind KI-generierte Beispielvisualisierungen und zeigen eine mögliche Ausführung nach einer Sanierung. Da sich die Wohnungen in unterschiedlichen Erhaltungszuständen befinden, können Ausstattung, Zustand und Ausführung der jeweiligen Einheit von den dargestellten Bildern abweichen. Top 13Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung und getrennte Wohn- und Schlafbereiche auf kompakter Fläche. Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 39,80 m² bietet klassischen Wiener Altbaucharme und überzeugt durch einen äußerst effizienten und durchdachten Grundriss, bei dem die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt wird. Die Wohnung verfügt über ein kleines, vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine getrennte Toilette. Das angenehme, lichtdurchflutete Wohnzimmer sorgt für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem grundsätzlich sehr soliden Gesamtzustand. Lediglich kleinere Renovierungsarbeiten sind empfehlenswert, um das volle Potenzial dieser charmanten Wohnung auszuschöpfen. Highlightsca. 39,80 m² Wohnnutzfläche2-Zimmer-Grundriss im 2. Obergeschoss Wohnbereich mit Platz für einen Esstischseparates, kompaktes Schlafzimmereigene Küche und Badezimmer Parkettböden in beiden Zimmern und Raumhöhen bis ca. 3,04 Meter Bestandswohnung mit Entwicklungspotenzial Sanierung auf Wunsch durch den Projektentwickler möglichgeeignet für Eigennutzer, Anleger und Fix-&-Flip-Investoren Teil des Wohnprojekts RÖMERGASSE 57Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 40,3m²
€ 4.702,23 / m²
#Zinshaus #renovierungsbedürftig
Diese Wohnung ist Teil des Wohnprojekts RÖMERGASSE 57 mit insgesamt 20 Bestandswohnungen und einem bereits baugenehmigten Dachgeschossausbau. Die Wohnungen werden in unterschiedlichen Erhaltungszuständen angeboten und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Auf Wunsch übernimmt der Projektentwickler die Sanierung individuell nach Ihren Vorstellungen. Darüber hinaus besteht bei ausgewählten Einheiten die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen und individuelle Wohnkonzepte zu realisieren. Gerne präsentieren wir Ihnen auch weitere verfügbare Wohnungen innerhalb des Projekts und beraten Sie persönlich bei der Auswahl der für Sie passenden Einheit. Hinweis: Die dargestellten Sanierungsvorschläge sind KI-generierte Beispielvisualisierungen und zeigen eine mögliche Ausführung nach einer Sanierung. Da sich die Wohnungen in unterschiedlichen Erhaltungszuständen befinden, können Ausstattung, Zustand und Ausführung der jeweiligen Einheit von den dargestellten Bildern abweichen. Top 10Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 40,30 m² verbindet klassischen Wiener Altbaucharme mit einer kompakten, funktionalen Raumaufteilung. Ein großzügiger Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und eine eigene Küche bieten gute Voraussetzungen für individuelles Wohnen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über Parkettböden in beiden Zimmern sowie Raumhöhen von bis zu 3,05 Metern. Die Wohnung befindet sich in einem Bestandszustand mit Entwicklungspotenzial. Auf Wunsch kann die Sanierung durch den Projektentwickler individuell und schlüsselfertig nach Ihren Vorstellungen umgesetzt werden. Die gezeigten Sanierungsvorschläge dienen als Inspiration für eine mögliche hochwertige Ausführung. Highlightsca. 40,30 m² Wohnnutzfläche2-Zimmer-Grundriss im 2. Obergeschossgroßzügiger Wohnbereich und kompaktes Schlafzimmerseparate Küche und Badezimmer Parkettböden in beiden Zimmern und Raumhöhen bis ca. 3,05 Meter Bestandswohnung mit Entwicklungspotenzial Sanierung auf Wunsch durch den Projektentwickler möglichgeeignet für Eigennutzer, Anleger und Fix-&-Flip-Investoren Teil des Wohnprojekts RÖMERGASSE 57Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 26,96m² / 1 Zimmer
€ 4.413,95 / m²
#Garten
Perfekte Starter- oder Anlegerwohnung in Ottakring Im beliebten 16. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Parterre eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900 und ist vom Hauseingang aus mit nur wenigen Stufen bequem erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 26,96 m² bietet sie eine kompakte und praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Studenten, Pendler oder Anleger. Highlights auf einen Blick26,96 m² Wohnfläche Altbaucharme (Baujahr ca. 1900) Parterrewohnung mit wenigen Stufen erreichbar Vorraum mit Gartenfensterseparates WCWohn- und Schlafraumeigenes Kellerabteil Gemeinschaftsgarten Fahrradabstellplatz im Gartenideale Anleger-, Studenten- oder Starterwohnunggute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Raumaufteilung Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum mit Fenster zum Gartenseparates WCKüche mit integriertem Badezimmerbereich Wohn- und Schlafraum Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist der großzügige Gemeinschaftsgarten der Hausgemeinschaft. Hier steht den Bewohnern ein angenehmer Außenbereich zur Verfügung, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Zusätzlich befindet sich im Garten ein Fahrradabstellplatz. Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände, Sportequipment oder Haushaltsutensilien. Kostenaufstellung Kaufpreis = 119.000 Euro BK = 115,11NEBENKOSTEN • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbuchseintragung • 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. • Vertragserrichtung nach Vereinbarung Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers sowie sonstiger Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Einige der veröffentlichten Bilder wurden gegebenenfalls digital bearbeitet bzw. mittels künstlicher Intelligenz (KI) optimiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1160 Wien
1160 Wien / 55m² / 2,5 Zimmer
€ 22,73 / m²
#möbliert
Diese komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Wien-Ottakring wurde 2024 von Grund auf saniert. Koffer abstellen, ankommen, wohnen - Möbel, Küchengeräte und Waschmaschine sind vorhanden, Sie müssen nichts anschaffen und nichts transportieren. Auf 55 m² verteilen sich ein Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer, dazu ein innenliegender Abstellraum, der sich gut als Ankleide oder Arbeitsecke nutzen lässt, sowie Flur, Küche, Badezimmer und ein eigenes WC. Die Wohnung liegt im 4. Stock mit Lift und ist nach Osten zum Hof ausgerichtet - das heißt Morgensonne, keine Straßengeräusche und Blick auf die Bäume im Innenhof statt auf Verkehr. Die Sanierung 2024 war eine Vollsanierung: durchgehender Vinylboden, alle Türen und Türstöcke neu, die Elektrik komplett erneuert. Die neue Küche bietet Induktionsherd, Heißluftofen, Dunstabzug, Geschirrspüler und einen großen Kühl-/Gefrierschrank. Im Badezimmer erwarten Sie eine Wanne mit Regendusche, ein beleuchteter Spiegelschrank, ein beheizter Handtuchhalter - und die eigene Waschmaschine in der Wohnung, kein Gang in eine Gemeinschafts-Waschküche. Geheizt wird über Wandkonvektoren mit eigener Wochenzeitschaltuhr, jeder Raum getrennt regelbar, das Warmwasser liefern zwei eigene Speicher. Konditionen: • Gesamtmiete 1.250 EUR monatlich, darin enthalten 151,88 EUR Betriebskosten und die vollständige Möblierung. Strom für Heizung und Warmwasser meldet der Mieter selbst beim Anbieter seiner Wahl an und ist nicht in der Miete enthalten. • Kaution 3.750 EUR (drei Bruttomonatsmieten), provisionsfrei und ohne Ablöse, da direkt vom Eigentümer vermietet. • Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet, eine Verlängerung ist möglich. Ein Kellerabteil gehört nicht zum Mietgegenstand. • Verfügbar ab 1. Oktober 2026, Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Bitte keine Makleranfragen. Ottakring verbindet bodenständiges Wiener Grätzl-Leben mit sehr guter Anbindung: Die U3-Station Ottakring erreichen Sie in etwa 6 Minuten zu Fuß, mehrere Straßenbahnlinien halten noch näher, das Zentrum liegt rund 20 Minuten entfernt. Brunnenmarkt und Yppenplatz mit ihren Lokalen und Märkten sind einen kurzen Spaziergang entfernt, für längere Runden laden Wilhelminenberg und Schwarzenbergpark ein. Direkt vor dem Haus liegt der Mildeplatz mit seiner Grünanlage. english version below This fully furnished 2-room apartment in Vienna's 16th district was completely renovated in 2024 and is ready to move into. Unpack and you have arrived - furniture, kitchen appliances and washing machine are all there. The 55 m² comprise a living room and a separate bedroom, plus an internal storage room that works well as a walk-in closet or a small work area, along with hallway, kitchen, bathroom and a separate toilet. The flat is on the 4th floor with elevator and faces east towards the courtyard: morning sun, no street noise and a view of the trees instead of traffic. The 2024 renovation was a full one - continuous vinyl flooring without steps, all doors and frames new, the entire electrical system replaced. The new kitchen offers an induction hob, fan oven, extractor hood, dishwasher and a large fridge-freezer. The bathroom has a bathtub with rain shower, an illuminated mirror cabinet, an electric towel warmer and your own washing machine inside the flat. Electric wall convectors with individual weekly timers let you control each room separately; hot water comes from two dedicated boilers. Terms: • total rent EUR 1,250 per month, including EUR 151.88 operating costs and the full furnishing. Electricity for heating and hot water is registered by the tenant directly and is not included. • Deposit EUR 3,750 (three months' gross rent), no agency fee and no key money - rented directly by the owner. • Fixed-term contract for 3 years, extension possible. A cellar compartment is not part of the tenancy. • Available from 1 October 2026, viewings by appointment. Please no real estate agents... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 40,03m²
€ 4.721,46 / m²
#Zinshaus
Diese Wohnung ist Teil des Wohnprojekts RÖMERGASSE 57 mit insgesamt 20 Bestandswohnungen und einem bereits baugenehmigten Dachgeschossausbau. Die Wohnungen werden in unterschiedlichen Erhaltungszuständen angeboten und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Auf Wunsch übernimmt der Projektentwickler die Sanierung individuell nach Ihren Vorstellungen. Darüber hinaus besteht bei ausgewählten Einheiten die Möglichkeit, Wohnungen zusammenzulegen und individuelle Wohnkonzepte zu realisieren. Gerne präsentieren wir Ihnen auch weitere verfügbare Wohnungen innerhalb des Projekts und beraten Sie persönlich bei der Auswahl der für Sie passenden Einheit. Hinweis: Die dargestellten Sanierungsvorschläge sind KI-generierte Beispielvisualisierungen und zeigen eine mögliche Ausführung nach einer Sanierung. Da sich die Wohnungen in unterschiedlichen Erhaltungszuständen befinden, können Ausstattung, Zustand und Ausführung der jeweiligen Einheit von den dargestellten Bildern abweichen. Top 18Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 40,03 m² verbindet klassischen Wiener Altbaucharme mit einer funktionalen Raumaufteilung. Der großzügige Wohnraum bietet Platz für einen gemütlichen Sofabereich und einen Esstisch. Ein separates, kompaktes Schlafzimmer und eine eigene Küche ergänzen den Grundriss. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über Parkettböden in beiden Zimmern sowie Raumhöhen von bis zu 2,93 Metern. Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen äußerst effizienten und durchdachten Grundriss, bei dem die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt wird. Die Wohnung verfügt über ein kleines, vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer eignet, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine getrennte Toilette. Das angenehme, lichtdurchflutete Wohnzimmer sorgt für eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem grundsätzlich sehr soliden Gesamtzustand. Lediglich kleinere Renovierungsarbeiten sind empfehlenswert, um das volle Potenzial dieser charmanten Wohnung auszuschöpfen. Highlightsca. 40,03 m² Wohnnutzfläche2-Zimmer-Grundriss im 3. Obergeschossgroßzügiger Wohnbereich mit Platz für einen Esstischseparates, kompaktes Schlafzimmereigene Küche und Badezimmer Parkettböden in beiden Zimmern und Raumhöhen bis ca. 2,93 Meter Bestandswohnung mit Entwicklungspotenzial Sanierung auf Wunsch durch den Projektentwickler möglichgeeignet für Eigennutzer, Anleger und Fix-&-Flip-Investoren Teil des Wohnprojekts RÖMERGASSE 57Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
